Interkommunale Kooperation für regionale Einzelhandelskonzepte

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1 Interkommunale Kooperation für regionale Einzelhandelskonzepte Einzelhandelssituation heute Von der lokalen zur Regionalen Steuerung Basis regional vertrauensvoller Zusammenarbeit

2 Branchen 1995 und 2003 Stadt Bonn Verkaufsfläche in m² Lebensmittel Möbel / Teppich Textil / Schuhe Unterh. Elektronik Weiße Ware Buch und Papier Sport und Spiel Eisenwaren / Hausrat Zoo Warenhaus/ Verbr.markt o. LM (WG 1) Bau/Hobby/Garten KFZ VKF 1995 VKF 2003

3 Entwicklung des Lebensmitteleinzelhandels in Bonn Anzahl der Geschäfte nach Lagetyp Stadt Bonn gesamt davon integriert nicht integriert Bestand 1995 Bestand

4 Veränderungen bei Betriebs- und Marktstruktur Änderung der Betriebsformen Discounterexpansion Konzentration im Vollversorgerbereich ( Abstoßen kleiner Läden) Aufbau eigener Discountersegmente Bedarfsanmeldung von > 1000 m² Verkaufsfläche zur Wettbewerbsfähigkeit gegenüber den Discountern Wirkung auf Versorgungsstruktur in den Städten Gleichbleibende Verkaufsfläche bei erheblichem Rückgang der Anzahl der Geschäfte Verlagerung von integrierten Lagen in nicht integrierte Lagen Rückzug aus der Fläche (im städtischen Raum) Versorgungsdefizite für Immobile Verlust von Sozialkontakten

5 Regionale Einzelhandelskonzepte in NRW (Stand: 11/2005) Kooperationsregionen Kreis Mettmann östliches Ruhrgebiet 5 3 Duisburg 1 Düsseldorf 6 Dortmund westliches Ruhrgebiet Ostwestfalen-Lippe Kreis Viersen Bergisches Städtedreieck Remscheid, Solingen, Wuppertal 7 Bonn, Rhein-Sieg, Ahrweiler Bundesstadt Bonn, Dez. VI, November 2005 Quelle: Bez.-Reg. Köln, Dez.62, Dez Bonn 7 Bad Neuenahr/ Ahrweiler 8 StädteRegion Aachen Stand der Kooperation Konzept in Arbeit Konzept vorhanden Konzept und verbindliche Vereinbarung

6 Auf dem Weg vom städtischen zum regionalen Zentrenkonzept erstes städtisches Zentrenkonzept Bonn Fortschreibung des städtischen Zentrenkonzepts Bonn Politischer Beschluss zur Erarbeitung eines Regionalen Zentrenkonzepts rak: Beschluss und Beauftragung zur Erarbeitung eines Regionalen Einzelhandels- und Zentrenkonzepts Gutachten Regionales Einzelhandelsund Zentrenkonzept (Erarbeitung/Abstimmung) 2. Fortschreibung des städtischen Zentrenkonzepts Bonn Beschlussfassung in den beteiligten Kommunen Ratifizierung des Regionalen Einzelhandels- und Zentrenkonzepts mit Vereinbarung zur Zusammenarbeit Umsetzung erste Abstimmungsverfahren B d t dt B D VI N 2005

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8 Innere und äußere Orientierungen der Region Interkommunale Kooperation für regionale Einzelhandelskonzepte Ein Praxisbericht LOHMAR MUCH Neunk.- Seelsch. Swisttal Meckenheim RHEIN- BACH Alfter Ruppichteroth Bornheim Niederkassel REMAGEN TROISDORF Sankt Augustin SIEGBURG Grafschaft BAD NEUENAHR- AHRWEILER Königswinter HENNEF (SIEG) EITORF Windeck Wachtberg Altenahr ADENAU SINZIG Brohltal BAD BREISIG BAD HONNEF

9 Vorsitzender: Sigurd Trommer Stellvertreter aus Rhein-Sieg-Kreis u. Kreis Ahrweiler Geschäftsstelle: Bundesstadt Bonn

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11 Grundlagen der regionalen Kooperation bei der Einzelhandelsansiedlung Prinzipien: Basis: Elemente: freiwillig + partnerschaftlich vor, nicht an Stelle der kommunalen Entscheidungen Anwendung bei allen Ansiedlungen, Erweiterungen, Umwidmungen u. Flächenausweisung ideell: Bewusstsein für Gemeinsamkeit materiell: einheitliches Planungssystem mit Rauminformationen Bestandsdaten, Planvorhaben (im regionalen Online-Planungssystem ROPS) regionale Vereinbarung beteiligte Akteure (Gremien) festgelegte Vorgehensweise einheitliche Prüf- und Entscheidungskriterien Umgang mit Nebensortimenten

12 Beteiligte und Kriterien für Prüfungen und Fachgutachten Beteiligte: fall und aufgabenorientierte Beteiligung wie bei einer informellen Raumverträglichkeitsprüfung (betroffene Kommunen, Bezirksregierungen, IHK, EHV,...) im Konfliktfall Moderation durch die Geschäftsstelle des rak oder externe Moderatoren Kriterien: Verträglichkeit mit Zentralität der Standortgemeinde gemäß Einzelhandels Erlass NRW (Ausnahmen bei siedlungsbedingten übergreifenden Einzugsgebieten) Zentrenverträglichkeit der Haupt und Nebensortimente keine Infragestellung der Zentralitätsstrukturen durch veränderte Kaufkraftströme

13 Ablauf des regionalen Abstimmungsverfahrens Vorprüfung durch Standort-Gemeinde großflächig? Agglomerationswirkungen? SO-Ausweisung? nein ja Informierung der Nachbarn + Fachgutachten 1. regionale Prüfung durch Standort-Gemeinde und Nachbarn? einheitliche Prüfkriterien - Behandlung durch die Standortgemeinde + 2.regionale Prüfung durch rak-gremium mit externer Moderation einheitliche Prüfkriterien - Formale regionalplanerische Behandlung

14 Erste Interkommunale Abstimmungsgespräche auf Grundlage der Vereinbarung zum Regionalen Einzelhandels- und Zentrenkonzept Sommer 2005 Alfter-Oedekoven Ansiedlung Lidl noch in Verhandlung Frühjahr 2005 Bonn-Hardtberg Neuansiedlung großfl. Einzelhandel Bedenken konnten nicht ausgeräumt werden Frühjahr/Herbst 2004 Wachtberg-Berkum Neuansiedlung großfl. Einzelhandel u. Bauflächenerweiterung Bestand positive Einigung Herbst/Winter 2005 Sankt Augustin Erweiterung Fahrrad-Discounter noch nicht terminiert Sommer 2005 Remagen Erweiterung Toom-Markt positive Einigung Herbst/Winter 2005 Bonn-Bechlinghoven Ansiedlung Lidl noch nicht terminiert Frühjahr 2005 Königswinter-Oberdollendorf Flächenausweisung f. großfl. Einzelhandel positive Einigung

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