Gemeinde Großheide Bebauungsplan Nr Maan im Ortsteil Menstede; 2. Änderung Satzung zum Bebauungsplan

Transkript

1 Gemeinde Großheide Bebauungsplan Nr Maan im Ortsteil Menstede; 2. Änderung Satzung zum Bebauungsplan Quelle: WebAtlasDE

2 Gemeinde Großheide Seite 2 von 7 1. Präambel Aufgrund des 1 Abs. 3 und des 10 des Baugesetzbuches (BauGB), des 84 des Niedersächsischen Bauordnung (NBauO), sowie des 58 des Niedersächsischen Kammunalverfassungsgesetzes (NkomVG), in der jeweils zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses gültigen Fassung, hat der Rat der Gemeinde Großheide diese 2. Änderung des Babuungsplanes Nr Maan als Satzung beschlossen. 1 Räumlicher Geltungsbereich Der räumliche Geltungsbereich dieser Änderung erstreckt sich auf den gesamten Bereich des Bebauungsplanes Nr Maan entlang der Bebauung des Bentswallerweges, des Mensteder Weges, des Maanweges und der -Oldewurtel-Straße. Dieser ist dem Übersichtsplan in der Anlage zu entnehmen. 2 Sachlicher Geltungsbereich Diese Satzung gilt für Festsetzungen bei der Errichtung und der Änderung von baulichen Anlagen. 3 Festsetzungen Der Bebauungsplan erhält unter den gestalterischen Festsetzungen die zusätzliche Ziffer Ausnahmen: Es sind folgende Ausnahmen von den gestalterischen Festsetzungen zulässig: a) Bei untergeordneten transparenten (Glas o. ä.) Vor-, An- oder Aufbauten, die mit ihrer Grundfläche insgesamt unter 20 % der gesamten Grundfläche des Gebäudes liegen, sind Ausnahmen zugelassen von den gestalterischen Festsetzungen Nr. 4 und Nr. 6 Materialien. b) Wenn zur Energiegewinnung neue Technologien eingesetzt werden sollen (z.b. Sonnenkollektoren, Absorberanlagen, Auto-/Photovoltaik), sind Abweichungen von der gestalterischen Festsetzung Nr. 6 Materialien zulässig. c) Bei Garagen gemäß 12 BauNVO und Nebenanlagen als Gebäude gemäß 14 BauNVO sind Abweichungen von der gestalterischen Festsetzung Nr. 4 und Nr. 6 Materialien zulässig. Die zeichnerische Plandarstellung bleibt von der Bebauungsplanänderung unberührt. Sie kann dem Anhang entnommen werden. 2. In Kraft treten Der Satzungsbeschluss vom durch den Rat der Gemeinde Großheide ist am im Amtsblatt für den Landkreis Aurich und die Stadt Emden bekannt gemacht worden. Der Bebauungsplan ist damit am.. rechtsverbindlich geworden. Großheide, den. Der

3 Gemeinde Großheide Seite 3 von 7 Präambel Aufgrund des 1 Abs. 3 und des 10 des Baugesetzbuches (BauGB), des 84 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO), sowie des 58 Nds. Kommunalverfassungsgesetz (NKomVG) in der jeweils zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses gültigen Fassung hat der Rat der Gemeinde Großheide diese 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr "Maan", als Satzung beschlossen. Planverfasser Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr "Maan" wurde ausgearbeitet von der Gemeinde Großheide Schloßstraße Großheide Aufstellungsbeschluss Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Großheide hat in seiner Sitzung am.. die Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr "Maan" beschlossen.

4 Gemeinde Großheide Seite 4 von 7 Auslegungsbeschluss Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Großheide hat in seiner Sitzung am dem Entwurf des Bebauungsplans und der Begründung zugestimmt und seine öffentliche Auslegung gemäß 3 Abs. 2 BauGB beschlossen Öffentliche Auslegung und Beteiligung der Träger öffentlicher Belange Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung wurden ortsüblich am.. bekanntgemacht. Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr nebst Begründung hat vom.. bis zum einschließlich. Bei der Gemeinde Großheide öffentlich ausgelegen. Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. 4 Abs. 2 BauGB wurde mit Schreiben vom. Eingeleitet. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden über die Planung unterrichtet und aufgefordert, bis zum ihre Stellungnahmen abzugeben. Satzungsbeschluss Der Rat der Gemeinde Großheide hat der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr mit den enthaltenen örtlichen Bauvorschriften sowie der Begründung nach Prüfung der Stellungnahmen gemäß 3 Abs. 2 BauGB in seiner Sitzung am... als Satzung gemäß 10 BauGB beschlossen.

5 Gemeinde Großheide Seite 5 von 7 Inkrafttreten Der Satzungsbeschluss der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr Maan ist gemäß 10 BauGB am.. im Amtsblatt für den Landkreis Aurich und die Stadt Emden bekannt gemacht worden. Die 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr ist damit am. In Kraft getreten. Verletzung von Vorschriften Innerhalb eines Jahres nach Inkrafttreten des Bebauungsplans ist die Verletzung von Vorschriften beim Zustandekommen des Bebauungsplanes und der Begründung nicht geltend gemacht worden. Mängel der Abwägung Innerhalb von einem Jahr nach Inkrafttreten der 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr aind Mängel der Abwägung nicht geltend gemacht worden.

6 Gemeinde Großheide Seite 6 von 7 Anhang: Übersichtsplan und zeichnerische Plandarstellung des Bebauungsplanes Nr

7 Gemeinde Großheide Seite 7 von 7 Übersichtsplan und zeichnerische Plandarstellung der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr