Immobilien - Hausverwaltung

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1 Immobilien - Hausverwaltung Ludwig Hasler Adolf-Kolping-Str Simbach am Inn Tel.: 08571/ / Mobil: 0171/ Fax.: 08571/ info@immobilien-hasler.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, sprechen Sie bitte unverbindlich u. kostenfrei mit uns. Wir beraten Sie gerne und entscheiden Sie erst dann, ob Sie Ihr Objekt selbst vermarkten oder über einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens. Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und unsere guten Kontakte. Entscheiden Sie sich für einen ehrlichen u. fairen Makler und nicht für einen Makler der Ihnen einen unrealistischen Preis nennt, der nicht erzielbar ist, dieser will nur Ihren Vermarktungsauftrag. Der Verkauf ist bei uns Chefsache. Unser Immobilienbüro gibt es seit Ihr Objekt ist bei uns in besten Händen. Unsere Leistungen: - Wir erklären Ihnen den gesamten Verkaufsablauf. - Besichtigung Ihrer Immobilie und Aufnahme der Daten. - Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises durch gute Marktkenntnis. - Erstellung eines informativen Exposés zur Weitergabe an unsere Kaufinteressenten. - Anbieten des Objektes an vorgemerkte Kunden. - Bewerbung Ihrer Immobilie im Internet (Google+, ImmoScout24, ImmoWelt, ImmoNet, Immobilien-Hasler.de, diverse andere Portale) bzw. in Zeitungen. - Abwicklung von Anfragen und Besichtigungen des Objektes, nicht nur zu Geschäftszeiten, sondern nach Kundenwunsch (auch Samstag und Sonntag). - Wir informieren Sie, mit welchen Interessenten wir in Kontakt stehen. - Bonitätsüberprüfung des Käufers. - Vorbereitung des Kaufvertrages in Abstimmung mit Ihnen und Zusendung eines Kaufvertragsentwurfs des Notariats. - Begleitung zum Notartermin zur Unterzeichnung des Kaufvertrages. - Übergabe des Objektes an den Käufer (z.b.: Ablesung und Ummeldung des Stroms) - Falls nötig: Abwicklung zur Räumung des Objektes bzw. bei Verkauf keine Räumungsverpflichtung des Verkäufers.

2 Haus & Wohnung verkaufen mit Immobilien Hasler Sie möchten eine Immobilie in Rottal-Inn verkaufen und denken, dass dies ein Kinderspiel ist? Also, warum überhaupt einen Immobilienmakler einschalten, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten? Die Abwicklung eines Immobilienverkaufs birgt für den Laien, der mit den Feinheiten und Tücken des Immobilienmarktes nicht vertraut ist, einige Risiken. Dies beginnt bereits bei der korrekten & fachmännischen Wertermittlung Ihres Objekts, welche die Basis eines angemessenen Verkaufspreises darstellt. Als nächste Hürde wartet die professionelle Angebotsbeschreibung Ihrer zu verkaufenden Immobilie. Hier gilt es, ein Exposé zu erstellen, das dem Objekt hundertprozentig gerecht wird und es dementsprechend detailliert sowie attraktiv beschreibt. Außerdem bereiten die Profis von Immobilien Hasler das Exposé Ihrer Immobilie vertriebstechnisch so auf, dass es von Anfang an, den richtigen Interessentenkreis bzw. die passende Käufergruppe anspricht. Sobald potentielle Käufer eruiert wurden, kümmern sich die erfahrenen Immobilienmakler von Immobilien Hasler auch um die Besichtigung & hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie. Die größten Herausforderungen warten aber schließlich bei den alles entscheidenden Verkaufsverhandlungen: Unerfahrene Immobilienverkäufer lassen dabei häufig bares Geld auf der Strecke! Abschließend gilt es auch noch, die juristische Seite eines Immobilienverkaufs in Betracht zu ziehen das Team von Immobilien Hasler ist erstklassig ausgebildet und verfügt dementsprechend auch über das rechtliche Know-How für den Verkauf Ihrer Immobilie.

3 Immobilien Hasler Ihr kompetenter Ansprechpartner Mit den kompetenten und erfahrenen Team von Immobilien Hasler an Ihrer Seite lässt sich der Verkauf Ihrer Immobilie einfach & bequem abwickeln. Wir übernehmen alle anfallenden Arbeiten und leiten die nötigen Maßnahmen in die Wege, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren und zu veräußern. Aufgrund unserer Expertise und jahrelangen Erfahrung, können Sie sich bei Ihrem Immobilienverkauf darauf verlassen, dass wir von Anfang an, nicht nur die passende Zielgruppe ansprechen, sondern als kompetenter Ansprechpartner durchgehend für Sie da sind und einen rundum professionellen Service bieten: unverbindliche Erstberatung professionelle Marktwertermittlung Ihres Objektes Ausarbeitung eines hochwertigen Exposés Entwicklung eines zielgerichteten Marketingkonzeptes Vermarktung des Objektes über ansprechende Internetportale, Printmedien, soziale Netzwerke sowie Bestandskunden Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten sowie notarielle Vertragsgestaltung individuelle und durchgängige Betreuung durch Ihren persönlichen Immobilienmakler auch über den Vertragsabschluss hinaus! Immobilie zu verkaufen? kommen Sie gleich zu Immobilien Hasler! Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wenden Sie sich an uns und erfahren Sie, wie einfach und bequem ein Immobilienverkauf sein kann. Sparen Sie sich wertvolle Zeit sowie unnötige Kosten und wenden Sie bei dem Verkauf von Wohnungen oder Häusern direkt an Immobilien Hasler so werden Sie Ihr Objekt erfolgreich und profitabel veräußern können! Vereinbaren Sie gleich einen kostenlosen Beratungstermin und kommen Sie zu Immobilien Hasler! Unsere Leistungen für Verkäufer: unverbindliche Erstberatung Marktwertermittlung Ihres Objektes Ausarbeitung einer Angebotsbeschreibung Entwicklung eines Marketingkonzepts Vermarktung des Objektes über Internetportale, Printmedien sowie durch Angebote an Bestandskunden Individuelle, persönliche und durchgängige Betreuung Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie sehr gerne!

4 Immobilien vermieten Unterstützung vom Profi Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese vermieten? Mit der Auswahl passender Mieter haben Sie bisher keinerlei Erfahrung oder haben einfach keine Zeit dafür? Das Team von Immobilien Hasler greift Ihnen gekonnt unter die Arme, denn die Profis unterstützen Sie von der Erstberatung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung und Übergabe an den neuen Mieter. Dabei lassen die erfahrenen Makler keinen Aspekt Ihrer Vermietung unberücksichtigt und stehen Ihnen stets beratend zur Seite. Die Auswahl des passenden Mieters. Um unter den zahllosen Interessenten den Richtigen zu finden, müssen Vermieter häufig enorm viel Zeit & Nerven investieren. Sparen Sie sich dies und setzen Sie gleich auf unsere Kompetenz sowie jahrelange Erfahrung bei der Immobilienvermietung. Konzentrieren Sie sich also voll auf Ihre Kernaufgaben wir werden Sie als Ihr versierter Immobilienmakler mit unserem Know-how und der nötigen Expertise zum Ziel bringen. Verlieren Sie also keine wertvolle Zeit und kontaktieren Sie uns gleich heute!

5 Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie optimal und zu Ihren Vorstellungen zu vermieten. Erstberatung: Hier lernen wir Sie und Ihre Wünsche der Vermietung kennen! 1. Professionelle Einschätzung Ihres Objekts: Nach fachkundiger Besichtigung Ihrer Immobilie, beraten wir Sie gerne hinsichtlich des Mietpreises, Möglichkeiten der Mietpreissteigerung sowie der perfekten Präsentationsoptionen 2. Aktivierung des Netzwerks: Im ersten Schritt, prüfen wir unsere hauseigene und vorselektierten Interessentenbörse nach einem passenden Mieter. 3. Die Kontaktaufnahme: Nachdem ein individuelles Marketingkonzept für Ihre Immobilie ausgearbeitet und umgesetzt wurde, sichten wir die ersten Interessenten. 4. Inserate: Online- und Presse-Anzeigen machen den Hauptteil unserer weiteren Vermarktungsmaßnahmen aus. 5. Die Besichtigungen laufen auf Hochtouren 6. Mieterauswahl: Die Wahl Ihres neuen Mieters liegt in Ihren Händen, aber wir beraten Sie gerne und geben Einschätzungen sowie nützliche Ratschläge 7. Die Abwicklung der Vermietung, die Übergabe des Objekts und unsere Dokumentation sind die letzten Schritte zum gewünschten Mietverhältnis. 8. Auch während der Mietdauer sind wir auf Wunsch mit Rat und Tat, Ihr kontinuierlicher Begleiter! Profitieren Sie vor allem von unserer enormen Analysestärke: Zum einen ermitteln wir den realistischen Mietpreis und schaffen Klarheit darüber, welche Miethöhe auf dem Markt aktuell realisierbar ist, unter Berücksichtigung der neuen Gesetzgebung. Zum andern erarbeiten wir gemäß Ihren Vorstellungen ein Mieterprofil und zeigen Ihnen dabei unsere Möglichkeiten der gezielten Suche auf. Statt später Kompromisse eingehen zu müssen, können Sie frühzeitig konkrete Wünsche und Forderungen, die Sie an Ihren neuen Mieter stellen, äußern. Außerdem werden Sie bei Immobilien Hasler ganzheitlich betreut und stets kompetent beraten. Sie sind noch auf der Suche nach dem idealen Mieter? Gar nicht länger warten und gleich Kontakt mit uns aufnehmen wir freuen uns auf Sie! Sie möchten gar keine Immobilie vermieten, sondern eine Wohnung verkaufen oder ein Haus verkaufen? Auch hierbei stehen wir Ihnen professionell zur Seite! Service für Vermieter: professionelle Mietpreisbewertung Ihrer Immobilie durch Profis Versand des Exposés vorab an hinterlegte Bestandskunden Durchführung aller Besichtigungstermine Vermarktung Ihrer Immobilie in allen relevanten Internetportalen und Printmedien nur Ihr persönlicher Immobilienmakler wird Sie bis zur Vermietung der Immobilie betreuen

6 Grundstück verkaufen Wie groß ist das Grundstück? Wie kann es genutzt werden? Mit wie vielen m² Wohnfläche kann es bebaut werden und welchen Wert können die später darauf errichteten Häuser erreichen? Eine solche Analyse erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und einschlägiges Fachwissen. Gerne übernehmen wir für Sie die Auswertung von Baubestimmungen und Bebauungsplänen, erledigen Behördengänge und regeln alle anfallenden Formalitäten. Da sich nicht alle Grundstücke für jedes Bauvorhaben eignen, ist es wichtig, die richtigen Käuferkreise anzusprechen. Dies können Privatpersonen sein, die gerne ihre eigene Immobilie errichten möchten, um diese selbst zu bewohnen, in anderen Fällen ist es vorteilhafter, die Angebote an verschiedene Bauträger zu richten, die Bauprojekte planen. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, können wir die momentane Lage analysieren, und Ihnen mit unserem Fachwissen und Rat zur Seite stehen. Unsere Leistungen für Sie als Grundstücksverkäufer Immobilien Hasler bietet Ihnen als Verkäufer ein umfangreiches Rundum-Servicepaket. In einem Erstgespräch teilen Sie uns mit, was Sie erwarten und wir sagen, was wir Ihnen anbieten können. Eine genaue Beurteilung der Grundstücke und eine exakte Marktwertermittlung ist der nächste Schritt.

7 Detailliertes Verkaufskonzept beim Grundstück verkaufen Danach werden wir ein detailliertes Verkaufskonzept entwickeln, das eine ansprechende Präsentation und die nötigen Marketingstrategien enthält. Aus unserer internen Datenbank können wir auf Kunden zurückgreifen, die Interesse daran haben, Grundstücke zu kaufen, darüber hinaus stehen zahlreiche Werbemaßnahmen über Internetportale, soziale Netzwerke und Printmedien zur Verfügung. Ganz individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen angepasst erarbeiten wir das geeignete Konzept, um Ihre Immobilien bzw. Grundstücke erfolgreich zu vermarkten. Sie möchten ein ganzes Haus verkaufen? Oder Ihre Wohnung verkaufen? Immobilien Hasler hilft Ihnen auch hier gerne. Unsere Leistungen für Verkäufer: unverbindliche Erstberatung Wertermittlung Ihres Objektes Ausarbeitung einer Angebotsbeschreibung Entwicklung eines Marketingkonzepts Vermarktung des Objektes über Internetportale, Printmedien sowie durch Angebote an Bestandskunden Individuelle, persönliche und durchgängige Betreuung Sie wollen ein Grundstück verkaufen? Wir beraten Sie gerne! Bauträgervertrieb Heute wichtiger denn je: professioneller Bauträgervertrieb für Neubauprojekte Gerade zu Beginn von Bauvorhaben werden für Grundstückskauf, Material und Handwerker hohe Zahlungen fällig. Gut, wer zu diesem Zeitpunkt schon eine gewisse Reservierungs- oder Vorverkaufsquote vorweisen kann! Sprechen Sie deshalb schon zu Beginn der Planungsphase mit uns. Wir bringen Ihnen nicht nur eine schlüssige, überzeugende Vermarktungsstrategie mit, die genau auf Ihre Zielgruppe zugeschnitten ist, sondern meist auch gleich die ersten Kunden - noch bevor die Bauarbeiten überhaupt begonnen haben. Ihre Kompetenz ist das Bauen, unser Schwerpunkt das Verkaufen. Wir haben außerdem unser Ohr am Markt und wissen schon heute, was morgen beim Käufer ankommt. Ob dies seniorengerechte Wohnräume oder energetisch optimierte Bauweisen sind - und welche Lagen nicht nur heute, sondern auch in Zukunft attraktiv und damit gut zu vermarkten sind. Als alteingesessene Immobilienexperten kennen wir viele potenzielle Neu-Eigentümer und arbeiten mit eingespielten Prozessen. Wir übernehmen im Vorfeld die gesamten Kosten Ihrer professionellen Objektvermarktung, vom Exposé bis zur Anzeigenschaltung und der Präsentation im Internet. Das Internet ist bei der Immobilienvermarktung nicht mehr wegzudenken. Aber auch hier gilt: Wer sich professionell aufstellt, wird häufiger gefunden und hat bessere Chancen, aus Besuchern auch tatsächlich Käufer zu machen. Unsere Leistungen als Bauträgervertrieb für Neubauprojekte: überzeugende zielgruppenspezifische Vermarktungsstrategie schon vor Baubeginn Rascher und zügiger Verkauf Ihres Objektes Individuelle, persönliche und durchgängige Betreuung

8 Bauträgervertrieb für Neubauprojekte gesucht? Wir unterstützen Sie sehr gerne! Erbe Sie haben ein Grundstück oder eine Immobilie geerbt? Wir helfen Ihnen weiter! Ein Erbe anzutreten ist alles andere als einfach. Für Sie als Erbe ist eine Immobilie, ein Grundstück zuerst einmal mit Verantwortung verbunden. Vielleicht fühlen Sie sich verpflichtet, einen letzten Willen zu erfüllen? Sie wägen sorgsam ab, ob ein Verkauf oder eine Vermietung Ihren Interessen besser dient. Zudem stehen Sie vor vielleicht ungewohnten juristischen Fragestellungen. Wir sind die kompetenten Immobilienmakler, die Ihnen schwierige Entscheidungen leichter machen können. Das richtige Konzept hat Ihr Makler. Als erfahrene Immobilienmakler haben wir den vollständigen Überblick über den Markt und seine Möglichkeiten. Wir stehen Ihnen nicht nur mit unserem Rat zur weiteren Verwendung der geerbten Immobilie zur Verfügung wir übernehmen auch die komplette Vermarktung: von der Präsentation über die Sichtung von Kontakten bis zum Vertragsabschluss und der Nachbetreuung. Bei einem Grundstück ermitteln wir den Marktwert, sondieren Bebauungsoptionen und leiten alle Maßnahmen ein, das geerbte Land für Sie so gewinnbringend wie möglich zu veräußern. Sie haben damit den Kopf frei und können sich darauf verlassen, dass Ihr Erbe in den besten Händen ist. Wir sind der richtige Partner im Umgang mit Ihrer Erbschaft. Lernen Sie uns als Immobilienmakler Ihres Vertrauens kennen. Unsere Leistungen für Erben: Marktwertermittlung Ihrer hinterlassener Immobilie oder Grundstück individuelle und durchgängige Betreuung