Für jeden das passende Haus. energieeffiziente Häuser in Holzrahmen- und Fachwerkbauweise

Transkript

1 Für jeden das passende Haus energieeffiziente Häuser in Holzrahmen- und Fachwerkbauweise

2 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Qualität - für Sie und Ihre Umwelt 3 Qualität - für Sie und Ihre Umwelt! Ganz entspannt zum Eigenheim 4 Holzrahmenbauweise - Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf 6 Holzrahmenbau im Detail 8 Fachwerkbauweise - Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf 10 Fachwerkbau im Detail 12 Modernen Wohnraum aus alter Bausubstanz gewinnen 14 Sicherheit mit Garantie 16 Ökologische Baustoffe für Gesundheit und Umwelt 18 Der Weg in Ihr neues Zuhause 20 Geschichte und Tradition 22 Bei allen Unterschieden in Grundriss, Ausführung und Ausstattung haben unsere Häuser eines gemeinsam, den hohen Qualitätsstandard. Bei uns ist Qualität auch da, wo man es nachher nicht mehr sieht. Wir produzieren in wettergeschützten Hallen, um von Anfang an Nässe- und Feuchtschäden auszuschließen. Bei der Auswahl der Rohstoffe legen wir die Messlatte besonders hoch an, nur beste, langsam gewachsene Hölzer kommen zur Verarbeitung. Kurze Bauzeiten (dadurch Ersparnis von Miet- und Finanzierungskosten), Festpreisgarantie und alle Gewerke aus einer Hand. Qualität ist für uns auch, wenn Sie ein gutes Gefühl haben, zufrieden sind und mit uns einen verlässlichen Partner haben. Der Volksmund sagt, Qualität ist, wenn der Kunde wiederkommt und nicht das Produkt! Dafür stehe ich persönlich ein - mit meinem Namen. Geschäftsführer Sebastian Grote Sebastian Grote Produktionsleiter & Zimmermeister Werner Grote Werner Grote 2 3

3 Ganz entspannt zum Eigenheim unsere Leistungen im Überblick Beratung & Planung Wände in Trockenbauweise Grundstückstermin / Bedarfsanalyse Errichtung des Dachstuhls Planungsgespräch Dacheindeckung (Tondachziegel) Entwurf und Architektenplan Statik Technikgewerke Wärmeschutznachweis modernste Sanitär- und Heiztechnik Ausführungsplanung Elektro (EIB, Netzwerk, etc) Estricharbeiten Ausführung Baustelleneinrichtung Innengestaltung Keller oder Fundamentplatte Fliesen, Sanitärobjekte Ausbauhaus in Holzrahmen-, Wand- und Bodenbeläge Fachwerk- oder Massivbauweise Innentüren, Treppen Prüfung Blower-Door-Test Serviceleistungen Grundstückservice Finanzierungsberatung /-vermittlung Beantragung von Fördergeldern Altimmobilienvermarktung Unterstützung bei Behördengängen architektonische Gartenplanung vom Landschaftsarchitekten Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen Küchenplanung Feng-Shui Beratung Beratung bei Eigenleistungen Relocation-Service (Umzugsorganisation) Qualität Durch die Vorfertigung und hohe Maßgenauigkeit wird die Montage auf der Baustelle beschleunigt und hilft somit die Bauzeitzinsen zu minimieren. Einsparpotential Wenn Sie handwerklich geschickt sind oder talentierte Helfer in der Familie oder im Freundeskreis haben, können Sie durch Eigenleistungen eine Menge Geld sparen. Individualität Ihr Haus wird gemeinsam mit Ihnen geplant und entworfen. Unter Berücksichtigung Ihrer unterschiedlichsten Wünsche entsteht so das perfekt auf Sie zugeschnittene Haus. Bauablauf Haus und Keller erhalten Sie bei uns aus einer Hand. Sie haben nur einen Ansprechpartner und müssen sich nicht um terminliche Absprachen kümmern. Sorglos von der Planung bis zum Einzug! 4 5

4 Alle Anbauten und Erweiterungen können miteinander kombiniert werden. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf! Holzrahmenbauweise Krüppelwalmdach Dreiecksgaube zweigeschossiger Wohnturm vorgezogener, traufseitiger Giebel mit Tonnendach aus Titanzink Wintergarten über Eck Wintergarten mit überdachter Terrasse halbrunder Wintergarten mit Balkon zweigeschossiger Wintergarten mit Walmdach 6 7

5 Holzrahmenbauweise im Detail Bei der Holzrahmenbauweise wird Ihr Haus aus vorgefertigten Wandelementen gebaut. Durch den Baustoff Holz erreichen Sie ein behagliches und naturgesundes Raumklima. Darüber hinaus zeichnen sich unsere Wandelemente durch eine hervorragende Wärmedämmung aus - die Dämmebene wird direkt in die tragende Konstruktion integriert - und erreichen so ein hohes Energieeinsparpotential. Zudem ist der Holzrahmenbau ein beliebtes und flexibles Bausystem, das den unterschiedlichsten Gegebenheiten, Nutzungskonzepten und Wünschen leicht angepasst werden kann. Ebenso bietet diese Bauweise ein hohes Maß an Eigenleistungsmöglichkeiten. Vom Systemhaus bis hin zur freien Architektenplanung kann fast jeder Ihrer Wünsche umgesetzt werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um Einfamilienhaus-, Reihenhäuser- oder den Geschosswohnungsbau handelt. Der Baukörper wird aus einzelnen Holztafeln - Verbundkonstruktion von einzelnen Rippen aus Vollholz oder Holzwerkstoffen und einer Beplankung aus Holz- und/oder Gipswerkstoffplatten - zusammengesetzt. Die Rippen werden mit einer Beplankung durch Nägel, Klammern oder Schrauben zu einseitig oder zweiseitig beplankten Wandelementen (Tafeln) verbunden. Entsprechend ihrer Funktion im Gebäude als Wand- und Deckenelemente werden die einzelnen Bauteile und ihre Baustoffe sinnvoll kombiniert und dimensioniert, damit sie tragende, aussteifende, raumabschließende und bauphysikalische Funktionen übernehmen können. Wir produzieren Ihre Hauselemente ausschließlich in unseren witterungsunabhängigen Fertigungshallen. Dies bietet optimalen Schutz vor Feuchtigkeit und Nässe. Zudem ist Ihr Haus bereits in wenigen Richttagen wind- und wetterfest. Optimale Voraussetzungen für die Arbeiten im Innenbereich. Die Maßgenauigkeit ist bei dieser Bauweise durch den hohen Fertigungsgrad (CAD-Computergesteuert) extrem genau. Das spart Zeit und vor allem Kosten. Auf chemischen Holzschutz verzichten wir übrigens komplett. 8 9

6 Fachwerkbauweise Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf! Alle Anbauten und Erweiterungen können miteinander kombiniert werden. Krüppelwalmdach Trapezgaube zweigeschossiger Wohnturm Schleppgaube Wintergarten über Eck Hauseingangsüberdachung vorgezogener, traufseitiger Giebel als Wintergarten Wintergarten angeschleppt 10 11

7 Fachwerkbauweise im Detail Allgemein ist unter dem Begriff Fachwerk eine Skelettkonstruktion zu verstehen, bei der die Druckkräfte durch Hölzer übertragen werden. Die sichtbare Holzkonstruktion wird durch Balkenverbindungen erstellt. Die Balkenverbindungen werden aus schichtverleimtem Lärchenholz hergestellt. Dabei übernimmt die Holzkonstruktion vorwiegend die tragende und aussteifende Funktion. Brand- & Schallschutz Durch die allseitige Beplankung der Tragkonstruktion aus nicht brennbaren Bauplatten erfüllt die Holzrahmenbauweise die gleichen gesetzlichen und versicherungstechnischen Anforderungen wie ein Mauerwerksbau. Durch das unterschiedliche Resonanzverhalten der Einzelschichten wird ein höherer Schallschutz erreicht als bei einem einschaligen Mauwerk. Zwischen den tragenden Hölzern des Fachwerks liegen die sogenannten Gefache der Holzkonstruktion. Diese werden nach Ihren Wünschen ausgeputzt oder ausgeklinkert. Fachwerkhäuser sind durch ihre Bauweise nicht nur besonders umweltfreundlich, sondern auch sehr lange haltbar. Es ist daher kaum verwunderlich, dass diese Bauweise heute in der Fertighausherstellung wieder verstärkt zur Anwendung kommt. Materialien & Gesundheit Da die Hölzer der Tragkonstruktion nicht der Bewitterung ausgesetzt sind, werden diese aus heimischem Nadelholz (Konstruktionsvollholz, keilverzinkt) gefertigt. Die Gefache werden vollflächig mit ökologisch völlig unbedenklicher Wärmedämmung aus Celluloseflocken gefüllt. Die Offenporigkeit der Konstruktion wirkt feuchtigkeitsregulierend. Ausdiffundierende Feuchtigkeit aus Mauermörtel und Betonbauteilen entfällt ganz. Für ein gesundes Wohnklima! Ein Fachwerkhaus ist gemütliches und naturnahes Wohnen von Anfang an. Umweltschutz Holz ist neben Lehm der einzige Rohstoff der direkt ohne chemische Umwandlung als Baustoff eingesetzt werden kann. Das Gebot der Nachhaltigkeit wird gewahrt

8 Modernen Wohnraum......aus alter Bausubstanz gewinnen! Modernisieren & Sanieren Kosten senken und die Umwelt schonen Gerade bei älteren Gebäuden sind Dämmung und Isolierung nicht mehr zeitgemäß oder verschlissen. Die Folgen sind hohe Heizkosten. Eine gut gedämmte Fassade, gut isolierte Türen und Fenster und ein einwandfrei gedämmtes Dach helfen dabei, Energie zu sparen. Wir helfen Ihnen Wärme-Schlupflöcher zu finden und erarbeiten für Ihr Haus ein optimales Konzept zur Energiekostensenkung. Im Durchschnitt verbraucht ein Altbau nach einer energetischen Modernisierung zwei Drittel weniger Heizöl und spart so jedes Jahr mehrere Hundert Euro. Jeder Liter verbranntes Heizöl setzt 3 kg schädliches CO 2 frei. Durch den Einbau moderner Heizanlagen kann der schädliche CO 2 -Ausstoß bis zu 90% verringert werden. Beispiel: Heizölkosten und CO 2- -Ausstoß für ein Einfamilienhaus (160m²) pro Jahr Mit fachlichem Wissen hinsichtlich Formen, Farben und Material stehen wir Ihnen bei allen Fragen der Sanierung zur Seite und beraten Sie auch gern über mögliche Aus- und Umbauten kg Dachsanierungen Aufstockung Umbauten Dachgauben, Loggias, Balkone, usw. neue Fassadengestaltung inkl. Wärmedämmung Dachausbau durch neue Raumeinteilung mit Leichtbauwänden und vieles mehr Heizölkosten CO 2 -Ausstoß vor Sanierung 570 nach Sanierung vor Sanierung 960 kg nach Sanierung

9 Sicherheit... Ihr Haus wird unter strenger Qualitätskontrolle und wettergeschützt in unseren Werkshallen vorgefertigt. Dafür haben wir das RAL-Gütezeichen für Holzhausbau und Montage bekommen. Alle verwendeten Materialien und Arbeitsvorgänge werden fremdüberwacht und unterliegen ständigen Qualitätskontrollen....mit Garantie! Versicherungspaket Bauherrenhaftpflicht Damit Sie nicht wehrlos Schadensersatzansprüchen unbefugter Dritter aus verschiedenen Gründen ausgesetzt sind und diese direkt abwehren können, schützt Sie die Bauherrenhaftpflicht. Aus Überzeugung verwenden wir ausschließlich ökologische Baustoffe. Unsere Mitgliedschaft im AKÖH e.v. (Arbeitskreis ökologischer Hausbau) mit seinem Netzwerk an Spezialisten der verschiedensten Fachrichtungen ermöglicht es uns, Ihr Haus nach den modernsten Erkenntnissen des ökologischen Bauens zu realisieren. Zudem erzielen unsere Häuser auch bei der Wärmedämmung Spitzenwerte. Sie unterbieten die aktuelle ENeV (Energieeinsparverordnung) spielend und schonen damit nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Das bestätigt Ihnen auch der Energieausweis, den Sie für Ihr Haus erhalten. Bauleistungs- / Bauwesenversicherung Ob Diebstahl von bereits eingebauten Heizkörpern oder anderen Baumaterialien. Sie sind vor den finanziellen Folgen besten geschützt. Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Versicherungen, wie z.b. Wohngebäude- oder Glasbruchversicherung, an. Vertrag Ein guter Vertrag ist beiden Seiten dienlich. Daher ist die Grundlage aller Verträge bei Grote Bau das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB). So haben Sie längere Gewährleistungsfristen und Anspruch auf eine förmliche Abnahme der Baumaße. Preiswertgarantie Wenn Sie innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss Ihres Vertrages ein verbindliches Angebot mit denselben Leistungen, Qualitäten und Sicherheiten zu einem geringeren Preis erhalten, können Sie kostenfrei von Ihrem Vertrag zurücktreten 16 17

10 Ökologische Baustoffe......für Gesundheit und Umwelt! Sorgen Sie für natürliche Behaglichkeit und dem Alltagslärm. Durch die Kombination aus Bauweisen der Hauptelemente bestes Klima in Ihrem Zuhause - durch die mineralischem Oberputz und unbrennbarem Aufbau Außenwand Holzrahmenbau Aufbau Fachwerkbau natürliche Verbindung aus Holz und mineralischem Putz. Durch das von uns verwendete Dämmsystem wird Ihr Haus natürlich klima- Unterputz sind Sie ebenfalls gegen Brandgefahr gewappnet, was vom Deutschem Institut für Bautechnik Berlin geprüft und zugelassen Gipskartonplatte + Holzwerkstoffplatte Installationsebene Holzrahmenkonstruktion mit Cellulosedämmung Gipskartonplatte + Holzwerkstoffplatte Installationsebene tisiert, die Umwelt wird nicht belastet, und Sie fühlen sich einfach wohler. wurde. Damit Sie sich in Ruhe erholen können! Holzweichfaserplatte Fassade Putz / Klinker / Holz Holzrahmenkonstruktion mit Cellulosedämmung Fachwerkkonstruktion aus Lärchenleimholz Wir verwenden ausschließlich dampfdiffusionsoffene Dämmplatten, wobei das holzeigene Lignin für eine feste Verbindung sorgt und Bindemittel und weitere Kleber überflüssig macht. Ohne künstliche Barriere U-Wert: 0,09-0,15 W/m²K (mit Holzanteilen) Fassade Putz / Klinker U-Wert: 0,17 W/m²K (mit Holzanteilen) regeln diese den Feuchtigkeitsaustausch Aufbau Innenwände Aufbau Geschossdecken zwischen innen und außen auf natürliche Art. Sie können Wasser kontrolliert aufnehmen, bei Bedarf abgeben und sorgen so für ein gesundes Raumklima. Doppelte Beklankung Holzrahmenkonstruktion mit Dämmung Estrich / Fussbodenheizung Trittschalldämmung Ausgleichsestrich Balkenlage sichtbar, Leimholz Die zum Einsatz kommenden mineralischen Putze sehen nicht nur schön aus, sondern über- Doppelte Beklankung Auf Wunsch auch geschlossen Geschossdecke möglich! zeugen auch durch eine völlig schadstofffreie Kleine Holzkunde: Die Lärche Dachkonstruktion Wärmedämmung. Dieses dauerhaft haltbare System hält die Innenräume bei hohen Außentemperaturen deutlich kühler und im Winter bleibt es innen Lärchen sind sommergrüne Bäume, die im Spätherbst ihre Nadeln abwerfen. Die europäische Lärche erreicht eine Höhe von etwa 40 m. Sie gehört zu den Kernholzbäumen. Das Holz ist schwer und sehr harzhaltig. Eindeckung mit hochwertiger Tonpfanne Aufsparrendämmung Sparren Dämmung Doppelte Beklankung wohlig warm. Zudem sorgt der Naturbaustoff Daher ist Lärchenholz sehr dauerhaft und für Holz für eine optimale Absorptions von stören- den Außenbereich bestens geeignet

11 Der Weg in Ihr neues Zuhause! 20 21

12 Tradition und Geschichte Von der Zimmerei Grote zur Grote Bau GmbH Notizen! Die in Wewelsburg alteingesessene Familie Grote ist seit sieben Generationen eng mit der Baubranche verbunden. Nicht nur Zimmerleute, sondern auch Maurer, Tischler sowie Ingenieure und Architekten gingen in den letzten Generationen aus der Familie hervor. Das Zimmerhandwerk kann auf eine Tradition bis ins Jahr 1926 zurückblicken. Handwerkliche Herausforderungen wie der komplette Dachstuhl der Wewelsburg mit seinen Türmen in ihrer heutigen Form wurden mit Freude an der Arbeit gemeistert. In der damaligen Zimmerei Johannes Grote erlernte Ignaz Grote seinen Beruf, um 1964 durch eigene Selbstständigkeit das Zimmerhandwerk in der Familie weiterzuführen. Bei diesem erlernte Werner Grote, der heutige Produktionsleiter der Firma Grote Bau GmbH & Co. KG, sein Handwerk. Heute führt der älteste Sohn, Sebastian Grote, den Betrieb. Nach Einführung der Qualitätsüberwachung baut er die Prodution und Vorfertigung individueller, moderner und ökologischer Häuser kontinuierlich aus und führt die Tradition des Unternehmens weiter. Eckdaten: 1983 Bau der ersten Produktionshalle 1987 Bau der zweiten Produktionshalle 1988 Einführung der S&S-CAD-Software im Unternehmen 1990 Bau der dritten Produktionshalle 1991 Montage des ersten Fachwerkhauses 1991 Bau des ersten Musterhauses 1997 Bau der vierten Produktionshalle 1998 Die Abbundanlage Hundegger K1 wird in Betrieb genommen 1999 Bau des zweiten Musterhauses in Hamm am Ökozentrum 2000 Beginn der Fremdüberwachung 2006 Bau des dritten Musterhauses 2006 Montage des ersten Hauses in Irland 2007 Montage des ersten Hauses in England

13 Anfahrt von der A33 aus: Nehmen Sie die Abfahrt Borchen/Etteln und fahren weiter in Richtung Wewelsburg. Folgen Sie der Straße bis Wewelsburg. Hinter dem Ortseingang Wewelsburg biegen Sie rechts in die Tudorfer Straße ein. Die 2. Straße auf der linken Seite ist der Niederhagen. Sie finden unsere Gebäude nach etwa 300 m (direkt vor dem Waldstück) auf der rechten Seite. Anfahrt von der A44 aus: Nehmen Sie die Abfahrt Büren und folgen Sie der L776 weiter in Richtung Paderborn. An der Ausfahrt Salzkotten/Flughafen Paderborn/Wewelsburg verlassen Sie die L776 und biegen rechts in Richtung Flughafen Paderborn/Wewelsburg ab. Den Kreisverkehr verlassen Sie an der zweiten Ausfahrt in Richtung Wewelsburg. Im Ort biegen Sie bei der 6. Gelegenheit links ab (Niederhagen, bzw. Dorfhalle). Fahren Sie an der Dorfhalle vorbei und folgen der Straße. Am Ende des Waldstückes finden Sie unsere Gebäude auf der linken Seite. Überreicht durch: Grote Bau GmbH & Co. KG Niederhagen 3 a Büren-Wewelsburg Telefon: Telefax: info@holzbaugrote.de