Tobias Scheidacker, Sascha Lambert. Click here if your download doesn"t start automatically
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- Elisabeth Burgstaller
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Transkript
1 Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) Click here if your download doesn"t start automatically
2 Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) Skript aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / Handelsrecht, Gesellschaftsrecht, Kartellrecht, Wirtschaftsrecht, Note: -, -, Veranstaltung: Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: Es gibt zwei wesentliche Gründe, eine Kaution zu vereinbaren: a) Forderungssicherung: Als Vermieter bzw. Verwalter möchten Sie auch dann noch auf einen Schuldner oder eine Vermögensmasse zugreifen können, wenn Ihr eigentlicher Vertragspartner - der Mieter - ausfällt. b) Durchsetzungssicherung: Es kostet Geld, Arbeit, Zeit und ist mit einem Risiko behaftet, jede Forderung einklagen zu müssen. Der unmittelbare Zugriff auf eine Kaution zur Verrechnung mit Forderungen bedient diese ohne Prozeß. Ist das aus Sicht des Mieters unberechtigt, muß er klagen, nicht Sie. Die verbreitete Absicherung von Verträgen durch Aufnahme eines zusätzlichen Vertragspartners (Geschäftsführer einer GmbH neben der GmbH, Eltern neben ihrem studentischen Kind, Betreuer neben Betreutem, beide Eheleute statt nur einem) bedient nur das erste dieser Kriterien, und dies viel besser als eine Sicherheit, weil Sie hier unmittelbaren und der Höhe nach unbeschränkten Zugriff auf einen oder mehrere weitere Schuldner erhalten. In solchen Konstellationen stellt sich die Kaution bei genauerer Betrachtung primär als Mittel der schnellen Durchsetzung und erst sekundär als Mittel der Solvenzsicherung heraus. Die Frage nach der besten Mietsicherheit ist also nur situationsbezogen zu beantworten. Das ist aber nicht alles. Denn auf den zweiten Blick kommen Praktikabilitätsgesichtspunkte hinzu: welche Sicherheit verursacht mehr, welche weniger Verwaltungsaufwand bei Vereinbarung, Eigentümerwechsel, Verwertung oder Rückgabe? Konträr dazu: wie sicher ist eigentlich die Sicherheit? Die Goldmünze in der Mieterakte könnte nach 20 Jahren Mietdauer irgendwie unterwegs abhanden gekommen sein, schlecht verzinstes Bargeld ist nicht mehr viel wert. Werterhalt oder gar Wertsteigerung ist in der Verwaltung deutlich aufwendiger und damit teurer. Wenn es darum geht, in der Zukunft liegende Ausfälle nach ungewisser Dauer und in ungewisser Höhe zu sichern, sind solche Aspekte von erheblicher Bedeutung. Als dritte Überlegung sollte man daher aufnehmen: c) Werterhalt der Sicherheit und Kostenstrukturen: wieviel Sicherheit bietet die Sicherheit noch nach einer deutlichen Preisin?ation? Wie teuer ist es, die Sicherheit zu verwalten? In dem vorliegenden Skript gehen wir für jede einzelne - gängige - Mietsicherheit diesen Fragen nach. Ziel ist, daß Sie entscheiden können, was für den konkreten Vertrag, die konkrete Eigentümer/Verwalter/Mieter-Situation am ehesten Sinn ergibt und wo die spezi?schen Risiken liegen. Download Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaf...pdf Read Online Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgsch...pdf
3 Download and Read Free Online Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) From reader reviews: Frankie Graybill: The book Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) make one feel enjoy for your spare time. You can utilize to make your capable considerably more increase. Book can to be your best friend when you getting tension or having big problem along with your subject. If you can make reading a book Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) to be your habit, you can get more advantages, like add your own capable, increase your knowledge about several or all subjects. You could know everything if you like open and read a guide Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition). Kinds of book are several. It means that, science reserve or encyclopedia or some others. So, how do you think about this guide? Jeremy Richards: What do you about book? It is not important together with you? Or just adding material when you require something to explain what your own problem? How about your free time? Or are you busy person? If you don't have spare time to accomplish others business, it is make you feel bored faster. And you have spare time? What did you do? Everybody has many questions above. They have to answer that question due to the fact just their can do that will. It said that about publication. Book is familiar on every person. Yes, it is suitable. Because start from on kindergarten until university need this kind of Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) to read. Pamela Jernigan: As people who live in the actual modest era should be upgrade about what going on or facts even knowledge to make these people keep up with the era that is certainly always change and progress. Some of you maybe will certainly update themselves by studying books. It is a good choice for you personally but the problems coming to an individual is you don't know what kind you should start with. This Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) is our recommendation to help you keep up with the world. Why, because book serves what you want and want in this era. Ralph Scott: Many people spending their period by playing outside having friends, fun activity with family or just
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5 Read Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by for online ebook Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by Tobias Scheidacker, Sascha Lambert Free PDF d0wnl0ad, audio books, books to read, good books to read, cheap books, good books, online books, books online, book reviews epub, read books online, books to read online, online library, greatbooks to read, PDF best books to read, top books to read Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by books to read online. Online Mietsicherheiten: Barkaution, Sparbuch, Bürgschaft und andere Formen der Sicherheitsleistung im Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by ebook PDF download Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by Doc Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by Tobias Scheidacker, Sascha Lambert Mobipocket Mietverhältnis (Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter) (German Edition) by Tobias Scheidacker, Sascha Lambert EPub
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