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1 Bungalows FVW Workshop 24. April 2009 Gran Canaria Nicolás Villalobos Mestres General Direktor Cordial Canarias Hotels & Resorts

2 THEMEN 1. Was bedeutet das Wort Bungalow? 2. Bungalows auf Gran Canaria 3. Bungalows von G. C. im deutschen Markt 4. Zukunftsstrategie 5. Cordial Canarias Hotels & Resorts 6. Bungalows Cordial Canarias 7. Danksagung

3 Was bedeutet Bungalow? Das Wort kommt aus dem Hindi; obwohl man sich nicht über die Herkunft einig ist. Bungla: bedeutet Land ; bezugnehmend auf Landhaus Bangala: bedeutet Bengalischer Stil und bezieht sich auf ein traditionelles Haus dieser Gegend. Der Begriff tauchte als erstes im Englischen um 1696 auf. Mit Bungales wurden die Wohneinheiten in Indien gemeint, in denen die englischen Seemänner von der East India Company wohnten. Ursprünglich bezog sich das Wort auf eine kleines, eingeschossiges Haus aus Holz mit einem Flachdach aus Stroh. Später wurde dieses Wort für die geräumigen Häuser der Offiziere der British Raj genutzt und dadurch wurde dieser Begriff auch in Grossbritannien und später in Amerika verbreitet, wo diese Art von Häusern einen hohen Stellenwert verbunden mit Exotik hatten.

4 Was bedeutet Bungalow? Die kanarische Tourimusvorschrift (Dekret 23/1989, von 15. Februar, über die Anordnung touristischer Appartements) definiert einen Bungalow als Unterkunft, die: Mindestens mit einer Küche, einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad ausgestattet ist. die über einen unabhängigen Eintrittsbereich verfügt (im Gegensatz zu den Appartements, welche sich in einem Gebäude mit einem gemeinschaftlich genutzten Eingang befinden) und die einen Gartenbereich haben, der privat von den Urlaubern genutzt werden kann. Haupteigenschaften für die Kunden: Grössere Privatsphäre (in Zusammenhang mit einem geringeren Einfluss auf die Umwelt): niedrige Baudichte Private und begrünte Terrassen Niedrige Bauhöhe der Bungalows Unabhängigkeit aufgrund einer komplett ausgestatteten Küche in der Unterkunft.

5 Bungalows auf Gran Canaria Das touristische Unterkunftsangebot auf Gran Canaria besteht hauptsächlich aus Nicht-Hotel-Anlagen UNTERKUNFTSARTEN ANLAGEN BETTEN HOTELS UND NICHT-HOTEL-ANLAGEN 568 (100%) (100%) NICHT-HOTEL-ANLAGEN (APPARTEMENTS UND BUNGALOWS) 459 (81%) (74%) BUNGALOWS 135 (23%) (26%) Gran Canaria ist weltweiter Führer im Angebot von Bungalow- bzw. Appartementanlagen 60% der Urlaubsübernachtungen in Nicht-Hotel-Anlagen von ganz Spanien befinden sich auf den Kanaren. Diese Ziffer steigt bei internationalen Urlaubern auf 67% an. In beiden Fällen ist Gran Canaria das wichtigste Urlaubsziel der Kanaren.

6 Bungalows auf Gran Canaria Geschichtliche Hintergründe für den hohen Anteil an Bungalowbzw. Appartementanlagen: Als sich der Tourismus auf Gran Canaria entwickelte (in San Agustin in den 60igern, in den 70igern in Playa del Inglés und Campo de Golf von Maspalomas in den 80igern) gab es keine einzelnen Investoren mit grossem Geldkapital Deswegen entwickelten sich ein Volkskapitalismus. Die Bauträger wandten sich an kleine, kanarische Investoren (Ärzte, Rechtsanwälte,..), die ihre Sparanlagen in den Erwerb von einem Bungalow investieren konnten Im Sommer konnten sie den Bungalow als Ferienhaus geniessen Im Winter gab der Bungalow Rendite durch seine Vermietung an ausländische Urlauber Eine Statistik, die am Flughafen von der ULPGC im April/Mai 2003 an 312 Urlauber vorgenommen wurde, die in Nicht-Hotel-Anlagen ihren Urlaub verbracht haben, sagt aus: Die befragten Touristen bevorzugen eine Nicht-Hotel-Anlage mit Service eher als ein Hotel halten Renovierungen und Verbesserung des Angebots für notwendig möchten nicht, dass sich renovierte Nicht-Hotel-Anlagen in ein Hotel umwandeln.

7 Bungalows auf Gran Canaria Urlauberprofil VARIABLEN N % VARIABLEN N % Geschlecht: Mann Frau ,7 50,0 Wiederholungsnivel: Wiederholer Erstes Mal ,4 52,6 Alter: > 64 Jahre Ursprungsland: Deutschland Grossbritannien Irland Niederlande Skandinavien Spanien Soziale Schicht: Niedrig Mittel-Niedrig Mittel-Mittel Mittel-Hoch Hoch ,6 12,8 39,7 21,8 3,8 Gruppen: Alleinreisend Mit Freunden Mit dem Partner Mit Familie, ohne Kinder Mit Familie, mit Kindern Andere

8 Bungalows auf Gran Canaria Urlauberprofil Unterkunftstyp Häufigkeit N % Verpflegungsart Häufigkeit N % APPARTEMENT: 1 Schlüssel 2 Schlüssel 3 Schlüssel Nur Unterkunft Unterkunft mit Frühstück Halbpension Vollpension BUNGALOW: 1 Schlüssel Schlüssel 3 Schlüssel TIME SHARING TOTAL TOTAL

9 Bungalows von G. C. im deutschen Markt BUNGALOWS (135-23%) TOTAL ESTABLECIMIENTOS TUI THOMAS COOK NECKERMANN ITS JAHN REISEN WINTER 08/09 8 (16%) 2 (7%) 11 (22%) 15 (31%) 5 (14%) SOMMER (16%) 2 (7%) 11 (23%) 15 (30%) 5 (13%) WINTER 08/ SOMMER

10 Zukunftsstrategie Trotz der atomisierten Eigentümerschaft von Anlagen, bedarf die Komplexität der aktuellen,touristischen Branche einheitliche Management-Strukturen mit einer Dimension, die gross genug ist, um Betriebsgrössenersparnisse zu erreichen und zu erlauben, dass: Eine eigenständige Marke geschaffen wird und Eintrittsbarrieren zu neuen Vermarktungskanälen überwunden werden. Professionelle Leitung der Verkaufs- und Geschäftabwicklung Renovierung des im Laufe der Jahre veralteten Angebots Adäquate Kommunikation / Verkauf / Werbung des Produktes nicht nur mit der Nutzung von dem architektonischen Grundkonzept (Hardware), sondern auch von Service (Software). Fully Serviced Bungalows das Angebot hin zu höherem Standard umleiten (Rezeption, Reinigung, Restaurant ) Express Bungalows Unterkünfte No Frills, die sich nur in die Übernachtung (und Reinigung) spezialiseren und den Service anderen Unternehmen (Restaurants, Frisör, Massage,.) überlassen im Rahmen des Konzeptes einer Touristisichen Stadt

11 Cordial Canarias Cordial Canarias Hotels & Resorts betreibt 5 beliebte Anlagen im Süden von Gran Canaria. In Puerto de Mogán Hotel Cordial Mogán Playa Unser Award Winner Apartamentos Cordial Mogán Valle Unsere neueste Eröffnung In Maspalomas Bungalows Cordial Green Golf Bungalows Cordial Sandy Golf In Playa del Inglés Bungalows Cordial Biarritz

12 Cordial Green Golf 266 Bungalows in Maspalomas Komplette Renovierung im Sommer 2006 Fully Serviced 2 riesige Pools Restaurant & Minimarket

13 Cordial Sandy Golf 128 Bungalows in Maspalomas Komplette Renovierung Sommer 2006 Fully Serviced Schöner Pool Restaurant

14 Cordial Biarritz 76 Bungalows in Playa del Inglés Komplette Renovierung Sommer 2006 Fully Serviced Riesige Pool- und Garteanlage Restaurant 3 Tennisplätze und Minigolf

15 Danksagung Reiseveranstalter Hans Müller (TOC) Ignacio Felpeto (TUI) Samir Sukhni (REWE) Patronato de Turismo de Gran Canaria Cristina del Rio Eduardo Reyes Cluster de Turismo Edu William Javier G. Burzaco Bernardo Lazcano

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