>>> Immobilienberatung Weyrich

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1 >>> Immobilienberatung Weyrich Unternehmensphilosophie Unsere Philosophie ist der ganzheitliche Beratungsansatz in interdisziplinären Immobilienfragen. Je nach Aufgabenstellung unterstützen wir unsere Kunden durch Implementierung verschiedener Analysetools bei Investitionsentscheidungen im Immobiliensegment. Diese geben konkreten Aufschluss über die Wertigkeit und Nachhaltigkeit der geplanten Investition. Bei einer positiven Investitionsentscheidung unterstützen wir unseren Kunden bei der Umsetzung eines lebenszyklusorientierten Immobilienmanagements. Wertvolle Daten und Informationen über die Immobilie liegen uns bereits durch die differenzierte Bestandsanalyse vor. Somit ist es uns möglich, frühzeitig und aktiv zuvor definierte Schwachstellen zu eliminieren und das damit verbundene Risikopotential zu minimieren. Ziel dieser meist Jahrzehnte dauernden Nutzungsphase ist es, die Immobilie an die sich ändernden Märkte anzupassen um somit Attraktivitätskriterien und Standards zu erfüllen, die unter Berücksichtigung von betriebswirtschaftlichen Komponenten die Ertrags- und Nachfragesituation nachhaltig sichern. Automatische Erfolgsgarantien von Immobilien- seien es Wohnimmobilien oder aber auch Gewerbeimmobilien- sind durch die Rückläufigkeit von allgemeinen Knappheitseffekten in den meisten Teilmärkten kaum noch gegeben. Immobilieneigentümer sind mehr denn je gezwungen ihre Immobilie - im Wettstreit mit anderen, gleichartigen und möglicherweise gleichwertigen in eine bessere Marktposition zu bringen. Die Sättigungstendenzen werden durch die bevorstehenden demographischen Veränderungen zusätzlich verstärkt. Diese Einflussfaktoren haben wir bei der Beurteilung Ihrer Immobilie in unserem Fokus. Bei nachhaltigen negativen Entwicklung der Immobilie wie zum Beispiel teilmarktspezifischen Filterungsprozessen die nicht durch das implementierte Immobilienmanagement beeinflussbar sind, z. B. negativer Imagewandel eines Stadtteils, können je nach Einzelfall frühzeitig Vermarktungsstrategien entwickelt werden, die den drohende Wertverlust Ihrer Immobilie minimieren. Ganz gleich welche Fragestellung Sie auch haben, wir geben Ihnen Planungssicherheit vom Erwerb, über die Bewirtschaftung bis hin zur Vermarktung Ihrer Immobilie. > > >

2 > > > Weyrich Immobilien Mit ganzheitlichen Konzepten Mehrwert schaffen Der Immobilienmarkt, der durch Dynamisierungsprozesse, Wegfall von Steuervergünstigungen, Sättigungstendenzen und sich ändernden Nutzerbedürfnissen stets der Wandelung unterliegt, setzt ein professionelles und konsequentes Immobilienmanagement voraus, um durch die steigenden Anforderungen nachhaltig Mehrwerte zu schaffen. Erfolg ist nur durch marktgerechte, zukunftsorientierte Konzepte und durch individuelle und präzise Kundenorientierung zu erzielen! Unsere Dienstleistungen beziehen sich auf die Segmente > > > Gewerbliche Immobilien > > > Wohnimmobilien (Vermietung und Verkauf) > > >

3 > > > Erfolg ist planbar Treffen Sie erfolgreiche Entscheidungen. Das Angebot auf dem Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren komplex entwickelt. Durch die Veränderungen des Marktes sind ganzheitliche Beratung und individuelle Vermarktungskonzepte in diesem Bereich unlässlich. Erfolgreiche Entscheidungen sind in jeglicher Hinsicht nur durch konkrete Markteinschätzungen und kenntnisse, marktgerechte Konzepte und präzise, individuelle Kundenorientierung zu erzielen. Insbesondere durch unsere Tätigkeit als Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke, u. a. im gerichtlichen Bereich, sind wir in der Lage, fundierte Markteinschätzungen und Wertigkeiten zu treffen und für Sie transparent zu machen. Wir haben uns vor allem auf ganzheitliche Beratung, Unternehmensberatung, Konzepte und Analysen rund um die Immobilie spezialisiert. Dies macht Weyrich Immobilien zu einem hoch qualifizierten und interessanten Geschäftspartner insbesondere im Bereich der Gewerbe und Wohn-/ Privatimmobilien. Darüber hinaus unterstützen wir Sie in allen Fragen und Phasen Ihres Planungs und Entscheidungsprozesses. Welches Anliegen sie auch haben, ob Sie ein Objekt vermieten/mieten, verkaufen/kaufen wollen: Es geht immer um eine grundlegende strategische Entscheidung, die einer fundierten Beratung bedarf.

4 > > > Dienstleistungsspektrum > > > Qualifizierte Beratung in allen Fragen der Immobilienwirtschaft > > > Vermittlung von Wohn und Geschäftshäusern > > > Verkauf & Vermietung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen > > > Beratung zu Verwertungskonzepten bei schwierigen Immobilien > > > Konzepterstellung zur Nutzungsoptimierung Ihrer Immobilie > > > Beratung und Entwicklung von Markt und Vermarktungsstrategien > > > Fundierte Wertermittlung > > > Entwicklung von adäquaten Nutzungskonzepten > > > Beratung bei notwendiger Revitalisierung > > >

5 Dipl. Immobilienwirt Klaus Weyrich Weyrich Immobilien 2003 Sachverständigenprüfung bei der WertermittlungsForum- Akademie Dr. Sprengnetter in Sinzig mit dem Abschluss Sachverständiger (WF) für Grundstücksbewertung Gutachterprüfung bei der WertermittlungsForum-Akademie Dr. Sprengnetter in Sinzig mit dem Abschluss Gutachter (WF) für Grundstücksbewertung Gründung der Firma Weyrich Immobilienberatung 1998 Gründung der Firma Weyrich Immobilien Studium zum Diplom-Immobilienwirt an der Führungsakademie der Wohnungs und Immoblienwirtschaft in Bochum Projektverantwortlicher Mitarbeiter für die kaufmännische Baubetreuung bei großen Sanierungsmaßnahmen in der Liegenschaftsverwaltung eines mittelständischen Verwaltungsunternehmens Ausbildung zum Kaufmann für Grundstücks und Wohnungswirtschaft > > >

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