Exposé. Einfamilienhaus in Bad Saulgau Großes lichtdurchflutetes EFH in Bad Saulgau ortskernnah Courtagefrei. Objekt-Nr. OM Einfamilienhaus
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- Marielies Kerner
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1 Exposé Einfamilienhaus in Bad Saulgau Großes lichtdurchflutetes EFH in Bad Saulgau ortskernnah Courtagefrei Objekt-Nr. OM Einfamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Ralf Wahlbrink Telefon: Wielandstraße Bad Saulgau Baden-Württemberg Deutschland Baujahr 1998 Grundstücksfläche 600,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache gepflegt Etagen 2 Zimmer 7,00 Wohnfläche 190,00 m² Badezimmer 2 Carports 1 Stellplätze 2 Nutzfläche 50,00 m² Heizung Zentralheizung Energieträger Gas Seite 1/13
2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Dieses geräumige Einfamilienhaus zeigt sich von außen freundlich und zurückhaltend. Es überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, welche eine individuelle Nutzung ermöglicht. Der Eingang dieses im klassischem Stil erbauten Hauses befindet sich an der Nordseite, führt durch die Diele, an welche ein Gäste-WC mit Duschbad und 2 Schlafzimmer angrenzen. In der unteren Etage befindet sich ebenfalls der Wasch- und Haushaltsraum, der auch durch einen separaten Außeneingang erreichbar ist, sowie ein großer Kellerraum. Über die offene Holzpodesttreppe gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit der sich offen anschließenden Küche und dahinterliegender separater Speisekammer. Ein praktisches Arbeitszimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Der großzügige Wohn- Essbereich mit Südwestausrichtung erlaubt durch bodentiefe Fenstertüren den Einfall von Sonnenlicht und lässt herrliche Ausblicke in den Garten, sowie die malerische Idylle der Umgebung zu. Im Winter sorgt der Speckstein- Kaminofen für gemütliche Atmosphäre. In der oberen Etage überzeugt das geräumige Bad, sowie jedes der 3 Zimmer mit großem Platzangebot. Der gepflegte Garten mit unzähligen Rosen und liebevoll angelegter kleiner Teichanlage ist nicht einsehbar und somit ein Garant für entspannte Stunden. Terrassen laden von morgens bis abends zum Verweilen ein und den ganzen Tag über kann zwischen Sonne und Naturschatten gewählt werden. Ausstattung Solaranlage für Brauchwassererwärmung Heizung neu 2015 Kaminofen Böden: Fiesen, Parkett, Teppichböden 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC; 1 Bad mit Dusche, WC; 1 WC EBK Carport mit großem Stauraum im Dach, Stellplatz gepflastert, zusätzlich geräumiger Unterstand für Kaminholz, Fahrräder usw. Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Lage Direkt am Rande der Sießener Wiesen gelegen bietet sich eine unvergleichliche Aussicht über die sanfte Auenlandschaft und auf das Kloster Sießen. So wie zu diesem das Naturdenkmal Birkenallee (Sießener Fußweg) führt, sind in der anderen Richtung Kindergarten, Grundschule, Berufliche Schulen und das Krankenhaus ohne Autoverkehr in 10 Gehminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum ist ca m entfernt. Verbundschule, Gymnasium, sowie Sportanlagen befinden sich im Umkreis von ca m. Seite 2/13
3 Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/13
4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergieverbrauch Energieeffizienzklasse 98,81 kwh/(m²a) C Exposé - Galerie Seite 4/13
5 Exposé - Galerie Seite 5/13
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7 Exposé - Galerie Seite 7/13
8 Exposé - Galerie Seite 8/13
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11 Exposé - Galerie Seite 11/13
12 Exposé - Grundrisse OG EG Seite 12/13
13 Exposé - Grundrisse KG Seite 13/13
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