Großzügiges Wohnambiente / Seminarhotel by CA Koepf ERA Austria

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Matthias Meissner
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1 Großzügiges Wohnambiente / Seminarhotel by CA Koepf ERA Austria

2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 03 Gastronomie und Ausgehen... B 04 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 05 Öffentlicher Nahverkehr... B 06 Wegzeit zum Arbeitsplatz... B 07 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 08 Anteil Jährige... B 09 Anteil Jährige... B 10 Grünflächen und Erholungsräume... B 11 Heizbedarf... B 12 Schneedeckenhöhe... B 13 Schneedeckendauer... B 14

.. B 07 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 08 Anteil 25-44 Jährige... B 09 Anteil 45-64 Jährige.

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) interpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. interpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Supermarkt über 2 km: - Bäckerei: 3,3 km - Metzgerei: 3,4 km - Drogerie: 3,3 km B 03

Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

4 Gastronomie und Ausgehen interpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. interpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus über 2 km: - Restaurant: 4,1 km - Pizza/Snack: 3,3 km - Café/Eis: 3,4 km - Bar/Lokal: 3,2 km - Weinlokal: >5 km - Kino: 3,6 km B 04

5 Ausbildung und Kinderbetreuung interpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. interpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Kinderbetreuung - Volksschule über 2 km: - Schule: 3,5 km - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 05

6 Öffentlicher Nahverkehr interpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. interpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 4,1 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 06

7 Wegzeit zum Arbeitsplatz Die Wegzeiten zum Arbeitsplatz geben an wie lange Erwerbstätige durchschnittlich zum Arbeitsplatz unterwegs sind. In "Ramsau" sind 56% der Erwerbstätigen unter einer Viertelstunde am Arbeitsplatz, weitere 18% benötigen weniger als 30 Minuten. B 07

sind. In "Ramsau" sind 56% der Erwerbstätigen unter einer

8 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben. Prognose bis 2030: Für "Lilienfeld (Bezirk)" wird mit 1,7% ein durchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Ramsau" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 in "Ramsau" um -8,6% gesunken. B 08

Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014 angegeben.

9 Anteil Jährige Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. In "Ramsau" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 09

Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt.

10 Anteil Jährige Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. In "Ramsau" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 10

11 Grünflächen und Erholungsräume Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. "Ramsau" verfügt über einen Grünflächenanteil von 98,4%. B 11

Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere

12 Heizbedarf Für die Ermittlung des Heizbedarfs eines Gebäudes sind die sogenannten Heizgradtage ein wichtiger Faktor. Die Werte können regional sehr unterschiedlich ausfallen und liegen in Österreich etwa zwischen 3000 und Je niedriger der Wert desto geringer der Heizbedarf. Berechnung Voraussetzung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittliche Außentemperatur unter 12 C beträgt. Zur Bestimmung der Heizgradtage wird die mittlere Tagestemperatur betrachtet. Die Anzahl der Heizgradtage an einem Tag entspricht einer fix normierten durchschnittlichen Raumtemperatur von 20 C abzüglich der durchschnittlichen Außentemperatur an diesem Tag. Beispiel Die Außentemperatur an einem Wintertag beträgt durchschnittlich 2 C. Die Differenz zur normierten Raumtemperatur von 20 C beträgt 18 C. An diesem Tag fallen 18 Heizgradtage an. Der Jahreswert entspricht einfach der Summe der Heizgradtage pro Jahr. Mit einem Wert von Heizgradtagen liegt "Ramsau" über dem Vergleichswert von in "Niederösterreich". Der Heizbedarf in "Ramsau" ist damit höher. B 12

Berechnung Voraussetzung, dass überhaupt ein Heizgradtag anfällt ist, dass die durchschnittliche Außentemperatur unter 12 C beträgt.

13 Schneedeckenhöhe Das Schneehöhenmaximum ist die maximale Höhe der Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckendauer liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Mit 61,9 maximaler durchschnittlicher Schneedeckenhöhe liegt "Ramsau" über dem Bundeslandwert. B 13

Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines

14 Schneedeckendauer Die Schneedeckendauer bezeichnet die Anzahl der Tage mit mindestens 1 cm Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckenhöher liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes. Mit 82,0 Tagen durchschnittlicher Schneedeckendauer liegt "Ramsau" über dem Bundeslandwert. B 14

Zusammen mit der Schneedeckenhöher liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen

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