TEIL A: PLANZEICHNUNG IM M : 1.000, FESTSETZUNGEN UND 498/3 903/9 497/3 903/8. Jahnstraße 488/3 486/6 /16. 55c 488/20 488/23.

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1 /4 9/ / 495/ /7 905/ / / 903/ 3 903/9 9/4 903/ / 54 9/ /3 903/3 903/ 4 /6 903/9 9/6 903/ / 6 903/33 903/ / / / / 909/4 9/0 49/3 497/3 4/0 9/6 4/ / 4/ / 9/ 490/ 94/65 47/4 4/ 4/3 4/9 47/ a 4/ 4/ 4 3 4/7 45/ b 47/ 3 4/5 46/ /3 47/0 5 4/ 45/4 4/4 0 4/ 49 44/4 47/5 4/ /5 7 45/ /0 44/6 47/6 4/ 49/ 49/6 3 49/ 44 / 43/9 /3 /9 49/3 43/7 43/6 46/ 47/ /3 49/3 3 44/ /3 43/3 43/ /3 43/ 44/5 43/0 4/ 4 43/5 43/7 43/ 3 43/5 4/3 479/ / /4 47/5 43/6 43/ 47/ /6 47/49 B TEIL A: PLANZEICNUNG IM M :.000, FESTSETZUNGEN UND INWEISE DURC PLANZEICEN, VERFARENSVERMERKE Waldspielplatz 903/ 903/7 903/5 903/5 903/4 903/3 903/ 903/ Jahnstraße 4/3 55c 4/3 55b 53 Ernst-eimeran-Weg 55a /6 Uhde-Bernays-Weg /4 /5 46/6 /6 /7 479/5 4/0 49/ 49/ /7 / 43/ /6 5a /7 7a 36 43/0 43/ 3a (a) 5a 5 /9 (a) (4) () 5 496/ Prinzeneiche Wilhelmshöhenstr. 47/ /4 / /59 (7) 47/ Lageplan M : / / 49/ STADT STARNBERG 9/ BEBAUUNGSPLAN NR. 070 "AM WIESENGRUND" FÜR DAS GEBIET ZWISCEN WEILEIMER STRAßE, WALDSPIELPLATZ UND PRINZENEICE, GEMARKUNG SÖCKING IM BESCLEUNIGTEN VERFAREN GEM. 3 B BAUGB ENTWURF Germering, den M :000 0 m 50 m

2 / / 903 /6 43 WR 4 903/7 WR /3 63,5,5 63,0 63,5,0,0, /6 903/ 903/9 903/ ,5 63,5,0 63,5 63,0 903/ Waldspielplatz 903/5 903/ 903/ 4 44,0 63 m Parkband 903/,5 903/ / WR 4 WR,0 903/,5 903/ / /3 6 WR /3 Grüner Gürtel m 905/4 R WR 3 ü 3 6m 5 WR ü ü 903/ 64,0,5 903/33 903/5 903/4,0 903/3,5 WR 4,0 m 3 R 6m 3 3 WR ü 6,50m 5 W 5,90 5 Kita- Freifläche 496/ 6,5,5 Prinzeneiche,5 WR 5 GR m / WR 5 GR /,0,0,0,0, WR /3 905/6 909/3,0,5,0,5,0 9/ 9 4 9/7 90 Planzeichnung M :000 9/6 9/4 9/ Germering, /

3 Die adt arnberg erlässt aufgrund - Abs., der 9, 0, 3 Baugesetzbuch (BauGB) - Art. der Bayerischen Bauordnung (BayBO) - Baunutzungsverordnung (BauNVO) - Art. 3 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) - Art. 4 Abs. Bayerisches Naturschutzgesetz (BayNatSchG) in der zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses gültigen Fassung dieses von AKFU Architekten, Germering, und den Landschaftsarchitekten innenthalschaar, München, gefertigten Bebauungsplans Nr. 070 Am Wiesengrund" für das Gebiet zwischen Weilheimer raße, Waldspielplatz und Prinzeneiche, Gemarkung Söcking, im beschleunigten Verfahren gem. 3 b BauGB als Der Bebauungsplan besteht aus: S A T Z U N G. Teil A - Planzeichnung im M : 000 Festsetzungen und inweise durch Planzeichen, Verfahrensvermerke Teil B - Textlichen Festsetzungen Teil C - Begründung I. FESTSETZUNGEN DURC PLANZEICEN Art der baulichen Nutzung WR Reines Wohngebiet gem. 3 BauNVO mit Teilgebietsnummer (WR, WR/3, WR4, WR5) Maß der baulichen Nutzung max. zulässige Grundfläche (z.b. 550 qm) austyp mit Nummer (z.b. ) und Festsetzungen gem. Teil B 3 nur ausgruppen zulässig Abgrenzung unterschiedlicher Teilgebiete Abgrenzung unterschiedlicher austypen Abgrenzung unterschiedlicher öhe W 0,50 max. zulässige Wandhöhe (z.b. 0,50 Meter)

4 3 Baugrenzen Baulinie Baugrenze Baukörper im Erdgeschoss aufgeständert, lichte öhe min.,40 m 4 Flächen für den Gemeinbedarf Fläche für den Gemeinbedarf, hier: Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen 5 Verkehrsflächen raßenverkehrsflächen raßenbegrenzungslinie, auch gegenüber Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung privater Eigentümerweg, Breite min.,00 m Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung, hier: verkehrsberuhigter Bereich 6 Flächen für Versorgungsanlagen Fläche für Versorgungsanlagen hier: Elektrizität hier: Abwasser 7 Grünordnung Baumfällung zu pflanzender Laubbaum, Pflanzqualität mind., 3xv, U 6- (vgl. 9 (3))

5 bestehender Wald, zu erhalten (vgl. 9 ()) Öffentliche Grünfläche, parkartige Gestaltung, intensive Nutzung Öffentliche Grünfläche, naturnahe Gestaltung, extensive Nutzung Kinderspielplatz Sonstige Festsetzungen Grenze des räumlichen Geltungsbereichs 7 Maßangabe in Meter (z.b. 7,0 m) Fläche für ellplätze, Tiefgaragen nicht überdachter ellplatz ü überdachte Gemeinschaftsstellplätze Tg Tiefgaragen Tiefgaragenein- und ausfahrt R Regenrückhaltebecken mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zu belastende Fläche (vgl. 6 (-)) Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Anwohner und der öffentlichen and Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der öffentlichen and

6 II. INWEISE UND NACRICTLICE ÜBERNAMEN DURC PLANZEICEN bestehende Flurstücksgrenze vorgeschlagene Grundstücksgrenze 00 Flurstücksnummer bestehendes Gebäude vorgeschlagenes Gebäude frei zu haltendes Sichtdreieck 3,5 öhenlinie mit Angabe der öhe in Meter ü.nn. Erforderliche Flächen für die Feuerwehr gemäß Richtlinie über Flächen für die Feuerwehr, Fassung Februar 007. vorhandene Bäume vorgeschlagene Baumneupflanzungen Landschaftsschutzgebiet vorgeschlagene Plätze und Wege in der öffentlichen Grünfläche bestehende Böschung des Bachlaufs vorgeschlagener Bachlauf

7 VERFARENSVERMERKE:. Der adtrat arnberg hat in der Sitzung vom... die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 070 Am Wiesengrund" beschlossen. Der Beschluss wurde am... ortsüblich bekanntgemacht.. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß 3 Abs. BauGB hat in der Zeit vom... bis... stattgefunden. 3. Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange zum Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 070 Am Wiesengrund" in der Fassung vom... hat gemäß 4 Abs. BauGB vom... bis... stattgefunden. 4. Der vom Bauausschuss am......gebilligte Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 070 Am Wiesengrund" mit Begründung, jeweils in der Fassung vom... wurden gemäß 3 Abs. Satz BauGB in der Zeit vom...bis... öffentlich ausgelegt mit dem inweis, dass von einer Umweltprüfung abgesehen wird. 5. Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange zum Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 070 Am Wiesengrund" mit Begründung, jeweils in der Fassung vom... hat gemäß 4 Abs. BauGB vom... bis... stattgefunden. Der Bauausschuss hat mit Beschluss vom...den Bebauungsplan Nr. 070 Am Wiesengrund" mit Begründung, jeweils in der Fassung vom...gemäß 0 Abs. BauGB als Satzung beschlossen. 7. Ausgefertigt: arnberg, den... (Siegel)... Eva John, Erster Bürgermeisterin. Die ortsübliche Bekanntmachung nach 0 Abs. 3 BauGB erfolgte am.... Der Bebauungsplan Nr. 070 Am Wiesengrund" mit Begründung, jeweils in der Fassung vom... werden seit diesem Tag zu den ortsüblichen Dienstzeiten im Rathaus der adt arnberg zu jedermanns Einsicht bereitgehalten. Über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft gegeben. Auf die Rechtsfolgen des 44 Abs. 3 Satz und, sowie Abs. 4 und 5 Abs. u. BauGB ist hingewiesen worden. Der Bebauungsplan Nr. 070 Am Wiesengrund" tritt mit der Bekanntmachung in Kraft ( 0 Abs. 3 Satz 4 BauGB). arnberg, den... (Siegel)... Eva John, Erster Bürgermeisterin