Richtiges Verhalten im Schadensfall:
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- Jörn Krause
- vor 6 Jahren
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1 Richtiges Verhalten im Schadensfall: Was tun bei Brand- Wasser- und Schimmelschäden? Dr. Ernst J. Baumann Geschäftsführender Gesellschafter Berlin-Brandenburger Verwalterforum 11. November 2010 Alles. Trocken. Saniert. 1
2 Alles. Trocken. Saniert. 2
3 Alles. Trocken. Saniert. 3
4 Alles. Trocken. Saniert. 4
5 Richtiges Verhalten im Schadensfall Du kennst weder Ort noch Stunde! Ruhe bewahren! Umsichtig handeln! Vorbereitet sein! Alles. Trocken. Saniert. 5
6 Erfunden oder wahr? Hans F. aus H.: Wir waren gerade beim Grillen, das Gewitter kam überraschend. Gleich einer der ersten Blitze schlug in unseren Dachstuhl ein: Feuer!! Die Feuerwehr brachte mit erheblichen Löschaufwand den Brand unter Kontrolle. Erst nach zwei Wochen waren alle Beteiligten soweit, dass wir mit den Sanierungsmaßnahmen beginnen konnten. Alles. Trocken. Saniert. 6
7 Alles. Trocken. Saniert. 7
8 Erfunden oder wahr? Hans F. aus H.: Wir waren gerade beim Grillen, das Gewitter kam überraschend. Gleich einer der ersten Blitze schlug in unseren Dachstuhl ein: Feuer!! Die Feuerwehr brachte mit erheblichen Löschaufwand den Brand unter Kontrolle. Erst nach zwei Wochen waren alle Beteiligten soweit, dass wir mit den Sanierungsmaßnahmen beginnen konnten. Alles. Trocken. Saniert. 8
9 Erfunden oder wahr? Hans F. aus H.: Wir waren gerade beim Grillen, das Gewitter kam überraschend. Gleich einer der ersten Blitze schlug in unseren Dachstuhl ein: Feuer!! Die Feuerwehr brachte mit erheblichen Löschaufwand den Brand unter Kontrolle. Erst nach zwei Wochen waren alle Beteiligten soweit, dass wir mit den Sanierungsmaßnahmen beginnen konnten. Alles. Trocken. Saniert. 9
10 Erfunden oder wahr? Hans F. aus H.: Wir waren gerade beim Grillen, das Gewitter kam überraschend. Gleich einer der ersten Blitze schlug in unseren Dachstuhl ein: Feuer!! Die Feuerwehr brachte mit erheblichen Löschaufwand den Brand unter Kontrolle. Erst nach zwei Wochen waren alle Beteiligten soweit, dass wir mit den Sanierungsmaßnahmen beginnen konnten. Alles. Trocken. Saniert. 10
11 Die größte Sorge der Deutschen um ihr Zuhause sind Schäden durch: Feuer Einbruch Wasser Gas k. A. Quelle: Emnid 2006 Alles. Trocken. Saniert. 11
12 Schadensursachen: Es gibt viele Ursachen von Brand-, Wasser und Feuchteschäden Aus Schaden wird man klug! Haben Sie sich schon einmal mit einem möglichen Schadenszenario auseinandergesetzt (Versicherung Eigentümer Vermieter)? Alles. Trocken. Saniert. 12
13 Haben Sie an alles gedacht? Allgemeine Verhaltensregeln: Viele Notmaßnahmen können Betroffene selbst vornehmen. Sicherheit geht vor Geschwindigkeit: Bringen Sie sich und andere nie in Gefahr. Schnelles Reagieren hilft, Schäden an Lebewesen oder Sachgütern zu minimieren. Die meisten Versicherungsverträge verpflichten den Vertragspartner zur Schadenminderung. Alles. Trocken. Saniert. 13
14 Sofortmassnahmen nach Brandschäden Alles. Trocken. Saniert. 14
15 Sofortmassnahmen nach Brandschäden Sicherstellen, dass der Brand gelöscht ist. Anweisungen der Feuerwehr befolgen. Verbliebene Rauchgase ins Freie ableiten. Außentore, Außentüren und Fenster öffnen. Löschwasser durch Absaugen, Wischen etc. entfernen. Vorhandene Gruben und Schächte nicht vergessen. Durch Löschwasser geschädigte Maschinen, Geräte und sonstige Einrichtungsgegenstände sichern. Alles. Trocken. Saniert. 15
16 Sofortmassnahmen nach Brandschäden Umweltschäden vermeiden: betroffene Bereiche gegen die Verschleppung von Brandrückständen sichern. Feuchte Lappen vor Türen auslegen, Abschottung des Brandbereiches vornehmen. Auslaufen von Löschwasser oder sonstigen Flüssigkeiten vermeiden. Absichern gegen Regenwasser (Notdach, Planen anbringen etc.). Alles. Trocken. Saniert. 16
17 Sofortmassnahmen nach Brandschäden Elektrische / elektronische Geräte abschalten und gegen Wiedereinschaltungen sichern (VDE 0105). Heizungsanlagen, Klimaanlagen, Gas- und Druckluftversorgung außer Betrieb nehmen. Relative Luftfeuchtigkeit zur Vermeidung von Korrosionsschäden unter 40% senken. Transportable Gegenstände aus dem Schadenbereich entfernen. Keine Funktionstests von Geräten oder Anlagen durchführen. Alles. Trocken. Saniert. 17
18 Sofortmassnahmen nach Brandschäden Absichern der Schadenstelle gegen unbefugtes Betreten. Einsturzgefährdete oder sonst gefährliche Schadenbereiche sperren. Schadensbild dokumentieren (Fotos / Notizen / Aufzeichnungen). Bei Vandalismus und Einbruch / Diebstahl eventuelle Spuren sichern. Alles. Trocken. Saniert. 18
19 Alles. Trocken. Saniert. 19
20 Alles. Trocken. Saniert. 20
21 Literaturhinweise (Brand): VDS 2217 Umgang mit kalten Brandstellen: Muster für ein Informationsblatt der Feuerwehren an brandgeschädigte Haushalte VDS 2357 Richtlinien zur Brandschadensanierung Firmeninformationen von Kommunen, Sanierern etc. Alles. Trocken. Saniert. 21
22 Sofortmassnahmen nach Wasserschäden Alles. Trocken. Saniert. 22
23 Schadensursachen: Nutzungsfehler NUTZUNGSFEHLER Wasserdampf, mangelhafte Lüftung, Unachtsamkeit im Umgang mit Wasser Alles. Trocken. Saniert. 23
24 Schadensursachen: Nutzungsfehler Leitungswasserschäden LEITUNGSWASSERSCHÄDEN Geplatzte Schläuche, Korrosion, Frost, Planungs-/Ausführungsmängel, Materialfehler Alles. Trocken. Saniert. 24
25 Schadensursachen: Nutzungsfehler Leitungswasserschäden Konstruktionsfehler KONSTRUKTIONSFEHLER Undichte Dachhaut, Bauwerkshülle oder Dachfugen, mangelhafte Abdichtungen Drainagen oder Vertikalsperren Alles. Trocken. Saniert. 25
26 Schadensursachen: Nutzungsfehler Leitungswasserschäden Konstruktionsfehler Katastrophenfälle KATASTROPHENFÄLLE Sturm, Hochwasser, Brand- und Löschwasserschäden Alles. Trocken. Saniert. 26
27 Wasser findet seinen Weg: Über welche Mengen sprechen wir? Alles. Trocken. Saniert. 27
28 Wasserverlust bei unterschiedlichem Druck: Durchmesser 2 bar 4 bar 6 bar 8 bar der Leckstelle Liter / Minute Liter / Minute 1 mm 0,5 0,7 0,9 1,0 2 mm 2,0 2,8 3,4 3,9 5 mm 12,3 17,4 21,4 24,7 10 mm mm Alles. Trocken. Saniert. 28
29 Wasserverlust bei unterschiedlichem Druck: Durchmesser 2 bar Ein Tag hat der Leckstelle Liter / Minute 1440 Minuten 1 mm 0,5 720 Liter 2 mm 2, Liter 5 mm 12, Liter 10 mm Liter 20 mm Liter Alles. Trocken. Saniert. 29
30 Sofortmassnahmen nach Wasserschäden Stromzufuhr unterbrechen: Sicherungen abschalten, im betroffenen Bereichen keine elektrischen Anlagen einschalten (gem VDE 0105 gegen Wiedereinschalten sichern). Wasserzufuhr stoppen: Absperr- oder Hauptwasserhähne schließen, Leckage beheben. Umweltschäden vermeiden: Verbreitung von Schadstoffen verhindern. Gefahrgüter aus dem Risikobereich entfernen. Alles. Trocken. Saniert. 30
31 Maßnahmen zur Schadenminderung Zum Abpumpen großer Wassermengen Feuerwehr rufen. Restwasser absaugen und/oder mit Tüchern aufwischen. Inventar sichern, insbesondere Dokumente, Bücher, Teppiche, Gemälde, Möbel etc.. Luftentfeuchter im Raum aufstellen. Alles. Trocken. Saniert. 31
32 Literaturhinweise (Wasser): Fachinformationen der Sanierungsunternehmen und örtlicher Ämter Fachverband Sanierung und Umwelt e.v., Berlin Alles. Trocken. Saniert. 32
33 Schimmelpilze in Innenräumen Ursächlich: Zu hohe Feuchtigkeit an Bauteilen oder Einrichtungsgegenständen durch Freies Wasser oder Kondensation. Durchfeuchtungsschaden Kondenswasserschaden Alles. Trocken. Saniert. 33
34 Schimmel: Ein komplexes Thema Biologie der Schimmelpilze Gefährdungspotentiale für den Menschen Wachstumsvoraussetzungen und Raumklima Schimmel: ein Zeitgeistproblem? Alles. Trocken. Saniert. 34
35 Schimmelpilze in Innenräumen Alles. Trocken. Saniert. 35
36 Schimmelpilze in Innenräumen Alles. Trocken. Saniert. 36
37 Schimmelpilze in Innenräumen Alles. Trocken. Saniert. 37
38 Schimmel: Der Ursachenkampf Baulich bedingt Konstruktion, Bauweise, Verwendete Materialien Nutzer bedingt Möblierung, Lüftung, Nutzung Wasserschaden bedingt i. S. Leitungswasser oder Überschwemmung Alles. Trocken. Saniert. 38
39 Nutzungsverhalten Feuchtigkeitsabgabe bei 20 C in Gramm / Tag Topfpflanze, mittelgroß 360 Mensch, ruhend 960 Mensch, leichte Tätigkeit 2120 Wäsche, tropfnass 500 Wäsche, geschleudert 200 Duschbad 2400 Gramm / Stunde 20 C warme Luft kann max. 17,3 Gramm pro Kubikmeter Luft aufnehmen Alles. Trocken. Saniert. 39
40 Systematik Schimmelbefall Erkrankung: Mediziner Streitfall: Juristen, Richter Analytik: Mikrobiologe, Labor Begleitung, Koordination: Sachverständiger Beseitigung, Sanierung Sanierer Art des Schadens Erkennung: Befund Mieter, Eigentümer, Verwalter Versicherungen verdeckt sichtbar Erkrankung Zufall Umbau, Renovierung visuell Allergene Symptome Schädigung,Befall Allergene Symptome Schädigung,Befall X X X X X X Alles. Trocken. Saniert. 40
41 Schimmel: Ein komplexes Thema Handhabung von Schimmelschäden: Voruntersuchungen, Analytik Sanierungsmöglichkeiten Nach der Sanierung Alles. Trocken. Saniert. 41
42 Literaturhinweise (Schimmel): Hilfe! Schimmel im Haus: Ursachen Wirkungen Abhilfe Broschüre des Umweltbundesamt Fachgebiet II 1.3 Innenraumhygiene Gesund wohnen durch richtiges Lüften und Heizen dena Deutsche Energie Agentur Hrsg.: Bundesministerium für Verkehr- Bau- und Wohnungswesen Alles. Trocken. Saniert. 42
43 Danke für Ihre Aufmerksamkeit Die Summe vieler Vorteile Alles. Trocken. Saniert. 43
44 Alles. Trocken. Saniert. 44
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