Die aktuellen Ergebnisse der Agenda 2016 Hier kommen Sie zum ausführlichen Quartalsreport per 31.12.2016 BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 1
Bestmögliche Veräußerung des gesamten Immobilienbestands bis Ende 2016 Bisher 33 Objekte verkauft. Restliches Immobilienvermögen rund 2,0 Mrd. EUR. Ausblick: Derzeit befinden sich weitere Bestandsimmobilien mit einem Gesamtwert von rund 1,2 Mrd. EUR im Verkauf. Ziel ist es, diese Verkäufe bis zum Ende des Geschäftsjahres am 30. Juni 2016 abzuschließen. BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 2
Schuldenfreiheit planmäßig umgesetzt Die vorrangige, termingerechte Rückführung der Darlehen an die Banken hat bisher in erheblichem Maße die zur Ausschüttung an die Anleger zur Verfügung stehende Liquidität reduziert. Innerhalb des letzten Geschäftsjahres wurde das letzte Drittel der ursprünglichen Darlehen zurückgeführt. Damit ist der KanAm grundinvest Fonds nunmehr seit dem 30.06.2015 frei von allen Bankverbindlichkeiten. BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 3
Auszahlungen an die Anleger BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 4
Bisherige Ausschüttungen im Rahmen der Auflösung und Auszahlung Ausblick: Die nächste Ausschüttung ist abhängig von der Veräußerung der restlichen Immobilien und damit von der frei verfügbaren Liquidität im ersten Halbjahr 2016 geplant. Kummulierte Wertentwicklung seit Auflage BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 5
OFFENE IMMOBILIENFONDS Neu geregelt und wieder voll im Trend Neuerwerb in Frankfurt a.m. Erhöhte Zielrendite zum 31.12.2016 von 3,3%* p.a. erreicht Nächster CashCall für Mitte Februar geplant WWW.LCI-FONDS.DE * Berechnung nach BVI-Methode. Berechnungsbasis: Anteilwert; Ausschüttung wird wieder angelegt. Kosten, die beim Anleger anfallen, wie z. B. Ausgabeaufschlag, Transaktionskosten, Depot- oder andere Verwahrkosten, Provisionen, Gebühren und sonstige Entgelte werden nicht berücksichtigt. BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 6
3 GUTE GRÜNDE FÜR DEN LEADING CITIES INVEST Trend, Strategie und Recht im optimalen Mix Anleger profitieren vom wirtschaftlichen Wachstum der führenden Metropolen Fondsstrategie ist ausgerichtet auf den unaufhaltsamen und langfristigen Trend der Urbanisierung Renditeziel beträgt mindestens 3 % p.a*. Erhöhte Zielrendite zum 31.12.2015 auf 3,3% p.a* wurde erreicht. *Berechnung nach BVI-Methode. Berechnungsbasis: Anteilwert;Ausschüttung wird wieder angelegt. Kosten, die beim Anleger anfallen, wie z. B. Ausgabeaufschlag, Transaktionskosten, Depot- oder andere Verwahrkosten, Provisionen, Gebühren und sonstige Entgelte werden nicht berücksichtigt. Komplett ausgerichtet nach dem neuen KAGB Sämtliche Anleger haben die gleichen Rechte - Kein Unterschied zwischen Alt- und Neuanleger BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 7
REGELMÄSSIGE ERTRÄGE BRINGEN RUHE INS DEPOT! Wertentwicklung nach BVI seit Auflage* Erhöhte Zielrendite von 3,3% p.a. zum 31.12.2015 erreicht! Das Investmentziel des LEADING CITIES INVEST ist eine wettbewerbsfähige Rendite für seine Anleger im Vergleich zum aktuellen Ertragsniveau der Branche Offener Immobilienfonds und zum Stand der Kapitalmarktzinsen. In der derzeitigen Niedrigzinsphase soll der Fonds eine aktuelle Zielrendite von mindestens 3 % p.a. sowie jährliche Ausschüttungen mit einem hohen steuerfreien Anteil erreichen. Die Basis dafür sind seine Miet- und Zinserträge sowie der angestrebte Wertzuwachs im Portfolio beispielsweise durch den Erwerb von Core-Plus- Objekten. * * Berechnung nach BVI-Methode. Berechnungsbasis: Anteilwert; Ausschüttung wird wieder angelegt. Kosten, die beim Anleger anfallen, wie z. B. Ausgabeaufschlag, Transaktionskosten, Depot- oder andere Verwahrkosten, Provisionen, Gebühren und sonstige Entgelte werden nicht berücksichtigt. BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 8
CASH CALL-STRATEGIE Bereits investierte Anleger profitieren besonders! Das Ziel ist es, für die Anleger im LEADING CITIES INVEST eine attraktive Wertentwicklung zu erwirtschaften und nicht durch zu viel Liquidität zu verwässern. Im Rahmen der CashCall-Strategie der KanAm Grund werden die Zuflüsse an Kapital weitgehend so gesteuert, dass Mittel dann zur Verfügung stehen, wenn ein Objekt erworben werden soll. Führen Sie ganzjährig unabhängig von CashCall- oder CashSTOP-Zeiten Ihre Beratungsgespräche mit dem LEADING CITIES INVEST. Bei Kaufwunsch des Anlegers haben Sie zwei Möglichkeiten: Mehr Informationen zur CashCall-Strategie finden Sie hier BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 9
RESEARCH- UND PORTFOLIOMODELL Nicht Emotionen, sondern die richtige Investitionsstrategie, Wissen, Erfahrung, faktenbasierte Daten und internationale Netzwerke sind der Schlüssel für ein nachhaltig erfolgreiches Investment KanAm Grund KanAm Grund für die optimale Standortauswahl für die richtige Immobilienauswahl Research Portfolio LEADING CITIES INVEST International 70% Core und Core Plus Büro National 20% Core Handel Future 10% Core Hotel Mehr Informationen zum Investitionsmodell finden Sie hier BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 10
NEUERWERB: FRANKFURT AM MAIN Ärztehaus in prominenter Citylage * Lage: Hervorragende City-Lage Verkehrsanbindung: U-Bahnstation und Bushaltestelle direkt vor dem Haus Objektdaten: Etabliertes Ärztehaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.800 qm auf sechs Etagen Baujahr: 1953; seitdem laufend saniert und modernisiert Nutzung: überwiegend Arztpraxen und sonstige medizinische Dienstleister, Restaurant im Erdgeschoss Vermietungsquote: 91 %; weitere Vermietungen in Verhandlung Mieter: Diversifikation durch neun Mieter Mietverträge: Durchschnittliche Laufzeit bei Erwerb rund 4 Jahre BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 11
TOP IMMOBILIEN AN TOP STANDORTEN Neun Immobilien - Regionale Streuung - Breiter Mietermix Hamburg Jungfernstieg 47 Paris 5 Immobilien 18-24 Rue de Charonne Brüssel Adagio Access - Appartmenthotel Hamburg Colonnaden 3 Frankfurt Oeder Weg 2 Die aktuelle Immobilienübersicht finden Sie hier BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 12
DIVERSIFIKATION VON ANFANG AN! Eine pulsierende Stadt hat mehr als nur Büro zu bieten! (per 31.12.2015) Das aktuelle Factsheet finden Sie hier BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 13
IHRE ANSPRECHPARTNER Profitieren auch Sie langfristig mit LEADING CITIES INVEST vom unaufhaltsamen Trend der Urbanisierung! Sie möchten mehr wissen? Wir sind für Sie da! BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 14
UNSER SERVICE FÜR SIE Nutzen Sie unser vielfältiges Angebot! In diesem illustrierten Kurzfilm (2:40) wird der LEADING CITIES INVEST mit seiner Strategie vorgestellt. Laden Sie sich das Prospektmaterial und das aktuelle Factsheet für den LEADING CITIES INVEST zu Ihrer Verwendung herunter. Das StarterKit können Sie für die Bestellung von Material, Buchung von Beraterrunden und/oder Kundenveranstaltungen nutzen Hier finden Sie die Übersicht über das bestehende Immobilienportfolio LEADING CITIES INVEST - einfach erklärt Prospektmaterial StarterKit Immobilienübersicht Reservieren Sie sich und Ihren Kunden während der CashSTOP Phase Anteile am LEADING CITIES INVEST mit diesem AVIS. Sichern Sie sich Ihren Platz auf unserem BeraterForum und platzieren Sie Ihre Fragen persönlich und direkt in kleiner Runde Auf unserer Internetseite können Sie sich in der Beratersuche für interessierte Anleger registrieren lassen. AVIS Veranstaltungsübersicht Einverständniserklärung für Beratersuche BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 15
WESENTLICHE CHANCEN UND RISIKEN WESENTLICHE CHANCEN Der Anleger hat die Möglichkeit, mit geringen Anlagebeträgen an den Renditechancen großer, internationaler und qualitativ hochwertiger Immobilien zu partizipieren. Der LEADING CITIES INVEST strebt eine Risikostreuung durch hohe Diversifikation im Hinblick auf Standorte, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten an. Der LEADING CITIES INVEST ist eine inflationsberücksichtigende Anlage durch i.d.r. indexierte Mieten Dank seiner Struktur strebt der LEADING CITIES INVEST stabile Erträge bei meist geringen Wertschwankungen an. Die Verwaltung der Immobilien erfolgt durch ein professionelles und anerkanntes Management Die Anleger können von Steuervorteilen durch einen hohen steuerfreien Anteil an der Ausschüttung profitieren. WESENTLICHE RISIKEN Immobilienrisiken wie negative Veränderungen des geplanten Mietertrags von einzelnen Immobilien oder des Immobilienmarkts insgesamt und Veränderungen der Bewirtschaftungskosten können die Wertentwicklung des Sondervermögens beeinflussen und sich damit auch nachteilig auf den Anteilwert auswirken. Von den Adressenausfallrisiken besitzt das Mieterausfallrisiko, das den Ausfall oder die Minderung von Mieterträgen aufgrund von Veränderungen der Zahlungsfähigkeit von Mietern bezeichnet, die höchste Relevanz bei einem Offenen Immobilienfonds Auch sonstige Marktpreisrisiken wie zinsinduzierte Risiken aus der Liquiditätsanlage und der Fremdkapitalaufnahme, Kurs- oder Wertveränderungen der in Finanzinstrumenten angelegten liquiden Mittel und Wertverluste aufgrund von Währungskursänderungen bei nicht in Fondswährung notierenden Vermögensgegenständen können zu Schwankungen im Anteilwert führen. Liquiditätsrisiken bestehen im Wesentlichen darin, dass die angelegten Mittel zur Bedienung von Rücknahmeverlangen und zur Sicherstellung einer ordnungsgemäßen laufenden Bewirtschaftung nicht ausreichen oder nicht zur Verfügung stehen. Trotz der Durchführung von Maßnahmen zur Liquiditätsbeschaffung kann es im Fall von liquiditätswirksamen Ereignissen zu einer Aussetzung der Anteilrücknahme kommen. Auch operationelle Risiken aus den fondsbezogenen Geschäftsprozessen oder externen Effekten können sich auf die Höhe des Fondsvermögens auswirken. BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 16
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Dies ist eine Werbemitteilung und stellt keine Anlegerberatung dar. Für den Erwerb von Anteilen sind ausschließlich der aktuelle Jahres- und Halbjahresbericht, der Verkaufsprospekt mit den Vertragsbedingungen sowie die Wesentlichen Anlegerinformationen maßgeblich. Diese werden bei der Fondsgesellschaft, der Depotbank,den Vertriebspartnern als auch beim Schweizer Vertreter, ACOLIN Fund Services AG, Stadelhoferstrasse 18, CH-8001 Zürich und der Zahlstelle in der Schweiz, M.M. Warburg Bank AG, Parkring 12, CH-8027 Zürich kostenlos für Sie bereitgestellt. Diese Informationen werden Ihnen von KanAm Grund Kapitalverwaltungsgegesellschaft mbh zur Verfügung gestellt. Die in dieser Präsentation enthaltenen Angaben, Analysen, Prognosen und Konzepte dienen lediglich Ihrer unverbindlichen Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit und inhaltliche Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Diese Präsentation ist nicht als steuerliche, juristische oder sonstige Beratung zu verstehen und stellt keine Grundlage für die Verwaltung von Vermögenswerten oder Empfehlung/Beratung für Vermögensdispositionen dar. Die Wertentwicklung der Vergangenheit ist keine Garantie für die zukünftige Wertentwicklung. Der Preis der Anteile und der erzielten Erträge können sowohl steigen als auch fallen und können nicht garantiert werden. Die Präsentation ist vertraulich zu behandeln und darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung von KanAm Grund Kapitalverwaltungsgegesellschaft mbh keine Verwendung finden. BCA onlive 01/2016 KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, MesseTurm, 60308 Frankfurt 17