Energieberatungsbericht

Energieberatungsbericht Gebäude: Gemeinde (Lehrer) wohnhaus Haunsfelder Sraße16/17 91804 Mörnsheim Auftraggeber: Marktgemeinde Mörnsheim Kastnerplatz1 91804 Mörnsheim Erstellt von: Johannes Steinhauser Dipl.Ing.FH Architekt Architektur- und Sachverständigen-Büro Weinleite 5 D-91804 Mörnsheim Tel.: 09145-7170 Fax: 09145-6661 E-Mail: info@steinhauser-architekten.de Erstellt am: 01. September 2009 Seite 1 von 26

Inhaltsverzeichnis Allgemeine Angaben zum Gebäude... 3 des Gebäudes... 4 Gebäudehülle... 4 Anlagentechnik... 4 Energiebilanz... 5 Bewertung des Gebäudes... 6 Variante 1 : Thermische Hülle... 7 Modernisierung der Gebäudehülle - Variante 1 -... 7 U-Wert-Übersicht der einzelnen Bauteile im modernisierten Zustand... 7 Modernisierung der Anlagentechnik - Variante 1 -... 7 Energieeinsparung - Variante 1 -... 8 Gesamtkosten für die Energiesparmaßnahmen... 9 Einsparung... 9 Variante 2 : Anschluss an Nahwärme Hackschnitzel... 10 Modernisierung der Gebäudehülle - Variante 2 -... 10 Modernisierung der Anlagentechnik - Variante 2 -... 10 Energieeinsparung - Variante 2 -... 11 Gesamtkosten für die Energiesparmaßnahmen... 12 Einsparung... 12 Variante 3 : Thermische Hülle + Nahwärme... 13 Modernisierung der Gebäudehülle - Variante 3 -... 13 U-Wert-Übersicht der einzelnen Bauteile im modernisierten Zustand... 13 Modernisierung der Anlagentechnik - Variante 3 -... 13 Energieeinsparung - Variante 3 -... 15 Gesamtkosten für die Energiesparmaßnahmen... 16 Einsparung... 16 Zusammenfassung der Ergebnisse... 17 Zusammenfassung der Wirtschaftlichkeit... 26 Anhang - Brennstoffdaten... 26 Seite 2 von 26

Allgemeine Angaben zum Gebäude Objekt: Haunsfelder Sraße16/17 91804 Mörnsheim Beschreibung: Gebäudetyp: freistehendes Zweifamilienhaus Baujahr: 1963 Wohneinheiten: 2 Beheiztes Volumen V e : 736 m³ Das beheizte Volumen wurde gemäß EnEV unter Verwendung von Außenmaßen ermittelt. Nutzfläche A n nach EnEV: 235 m² Die Bezugsfläche A N in m² wird aus dem Volumen des Gebäudes mit dem Faktor von 0,32 ermittelt. Dadurch unterscheidet sich die Bezugsfläche im Allgemeinen von der tatsächlichen Wohnfläche. Lüftung: Das Gebäude wird mittels Fensterlüftung belüftet. Nutzverhalten: Für die Berechnung dieses Berichts wurde das EnEV-Standard-Nutzerverhalten zugrundegelegt: mittlere Innentemperatur: 19,0 C, Luftwechselrate: 0,70 h -1, interne Wärmegewinne: 8640 kwh pro Jahr, Warmwasser-Wärmebedarf: 2943 kwh pro Jahr. Verbrauchsangaben: Der Berechnung dieses Berichts wurde das EnEV-Standard-Nutzerverhalten und die Standard-Klimabedingungen für Deutschland zugrundegelegt. Daher können aus den Ergebnissen keine Rückschlüsse auf die absolute Höhe des Brennstoffverbrauchs gezogen werden. Heizöl EL berechneter Verbrauch tatsächlicher Verbrauch 8.463 L Seite 3 von 26

des Gebäudes Gebäudehülle In der folgenden Tabelle finden Sie eine Zusammenstellung der einzelnen Bauteile der Gebäudehülle mit ihren momentanen U-Werten. Zum Vergleich sind die Mindestanforderungen angegeben, die die EnEV bei Änderungen von Bauteilen an bestehenden Gebäuden stellt. Die angekreuzten Bauteile liegen deutlich über diesen Mindestanforderungen und bieten daher ein Potenzial für energetische Verbesserungen. Fläche U-Wert Typ Bauteil in m² in W/m²K U max EnEV* in W/m²K X DA Decke Balkon über EG 8 1,34 0,25 X OG Decke über OG 127 0,93 0,30 X TA Aussentüren 5 3,50 2,90 X WA AW Nord 49 1,15 0,35 X WA AW Ost 74 1,15 0,35 X WA AW Süd 49 1,15 0,35 X WA AW West 69 1,15 0,35 X FA Fenster (Verbund/Wagner) 41 2,50 1,70 X BK Decke zu KG 135 1,66 0,40 *) Als U-Wert (früher k-wert) wird der Wärmedurchgangskoeffizient eines Bauteils bezeichnet. Bei Änderungen von Bauteilen an bestehenden Gebäuden muss der von der EnEV vorgegebene maximale U-Wert eingehalten werden. Die angegebenen Maximalwerte gelten für Dämmungen auf der kalten Außenseite. Bei Innendämmung erhöht sich der Maximalwert um 0,10 W/m²K. Bei Kerndämmung eines mehrschaligen Mauerwerks reicht es aus, wenn der Hohlraum vollständig mit Dämmstoff ausgefüllt wird. Wird bei vorhandenen Fenstern nur die Verglasung ersetzt, so gilt für die Verglasung der Maximalwert 1,50 W/m²K. Anlagentechnik Heizung: Erzeugung Verteilung Übergabe Zentrale Wärmeerzeugung Gebläsekessel - Baujahr vor 1995, 32 kw, Heizöl EL Viessmann - Vitola biferral Auslegungstemperaturen 70/55 C Dämmung der Leitungen: mäßig (Altbau) Altbau-typischer Betrieb (kein hydraul. Abgleich, flachere Heizkurve) Umwälzpumpe nicht leistungsgeregelt freie Heizfläche, Anordnung im Außenwandbereich Thermostatventil mit Auslegungsproportionalbereich 2 K Warmwasser: Erzeugung Zentrale Warmwasserbereitung Warmwassererzeugung über die Heizungsanlage Speicherung Indirekt beheizter Speicher - 270 Liter, Dämmung mäßig (1978-1986) Verteilung Verteilung mit Zirkulation Dämmung der Leitungen: mäßig (Altbau) Seite 4 von 26

Energiebilanz Energieverluste entstehen über die Gebäudehülle und bei der Erzeugung und Bereitstellung der benötigten Energie für Heizung und Warmwasserbereitung. In dem folgenden Diagramm ist die Energiebilanz aus Wärmegewinnen und Wärmeverlusten der Gebäudehülle und der Anlagentechnik dargestellt. Die Aufteilung der Transmissionsverluste auf die Bauteilgruppen Dach Außenwand Fenster Keller und der Anlagenverluste auf die Bereiche Heizung Warmwasser Hilfsenergie (Strom) können Sie den folgenden Diagrammen entnehmen. Die Energiebilanz gibt Aufschluß darüber, in welchen Bereichen hauptsächlich die Energie verloren geht, bzw. wo zurzeit die größten Einsparpotenziale in Ihrem Gebäude liegen. Seite 5 von 26

Bewertung des Gebäudes Die Gesamtbewertung des Gebäudes erfolgt aufgrund des jährlichen Primärenergiebedarfs pro m² Nutzfläche zurzeit beträgt dieser 412 kwh/m²a. Seite 6 von 26

Variante 1 : Thermische Hülle In dieser Variante werden die folgenden Modernisierungsmaßnahmen betrachtet. Modernisierung der Gebäudehülle - Variante 1 - Außenwände: Erneuerung der Außentüren gegen therm getrennte Elemente WDVS Mineralsch, 16 cm, 045, auf Massivwand incl aller NL + fertiger Oberfläche Dach / oberste Decke: Keller: Flachdach, unbelüftet - zusätzliche Wärmedämmung, 10cm Wärmedämmung von oben, begehbar, 28cm Kellerdecke, Wärmedämmung von unten, 6cm Fenster: Fenstertausch, Holz-Alu U w max 1,1 U-Wert-Übersicht der einzelnen Bauteile im modernisierten Zustand Fläche U-Wert Typ Bauteil in m² in W/m²K U max EnEV* in W/m²K Decke Balkon über EG - Flachdach, unbelüftet - DA zusätzliche Wärmedämmung, 10cm 8 0,28 0,25 Decke über OG - Wärmedämmung von oben, OG begehbar, 28cm 127 0,12 0,30 Aussentüren - Erneuerung der Außentüren gegen TA therm getrennte Elemente 5 2,70 2,90 AW Nord - WDVS Mineralsch, 16 cm, 045, auf WA Massivwand incl aller NL + fertiger Oberfläche 49 0,23 0,35 AW Ost - WDVS Mineralsch, 16 cm, 045, auf WA Massivwand incl aller NL + fertiger Oberfläche 74 0,23 0,35 AW Süd - WDVS Mineralsch, 16 cm, 045, auf WA Massivwand incl aller NL + fertiger Oberfläche 49 0,23 0,35 AW West - WDVS Mineralsch, 16 cm, 045, auf WA Massivwand incl aller NL + fertiger Oberfläche 69 0,23 0,35 Fenster (Verbund/Wagner) - Fenstertausch, Holz-Alu U FA w max 1,1 41 1,10 1,70 Decke zu KG - Kellerdecke, Wärmedämmung von BK unten, 6cm 135 0,33 0,40 *) Als U-Wert (früher k-wert) wird der Wärmedurchgangskoeffizient eines Bauteils bezeichnet. Bei Änderungen von Bauteilen an bestehenden Gebäuden muss der von der EnEV vorgegebene maximale U-Wert eingehalten werden. Die angegebenen Maximalwerte gelten für Dämmungen auf der kalten Außenseite. Bei Innendämmung erhöht sich der Maximalwert um 0,10 W/m²K. Bei Kerndämmung eines mehrschaligen Mauerwerks reicht es aus, wenn der Hohlraum vollständig mit Dämmstoff ausgefüllt wird. Wird bei vorhandenen Fenstern nur die Verglasung ersetzt, so gilt für die Verglasung der Maximalwert 1,50 W/m²K. Modernisierung der Anlagentechnik - Variante 1 - keine Maßnahme Seite 7 von 26

Energieeinsparung - Variante 1 - Nach Umsetzung der in dieser Variante vorgeschlagenen Maßnahmen reduziert sich der Endenergiebedarf Ihres Gebäudes um 48 %. Den Einfluss auf die Wärmeverluste über die einzelnen Bauteile und die Heizungsanlage zeigt das folgende Diagramm. Der derzeitige Endenergiebedarf von 86454 kwh/jahr reduziert sich auf 45314 kwh/jahr. Es ergibt sich somit eine Einsparung von 41140 kwh/jahr, bei gleichem Nutzverhalten und gleichen Klimabedingungen. Die CO 2 -Emissionen werden um 12949 kg/a kg CO 2 /Jahr reduziert. Dies wirkt sich positiv auf den Treibhauseffekt aus und hilft, unser Klima zu schützen. Durch die Modernisierungsmaßnahmen dieser Variante sinkt der Primärenergiebedarf des Gebäudes auf 217 kwh/m² pro Jahr. Seite 8 von 26

Wirtschaftlichkeit der Energiesparmaßnahmen - Variante 1 - Die vorgeschlagenen Maßnahmen haben ein Gesamtvolumen von: Gesamtinvestitionskosten : 75.408 EUR Darin enthaltene ohnehin anfallende Kosten (Erhaltungsaufwand) : 23.508 EUR Gesamtkosten für die Energiesparmaßnahmen : 51.900 EUR Daraus ergeben sich die folgenden über die Nutzungsdauer von 30,0 Jahren gemittelten jährlichen Kosten bzw. die folgenden im Nutzungszeitraum anfallenden Gesamtkosten: mittl. jährl. Kosten Gesamtkosten Kapitalkosten 3.571 EUR/Jahr 107.130 EUR Brennstoffkosten (ggf. inkl. sonstiger Kosten) + 4.689 EUR/Jahr + 140.670 EUR 8.260 EUR/Jahr 247.800 EUR Brennstoffkosten ohne Energiesparmaßnahmen 8.891 EUR/Jahr 266.730 EUR Einsparung 631 EUR/Jahr 18.930 EUR Der Wirtschaftlichkeitsberechnung wurden die folgenden Parameter zugrunde gelegt: Betrachtungszeitraum aktuelle jährliche Brennstoffkosten im aktuelle jährliche Brennstoffkosten im sanierten Zustand 30,0 Jahre 5.336 EUR/Jahr 2.814 EUR/Jahr Kalkulationszinssatz 5,50 % Teuerungsrate Anlage bzw. Sanierungsmaßnahmen 3,50 % Teuerungsrate für Brennstoff 4,00 % Seite 9 von 26

Variante 2 : Anschluss an Nahwärme Hackschnitzel In dieser Variante werden die folgenden Modernisierungsmaßnahmen betrachtet. Modernisierung der Gebäudehülle - Variante 2 - keine Maßnahme Modernisierung der Anlagentechnik - Variante 2 - Heizung: Erzeugung Verteilung Übergabe Zentrale Wärmeerzeugung Nah- oder Fernwärme - Heizwerk, regenerativ Hackschnitzelheizung Auslegungstemperaturen 70/55 C Dämmung der Leitungen: nach EnEV optimierter Betrieb (optimale Heizkurve, hydraul. Abgleich) Umwälzpumpe leistungsgeregelt freie Heizfläche, Anordnung im Außenwandbereich Thermostatventil mit Auslegungsproportionalbereich 1 K Seite 10 von 26

Variante 3 : Thermische Hülle + Nahwärme In dieser Variante werden die folgenden Modernisierungsmaßnahmen betrachtet. Modernisierung der Gebäudehülle - Variante 3 - Außenwände: Erneuerung der Außentüren gegen therm getrennte Elemente WDVS Mineralsch, 16 cm, 045, auf Massivwand incl aller NL + fertiger Oberfläche Dach / oberste Decke: Keller: Flachdach, unbelüftet - zusätzliche Wärmedämmung, 10cm Wärmedämmung von oben, begehbar, 28cm Kellerdecke, Wärmedämmung von unten, 6cm Fenster: Fenstertausch, Holz-Alu U w max 1,1 U-Wert-Übersicht der einzelnen Bauteile im modernisierten Zustand Fläche U-Wert Typ Bauteil in m² in W/m²K U max EnEV* in W/m²K Decke Balkon über EG - Flachdach, unbelüftet - DA zusätzliche Wärmedämmung, 10cm 8 0,28 0,25 Decke über OG - Wärmedämmung von oben, OG begehbar, 28cm 127 0,12 0,30 Aussentüren - Erneuerung der Außentüren gegen TA therm getrennte Elemente 5 2,70 2,90 AW Nord - WDVS Mineralsch, 16 cm, 045, auf WA Massivwand incl aller NL + fertiger Oberfläche 49 0,23 0,35 AW Ost - WDVS Mineralsch, 16 cm, 045, auf WA Massivwand incl aller NL + fertiger Oberfläche 74 0,23 0,35 AW Süd - WDVS Mineralsch, 16 cm, 045, auf WA Massivwand incl aller NL + fertiger Oberfläche 49 0,23 0,35 AW West - WDVS Mineralsch, 16 cm, 045, auf WA Massivwand incl aller NL + fertiger Oberfläche 69 0,23 0,35 Fenster (Verbund/Wagner) - Fenstertausch, Holz-Alu U FA w max 1,1 41 1,10 1,70 Decke zu KG - Kellerdecke, Wärmedämmung von BK unten, 6cm 135 0,33 0,40 *) Als U-Wert (früher k-wert) wird der Wärmedurchgangskoeffizient eines Bauteils bezeichnet. Bei Änderungen von Bauteilen an bestehenden Gebäuden muss der von der EnEV vorgegebene maximale U-Wert eingehalten werden. Die angegebenen Maximalwerte gelten für Dämmungen auf der kalten Außenseite. Bei Innendämmung erhöht sich der Maximalwert um 0,10 W/m²K. Bei Kerndämmung eines mehrschaligen Mauerwerks reicht es aus, wenn der Hohlraum vollständig mit Dämmstoff ausgefüllt wird. Wird bei vorhandenen Fenstern nur die Verglasung ersetzt, so gilt für die Verglasung der Maximalwert 1,50 W/m²K. Modernisierung der Anlagentechnik - Variante 3 - Heizung: Erzeugung Verteilung Zentrale Wärmeerzeugung Nah- oder Fernwärme - Heizwerk, regenerativ Auslegungstemperaturen 70/55 C Dämmung der Leitungen: nach EnEV Seite 13 von 26

Übergabe optimierter Betrieb (optimale Heizkurve, hydraul. Abgleich) Umwälzpumpe leistungsgeregelt freie Heizfläche, Anordnung im Außenwandbereich Thermostatventil mit Auslegungsproportionalbereich 1 K Seite 14 von 26

Zusammenfassung der Ergebnisse Primärenergiebedarf Seite 17 von 26

Endenergiebedarf Seite 18 von 26

Heizwärmebedarf Seite 19 von 26

Anlagentechnische Verluste Seite 20 von 26

Anlagenaufwandszahl Schadstoff-Emissionen CO 2 -Emissionen Seite 21 von 26

NO x -Emissionen SO 2 -Emissionen Seite 22 von 26

Kosten / Wirtschaftlichkeit Brennstoffkosten Brennstoff- und Betriebskosten Seite 23 von 26

Gesamtinvestitionskosten Gesamtkosten der Energiesparmaßnahmen Seite 24 von 26

Kosteneinsparung durch die Energiesparmaßnahmen Seite 25 von 26

Zusammenfassung der Wirtschaftlichkeit Alle drei Varianten weisen zwar sowohl energetische Einsparpotentiale, als auch wirtschaftlichen Einsparungen auf. Variante 2 und 3 sind dabei unter der günstigsten Annahme zur Verfügung stehender Fern/Nahwärme gerechnet, wiue sie der Markt Mörnsheim zukünftig zur Verfügung stellen will. Anhang - Brennstoffdaten Heizwert Brennwert Einheit kwh/einheit kwh/einheit Heizöl EL L 10,08 10,68 Strom kwh 1,00 Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, erneuerbar kwh 1,00 Arbeitspreis Cent/kWh Arbeitspreis Cent/Einheit Grundpreis Euro/Jahr Lagerverzinsung* Heizöl EL 5,92 59,7 2,5% Strom 19,20 19,2 50 Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, erneuerbar 6,40 6,4 150 * aufgrund der notwendigen Brennstofflagerung liegt zwischen dem Einkauf und dem Verbrauch ein Zeitraum, in dem die Zinsverluste durch die Vorfinanzierung mit dem obigen Zinssatz berücksichtigt werden. Primärenergiefaktor CO2- Emissionen g/kwh SO2- Emissionen g/kwh NOx- Emissionen g/kwh Heizöl EL 1,1 311 0,455 0,227 Strom 2,7 683 1,111 0,583 Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, erneuerbar 0,1 108 0,606 0,477 Seite 26 von 26