S t e l l u n g n a h m e. z u r b e p r o b u n g s l o s e n. D e t a i l u n t e r s u c h u n g

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1 S t e l l u n g n a h m e z u r b e p r o b u n g s l o s e n D e t a i l u n t e r s u c h u n g Projekt: ASV Otto-Hahn-Straße 71 Bonn-Buschdorf Projekt-Nr.: 11/07/0573 Auftraggeber: Montana Wohnungsbau GmbH Aegidienberger Straße 29c Bad Honnef Auftragnehmer: GBU ohg Auf dem Schurweßel Alfter Datum: 27. Juni 2014

2 Beprobungslose Detailaufnahme, ASV /07/ Bearbeitung: GBU ohg Geologie-, Bau- & Umweltconsult Beratende Geologen u. Geotechniker Auf dem Schurweßel Alfter T / F / Projektleitung: Uwe Kania kania@gbu-consult.de Projektbearbeiter: Dipl.-Geogr. Claudia Grünewald gruenewald@gbu-consult.de Aufgestellt: Alfter, von 7

3 Beprobungslose Detailaufnahme, ASV /07/ INHALTVERZEICHNIS 1 VERANLASSUNG GEOLOGIE/HYDROLOGIE/TOPOGRAPHIE ERGEBNIS DER HISTORISCHEN RECHERCHE BEWERTUNG DES GEFÄHRDUNGSPOTENZIALS... 6 ANLAGEN 1 Übersichtsplan 2 Luftbild ASV Detailplan ASV von 7

4 Beprobungslose Detailaufnahme, ASV /07/ Veranlassung In der Teilstellungnahme des Amtes 56-4 der Bundesstadt Bonn zum Bebauungsplan Nr , Otto-Hahn Straße in Bonn Buschdorf wurde angemerkt, dass im Bereich des vorgenannten Bebauungsplanes die Altlastensituation des Altstandortes /ASV) Handel mit Motorrädern und Zubehör noch nicht hinreichend geklärt ist. Die GBU, Geologie-, Bau- & Umweltconsult wurde daher von der Montana Wohnungsbau GmbH beauftragt, eine beprobungslose Detailuntersuchung im Hinblick auf eine potenzielle Gefährdung für die Umweltmedien Boden, Wasser und Bodenluft ausgehend von der Verdachtsfläche durchzuführen. 2 Geologie/Hydrologie/Topographie Der geologischen Karte Blatt 5208 Bonn, Maßstab 1:25.000, aus dem Jahre 1923 zufolge liegt die ASV im Bereich der quartären rheinischen Niederterrasse. Hier steht zäher Lehm mit durchlässigem Kiesuntergrund an. Im tieferen Untergrund folgen tertiäre Tone und Sande. Nach der hydrologischen Karte des Landesamtes für Wasser und Abfall NRW aus dem Jahre 1992, Maßstab 1:25.000, Blatt 5208 Bonn, ist für den betrachteten Bereich ein mittlerer Grundwasserstand von 45,5 m ü. NN angegeben. Die Basis der quartären Ablagerungen ist mit ca. 33 m ü. NN angegeben, so dass von einer Mächtigkeit des Grundwasseraquifers von ca. 12,5 m auszugehen ist. Bei einer Geländehöhe von ca. 57,5-58,0 m ü. NN liegt der mittlere Grundwasserspiegel somit bei ca ,5 m u. GOK. Der höchste Grundwasserstand liegt nach Auskunft der Grundwassergleichenkarte HGW etwa bei ca. 47,5 m ü. NN und damit ca ,5 m unter GOK. Die höchsten gemessenen Grundwasserstände der im Umfeld vorhandenen Grundwassermessstellen liegen bei 46,7 48,4 m ü. NN. 4 von 7

5 Beprobungslose Detailaufnahme, ASV /07/ Ergebnis der historischen Recherche Im Rahmen der beprobungslosen Detailaufnahme wurden die bei der Unteren Bodenschutzbehörde vorhandenen Unterlagen zum Altstandortverdachtsfläche sowie die vorhandenen Luftbilder eingesehen und ausgewertet. Eine Ortsbegehung war ebenfalls Bestandteil der Detailaufnahme. Aufgrund des Kartenmaßstabes von 1: der historischen Ausgaben der topographischen Karten und der geringen Grundstücksgröße ergaben diese keine auswertbaren Hinweise. Nach den Ergebnissen der historischen Recherche ergibt sich für den Altstandort folgendes Bild: In Plänen von 1994 ist im Grundriss des Erdgeschosses die Einrichtung eines Ladenlokals (1) für den Obst-/Gemüse- und Blumenverkauf sowie Lager (2) und Kühlräume ersichtlich. Im Außenbereich ist außerdem eine Garage (3) verzeichnet. Aus einem Schreiben der Hauseigentümerin, Frau Klein, an die Stadt Bonn vom geht hervor dass nach dem Ableben ihres Ehemannes eine Nutzungsänderung stattgefunden hat. Das Ladenlokal nunmehr für den Vertrieb von Motorradzubehör durch den Mieter Geländesport Wieres genutzt wird. In einem Vermerk des Amtes 63 der Stadt Bonn vom ist erläutert, dass es sich um ein reines Versandgeschäft handle. Im Adressbuch des Jahres 2005/2006 wird in der Otto-Hahn-Straße 71 noch die Firma Geländesport Wieres verzeichnet. Laut Altstandortakte der Bundesstadt Bonn wurde der Versandhandel 2006 eingestellt und das Ladenlokal als solches nicht mehr genutzt wird. Auf dem Luftbild von 1997 ist weiterhin die Errichtung eines Lagerschuppens (4) zu erkennen. Nach einem Plan von 2004 handelt es sich laut Eigentümerin um provisorische bauliche Anlagen. Weitere kleine Lagerplätze (5, 6) sind auf den Luftbildern ab 2003 und 2007 zu erkennen. Nach der durchgeführten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass die Fa. Wieres immer noch in der Otto-Hahn Straße ansässig ist. Insofern handelt es sich nicht um einen Altstandort im Sinne des Bundesbodenschutzgesetzes. Bei der Begehung mit der Firmeninhaberin zeigte sich, dass es sich hier um einen reinen Versandhandel für Motorradzubehör handelt. Darüber hinaus wurden keine Installationen festgestellt, die zu einer potenziellen Bodenverunreinigung geführt haben könnten. Die im Lageplan zum Altstandort gekennzeichneten Lagerplätze waren überdachte Schuppen zum Lagern von Brennholz. 5 von 7

6 Beprobungslose Detailaufnahme, ASV /07/ Bewertung des Gefährdungspotenzials Nach den Ergebnissen der historischen Recherche wird auf der ASV von 1995 bis heute ein Handel für Motorradzubehör betrieben. Im Sinne des Bundesbodenschutzgesetzes ist dieser Standort somit kein Altstandort. Unabhängig hiervon kann ein relevantes Gefährdungspotenzial für die Umweltmedien Boden, Luft Wasser sowie für den Gefährdungspfad Boden-Mensch ausgehend von dem reinen Versandhandel für Motorradzubehör ausgeschlossen. Die im Lageplan zum Altstandort ausgewiesenen Lagerplätze werden zur Holzlagerung genutzt. Installationen (Zapfanlagen, Abscheider etc.), die zu einen potenziellen Bodenverunreinigung geführt haben könnten, wurden auf dem Gelände nicht festgestellt. Weitere Untersuchungsmaßnahmen im Hinblick auf den Altstandort sind nicht erforderlich. GBU Geologie-, Bau- & Umweltconsult Beratende Geologen und Geotechniker BDG/DGG/DGGT Alfter, den 27. Juni 2014 Die Gutachter U. Kania Dipl.-Geogr. Claudia Grünewald (Geschäftsführer) (Projektbearbeiterin) 6 von 7

7 Beprobungslose Detailaufnahme, ASV /07/ Anlagen 7 von 7

8 Anlage 1 Übersichtsplan

9 Übersichtsplan Projekt: ASV , Otto-Hahn-Str. 71 Projekt-Nr: 11/07/0573 Bearbeiter: Grü. Quelle: Stadt Bonn Anlage: 1 Datum: ASV

10 Anlage 2 Luftbild ASV

11 Luftbild Projekt: ASV , Otto-Hahn-Straße 71 Projekt-Nr: 11/07/0573 Bearbeiter: Grü. Quelle: Stadt Bonn Anlage: 2 Datum: ASV

12 Anlage 3 Detailplan ASV

13 Projekt Auftraggeber Planart Maßstab ASV , Otto-Hahn-Straße 71 Beprobungslose Detailuntersuchung Montana Wohnungsbau GmbH Detaillageplan 1:250 Anlage 3 Projektbearb. Projektnr. Planident. Plangrundlagen Grü. Projektleiter 11/07/0573 Datum 11_07_0573_Montana_Buschdorf\Anlage 3 Detaillageplan Stadt Bonn U. Kania