Leistungsbeschreibung Reinigung der Sanitäranlagen 01.01. bis 31.12.2017 1. Unterhaltsreinigung der Mobiltoilette Parkplatz Wallnau (30.03.-) 2. Unterhaltsreinigung der Mobiltoilette Westermarkelsdorf, Parkplatz (30.03.-30.06.) 3. Unterhaltsreinigung der Mobiltoilette Katharinenhof, Parkplatz (30.03.-) 4. Unterhaltsreinigung der Mobiltoilette Klausdorf, Parkplatz (30.03.-) 5. Unterhaltsreinigung der Mobiltoilette Gahlendorf, Parkplatz (30.03.-) 6. Unterhaltsreinigung der Mobiltoilette Hünengrab (30.03.-) 7. Unterhaltsreinigung der Mobiltoilette Fehmarnsund I Parkplatz (18.05.-11.09.) 8. Unterhaltsreinigung der Mobiltoilette Fehmarnsund II, Parkplatz Fehmarnsundbrücke (18.05-11.09.) 9. Unterhaltsreinigung der Mobiltoilette, Puttgarden Strandparkplatz (30.03.-) 10. Unterhaltsreinigung des Toilettencontainers Petersdorf, Am Großsoll 14 (30.03.-) 11. Unterhaltsreinigung der Toiletten und Flur im Dörfergemeinschaftshaus in Meeschendorf (30.03.-) 12. Unterhaltsreinigung der Strandtoilette Gammendorf/Niobe (30.03.-) 13. Unterhaltsreinigung des Strandtoilette Altenteil (30.03.-30.11.) 14. Unterhaltsreinigung der Strandtoilette Gold, Parkplatz ( 01.01.-31.12.) 15. Unterhaltsreinigung der Strandtoilette Wulfen/Bergmühle (01.01.-31.12.) 16. Unterhaltsreinigung der Strandtoilette Presen (01.01.-31.12.) 17. Unterhaltsreinigung der Strandtoilette Staberhuk (01.01.-31.12.) 18. Unterhaltsreinigung der Strandtoilette Meeschendorf (01.01.-31.12.) 19. Unterhaltsreinigung der Strandtoilette Grüner Brink (01.01.-31.12.) 20. Unterhaltsreinigung der Kiosktoilette Lemkenhafen (01.01.-31.12.) 21. Unterhaltsreinigung der Kiosktoilette Bojendorf/Wallnau (01.01.-31.12.) 22. Unterhaltsreinigung der Strandtoiletten am Südstrand: -keine Duschen!!! Freistrand (01.01.-31.12.) 23. Unterhaltsreinigung der Strandtoiletten am Südstrand: Beachbar1" (01.01.-30.09.) und Kussmann (01.01.-31.12.) 24. Unterhaltsreinigung der Duschen am Südstrand: Beachbar1 und Kussmann (01.05.-30.09.) 25. Unterhaltsreinigung des Toilettencontainers Fahrradparkplatz am Hotel Bene (15.05.-15.09.) 26. Unterhaltsreinigung des Toilettencontainers Spielwiese (15.05-15.09.) 27. Unterhaltsreinigung der Toiletten am Tourismus-Service Fehmarn, Zur Strandpromenade 4 (01.01.-31.12.)
Leistungsbeschreibung Inhaltsverzeichnis 1. Reinigungsbereiche 2. Gebäudeinnenreinigung 2.1 Unterhaltsreinigungen 2.1.1 Aufgabe und Umfang 2.1.2 Ausführung Festtoiletten 2.1.3 Ausführung Mobiltoiletten 2.2 Grundreinigungen 2.2.1 Aufgabe und Umfang 2.2.2 Ausführung 2.3 Reinigungsverfahren Arbeitsgänge 3. Sonstiges 4.1 Maschinen, Geräte, Reinigungs- und Pflegemittel, Desinfektionsmittel 4.2 Regeln der Anwendungstechnik
-2-1. Reinigungsbereiche Die Reinigung umfasst die Pflege der Fußböden, Wände, Fenster mit rahmen und -bänken, Heizgeräte, Türen mit Rahmen, sanitären Anlagen, Dusch- und Waschanlagen, Spiegel und Deckenleuchten. 2. Gebäudeinnenreinigung 2.1 Unterhaltsreinigung 2.1.1 Aufgabe und Umfang Die Unterhaltsreinigung dient der Substanzerhaltung und der Sauberkeit der Reinigungsobjekte. Die nachstehenden Objekte müssen in den aufgeführten Aufgaben und Umfängen nach A bis C wie folgt gereinigt werden: Toiletten Aufgabe und Umfang 1. Mobil Wallnau 30.03.- A 2. Mobil Westermarkelsdorf 30.03.- A 3. Mobil Katharinenhof 30.03.- A 4. Mobil Klausdorf 30.03.- A 5. Mobil Gahlendorf 30.03.- A 6. Mobil Hünengrab 30.03.- A 7. Mobil Fehmarnsund I - Parkplatz 18.05.-11.09. A 8. Mobil Fehmarnsund II - Brücke 18.05.-11.09. A 9. Mobil Puttgarden, Strandparkplatz 30.03.- A 10. Toilettencontainer Petersdorf 30.03.- A 11. Toiletten und Flur Dörfergemeinschaftshaus A Meeschendorf 30.03.- 12. Strandtoilette Gammendorf/Niobe 30.03.- A 13. Strandtoilette Altenteil 30.03.-30.11. B 01.11.-30.11. 14. Strandtoilette Gold Parkplatz 01.01.-31.12. B 01.01.-29.03. 15. Strandtoilette Wulfen/Bergmühle 01.01. 31.12. B 01.01.-29.03.
-3-16. Strandtoilette Presen 01.01.-31.12. B 01.01.-29.03. 17. Strandtoilette Staberhuk 01.01.-31.12. B 01.01.-29.03. 18. Strandtoilette Meeschendorf 01.01.-31.12. B 01.01.-29.03. 19. Strandtoilette Grüner Brink 01.01.-31.12. B 01.01.-29.03. 20. Kiosktoilette Lemkenhafen 01.01.-31.12. B 01.01.-29.03. 21. Kiosktoilette Bojendorf/Wallnau 01.01.-31.12. B 01.01.-29.03. 22. Strandtoiletten am Südstrand: Freistrand (keine Duschen vorh.) 01.01.-31.12. 23. Strandtoiletten am Südstrand: Kussmann 01.01.-31.12. B 01.01.-29.03. B 01.01.-29.03. 23. Beachbar1 01.01.-30.09. B 01.01.-29.03. A 30.03.-30.09. 24. Duschen am Südstrand: Beachbar1 und Kussmann 01.05.-30.09. 25. Unterhaltsreinigung des Toilettencontainers auf Fahrradparkplatz am Hotel Bene 15.05. 15.09. A 01.05.-30.09. A 15.05.-15.09. 26. Unterhaltsreinigung des Toilettencontainers Spielwiese A 15.05.-15.09. 27. Unterhaltsreinigung der Toiletten am B 01.01.-29.03. Tourismus-Service Fehmarn, Zur Strandpromenade 4 (01.01.-31.12.)
-4- Aufgabe und Umfang A: Die Reinigung in den Objekten soll kalendertäglich in der Zeit von 06.00 Uhr bis 09.00 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr erfolgen. In dieser Zeit kann der Tourismus-Service Fehmarn die Wiederholung einzelner Arbeitsgänge oder ihre Intensivierung zu Lasten anderer Arbeitsgänge verlangen (z. B. Schlechtwetterlage, Sonderveranstaltungen). In der Hauptsaison vom 15.05.-15.09. sollen 3 Reinigungen kalendertäglich in der Zeit von 6.00 Uhr bis 9.00 Uhr, 12.00 Uhr bis 14.00 Uhr und 17.00 bis 19.00 Uhr erfolgen. Aufgabe und Umfang B Die Reinigung in den Objekten soll kalendertäglich bis 10.00 Uhr erfolgen. In dieser Zeit kann der Tourismus-Service Fehmarn die Wiederholung einzelner Arbeitsgänge oder ihre Intensivierung zu Lasten anderer Arbeitsgänge verlangen (z. B. Schlechtwetterlage, Sonderveranstaltungen). Bei Frost und somit Gefahr durch Einfrieren der Leitungen müssen die Toiletten geschlossen werden. Über die Schließung erhalten Sie in diesem Fall umgehend die Information vom Tourismus-Service Fehmarn. Aufgabe und Umfang C In der Zeit vom 18.12. bis 31.12. soll die Reinigung 2 x kalendertäglich erfolgen d. h. bis 10.00 Uhr und bis 15.00 Uhr. In den Zeiten kann der Tourismus-Service Fehmarn die Wiederholung einzelner Arbeitsgänge oder ihre Intensivierung zu Lasten anderer Arbeitsgänge verlangen (z. B. Schlechtwetterlage, Sonderveranstaltungen). Bei Frost und somit Gefahr durch Einfrieren der Leitungen müssen die Toiletten geschlossen werden. Über die Schließung erhalten Sie in diesem Fall umgehend die Information vom Tourismus-Service Fehmarn. 2.1.2 Ausführung Festtoiletten und Duschen Der Auftragnehmer hat die zur Unterhaltsreinigung gehörenden Leistungen jederzeit fachgerecht und in der Weise auszuführen, dass ein einwandfreier Reinigungszustand erreicht wird. Heizgeräte, Türen einschl. Rahmen, Fenster mit Rahmen und Bänken sind feucht unter Verwendung von Neutralreinigern zu reinigen. Die Eingangszonen/Flure der Gebäude sind besonders sorgfältig zu reinigen, um zu verhindern, dass starker Schmutz in die Gebäude getragen wird. Die Fußböden in Toiletten sowie Dusch- und Waschanlagen sind unter Zusatz von Desinfektionsmitteln nass zu reinigen. Auch die Kachel- und Trennwände in diesen Räumen sowie Waschbecken, Toilettenbecken, Spül- und Ausgussbecken sind entsprechend zu reinigen. Die Toilettenbecken sind außerdem innen zu spülen, mit Bürste (ggf. Spezialflausch) und WC-Reiniger zu säubern und die Toilettensitze (Ober- und Unterseite), Türgriffe und Griffe der Spülvorrichtungen unter Verwendung von Desinfektionsmitteln naß abzuwischen. Sollten Abläufe in Duschen, Waschbecken oder Toiletten mal verstopft sein, so ist zunächst zu versuchen Abhilfe zu schaffen, und die Verstopfung mittels einfacher mechanischer Hilfsmittel (z. B. Gummi-Plumper) zu beseitigen. Kann hier selbst kein
Erfolg erzielt werden, ist der Tourismus-Service Fehmarn über die Verstopfung umgehend zu informieren. -5- Die Spender für Seife (flüssig oder fest), Toilettenpapier und Papierhandtücher werden vom Auftragnehmer beschafft und müssen den Qualitätsvorgaben (Toilettenpapier 2lagig, Qualität Tissue, Papierhandtücher mit Zick-Zack-Falzung, Größe 25 x 23 cm, Farbe grün oder natura) des Auftraggebers entsprechen. Türklinken sind mit einem Desinfektionsmittel feucht abzuwischen. Mop und Wischlappen sind nach jeder Gebäudeinnenreinigung heiß zu waschen (mindestens 60 Grad) und mit einem Desinfektionsmittel zu behandeln oder jeweils neue zu verwenden. Kehricht, Altpapier und sonstige Abfälle sind in die dafür aufgestellten Behälter zu bringen und fachgerecht zu entsorgen. Abfälle und Wertstoffe sind täglich einzusammeln und fachgerecht auf Kosten des Auftragnehmers zu entsorgen bzw. zu verwerten. Auf Verlangen ist darüber ein Nachweis vorzulegen. 2.1.3. Ausführung Mobiltoiletten Der Auftragnehmer hat die zur Unterhaltsreinigung gehörenden Leistungen jederzeit fachgerecht und in der Weise auszuführen, dass ein einwandfreier Reinigungszustand erreicht wird. Alle Kabinen sind zu reinigen. Alle Türen (incl. Türrahmen) und Trennwände sind von beiden Seiten feucht unter Verwendung von Neutralreinigern zu reinigen. Die Fußböden, Freifalltoiletten (mit Ringsitz, Passrand und Deckel) und der Urinalstand sind unter Zusatz von Desinfektionsmitteln nass zu reinigen. Die Fäkalien sind mit einem ökologisch unbedenklichen Zusatzmittel zur Geruchsbekämpfung zu behandeln. Die eingesetzten Mittel müssen mit dem "Blauen Umweltengel" ausgezeichnet sein und sind auf Kosten des Auftragnehmers zu beschaffen. Das Toilettenpapier (Qualitätsvorgabe, s. Nr. 2.1.2) ist vom Auftragnehmer zu beschaffen. Die Türklinken sind mit einem Desinfektionsmittel feucht zu wischen. Die Reinigungsgeräte (Mop/Wischlappen) sind nach jeder Reinigung heiß zu waschen (mindestens 60 Grad) und mit einem Desinfektionsmittel zu behandeln oder jeweils neue zu verwenden. Das Wasser für die Reinigung ist mitzubringen, da die Mobiltoiletten keinen Wasseranschluss haben. Kehricht, Altpapier und sonstige Abfälle sind vom Auftragnehmer auf eigene Kosten fachgerecht zu entsorgen.
-6-2.2 Grundreinigung 2.2.1 Aufgabe und Umfang Eine Grundreinigung umfasst die gründliche Reinigung und Pflege zum Vertragsbeginn und Vertragsende. Sie ist außerhalb der Unterhaltsreinigung durchzuführen. Die Grundreinigung hat in nachstehenden Toiletten zu erfolgen. 1. Mobil Wallnau 30.03.- 2. Mobil Westermarkelsdorf 30.03.- 3. Mobil Katharinenhof 30.03.- 4. Mobil Klausdorf 30.03.- 5. Mobil Gahlendorf 30.03.- 6. Mobil Hünengrab 30.03.- 7. Mobil Fehmarnsund I 18.05.- 11.09. 8. Mobil Fehmarnsund II 18.05.- 11.09. 9. Mobil Puttgarden, Strandparkplatz 30.03.- 10. Toilettencontainer Petersdorf 30.03.- 11.Toiletten und Flur Dörfergemeinschaftshaus Meeschendorf 30.03.- 12. Strandtoilette Gammendorf/Niobe 30.03.- 13. Strandtoilette Altenteil 30.03.- 30.11. 14. Strandtoilette Gold, Parkplatz -ganzjährig geöffnet- 15. Strandtoilette Wulfen/Bergmühle -ganzjährig geöffnet- 16. Strandtoilette Presen -ganzjährig geöffnet- Grundreinigung zum Saisonbeginn 30.03
17. Strandtoilette Staberhuk -ganzjährig geöffnet- 18. Strandtoilette Meeschendorf -ganzjährig geöffnet- 19. Strandtoilette Grüner Brink -ganzjährig geöffnet- 20. Kiosktoilette Lemkenhafen -ganzjährig geöffnet- 21. Kiosktoilette Bojendorf/Wallnau -ganzjährig geöffnet- 22. Strandtoiletten am Südstrand: Freistrand (keine Duschen) -ganzjährig geöffnet- Grundreinigung zum Saisonbeginn 30.03. -7-23. Strandtoiletten am Südstrand: Beachbar1" und Kussmann" -ganzjährig geöffnet- 24. Strandduschen am Südstrand: Beachbar1 und Kussmann 01.05.- 30.09. 25. Toilettencontainer auf dem Fahrradparkplatz am Hotel Bene 15.05.-30.09. 26. Toilettencontainer auf der Spielwiese 15.05.- 30.09. 27. Unterhaltsreinigung der Toiletten am Tourismus-Service Fehmarn, Zur Strandpromenade 4 -ganzjährig geöffnet- Gundreinigung zum Saisonbeginn 30.03. 2.2.2 Ausführung Zur Grundreinigung gehören folgende Tätigkeiten: Eine gründliche Reinigung des gesamten Fußbodens und der Bodeneinläufe. Eine gründliche Nassreinigung aller Heizgeräte, Türen mit Türrahmen und - bekleidung, Fensterbänken und -rahmen und Glasflächen. Eine gründliche Reinigung sämtlicher Einrichtungsgegenstände.
Eine gründliche Reinigung der abwaschbaren Wände. Fenster und Türen sind mit geeigneten Schmierstoffen gangbar zu halten. 2.3 Reinigungsverfahren - Arbeitsgänge Die Arbeitsgänge für die Fußbodenreinigung werden wie folgt beschrieben: Feuchtwischen: Mit einem Gerät (Feuchtwischgerät, Baumwoll- oder Synthetikflaumer, Gazetücher u.ä.) wird nicht haftender Schmutz von der zu reinigenden Fläche entfernt. Die Flaumer bzw. Tücher müssen nebelfeucht eingesetzt und entsprechend häufig gewechselt werden. Naßwischen: Wasser wird unter Zusatz von Reinigern, kombinierten Reinigungs- und Pflegemitteln und/oder Desinfektionsmitteln auf die zu reinigende Fläche aufgetragen und nach dem Wischen im Wesentlichen wieder aufgenommen. Als Gerät wird der Fahreimer bzw. Doppelfahreimer mit dem so genannten Nassmop verwendet. Bei grober Verschmutzung der Räume muss vor dem Nasswischen ausgefegt werden. -8-4. Sonstiges 4.1 Maschinen, Geräte, Reinigungs- und Pflegemittel, Desinfektionsmittel Nach beendigter Reinigung sind Maschinen, Geräte, Reinigungs- und Pflegemittel bzw. Desinfektionsmittel wieder fortzuräumen. Die Reinigungs-, Pflege- und Desinfektionsmittel müssen umweltverträglich sein. Bei Auszeichnung mit dem "Blauen Umweltengel" entfällt der gesonderte Nachweis über die Umweltverträglichkeit. Die eingesetzten Mittel sind namentlich zu benennen. 4.2 Regeln der Anwendungstechnik Schäden und besondere Vorkommnisse sind dem Auftraggeber unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen. Über die Reinigung ist ein namentlicher Nachweis mit Uhrzeit zu führen und vor Ort für die Öffentlichkeit sichtbar auszuhängen. Fehmarn, Stand 23.11.2016