Lageprofil Quellenstraße 113, 1100 Wien

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2 Lageprofil Quellenstraße 113,

3 Inhalt: Lageprofil... B 04 Wohnumfeld auf Karte... B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Menschen und Bevölkerung... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Prognose Wertentwicklung... B 26

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Bevölkerungsprognose und -entwicklung Prognose Wertentwicklung B 04

5 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt. B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Quellenstraße 113, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb... Quellenstraße 115 (0,02 km) Anker Brot Favoritenstraße 111 (0,06 km) Felber Franz & Co GesmbH Reumannplatz 17 (0,07 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Trünkel Leopold GmbH Penny dm Markt Quellenstraße 117 (0,04 km) Viktor-Adler-Platz 4 (0,17 km) Favoritenstraße 130 (0,01 km) Mekka Halal Fleisch Billa Bipa Viktor-Adler-Markt (0,17 km) Favoritenstrasse 97 (0,26 km) Quellenstraße 119 (0,05 km) Metzgerei Radatz Billa Bipa Viktor Adler Markt 3-5 (0,18 km) Favoritenstrasse 138 (0,31 km) Favoritenstraße 97 (0,26 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Quellenstraße 113, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Favoritenstrasse 111 (0,05 km) Buchengasse 77 (0,23 km) Gudrunstr (0,32 km) Favoritenstraße 113 (0,04 km) Volksbank Postfiliale/Bawag PSK Favoritenstraße 132 (0,26 km) WM Windisch-Graetz Mineralöl GmbH Trafik Quellenstraße 123 (0,10 km) Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Reumannplatz 10 (0,22 km) Favoritenstraße 98 (0,59 km) Hardtmuthgasse (0,76 km) Jet Tankstelle Neilreichgasse 39 (0,91 km) Buchengasse 67A (0,07 km) Trafik Quellenstr. 68 (0,10 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Quellenstraße 113, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthaus Zum alten Beisl Türkis Restaurant Pizzeria Tiamo Groissböck Rudolf GmbH Rotenhofgasse 4 (0,15 km) Favoritenstraße 105 (0,10 km) Columbusgasse 61 (0,23 km) Favoritenstraße 128 (0,04 km) Gasthaus zu den 2 Lausern sezai Fisch(t)raum Quick Pizza&Kebap Cafe Walther Viktor-Adler-Markt 53-54/112 (0,18 km) Quellenstraße 82 (0,25 km) Reumannplatz 19 (0,12 km) Meixner's Gastwirtschaft Pizzeria - Restaurant BIBO Kaffee Latte Quellenstraße 100 (0,55 km) Weinhaus Aellig Quellenstraße 65 (0,65 km) Bar/Lokal Buchengasse 64 (0,21 km) Weinlokal Buchengasse 60 (0,25 km) Kino Cafe-Restaurant Da Capo La Gente Filmcasino Laxenburger Straße 65 (0,32 km) Holbeingasse 2/36 (1,25 km) Margaretenstraße Wien (2,31 km) Foggy Dew - Irish Pub Laxenburger Straße 52 (0,34 km) Billardcafe Köö Favoritenstraße 92 (0,66 km) WINZIG Weinbar&Vinothek e.u. Inh. G... Viktor-Adler-Markt 91 (0,17 km) Cineplexx Wienerberg Wienerbergstraße 11 (2,37 km) Wiedner Hauptstraße Wien (1,78 km) Heuriger z Werkelmann Laaer Wald 218 (1,97 km) Herold Business Data B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Quellenstraße 113, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Sesamstraße 2 Volksschule Schule Hochschule Volksschule Quellenstraße 54 Allgemeine Sonderschule Quellenstra... Pädagogische Akademie des Bundes in... Sesamstraße 1 10., Quellenstraße (0,16 km) 10., Quellenstraße (0,13 km) 10., Quellenstraße 115 (0,02 km) Volksschule Waldkloster der Erzdiöz... Polytechnische Schule Pernerstorfer... Ettenreichgasse 45a Wien (0,97 km) 10., Quellenstraße 87 (0,34 km) 10., Pernerstorfergasse (0,23 km) Volksschule Jagdgasse 23 Hauptschule Leibnizgasse , Quellenstraße 115 (0,02 km) Pfarrkindergarten d. Pfarre St. Joh , Leibnizgasse 19 (0,12 km) 10., Jagdgasse 23 (0,40 km) 10., Leibnizgasse 33 (0,30 km) Pädagogische Hochschule Wien Gebäude Wien (1,18 km) Technische Universität Wien Arsenal Objekt 214 Wien (1,71 km) sonstige Bildung VHS Favoriten Arthaberplatz 18 (0,58 km) Karate-daisho Georg-Wilhelm-Pabst-Gasse 2a/Mittelschule (1,47 km) Budoclub Jonedo Wiedner Hauptstraße Wien (1,78 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Quellenstraße 113, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Österreichisches Privatmuseum für S... Theater/Oper Wiener Wortstätten Laxenburger Straße 37 (0,57 km) Schönburgstraße 27/ Wien (1,35 km) OstLicht.Galerie für Fotografie Moki Mobiles Kindertheater Absberggasse 27 (0,95 km) Grabdenkmalhain Waldmüllerpark Landgutgasse 61 (1,07 km) Blechturmgasse Wien (1,39 km) Scala - Theater zum Fürchten Wiedner Hauptstraße Wien (1,59 km) Bibliothek Kirche/Kulturgut AMAUTA - Bibliothek Wien Gnadenkirche Evangelische Kirche (0,18 km) Arthaberplatz 4 (0,45 km) Erlöserkirche Evangelische Kirche (0,24 km) Zweigstelle Laxenburger Straße Pfarrkirche St. Johann der Evangelist Laxenburger Straße 90a (0,91 km) Katholische Kirche (0,41 km) Zweigstelle - Hasengasse Hasengasse 38 (0,95 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Quellenstraße 113, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Amalienbad Filmcasino 10., Reumannplatz 23 (0,15 km) Margaretenstraße Wien (2,31 km) Familienbad Gudrunstraße 10., Gudrunstraße, Ecke Absberggasse (0,92 km) Cineplexx Wienerberg Wienerbergstraße 11 (2,37 km) Familienbad Schweizergarten 3., Schweizergarten, Eingang Kleistgasse (1,59 km) Freizeitanlage Wasserspielplatz Wasserturm Windtenstraße 3 (1,87 km) SANI Eltern Kind Forum Landstraßer Hauptstraße 148/Stg Wien (2,34 km) Videothek Sportanlage VTC Videothek Filiale Favoriten Turnsaal 180 m² 10., Quellenstrasse 56 (0,11 km) Favoritenstraße 139/U1 Reumannplatz (0,47 km) Turnsaal 145 m² 10., Quellenstraße 52 (0,14 km) Video Jungle Turnsaal 129 m² Absberggasse 13 (0,93 km) 10., Quellenstraße 54 (0,14 km) Interdoss-Video Mohsgasse 3 Eingang Fasang Wien (1,73 km) Fitnessstudio Fitnessstudio Ettenreichgasse 8 (0,31 km) Fitnessstudio Keplerplatz 14 (0,36 km) Fitnessstudio Laxenburger Straße 66 (0,53 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Quellenstraße 113, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Bohn-Rieder Melitta Dr. Favoritenstraße 111 (0,05 km) Tiedemann Karin Dr. Buchengasse 68 (0,06 km) Festa-Koch Elisabeth Dr. Quellenstraße 60 (0,06 km) Zahnarzt Dr. Jana Weiss Quellenstraße 113 (0,00 km) Dr. Christine Schiebl Bucheng 68 (0,06 km) Dr. Birgit Galle Buchengasse 70 (0,07 km) Facharzt Dr. Christoph Schönbauer Favoritenstraße 130 (0,04 km) Dr. Brigitte Kovanyi-Holzer Favoritenstraße 111 (0,05 km) Dr. Werner Reiter Favoritenstraße 111 (0,05 km) Kinderarzt Dr. Rudolf Pusch Laxenburger Straße 50 (0,33 km) Dr. Angelika Thaler Erlachgasse 48 (0,64 km) Dr. Ioan Cornea Rotenhofgasse (0,98 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Quellenstraße 113, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke am Reumannplatz Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut CT-Institut Reumannplatz Rohrböck Andrea Favoritenstraße 130 (0,04 km) Angeligasse 51/1 (0,72 km) Waldapotheke Ambulatorium für Allergie, klinisch... Kovacicova Gabriela, Dipl.-PT Quellenstraße 91 (0,31 km) Reumannplatz 17/1/4 (0,08 km) Hofherrgasse 6/24 (1,03 km) Quellenstraße (0,03 km) Madonnen-Apotheke Heilanstalt Amalienbad Harmankaya Andrea Alexander WEIDINGER Keplerplatz 12 (0,41 km) Reumannplatz 23 (0,14 km) Favoritenstraße 213/1/27 (1,37 km) Wielandgasse (0,16 km) Reumannplatz 16 (0,08 km) Seniorenheim CaSa Leben im Alter Seniorenhaus... Waldgasse 25 (0,30 km) Kolpinghaus für betreutes Wohnen GmbH Maria Rekker Gasse 9 (1,25 km) Fortuna aktiv Betriebsgesellschaft... Mag.phil. Evelyn LUZA-KOMAREK Quellenstraße (0,03 km) Johann MAUDER Tierarzt Nödl Barbara, Dipl.-TA Leibnizgasse 13 (0,07 km) Feilegger Georg, Dipl.-TA Dr. Leibnizgasse 13 (0,09 km) Steinböck & Sverak Tierärztegemeins... Gellertgasse 11/1 (0,43 km) Holbeingasse 8 (1,34 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Quellenstraße 113, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Reumannplatz Reumannplatz Quellenstraße/Favoritenstraße Hauptbahnhof 66A, 67A, 70A (0,09 km) U1 (0,04 km) 6, 67 (0,02 km) S60, S80 (1,08 km) Reumannplatz Keplerplatz Quellenstraße/Favoritenstraße Hauptbahnhof 14A (0,10 km) U1 (0,45 km) 67 (0,03 km) S1, S15, S2, S3 (1,16 km) Reumannplatz Hauptbahnhof Quellenstraße/Favoritenstraße Kliebergasse 68A (0,14 km) U1 (1,36 km) 6 (0,05 km) WLB (1,29 km) Herold Business Data B 23

24 Menschen und Bevölkerung Quellenstraße 113, Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Quellenplatz" leben Personen. Es leben dort Personen pro Quadratkilometer. LAGEPROFI B 24

25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Quellenstraße 113, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 10. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 23,8% gestiegen. Für "Wien 10. Bezirk" wird bis 2030 mit 21,5% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 35,5% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. LAGEPROFI B 25

26 Prognose Wertentwicklung Quellenstraße 113, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Quellenplatz" ist mit einem Indexwert von 6,34 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung LAGEPROFI B 26