Projekt Traumhaus. BAuEN und SANIEREN

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1 Postwurfsendung an alle Haushalte mit Tagespost Projekt Traumhaus BAuEN und SANIEREN Die Sparkassen-Baufinanzierung ist so individuell wie die Häuser selbst Ausgabe Auflage: Stück MITTELSTÄNDISCH Drei Freunde verwirklichen ihren Traum vom eigenen Kino OBERHESSISCH Altenstädter Familienzentrum PaMuKi macht sich stark für Familien PERSÖNLICH Auszubildende beim Schlitzer Trachtenfest aktiv SPEZIELL FÜR SIE Sommerliche Veranstaltungstipps aus der Region

2 Von außen verraten vorerst nur die neuen Fenster, dass hier gebaut wird. Das Mühlrad dreht sich, wie schon vor rund 285 Jahren. Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser: Die kleine Lina kontrolliert im künftigen Kinderzimmer, ob der Papa auch alles richtig macht. 6

3 Christine Seibert und Michael Kirchner, 29 und 30 Jahre mit Lina, 2 1/2 Jahre aus Nieder-Gemünden Unser kleines Großprojekt direkt am Wasser Etwa ein halbes Jahr lang haben wir nur ausgeräumt erstaunlich wie viel man aus einer kleinen Mühle wie unserer herausholen kann, Christine Seibert freut sich, dass ihr neues Zuhause langsam anfängt Formen anzunehmen. Sie und ihr Lebensgefährte Michael Kirchner sanieren in mühevoller Kleinarbeit eine alte Wassermühle am Ortsrand von Nieder-Gemünden. Um 1730 wird das ursprüngliche Baujahr des Fachwerkbaus geschätzt, aber so genau weiß das niemand. Für Michael Kirchner war und ist es ein Traumprojekt: Schon als kleiner Bub hab ich hier meinem Opa beim Mehl mahlen geholfen oder habe hinten im Garten am Fluss gespielt. Hier stecken ganz viele schöne Erinnerungen drin, aber auch viel, viel Arbeit. Weil die Mühle direkt an der Felda liegt und der Familie immer wieder Hochwasser droht, fängt der eigentliche Wohnraum erst im Hochparterre an. Ein Kriechkeller befindet sich dort, wo in anderen Häusern das Erdgeschoss liegt. Dieser war bis zu Decke voll mit Schutt, Lehm und Erde. Nachdem das alles beseitigt war, wurden hier Teile des Fachwerkes erneuert und neue Fundamente gegossen. Für die Wohnräume hat der junge Familienvater eigenhändig neue Holzdecken und Holzböden eingezogen, darauf entstehen in Ständerbauweise die einzelnen Räume. Moderne Fenster schmiegen sich schon harmonisch in die Fassade ein. So weit es geht, mache ich die Arbeiten selbst, nur bei der Gaube, der tragenden Konstruktion innen und der Außenfassade waren die Zimmerleute da, schildert Michael Kirchner den Fortschritt an seinem Haus. Im Hochparterre wird zukünftig gewohnt, gegessen und gekocht. Eine Terrasse auf Stelzen schließt sich ans Wohnzimmer an und bietet Zugang zum Garten, der zur Felda hin steil abfällt. Das Dachgeschoss mit großer, lichtdurchfluteter Gaube wird Ruhezone und Rückzugsoase mit kleiner offener Galerie. Das Mühlrad bleibt in Betrieb und wird umweltfreundlichen Strom für das neue Heim produzieren. Vom ursprünglichen Innenleben des Hauses ist nichts mehr zu sehen, einzig ein historischer Walzenstuhl, ein Teil des alten Mahlwerkes, und ein paar alte Waagen werden im Wohnzimmer eine neue Bestimmung finden. Mama Christine hilft beim Umbau, wo sie nur kann. Und ihr Umfeld unterstützt die junge Familie: Wir haben bisher nur Lob für unser Vorhaben bekommen. Die meisten Leute sind begeistert, dass wir der alten, denkmalgeschützten Mühle neues Leben einhauchen. Spätestens an Weihnachten wollen wir drin sein. Fertig ist es dann freilich noch nicht, aber bei einem Haus wie unserem wird man glaube ich nie so richtig fertig. TIPPS ZUR FINANZIERUNG Daniel Creutzburg, Privatkundenberater Wohnbaufinanzierung in der Sparkasse in Bad Nauheim 1 Nebenkosten einkalkulieren: Kaufpreis oder Baukosten bleiben nicht alleine Gebühren und Steuern; Anschlusskosten und Makler-Provi sion; neue Bodenbeläge und Tapeten, Umzug, neue Möbel, Einbauküche... 2 Kombinieren: Splitten Sie die Kreditsumme und verteilen Sie das geliehene Geld auf mehrere Darlehen mit unterschiedlichen Laufzeiten. So binden sie sich nicht mit der gesamten Summe an lange Laufzeiten. 3 Rückzahlungsbetrag (oder Tilgungsrate ) so hoch wie möglich: Je schneller der Schuldenberg abgetragen wird, desto günstiger die Endabrechnung. 4 Gesamtkreditrate: Die monatliche Schuld sollte möglichst gleich bleiben, so kann der Kreditnehmer immer mit derselben Höhe rechnen. Steigende Kreditraten sollten nicht wie tickende Zeitbomben im Budget schlummern. 5 Kreditlaufzeit: Das Eigenheim sollte bis zur Rente schuldenfrei sein. Tilgungsdauer = Geplanter Eintritt in den Ruhestand minus aktuellem Lebensjahr. 6 Risikolebensversicherung oder Restschuldversicherung: Stößt dem Hauptverdiener etwas zu, springen Versicherungen ein und sichern dem Rest der Familie das neue Zuhause. 7

4 Gespannt blickt Familie Richter dem geplanten Einzug entgegen und fühlt sich in ihrer neuen Umgebung schon wie zu Hause. Ist der Kamin auch im Lot? Sophia und Mama Franziska schauen mit der Wasserwaage nochmal nach. Papa Marco hat die Organisation fest im Griff. 8

5 Franziska und Marco Richter, 29 und 30 Jahre mit Sophia, 4 Jahre aus Nieder-Mörlen Herzstück des Hauses ist der Kamin Wir haben uns lange Gedanken gemacht, wie unser neues Zuhause sein soll, wie ein Puzzle aus bisherigen Wohnsituationen und Wünschen ist das Haus zunächst in unserer Phantasie entstanden. Mit einer groben Skizze, die die Anordnung der Zimmer zeigte, sind wir anschließend zum Architekten gegangen. Jetzt stehen wir kurz vor dem Einzug und es hat genau unsere Vorstellungen getroffen. Marco und Franziska Richter haben ihr Bauvorhaben einem regionalen Planungsbüro anvertraut. Der Bau entstand in den letzten 10 Monaten auf dem ehemaligen Obstgrundstück des Großvaters im Bad Nauheimer Ortsteil Nieder-Mörlen. Zurück auf Anfang: Im Gespräch zwischen Architekt und Bauherren wurden Wünsche besprochen und ein Kostenüberblick ermittelt. Daraus entstand der detaillierte Plan des zweigeschossigen Hauses, das an den modernen Stadt villen-stil erinnert. Das Architekturbüro hat die Gewerke einzeln ausgeschrieben. Aus den Angeboten konnten wir wählen, wer die Arbeiten ausführt, berichtet Franziska Richter. Wir waren also in jede Entscheidung eingebunden. Klar war von Anfang an, dass wir nur wenig Eigenleistung in die Bau- und Ausbauphasen einplanen wollen. Insgesamt besticht das Haus durch einen ausgewogenen Mix zwischen Funktionalität und modernem Flair. Durch die zwei Vollgeschosse hat die junge Familie viel Platz. Hohe, großzügige Räume und große Fenster bestimmen das Bild des Neubaus. So zeigen sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer sehr hell und freundlich, bodentiefe Fenster führen auf die Terrasse und in den Garten. Der Flur und die Wohnräume im Erdgeschoss gehen fließend ineinander über, Besucher haben so schon beim Eintreten einen unversperr- ten Blick auf das Herzstück des Hauses: Mit einem großen Kamin beginnt das Wohnzimmer. Auf den ist die Bauherrin besonders stolz, denn ihr Bruder Dennis hat die über Eck verglaste Feuerstelle gebaut. Bei deren Einweihung mitten im Rohbau kam das erste Zuhause-Gefühl auf. Die obere Etage ist gesäumt von einer Galerie, die Zugang zu Schlafräumen und Bad bietet. Teilweise wird die Raumhöhe bis unter das walmförmig gebaute Dach genutzt, so hat Töchterchen Sophia auch in ihrem Hochbett nach oben noch ausreichend Platz. In anderen Teilen des Obergeschosses grenzt eine Zwischendecke einen Dachboden ab, der wertvolle Abstellfläche bietet. Noch in diesem Frühling genießen die Richters die Sonnenstrahlen auf ihrer neuen Terrasse von Anfang an der Lieblingsplatz von Franziska Richter. TIPPS VOM ARCHITEKTEN 1 Grundstückskauf: Lassen Sie sich schon beim Grundstückskauf von einem Fachmann beraten, damit es später bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens keine bösen Überraschungen gibt. 2 Planung: Nehmen Sie sich genügend Zeit für die Planungsphase. Eine überstürzte Planung lässt sich später kaum noch korrigieren. 3 Handwerker: Wählen Sie die am Bau beteiligten Firmen mit Bedacht und Sorgfalt. Es gibt deutliche Unterschiede bei Qualität und Preis. 4 Eigenleistung: Schätzen Sie sich und Ihre Fähigkeiten bei der Erbringung von Eigenleistungen realistisch ein. 5 Außenanlage: Bei der Finanzplanung den Garten nicht vergessen. Für eine Außenanlage auf einem flachen Grundstück sollten 10 bis 15 % der Baukosten eingeplant werden. Bei einem Hanggrundstück kann es deutlich mehr sein. 6 Gewährleistung: Lassen Sie von einen Fachmann vor Ablauf der vereinbarten Gewährleistungszeit das Haus nochmal auf Mängel prüfen. Laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) können 5 Jahre Gewährleistung vereinbart werden. Thomas Raab 9

6 Bezahlen Kontaktloses Bezahlen: schnell, sicher, einfach Einkäufe bis 20 Euro blitzschnell mit der SparkassenCard zahlen Nur mit der SparkassenCard 7,59 Euro, bitte. Ich hab noch so viel Kleingeld, ich schau mal, ob ich das passend habe! Bei diesen Worten zucken einige Kunden beim Warten an der Supermarktkasse innerlich zusammen. Das Kramen nach Münzen hat nun ein Ende: Ob beim Bäcker, an der Tankstelle oder im Supermarkt auch der kleine Einkauf bis 20 Euro kann sekundenschnell mit Karte bezahlt werden. girogo heißt die neue Bezahlmöglichkeit. An der Kasse wird bloß noch die SparkassenCard früher ec-karte gezückt und an einen registrierten Scanner gehalten. Es entfällt das Stecken ins Lesegerät und Unterschreiben oder Eingeben der PIN. Möglich wird dies durch eine Funktion im Chip, auf den nach dem Prepaid-Prinzip Guthaben geladen werden kann. Bereits rund Kunden der Spar kasse Oberhessen besitzen eine SparkassenCard mit girogo - Funktion und bei etwa 300 Unternehmen in Oberhessen kann schon kontaktlos bezahlt werden. Eine Liste aller teilnehmenden Händler gibt es unter: Erst laden Aufladen funktioniert nach dem Prepaid-Prinzip: Aufladen können Sie Ihre Karte: 1. Direkt am Händler-Terminal: - Ist beim Einkaufen nicht genug oder kein Geld auf der Karte, wird ein Standard-Ladebetrag an der Händlerkasse aufgeladen (maximal ein Mal am Tag). Dazu wird die Karte nur kurz in das Terminal gesteckt. - Dieser Standard-Ladebetrag nennt sich Abo-Laden und ist zwischen 20 Euro und 50 Euro frei wählbar. Bei Kunden der Sparkasse Oberhessen sind 20 Euro voreingestellt. Es handelt sich dabei nicht wirklich um ein Abo, denn der Betrag wird nur dann aufgeladen, wenn man aktiv bezahlen möchten und Guthaben auf der Karte fehlt. - Die Ladebetragshöhe können Sie online unter oder in einer Filiale der Sparkasse Oberhessen ändern. 2. An jedem Sparkassen-Geldautomaten mit bis zu 200 Euro. dann einkaufen Bezahlen (Beträge bis 20 Euro): SparkassenCard einfach kurz und nah an das Bezahlterminal an der Kasse halten. Der Betrag wird sekundenschnell vom Chip abgebucht fertig. Das Restguthaben auf dem Chip wird im Display angezeigt. Tipp: Das Chip-Guthaben kann auch mit dem TAN-Generator für s OnlineBanking nachgeschaut werden. girogo als App alle Händler in der Tasche Mit der kostenfreien App können Sie sich auch unterwegs die Händler in Ihrer Nähe anzeigen lassen. Einfach über den Google Play Store oder den App-Store herunterladen Stichwort girogo. 10

7 Bezahlen Hinnerbäcker setzt auf girogo Kai Steinhauer, Geschäftsführer der Hinnerbäcker GmbH & Co. KG, erklärt, warum er girogo in über 50 Filialen einsetzt. Herr Steinhauer, in Ihren Filialen bieten Sie seit einiger Zeit das Bezahlen mit girogo an. Warum haben Sie sich dafür entschieden? Wir sind ein Unternehmen, das Wert auf Tradition legt. Genauso wichtig ist es uns, innovativ zu sein und neue Wege zu gehen. Das gilt sowohl für unsere Backwaren als auch für alle anderen Dinge. Daher freuen wir uns, mit der schnellen und einfachen Bezahltechnologie girogo einen besonderen Service für unsere Kunden anbieten zu können. Denn als Bäckerei mit vielen Filialen haben wir täglich sehr viele Kunden, die für kleine Beträge bei uns einkaufen. Gerade an unseren stark frequentierten Standorten ist das schnelle kontakt lose Bezahlen mit Karte interessant. Außerdem kommt Tag für Tag ein unglaubliches Gewicht an Kleingeld zusammen. Das ist bei über 50 Filialen logistisch eine große Herausforderung. Was ändert sich für die Kunden? Der Kunde bestellt wie gewohnt das, was er gerne einkaufen möchte. An der Kasse wird der Kaufpreis wie üblich registriert, die Summe erscheint im Display des girogo -Kartenterminals und der Kunde kann nun mit seiner Karte einfach durch Davorhalten zahlen. All das dauert nur wenige Sekunden. Gerade morgens kommen viele Berufstätige auf dem Weg zur Arbeit bei uns vorbei, um Frühstück zu kaufen oder Kaffee mitzunehmen. Die meisten davon haben es natürlich eilig dank girogo können unsere Verkäuferinnen und Verkäufer unsere Kunden deutlich schneller bedienen, weil das Bezahlen mit girogo einfach, schnell und centgenau erfolgt. Das Ausgeben von Wechselgeld entfällt, die Kunden müssen kein Kleingeld mehr suchen und irrtümlich falsch herausgegebenes Wechselgeld gibt es auch nicht mehr. Für alle Beteiligten ein großer Vorteil. 11

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