INDICE 1. Descrizione lavori 2. Estratto dal piano urbanistico 3. Documentazione fotografica INHALT 1. Beschreibung der Arbeiten 2. Auszug aus dem Bauleitplan 3. Fotodokumentation
1) DESCRIZIONE LAVORI BESCHREIBUNG DER ARBEITEN 2
DESCRIZIONE LAVORI 1. Premesse L immobile in oggetto è costituito da un appartamento, situato in via Dalmazia n 28, piano terreno, identificato dai seguenti dati catastali: P.Ed. 2.690, P.M. ===, C.C. Gries. Esso è di proprietà della parrocchia di Regina Pacis, con sede in via Dalmazia n 28, rappresentata dall attuale parroco Don Olivo Ghizzo. 2. Dettaglio degli interventi L obiettivo dei lavori è quello di trasformare l attuale appartamento in mensa, che verrà presa in consegna e gestita dal comune di Bolzano mediante un diritto d uso. Verrà per questo eseguito un adeguamento funzionale degli spazi interni ed il rifacimento degli impianti mediante i seguenti interventi: rimozione e rifacimento di tramezze interne per la creazione di sala mensa, ingresso, cucina, bagni e ripostigli; interventi idraulici di supporto alla voce precedente; nuovo impianto elettrico; realizzazione di controsoffitti; tinteggiature: 3.1. Opere edili Demolizione delle pareti esistenti per la creazione dei nuovi locali. Costruzione delle nuove pareti, preparazione delle superfici per tinteggiature; 3.2. Pavimentazioni esistenti Rimozione e sostituzione di pavimentazioni e sottofondi 3.3. Controsoffitti Fornitura e posa in opera di nuova struttura di controsoffitto con pannelli in fibra minerale; 3.4. Infissi interni e esterni Fornitura e posa di serramenti interni. I serramenti esterni non verranno modificati; 3
3.5. Impianto idraulico Rifacimento impianto idraulico dei bagni e della cucina. Posa in opera dei rivestimenti e dei sanitari, rubinetterie, miscelatori, cassette di scarico, saracinesche di arresto nei circuiti di adduzione acqua fredda e calda, etc.; 3.6. Impianto di riscaldamento Completa revisione dei radiatori, mantenendo l allacciamento all impianto di riscaldamento centrale; 3.7. Impianto elettrico Sostituzione dell impianto elettrico con il rifacimento integrale, a partire dal quadro di piano, delle linee F.M. e luce; 3.8. Interventi strutturali. Non sono previsti interventi strutturali; Il progetto non rientra nelle opere soggette alla prevenzione incendi. Per la redazione del preventivo dei costi è stato utilizzato l Elenco Prezzi Informativi della Provincia Autonoma di Bolzano, versione 2012. Bolzano, 04-11-2013 Il tecnico Dott. Ing. Alessandro Ferro 4
BESCHREIBUNG DER ARBEITEN 1. Vorbemerkung Gegenständliche Liegenschaft besteht aus einer Wohnung, die sich in der Dalmatienstraße Nr.28 im Erdgeschoss befindet und durch folgende Katasterdaten ausgewiesen ist: Bp. 2.690, m.a. ===, KG Gries. Sie gehört der Pfarrei Regina Pacis mit Sitz in der Dalmatienstraße Nr.28, welche durch den derzeitigen Pfarrer, Don Olivo Ghizzo, vertreten wird. 2. Detaillierte Beschreibung der Arbeiten Zweck der Arbeiten ist es, die derzeitige Wohnung in eine Mensa umzuwandeln, die von der Gemeinde Bolzen übernommen und mittels eines Nutzungsrechts geführt werden soll. Hierzu wird eine funktionelle Anpassung der Innenräume und die Erneuerung der Anlagen durch folgende Eingriffe vorgenommen: Beseitigung und Erneuerung der internen Zwischenwände für die Schaffung eines Mensasaals, eines Vorraums, einer Küche, von Toiletten und Abstellräumen; Sanitärinstallationen zur Abstützung der vorstehenden Position; neue Elektroanlage; Ausführung von Hängedecken; Malerarbeiten: 3.1. Hochbauarbeiten Abbruch der bestehenden Wände für die Schaffung der neuen Räumlichkeiten. Bau der neuen Wände, Vorbereitung der Oberflächen für die Malerarbeiten; 3.2. Bestehende Bodenbeläge Abtragung und Ersetzung der Bodenbeläge und Estriche 3.3. Hängedecken Lieferung und Einbau einer neuen Hängedeckenkonstruktion mit Mineralfaserplatten; 3.4. Innen- und Außentüren und -fenster Lieferung und Einbau von Innentüren und fenstern. Die Außentüren und fenster werden nicht abgeändert; 5
3.5. Sanitäranlage Erneuerung der Sanitäranlage der Toiletten und der Küche. Einbau der Verkleidungen und Sanitärgeräte, Armaturen, Mischer, Spülkästen, Absperrschieber in den Zuleitungskreisläufen für Kalt- und Warmwasser usw.; 3.6. Heizanlage Komplette Überholung der Heizkörper unter Beibehaltung des Anschlusses an die Zentralheizungsanlage; 3.7. Elektrische Anlage Austausch der elektrischen Anlage unter gänzlicher Erneuerung ausgehend von der Stockwerksschalttafel der Kraft- und Lichtstromleitungen; 3.8. Strukturelle Maßnahmen. Es sind keine strukturellen Maßnahmen vorgesehen; Das Projekt unterliegt nicht unter die Brandschutz Regeln. Für die Bearbeitung der Kostenschätzung wird der Presiliste der Auonome Privinz Bozen, Jahr 2012, benutzt. Bozen, am 04-11-2013 Der Techniker Dott. Ing. Alessandro Ferro 6
2) ESTRATTO DAL PIANO URBANISTICO AUSZUG AUS DEM BAULEITPLAN 7
ESTRATTO DAL PIANO URBANISTICO AUSZUG AUS DEM BAULEITPLAN Zona per opere ed impianti pubblici - AR Zone für öffentliche Bauten und Anlagen - AR Via Dalmazia, n 28 8
3) DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA FOTODOKUMENTATION 9
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