ERA AUSTRIA Servicezentrale
Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 23 Menschen und Bevölkerung... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Grünflächen und Erholungsräume... B 26 Sonnenstunden... B 27 Durchschnittstemperatur... B 28 Prognose Wertentwicklung... B 29
Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur
Prognose Wertentwicklung
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Metzgerei - Supermarkt über 2 km: - Bäckerei: 6,2 km - Drogerie: 6,6 km B 05
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Starnberger Martin Kleine Schloßgasse 228 2274 Rabensburg (6,18 km) BÄCKEREI Karl Bauer GmbH - Backshop... Hauptstraße 6 2273 Hohenau an der March (6,88 km) Römer Werner Niederabsdorf, Praterberg-Villagarten 207 2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf (7,68 km) Metzgerei Schinhan Josef Schlächterei Hauptstraße 99 2145 Hausbrunn (0,34 km) Supermarkt Drogerie ADEG Markt Bipa Hausbrunn Nr. 62 2145 Hausbrunn (1,09 km) Rathausplatz 10 2273 Hohenau an der March (6,59 km) Fleischerei Retzl GesmbH Eder Manfred Kaufhaus & Weinkommission Hausbrunn 82 2145 Hausbrunn (0,61 km) Liechtensteinstraße 275 2144 Altlichtenwarth (2,87 km) Fleischerei Reiss e.u. ADEG Markt Höfleiner Straße 157 2184 Hauskirchen (5,18 km) Hauskirchnerstrasse 6 2183 Neusiedl A.D. Zaya (3,19 km) Herold Business Data B 06
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Trafik über 2 km: - Post: 7,3 km - Tankstelle: 3,8 km B 07
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Raiffeisen Postpartner Nah&Frisch Tankstelle Peregrini Trafik Hauptstraße 23/2 2145 Hausbrunn (0,44 km) Lundenburger Straße 9 2143 Großkrut (7,32 km) Palterndorfer Straße 19 2181 Dobermannsdorf (3,77 km) Hausbrunn 62 2145 Hausbrunn (0,39 km) Raiffeisen Florianigasse 150 2144 Altlichtenwarth (2,61 km) Raiffeisen Hauptplatz 3 2183 Neusiedl an der Zaya (4,09 km) OMV Tankstelle Bernsteinstraße 6 2273 Hohenau an der March (6,43 km) Trafik Trafik Bahnstraße 142 2181 Dobermannsdorf (2,78 km) Trafik Liechtensteinstr.275 2144 Altlichtenwarth (2,89 km) Herold Business Data B 08
Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Gasthaus: 2,8 km - Restaurant: 6,6 km - Pizza/Snack: 6,3 km - Café/Eis: 3,7 km - Bar/Lokal: 2,5 km - Weinlokal: 3,4 km - Kino: >5 km B 09
Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Rauscher Wolfgang China-Restaurant Servus Pizzeria Venezia Cafe Tara Dobermannsdorf, Bahnstraße 142 2181 Palterndorf-Dobermannsdorf (2,78 km) Rathausplatz 13 2273 Hohenau an der March (6,55 km) Hauptstraße 109 2273 Hohenau an der March (6,30 km) Bahnstraße 34 2183 Neusiedl an der Zaya (3,66 km) Hausbergstubn - Else Kopp Sankt Ulrich 65 2183 Neusiedl an der Zaya (3,62 km) Atrium Restaurant - Holhe Ltd & Co KG Liechtensteinstraße 10 2273 Hohenau an der March (6,74 km) Niederabsdorf, Hauptstraße 38 2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf (7,51 km) Discothek Sachs Hauptstraße 26 2144 Altlichtenwarth (2,46 km) Café Horak Hauptstraße 82 2274 Rabensburg (6,17 km) Nemecek Michael Große Schloßgasse 228 2274 Rabensburg (6,18 km) Schweinberger Josef Bar/Lokal Café/Eis Weinlokal Arkadenhof Heuriger Gerlinde Mutz Hauptstraße 20 2181 Dobermannsdorf (3,37 km) Weinwurm - Weingut Hauptstraße 65 2181 Dobermannsdorf (3,56 km) Weingut Fam Schulz - Inh Werner Schulz Hauptstraße 69 2181 Dobermannsdorf (3,60 km) Herold Business Data B 10
Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule über 2 km: - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: >5 km B 11
Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule NÖ Landeskindergarten Volksschule Neue Mittelschule Nummer 394 2145 Hausbrunn (0,40 km) Hauptstraße 22 2145 Hausbrunn (0,38 km) Gottfried von Preyer - Weg 22 2145 Hausbrunn (0,42 km) NÖ Landeskindergarten Volksschule Kindergartenstraße 423 2144 Altlichtenwarth (2,72 km) Altlichtenwarth 430 2144 Altlichtenwarth (2,58 km) Landeskindergarten Palterndorf-Dobe... Volksschule Dobermannsdorfer Straße 275 2182 Palterndorf (4,27 km) Dobermannsdorferstraße 279 2182 Palterndorf-Dobermannsdorf (4,25 km) Neue Mittelschule Hauptschulstraße 18 2183 Neusiedl an der Zaya (4,36 km) Neue Mittelschule Hauptstraße 27 2273 Hohenau an der March (6,73 km) Herold Business Data B 12
Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Museum: 6,9 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: 2,6 km - Kirche/Kulturgut: 2,8 km B 13
Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Bibliothek Kirche/Kulturgut Museum Hohenau a d March Büchertreff Altlichtenwarth Pfarrkirche Altlichtenwarth Hauptstraße 12 2273 Hohenau an der March (6,86 km) Florianigasse 150 2144 Altlichtenwarth (2,61 km) (2,80 km) Christliches Zentrum Weinviertel-Ra... Gemeindebücherei Hohenau an der March Hauptstraße 13 2274 Rabensburg (6,18 km) Rathausplatz 1 2273 Hohenau an der March (6,58 km) Kongregation d Barmherzigen Schwest... Öffentliche Bücherei der Pfarre Nie... Liechtensteinstraße 2 2272 Niederabsdorf (7,60 km) Schulstraße 60 2275 Bernhardsthal (7,75 km) Herold Business Data B 14
Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Schwimmbad/Therme: 3,9 km - Kino: >5 km - Videothek: >5 km - Sportanlage: >5 km - Freizeitanlage: 5,3 km - Fitnessstudio: >5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 4,3 km - See: 7,9 km B 15
Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Erholungsraum See Freibad Neusiedl an der Zaya Eislaufen Schwefelteich Hauskirchen Brunnleiten Hametbach (4,25 km) (7,86 km) Bahnstraße 29 2183 Neusiedl an der Zaya (3,95 km) Hauskirchen (5,30 km) Egelseewiesen Muehlbach (6,52 km) (9,78 km) Gemeindebad Rabensburg Mühlgasse 100 2274 Rabensburg (6,39 km) Freizeitanlage Badeteiche Naturdenkmal Parzt/Ginze... Thaya-Auen (7,82 km) Grosskrut (6,61 km) Badeteiche Au-Bad Hohenau an der March (6,96 km) Herold Business Data B 16
Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Facharzt über 2 km: - Zahnarzt: 4,3 km - Kinderarzt: >5 km B 17
Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Facharzt Dr. Günther Bartl Dr. Paul Stepan Dr. Reinmar Bartl Bahnstraße 551 2145 Hausbrunn (0,39 km) Lindenplatz 9 2183 Neusiedl an der Zaya (4,26 km) Bahnstraße 551 2145 Hausbrunn (0,39 km) Dr. Günther Bartl Hauptstraße 417 2145 Hausbrunn (1,05 km) Dr. Avni Sadrija Bahnstraße 34 2183 Neusiedl an der Zaya (3,68 km) Dr. Rudolf Wrba Hauptstraße 25 2273 Hohenau an der March (6,71 km) Dr. Alex Dem Hauptstraße 65 2275 Bernhardsthal (7,64 km) Herold Business Data B 18
Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Psychotherapeut 0,6 bis 2 km: - Seniorenheim über 2 km: - Apotheke: 6,6 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: >5 km - Physiotherapeut: >5 km - Tierarzt: 6,9 km B 19
Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke "Zum schwarzen Adler" Rathausplatz 3 2273 Hohenau an der March (6,62 km) Psychotherapeut Dr.med. Günther BARTL Hauptstraße 2145 Hausbrunn (0,25 km) Mag. Elsa KÖNIGSHOFER Nelkengasse 2273 Hohenau an der March (5,95 km) Dr. Monika SCHUHWERK-SPÄTH Poysdorfer Straße 2143 Grosskrut (8,09 km) Seniorenheim Tierarzt Betreutes Wohnen in der Waldstraße... Tierarztpraxis Magdalena Mörkenstein Waldstraße 637 2145 Hausbrunn (0,55 km) Hauptstraße 3 2273 Hohenau an der March (6,87 km) Seniorenwohnhausanlage Ringelsdorf-... Kirchengasse 136 2272 Ringelsdorf-Niederabsdorf (8,71 km) Herold Business Data B 20
Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: >5 km - Lokalbahnhof: 2,7 km - Bahnhof: 6,7 km - Flughafen: >5 km www.openstreetmap.org/copyright B 21
Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus (0,20 km) (0,42 km) (0,42 km) Lokalbahnhof Bahnhof Dobermannsdorf Hohenau (2,73 km) (6,72 km) Neusiedl - St. Ulrich (3,41 km) Hauskirchen (5,31 km) Herold Business Data B 22
Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 103 Beschäftigten je 1.000 Personen weist darauf hin, dass es sich in "Hausbrunn" eher um eine Wohngemeinde handelt. B 23
Menschen und Bevölkerung Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Hausbrunn" leben 834 Personen. Es leben dort 52 Personen pro Quadratkilometer. B 24
Bevölkerungsprognose und -entwicklung Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Hausbrunn" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um -6,4% gesunken. Für "Hausbrunn" wird bis 2030 mit 4,7% ein durchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 10,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 25
Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Hausbrunn" verfügt über einen Grünflächenanteil von 93,2%. B 26
Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Hausbrunn" gibt es überdurchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 27
Durchschnittstemperatur Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Hausbrunn" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 28
Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Hausbrunn" ist mit einem Indexwert von 3,51 mit unterdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 29