Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Telefon

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1 Angel Immobilien SL Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Telefon info@angel-immobilien-sl.com Renditeobjekt: Apartmenthäuser in bester Klimazone mit Meerblick Tazacorte C Wohnfläche 70 m² Grundstück 495 m² Höhe über NN 170 m Zimmer gesamt Wohnzimmer Küchen Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer Außenküche Studios Die Apartmentanlage liegt in der, vor allem bei Wintergästen bevorzugten Klimazone, ca. 170 m.ü.m., am Rande des Ortes Tazacorte, auf der Westseite der Insel La Palma. Die Anlage besteht aus zwei Häusern mit je zwei Apartments und einer sehr großzügigen Hauptwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von 70m². Im Haupthaus, befindet sich die große Wohnung, welche zwei Stockwerke umfasst. Sie ist aufgeteilt in 4 Doppel- und ein Einzelschlafzimmer, 3 Badezimmer, geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche. Eine 110 m² Dachterrasse bietet eine prächtige Rundumsicht auf das Meer, die Berge und Tazacorte. Desweiteren ist noch ein geräumiges Studio mit Badezimmer und praktisch eingerichteter Küche im Haupthaus. Im zweiten Haus befindet sich eine weitere Wohnung mit einem Wohn Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bäder, eine Küche sowie eine Terrasse. Eine weitere Wohnung mit Wohn Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer Terrasse befindet sich im zweiten Haus. Die Apartmentanlage ist mit Wasser, Strom, Telefon, ADSL-Anschluss und SAT-TV ausgestattet. Sie wird komplett möbliert und vollausgestattet übergeben. Das Grundstück hat eine Größe von 495m² und ist komplett eingefriedet und mit einem schönen Garten und vielen Terrassen angelegt. Das Objekt hat eine gültige Vermietlizenz und kann auch weiterhin legal touristisch vermietet werden. Einbauküche Tageslichtbad möbliert gesonderter Gästebereich helle Räume alter Baumbestand Dachterrasse Pflegeleichter Garten Touristische Vermietlizenz Preis zuzüglich Käuferprovision 3 % Lage Diese Apartmentanlage liegt auf der Westseite der Insel La Palma, in dem sonnenreichsten Ort La Palmas, Tazacorte. In ruhiger Lage, mit einem herrlichen Blick auf das Meer und die Berge liegt diese Anlage auf einer Höhe von ca. 170m.ü.M. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Autominuten erreicht. Der nächste Sandstrand in 8 Autominuten. Die Stadt Los Llanos in ca.10 Autominuten, der internationalen Flughafen sowie die Hauptstadt St. Cruz de La Palma in ca. 35 Minuten.

2 Die Apartments sind durch die hervorragende Lage (warme Klimazone, sehr kurze Anfahrt zum Sandstrand, herrlicher Meerblick) sehr gut zu vermieten, Tendenz steigend. Im Jahr 011 wurde ein Umsatz von rund erzielt, im Rumpfjahr bis bereits von , so dass eine sehr gute Eigenkapitalrendite erzielt werden kann. Erschließung öffentliches Stromnetz Stadtwasser Telefon-Festnetzanschluss Internetanschluss SAT-TV Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Teil oder das ganze Objekt selbst als großzügiges Wohnhaus zu nutzen.

3 Foyer Esszimmer Esszimmer Wohnbereich Wohnbereich Küche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer

4 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 Schlafzimmer 5 Dachterrasse (110 m²) Dachterrasse Dachterrasse Bad 1 Bad

5 Garten Terrasse Terrasse EG Pavillion Ansicht von Osten

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 1. Tätigkeit: Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Gebühr: Eine Provision fällt an, wenn durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet,- oder Optionsvertrag zu Stande kommt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aufgrund unserer Tätigkeit die Vertragsparteien in direkte Verhandlungen treten. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. 3. Provisionshöhe: Bei Vermittlung von Immobilien, Grundstücken, Wohnungen oder Gewerbebetrieben sind 3% des realen Kaufpreises (Minimum 1.800,-Euro) + I.G.I.C. (kanarische MwSt.) zu entrichten. Bei Abschluss eines Optionsvertrages sind /3 der Provision zu entrichten, das restliche 1/3 ist bei der notariellen Beurkundung fällig. Sowohl Käufer und Verkäufer sind mit je 3% provisionspflichtig. Bei Abschluss eines befristeten Mietvertrages mit einer Mietdauer bis 10 Monate sind Vermieter und Mieter mit 10% der gesamten Nettomiete provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Dauermietvertrages mit einer Mietdauer über 11 Monate sind Vermieter und Mieter mit je einer Monatsnettomiete provisionspflichtig. 4. Fälligkeiten: Die jeweiligen Provisionszahlungen sind bei Vertragsabschluss fällig. Davon abweichende Zahlungsziele bedürfen der schriftlichen Vereinbarung. 5. Vorbehalt: Sämtliche Angebote, Maße und Preise erfolgen auf der Grundlage der Angaben des jeweiligen Anbieters nach bestem Wissen und Gewissen sowie freibleibend und unter dem Vorbehalt des Irrtums. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit. 6. Anerkennung der AGB: Mit der Annahme unserer Angebote bzw. Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, sowie mit der Erteilung eines Vermittlungsauftrages erkennt der Kunde diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. 7. Vertraulichkeit: Käufer und Verkäufer sind angehalten alle Ihnen bekannten Kontaktdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben. 8. Umfang der Tätigkeit: In unserer Gebühr sind sämtliche Tätigkeiten rund um die Abwicklung des Immobilienkaufs/Vermietung enthalten, von der Vermittlung bis zur Unterschrift beim Notar. Anfallende externe Gebühren oder Honorare bei Behörden, Rechtanwalt, Architekt, Notar usw. sind nicht in unserer Provision enthalten und müssen vom Käufer oder Verkäufer bezahlt werden. 9. Gerichtsstand Los Llanos de Aridane, Spanien. Anwendbares Recht ist das Recht des Königreichs Spanien. Angel Immobilien SL CIF B Calle Angel n 5, Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Ihre Ansprechpartner Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb eyb@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com