7000 Liter Jati-EstrichDämm-Des

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1 7000 Liter Jati-EstrichDämm-Des (3%ige Wirkstofflösung) Jati Komponente 2 Komponente 1 Durch fehlende Abdichtung der Außenmauer zur Grundplatte kam es zu Wassereintritt in vier Wohnungen mit ca. 220 m² Bodenfläche Auszug Technischer Bericht Die mikrobiologische Untersuchung der Proben mittels Kultivierung einschließlich Identifizierung der Arten ergab nach der weiteren Behandlung der Estrich-Dämmung mit dem Produkt Jati-Estrich-Dämm-Desinfektion ausnahmslos sehr gute Ergebnisse, die den Erfolg der Sanierungsmaßnahme eindeutig belegen. Die im Einzelfall noch festgestellten Besiedelungsdichten an Schimmelpilzen und Bakterien lagen weit unterhalb einer als üblich zu bezeichnenden Hintergrundkonzentration von KBE/m³. Häufig wurden auf den beprobten Oberflächen (15-24 cm²) weniger als 2 KBE bzw. keine Schimmelpilze oder Bakterien nachgewiesen. Der Erfolg der Sanierungsmaßnahme im Bereich des Estrichs und der Estrichdämmung ist damit eindeutig belegt. Die Maßnahme kann somit als abgeschlossen betrachtet werden. Den kompletten Abschluss-Prüfbericht sowie die vorher ermittelte Belastung finden Sie in der Anlage

2 Bei diesem Sanierungsobjekt, bestehend aus zwei Doppelhäusern (mit Fußbodenheizung), war aufgrund fehlender Außenabdichtung Wasser im Bereich der Bodenplatte eingedrungen (über Wochen eindringendes und stehendes Wasser im Bodenaufbau bis zu einer Höhe von 2,5 cm). Es wurden Materialproben an verschiedenen Stellen entnommen und auf Belastung geprüft. (s. Anlage) Um die Bodenplatte gegen eindringendes Wasser abzudichten, wurde rundherum eine Randfuge mit einer Breite von 20 cm und einer Höhe von 22 cm (insgesamt 84 laufende Meter) angebracht. Die Grundfläche je Doppelhaus betrug 10 m x 11 m. Der Bodenaufbau bestand aus 16 cm Styropor, 5 cm Estrich und 1 cm Systemplatte zur Aufnahme der Heizungsrohre. Es wurden insgesamt 24 Kernbohrungen gesetzt. Die Jati-EDD Wirkstofflösung wurde in 1000 Liter Tankpaletten angesetzt und mit einer Tauchpumpe mittels Schlauch in die Randfuge eingebracht. Es war eine gute Verteilung im Bodenbereich zu beobachten. Die Jati-EDD Lösung stand in allen Bohrlöchern und der ausreichende Wirkstoffgehalt konnte mittels der Jati-Teststäbchen überprüft werden. Insgesamt wurden aufgrund der großen Randfuge 7000 Liter der 3%igen Jati-EDD Wirkstofflösung eingesetzt. Die eingesetzte Jati-EDD Konzentration betrug 212 Liter. Diese enorme Menge ergab sich aufgrund der insgesamt 84 laufenden Meter Randfuge. Unter normalen Umständen bei einer Bodenfläche von insgesamt 220 m² wäre eine Jati-EDD Wirkstofflösung von ungefähr Liter benötigt worden. (Somit hätte der Wirkstoffbedarf Jati-EDD lediglich 6,6-13,2 l betragen) In der Anlage erhalten Sie die Werte vor und nach der Sanierung. Die Sanierungsmaßnahme wurde durchgeführt von: Sanierungsfachbetrieb Beitz Bachweg 4a Reckershausen Estrichaufbau

3 Fotos während der Sanierung mit Jati-EstrichDämm-Des Anmischen der Komponenten Verdünnung zur 3%igen Wirkstofflösung Aus dem IBC über Pumpe direkt in den Keller eingeflutet Während des Flutens Einfluten über die Randfuge Insgesamt 7000 Liter über 84 Meter umlaufende Randfuge eingeflutet Teilansicht während des Flutens Überprüfung des Wirkstoffgehaltes mittels Teststreifen

4 Fluten über Randfuge

5 Technischer Bericht Mikrobiologische Untersuchung der Estrichdämmung nach einer weiteren Schimmelpilzbehandlung mit dem Produkt Jati Estrich-Dämm-Desinfektion Einliegerwohnungen 1-4 In der Eisenbach 1 in Idstein Auftraggeber: Architekturbüro Karl Heinz Pauls Amselweg Niedernhausen erstellt durch: ISM Immobilien-Schadstoff-Management GmbH Helmholtzstraße Wiesbaden Bearbeiter: Dr. Gerd Ockelmann Projekt: Wiesbaden, 12. Februar 2008 ISM Helmholtzstraße 52 Geschäftsführer: Amtsgericht Immobilien-Schadstoff Wiesbaden Dr. Gerd Ockelmann Wiesbaden Management GmbH Dipl.-Ing. Gerd Schönharting HRB Dipl.-Ing. Wilfried Langer

6 p Mikrobiologische Untersuchung nach wiederholter Schimmelpilzbehandlung (Estrich-Dämmung) p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Inhaltsverzeichnis Seite 1 Auftrag 2 2 Untersuchungsmethoden 2 3 Probenahme 2 4 Untersuchungsergebnisse 3 5 Befund 7 Anlagenverzeichnis Anlage 1 Anlage 2 Prüfbericht zu Auftrag , Umweltmykologie GbR, Berlin Fotodokumentation Projekt-Nr.:

7 p Mikrobiologische Untersuchung nach wiederholter Schimmelpilzbehandlung (Estrich-Dämmung) p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein 1 Auftrag Am wurde das Unternehmen ISM Immobilien-Schadstoff-Management GmbH, Wiesbaden, durch das Architekturbüro Pauls in Niedernhausen mit der Durchführung weiterer mikrobiologischer Untersuchungen zum Nachweis von Schimmelpilzen in den Einliegerwohnungen, In der Eisenbach 1, in Idstein beauftragt. Nach einer weiteren Behandlung der Estrich-Dämmung mit dem Produkt Jati-Estrich- Dämm-Desinfektion, die am bei längerer Einwirkungszeit vorgenommen wurde, waren nochmals Kontrollanalysen zum Nachweis des Sanierungserfolgs durchzuführen. Hierbei wurden in allen vier Wohnungen Proben der Estrich-Dämmung (Styropor) entnommen und zum Nachweis von Schimmelpilzen analytisch untersucht. In einer der Wohnungen wurde der Estrich zur Sanierungskontrolle mittig im Raum geöffnet und von dort eine Probe der Estrich-Dämmung zum Nachweis von Schimmelpilzen entnommen analysiert. 2 Untersuchungsmethoden Mikrobiologische Untersuchung von Materialproben Die Ober- bzw. Unterseiten der Styroporproben wurden auf Rodac-Abklatschplatten (Fläche 24 cm2) der Nährmedien Malzextrakt-Agar, DG 18-Agar (jeweils mit Chloramphenicol) und CASO-Agar (mit Cycloheximid) abgedrückt, bei 24 ± 0,5 C inkubiert und nach 3, 6 und 14 Tagen ausgewertet (Zählung und morphologische Differenzierung mit Stereolupe und/oder Mikroskop). Einzelheiten siehe Prüfbericht Umweltmykologie GbR, Berlin. 3 Probenahme Ort der Probenahme: Einliegerwohnungen 1 4 In der Einsenbach Idstein Probenahmedatum: Projekt-Nr.:

8 p Mikrobiologische Untersuchung nach wiederholter Schimmelpilzbehandlung (Estrich-Dämmung) p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Übersicht über die entnommenen Proben Probe-Nr. Probenbezeichnung Foto EBI/M-36 EBI/M-37 EBI/M-38 EBI/M-39 EBI/M-40 EBI/M-41 EBI/M-42 EBI/M-43 Wohnung 4, Wohnzimmer, Fensterecke hinten rechts, Estrich- Dämmung mittlere Platte, Ober- und Unterseite Wohnung 4, Bad neben Duschtasse, Estrich-Dämmung untere Platte, Ober- und Unterseite Wohnung 3, Wohnzimmer, Fensterecke, Estrich-Dämmung mittlere Platte, Ober- und Unterseite Wohnung 3, Bad neben Duschtasse, Estrich-Dämmung mittlere Platte, Ober- und Unterseite Wohnung 2, Wohnzimmer, Raummitte (Bodenöffnung), Estrich- Dämmung mittlere Platte, Oberseite Wohnung 2, Wohnzimmer, Raummitte (Bodenöffnung), Estrich- Dämmung mittlere Platte, Unterseite Wohnung 2, Wohnzimmer, Raummitte (Bodenöffnung), Estrich- Dämmung untere Platte, Unterseite Wohnung 1, Wohnzimmer, Fensterecke, Estrich-Dämmung mittlere Platte, Ober- und Unterseite Untersuchungsergebnisse Materialproben Bestimmung anzüchtbarer Pilze und Bakterien, direktes Aufbringen Probe Nähragar/ Pilze / Bakterien Temperatur KBE/ca. 24 cm 2 Summe EBI/M-36 Malz/24 C - 0 Styropor Oberseite DG 18/24 C CASO/24 C 1 - Eurotium sp. (Aspergillus glaucus-gruppe) 1 0 Unterseite Malz/24 C - 0 DG 18/24 C - 0 CASO/24 C - 0 Bewertung Pilz-Gesamt-KBE: Oberseite: Niedrig; Unterseite: Nicht nachweisbar Pilzzusammensetzung: Unauffällig Bakterien-Gesamt-KBE: Ober- und Unterseite: Nicht nachweisbar Bakterienzusammensetzung: - Projekt-Nr.:

9 p Mikrobiologische Untersuchung nach wiederholter Schimmelpilzbehandlung (Estrich-Dämmung) p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Probe EBI/M-37 Styropor Oberseite Unterseite Nähragar/ Pilze / Bakterien Temperatur KBE/ca. 24 cm 2 Summe Malz/24 C - 0 DG 18/24 C - 0 CASO/24 C 2 nicht identifizierte Bakterien 2 (keine Actinomyceten) Malz/24 C 1 Eurotium sp. (Aspergillus glaucus-gruppe) 1 sterile Kolonien DG 18/24 C 1 Eurotium sp. (Aspergillus glaucus-gruppe) CASO/24 C 1 nicht identifizierte Bakterien (keine Actinomyceten) Bewertung Pilz-Gesamt-KBE: Oberseite: Nicht nachweisbar; Unterseite: Niedrig Pilzzusammensetzung: Unauffällig Bakterien-Gesamt-KBE: Ober- und Unterseite: Niedrig Bakterienzusammensetzung: Keine Auffälligkeit durch Actinomyceten bzw. Bacillus spp. Probe EBI/M-38 Styropor Oberseite Unterseite Nähragar/ Pilze / Bakterien Temperatur KBE/ca. 24 cm 2 Summe Malz/24 C 2 Aspergillus fumigatus 2 DG 18/24 C 1 sterile Kolonien 1 CASO/24 C - 0 Malz/24 C - 0 DG 18/24 C - 0 CASO/24 C 13 nicht identifizierte Bakterien 13 (keine Actinomyceten) Bewertung Pilz-Gesamt-KBE: Oberseite: Niedrig; Unterseite: Nicht nachweisbar Pilzzusammensetzung: Oberseite auffällig durch Aspergillus fumigatus, aber nur 2 KBE/24cm2 nachgewiesen Bakterien-Gesamt-KBE: Oberseite: Nicht nachweisbar; Unterseite: Niedrig Bakterienzusammensetzung: Keine Auffälligkeit durch Actinomyceten bzw. Bacillus spp. Projekt-Nr.:

10 p Mikrobiologische Untersuchung nach wiederholter Schimmelpilzbehandlung (Estrich-Dämmung) p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Probe EBI/M-39 Styropor Oberseite Unterseite Nähragar/ Pilze / Bakterien Temperatur KBE/ca. 24 cm 2 Summe Malz/24 C - 0 DG 18/24 C - 0 CASO/24 C 1 nicht identifizierte Bakterien 1 (keine Actinomyceten) Malz/24 C - 0 DG 18/24 C - 0 CASO/24 C - 0 Bewertung Pilz-Gesamt-KBE: Ober- und Unterseite: Nicht nachweisbar Pilzzusammensetzung: - Bakterien-Gesamt-KBE: Oberseite: Niedrig; Unterseite: Nicht nachweisbar Bakterienzusammensetzung: Keine Auffälligkeit durch Actinomyceten bzw. Bacillus spp. Probe EBI/M-40 Styropor Oberseite Nähragar/ Pilze / Bakterien Temperatur KBE/ca. 15 cm 2 Summe Malz/24 C - 0 DG 18/24 C - 0 CASO/24 C - 0 Bewertung Pilz-Gesamt-KBE: Oberseite: Nicht nachweisbar Pilzzusammensetzung: - Bakterien-Gesamt-KBE: Oberseite: Nicht nachweisbar Bakterienzusammensetzung: - Probe EBI/M-41 Styropor Unterseite Nähragar/ Pilze / Bakterien Temperatur KBE/ca. 20 cm 2 Summe Malz/24 C - 0 DG 18/24 C - 0 CASO/24 C - 0 Bewertung Pilz-Gesamt-KBE: Unterseite: Nicht nachweisbar Pilzzusammensetzung: - Bakterien-Gesamt-KBE: Unterseite: Nicht nachweisbar Bakterienzusammensetzung: - Projekt-Nr.:

11 p Mikrobiologische Untersuchung nach wiederholter Schimmelpilzbehandlung (Estrich-Dämmung) p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Probe EBI/M-42 Styropor Unterseite Nähragar/ Pilze / Bakterien Temperatur KBE/ca. 23 cm 2 Summe Malz/24 C - 0 DG 18/24 C - 0 CASO/24 C - 0 Bewertung Pilz-Gesamt-KBE: Unterseite: Nicht nachweisbar Pilzzusammensetzung: - Bakterien-Gesamt-KBE: Unterseite: Nicht nachweisbar Bakterienzusammensetzung: - Probe EBI/M-43 Styropor Oberseite Unterseite Nähragar/ Pilze / Bakterien Temperatur KBE/ca. 24 cm 2 Summe Malz/24 C - 0 DG 18/24 C - 0 CASO/24 C - 0 Malz/24 C - 0 DG 18/24 C - 0 CASO/24 C - 0 Bewertung Pilz-Gesamt-KBE: Ober- und Unterseite: Nicht nachweisbar Pilzzusammensetzung: - Bakterien-Gesamt-KBE: Ober- und Unterseite: Nicht nachweisbar Bakterienzusammensetzung: - KBE = Koloniebildende Einheiten Sterile Kolonien = Pilze, die in der Laborkultur keine Sporen bilden und deshalb nicht bestimmbar sind. Projekt-Nr.:

12 p Mikrobiologische Untersuchung nach wiederholter Schimmelpilzbehandlung (Estrich-Dämmung) p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein 5 Befund Die mikrobiologische Untersuchung der Proben mittels Kultivierung einschließlich Identifizierung der Arten ergab nach der weiteren Behandlung der Estrich-Dämmung mit dem Produkt Jati-Estrich-Dämm-Desinfektion ausnahmslos sehr gute Ergebnisse, die den Erfolg der Sanierungsmaßnahme eindeutig belegen. Die im Einzelfall noch festgestellten Besiedelungsdichten an Schimmelpilzen und Bakterien lagen weit unterhalb einer als üblich zu bezeichnenden Hintergrundkonzentration von KBE/m³. Häufig wurden auf den beprobten Oberflächen (15-24 cm²) weniger als 2 KBE bzw. keine Schimmelpilze oder Bakterien nachgewiesen. Der Erfolg der Sanierungsmaßnahme im Bereich des Estrichs und der Estrichdämmung ist damit eindeutig belegt. Die Maßnahme kann somit als abgeschlossen betrachtet werden. ISM Immobilien-Schadstoff-Management GmbH Der Sachverständige Dr. Gerd Ockelmann Projekt-Nr.:

13 p p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Seite 1 zur Fotodokumentation Foto 1: Wohnung 4, Wohnzimmer, Fensterecke hinten rechts, Estrich-Dämmung mittlere Platte (M-36) Foto 2: wie Foto 28, Detailaufnahme Foto 3: wie Foto 28, Detailaufnahme

14 p p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Seite 2 zur Fotodokumentation Foto 4: Wohnung 4, Bad neben Duschtasse, Estrich-Dämmung untere Platte (M-37) Foto 5: wie Foto 4, Detailaufnahme Foto 6: wie Foto 4, Detailaufnahme

15 p p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Seite 3 zur Fotodokumentation Foto 7: Wohnung 3, Wohnzimmer, Fensterecke, Estrich-Dämmung mittlere Platte (M-38) Foto 8: wie Foto 7, Detailaufnahme Foto 9: wie Foto 7, Detailaufnahme

16 p p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Seite 4 zur Fotodokumentation Foto 10: wie Foto 7, Detailaufnahme Foto 11: Wohnung 3, Bad neben Duschtasse, Estrich-Dämmung mittlere Platte (M-39) Foto 12: wie Foto 11, Detailaufnahme

17 p p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Seite 5 zur Fotodokumentation Foto 13: wie Foto 11, Detailaufnahme Foto 14: Wohnung 2, Wohnzimmer, Raummitte (Bodenöffnung), Estrich-Dämmung mittlere Platte (M-40) Foto 15: wie Foto 14, Detailaufnahme

18 p p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Seite 6 zur Fotodokumentation Foto 16: wie Foto 15, Detailaufnahme Foto 17: Wohnung 2, Wohnzimmer, Raummitte (Bodenöffnung), Estrich-Dämmung mittlere Platte (M-41) Foto 18: Wohnung 2, Wohnzimmer, Raummitte (Bodenöffnung), Estrich-Dämmung untere Platte (M-42)

19 p p Wohnungen 1-4, In der Eisenbach 1, Idstein Seite 7 zur Fotodokumentation Foto 19: Wohnung 1, Wohnzimmer, Fensterecke, Estrich-Dämmung mittlere Platte (M-43) Foto 20: wie Foto 19, Detailaufnahme Foto 21: wie Foto 19, Detailaufnahme

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