mustermietvertrag3.pdf Stand: / Miet- und Übergabevertrag Praktikantenzimmers in 13, rue de l Industrie B-1000 Brüssel

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1 mustermietvertrag3.pdf Stand: / Miet- und Übergabevertrag Praktikantenzimmers in 13, rue de l Industrie B-1000 Brüssel Mieter (vollständige Heimatadresse inkl. und Telefon) Vermieter Marcello Faraggi 13, rue de l Industrie B-1000 Brüssel marcello@faraggi.info Tel Für das möbilierte Zimmer Maxell / Original / Master / Alex / Dub / Weiss (die nicht in Frage kommenden Zimmer sind zu streichen) hat der Mieter als Kaution 700 zu entrichten. Die als Reservierungsgarantie geleisteten 30 bei verbindlich erfolgter Buchung werden hierfür als 1. Teil-Kaution angerechnet. Spätestens bei Übernahme des Zimmers / Unterzeichnung des Mietvertrages sind die 2. Teil- Kaution über 30 sowie die 1. Monatsmiete fällig. Wenn nach verbindlicher Reservierung das Zimmer durch den Miet-Interessenten nicht übernommen wird, wird die Reservierungsgarantie als Mietausfall verrechnet und kann nicht erstattet werden. Nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wird die Kaution an die vom Mieter angegebene Konto-Verbindung (mit BIC und IBAN- Angaben, um erhöhte Überweisungskosten zu vermeiden, die ansonsten zu Lasten des Mieters gehen) zurück überweisen. Miteingeschlossen in der Miete ist die Benutzung der angegliederten Küche, die nach Nutzung stets in sauberem Zustand hinterlassen werden muß. Der Mietvertrag gilt für den Zeitraum: - Hierfür hat der Mieter eine Warm-Miete in Höhe von monatlich zu entrichten. Kaution und Miete haben zu erfolgen an folgende Bankverbindung: KBC Bruxelles, Konto Marcello Faraggi, Nr , IBAN BE BIC: KREDBEBBXXX. Die Miete muß auf das Konto spätestens bis jeweils zum 1. des Monats eingegangen sein. Praktikumszimmer Bad/WC und sonstige Gemeinschaftseinrichtungen sind am Ende der Mietzeit gereinigt und in ordentlichem Zustand zu übergeben. Eventuelle Schäden, Ersatz des Inventars oder anfallende Reinigungsarbeiten gehen zu Lasten des Mieters. Aus feuerpolizeilichen- und aus gebäuderversicherungsrechtlichen Gründen ist eine Belegung (Übernachtung) von mehreren Personen (mehr als 1 Mieter pro Zimmer) nur in Ausnahmefällen (kurzer Besuch) gestattet. Daher ist eine kostenpflichtige oder unentgeltliche Untervermietung oder Beherbergung (Nächtigung) von Dritten (Familienmitgliedern, Freunden oder sonstigen Gästen) nicht gestattet. Der Mieter mietet das Zimmer, das über nur 1 Schlafplatz verfügt, ausschließlich zu eigenen Verwendung. Das Einrichten weiterer Schlafplätze ist untersagt. Die Benutzung des geschützten, hauseigenen WLAN-Anschlusses ist im Mietpreis inbegriffen bei einem Maximalem Bebrauch von 1 GB für alle Bewohner. Auf Wunsch wird Bettwäsche gegen eine einmalige Mietgebühr von 2 gestellt. Die Bettwäsche muss zum Mietende gereinigt zurückgegeben werden. Bei Verlust werden 100 berechnet. Bei Auszug wird für die Endreinigung des Zimmers eine Pauschale von 2 erhoben und mit der Kaution verrechnet.

2 mustermietvertrag3.pdf Stand: / Wenn in Ausnahmefällen der Vermieter eine verlängerten Mietzeit (um einen oder mehrere Tage) zustimmt, werden hierzu 2 pro zusätzlicher Nacht berechnet. Der Vermieter ist zu einer üblichen Nutzung der Wohneinrichtung berechtigt, wobei die Nutzung pfleglich zu erfolgen hat. Die vorhandenen Einrichtungen / Möbeln des gemieteten Zimmers und der Gemeinschaftsräume dürfen weder teilweise noch gänzlich entfernt oder umgestellt bzw. verrückt werden. Der Mieter darf die Schlüssel weder an Dritte ausleihen noch Schlüssel nachmachen lassen. Bei Verlassen der Räumlichkeiten sind Zimmer und Haustür sorgsam abzuschließen (Tür zuziehen reicht nicht aus). Das Zimmer und die Gemeinschaftseinrichtungen befinden sich zu Beginn des Mietzeitraumes in sauberem und hygienischem Zustand und müssen vom Mieter ebenso einwandfrei bei Auszug am Ende des Mietzeitraumes übergeben werden. Sämtliche Einrichtungen sind nach Gebrauch in sauberen Zustand zu hinterlassen. Insbesondere nach Gebrauch der Küche sind notwendige Abwasch- und Reinigungsarbeiten unmittelbar zu verrichten. Das mitnehmen von Geschirr ins eigene Zimmer ist in Ausnahmefällen, jedoch nicht länger als 12 Stunden zulässig. Die Nebenkostenberechnung beruht auf einem sparsamen Umgang des Mieters mit Strom, Gas und Wasser. Bei exzessivem Gebrauch und überdurchschnittlichem Konsum wird eine zusätzliche Nebenkostenpauschale von 0 fällig. Das Manipulieren des Warmwasser- und Heizungsboilers sowie des dazugehörigen Thermostats ist ausschließlich durch den Vermieter zulässig. Bei Zuwiderhandlung und bei dadurch eventuell anfallenden Reparaturkosten wird der Mieter zur Rechenschaft gezogen. Haustiere sind nicht gestattet. Bei sämtlichen Aktivitäten ist Zimmerlautstärke bzw. Nachtruhe einzuhalten. Bei Nichteinhaltung des Mietvertrages durch den Mieter ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung berechtigt. Der eventuell entstehende Mietausfall kann mit der Kaution verrechnet werden. Bei Vertragsunterzeichnung erhält der Mieter 1 Hausschlüssel und 1 Zimmerschlüssel. Bei Verlust der Schlüssel muß der Mieter für den Schaden (Ersatz des Zylinders der Schließanlage für den Haupteingang und Nachschlüssel 10 und Zylinder für das Zimmer 0 ) aufkommen. Die aktuellen Müllabfuhrzeiten sind in der Küche ausgehängt. In Supermärkten können spezielle weiße Plastiksäcke für Hausmüll, gelbe für Altpapier und blaue für Plastik gekauft werden. INVENTAR Zur Küche gehört komplettes Koch- und Essgeschirr. Außerdem stehen zur Gemeinschaftsnutzung Bügeleisen Bügelbrett, Staubsauger etc. bereit. Im Zimmer: Bett mit Matratze Bilder Kleiderschrank Zimmerlampe, Schreibtisch, Stuhl. Reinigung: Der Eingangsbereich, die gemeinsame Toilette, Küchenboden und Flur werden einmal in der Woche von einer Reinigungskraft geputzt. Der Mieter wurde darauf hingewiesen, dass er eine kurzfristige Unterkunft (ein Praktikantenzimmer) mietet. Eine dauerhafte Miete, verbunden mit einer festen Wohnsitz-Anmeldung ist ausgeschlossen und nicht möglich. Laufende Mietzahlungen sind pünktlich zu überweisen. Eine Mahnung wird mit 1

3 mustermietvertrag3.pdf Stand: / berechnet. Fehlerhafte Angaben zur Bankverbindung: Jeder fehlgeschlagener Versuch zur Erstattung der Kaution wegen nicht korrekter IBAN und oder BIC kostet 10. Der Mieter bestätigt mit seiner Unterschrift, dass die Schlüsselübergabe spätestens am letzten Tag des letzten Mietmonats um 8:30 Uhr zu erfolgen hat. Etwaige verspätete Übergaben oder Verspätungen verursacht durch erst nach dem Auszug angezeigte aber notwendige Renovierungs- und Raparaturarbeiten die zu einer verspäteten Weitervermietung führen, gehen zu Lasten des Mieters. Folgende Leistungen werden vom Mieter zusätzlich gebucht (nicht zutreffendes ist zu streichen) - Bettwäsche : - Handtücher : Übernahme des Zimmers ab dem Beginn des Mietzeitraums, frühestens am 1. um 16:00 und Auszug spätestens am letzten Tag des Mietzeitraums um 8:30 Uhr. In besonderen Fällen (Krankheit / Unfall etc.) sind folgende Angehörige / Freunde des Mieters zu verständigen: Brüssel, den Mieter: Vermieter :

4 mustermietvertrag3.pdf Stand: / Formalitäten: Bei Zimmerübergabe auszufüllen Mieter Name Vorname Datum Es liegen vor: Ausweiskopie 1. Teilkaution überwiesen 2. Teilkaution 1. Miete Bettwäsche Handtücher ===== SUMME Erhalten - in bar : - per Überweisung: Bestätigung (Unterschrift des Vermieters) :

5 mustermietvertrag3.pdf Stand: / Übergabeprotokoll bei Einzug: Das Zimmer und die übrigen Einrichtungen befinden sich in einwandfreiem Zustand. Es wurden folgende Mängel festgestellt: Ort, Datum Unterschrift Mieter Unterschrift Vermieter Übergabeprotokoll bei Auszug: Das Zimmer und die übrigen Einrichtungen befinden sich in einwandfreiem Zustand. Es wurden folgende Mängel festgestellt: Ort, Datum Unterschrift Mieter Unterschrift Vermieter