Planteil Entwurf. Stadt Elze. Hauptstraße Elze. Stand: Betreuung: Auftraggeber: (Unterschrift) 188 SAT Planteil 2-a.

Transkript

1 Ergänzungssatzung Schmiedestraße Ortsteil Wittenburg Planteil Entwurf Stand: Auftraggeber: Hauptstraße 61 Betreuung: Elze.docx

2 Aufgestellt/Geändert/Fertiggestellt Geprüft Datum Name Unterschrift Datum Name Unterschrift E. Wirthwein M. Flörke M. Flörke M. Flörke Maßstab: 1:1000 Blattgröße: A4

3 STADT ELZE 1 A: PLANZEICHNUNG, MAßSTAB 1:1000

4 2 STADT ELZE B: PLANZEICHENERKLÄRUNG Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft ( 9 (1) 20 und 25 BauGB) Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen (siehe textliche Festsetzung 1.2) M P1/P2 Index für Maßnahmentyp (siehe textliche Festsetzung 1.3) Index für Anpflanztyp (siehe textliche Festsetzung 1.1 und 1.2) Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereichs der Ergänzungssatzung Schmiedestraße,, Ortsteil Wittenburg ( 9 (7) BauGB)

5 STADT ELZE 3 C: TEXTLICHE FESTSETZUNGEN 1 Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft ( 9 (1) 20 und 25 BauGB) 1.1 Pflanzmaßnahmen auf dem Baugrundstück (P1) Auf den Baugrundstücken sind je angefangene 500 qm Baugrundstücksfläche folgende Gehölze anzupflanzen: mindestens 1 standortgerechter, heimischer Laubbaum 2. oder 3. Ordnung als Hochstamm 3xv, mb, StU cm, alternativ 1 altbewährter Obstbaum, gezogen als Hochstamm mit Sämlingsunterlage, mindestens 3 standortgerechte, einheimische Sträucher, 2xv, ob, 60 80, ( 9 (1) 20 a BauGB) dauerhafte Pflege und Erhaltung bzw. Ersatz abgängiger Gehölze. 1.2 Anpflanzung einer Hecke als Ortsrandgestaltung (P2) Auf den mit P2 gekennzeichneten Flächen am westlichen und nördlichen Ortsrand ist eine Hecke zu entwickeln durch: Anpflanzen von standortgerechten, heimischen Laubgehölzen als Sträucher, 2xv, ob, cm, in zwei Reihen, Pflanzabstand der Gehölze untereinander in Längsausrichtung max. 1,5 m, Anstelle jedes 15. Strauches ersatzweise Pflanzung eines standortgerechten, heimischen Laubbaumes 3. Ordnung als Heister, 3xv., m.b., cm, Einsaat der verbleibenden Restflächen mit einer Raseneinsaat RSM Landschaftsrasenmischung R.S.M Standard mit Kräutern, dauerhafte Pflege und Erhaltung bzw. Ersatz verlustig gegangener Gehölze. ( 9 (1) 25 a und 25 b BauGB) 1.3 Versiegelungsbeschränkung auf den Baugrundstück (M) Stellplätze mit ihren Zufahrten sowie die Zufahrten zu Garagen sind nur in wasserdurchlässiger Ausführung zulässig. Als wasserdurchlässig gelten Pflaster mit mindestens 30 % Fugenanteil, Rasengittersteine, Schotterrasen, Drainagepflaster und ähnliches. ( 9 (1) 20 BauGB

6 4 STADT ELZE 1 Rechtsgrundlage das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom (BGBl. I, S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom (BGBl. I, S. 1722), die Planzeichenverordnung (PlanzV) in der Fassung der Bekanntmachung vom (BGBl. I 1991, S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom (BGBl. I S. 1509)

7 STADT ELZE 5 2 Präambel und Verfahrensleiste 2.1 Präambel Aufgrund des 34 (4) Baugesetzbuches (BauGB) und des 58 des Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetzes (NKomVG) hat der Rat der diese Ergänzungssatzung Schmiedestraße, OT Wittenburg bestehend aus der Planzeichnung, der Planzeichenerklärung und den textlichen Festsetzungen als Satzung beschlossen., den Verfahrensleiste Planverfasser Diese Ergänzungssatzung Schmiedestraße, OT Wittenburg der wurde ausgearbeitet von der planungsgruppe puche gmbh Häuserstraße Northeim. Northeim, den.. (Flörke)

8 6 STADT ELZE Planunterlage Kartengrundlage: Liegenschaftskarte Maßstab: 1:1000 Gemeinde: Gemarkung: Wittenburg Flur: Auft.: Lagebezug: ETRS89-UTM32 (LST 489) Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung 2016 Die Planunterlage entspricht dem Inhalt des Liegenschaftskatasters (Stand vom.. ). Sie ist hinsichtlich der Darstellung der Grenzen und der baulichen Anlagen geometrisch einwandfrei. Die Übertragbarkeit der neu zu bildenden Grenzen in die Örtlichkeit ist einwandfrei möglich. Springe, den.. (Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur) (Vermessungsbüro Flebbe und Balke) Öffentliche Auslegung Siegel Der Verwaltungsausschuss der hat dem Entwurf der Ergänzungssatzung Schmiedestraße, OT Wittenburg und der Begründung zugestimmt und die öffentliche Auslegung gem. 3 (2) BauGB beschlossen. Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung wurden ortsüblich bekanntgemacht. Der Entwurf der Ergänzungssatzung Schmiedestraße, OT Wittenburg und der Entwurf der Begründung haben vom.... öffentlich ausgelegen., den..

9 STADT ELZE Satzungsbeschluss Der Rat der hat nach Prüfung der Anregungen gem. 3 (2) BauGB die Ergänzungssatzung Schmiedestraße, OT Wittenburg in seiner Sitzung am.. als Satzung ( 10 BauGB) beschlossen., den Bekanntmachung und Inkrafttreten Der Beschluss der Ergänzungssatzung Schmiedestraße, OT Wittenburg als Satzung ist gem. 10 (3) Satz 1 BauGB am.. im Amtsblatt des Landkreises Hildesheim bekanntgemacht worden. In der Bekanntmachung ist ein Hinweis auf 215 BauGB erfolgt. Die Ergänzungssatzung Schmiedestraße, OT Wittenburg, ist damit am.. in Kraft getreten., den Verletzung von Vorschriften Innerhalb eines Jahres nach Inkrafttreten Ergänzungssatzung Schmiedestraße, OT Wittenburg sind die Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften sowie Mängel des Abwägungsvorgangs beim Zustandekommen der Ergänzungssatzung Schmiedestraße, OT Wittenburg nicht*) geltend gemacht worden., den.. *) Nichtzutreffendes bitte streichen