Lageprofil m. Schüttelstraße 101, 1020 Wien

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2 Lageprofil m.

3 Inhalt: Lageprofil... B 04 Wohnumfeld auf Karte... B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 08 Gastronomie und Ausgehen... B 10 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 12 Kunst und Kultur... B 14 Sport und Freizeit... B 16 Ärzte... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie... B 20 Öffentlicher Nahverkehr... B 22 Menschen und Bevölkerung... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Grünflächen und Erholungsräume... B 26 Prognose Wertentwicklung... B 27

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Prognose Wertentwicklung B 04

5 Wohnumfeld auf Karte Die abgefragte Adresse wird mit einem kleinen roten Quadrat auf der Karte lokalisiert. Wohnumfeld/Zählsprengel sind um das Quadrat herum gelb eingefärbt. Falls dargestellt, ist der Stadtteil dunkelgelb und der Bezirk orange eingefärbt. B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 06

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Bäckerei Rudolf Blutaumüller e.u. Erdbergstraße 59 (0,57 km) Ströck Filiale Drorygasse 20/Kardinal-Nagl-Platz (0,58 km) Ströck Filiale Kardinal-Nagl-Platz 1 U-Bahn (0,61 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Baidinger Wilhelm Junior Billa Bipa Baumgasse 16 (0,93 km) Lechnerstrasse 2-4 (0,50 km) Erdbergstraße 112 (0,63 km) Metzgerei Radatz Billa Bipa Rochusmarkt (1,19 km) Erdbergstrasse 85 (0,60 km) Erdbergstraße (0,64 km) Berger Rudolf GesmbH Billa Drogerie Eveline Rennweg 56 (1,40 km) Erdbergstrasse 89 (0,61 km) Wassergasse 13 (0,70 km) Herold Business Data B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 08

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik BAWAG Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Dietrichgasse (0,33 km) Dietrichgasse (0,32 km) Erdbergerlaende 30 (0,19 km) Haidingergasse 25 (0,48 km) BAWAG Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Kardinal Nagl-Platz 12 (0,58 km) Kardinal-Nagl-Platz 12 (0,57 km) Erdbergstr. 184 (1,10 km) Rüdengasse 12 (0,51 km) Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Baumgasse 1 (0,92 km) Landstraßer Hauptstraße 60 (1,06 km) Oberzellerg. 2a (1,19 km) Erdbergstraße 90 (0,60 km) Herold Business Data B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 10

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Erdberger Schnitzelstube Drorygasse 8 (0,44 km) Gasthaus Schrammel & Schrammel Restaurant BAI's Mongolisches Grillrestaurant Erdbergstraße 53 (0,56 km) JIANG - Asia Wok Göllnergasse 8 (0,50 km) Erdbergstraße 41 (0,58 km) Keiner Stube Restaurant Lubin Erdbergstraße (0,58 km) Hainburger Straße 48 (0,69 km) Bar/Lokal Weinlokal Bier Eck Hauptmann Wilhelm Erdberger Lände 14 (0,63 km) Landstraßer Hauptstraße 146 (1,16 km) The Golden Harp Burgenland Vinothek Erdbergstraße 27 (0,69 km) Baumannstraße 3 (1,36 km) Klein Bonum Avino GmbH Apostelgasse 15 (0,73 km) Rennweg 53/25 (1,51 km) Pizza/Snack Café/Eis Al Pacino Cafe Olala Wittelsbachstraße Wien (0,64 km) Erdbergstraße 51 (0,56 km) Soliman H KG Cafe Eckball Hainburger Straße 55 (0,71 km) Ludwig-Koeßler-Platz 4 (0,58 km) Pizzeria Cucina di Tino Erdberger Braustubn Wällischgasse 9 (0,80 km) Kardinal-Nagl-Platz 12 (0,59 km) Kino Village Cinemas Wien 3 Center Landstraßer Hauptstraße 2a (1,59 km) Cinemagic Uraniastraße Wien (1,87 km) Urania Kino Wien Uraniastraße Wien (1,87 km) Herold Business Data B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 12

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung "Primus" Volksschule Schule Hochschule Volksschule Dietrichgasse 36 Hauptschule Dietrichgasse 36 Technische Universität Wien Kindergarten 3., Dietrichgasse 36 (0,45 km) 3., Dietrichgasse 36 (0,46 km) 3., Dietrichgasse 25 (0,34 km) Volksschule Wittelsbachstraße 6 Hauptschule Wittelsbachstraße 6 Atominstitut Wien (0,82 km) 2., Wittelsbachstraße 6 (0,57 km) 2., Wittelsbachstraße 6 (0,53 km) Volksschule Erdbergstraße 76 Bundesgymnasium und Bundesrealgymna... 3., Erdbergstraße 76 (0,59 km) 3., Hagenmüllergasse 30 (0,54 km) 2., Böcklinstraße 112 (0,04 km) Pfarre Erlöserkirche Am Schüttel 2., Schüttelstraße 73 (0,36 km) Universität für angewandte Kunst Expositur Rustenschacher Allee Wien (1,11 km) Wirtschaftsuniversität Wien D2 SC Wien (1,13 km) sonstige Bildung Kung Fu Schule Yin-Yang Wittelsbachstraße 2/ Wien (0,65 km) Volkshochschule Landstraße - Außens... Hainburger Straße 29 (0,74 km) Kampfkunstzentrum Erdberg Lustgasse 7/6 (0,76 km) Herold Business Data B 13

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 14

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Museum des Blindenwesens Wittelsbachstraße 5 (0,60 km) Verkehrsmuseum (der Wiener Linien)... Erdbergstraße (0,70 km) Wittgenstein-Haus Parkgasse 18 (0,81 km) Theater/Oper Figurentheater Lilarum Göllnergasse 8 (0,50 km) Rabenhof Theater Rabengasse 3 (0,74 km) Amisnuh theaterstudio Landstraßer Hauptstraße 83 (0,90 km) Bibliothek Kirche/Kulturgut Bundes-Blindenerziehungsinstitut Bi... Genealogische Forschungsstelle Wittelsbachstraße Wien (0,62 km) Kirche Jesu Christi der Heiligen der Letzten Tage (Mormonen) in Österreich (0,36 km) Zweigstelle - Rabenhof Rabengasse 6 (0,77 km) Zweigstelle - Erdbergstraße Erdbergstraße 5-7 (0,95 km) Gemeinde Wien 4 Kirche Jesu Christi der Heiligen der Letzten Tage (Mormonen) in Österreich (0,36 km) Gemeinde Wien 2 Kirche Jesu Christi der Heiligen der Letzten Tage (Mormonen) in Österreich (0,37 km) Herold Business Data B 15

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 16

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Apostelbad 3., Apostelgasse 18 (0,76 km) Stadionbad 2., Einfahrt Meiereistraße (1,26 km) Badeschiff Wien 1., An der Donaukanallände, zwischen Schwedenbrücke und Urania (2,01 km) Freizeitanlage Kino Village Cinemas Wien 3 Center Landstraßer Hauptstraße 2a (1,59 km) Cinemagic Uraniastraße Wien (1,87 km) Videothek 2., Rustenschacherallee, Jesuitenwiese ggü (0,42 km) Interdoss-Video Mohsgasse 3 Eingang Fasang 40 (2,05 km) Uraniastraße Wien (1,87 km) Hartplatz 874 m² 3., Dietrichgasse 36 (0,45 km) Turnsaal 151 m² Turnsaal 153 m² 3., Dietrichgasse 36 (0,45 km) Golfplatz Vienna Sporthotel Fitnessstudio Golf Krieau Baumgasse 83 (1,31 km) Landstraßer Hauptstraße 71 (0,88 km) Wien (1,02 km) Dallinger Johann GmbH Fitnessstudio Zufahrtsstraße Wien (1,39 km) Schnirchgasse 12 (0,94 km) FUN Vergnügungsbetriebe GmbH Fitnessstudio Straße des 1. Mai 108b 1020 Wien (1,44 km) polysportiver Rasenplatz, Beachvoll... Sebastian-Kneipp-Gasse Wien (1,76 km) Urania Kino Wien Fitnessstudio Sportanlage CRNI BISER GmbH Kundmanngasse 33 (0,95 km) Herold Business Data B 17

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 18

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Kaiser MPH Sanja Dr. Böcklinstraße Wien (0,31 km) Fuchssteiner Günther ObstA.OMR Dr. Drorygasse 8 (0,43 km) Niemeck Gerhard Dr. Dietrichgasse 49 (0,45 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Gabriella Molnar Dr. Kurt Langer Dr. Astrid Strauss Erdbergstraße 49 (0,56 km) Löwenherzgasse 14 (0,52 km) Erdbergstraße 95 (0,63 km) Dr. Peter Bucek Dr. Gerhard Mooseder Erdbergstraße 85 (0,60 km) Göllnergasse 2 (0,52 km) Dr. Elisabeth Rüth-Dressel Dr. Peter Jordan Dr. Gerhard Mooseder Erdbergstraße 26 (0,75 km) Göllnergasse 2-4 (0,52 km) Ausstellungsstraße 1 Tür Wien (1,03 km) Dr. Doris Schwabl Salmgasse 8A (1,07 km) Herold Business Data B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 20

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Lotos-Apotheke Stosswellenzentrum Wien Grasberger Ute Mag. Kathleen HÖLL Wittelsbachstraße Wien (0,62 km) Landstraßer Hauptstraße (0,89 km) Haidingergasse 23/35 (0,46 km) Schüttelstraße 1020 Wien (0,28 km) Aeskulap-Apotheke Herz Jesu - CT Ziegler Susanne Kardinal-Nagl-Platz 1 (0,63 km) Baumgasse 20a (0,92 km) Erdberger Lände 22/24 (0,53 km) Dr. Martina SCHMUCKER-CSOKOR Erdberg-Apotheke Herz Jesu Krankenhaus GmbH, Vinzenz... Baumgartner Waltraud Schlachthausgasse 11 (0,82 km) Seniorenheim Generationenhaus Baumgasse Baumgasse (0,97 km) 3., Baumgasse 20A (0,92 km) Schüttelstraße 1020 Wien (0,28 km) Elvira M. ÖLSCHER Schüttelstraße 1020 Wien (0,28 km) Tierarzt Trubrig Diether, Dipl.-TA Schüttelstraße 91/ Wien (0,11 km) Haus Maria Jacobi Aussenegg Garvin, Dipl.-TA Dr. Würtzlerstraße 25/2 (1,11 km) Rüdengasse 12 (0,51 km) Caritas Socialis / CS Betreuung zu... Oistric Adelheid, Dipl.-TA Landstraßer Hauptstraße 146 (1,16 km) Erdbergstraße 88/13 (0,58 km) Psychotherapeut Apostelgasse 2-14 Stg 7/5 (0,59 km) Herold Business Data B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). LAGEPROFI B 22

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Lukschgasse Kardinal-Nagl-Platz Wittelsbachstraße Landstraße-Wien Mitte 80A (0,01 km) U3 (0,68 km) 1 (0,60 km) S1, S15, S2, S3, S7 (1,52 km) Lukschgasse Schlachthausgasse Prater, Hauptallee 80A (0,05 km) U3 (0,91 km) 1 (0,70 km) Friedensgasse Rochusgasse Löwengasse 80A (0,20 km) U3 (0,97 km) 1 (0,80 km) Sankt Marx S7 (1,61 km) Rennweg S1, S15, S2, S3, S7 (1,65 km) Herold Business Data B 23

24 Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Oberer Prater" leben Personen. Es leben dort Personen pro Quadratkilometer. LAGEPROFI B 24

25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Wien 2. Bezirk" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 9,6% gestiegen. Für "Wien 2. Bezirk" wird bis 2030 mit 20,0% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 31,9% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. LAGEPROFI B 25

26 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 43,3% bietet "Oberer Prater" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. LAGEPROFI B 26

27 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Oberer Prater" ist mit einem Indexwert von 7,29 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung LAGEPROFI B 27