Handbuch Studentenappartement

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1 Handbuch Studentenappartement Bahnhofstraße Künzelsau Hausverwaltung Wais Stand:

2 Inhalt Allgemeine Infos... 3 Wichtige Telefonnummern... 4 Wichtiges rund ums Haus... 4 Sonstiges... 4 Hausordnung... 5 Lärm... 5 Sicherheit... 5 Reinigung... 5 Fahrzeuge... 6 Haustiere... 6 Sonstiges... 6 Müllentsorgung... 7 Sortierhilfe... 8 Internet & TV... 9 Heizung / Warmwasser / Lüftung Heizung./. Warmwasser Lüftung

3 Allgemeine Infos Sie wohnen in einer Eigentumswohnung, die Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft ist. Hierdurch entscheidet die Gemeinschaft der Eigentümer über die Belange die das gesamte Haus betreffen. Mit der Verwaltung der WEG wurde Stefan Wais Burgstraße Öhringen Telefon Handy Mail: beauftragt. 3

4 Wichtige Telefonnummern Ärztlicher Bereitschaftsdienst (24 Stunden) (für nicht lebensbedrohlich Erkrankte, die am Abend oder Wochenende bzw. Feiertag ärztliche Hilfe suchen) Feuerwehr 112 Rettungsdienst 112 Polizei 110 Wichtiges rund ums Haus Der Belag der Laubengänge ist aus ofenporigen Betonsteinen. Diese haben den Vorteil, dass man bei Nässe nicht ausrutschen kann. Allerdings saugen die Platten alle Flüssigkeiten schnell auf. Wenn also etwas auf den Platten ausläuft bitte schnell mit klarem Wasser nachspülen und selber den für die erste Reinigung sorgen. Nur so ist sichergestellt, dass der Belag auch noch in Jahren schön aussieht. Das Grillen mit Holzkohle ist auf der ganzen Anlage untersagt. Zum einen aus Nachbarschaftsgründen zum anderen aus Brandschutzgründen. Es gibt genügend schöne Grillplätze in der Umgebung an denen das Feiern mehr Spaß macht. Bei allen Problemen in der Wohnung wenden Sie sich bitte an Ihren Vermieter. Bei Problemen rund ums Haus, können Sie sich gerne direkt an die Hausverwaltung Wais wenden. Kontaktdaten finden Sie auf der zweiten Seite. Sonstiges Günstige Möbel für Jedermann sind in der AIH-Schnäppchenwelt zu kaufen. Diese soziale Einrichtung bietet Möbel aus dem Zweitmarkt an. Adresse: Würzburger Straße Künzelsau 4

5 Hausordnung Die Hausordnung regelt das Zusammenleben aller Mitbewohner des Hauses. Sie enthält Rechte und Pflichten. Sie gilt für alle Bewohner. Ohne eine gewisse Ordnung ist das Zusammenleben mehrerer Menschen unter einem Dach nicht möglich. Alle werden sich nur dann wohlfühlen, wenn alle Hausbewohner aufeinander Rücksicht nehmen. Lärm Jeder Mieter, jede Mieterin ist dafür verantwortlich, dass vermeidbarer Lärm in der Wohnung, im Haus, im Hof und auf dem Grundstück unterbleibt. Besondere Rücksichtnahme ist in der Zeit von bis Uhr sowie zwischen Uhr und 6.00 Uhr geboten. Radios, Fernseher und sonstige Abspielgeräte sind auf Zimmerlautstärke einzustellen. Bei Feiern aus besonderem Anlass sollten alle Mitbewohner rechtzeitig informiert werden. Das Spielen von Instrumenten ist während der Mittagsruhe (13.00 bis Uhr) und zwischen Uhr und 8.00 Uhr grundsätzlich untersagt. In den anderen Zeiten darf nicht länger als eine Stunde am Tag musiziert werden. Sicherheit Haus- und Hofeingänge, Treppen, Laubengänge und Flure sind als Fluchtwege grundsätzlich freizuhalten. Das Grillen mit Holzkohle ist auf den Laubengängen grundsätzlich nicht gestattet. Das Lagern von feuergefährlichen, leicht entzündbaren sowie Geruch verursachenden Stoffen im Keller und in der Tiefgarage ist untersagt. Bei Undichtigkeiten und sonstigen Mängeln an den Wasserleitungen ist sofort der Vermieter bzw. die Hausverwaltung zu benachrichtigen. Das Betreten der Flachdächer ist grundsätzlich verboten. Es besteht Rauchverbot in der Tiefgarage, Treppenhäusern und in den Kellerräumen. Die allgemeinen Türen sind stets geschlossen zu halten, dürfen aber nicht abgeschlossen werden (Fluchtwege). Reinigung Mit der Reinigung ist ein Hausmeisterservice beauftragt. Dennoch sind das Haus und Grundstück in einem sauberen und reinen Zustand zu erhalten. Der Hausmeisterservice wird teurer wenn durch starke Verunreinigung mehr Aufwand entsteht. 5

6 Der im Haushalt anfallende Müll darf nur in die dafür vorgesehenen Mülltonnen und Container entsorgt werden. Auf eine konsequente Trennung des Mülls ist zu achten. Sondermüll und Sperrgut gehören nicht in diese Behälter. Sperrige Gegenstände muss der Mieter auf eigene Kosten entsorgen bzw. durch die Sperrmüllabfuhr abholen lassen. Fahrzeuge Das Abstellen von motorisierten Fahrzeugen auf dem Hof, den Gehwegen und den Grünflächen ist nicht gestattet. Autos und Motorräder dürfen auf dem Grundstück weder gewaschen noch dürfen Ölwechsel und Reparaturen durchgeführt werden. Beim Befahren der Garageneinfahrt ist grundsätzlich Schrittgeschwindigkeit einzuhalten. Das Abstellen von Fahrrädern ist grundsätzlich nur auf den dafür vorgesehenen Flächen gestattet. Die Fahrräder dürfen nicht in den Laubengängen abgestellt werden. Haustiere Aufgrund der kleinen Wohnungen ist das halten jeglicher Haustiere verboten. Sonstiges Das Anbringen jeglicher Empfangseinrichtungen, Satelliten-Schüsseln und Antennen, außerhalb der Wohnungen ist verboten. Künzelsau,

7 Müllentsorgung Für das gesamte Haus besteht eine Behältergemeinschaft. Die Müllentsorgung wird über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Die vorhandenen Mülltonnen sind für alle 16 Wohnungen. Daher ist es Wichtig, dass große Abfälle, wie Kartons, zerkleinert bzw. zusammengelegt werden. Kartonage von Möbeln oder größeren Geräten gehört zum Recyclinghof und nicht in die Mülleimer. Folgende Mülleimer stehen zur Verfügung: Schwarze Tonne für Restmüll Braune Tonne für Biomüll Eine grüne Tonne für Altpapier Eine grüne Tonne für Verpackungsmüll mit dem grünen Punkt Bitte beachten Sie die Sortierhilfe der Abfallwirtschaft im Anhang. Der nächstgelegene Recyclinghof: Recyclinghof - Künzelsau, bei der Kläranlage, Klebweg Öffnungszeiten: Mittwoch 9:00-12:30 Uhr und 16:00-18:00 Uhr (Winterzeit) 16:00-19:00 Uhr (Sommerzeit) Samstag 9:00 Uhr - 12:00 Uhr Weiter Infos zum Thema Müll finden Sie auf der Homepage der Abfallwirtschat: 7

8 Sortierhilfe 8

9 Internet & TV In jedem Zimmer steht ein Kabelanschluss von Unitymedia für digitales Fernsehen und Internet zur Verfügung. Die Gebühren werden mit den Nebenkosten abgerechnet. Für die Anbindung an das Internet, steht in jeder Wohnung ein Modem von Unitymedia zur Verfügung. Dieses stellt die Internetverbindung mit 10Mbit her. Um gleichzeitig mit mehreren Geräten, wie Computer, Smartphone,.. das Internet nutzen zu können, muss mit dem Modem ein Router (auch mit WLAN) verbunden werden. Dieser Router ist nicht Bestandteil des Angebots. Sie müssen sich selbst einen Router beschaffen. Der Router muss für den Anschluss hinter einem Modem von Unitymedia geeignet sind. Hierzu sind folgende Einstellungen notwendig: Der Router muss auf DynamicIP bzw. DHCP eingestellt werden. Das Modem muss bei den meisten Router bei LAN1 eingesteckt werden. Wenn die Konfiguration richtig eingestellt und gespeichert ist und das Netzwerkkabel verbunden ist, muss der Router, in den meisten Fällen, ausgesteckt werden und nach 20 Sekunden neu eingesteckt werden. Dann sollte es funktionieren. Ihre Nachbarn haben die Konfiguration schon hinter sich, hier finden Sie sicherlich auch Unterstützung. Sollte Sie Unterstützung durch Unitymedia benötigen, können Sie sich unter folgender Nummer an die Hotline wenden /

10 Heizung / Warmwasser / Lüftung Heizung./. Warmwasser Die Heizung ist in der Zeit von 6:00 bis 23:00 Uhr im normalen Heizmodus. Allerdings muss dabei die Außentemperatur unter 18 C liegen. Die Warmwasser Bereitstellung findet in der gleichen Zeit statt. Bei der Einstellung zur gewünschten Raumtemperatur hilft die unten stehende Grafik. Diese stellt die Raumtemperatur zur Einstell-Position, der Thermostat-Köpfe, dar. Hierbei ist aber zu beachten, dass die Thermostate nicht geeicht sind und Toleranzen unterliegen. Dadurch ist es notwendig die Einstellung herauszufinden die zur gewünschten Wohlfühltemperatur führt. Lüftung Sie Wohnen in einem modernen Haus das nach den Richtlinien eines KFW55 Hauses gebaut wurde. Der KFW55 Standard stellt Bedingungen an die Isolation, Dichtheit und Lüftung des Hauses. Da das Gebäude sehr dicht ist, wird eine technische Lüftung vorgeschrieben. In diesem Gebäude ist eine Fensterfalzlüftung mit einem minimal laufenden Ventilator im Bad eingebaut. Dies stellt sicher, dass die Raumluft einen minimalen Austausch hat. Das tägliche Lüften der Wohnung wird aber dadurch nicht ersetzt. Hier ist es Sinnvoll 2 X Täglich min. 10 Minuten quer zu lüften - Bad- und Schlafzimmerfenster komplett öffnen. 10