Urbaner Wohnraum wird smart

Transkript

1 Urbaner Wohnraum wird smart

2 eingespielt und erfolgreich Jan Frederik Harksen als motivierender Geschäftsführer und Mario Schuster als erfahrener Softwarearchitekt haben bereits beim Fraunhofer-Institut FOKUS erfolgreich zusammengearbeitet. Mit der Gründung der Zuhause Platform im März 2015 schlagen beide gemeinsam einen neuen Weg ein. Jan Frederik Harksen Gründer & Geschäftsführer, Diplom-Wirtschaftsingenieur, Vermieter seit mehr als 12 Jahren Drei Dinge begleiten und faszinieren mich schon immer: Gebäude, IT und Innovationen. Mario Schuster Gründer & Softwarearchitekt, Diplom-Informatiker, 14 Jahre Fraunhofer-Wissenschaftler Sicher. Einfach. Rentabel. So muss unser System für urbane Mehrfamilienhäuser sein.

3 IT als Kernkompetenz Vertrieb & Produktmanagement Hardware - entwicklung Softwareentwicklung Grafik-/Web- /Produktdesign

4 Herausforderung: Steigender Ressourcenverbrauch Die Welt wird zur Stadt Heute lebt mehr als die Hälfte der Weltbevölkerung in Städten. Bis zum Jahr 2050 werden 7 der 10 Milliarden Menschen weltweit in Städten leben. Dadurch wird die Einsparung von Ressourcen bei der Errichtung, der Verwaltung und der Nutzung urbaner Gebäude immer wichtiger. Die Zuhause Plattform transformiert städtische Mehrfamilienhäuser in Smart Buildings der Zukunft. Errichtungskosten senken Eine IP-Infrastruktur im Gebäude anstatt paralleler Kommunikations-Infrastrukturen (von der Gegensprechanlage bis zur Zählererfassung), die zu hohen Material- und Installationskosten führen. Verwaltungskosten senken Digitale Prozesse rund um das Gebäude anstatt komplexe Papier-Prozesse, die aufgrund von neuen rechtlichen Anforderungen und steigenden Lohnkosten die Gebäude-Verwaltungskosten erhöhen. Nutzungskosten senken Digitales intelligentes Energiemanagement und Verbrauchsfeedback anstatt hohem Ressourcenverbrauch ohne Transparenz. Insbesondere der Einsatz fossiler Energieträger stellt dabei eine große Herausforderung der Zukunft dar.

5 Evolution der Gebäudetechnologie Ein Ansprechpartner. Eine Installation. In der klassischen technischen Gebäudeausstattung sind die Installationskosten der parallelen Infrastrukturen im Gebäude ein Preistreiber. Durch den einmaligen Installationsaufwand einer IP-basierten Systemlösung reduzieren sich die Installationskosten erheblich. zukunftssichere IP-Infrastruktur Der Einsatz von IP-Technologie ermöglicht eine hohe Sicherheit und Flexibilität. Durch die servicebasierte IP- Infrastruktur ist die Zukunftsfähigkeit gesichert. Weitere Komponenten und neue Dienstleistungen lassen sich einfach einbinden.

6 Digitalisierung des Gebäudes und der Prozesse Digitalisierung Wohnungswirtschaft Das ZP-VerwalterPortal ist ein Werkzeug zur modernen Gebäudeverwaltung und bietet dem Nutzer eine Echtzeitverbindung zu den Liegenschaften, der installierten Gebäudetechnik und den Bewohnern. Ankündigungen des Vermieters erscheinen auf dem ZP-WohnungsAdapter in der Wohnung. Der Bewohner kann Anliegen an den Verwalter melden. Zeitgleich kann der Verwalter die Anzeige des digitalen Klingelschildes aus der Ferne warten, Smart Building als Systemlösung Das ZP-EcoSystem vereint bisher getrennte Teilbereiche der technischen Gebäudeausstattung in einer Produktfamilie und realisiert die Kommunikation innerhalb des Gebäudes und aus der Ferne über eine zukunftssichere IP-Infrastruktur. Von der sicheren Video-Türsprechanlage mit Zugangssystem über die komfortable Einzelraum- Wärmesteuerung bis zur einfachen Kommunikation mit dem Verwalter sind der Vielfalt keine Grenzen gesetzt.

7 Vom Gehäuse bis zur Visualisierung Erhöhung der Sicherheit und Freiheit Visualisierung Applikationssoftware Betriebssystem Leiterplatte Gehäuse Durch die Eigenentwicklung von der Hardware bis zur Software und die damit einhergehende Kontrolle über die Produktspezifikationen erhöht sich die Sicherheit der Produkte des ZP-EcoSystems maßgeblich. Zeitgleich bietet diese große Fertigungstiefe eine hohe Freiheit bezüglich der weiteren Verwendung. Falls man Dritten die Möglichkeit bietet das Produkt als Plattform zu nutzen, bleiben die Provisions- Einnahmen bei der ZP Zuhause Plattform GmbH. Kostensenkung durch Produkt-Baukasten Die Wiederverwendung von Komponenten und Modulen in mehreren Produkten des ZP-EcoSystem führt zur Reduzierung der Entwicklungs- und Herstellungskosten.

8 Kommunikationsschnittstelle in die Wohnung und zum Bewohner

9 Ticketsystem ZP-WohnungsAdapter Anliegen und Schadensmeldungen versenden ZP-VerwalterPortal Ticketsystem Anliegen und Zustandsmeldungen im Verwalter Portal als Ticket digital erhalten und bearbeiten.

10 Digitaler Hausaushang ZP-VerwalterPortal Ankündigung: Am Mittwoch ist die Wasserversorgung eingeschränkt. In wenigen Minuten digital in die Liegenschaft senden.

11 Energieeinsparung in der Wohnung Einzelwärmereglung Wärmeprofile Abwesenheitsmodus Präsenzerkennung Die intelligente Wärmesteuerung hilft Bewohnern, wichtige Ressourcen einzusparen.

12 Innenstation der Video-Gegensprechanlage 10.6 Display Großer Bildschirm: Mechanischer Mikrofon-Knopf Abwesenheitsbilder

13 Zugang zum Gebäude ZP-VerwalterPortal ZP-HausAdapter Mit dem ZP-VerwalterPortal können die digitalen Schlüssel schnell und einfach verwaltet werden. Bei Verlust lassen sich einzelne Schlüssel sperren, so dass keine Schließanlage getauscht werden muss.

14 Servicebasierte Infrastruktur Ermittlung Messwerte zur Wärmeabrechnung Alarm-Weiterleitung an Dritte z.b. Pflegedienste Zugang für Stadtreinigung, Post, Paketzusteller vieles mehr ZP-EcoSystem als Infrastruktur für Dienstleistungen Dritter.

15 Plattform für ZP-Vertrieb Zuhause Plattform Online-Shop und ZP-WohnungsAdapter [ ] Erweiterbarkeit und Individualisierung durch Bewohner

16 Wir haben die Wohnungswirtschaft gefragt wie? sicher Systemlösung einfach rentabel

17 3 gute Gründe Errichtungskosten Verwaltungskosten Nutzungskosten Einzellösungen sind teurer sehr gute Refinanzierbarkeit zukunftssicher und flexibel günstiger als Papierprozesse Fehlerquellen werden minimiert Transparenz erhöhen Energie Komfort Sicherheit Eigentümer Verwalter Bewohner

18 Mit Hilfe der IT Bezahlbarer Wohnraum Energieeffizienz Millenials altersgerechtes Wohnen Hotels in D Nutzungsdauer Pflegeheime in D Technologiefortschritt 326 Mio. qm Büroflächen in D

19 Zuhause Plattform Mrz 2015 Gründung ZP Zuhause Plattform GmbH Mai 2017 Proptech Pitch Award: Investoren und Real- Estate Manager wählen die Zuhause Plattform als 1 der 6 innovativsten Unternehmen der Proptech Branche Mai 2016 Smart Home Award 2016: Auszeichnung Beste Start-Ups Jun 2017 Tested in Germany: Erfolgreiche CE- Zertifizierung des WohnungsAdapters und des HausAdapter Apr Gründung der ZP Beteiligungsgesellschaft mbh, der HP Heizkosten Plattform GmbH sowie der ZP Zähler Plattform GmbH Jul Made in Berlin: Aufbau der Manufaktur zur Produktion der ersten Kleinserie. Einbau und Inbetriebnahme der ersten Systeme.

20 Geschäftszweige Urbaner Wohnraum wird smart. Vordenken. Entwickeln. Verändern. Jederzeit fair abrechnen. Wissen, was zählt.

21 Der beste Weg die Zukunft vorherzusagen ist die Zukunft zu erfinden. (Alan Kay) ZP Zuhause Plattform GmbH Katzbachstraße Berlin info@zuhause-plattform.de