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2 Waxweiler , Überblick Zum Verkauf in der schöne und luxuriöse 5 Sterne Eifel Ferienpark Prümtal in Waxweiler (Eifel) komplett renovierten und modernisierten, luxuriös ausgestatteten Bungalow auf Privatland angeboten, mit bereits angelegten Garten und Terrasse. Dieser schöne Bungalow befindet sich am oberen Rand des Parks gelegen und bietet einen herrlichen Blick über den Park und die Umgebung. Wohnhaus Art Status Typ Ferienwohnung, Freistehende Wohnung Verfügbar möbliert Zimmer Zahl Wohnfläche m² 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Page 2 of 10

3 Beschreibung Zum Verkauf in der schöne und luxuriöse 5 Sterne Eifel Ferienpark Prümtal in Waxweiler (Eifel) komplett renovierten und modernisierten, luxuriös ausgestatteten Bungalow auf Privatland angeboten, mit bereits angelegten Garten und Terrasse. Dieser schöne Bungalow befindet sich am oberen Rand des Parks gelegen und bietet einen herrlichen Blick über den Park und die Umgebung. Der Eifel Ferienpark hat etwa Einwohner und gehört zum Deutsch Luxemburgische Naturpark auf der Ferienstraße Südeifel. Die Ferienhäuser sind jedes Jahr durch den Park Professional in Ihrem Namen vermietet. Im Gegensatz zu vielen anderen Parks können Sie Ihr Ferienhaus nicht nur 6 Wochen, sondern 12 Wochen pro Jahr für ihre eigenen Zwecke benützen (selbstverständlich nicht im Juli August). Sie als Eigentümer und die Urlauber erleben einen sehr angenehmen Urlaub in der wunderschönen Natur. Hier finden Sie Erholung puren in einer der schönsten Gegenden Ferienparks der Eifel. Das Zentrum Waxweiler ist nur 6 Gehminuten zum Fuß von der professionellen Rezeption (auch Holländisch gesprochen). Ärzte, Apotheke, Friseur, verschiedene Geschäfte, Tankstelle und Restaurants sind im Ort vorhanden. Parkrestaurant und Park Shop (frisches Brötchen) und Fahrradverleih. Zoos und Städte wie Prüm, Trier und Luxemburg sind eine Stunde entfernt. Und natürlich können Sie Stunden Wandern und genießen die charakteristische Flora und Fauna der Eifel. Die professionelle Organisation der Kontakte und Kooperationen mit TUI Deutschland, TUI Wolters, unter anderem Suncamp, Niederlande Ferienhäuser, Bungalow Specials, mehrere Reiseveranstalter sowie TOURIST INFORMATION im in und Ausland. Freizeitaktivitäten im Park: gut ausgestatteten Spielplatz, schöne Freischwimmbad (frei zugänglich), Disco 300 Meter von der Rezeption, professionelle Animationsteam, Tennis, Tischtennis, Minigolf, Angeln im Park selbst (Fluss Prüm), Boccia, Freiluft Schach, organisierten Fußball und Volleyball Wettbewerbe, (Nacht) Wanderungen, Abenteuer Spiel, Grill und Cocktail Nächte, täglich Kinderprogramm. Bei der Planung: Pony Park, Erweiterung mit Luxus Gastfreundschaft, Wellness Center. Einteilung Bungalow (Privatgrundstück); Helles Wohnzimmer mit großzügigen Sitzbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse mit Panoramablick. Im Wohnzimmer finden Sie die geräumige, moderne Küche mit Geräten (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) und Platz für einen Essbereich. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, ein geräumiges Zimmer mit zwei Einzelbetten. Moderne frische Badezimmer mit Dusche und WC. Der Bungalow ist komplett möbliert und geschmackvoll eingerichtet, wie in den Abbildungen gezeigt. Freizeitaktivitäten in der Nähe: Eifel Park Gondorf bei Bitburg, Chateau de Vianden (Luxemburg), Erlebnisbad Cascade, Brunnen Und Skulpturenpark Niederprüm, Orchidarium Daleiden, Eifel Zoo Lünebach, die bekannte Bitburger Brauerei, die viele Eifel Maare, der Wildpark in Daun, Manderscheider Burgten, Die Nurbürgring, Maar Museum, usw Kosten/Nutzen: diese professionelle Organisation erledigt für Sie die Vermietung Ihrer Ferienwohnung sowie die vollständige Verwaltung, Reservierungen, Reinigung und dergleichen. Ihre Fixkosten pro Monat sind 89 für die Park Kosten sowie eine Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Müll, Strom, Versicherungen und Lizenz Gebühren von 150, pro Monat. Sechzig Prozent der Netto Miete Ertrag ist zu Gunsten der Besitzer. Der Park investiert viel in Werbung, deswegen sind die Ferienhäuser jedes Jahr gut belegt. Es ist selbstverständlich, häufiger verwenden selbst in Absprache auch möglich, wenn Ihr zusätzliche erforderliche Zeit nicht vermietet werden. Alle in gute und freundliche Erwägung. Weitere Informationen auf waxweiler.de. Käuferprovision 3% zzgl. MwSt. Page 3 of 10

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5 Kennzeichen Übergabe Angebotspreis Eigentüms Lage Typ Bau Art Wohnhaus Art Isolierung Einteilung Wohnfläche Zimmer Zahl Badezimmer Zahl (k.k.) vollständiges Eigentum möbliert Ferienwohnung, Freistehende Wohnung Doppelverglasung m² Nutzfläche 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) 1 Badezimmer Energie Heizung Zentralheizung, Gas Warmes Wasser Zentralheizung Heizungskessel 2012 Aussen Anlage Lage Garten nahe Park, freie Aussicht Garten um das Haus, Terrasse Page 5 of 10

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