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- Nicolas Beckenbauer
- vor 6 Jahren
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Transkript
1 Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) Click here if your download doesn"t start automatically
2 Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) Skript aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / Handelsrecht, Gesellschaftsrecht, Kartellrecht, Wirtschaftsrecht, Note: -, -, Veranstaltung: Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: Es gibt zwei wesentliche Gründe, eine Kaution zu vereinbaren: a) Forderungssicherung: Als Vermieter bzw. Verwalter möchten Sie auch dann noch auf einen Schuldner oder eine Vermögensmasse zugreifen können, wenn Ihr eigentlicher Vertragspartner - der Mieter - ausfällt. b) Durchsetzungssicherung: Es kostet Geld, Arbeit, Zeit und ist mit einem Risiko behaftet, jede Forderung einklagen zu müssen. Der unmittelbare Zugriff auf eine Kaution zur Verrechnung mit Forderungen bedient diese ohne Prozeß. Ist das aus Sicht des Mieters unberechtigt, muß er klagen, nicht Sie. Die verbreitete Absicherung von Verträgen durch Aufnahme eines zusätzlichen Vertragspartners (Geschäftsführer einer GmbH neben der GmbH, Eltern neben ihrem studentischen Kind, Betreuer neben Betreutem, beide Eheleute statt nur einem) bedient nur das erste dieser Kriterien, und dies viel besser als eine Sicherheit, weil Sie hier unmittelbaren und der Höhe nach unbeschränkten Zugriff auf einen oder mehrere weitere Schuldner erhalten. In solchen Konstellationen stellt sich die Kaution bei genauerer Betrachtung primär als Mittel der schnellen Durchsetzung und erst sekundär als Mittel der Solvenzsicherung heraus. Die Frage nach der besten Mietsicherheit ist also nur situationsbezogen zu beantworten. Das ist aber nicht alles. Denn auf den zweiten Blick kommen Praktikabilitätsgesichtspunkte hinzu: welche Sicherheit verursacht mehr, welche weniger Verwaltungsaufwand bei Vereinbarung, Eigentümerwechsel, Verwertung oder Rückgabe? Konträr dazu: wie sicher ist eigentlich die Sicherheit? Die Goldmünze in der Mieterakte könnte nach 20 Jahren Mietdauer irgendwie unterwegs abhanden gekommen sein, schlecht verzinstes Bargeld ist nicht mehr viel wert. Werterhalt oder gar Wertsteigerung ist in der Verwaltung deutlich aufwendiger und damit teurer. Wenn es darum geht, in der Zukunft liegende Ausfälle nach ungewisser Dauer und in ungewisser Höhe zu sichern, sind solche Aspekte von erheblicher Bedeutung. Als dritte Überlegung sollte man daher aufnehmen: c) Werterhalt der Sicherheit und Kostenstrukturen: wieviel Sicherheit bietet die Sicherheit noch nach einer deutlichen Preisin?ation? Wie teuer ist es, die Sicherheit zu verwalten? In dem vorliegenden Skript gehen wir für jede einzelne - gängige - Mietsicherheit diesen Fragen nach. Ziel ist, daß Sie entscheiden können, was für den konkreten Vertrag, die konkrete Eigentümer/Verwalter/Mieter-Situation am ehesten Sinn ergibt und wo die spezi?schen Risiken liegen. Download Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaf...pdf Read Online Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgsch...pdf
3 Download and Read Free Online Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) From reader reviews: Dale Hollander: Inside other case, little folks like to read book Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition). You can choose the best book if you'd prefer reading a book. Given that we know about how is important a book Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition). You can add know-how and of course you can around the world by the book. Absolutely right, due to the fact from book you can recognize everything! From your country until finally foreign or abroad you may be known. About simple point until wonderful thing you could know that. In this era, you can open a book as well as searching by internet product. It is called e-book. You can utilize it when you feel fed up to go to the library. Let's go through. Andrew Comer: Book is to be different for each and every grade. Book for children till adult are different content. We all know that that book is very important normally. The book Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) was making you to know about other know-how and of course you can take more information. It is extremely advantages for you. The guide Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) is not only giving you more new information but also to get your friend when you sense bored. You can spend your own personal spend time to read your e-book. Try to make relationship using the book Mietsicherheiten: Barkaution, Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition). You never really feel lose out for everything if you read some books. Ryan Moore: Don't be worry in case you are afraid that this book will certainly filled the space in your house, you could have it in e-book approach, more simple and reachable. This particular Mietsicherheiten: Barkaution, Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) can give you a lot of good friends because by you looking at this one book you have matter that they don't and make an individual more like an interesting person. This particular book can be one of a step for you to get success. This e-book offer you information that maybe your friend doesn't realize, by knowing more than different make you to be great people. So, why hesitate? Let us have Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition).
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5 Read Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by for online ebook Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by Tobias Scheidacker, Sascha Lambert Free PDF d0wnl0ad, audio books, books to read, good books to read, cheap books, good books, online books, books online, book reviews epub, read books online, books to read online, online library, greatbooks to read, PDF best books to read, top books to read Mietsicherheiten: Barkaution, Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by books to read online. Online Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by ebook PDF download Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by Doc Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by Tobias Scheidacker, Sascha Lambert Mobipocket Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by Tobias Scheidacker, Sascha Lambert EPub
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