Bauherren-Information

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1 Bauherren-Information Stand: Juli von 14

2 Sehr geehrte Bauherrin, sehr geehrter Bauherr, der Neubau Ihres Wohnhauses beinhaltet viele Facetten. Unzählige Dinge müssen beachtet werden. Die Erstellung von Hausanschlüssen für Strom, Gas, Wärme und Wasser stellt für Sie dabei nur einen Aspekt unter vielen dar. Diese Bauherrenmappe soll Ihnen dabei helfen, sich in der turbulenten Zeit, die ein Hausbau mit sich bringt, zu Recht zu finden. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Hausanschlüsse. Ihre Stadtwerke Amberg versorgen Sie mit sowie Telefon- und Kabel TV Anschluss (Medienrohr) 2 von 14

3 Hausanschlüsse Was versteht man unter Hausanschluss? Als Hausanschluss bezeichnet man die Verbindungsstelle zwischen den Strom-, Gas-, Wärme- und Wasserleitungen im öffentlichen Bereich und den Leitungen der Verbraucher. Zum Hausanschluss gehört die Abzweigung am Versorgungsnetz außerhalb des Gebäudes, die Mauerdurchführung am Gebäude, sowie die Leitungen bis zur Hauptsicherung bzw. Hauptabsperreinrichtung innerhalb des Gebäudes. Außerhalb des Gebäudes muss für eine frostfreie Verlegung der Leitungsrohre gesorgt werden. Die Mauereinführung geschieht mittels einer Kernbohrung oder eines Futterrohres mit entsprechender Abdichtung in der Regel als Mehrsparten-Hausanschluss. 3 von 14

4 Begriffe / Definitionen Was beinhalten die Anschlusskosten? Anschlusskosten = Anschlusspauschale + Baukostenzuschuss + Inbetriebsetzung Was beinhaltet die Anschlusspauschale? Anschlusspauschale = Netzanschluss öffentlicher Bereich + Netzanschluss bis 10m + Kabelgraben im Grundstück bis 10m (Bei der Berechnung der Erdarbeiten ist eine unbefestigte Oberfläche zu Grunde gelegt) Was versteht man unter Baukostenzuschuss? Der Baukostenzuschuss (BKZ) ist der Netzkostenbeitrag, den der Kunde für das von den Stadtwerken zur Verfügung gestellte vorgelagerte Netz zu entrichten hat (gemäß 11 NAV, 11 NDAV, 9 AVBFernwärmeV, 9 AVBWasserV).* Das vorgelagerte Netz beinhaltet bei Stromanschlüssen Transformatorstationen, Verteilungsanlagen, Niederspannungsleitungen, etc. bei Gasanschlüssen die erforderlichen Gasverteileranlagen bei Wärmeanschlüssen die erforderlichen Wärmeverteileranlagen bei Wasseranschlüssen Wasserbehälter, Zuführungsleitungen, Verteilungsanlagen, Wasserrohrnetze, Feuerlöschversorgung, etc. Was beinhaltet die Inbetriebsetzung? Die Inbetriebsetzung beinhaltet die Kosten der Inbetriebsetzung der Kundenanlage. Grundlage für die Kostenberechnung sind der 14 NAV, 14 NDAV, 13 AVBFernwärmeV, 13 AVBWasserV, die Ergänzenden Bedingungen und der Installateurauftrag.* * Niederspannungsanschlussverordnung (NAV), Niederdruckanschlussverordnung (NDAV), Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Versorgung mit Fernwärme (AVBFernwärmeV), Verordnung über Allgemeine Bedingungen für die Versorgung mit Wasser (AVBWasserV) 4 von 14

5 Anschlusssystem Unser Anschlusssystem für Sie Durch so genannte Mehrsparten-Hauseinführungen werden in der Regel Gas-, Strom-, Wasser-, Wärmeund Telekommunikations-Hausanschlüsse mit Hilfe einer Baugruppe in ein Gebäude eingeführt. Die Mehrsparten-Hauseinführung setzt bezüglich Montage, Betriebssicherheit, Lebensdauer und Umweltschutz neue Maßstäbe. Durch die zentrale Anordnung besteht nur geringer Raumbedarf. Bei frühzeitigem Kontakt mit den Stadtwerken Amberg (möglichst schon in der Planungsphase) entsteht in Verbindung mit der Mehrsparten-Hauseinführung die ideale Kombination aus Versorgungssicherheit und Kostenreduktion. Die Mehrsparten-Hauseinführung mit maximaler Einbausicherheit! 5 von 14

6 Ihr Stromanschluss Kosten Stromanschluss Anschlusspauschale bis 10m 1.882,50 Baukostenzuschuss (1-3 Wohneinheiten) 0,00 * Inbetriebsetzung (je Zähler) 57,00 10m Pauschale > 10m Mehrpreis Ab Grundstücksgrenze Achten Sie auf Ihre Kosten. Anschlüsse über 10m kosten mehr. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und individuell! Die Anschlusspauschale beinhaltet die Gesamtkosten eines Standardhausanschlusses innerhalb und außerhalb des Privatgrundstückes einschließlich der Kosten für die Erdarbeiten und endgültiger Oberflächenwiederherstellung auf öffentlichen Flächen. Wenn möglich führen die Stadtwerke eine gemeinsame Verlegung mit Wasser und Gas oder Wärme durch und wählen grundsätzlich die kürzeste und günstigste Anschlusstrasse. Ab einer Hausanschlusslänge von mehr als 10m, gemessen ab Grundstücksgrenze wird ein zusätzlicher Längenzuschlag verrechnet. Alle Angaben sind inkl. MwSt. (derzeit 19%). * gemäß Niederspannungsanschlussverordnung 11 Absatz 3 Kosten Baustromanschluss Anschlusspauschale 32 Ampere 210,00 Anschlusspauschale 50 Ampere 575,00 Anschlusspauschale 63 Ampere 945,00 6 von 14

7 Ihr Gasanschluss Kosten Gasanschluss Anschlusspauschale bis 10m (bis DN 32) 1.785,00 Baukostenzuschuss Einfamilienhaus 366,00 Zweifamilienhaus 585,00 Inbetriebsetzung (je Zähler) 85,50 10m Pauschale Ab Straßenmitte > 10m Mehrpreis Achten Sie auf Ihre Kosten. Anschlüsse über 10m kosten mehr. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und individuell! Die Anschlusspauschale beinhaltet die Gesamtkosten eines Standardhausanschlusses innerhalb und außerhalb des Privatgrundstückes einschließlich der Kosten für die Erdarbeiten und endgültiger Oberflächenwiederherstellung auf öffentlichen Flächen. Wenn möglich führen die Stadtwerke eine gemeinsame Verlegung mit Strom und Wasser durch und wählen grundsätzlich die kürzeste und günstigste Anschlusstrasse. Ab einer Hausanschlusslänge von mehr als 10m, gemessen ab Straßenmitte wird ein zusätzlicher Längenzuschlag verrechnet. Alle Angaben sind inkl. MwSt. (derzeit 19%). Die Anschlusskosten beziehen sich auf Anschlüsse an unser bestehendes Gasnetz. 7 von 14

8 Ihr Wärmeanschluss (derzeit erhältlich im Baugebiet Housing Area, Bauparzellen 1-32) Kosten Wärmeanschluss Anschlusspauschale Baukostenzuschuss Diese Kosten werden bei Erwerb des Grundstücks durch die Stadt Amberg neben dem Grundstückspreis in Rechnung gestellt. Die Anschlusspauschale beinhaltet die Gesamtkosten eines Standardhausanschlusses innerhalb und außerhalb des Privatgrundstückes einschließlich der Kosten für die Erdarbeiten und endgültiger Oberflächenwiederherstellung auf öffentlichen Flächen. Wenn möglich führen die Stadtwerke eine gemeinsame Verlegung mit Strom und Wasser durch und wählen grundsätzlich die kürzeste und günstigste Anschlusstrasse. Sollte der Hausanschluss (Standard-Anschlusstrasse) auf Kundenwunsch geändert werden, sind die dadurch entstehenden Mehrkosten vom Kunden zu übernehmen. Die Anschlusskosten beziehen sich auf Anschlüsse an unsere bestehende Heizzentrale Pond Barracks. Alle Angaben sind inkl. MwSt. (derzeit 19%). Heizzentrale Dieses Angebot gilt nur im Bereich zwischen Kennedystraße und Steubenstraße (Bauparzellen 1 bis 32). Die Vorabverlegung des Wärmenetzes erfolgt auf Basis des zum Erschließungszeitpunkt gültigen Bebauungsplans. Bei späteren Abweichungen können Zusatzkosten entstehen. Ein Gasanschluss ist in diesem Bereich nicht vorgesehen. Wärme- Versorgung 8 von 14

9 Kostenvergleich von Heizungssystemen Fernwärme Housing Area Luft-Wasser- Wärmepumpe*** Gas*** Öl*** Hausübergabestation ca Warmwasserspeicher ca Anlagentechnik ca Kessel ca Kamin ca Öltank ca Raumkosten (Lagerung Öltank)* ca Thermische Solaranlage (EEWärmeG)** ca Energieversorgungsanlage ca wird bereits bei Anschlusspauschale Erwerb des Baukostenzuschuss Grundstücks erhoben Investitionskosten gesamt * Annahmen: /200m² Nutzfläche, 4m² Raumbedarf. ** Pflicht nach EEWärmeG: Einsatz erneuerbarer Energien (hier z.b. thermische Solaranlage). Keine Förderung für Solarkollektoren, Biomasseheizungen und Wärmepumpen bei Neubauten (Stand: Juli 2011). *** Wartungs- und Instandhaltungskosten sind noch nicht berücksichtigt. Bei Einsatz einer Wärmepumpe ggf. erhöhte Stromkosten bei kalten Temperaturen. Preisgünstige AM Wärme Sehr preisgünstige Anschaffung (siehe Kostenvergleich). Gerne kümmern wir uns auch um einen preisgünstigen Einkauf Ihrer Hausübergabestation und Ihres Warmwasserspeichers. Keine Stromkosten für Brenner Keine Schornsteinkosten und -sanierung, da keine Verbrennung im Gebäude Keine Kaminkehrerkosten, keine Abgasüberprüfungen, auch zukünftig keine Zusatzkosten bei Verschärfung der Abgasvorschriften Geringes Risiko für Instandhaltung und Reparaturen Keine Abwärmeverluste durch Rauchgase, keine Zusatzmaßnahmen und Kosten für Zwangslüftung Die bezogene Wärme ist direkte Nutzenergie 9 von 14

10 Weitere Vorteile mit AM Wärme Platzsparende AM Wärme Keine Lagerung von Brennstoffen im Haus Hausanschlussstation benötigt nur wenig Platz, Räume sind noch anderweitig nutzbar Umweltfreundliche AM Wärme Fernwärme wird in Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen gemeinsam mit Strom erzeugt: der CO 2 -Ausstoß wird stark gesenkt, da die Primärenergieausnutzung höher ist als bei konventioneller Erzeugung Alle Verbrennungsprozesse der AM Wärmeerzeugung werden ständig von einer Zentralsteuerung überwacht, bei Störungen erfolgt eine automatische Benachrichtigung des Störungsdienstes Alle Emissionen werden kontinuierlich überwacht und vom Umweltamt kontrolliert Erfüllung gesetzlicher Vorgaben (z.b. EEWärmeG) Saubere und sichere AM Wärme Keine Emission vor Ort, da keine Verbrennung Keine Gefahr durch Brand, Vergiftung oder Explosion, da keine Brennstoffe im Haus Hausanschlussstation geräuscharm und sicher durch Sicherheitstemperatur Zuverlässige AM Wärme Hohe Versorgungssicherheit, da mehrere Wärmeerzeuger vorhanden Auftretende Störungen werden schnellst möglich von einem 24-Stunden Störungsdienst der Stadtwerke Amberg beseitigt 10 von 14

11 Ihr Wasseranschluss Kosten Wasseranschluss Anschlusspauschale bis 10m (bis DN 32) 2.245,00 Baukostenzuschuss (bis DN 32) 876,00 Inbetriebsetzung (je Zähler) 76,88 Achten Sie auf Ihre Kosten. Anschlüsse über 10m kosten mehr. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und individuell! 10m Pauschale Ab Straßenmitte > 10m Mehrpreis Die Anschlusspauschale beinhaltet die Gesamtkosten eines Standardhausanschlusses innerhalb und außerhalb des Privatgrundstückes einschließlich der Kosten für die Erdarbeiten und endgültiger Oberflächenwiederherstellung auf öffentlichen Flächen. Wenn möglich führen die Stadtwerke eine gemeinsame Verlegung mit Strom und Gas oder Wärme durch und wählen grundsätzlich die kürzeste und günstigste Anschlusstrasse. Ab einer Hausanschlusslänge von mehr als 10m, gemessen ab Straßenmitte wird ein zusätzlicher Längenzuschlag verrechnet. Alle Angaben sind inkl. MwSt. (derzeit 7%). Ihre Stadtwerke Amberg bieten Ihnen auch Bauwasser Gartenwasser Löschwasserversorgung Verleih von Standrohren mit Zähler 11 von 14

12 Ihr Telefon- und Breitbandkabelanschluss Kosten Telefon- und Breitbandkabelanschluss Bereitstellung eines Medienrohres für Telefon- und Kabelfernsehanschluss bis 10m (Mehrspartenanschluss) 214,00 jeder weitere angefangene Meter 17,00 Bereitstellung eines Grabenanteils für Dritte bei gleichzeitiger Trassennutzung mit dem Stromanschluss bei unbefestigter Oberfläche. Alle Angaben sind inkl. MwSt. (derzeit 19%). 12 von 14

13 Ihr Ansprechpartner Noch Fragen? Wenden Sie sich vertrauensvoll an unseren Vertriebsleiter Herrn Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Thomas Reiß. Er freut sich auf Ihren Anruf und wird Sie kompetent und individuell beraten. Thomas Reiß Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Leitung Vertrieb STADTWERKE AMBERG Gasfabrikstraße Amberg Telefon: Fax: Homepage: Selbstverständlich beraten wir Sie auch gerne hinsichtlich des sparsamen Einsatzes von Energien und bieten neben der Erstellung eines Energieausweises noch vieles mehr. Auf uns können Sie bauen! 13 von 14

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