Inhalt Vorbemerkungen 3 Erläuterungen 4 Seite Systematik von Gebäuden und Wohnungen 6 Tabellen 1. Gebäude mit Wohnraum und darin befindliche reine Wohnungen am 9. Mai 2011 nach Gebäudemerkmalen 7 2. Wohngebäude und darin befindliche reine Wohnungen am 9. Mai 2011 nach Gebäudemerkmalen und Eigentümer 8 3. Wohngebäude und darin befindliche reine Wohnungen am 9. Mai 2011 nach Gebäudemerkmalen und Baujahr 9 4. Reine Wohnungen in Wohngebäuden am 9. Mai 2011 nach Gebäude- und Wohnungsmerkmalen und Nutzungsart 10 5. Wohngebäude und darin befindliche reine Wohnungen am 9. Mai 2011 und 30. September 1995 nach Gebäudemerkmalen 11 6. Reine Wohnungen in Wohngebäuden am 9. Mai 2011 und 30. September 1995 nach Wohnungsmerkmalen 12
3 Vorbemerkungen Mit Stichtag 9. Mai 2011 wurde in Deutschland ein registergestützter Zensus durchgeführt, mit dem Ziel Daten zur Bevölkerung, deren Erwerbssituation sowie zur Wohnsituation zu erheben. Zur Ermittlung der Wohnsituation wurde eine flächendeckende Gebäude- und Wohnungszählung (GWZ 2011) zur Erhebung des Gebäude- und Wohnungsbestandes einschließlich deren Nutzung durchgeführt. Im Ergebnis der GWZ 2011 steht erstmals wieder ein zuverlässiges Datenmaterial zu einem einheitlichen Stichtag für Deutschland bereit, welches den Gebäude- und Wohnungsbestand, die Struktur und die regionale Verteilung der Gebäude und Wohnungen widerspiegelt. Die letzten vergleichbaren Ergebnisse lieferte die Volkszählung 1987 für das frühere Bundesgebiet und die GWZ 95 für die neuen Bundesländer und Berlin-Ost. Im vorliegenden Gemeindeblatt wird der Gebäude- und Wohnungsbestand der Gemeinde dargestellt. Die Veröffentlichung der Gemeindeblätter zum Gebietsstand 1. Januar 2014 wird im Online-Portal des Statistischen Landesamtes des Freistaates Sachsen unter www.statistik.sachsen.de/html/869.htm bereitgestellt. Die Ergebnisse der GWZ 2011 für alle sächsischen Gemeinden und Kreise werden in einem ersten Statistischen Bericht Gebäude und Wohnungen veröffentlicht. Dieser Gemeindebericht (einschließlich methodischer Hinweise und Fragebogen) wird ebenfalls elektronisch abrufbar sein. Für bundesweite Vergleiche steht eine zentrale Zensusdatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder mit weiteren Informationen auf dem Internetportal https://ergebnisse.zensus2011.de bereit. Diesen Ergebnissen liegt der Gebietsstand vom 9. Mai 2011 zugrunde. Rechtsgrundlagen - Verordnung (EG) Nr. 763/2008 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 9. Juli 2008 über Volksund Wohnungszählungen (ABl. EG Nr. L 218 S. 14, 20); - Gesetz zur Vorbereitung eines registergestützten Zensus einschließlich einer Gebäude- und Wohnungszählung 2011 (Zensusvorbereitungsgesetz 2011 Zens- VorbG 2011) vom 8. Dezember 2007 (BGBl. I S. 2808), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 8. Juli 2009 (BGBl. I S. 1781); - Gesetz zur Anordnung des Zensus 2011 sowie zur Änderung von Statistikgesetzen (Zensusgesetz 2011 ZensG 2011) vom 8. Juli 2009 (BGBl. I S. 1781). Auskunftspflicht bestand nach 18 Abs. 2 ZensG 2011 für alle Eigentümer, Verwalter sowie sonstige Verfügungsund Nutzungsberechtigte der Gebäude und Wohnungen. Die Erhebung wurde postalisch als Vollerhebung durchgeführt, alternativ konnte ein Onlinefragebogen genutzt werden. Methodische Hinweise Das Erhebungsprogramm lt. Gesetz orientiert sich an den Empfehlungen der EU. Es umfasst sechs Fragen zum Gebäude und neun Fragen zur Wohnung. Die Ergebnisdarstellung erfolgt nach einer einheitlichen begrifflichen Systematik. Die Gebäude und Wohnungen werden, entsprechend dem Erhebungsprogramm, nach der Gebäudeart in hierarchischen Strukturen abgebildet. Die Begrifflichkeiten entsprechen im Wesentlichen den Merkmalsausprägungen im Erhebungsbogen. Bei der Ergebnisbetrachtung werden ausschließlich Gebäude mit Wohnraum dargestellt. Das sind alle Gebäude der Gebäudeart Wohngebäude, Wohnheime und sonstige Gebäude mit Wohnraum. Bewohnte Unterkünfte bleiben unberücksichtigt. Auswertungsschwerpunkt sind die Wohngebäude sowie darin befindliche Wohnungen, die über 95 Prozent des Gebäude- und Wohnungsbestandes abbilden. Die Wohnungssystematik ergibt sich hauptsächlich aus dem Erhebungsmerkmal Wohnungsnutzung. Die Ergebnisdarstellung beschränkt sich im Wesentlichen auf Wohnungen, die dem Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Das sind bewohnte und leerstehende Wohnungen. Unberücksichtigt bleiben Wohnungen, die nach Angaben des Eigentümers am Stichtag gewerblich oder als Ferien- und Freizeitwohnung genutzt bzw. von Diplomaten oder ausländischen Streitkräften bewohnt wurden. Der Gebäude- und Wohnungsbestand wird als Überblick, entsprechend der Systematik vollzählig schematisch dargestellt. Die Auswertung im nachfolgenden Tabellenteil bezieht sich auf die farbig markierten Gebäude und Wohnungen. Geheimhaltung Alle Veröffentlichungen der amtlichen Statistik sind nach 16 Bundesstatistikgesetz (BStatG) geheim zu halten. Für die Ergebnisse des Zensus wird das Daten verändernde Geheimhaltungsverfahren SAFE angewandt. Um Rückschlüsse auf einzelne Gebäude und darin befindliche Bewohner/Eigentümer zu vermeiden, tritt jede auftretende Merkmalskombination mindestens dreimal oder gar nicht mehr auf. Auftretende Inkonsistenzen sind u. a. durch die Geheimhaltung mit SAFE begründet. So kann es z. B. zwischen Gebäude- und Wohnungszahlen nach der Anzahl der Wohnungen im Gebäude zu Widersprüchen kommen. Aufgrund der Geheimhaltung können jedoch Gebäudeoder Wohnungszahlen verfahrensbedingt geringfügig verändert worden sein, so dass der Gebäude- und Wohnungszusammenhang nicht in allen Tabellen korrekt abgebildet wird. Darüber hinaus kommt es in den Ergebnistabellen ggf. zu entsprechenden Unstimmigkeiten, weil gewerbliche Wohnungen, Diplomatenwohnungen sowie
4 Ferien- und Freizeitwohnungen nicht berücksichtigt werden. Hinweise zum Vergleich zur GWZ 95 Im vorliegenden Gemeindeblatt erfolgt auch ein Vergleich zur GWZ 95 hinsichtlich Bestand und Struktur der Gebäude und Wohnungen. Nachfolgend werden Hinweise für den Vergleich aufgeführt, da es u. a. durch methodische Änderungen Unterschiede bezüglich der Definitionen, Systematik sowie der erhobenen Merkmalsausprägungen gibt. 1. Die Erhebungsmerkmale der GWZ 2011 entsprechen überwiegend denen der GWZ 95. Allerdings wurde der Umfang des Erhebungsprogramms reduziert, deshalb beschränkt sich der Vergleich auf die wichtigsten Merkmale zum Bestand und der Struktur. Aussagen zur Energieart, Erhaltungszustand, Bauweise, Abwasserentsorgung, Förderung sowie Grund und Dauer des Leerstandes können nicht getroffen werden. 2. In den Ergebnissen der GWZ 2011 sind Wohngebäude, in denen sich ausschließlich ein oder zwei Ferienwohneinheiten befinden (sog. Ferienhäuser, lt. GWZ 95 0,4 Prozent der Wohngebäude) enthalten. In Veröffentlichungen zur GWZ 95 wurden diese bislang ausgeschlossen. Für den Vergleich werden die Ferienhäuser der GWZ 95 mit einbezogen, deshalb gibt es für die Anzahl der Gebäude gegenüber früheren Veröffentlichungen geringe Abweichungen. 3. Für den Vergleich der Ergebnisse aus 1995 und 2011 wird die Gesamtheit der Wohneinheiten der GWZ 95 herangezogen, da bei der GWZ 2011, aufgrund methodischer Änderungen im Rahmen der amtlichen Statistik bezüglich der Wohnungsdefinition, eine Differenzierung der Wohneinheiten nach Wohnungen (mit Küche oder Kochnische) und sonstigen Wohneinheiten (ohne Küche oder Kochnische) nicht mehr erfolgen kann. 4. Die Eigentümerstruktur wurde bei der GWZ 95 nach zwölf und bei der GWZ 2011 nach acht Eigentümergruppen erhoben. Für die Ergebnisdarstellung werden sonstige Organisationen ohne Erwerbszweck (z. B. Kirche) den Juristischen Personen des öffentlichen Rechts zugeordnet. 5. Das Baujahr ist lt. Definition das Jahr der Bezugsfertigstellung. Spätere Erweiterungs- und Umbauten bzw. Sanierungen verändern nicht das Baujahr. Lediglich bei Wiederaufbau nach Totalschaden ist dieses Jahr anzugeben. Unschärfen bezüglich des tatsächlichen Baujahres können auftreten, wenn der Auskunftspflichtige ersatzweise das Baujahr geschätzt bzw. das Jahr der Sanierung angegeben hat. 6. Die Ausprägungen des Merkmals Heizung sind bei der GWZ 95 und der GWZ 2011 fast identisch. Als zusätzliche Ausprägung wurde bei der GWZ 2011, entsprechend den Empfehlungen der EU, keine Heizung im Gebäude oder in den Wohnungen aufgenommen. Diese wird bei der Ergebnisbereitstellung allerdings vernachlässigt. 7. Bei der GWZ 95 wurde die statistische Raumzahl im Nachgang aus der Zahl der erhobenen Raumzahl zuzüglich der Küche als separater Raum berechnet. Bei der GWZ 2011 wurde die Küche bereits bei der Bestimmung der Raumzahl berücksichtigt. Da für den Wohnungsmarkt die Anzahl der Wohnräume (ohne Küche) maßgeblich für die Bezeichnung der Wohnungsgröße üblich ist, sind Erfassungsfehler nicht auszuschließen. 8. Die Ergebnisdarstellung der Ausstattung mit Bad und WC beschränkt sich auf den Vergleich der Ausstattungsmerkmale innerhalb der Wohnungen. Ausstattungen mit Bad/WC außerhalb des Wohnungsabschlusses sowie Trockentoilette lt. GWZ 95 wurden 2011 nicht erhoben. Keine Ausstattung innerhalb der Wohnung wird als fehlende Ausstattung gewertet. Erläuterungen - Erhebungseinheiten Gebäude mit Wohnraum Als Gebäude mit Wohnraum gilt jedes für längere Dauer errichtete Bauwerk mit mindestens einer Wohnung und eigenem Zugang. Brandmauern innerhalb zusammenhängender Bebauung (z. B. Doppelhäuser), die vom Keller bis zum Dach reichen, sind immer gebäudetrennend. Ist keine Brandmauer vorhanden, so gelten die zusammenhängenden Gebäudeeinheiten als einzelne Gebäude, wenn sie einen eigenen Zugang besitzen. Gebäude mit Wohnraum sind auch administrative und gewerblich genutzte Gebäude mit mindestens einer Wohnung sowie alle leerstehenden Gebäude mit Wohnungen. Bewohnte Unterkünfte Ergänzend werden bewohnte Unterkünfte erfasst, das sind behelfsmäßige Bauten, falls diese zum Stichtag als alleinige Wohnung bewohnt sind oder an denen mindestens eine Person mit Hauptwohnsitz gemeldet ist (z. B. Gartenlauben, Bauwagen). Wohnungen Wohnungen besitzen nach außen abgeschlossene, zu Wohnzwecken bestimmte, in der Regel zusammenliegende Räume, die die Führung eines eigenen Haushalts ermöglichen. Sie haben einen eigenen Eingang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum. Zur Wohnung können aber auch außerhalb des eigentlichen Wohnungsabschlusses liegende, zu Wohnzwecken ausgebaute, Keller- oder Bodenräume (z. B. Mansarden) gehören. Eine Küche oder Kochnische muss nicht vorhanden sein. Eigentümerwohnungen Mindestens ein Bewohner ist Eigentümer der Wohnung. Neben dem Eigentümer können auch noch Untermieter in der Wohnung wohnen. Mietwohnungen Die Wohnung ist zu Wohnzwecken vermietet oder mietfrei überlassen.
5 Leerstehende Wohnungen Die Wohnung ist am Erhebungsstichtag weder vermietet, noch vom Eigentümer selbst genutzt und auch keine Ferien- und Freizeitwohnung. Wenn der Eigentümer/Mieter wegen Umbau/ Modernisierung kurzzeitig bei Weiterbestehen des Mietverhältnisses vorübergehend eine Ersatzwohnung beziehen muss, so ist die Wohnung nicht als leerstehende Wohnung zu zählen. - Gebäude- und Wohnungsmerkmale Anzahl der Wohnungen Die Anzahl der Wohnungen bestimmt die Gebäudegröße und wird unterteilt in Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit drei und mehr Wohnungen, unabhängig von der Art der Wohnungsnutzung. Gebäudetyp Der Gebäudetyp beschreibt die Bauweise des Gebäudes. Es wird unterschieden zwischen freistehendem Haus, Doppelhaushälfte, gereihtes Haus und anderer Gebäudetyp. Baujahr Das Baujahr ist das Jahr der Bezugsfertigstellung des Gebäudes. Für total zerstörte und wieder aufgebaute Gebäude gilt das Jahr des Wiederaufbaus. Eigentumsform Eigentümer sind die Personen, denen das Eigentum an dem Gebäude bzw. der Wohnung rechtlich zusteht, z. B. aufgrund eines Grundbucheintrags. Die Klassifizierung der Eigentümer erfolgt in Privatpersonen, Gemeinschaft von Wohnungseigentümern, Juristische Personen des Privatrechts (Wohnungsgenossenschaft; privatwirtschaftliches Wohnungsunternehmen; anderes privatwirtschaftliches Unternehmen) sowie Juristische Personen des öffentlichen Rechts (Kommune oder kommunales Wohnungsunternehmen; Bund, Land; Organisation ohne Erwerbszweck, z. B. Kirche). Heizungsart Es gilt die Heizungsart, mit welcher der überwiegende Teil der Wohnfläche im Gebäude beheizt wird. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung wird bestimmt durch das Vorhandensein von Sanitäreinrichtungen (Bad/Dusche und WC) innerhalb einer Wohnung. Im Ergebnis wird unterschieden nach komplett ausgestattet (beides vorhanden), teilweise ausgestattet (nur eines von beiden) oder keine Ausstattung. - Kennzahlen Wohnungen je Gebäude Durchschnittliche Wohnungszahl der reinen Wohnungen in Wohngebäuden Wohnfläche je Wohnung Durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung in m² (reine Wohnungen in Wohngebäuden) Wohnfläche je Raum Durchschnittliche Wohnfläche je Raum in m² (reine Wohnungen in Wohngebäuden) Räume je Wohnung Durchschnittliche Raumzahl je Wohnung (reine Wohnungen in Wohngebäuden) Eigentümerquote Anteil der vom Eigentümer selbstgenutzten Wohnungen an der Anzahl der bewohnten Wohnungen in Wohngebäuden Leerstandsquote Anteil der leerstehenden Wohnungen an der Gesamtzahl der Wohnungen (reine Wohnungen in Wohngebäuden) Einwohner je Wohnung Durchschnittliche Anzahl der Bewohner je Wohnung (reine Wohnungen in Wohngebäuden; Einwohnerzahl per Stichtag 9. Mai 2011) Wohnfläche je Einwohner Das ist die jedem Einwohner durchschnittlich zur Verfügung stehende Wohnfläche (reine Wohnungen in Wohngebäuden; Einwohnerzahl per Stichtag 9. Mai 2011) Wohnfläche Die Wohnfläche ist die Grundfläche der gesamten Wohnung. Zur Wohnung zählen auch außerhalb des eigentlichen Wohnungsabschlusses liegende Räume (z. B. Mansarden) sowie zu Wohnzwecken ausgebaute Keller- und Bodenräume. Räume Die Zahl der Räume umfasst alle Wohn-, Ess- und Schlafzimmer und andere separate Räume (z. B. bewohnbare Keller- und Bodenräume) von mindestens 6 m² Größe sowie abgeschlossene Küchen, unabhängig von deren Größe. Bad, Toilette, Flur und Wirtschaftsräume werden grundsätzlich nicht mitgezählt.
6 Systematik von Gebäuden und Wohnungen Im Rahmen des Zensus 2011 werden die Gebäude und Wohnungen nach der Art des Gebäudes in hierarchischen Strukturen abgebildet. Nachstehende Abbildung zeigt die Ergebnisse für Nossen, Stadt. Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte Gebäude: 3 087 Wohnungen: 5 962 darunter reine Wohnungen: 5 855 Gebäude mit Wohnraum Bewohnte Unterkünfte Gebäude: 3 084 Gebäude: 3 Wohnungen: 5 959 Wohnungen: 3 dar. reine Wohnungen: 5 852 dar. reine Wohnungen: 3 Wohngebäude Wohnheime Sonstige Gebäude mit Wohnraum Gebäude: 2 934 Gebäude: - Gebäude: 150 Wohnungen: 5 662 Wohnungen: - Wohnungen: 297 dar. reine Wohnungen: 5 577 dar. reine Wohnungen: - dar. reine Wohnungen: 275 Wohnungen in Wohngebäuden Wohnungen 5 662 Wohnungen für Wohnzwecke Gewerblich genutzte Wohnungen 5 605 57 Reine Wohnungen Ferien- und Freizeitwohnungen Diplomatenwohnungen 5 577 28 - Bewohnte Wohnungen Leerstehende Wohnungen 5 096 481 Eigentümerwohnungen Mietwohnungen 2 462 2 634 Die Ergebnisse zur Gebäude- und Wohnungszählung betrachten ausschließlich Gebäude mit Wohnraum. Bewohnte Unterkünfte bleiben daher für die Ergebniserstellung unberücksichtigt.
7 1. Gebäude mit Wohnraum und darin befindliche reine Wohnungen am 9. Mai 2011 nach Gebäudemerkmalen Merkmal Gebäude mit Wohnraum Darunter Wohngebäude Gebäude reine Wohnungen Gebäude reine Wohnungen absolut % absolut % absolut % absolut % Insgesamt 3 084 100 5 852 100 2 934 95,1 5 577 95,3 Eigentümer Privatpersonen 2 697 87,5 4 120 70,4 2 578 87,9 3 912 70,1 Gemeinschaft von Wohnungseigentümern 168 5,4 620 10,6 156 5,3 599 10,7 Juristische Person des Privatrechts 186 6,0 971 16,6 173 5,9 946 17,0 Wohnungsgenossenschaft 30 1,0 214 3,7 30 1,0 214 3,8 privatwirtschaftliches Wohnungsunternehmen 130 4,2 663 11,3 127 4,3 657 11,8 anderes privatwirtschaftliches Unternehmen 26 0,8 94 1,6 16 0,5 75 1,3 Juristische Person des öffentlichen Rechts 33 1,1 141 2,4 27 0,9 120 2,2 Kommune oder kommunales Wohnungsunternehmen 21 0,7 84 1,4 18 0,6 78 1,4 Bund, Land 3 0,1 28 0,5 3 0,1 19 0,3 Organisation ohne Erwerbszweck 9 0,3 29 0,5 6 0,2 23 0,4 Baujahr von bis bis 1918 1 489 48,3 2 828 48,3 1 393 47,5 2 646 47,4 1919-1948 566 18,4 1 047 17,9 543 18,5 1 009 18,1 1949-1978 329 10,7 791 13,5 323 11,0 782 14,0 1979-1990 217 7,0 335 5,7 210 7,2 322 5,8 1991-1995 143 4,6 246 4,2 137 4,7 237 4,2 1996-2000 203 6,6 402 6,9 197 6,7 390 7,0 2001 und später 137 4,4 203 3,5 131 4,5 191 3,4 Anzahl der Wohnungen 1 1 958 63,5 1 946 33,3 1 884 64,2 1 875 33,6 2 566 18,4 1 104 18,9 524 17,9 1 023 18,3 3 bis 6 471 15,3 2 015 34,4 437 14,9 1 907 34,2 7 bis 12 80 2,6 679 11,6 80 2,7 664 11,9 13 und mehr 9 0,3 108 1,8 9 0,3 108 1,9 Gebäudetyp Freistehendes Haus 2 257 73,2 3 819 65,3 2 193 74,7 3 713 66,6 Doppelhaus 255 8,3 416 7,1 255 8,7 407 7,3 Gereihtes Haus 308 10,0 1 097 18,7 276 9,4 1 021 18,3 Anderer Gebäudetyp 264 8,6 520 8,9 210 7,2 436 7,8 Heizungsart Sammelheizung 2 431 78,8 4 773 81,6 2 318 79,0 4 556 81,7 Fernheizung 38 1,2 93 1,6 38 1,3 93 1,7 Blockheizung 42 1,4 54 0,9 39 1,3 51 0,9 Zentralheizung 2 072 67,2 3 972 67,9 1 981 67,5 3 802 68,2 Etagenheizung 279 9,0 654 11,2 260 8,9 610 10,9 Einzel- oder Mehrraumöfen 599 19,4 961 16,4 568 19,4 915 16,4
8 2. Wohngebäude und darin befindliche reine Wohnungen am 9. Mai 2011 nach Gebäudemerkmalen und Eigentümer Merkmal Insgesamt Privatpersonen Gemeinschaft von Wohnungseigentümern Wohnungsgenossenschaft Gebäude Darunter Kommune oder kommunales Wohnungsunternehmen privatwirtschaftliches Wohnungsunternehmen anderes privatwirtschaftliches Unternehmen Insgesamt 2 934 2 578 156 30 18 127 16 Baujahr von bis bis 1918 1 393 1 232 78 6 6 58 7 1919-1948 543 466 31-6 40-1949 - 1978 323 261 9 24 6 23-1979 - 1990 210 186 18 - - 6-1991 - 1995 137 125 - - - - 9 1996-2000 197 181 16 - - - - 2001 und später 131 127 4 - - - - Mit Wohnungen 1 bis 2 2 408 2 311 66 3 6 12 7 3 bis 6 437 236 74 9 12 100 3 7 bis 12 80 28 16 18-15 3 13 und mehr 9 3 - - - - 3 Gebäudetyp Freistehendes Haus 2 193 1 974 110 12 18 57 13 Doppelhaus 255 243 9 - - 3 - Gereihtes Haus 276 168 27 18-60 3 Anderer Gebäudetyp 210 193 10 - - 7 - Heizungsart Sammelheizung 2 318 2 031 117 27 6 115 16 darunter Fernheizung 38 28 - - - 7 3 Einzel- oder Mehrraumöfen 568 512 29 3 9 12 - reine Wohnungen Insgesamt 5 577 3 912 599 214 78 657 75 Baujahr von bis bis 1918 2 646 2 034 240 21 31 281 16 1919-1948 1 009 650 126 6 18 209-1949 - 1978 782 354 49 187 29 128 22 1979-1990 322 238 56 - - 28-1991 - 1995 237 175 19 - - - 37 1996-2000 390 283 96 - - 11-2001 und später 191 178 13 - - - - In Gebäuden mit Wohnungen 1 bis 2 2 898 2 715 133 3 9 18 14 3 bis 6 1 907 965 308 67 60 489 12 7 bis 12 664 201 145 144 9 135 30 13 und mehr 108 31 13 - - 15 19 Gebäudetyp Freistehendes Haus 3 713 2 803 408 61 69 283 60 Doppelhaus 407 352 27 - - 15 - Gereihtes Haus 1 021 427 111 153 9 309 12 Anderer Gebäudetyp 436 330 53 - - 50 3 Heizungsart Sammelheizung 4 556 3 197 443 211 32 584 53 darunter Fernheizung 93 41-9 - 29 14 Einzel- oder Mehrraumöfen 915 668 122 3 36 58 22
9 3. Wohngebäude und darin befindliche reine Wohnungen am 9. Mai 2011 nach Gebäudemerkmalen und Baujahr Baujahr von bis Merkmal Insgesamt bis 1918 1919-1948 1949-1978 1979-1990 1991-1995 1996-2000 2001 und später Gebäude Insgesamt 2 934 1 393 543 323 210 137 197 131 Mit Wohnungen 1 bis 2 2 408 1 111 448 248 186 125 169 121 3 bis 6 437 254 92 48 18 3 15 7 7 bis 12 80 25 3 27 3 6 13 3 13 und mehr 9 3 - - 3 3 - - Gebäudetyp Freistehendes Haus 2 193 1 049 325 240 161 122 178 118 Ein- und Zweifamilienhäuser 1 913 913 270 202 149 110 157 112 Mehrfamilienhäuser 280 136 55 38 12 12 21 6 Doppelhaus 255 39 143 43 9 12 9 - Ein- und Zweifamilienhäuser 223 22 140 34 9 12 6 - Mehrfamilienhäuser 32 17 3 9 - - 3 - Gereihtes Haus 276 149 45 34 34-4 10 Ein- und Zweifamilienhäuser 113 54 22 6 25 - - 6 Mehrfamilienhäuser 163 95 23 28 9-4 4 Anderer Gebäudetyp 210 156 30 6 6 3 6 3 Ein- und Zweifamilienhäuser 159 122 16 6 3 3 6 3 Mehrfamilienhäuser 51 34 14-3 - - - Heizungsart Sammelheizung 2 318 1 000 438 274 186 125 176 119 darunter Fernheizung 38 13 13 3-3 6 - Einzel- oder Mehrraumöfen 568 364 95 46 21 12 21 9 reine Wohnungen Insgesamt 5 577 2 646 1 009 782 322 237 390 191 In Gebäuden mit Wohnungen 1 bis 2 2 898 1 404 528 275 207 149 211 124 3 bis 6 1 907 1 034 426 230 78 29 68 42 7 bis 12 664 176 55 251 19 40 111 12 13 und mehr 108 32-26 18 19-13 Gebäudetyp Freistehendes Haus 3 713 1 728 629 430 217 212 337 160 Ein- und Zweifamilienhäuser 2 299 1 134 340 226 161 130 193 115 Mehrfamilienhäuser 1 414 594 289 204 56 82 144 45 Doppelhaus 407 91 174 93 12 19 18 - Ein- und Zweifamilienhäuser 249 25 150 37 12 16 9 - Mehrfamilienhäuser 158 66 24 56-3 9 - Gereihtes Haus 1 021 525 123 250 69-29 25 Ein- und Zweifamilienhäuser 148 80 22 6 31-3 6 Mehrfamilienhäuser 873 445 101 244 38-26 19 Anderer Gebäudetyp 436 302 83 9 24 6 6 6 Ein- und Zweifamilienhäuser 202 165 16 6 3 3 6 3 Mehrfamilienhäuser 234 137 67 3 21 3-3 Heizungsart Sammelheizung 4 556 2 033 839 656 264 225 363 176 darunter Fernheizung 93 31 35 6-15 6 - Einzel- oder Mehrraumöfen 915 541 145 123 55 12 27 12
10 4. Reine Wohnungen in Wohngebäuden am 9. Mai 2011 nach Gebäude- und Wohnungsmerkmalen und Nutzungsart Merkmal Insgesamt zusammen Bewohnte Wohnungen Eigentümerwohnungen Mietwohnungen Leerstehende Wohnungen Insgesamt 5 577 5 096 2 462 2 634 481 Eigentümer Privatpersonen 3 912 3 610 2 261 1 349 302 Gemeinschaft von Wohnungseigentümern 599 556 201 355 43 darunter Privatpersonen 552 509 201 308 43 Juristische Person des Privatrechts 946 842-842 104 Juristische Person des öffentlichen Rechts 120 88-88 32 Baujahr von bis bis 1918 2 646 2 343 1 132 1 211 303 1919-1948 1 009 950 456 494 59 1949-1978 782 719 268 451 63 1979-1990 322 294 207 87 28 1991-1995 237 231 111 120 6 1996-2000 390 377 177 200 13 2001 und später 191 182 111 71 9 Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern 2 898 2 749 2 210 539 149 Mehrfamilienhäusern 2 679 2 347 252 2 095 332 Wohnfläche von bis unter m 2 unter 40 222 174 19 155 48 40-60 1 439 1 302 165 1 137 137 60-80 1 443 1 279 461 818 164 80-100 995 911 542 369 84 100-120 634 616 522 94 18 120-160 617 596 544 52 21 160-200 153 147 138 9 6 200 und mehr 74 71 71-3 Räume (einschließlich Küche) 1 und 2 478 406 26 380 72 3 und 4 2 786 2 507 686 1 821 279 5 und 6 1 728 1 613 1 217 396 115 7 und mehr 585 570 533 37 15 Ausstattung innerhalb der Wohnung mit Sammelheizung und 4 556 4 270 1 995 2 275 286 Badewanne/Dusche und WC 4 391 4 155 1 946 2 209 236 Badewanne/Dusche oder WC 96 87 27 60 9 ohne Badewanne/Dusche, ohne WC 69 28 22 6 41 Einzel- oder Mehrraumöfen und 915 747 449 298 168 Badewanne/Dusche und WC 779 647 391 256 132 Badewanne/Dusche oder WC 67 52 34 18 15 ohne Badewanne/Dusche, ohne WC 69 48 24 24 21
11 5. Wohngebäude und darin befindliche reine Wohnungen am 9. Mai 2011 und 30. September 1995 nach Gebäudemerkmalen Merkmal 2011 1995 2011 gegenüber 1995 absolut % absolut % absolut %-Punkte Gebäude Insgesamt 2 934 100 2 749 100 185 x Eigentümer Privatpersonen 2 578 87,9 2 383 86,7 195 1,2 Gemeinschaft von Wohnungseigentümern 156 5,3 13 0,5 143 4,8 Juristische Person des Privatrechts 173 5,9 132 4,8 41 1,1 Juristische Person des öffentlichen Rechts 27 0,9 221 8,0-194 -7,1 Baujahr von bis bis 1918 1 393 47,5 1 683 61,2-290 -13,7 1919-1948 543 18,5 519 18,9 24-0,4 1949-1978 323 11,0 261 9,5 62 1,5 1979-1990 210 7,2 179 6,5 31 0,6 1991-1995 137 4,7 107 3,9 30 0,8 1996-2000 197 6,7 - - 197 6,7 2001 und später 131 4,5 - - 131 4,5 Mit... Wohnungen 1 bis 2 2 408 82,1 2 168 78,9 240 3,2 3 bis 6 437 14,9 526 19,1-89 -4,2 7 bis 12 80 2,7 52 1,9 28 0,8 13 und mehr 9 0,3 3 0,1 6 0,2 reine Wohnungen Insgesamt 5 577 100 5 468 100 109 x Eigentümer Privatpersonen 3 912 70,1 3 951 72,3-39 -2,1 Gemeinschaft von Wohnungseigentümern 599 10,7 74 1,4 525 9,4 Juristische Person des Privatrechts 946 17,0 574 10,5 372 6,5 Juristische Person des öffentlichen Rechts 120 2,2 869 15,9-749 -13,7 Baujahr von bis bis 1918 2 646 47,4 3 377 61,8-731 -14,3 1919-1948 1 009 18,1 990 18,1 19-0,0 1949-1978 782 14,0 686 12,5 96 1,5 1979-1990 322 5,8 239 4,4 83 1,4 1991-1995 237 4,2 176 3,2 61 1,0 1996-2000 390 7,0 - - 390 7,0 2001 und später 191 3,4 - - 191 3,4 In Gebäuden mit... Wohnungen 1 bis 2 2 898 52,0 2 768 50,6 130 1,3 3 bis 6 1 907 34,2 2 209 40,4-302 -6,2 7 bis 12 664 11,9 447 8,2 217 3,7 13 und mehr 108 1,9 44 0,8 64 1,1
12 6. Reine Wohnungen in Wohngebäuden am 9. Mai 2011 und 30. September 1995 nach Wohnungsmerkmalen Merkmal 2011 1995 2011 gegenüber 1995 absolut % absolut % absolut %-Punkte Insgesamt 5 577 100 5 468 100 109 x Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern 2 898 52,0 2 768 50,6 130 1,3 Mehrfamilienhäusern 2 679 48,0 2 700 49,4-21 -1,3 Nutzungsart Bewohnte Wohnungen 5 096 91,4 5 136 93,9-40 -2,6 Eigentümerwohnungen 2 462 44,1 2 199 40,2 263 3,9 Mietwohnungen 2 634 47,2 2 937 53,7-303 -6,5 Leerstehende Wohnungen 481 8,6 332 6,1 149 2,6 Wohnfläche von bis unter m 2 unter 40 222 4,0 421 7,7-199 -3,7 40-60 1 439 25,8 1 634 29,9-195 -4,1 60-80 1 443 25,9 1 482 27,1-39 -1,2 80-100 995 17,8 992 18,1 3-0,3 100-120 634 11,4 518 9,5 116 1,9 120-160 617 11,1 349 6,4 268 4,7 160-200 153 2,7 47 0,9 106 1,9 200 und mehr 74 1,3 25 0,5 49 0,9 Räume (einschließlich Küche) 1 und 2 478 8,6 274 5,0 204 3,6 3 und 4 2 786 50,0 2 990 54,7-204 -4,7 5 und 6 1 728 31,0 1 783 32,6-55 -1,6 7 und mehr 585 10,5 421 7,7 164 2,8 Ausstattung innerhalb der Wohnung mit Sammelheizung und 4 556 81,7 2 519 46,1 2 037 35,6 Badewanne/Dusche und WC 4 391 78,7 1 864 34,1 2 527 44,6 Badewanne/Dusche oder WC 96 1,7 352 6,4-256 -4,7 ohne Badewanne/Dusche, ohne WC 69 1,2 303 5,5-234 -4,3 Einzel- oder Mehrraumöfen und 915 16,4 2 949 53,9-2 034-37,5 Badewanne/Dusche und WC 779 14,0 995 18,2-216 -4,2 Badewanne/Dusche oder WC 67 1,2 756 13,8-689 -12,6 ohne Badewanne/Dusche, ohne WC 69 1,2 1 198 21,9-1 129-20,7 Kennzahlen Wohnungen je Gebäude 1,9 x 2,0 x -0,1 x Wohnfläche je Wohnung in m² 81,8 x 72,8 x 9,1 x Wohnfläche je Raum in m² 18,5 x 16,5 x 1,9 x Räume je Wohnung 4,4 x 4,4 x 0,0 x Eigentümerquote 48,3 x 42,8 x 5,5 x Leerstandsquote 8,6 x 6,1 x 2,6 x Einwohner je Wohnung 2,0 x 2,4 x -0,4 x Wohnfläche je Einwohner 41,5 x 30,5 x 11,0 x