Zugestellt durch Post.at Raiffeisen aktuell Saalfelden www.saalfelden.raiffeisen.at Raiffeisenbank Saalfelden - ortsverbunden - unabhängig - leistungsstark - innovativ Wir wünschen Ihnen ein frohes Weihnachtsfest, ein paar Tage Gemütlichkeit mit viel Zeit zum Ausruhen und Genießen, zum Kräfte sammeln für ein neues Jahr. Ein Jahr ohne Seelenschmerzen und ohne Kopfweh, ein Jahr ohne Sorgen, mit so viel Erfolg, wie man braucht, um zufrieden zu sein, und nur so viel Stress, wie Sie vertragen, um gesund zu bleiben, mit so wenig Ärger wie möglich und so viel Freude wie nötig, um 365 Tage lang rundum glücklich zu sein. Diese Wünsche überreichen Ihnen mit vielen herzlichen Grüßen Vorstand, Aufsichtsrat, Geschäftsleitung und Mitarbeiter Ihrer Raiffeisenbank Saalfelden Sicher mit Helm Aktuelle Anlegertipps Bauen und Wohnen Seite 2 Jetzt Eur 20,- für Seite 3 von der Anleihe Seite 4 u. 5 Ihren neuen Skihelm! bis zur Aktie. Ihre Immobilienträume werden wahr. Ausgabe Dezember 2009 Raiffeisenbank Saalfelden
Vorwort Das Jahr neigt sich dem Ende zu und gibt uns Anlass, einmal innezuhalten, um Vergangenes und Zukünftiges, Erinnerung und Erwartung, Vorhandenes und Neues zu bedenken, aber auch Gemeinsames zu planen. Die Finanz- und Wirtschaftskrise hinterlässt deutlich Spuren. Viele Menschen sind zutiefst verunsichert und wissen nicht, was die Zukunft bringen wird. Wohl auch deshalb sind heute viele Menschen auf der Suche Aktuelles von der Raiffeisen-Versicherung Sicher mit Helm Raiffeisen Versicherung Skihelm-Aktion: Bei Abschluss einer Unfallversicherung der Raiffeisen Versicherung zwischen 1.10.2009 und 31.03.2010 erhalten Sie einen EUR 20,- Gutschein. Nach Vorlage einer Rechnung über einen Skihelm und Abgabe des Gutscheins in Ihrer Raiffeisenbank bis KMU-Förderungsgesetz 10 % des Jahresgewinnes jetzt noch steuerfrei investieren Im Rahmen des KMU-Förderungsgesetzes wurde ein steuerliches Maßnahmenpaket zur Unterstützung so genannter Einnahmen-Ausgaben- Rechner (Gewinnermittlungsmethode nach 4 Abs. 3 EStG) nach Orientierung und Halt nach dem Sinn ihres Handelns. Materiellen Werten wurde bisher sehr viel Aufmerksamkeit geschenkt. Ideelle Werte dagegen sind nicht messbar und nicht greifbar. Manchmal vergessen wir, dass sie ein wesentlicher Bestandteil unseres Lebens sind. Werte wie Ehrlichkeit, Fairness, Gerechtigkeit, Courage, Treue, Verlässlichkeit, Verantwortung, Pflichtbewusstsein sowie Respekt, Mitgefühl und Solidarität gewinnen in der heutigen Gesellschaft zunehmend an Bedeutung. zum 15.4.2010 werden Ihnen im Juni 2010 EUR 20,- der Versicherungsprämie gutgeschrieben. geschnürt. Es können bis zu 10% des steuerpfl ichtigen Gewinnes maximal 100.000 Euro pro Jahr einkommensteuerfrei gestellt werden. Voraussetzung für die Inanspruchnahme des Steuerfreibetrages ist die Anschaffung begünstigter Wirtschaftsgüter. Wir stellen die den Menschen wichtigen Werte in den Vordergrund, etwa eine sichere, verlässliche Partnerschaft, Vertrauen, Nachhaltigkeit. Ganz nach dem Motto Nur eine Bank ist meine Bank steht Raiffeisen dem Kunden persönlich näher. Wir möchten diese Gedanken zum Anlass nehmen, um uns bei all unseren Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit bedanken. Mag. Georg Hörl Direktor der Raiffeisenbank Saalfelden Dazu gehört vor allem der Erwerb begünstigter Wertpapiere, die mindestens vier Jahre im Betriebsvermögen zu halten sind. Raiffeisen Salzburg bietet Ihnen dazu maßgeschneiderte Produktlösungen. Aktuelle Anlegertipps Veranlagung für ertragsorientierte und risikobereite Kunden Anleihen von Raiffeisen Salzburg Anleihen von Raiffeisen Salzburg kombinieren attraktive Erträge mit maximaler Sicherheit. Die Salzburger StufenzinsPlus bietet Ihnen eine garantiert steigende Mindestverzinsung über die gesamte Laufzeit. Ziel dieser Veranlagung ist die Nutzung von Ertragschancen bei ausgewogenem Risiko, wobei der Anleger höhere Wertschwankungen akzeptiert. Die Veranlagungsdauer sollte mindestens sieben Jahre betragen. Als Basisinvestments dienen der Klassik Anleihen und der Klassik Aktien sowie einzelne Anleihen von Raiffeisen Salzburg. Das Kapital des Klassik Anleihen ist in mittel- und langfristigen Anleihen des Euro-Bereichs angelegt, wobei ausschließlich in Anleihen bester Bonität investiert wird. Das Fondsvermögen des Klassik Aktien ist hauptsächlich in Qualitätsaktien angelegt und weltweit gestreut. Der Fonds richtet sich vor allem an Anleger, die das im historischen Vergleich zu Anleihen erheblich höhere Ertragspotential von Aktien nutzen möchten und bereit sind, die periodischen Schwankungen der Aktienmärkte in Kauf zu nehmen. Alternative Investments Aktien Dadurch sichern Sie sich gegen niedrige Zinsen ab und durch die jährliche Zinsanpassung profi tieren Sie auch dann, wenn die Zinsen wieder zu steigen beginnen. Disclaimer: Das ist eine Marketingmitteilung im Sinne des WAG 2007. Die vorliegenden Informationen stellen keine Anlageberatung oder Anlageempfehlung dar. Sie dienen ausschließlich Informationszwecken und können eine individuelle Beratung nicht ersetzen. Jede Veranlagung in Finanzinstrumente ist mit einem Risiko verbunden. Der Wert der Anleihe kann während der Laufzeitschwanken. Die Rückzahlung der Anleihe zum Nennwert erfolgt gemäß Anleihebedingungen zum Rückzahlungstermin. Ein vorheriger Verkauf ist zum jeweils aktuellen Kurs der Anleihe möglich. Dieser kann unter dem Emissionskurs liegen, so dass der Anleger bei vorzeitigem Verkauf der Anleihe möglicherweise nicht die gesamte investierte Summe zurück erhält. Hinweis für Anleger aus Non-EUR-Ländern: Die Wertentwicklung kann infolge von Währungsschwankungen steigen oder fallen. Emittent und Garantiegeber der Anleihe ist der Raiffeisenverband Salzburg reg. Gen. m. b. H. Ergänzt wird das Investment durch den Raiffeisen-Inflationsschutz- Fonds (überwiegend inflationsgeschützte Anleihen des Euro-Raumes) und den Raiffeisen Emerging Markets Rent (höhere Zinsen in diesen Regionen). Alternative Investments komplettieren die Veranlagung, da sie sich hervorragend zur Risikostreuung eignen und normalerweise nur einen geringen Gleichlauf mit den Anleihen- und Aktienmärkten aufweisen. Der Raiffeisen Immobilienfonds liefert einen zinsunabhängigen Ertrag und das Open- End Zertifikat auf Gold von der RCB (Raiffeisen Centrobank) begegnet längerfristig möglichen Infl ationsrisiken. Prok. Peter Taferner Diplom. Finanzberater (RAK) Anleihen inkl. Ergänzungen Disclaimer: Das ist eine Marketingmitteilung im Sinne des WAG 2007. Die vorliegenden Informationen stellen keine Anlageberatung oder Anlageempfehlung dar. Sie dienen ausschließlich Informationszwecken und können eine individuelle Beratung nicht ersetzen. Jede Veranlagung in Finanzinstrumente ist mit einem Risiko verbunden. Der Wert der Anlage sowie die Höhe der Erträge können plötzlich und in erheblichem Umfang schwanken und daher nicht garantiert werden. Hinweis für Anleger aus Non-Euro-Ländern: Die Wertentwicklung kann infolge von Währungsschwankungen steigen oder fallen. Die steuerliche Behandlung hängt von persönlichen Verhältnissen ab und kann künftigen Änderungen unterworfen sein. Die Erstveröffentlichung der vollständigen Verkaufsprospekte der genannten Wertpapierfonds bzw. Immobilienfonds erfolgte im Amtsblatt der Wiener Zeitung. Die aktuellen Fassungen inklusive sämtlicher Änderungen stehen den Interessenten bei derjeweiligen Emittentin sowie deren Zahlstellen kostenlos zur Verfügung.Hinsichtlich der Fonds Klassik Anleihen und Klassik Aktien handelt es sich bei der Emittentin um die Raiffeisen Salzburg Invest Kapitalanlage GmbH (www. raiffeisen-salzburg-invest.com). Hinsichtlich der Fonds Raiffeisen-Infl ationsschutz-fonds und Raiffeisen Emerging Markets Rent handelt es sich bei der Emittentin um die Raiffeisen Kapitalanlagegesellschaft m.b.h.(www.rcm.at). Hinsichtlich des Raiffeisen Immobilienfonds handelt es sich bei der Emittentin um die Raiffeisen Immobilien Kapitalanlage-Gesellschaft m.b.h.(www.rcm.at). Der Prospekt des Open-End Zertifi kates der Raiffeisen Centrobank ist unter www.rcb.at abrufbar. Salzburger StufenzinsPLUS 2009-2015/27 Verzinsungsbeginn: 27. Oktober 2009 Zinsanpassung: 100% vom 1 - Jahreszinssatz Zinsuntergrenze: 27.10. 2009 26.10.2011: 2,00% 27.10. 2011 26.10.2013: 2,75% 27.10. 2013 26.10.2015: 4,00% Zinsobergrenze 27.10. 2009 26.10.2015: 6,00% 2 3
Eine Wohnung, ein Baugrund, ein Haus? Makler brauchen Fingerspitzengefühl Etwas Größeres, etwas Eigenes, etwas Gefördertes? Ein Kredit oder ein Bauspardarlehen? Den Traum von den eigenen vier Wänden kann sich jeder erfüllen. Doch wie bezahlt man das Haus oder die Eigentumswohnung? Den richtigen Finanzierungsmix zu finden ist nicht leicht, und auch der Einsatz der Eigenmittel will richtig geplant sein. Da es sich bei der Entscheidung meist um eine Entscheidung für s Leben handelt, sollte auch die Auswahl der passenden Finanzierung gut überlegt sein. Wenn s um Immobilien geht, Mit einer Finanzierung von der Raiffeisenbank Saalfelden lässt sich vieles anfangen. Und egal, wie Ihr Wohntraum auch aussehen soll Ihre Berater bei uns machen es möglich. Und vielleicht darf s ja auch ein bisserl mehr sein. Ein Wintergarten oder ein Swimmingpool zum Beispiel. Denn eines ist sicher: der nächste Sommer oder Winter kommt bestimmt. Wie auch immer. Wir bieten nicht nur zinsgünstige und flexible Finanzierungen an, sondern auch eine umfassende Beratung zum Thema Förderungen, zuständige Behörden sowie wertvolle Tipps rund um das Thema Energiesparen. Daneben gibt es noch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum mit dem Raiffeisen Wohn Bauspardarlehen zu fi nanzieren. Sie wollen doch nicht, dass Ihr Swimmingpool ins Wasser fällt? Sehen Sie, wir auch nicht! Sprechen Sie einfach mit Ihren Raiffeisen Wohn- und Immobilienberatern. Sie suchen eigene vier Wände oder wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir in der Raiffeisenbank Saalfelden beraten Sie gerne. Bitte geben Sie uns Ihre Vorstellungen bekannt, damit wir Ihre Wohnträume verwirklichen können: Ich suche ein(e)n Ich verkaufe ein(e)n ab Preis: ca. PLZ/Ort: Finanzierungsgespräch Veranlagungsgespräch erwünscht (Datum) Euro Wohnung Wohnhaus Reihenhaus Größe: ca. m 2 Anzahl der Zimmer: Details zur Immobilie: Baugrund Sonstiges Titel: Name: Straße: PLZ/Ort: Tel.Nr.: Fax: E-Mail: Gerne kümmern wir uns um Ihr Anliegen. In den nächsten Tagen wird einer unserer geprüften Immobilienmakler mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Helga Lohfeyer GL Ing. Mag. Christian Herzog Otto Pabinger Das Tätigkeitsfeld des Immobilienmaklers ist umfassend. Ein kurzer Überblick von der Raiffeisenbank Saalfelden, Filiale von Raiffeisen Realitäten Salzburg, über das Leistungsangebot eines Maklers, die aktuelle Marktsituation und die Vorteile eines Immobilienkaufes: Was ist die Aufgabe des Immobilienmaklers? Der geprüfte Immobilienmakler kauft und verkauft unbebaute und bebaute Grundstücke und vermittelt beim Kauf und Verkauf von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien. Rechtliches Grundwissen, u. a. aus dem Bürgerrecht, Grundbuchsrecht, Handels- und Vertragsrecht, Mietund Wohnungseigentumsrecht, muss ihm genauso geläufi g sein wie Benützungsbewilligungen, Sachverständigengutachten, Veräußerungsverbote oder Baupläne. Einen Experten an seiner Seite zu haben, dem man vertraut, erleichtert den Immobilienkauf ungemein. Schließlich geht es für den Käufer um eine weit reichende Entscheidung sowohl in persönlicher als auch in fi nanzieller Hinsicht. Neben Fachwissen, Verhandlungsgeschick und wirtschaftlichem Gespür braucht der Makler daher auch ein besonderes Fingerspitzengefühl für die Wünsche und Vorstellungen des Interessenten. Woher weiß man als Käufer, ob der Kaufpreis der Immobilie dem Marktwert entspricht? Viele Immobilienkäufer glauben, beim Privatkauf enorm viel Geld zu sparen, stellen jedoch im Nachhinein fest, dass der bezahlte Preis weit über dem Marktwert der Immobilie liegt. Mit speziellen Kenntnissen hinsichtlich der Bewertung von Immobilien, einem umfangreichen Wissen über die Marktlage und Fördermöglichkeiten kann der Immobilienmakler dem Kunden einen umfassenden Marktüberblick und realistische Preiseinschätzungen bieten. Welche Sicherheiten hat der Käufer einer Immobilie? Immobilienkäufer genießen in Österreich aufgrund des Grundbuchsystems und der treuhändischen Abwicklung des Immobilienkaufes besondere Sicherheit. Alle Rechte und Eigentümer an einer Liegenschaft sind im Grundbuch eingetragen. Mit dem Eintrag, der sehr rasch erfolgt, hat der Käufer die Sicherheit, rechtmäßiger Eigentümer zu sein. Darüber hinaus werden Transaktionen für Immobiliengeschäfte von Treuhändern streng kontrolliert und verwaltet, die eine schnelle und sichere Abwicklung garantieren. Wie ist der Immobilienmarkt derzeit einzuschätzen? Die Nachfrage nach Immobilien ist derzeit in allen Segmenten größer als das Angebot. Grundstücke und Immobilien in besten Lagen sind daher nur zu entsprechend hohen Preisen zu bekommen. Eine lebenswerte Umgebung mit traumhaften Freizeitmöglichkeiten sind nur einige Faktoren, die ein Leben in unserer Region reizvoll machen. Andererseits wollen Menschen gerade seit Beginn der Finanzkrise wieder vermehrt in sichere Werte investieren. Aus diesem Grund sind jetzt auch gebrauchte Immobilien besonders gefragt, die zu günstigeren Preisen als Neubauten angeboten werden. Warum ist die Immobilie als Geldanlage so interessant? Beim Immobilienkauf stehen die Sicherheit und Werthaltigkeit der Geldanlage im Vordergrund. Viele Eigentümer nutzen ihre Immobilie nicht nur für den Eigenbedarf, sondern oft auch als Ertragsobjekt und profi - tieren, gerade in den letzten Jahren, von steigenden Immobilienpreisen. Wird das Objekt vermietet, erhält der Eigentümer Mieteinnahmen. Diese zusätzlichen Einnahmen erhöhen nicht erst im Alter den fi nanziellen Spielraum. Damit können die eigenen vier Wände viel mehr leisten, als nur Traumhaus oder Traumwohnung zu sein: Sie sind Altersvorsorge und bringen unter Umständen Mieteinnahmen und Steuervorteile. 4 5
Vieles kommt anders als man denkt Mit Raiffeisen bist du immer ein Gewinner Und genau deshalb brauche ich für meine Zukunft einen Partner, auf den ich mich verlassen kann. Wenn s um meine Vorsorge geht, Die richtige Vorsorge muss sich Ihrem Leben anpassen nicht umgekehrt. Sprechen Sie mit Ihrem Raiffeisenberater in der Raiffeisenbank Saalfelden. Die Gewinner des Rätsels unserer Kundenzeitung vom Oktober 2009 Wir gratulieren allen Einsendern, da alle die richtige Auflösung SPAR- TAGE auf den Teilnahmekarten vermerkt haben. Wir bedanken uns herzlich für die rege Teilnahme an unserem Gewinnspiel. Gewinnspiel 1 B R B E Ö N 7 E R A K 4 K L 1 Wozu müssen begünstigte Wertpapiere gehören, damit sie für einen Einnahmen-Ausgaben- Rechner einen steuerlichen Vorteil ergeben? 2 Sie erhalten einen Gutschein in Höhe von 20,- noch bis 31.3.2010 bei der Raiffeisen Versicherung, was können Sie sich damit kaufen? 3 I V T N 6 M B I N 5 5 F Ö E N 8 W T R E 2 K H 3 Was komplettiert die Veranlagung für risikobereite und ertragsorientierte Kunden? Alternative 4 Wer kauft und verkauft Grundstücke und vermittelt beim Kauf und Verkauf von Wohnungen und Häusern? 5 Welches Thema gehört auch zu einer umfassenden Beratung? 6 Unbebaute und bebaute Grundstücke, Wohnungen und Häuser werden mit welchen Überbegriff beschrieben? 7 Die Abkürzung RCB steht für die Raiffeisen 8 Mit der Raiffeisen Finanzierung können Sie sich welchen Traum erfüllen? Unter den richtigen Einsendungen werden fünf Preise im Gesamtwert von ca. 300 Euro verlost. Die Gewinner werden telefonisch verständigt und in der nächsten Ausgabe veröffentlicht. Bitte ausschneiden und bis spätestens 8.1.2010 bei der Raiffeisenbank Saalfelden abgeben oder Lösungswort mit Name, Adresse und Telefonnummer an info@saalfelden.raiffeisen.at mailen. Lösungswort: Damit Sie unbeschwert Ihr Leben genießen können gibt es bei Raiffeisen die maßgeschneiderte Folgende Gewinner wurden ermittelt und erhalten Preise im Gesamtwert von 300,- Euro: 1. Preis: Katharina Heugenhauser 2. Preis: Barbara Fleckl 3. Preis: Tim Heigenhauser 4. Preis: Sarah-Olivia Bernegger 5. Preis: Nindl Marco SUMSI S Märchen-Quiz Während der Spartage in der Raiffeisenbank Saalfelden hatten unsere jungen Sparer die Möglichkeit, beim Sumsi s Märchen-Quiz zu zeigen, ob sie ein richtiger Märchen- Kenner sind. Verlost wurden 10 spannende Kinderbücher Märchen aus Österreich mit fröhlichem Sumsi-Lesezeichen. Und hier die glücklichen Gewinner: Gewinnspiel Raiffeisen Bausparkasse Tobias Isser gratulieren wir herzlich zum Gewinn eines Nintendo Wii Sports anlässlich des Gewinnspiels der Raiffeisen Bausparkasse. Frau Heugenhauser freut sich über den Hauptpreis ein Sparbuch in Höhe von 150, überreicht von Dir. Mag. Hörl Jonas und Julian Bichler Alois Rieder Samuel Gruber Fabrizio Berti Madeleine Thurner Florian Grundner Matteo Biber Jakob Mitteregger Noah Streitberger Richard Auernigg Vorname/Nachname Adresse Telefon 6 7
Wenn s um Immobilien geht, Raiffeisen Realitäten Raiffeisen Realitäten deckt die gesamte Bandbreite von der Garconniere bis zur Luxusvilla ab: Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien im ganzen Bundesland Salzburg und den benachbarten Grenzgebieten. Unter Einbeziehung der wichtigsten Liegenschaftsdaten werden Exposés als Information für den potentiellen Käufer bzw. Mieter zusammengestellt. www.raiffeisen-realitaeten.at Geschäftsräumlichkeiten bei uns im Haus zu vermieten Bis zu 200m² Geschäftsfl äche im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) ab sofort zu vermieten. Ideal für Ärzte, Anwälte, Notare, Planungsbüros etc. Seminarraum zu vermieten Modernste Seminarkommunikationsmittel, Tische und Stühle für bis zu 25 Seminarteilnehmer, Videobeamer, elektrische Großbildleinwand, Overheadprojektor, Flip Chart, Internetanschluss, VHS-Videoanlage, Hifi -Anlage, Fernseher, PC auf Anfrage Wir SUCHEN für unsere Kunden laufend Grundstücke, Häuser und Wohnungen. Sie möchten Ihr Objekt verkaufen? Dann freuen wir uns schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Raiffeisenbank Saalfelden reg.gen.m.b.h. Ansprechpartner: GL Ing. Mag. Christian Herzog, Otto Pabinger, Tel: 06582/72218-0 Schöne Eigentumswohnung Objektnummer: 544/00003 Schöne, 90 m² große Eigentumswohnung in zentraler, aber doch ruhiger Lage von Saalfelden. Die Wohnung wurde 1999 gebaut und verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz. Kaufpreis: 185.000, Einfamilienhaus Objektnummer: 544/00004 Dieses zentral, jedoch ruhig gelegene Einfamilienhaus verfügt über einen gemütlichen Wintergarten und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Grundstücksgröße: 712 m² Wohnnutzfl äche: 160 m² Kaufpreis: 430.000, 3-Zimmer-Wohnung Objektnummer: 525/02236 Diese 3 Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Saalfelden hat eine Wohnfl äche von 78 m² und wurde 1995 gebaut. Die Wohnung befi ndet sich im 1. Stock und verfügt über einen Tiefgaragenabstellplatz. Kaufpreis: 145.000, Baugrund in Leogang Objektnummer: 02029 Dieser 400 m² große, voll aufgeschlossene Baugrund befi ndet sich etwa 2 km entfernt vom Ortszentrum Leogang. Die Lage ist sehr sonnig und man kann einen traumhaften Gebirgsblick genießen. Widmung: Erweitetes Wohngebiet. Kaufpreis: 66.800, Doppelhaushälfte Objektnummer: 525/02214 Großzügige Doppelhaushälfte in Saalfelden mit 349 m² Grundstücksgröße und 135 m² Wohnfläche. Dieses Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage mit traumhaftem Blick zum Steinernen Meer sowie zum Kitzsteinhorn. Kaufpreis: 270.000, Schöne 4-Zimmer-Wohnung Objektnummer: 544/00002 1999 erbaute, schöne 4-Zimmer- Wohnung in zentrumsnaher Lage von Saalfelden. Diese 91 m² große Wohnung verfügt über eine Gas- bzw. Solarenergieheizung, 8 m² Keller sowie einen Tiefgaragenabstellplatz. Wohnbauförderungsübernahme möglich! Kaufpreis: 214.000, 8 Impressum: Medieninhaber und Redaktion: Raiffeisenbank Saalfelden reg.gen.m.b.h., Lofererstraße 5, 5760 Saalfelden Gestaltung: Raiffeisen Werbung/CE