Informationsabend. Energiesparen / Energiepass

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1 Informationsabend Energiesparen / Energiepass

2 Dozenten: Karina Bloch Dipl. Ing. (fh) Architektin Energieberaterin Gebäude (Antragsberechtigt bei dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhkontrolle (BafA)) Dirk Schneider Dipl. Ing. (fh) Architekt BDB zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator freier Energieberater Michael Dickel Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden Kaufmann und Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Immobilienwirt (Diplom- VWA Freiburg)

3 Arbeitsgebiet der Sozietät: Wertermittlung Immobilien Mieten und Pachten Objektbesichtgung (Kauf / Verkauf) Schadensgutachten Prüfen von Gutachten und Exposés Controlling (Baubegleitende Qualitätsüberwachung) Beratung bei Kauf, Verkauf, Neubau und Projektierung Energieberatung

4 Vortragsinhalt 1. Einführung, Gesetzesgrundlage, Begriffserläuterung 2. Zweck und Ziel des Energiepasses für Gebäude 3. Grundlagen 4. Inhalt und Struktur 5. Instrumente der Modernisierung Bauliche Maßnahmen Technische Maßnahmen 6. Die Vor-Ort-Energieberatung (BAFA)

5 1. Einführung: 1977 Wärmeschutzverordnung (1. Fassung) Novellierung Novellierung 2000 (3. Novellierung) 2002 Energieeinsparverordnung EnEV Novellierung EnEV

6 16. Dezember 2002 : Richtlinie 2002/91/EG des Europäischen Parlaments und des Rates : Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden Verpflichtung für alle EU Mitgliedsstaaten: Einführung Energieausweis für Gebäude zum Umsetzung in der BRD: Änderung des Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und der Energieeinsparverordung (EnEV).

7 2. Zweck und Ziel 2.1 Was ist ein Energiepass für Gebäude? - Ausweis über die Energieeffizienz eines Gebäudes - Energetischer Gebäudevergleich mittels Kennwerten 2.2 Was ist das Ziel? - Markttransparenz im Gebäudebereich - Instrument auf dem Immobilienmarkt - Energieeffizienz als Qualitätsmerkmal - Schaffung von Nachfrage nach energieeffizienten Gebäuden - Klimaschutz Senkung der CO2-Emissionen

8 Zukünftige Anzeige im Immobilienteil?! Quelle: dena

9 2.3 Warum ein Energiepass? - Heizkosten im Privathaushalt größter Anteil der Betriebskosten - ein Drittel des Primärenergieverbrauchs für Raumheizung und Warmwasserbereitung - derzeit keine vergleichbaren Informationen über den Energieverbrauch Gebäude / Wohnung für den Verbraucher - für Neubauten Energiebedarfsausweis Pflicht (EnEV 2002)

10 Kaltmietensteigerung seit 1995: 15% Energiepreissteigerung: 55 %

11 3. Grundlagen 3.1 DENA - Feldversuch Energiepass - freiwilliger Energiepass für Gebäude der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) - bundesweiter Feldversuch - über 4100 Energiepässe und ca. 400 aktive Aussteller - Marktvorbereitungskampagne 2005, freiwillige Ausstellung

12 3.2 Ab welchem Zeitpunkt muss ein Energiepass ausgestellt werden? - Offiziell ab dem 4. Januar Energiepass für Gebäude Pflicht - Übergangsregelungen in der Energieeinsparverordnung Wann muss ein Energiepass ausgestellt werden? - Bei Verkauf oder Vermietung muss dem Käufer oder Mieter vom Eigentümer ein Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz vorgelegt werden. Bei Neubau Regelung durch EnEV. - Der Energiepass ist für Wohn- und Nichtwohngebäude, Altbauund Neubau (NB seit 1995 Energiebedarfsausweise / 3.WSV bzw. EnEV 2002) auszustellen.

13 4. Inhalt und Struktur 4.1 Aussage und Inhalt eines Energiepasses - Auskunft über den energetischen Zustand eines Gebäudes Eigenschaften der Außenhülle Qualität der Heizungsanlage 1. Kurzverfahren 2. Ausführliche Datenaufnahme - keine Berücksichtigung Nutzerspezifischer Kennwerte - Gewährleistung der Vergleichbarkeit (Normverbrauchswerte) - Energiebedarfswerte contra Energieverbrauchswerte

14 - Kennwert: Endenergiebedarf in kwh/(m²a) beschreibt den Energiebedarf an Energieträgern -

15 Kennwert: Primärenergiebedarf in kwh/(m²a) beschreibt die Energieeffizienz des Gebäudes

16 4.2 Struktur eines Energiepasses - Farbige Klassifizierung ermöglicht rasche Orientierung und eine Einordnung des Gebäudes - Gebäudebeschreibung (Baujahr Gebäude / Heizungsanlage, Anzahl WE, beheizte Wohnfläche, Foto) - Gebäudebewertung (Energieverluste über die Gebäudehülle und über die Anlagentechnik, CO2-Emissionen) - Modernisierungstipps - Verbrauchserfassung (zum Vergleich)

17 5. Instrumente der Sanierung Einsparpotential AKTIV PASSIV

18 5.1 Bauliche Maßnahmen (Passivkonzept) Dach Fenster / Türen Außenwände Decke über unbeheizten Keller Außenwände gegen Erdreich Wärmebrücken

19 Dach / Dachboden Dämmung von außen und innen möglich Dachboden nicht ausgebaut: Aufdoppelung des Fußbodens Achtung: Bauphysikalische Aspekte beachten

20 Fenster / Türen: Komplettaustausch der Fenster mit Rahmen Austausch der Scheiben Bei Kastenfenster: Erneuerung eines Flügels

21 Außenwände: Wärmedämmverbundsystem Dämmputz Verkleidung (Holz, Metall...) Innendämmung Achtung: bauphysikalische Aspekte beachten!

22 Kellerdecke (unbeheizter Keller) Einbau Deckenisolierung Fertige Isoliersysteme Wärmedämmverbundsystem Außenwände gegen Erdreich: Dämmung von innen (Bauphysik) Kelleraußenwände frei legen Dämmung von außen

23 Wärmebrücken: Beispiel: Balkon Wärmebrücke durch auskragende Deckenplatte Sanierung: Balkone abschneiden mit eigenem Tragsystem erstellen Mit Wärmedämmverbundsystem Balkonplatte einpacken.

24 5.2 Technische Maßnahmen - Heizung - Brennwerttechnik - Holzpellettechnik - Wärmepumpe

25 - Warmwasserbereitung - thermische Solarkollektoren - Lüftung (kontrollierte Wohnraumlüftung) - Hygienisch notwendiger Luftwechsel im Raum - Hohes Energieeinsparpotential (1/4 des Gesamtwärmeverlustes) - Lüftungsanlagen mit / ohne Wärmerückgewinnung

26 6. Die VOR-ORT-Energieberatung (BAFA) 6.1 Arbeitsschritte der detaillierten Beratung (nach Richtlinie BAFA) 1. Erhebung des IST Zustandes (Gebäude und Anlagentechnik) - Benötigte Unterlagen : Bestandsplan (Baugenehmigung) Heizkostenabrechnung über 3 Jahre Schornsteinfegerprotokolle - Bewertung Gebäude: Flächen- / Volumenerfassung Analyse der Bauteile Bestimmung des Wärmeverlustes - Bewertung Anlage: Kesselwirkungsgrad Verteilverluste Übergabe

27 2. Anfertigung des Beratungsberichtes - Dokumentation der Daten - Maßnahmen Zielsetzung ( z.b. KfW) Analyse von Einzelmaßnahmen Aufstellung von zwei Sanierungsvarianten Energieeinsparpotentiale - Schadstoffreduktion ( KfW ) - Hinweise (Nachrüstpflicht, Kesselerneuerung etc.) 3. Persönliches Beratungsgespräch 4. Abrechnung - Erläuterungen zur Durchführung der Maßnahmen und Hinweise zur Förderung - Beratungsempfänger zahlt den Eigenanteil

28 6.2 Förderung durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle - Inhaltliche Mindestanforderungen einer Vor-Ort-Beratung - Beratungsvertrag - Zuwendungsberechtigte

29 6.3 Förderfähige Vor-Ort-Beratungen 6.4 Vergütung - Für Gebäude mit Baugenehmigungen vor (alte BL) und vor (neue BL) sowie Gebäudehülle nicht mehr als 50 % verändert - Mehr als 50 % der Gebäudenutzfläche für Wohnzwecke genutzt - 6 Objekttypen (EFH, 6 WE, 15 WE, 30 WE, 60 WE, 120 WE) entsprechend gestaffelte Vergütung ( ) - Zuschuss je nach Objektgröße 25 % - 65 % Anträge können längstens bis zum 31. Dezember 2006 gestellt werden.

30 Wir bedanken uns für Ihre Aufmerksamkeit! Auf Wiedersehen. Quelle: dena