Mehr Erfolg durch Immobilienbewertung per Klick! Jochem Kierig

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Hilko Brauer
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1 Mehr Erfolg durch Immobilienbewertung per Klick! Jochem Kierig

2 Dipl.-Ing. (Ass.) Jochem Kierig Geschäftsleiter der Sprengnetter GmbH (Softwareentwicklung, Marktforschung und Fachverlag) Sachverständiger für Immobilienbewertung Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte Ahrweiler Dozent der Sprengnetter Akademie und der IHK Koblenz Lehrbuchautor Redakteur der Zeitschrift immobilien & bewerten Sprengnetter GmbH Barbarossastraße 2, Sinzig T F E j.kierig@sprengnetter.de Sprengnetter Immobilienbewertung

Immobilienbewertung Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte Ahrweiler Dozent der Sprengnetter Akademie und der IHK

3 Das Unternehmen Sprengnetter Immobilienbewertung Gründung: 1978 Mitarbeiter: ca. 70 Firmensitz: Sinzig Niederlassung: Berlin, Am Gendarmenmarkt Geschäftsführender Gesellschafter: Dr. Hans Otto Sprengnetter Sprengnetter Immobilienbewertung

4 Das Portfolio Aus- und Weiterbildung bundesweites Angebot mit gestuftem Studien- und Qualifizierungskonzept Zertifizierung akkreditiert nach ISO für Markt- und Beleihungswertermittlung Softwarelösungen für Sachverständige, Gutachterausschüsse, Kreditinstitute, Immobilienmakler Fachverlag & Service Lehrbücher, Kommentare, Arbeitsmaterialien, Zeitschrift, Hotline Marktforschung rd. 60 Expertengremien, Marktdaten, Marktstudien, Forschungsberichte Bewertungsdienstleistungen Gutachten, Portfoliobewertungen, Objektbesichtigungen, Energieausweise Sprengnetter Immobilienbewertung

Fachverlag & Service Lehrbücher, Kommentare, Arbeitsmaterialien, Zeitschrift, Hotline Marktforschung rd.

5 Das Netzwerk Sprengnetter Immobilienbewertung verfügt über ein deutschlandweites Netzwerk von über qualifizierten Gutachtern. Erhebung von Marktdaten Gutachten Besichtigungen Energieausweise etc. Sprengnetter Immobilienbewertung

6 Mehr Erfolg durch Immobilienbewertung per Klick! Ihre Kunden erwarten von Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine kompetente Beratung bezüglich der objektiven Höhe des Kaufpreises. In meinem Vortrag möchte ich Ihnen heute aufzeigen, welche Vorteile Ihnen die Immobilienbewertung im Allgemeinen und eine automatisierte Bewertung im Speziellen bietet. Sprengnetter Immobilienbewertung

bezüglich der objektiven Höhe des Kaufpreises.

7 Fakten statt Bauchgefühl Durch Bewertungskompetenz den Kunden überzeugen Sie bringen mit Fakten Kunden von utopischen Preisvorstellungen ab. Sie verkaufen die Objekte schneller. Sie senken damit Vermarktungskosten und Vermarktungsdauer. Sie sichern sich einen deutlichen Wettbewerbsvorteil gegenüber Mitbewerbern. Sie spielen diesen Wettbewerbsvorteil bei der Kundengewinnung aus. Sprengnetter Immobilienbewertung

Sie senken damit Vermarktungskosten und Vermarktungsdauer.

8 Und es gibt noch mehr gute Gründe jetzt aktiv zu werden Sie verschaffen Ihren Kunden mit Ihrer nachgewiesenen Fachkompetenz ein gutes Gefühl, bei Ihnen in den besten Händen zu sein. Sie bieten Ihren Kunden das One face to the customer. Sie machen sich unabhängig von externer Kompetenz, indem Sie Schwachstellen in Wertgutachten selber feststellen. Sie sichern zusätzliche Einnahmequellen durch ein lukratives zweites Standbein. Sprengnetter Immobilienbewertung

Sie bieten Ihren Kunden das One face to the customer.

9 Beste Perspektiven durch krisensichere Einnahmequellen Zwangsversteigerungen Kauffälle EFH & ETW in NRW Sprengnetter Immobilienbewertung

10 Ihre Mitarbeiter TEN2CLICK und SmartValue Demonstrieren Sie Kompetenz und gewinnen Sie Vertrauen durch professionelle Gutachten. Überzeugen Sie Käufer und Verkäufer durch transparente und nachvollziehbare Wertermittlungen. Decken Sie unrealistische Preisvorstellungen auf und optimieren Sie Ihren Vermarktungserfolg. Verbessern Sie Ihre Prozesseffizienz durch eine automatisierte Wertermittlung. Genießen Sie das Gefühl der Sicherheit durch marktgerechte Daten und Bewertungs-Know-how, das vor Fehlern schützt. Nutzen Sie unsere Softwarelösungen. Profitieren Sie von der Kompetenz des Bewertungsspezialisten Sprengnetter. Sprengnetter Immobilienbewertung

Decken Sie unrealistische Preisvorstellungen auf und optimieren Sie Ihren Vermarktungserfolg.

11 Ihre Mitarbeiter TEN2CLICK und SmartValue SmartValue TEN2CLICK Sprengnetter Immobilienbewertung

12 Voll automatisierte Wertermittlung mit TEN2CLICK Mit TEN2CLICK erhalten Sie in weniger als zwei Minuten eine verlässliche Wertindikation für Standardimmobilien. So sind Sie in der Lage, schon im Kundengespräch unrealistische Preisvorstellungen überzeugend aufzudecken. reduziert auf das absolut Erforderliche kein Fachchinesisch schnelle und einfache Bedienung Sprengnetter Immobilienbewertung

So sind Sie in der Lage, schon im Kundengespräch unrealistische Preisvorstellungen überzeugend

13 TEN2CLICK ist komplett Alle benötigten Daten stehen in TEN2CLICK unmittelbar, flächendeckend für jede Adresse in Deutschland zur Verfügung. amtliche Bodenrichtwerte Vergleichspreise Mieten Normalherstellungs- und Baunebenkosten adressbezogene Sachwertfaktoren Bewirtschaftungskosten adressbezogene Liegenschaftszinssätze Umrechnungskoeffizienten u.v.a.m. Sprengnetter Immobilienbewertung

amtliche Bodenrichtwerte Vergleichspreise Mieten Normalherstellungs- und Baunebenkosten

14 TEN2CLICK ist treffsicher Die von SPRENGNETTER Marktforschung aus Transaktionen abgeleiteten Marktdaten bilden mit den amtlichen Bodenrichtwerten das unverzichtbare Fundament der treffsicheren Wertermittlungen. Rd. 60 über ganz Deutschland verteilt eingerichtete Expertengremien sind der Garant für den örtlichen Marktbezug aller Daten. Sprengnetter Immobilienbewertung

15 TEN2CLICK ist webbasiert Bewertet wird im Büro oder beim Kunden vor Ort. Der Anwender benötigt lediglich einen Internetzugang und einen Internetbrowser. Bei minimalem Installations- und Pflegeaufwand garantiert die Internetlösung zugleich eine maximale IT-Sicherheit. Sprengnetter Immobilienbewertung

16 TEN2CLICK ist bewährt Erfolgsversprechende Softwarelösungen gibt es viele auf dem Markt. Dabei sind es nur wenige, die ihre theoretische Funktionalität bereits in der Praxis unter Beweis gestellt haben. TEN2CLICK hält dagegen das, was andere nur versprechen. TEN2CLICK ist bei rd Kundenberatern und Gutachtern täglich im Einsatz. Sprengnetter Immobilienbewertung

Beweis gestellt haben. TEN2CLICK hält dagegen das, was andere nur versprechen.

17 TEN2CLICK ist vernetzt Sie nutzen FlowFact CRM? Dann nutzen Sie in Zukunft die Schnittstelle zu TEN2CLICK. So können Sie in FlowFact CRM mal eben schnell eine Bewertung machen und in den Workflow integrieren. Sprengnetter Immobilienbewertung

So können Sie in FlowFact CRM mal eben schnell eine Bewertung

18 Automatisierte Wertermittlung mit SmartValue Über eine erste Wertindikation hinaus erstellen Sie mit SmartValue für jede beliebige Immobilie in wenigen Minuten professionelle Gutachten. So demonstrieren Sie Kompetenz und gewinnen das Vertrauen Ihrer Kunden. Eingriff jederzeit möglich für jede Objektart geeignet schnelle und einfache Bedienung Sprengnetter Immobilienbewertung

So demonstrieren Sie Kompetenz und gewinnen das Vertrauen Ihrer Kunden.

19 SmartValue leitet für Sie die Daten ab Alle Daten werden nach Objektart, Baujahr, Ausstattung, Fläche bzw. Rauminhalt u.v.a.m. automatisiert abgeleitet. Jederzeit besteht die Möglichkeit, in die Berechnungen einzugreifen. Die erforderlichen Marktdaten stellt SmartValue automatisch zur Verfügung: Normalherstellungskosten Baunebenkosten Sachwertfaktoren Bewirtschaftungskosten Liegenschaftszinssätze u.v.a.m. SmartValue ist transparent! Keine black box! Sprengnetter Immobilienbewertung

Die erforderlichen Marktdaten stellt SmartValue automatisch zur Verfügung: Normalherstellungskosten Baunebenkosten

20 Alles unter Kontrolle Eingriff jedoch möglich Durch den Eingriff in sämtliche Berechnungsschritte besteht jederzeit die Möglichkeit, in die Bewertung einzugreifen. Die Ausgabe der Bewertung erfolgt als Word-Dokument und kann somit um eigene Angaben erweitert werden: Baubeschreibung Begründungstexte Anlagen von Bild- und Kartenmaterial Sprengnetter Immobilienbewertung

Die Ausgabe der Bewertung erfolgt als Word-Dokument und kann somit um eigene Angaben erweitert

21 SmartValue ist vernetzt SmartValue bietet Schnittstellen zum Datenaustausch: FlowFact OpenImmo (Makler 2000, onoffice etc.) Sprengnetter Immobilienbewertung

22 Automatisierte Systeme zur Immobilienbewertung im Überblick TEN2CLICK Vollautomatisiert Webbasiert Standardimmobilien (1 Objekt) Zeitaufwand 2 Minuten Pay per use / prepaid Alle Daten inklusive Ausgabe als PDF Hohe durchschnittliche Genauigkeit SmartValue Teilautomatisiert, Eingriff möglich Desktoplösung Alle Objekte (beliebig viele Objekte) Zeitaufwand 20 Minuten Lizenz- und Wartungskosten Zusatzkosten für Karten etc. Ausgabe in Word (bearbeitbar) Hohe Einzelfallgenauigkeit Sprengnetter Immobilienbewertung

23 Automatisierte Systeme zur Immobilienbewertung Gleichgültig, ob Sie als Sachverständiger, Immobilienmakler, -finanzierer oder Hausverwalter eine Immobilie fundiert bewerten möchten testen Sie TEN2CLICK und SmartValue. Ich lade Sie ganz herzlich zu unserem Stand ein! Dort können Sie selbst eine Bewertung für Ihre Immobilie durchführen. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Sprengnetter Immobilienbewertung

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