HORN IMMOBILIEN ++ Blankensee in der Mecklenburgischen Seenplatte dicht am Wanzkaer See

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1 HORN IMMOBILIEN ++ Blankensee in der Mecklenburgischen Seenplatte dicht am Wanzkaer See Objekt: 5988 Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Größe & Zustand Wohnfläche 81 m2 Grundstücksfläche 687 m2 Seite 1 / 10

2 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Balkone 2 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4 Zustand Gepflegt Baujahr 1935 Verkaufsstatus offen Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energieausweis: Bedarf Gültig bis Energieverbrauchkennwert 138,7kWh/m²a Endenergiebedarf 138,7 Jahrgang Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse E Ausstattung Bad Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Teppich, Dielen Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Garage Kabel / Sat- TV Ja Abstellraum Ja Seite 2 / 10

3 Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um ein feines kleines Häuschen. Mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte, gut erreichbar mit dem Auto oder dem Zug von Berlin aus. Es ist gut geeignet für einen zwei Personen Haushalt und es könnte eine tolle Ferienimmobilie für die Berliner sein. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Esszimmer, angrenzend an die Küche mit Einbauküche, einem Gäste WC und einem kleinen Flur mit einem Hinterausgang auf die Sonnenterrasse und das Grundstück. An der Treppe zum Dachgeschoss ist ein Treppenlift angebracht. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und das Hauptbad mit Wanne. Das Haus ist zum Teil unterkellert, im Keller befindet sich die Heizung und die Öltanks. Auf dem Grundstück befinden sich eine zweite Terrasse, eine Garage und ein ehemaliges kleines Stallgebäude, welches jetzt als Abstellraum für Gartengeräte und Sonstiges genutzt wird. Es gibt auch einen Brunnen. Wenn Ihnen die Grundstücksgröße nicht ausreichend ist, können Sie eventuell noch ein paar m² von der Gemeinde dazu pachten. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den, für Sie, wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Lage Dieses feine kleine Haus, mit schönem Grundstück, befindet sich direkt in Blankensee in der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Wanzkaer See ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Feldberger Seenlandschaft und der Müritz Nationalpark liegen praktisch vor der Haustür. Das Haus befindet sich in einer direkten Ortslage. In Blankensee gibt es eine Haupt- und Realschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arzt und Apotheke. Blankensee besitzt auch einen Bahnhof an der Strecke Berlin-Neustrelitz-Stralsund. Bis Neubrandenburg und auch bis Neustrelitz sind es ca. 17 km also ca. 20 Minuten Fahrzeit. Neubrandenburg - Berlin 150 kmneubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 kmneubrandenburg - Szczecin 100 kmautobahnanschlussstellen zur A 20 Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen Homepage Hier befinden sich über 60 Angebote aus unserer Region. Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein. Ausstattung Modernisierungen: nach 1990 Ölheizung 2001 wurden die Fenster, die Tür und die Außenfassade gemacht 2008 Außenrollladen 2 Sonnenterrassen Einbauküche Treppenlift Außenrollladen Seite 3 / 10

4 Garage ehemaliger Stall Brunnen Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.weitere Immobilienangebote finden Sie unter: schnellsten Info s finden Sie unter: mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn ImmobilienBis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w LöcknitzVerbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Tansparentz-und Informationspflichten auf folgenden Link: Seite 4 / 10

5 Hausansicht von hinten Wohnzimmer Eßzimmer Küche mit Einbauküche Küche Schlafzimmer WC im Erdgeschoss Treppe Seite 5 / 10

6 mit Treppenlift Zimmer Dachgeschoss Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Bad im Dachgeschoss Keller Heizung Sonnenterrasse Blick von der Terrasse Seite 6 / 10

7 hübsches Nebengebäude Garage Garage + 2. Terrasse Grundstück Grundstück Brunnen Hausansicht Seite 7 / 10

8 Grundriss Erdgeschoss Seite 8 / 10

9 Grundriss Dachgeschoss Seite 9 / 10

10 Ihr Ansprechpartner Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Durchwahl Mobil Telefon Zentrale Webseite +49(395) (172) (395) Seite 10 / 10