HTB Dritte Hanseatische Immobilienfonds GmbH Co. KG
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- Lars Kohl
- vor 7 Jahren
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1 Investitionsstand Nominalbeteiligung gezahlte Kaufpreise Ø Kaufpreise % Nutzungsarten sonstige; 1,35% Hotel; 9,58% Ausschüttung 2012 an Anleger progn. Ausschüttung erw. Ausschüttung in 2012¹ Ø Mietvertragslaufzeit bis² Ø Fremdkapitalquote Ø Vermietungsquote Ø Liquiditätsreserve Ø Darlehenstilgung p.a. Ø Einkaufsfaktor 5,4% 6,3% % 98% 8% 2% 11,0 Bürogebäude; 44,51% Einkaufszentrum; 22,26% Krankenhaus/ Seniorenheime; 22,30% Diversifikation nach Bundesländern Hessen Nordrhein-Westfalen Sachsen Hamburg Baden-Württemberg Berlin Niedersachsen Bayern Thüringen Brandenburg Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Bremen Mecklenburg-Vorpommern 0,7% 0,5% 1,2% 2,4% 3,1% 5,1% 5,0% 6,5% 8,2% 10,6% 9,9% 12,2% 15,7% 18,7% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% ¹ bezogen auf das aktuell angekaufte Portfolio; ² bezogen auf den Mietertrag
2 KGAL/ALCAS MERKUR City Carré Berlin Zielfondsbeteiligungen: Verwaltungsgebäude mit Hotel / Boardingshouse, Einzelhandelsflächen und Tiefgarage in Berlin Friedrichshain Nutzfläche: m², 476 Parkplätze Mieter: Commerzbank AG Mietvertragslaufzeit: 2026 Baujahr: 1996 FK-Quote: 47% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 12,0 DG Immobilien-Anlagegesellschaft Nr. 43 Berlin Bürogebäude in Berlin, Pariser Platz 3 / Behrenstraße direkt am Brandenburger Tor Nutzungsfläche: m² Mieter: DZ-Bank Mietvertragslaufzeit: 2019 Baujahr: 1999 FK-Quote: 31% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 7,4 0 AXA Merkens 15 Chemnitz Einkaufszentrum Sachsen-Allee in Chemnitz, Thomas-Mann-Platz Nutzfläche: m² Ladenfläche, 1.360m² Bürofläche und Parkplätze Mietvertragslaufzeit: Verschiedene Laufzeiten, im Durchschnitt bis ins Jahr 2016 Vermietungsstand: 97% Baujahr: 1997 FK-Quote: 42% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 12,1
3 CFB Fonds Nr.111 Köln Maritim Hotel Köln, Heumarkt/Zentrum Nutzfläche: m² Mieter: Maritim Hotelgesellschaft mbh Mietvertragslaufzeit: 2027 Baujahr: 1989 FK-Quote: 51% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 11,2 CFB Fonds Nr. 137 Frankfurt Büro- und Geschäftsgebäude, Mainzer Landstrasse Nutzfläche: m² Mieter: Commerzbank AG Mietvertragslaufzeit: 2031 Baujahr: 2001 FK-Quote: 48% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 13,6 DB Real Estate City Invest Einkaufscenter und Büro- und Geschäftsgebäude in Berlin, Düsseldorf und Essen Mietfläche: m² Mieter: IBM, STEAG, Diverse Mietvertragslaufzeit: 2016 Emissionsjahr: 2004 FK-Quote: 55% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 14,4
4 Conti Orangerie Hotel Gera Penta Hotel in Gera Nutzfläche: 6.900² Mieter: HPI Germany Hotelbesitz GmbH Mietvertragslaufzeit: 2021 Baujahr: 1996 FK-Quote: 18% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 7,6 DS Rendite Fonds Nr. 23 Rüsselsheim Columbia Hotel in Rüsselsheim Nutzfläche: 161 Hotelzimmer Mieter: Columbia Hotel & Resorts Deutschland GmbH Mietvertragslaufzeit: 2016 Baujahr: 1991 FK-Quote: 38% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 8,0 DS Rendite Fonds Nr. 40 Aschersleben Seniorenheim in Aschersleben Nutzfläche: m² Mieter: Marseille Kliniken Mietvertragslaufzeit: 2024 Baujahr: 1995 FK-Quote: 38% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 9,7
5 DS Rendite Fonds Nr. 44 Coswig Seniorenheim in Coswig Nutzfläche: 164 Zimmer Mieter: Marseille Kliniken Mietvertragslaufzeit: 2024 Baujahr: 1995 FK-Quote: 38% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 9,5 DS Rendite Fonds Nr. 55 Großröhrsdorf Seniorenheim in Großröhrsdorf Nutzfläche: 9.700m² Mieter: DSK Mietvertragslaufzeit: 2022 Baujahr: 1997 FK-Quote: 40% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 10,3 Fundus Fonds Nr. 30 Chemnitz Pentahotel in Chemnitz Nutzfläche: m² Mieter: Chow Tai Fook Enterprise Ltd. Mietvertragslaufzeit: 2021 Baujahr: 1996 FK-Quote: 9% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 8,8
6 Fundus Nr. 35 Berlin Rathaus Center Berlin Pankow Nutzfläche: m² Mietvertragslaufzeit: 2018 Vermietungsstand: 99% Baujahr: 1997 FK-Quote: 42% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 12,5 GHF Alten- und Pflegeheim Schloß Dahme Seniorenheim in Dahme Nutzfläche: 5.500m² Mieter: MED Mietvertragslaufzeit: 2018 Baujahr: 1993 FK-Quote: 31% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 8,0 GHF Klinik Dr. Heines Bremen Klinik Dr. Heines in Bremen Oberneuland Nutzfläche: m³ Mieter: Ameos Krankenhausgesellschaft Bremen mbh Mietvertragslaufzeit: 2021 Baujahr: 1991 FK-Quote: 44% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 10,1
7 GHF Kronenburg Dortmund Seniorenheim in Dortmund Nutzfläche: m² Mieter: Sozialwerk Gemeinnützige Krankenhausbetriebsgesellschaft mbh Mietvertragslaufzeit: 2017 Baujahr: 1998 FK-Quote: 45% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 8,1 HFS Deutschland 15 Roter Turm Chemnitz (Einkaufszentrum); Mühlbach-Center in Radolfzell; Büro-und Geschäftsgebäude in Chemnitz; Logistikzentrum Neu-Ulm Nutzfläche ges.: m² Mietvertragslaufzeit: 2017 Emissionsjahr: 2001 FK-Quote: 49% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 11,6 HGA Campus Kronenberg Bürogebäude in Kronenberg, Taunus Nutzfläche: m² Mieter: Accenture GmbH Mietvertragslaufzeit: 2017 Baujahr: 2002 FK-Quote: 52% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 11,5
8 HGA Hamburg und Hannover Radisson Blu Hotel Hannover; Lademannbogen Hamburg (Bürogebäude); Cargo Center Hamburg (Logistik) Nutzfläche ges.: m² und 250 Hotelzimmer Mietvertragslaufzeit: 2016 Vermietungsstand: 70% Emissionsjahr: 2000 FK-Quote: 53% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 12,4 HGA Objekt Frankfurt Bürogebäude in Frankfurt, Danziger Platz Nutzfläche: m² Mieter: GMG (Telekom) Mietvertragslaufzeit: 2019 Baujahr: 2004 FK-Quote: 59% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 12,6 HGA/Colonia Care Concept I Seniorenheime in Monheim am Rhein, Bad Malente, Hann. Münden, Dortmund, Reichertshausen und Ampfing Nutzfläche ges.: m² Mietvertragslaufzeit: 2029 Emissionsjahr: 2003 FK-Quote: 51% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 12,3
9 HSBC Trinkhaus Nr. 8 Dortmund Bürogebäude in Dortmund, Florianstr. Nutzfläche: m² Mieter: GMG (Telekom) Mietvertragslaufzeit: 2017 Baujahr: 1980 FK-Quote: 47% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 9,6 KapHag 48 Fürstenwalde, Wuppertal Rathaus Center Fürstenwalde; Seniorenheim "Am Springer Bach" Nutzfläche ges.: m² Mietvertragslaufzeit: 2017 Emissionsjahr: 1997 FK-Quote: 48% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 10,9 KapHag 52 Neustadt, Sickte, Waren Seniorenzentrum in Neustadt, Seniorenzentrum in Sickte; Krankenhaus in Waren Nutzfläche ges.: m² Mietvertragslaufzeit: 2022 Emissionsjahr: 1997 FK-Quote: 33% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 10,5
10 KapHag 57 Darmstadt Maritim Hotel in Darmstadt Nutzfläche: m² Mieter: Maritim Hotelgesellschaft mbh Mietvertragslaufzeit: 2016 Baujahr: 1991 FK-Quote: 51% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 12,6 Real IS Objekt Bad Homburg Circoleum Circoleum Bad Homburg, Bürogebäude Nutzfläche: m² Hauptmieter: Frisenius Medical Care Mietvertragslaufzeit: 2015 Vermietungsstand: 94% Baujahr: 1994 FK-Quote: 49% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 11,8 Roland Ernst 8 Heidelberg Büro-und Geschäftsgebäude Nutzfläche: m² Mietvertragslaufzeit: 2015 Vermietungsstand: 90% Baujahr: 1993 FK-Quote: 47% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 11,6
11 Westfonds 6 Sheraton Hotel in Offenbach Nutzfläche: 221 Hotelzimmer Mieter: Arabella Betriebs GmbH Mietvertragslaufzeit: 2015 Baujahr: 1995 FK-Quote: 47% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 9,8 ILG 28 Ring Center Offenbach Ring Center Offenbach, Einkaufszentrum im südlichen Teil von Offenbach mit sehr gutem Anschluß zur Autobahn, Odenwaldring Nutzfläche: m² Mietvertragslaufzeit: 2019 Baujahr: 1999 FK-Quote: 58% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 14,0 DG Immo-Anlage 12 Seniorenwohnen Pasing Westkreuz, München Seniorenwohnen Lugerweg, Bad Abbach Nutzfläche ges.: m² Mieter: Bayerisches Rotes Kreuz Mietvertragslaufzeit: 2022 Baujahr: 1984 FK-Quote: 42% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 6,7
12 DFH 76 Bürogebäude mit Tiefgarage, südlich der Innenstadt, nahe der Villa Hammerschmidt und dem Post Tower, sehr gute Infrastrukturanbindung, Friedrich-Ebert-Allee, Bonn Nutzfläche ges.: m² Mieter: Bundesrepublik Deutschland / Bundesversicherungsamt Mietvertragslaufzeit: 2023 Baujahr: 1994 / 1995 FK-Quote: 60% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 13,7 DFH 78 Verwaltungsgebäude der Landesbank Baden-Württemberg, Innenstadtlage Stuttgart, Kronprinzstr. Bürogebäude in Hamburg, Innenstadtnahe Lage in der City Süd, Hamburg Wikinger Weg Nutzfläche ges.: m² Mieter: LBBW / Hamburger Sparkasse Mietvertragslaufzeit: 2024 Baujahr: 2006 (Hamburg); 1968 / letzte Sanierung 2007(Stuttgart) FK-Quote: 60% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 13,5 AXA Merkens 19 Köln AXA Verwaltungsgebäude, östliches Stadtgebiet, Colonia-Allee, Köln Nutzfläche ges.: m², 800 Parkplätze Mieter: AXA Colonia Versicherung AG / AXA Colonia Lebensversicherung AG Mietvertragslaufzeit: 2029 Baujahr: 1983 FK-Quote: 55% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 14,8
13 DB Immobilienfonds 10 City Center 4 Einkaufszentren; Ring Center II Berlin, City Galerie Siegen, Schlosspark-Center Schwerin, City -Point Nürnberg Nutzfläche ges.: m² Mietvertragslaufzeit: 2018 Vermietungsstand: 99% Baujahr: FK-Quote: 47% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 7,0 IBV Büro- u. Dienstleistungszentrum Berlin Verwaltungsgebäude der Landesbank Berlin AG, Berlin-Wilmerdorf, Prinzregentenstraße Nutzfläche ges.: m² Mieter: Landesbank Berlin AG Mietvertragslaufzeit: 2024 Baujahr: 1996 FK-Quote: 64% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 11,0 Ideenkapital Validia 1 München BMW Verwaltungsgebäude, Teil des BMW Werkskomplex, Hufelandstraße Nutzfläche ges.: m² Mieter: BMW AG Mietvertragslaufzeit: 2020 Baujahr: FK-Quote: 65% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 12,6
14 Real IS Fachmarktzentrum Erfurt Fachmarktzentrum Erfurt, Leipziger Straße Nutzfläche ges.: 7.412m² Mieter: Handelshof Waren GmbH (70% Fläche), KIK Textilien und diverse Praxisflächen Mietvertragslaufzeit: 2017 Baujahr: 1992 FK-Quote: 0% Eigenkapital-Fonds (Keine Fremdfinanzierung) Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 9,5 Real IS Schönhäuser Allee Schönhauser Allee Arcaden, Einkaufszentrum Berlin Nutzfläche ges.: m² Mietvertragslaufzeit: 2017 Vermietungsstand: 95% Baujahr: 1999 FK-Quote: 39% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 14,8 HGA Hamburg und Potsdam Bürogebäude HSH Nordbank AG, Hamburg Steigenberger Hotel Potsdam Nutzfläche ges.: m² Mieter: HSH Nordbank / Steigenberger Hotel Mietvertragslaufzeit: 2023 Baujahr: 1998 FK-Quote: 46% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 13,9
15 HIH Nr. 110 Verwaltungsgebäude Deutsche Telekom AG Nutzfläche ges.: 5.888m² Mieter: GMG (Telekom) Mietvertragslaufzeit: 2019 Baujahr: 1924 / Kernsanierung 1997 FK-Quote: 45% Nominalbeteiligung: Einkaufsfaktor: 9,3
ÜBERSICHT HTB 7. IMMOBILIEN PORTFOLIO
SB Warenhaus 22.323 Einkaufszentrum 2010 39 % 2025 11,40 Heiligenhaus (Metro) AXA Merkens III Chemnitz 293.738 Einkaufszentrum 1997 37 % 2025 10,53 AXA Merkens XV AXA Konzern- 142.259 Bürogebäude 1983
Mall Video Standorte 2015
Mall Video Standorte 2015 Kiel Hamburg Schwerin Neubrandenburg Oldenburg Bremen Schwedt Wolfsburg Hannover Laatzen Braunschweig Hameln Magdeburg Berlin Standorte Mall Video Oberhausen Essen Düsseldorf
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Investitionsfokus Beispielhaft dargestellt Wichtiger Hinweis Diese Präsentation wurde von der HTB Hanseatische Fondsinvest GmbH (im Folgenden HTB) zu Schulungs- und Informationszwecken erstellt. Sie enthält
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Standarddeckungsbeiträge nach der EU-Typologie Schleswig-
Schleswig- Holstein Niedersachsen Braunschweig Hannover Lüneburg Weser-Ems 538 551 549 549 541 439 436 436 436 419 250 253 253 253 247 479 496 494 494 491 135 131 131 131 123 336 344 343 343 338 135 131
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DEUTSCHES SPORTABZEICHEN
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2 10 26 28 34 40 42 46 6:0 (5:0) 0:12 (0:4) 7:0 (4:0) 0:2 (0:0) 4:0 (1:0) 2:3 0:1 0:4 14:3 9 7:9 3 3:5 3 3:10 3 2:0 2:3 4:1 25:0 9 7:9 6 4:10 3 1:18 0 8:3 (6:1) 0:2 (0:2) 2:3 (1:2) 2:0 (1:0) 1:1 (1:1)
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