Marktausblick. Bauprognosen für den Wohnbau / Nichtwohnbau bis 2015 Auswirkungen auf die Torbranche

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1 Marktausblick Bauprognosen für den Wohnbau / Nichtwohnbau bis 2015 Auswirkungen auf die Torbranche Fuchs; Going (AT) Martin Langen auf der R+T 2012 in Stuttgart

2 ifo-geschäftsklima für die Gewerbliche Wirtschaft 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50, ifo Geschäftsklima - Gewerbliche Wirtschaft aktuelle Lage 6 Monate-Aussicht Quelle: ifo Institut; Stand 02/2012

3 f 2012f 2013f 2014f [in Kubikmeter] Entwicklung Wohn- und Nichtwohnbau 1960 bis 2014 (fertiggestelltes Volumen in m³) Fertiggestellte Wohnungen und Nichtwohngebäude Total Wohnungen Neue Nichtwohngebäude Quelle: Destatis, B+L Forecast Stand: 07/2011

4 Auftragseingang Baugewerbe (Index: 2005=100) Nichtwohnungsbau Wohnungsbau öffentlicher Hochbau 124,6 122,5 92,3 118,9 109,7 83,3 112,9 110,9 86,1 119,9 102,5 83, ,3 116, ,9 96,7 90, ,3 85,4 127,3 124,7 98,4 97, ,2 114,6 98,6 97,3 110,7 93,3 95,9 120,7 104,3 104,3 101,5 102,6 110,5 106,4 99,4 104,2 77,1 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q Quelle: Bundesbank; Stand 10/2011

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6 Jan 06 Feb 06 Mrz 06 Apr 06 Mai 06 Jun 06 Jul 06 Aug 06 Sep 06 Okt 06 Nov 06 Dez 06 Jan 07 Feb 07 Mrz 07 Apr 07 Mai 07 Jun 07 Jul 07 Aug 07 Sep 07 Okt 07 Nov 07 Dez 07 Jan 08 Feb 08 Mrz 08 Apr 08 Mai 08 Jun 08 Jul 08 Aug 08 Sep 08 Okt 08 Nov 08 Dez 08 Jan 09 Feb 09 Mrz 09 Apr 09 Mai 09 Jun 09 Jul 09 Aug 09 Sep 09 Okt 09 Nov 09 Dez 09 Jan 10 Feb 10 Mrz 10 Apr 10 Mai 10 Jun 10 Jul 10 Aug 10 Sep 10 Okt 10 Nov 10 Dez 10 Jan 11 Feb 11 Mrz 11 Apr 11 Mai 11 Jun 11 Jul 11 Aug 11 Sep 11 Okt 11 Nov 11 Januar November 2011: 19% mehr Wohnungsgenehmigung als im Vorjahr DE Wohnungsgenehmigungen - monatlich Wohnungsgenehmigungen [Wohnungen] 30,000 28,000 26,000 24,000 22,000 20,000 18,000 16,000 14,000 12,000 10, Quelle: Destatis, Stand 02/2012

7 DE - Wohnungsfertigstellungen , , , , , , , , ,400 Reale Wohnungsbaunachfrage > Wohnungen f 2012 f 2013 f 2014 f 2015 f Wichtige Wachstumsphase im Wohnungsbau Quelle: Destatis; Forecast B+L Marktdaten, Stand 02/2012

8 -59,1-37,4-34,9-26,9-24,7-30,1-14,1-17,5-21,0-11,5-13,4-6,4-10,6-10,7-5,7-9,5-7,9-12,1-8,7-9,9-10,0-0,2-2,6-5,4-3,4-8,1-1,9-3,5-5,2-7,4-0,9-1,9-0,8-5,5 1,9 0,4 5,6 3,2 1,3 0,2 3,4 1,0 5,5 9,6 5,8 14,3 10,6 7,0 8,6 6,2 2,6 16,7 16,8 22,4 18,5 25,0 24,7 23,5 20,8 34,4 33,6 35, Schwankungen kamen immer vom EFH Trend zu MFH DE Wohnungsgenehmigungen nach Gebäudetyp Einfamilienhäuser Wohnungen in MFH ,0 40,0 20,0 0,0-20,0-40,0-60,0 Einfamilienhäuser Wohnungen in MFH -80, Quelle: Destatis, Stand 02/2012

9 DE - Genehmigte Wohnungen [Anzahl] Kreise 2011 Januar bis August zum Vorjahr [in %] Genehmigte neue Wohnungen Veränderung zum Vorjahreszeitraum in % SK Wismar 497,0 SK Neubrandenburg 351,7 SK Leverkusen 322,7 SK Schwabach 306,3 SK Heidelberg 253,6 LK Werra-Meißner-Kreis 237,5 SK Kaufbeuren 237,0 LK Osterode am Harz 226,3 SK Ansbach 206,5 SK Hagen 201,7 SK Landau in der Pfalz 197,2 SK Flensburg 179,2 SK Mainz 178,8 SK Jena 177,5 SK Neustadt an der Weinstraße 171,4 SK Zweibrücken 170,0 LK Friesland 168,3 SK Karlsruhe 156,7 SK Weiden i.d.opf. 151,2 SK Darmstadt 150,3 Quelle: Statistisches Bundesamt 10 Quelle: Destatis, Stand 02/2012

10 Genehmigte neue Wohnungen 2011 Januar bis August Entwicklung zum Vorjahr [in %] Gesamtdeutschland von Januar bis August +23% zum Vorjahreszeitraum Berlin + 46% Bayern 2003: : : Quelle: Destatis, Stand 08/2011

11 Umzugstätigkeit als Basis für Renovierprognosen Die Umzugskette beginnt mit jeder neuen Wohnung 2. Renovierung 1. Renovierung Neue Wohnung / Neues Haus Quelle: B+L; 12

12 DE Change in target groups until 2030 The demographic wave is on a roll Haushalte nach Alter des Haushaltsvorstandes in Fam. Hausbauer / DIY Handwerkerkunden wachsen 45 bis 64 Jahre Älter 65 Jahre bis 44 Jahre Wir sind mitten in der Verschiebung Bis 25 Jahre unter 25 Jahre 25 bis unter 45 Jahre 45 bis unter 65 Jahre 65 Jahre und älter 13 Quelle: Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

13 Genehmigte Nichtwohnbauflächen [Mio. m³] Jahre Jahre + 10 Jahre + 10 Jahre + 10 Jahre + 10 Jahre Quelle: Destatis; Forecast B+L Marktdaten, Stand 02/2012

14 -30,5-15,5-36,3-31,7-16,8-5,2-2,3-4,9-9,4-0,8-0,7 3,7 6,5 5,9 1,8 1,4 24,0 15,4 21,3 15,3 10,2 10,1 8,5 7,3 3,5 24,9 DE Genehmigte Industrie- und Handels-/Lagergebäude (Neubau und Bestand) [in m²] / Veränderung zum Vorjahr [in%] industry commerce and warehouses f 2012 f 2013 f 2014 f 15

15 Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Genehmigte Nichtwohnfläche nach Gebäudetyp [1.000 m²] - monatlich 2000 Landwirtschaftliche Betriebsgebäude Büros+Hotels+Anstaltsgebäude Industrie + Handel + Lager Genehmigungen Januar bis November 2011 zum Vorjahr Landwirtschaft -10,6% Büros + Hotels + Anstalt +18,6% Industrie + Handel + Lager +16% Niveauverschiebung Industrie + Handel + Lager Büros+Hotels+Anstaltsgebäude Landw. % zum Vj. 16 Quelle: Destatis, Stand 02/2012

16 Kreditzuwachs Wohn- und Nichtwohnbau Veränderung zum Vorquartal in Mrd. EUR Credit growth in residential and non-residential development Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj. 08 Summe Veränd. WB+NWB 32,0 6,8 15,6-38,8 19,3 0,4 16,8 10,2 27,6 17,3 21,1 2,6 26,0 4,9-12,9-18,0-10,5 21,0-14,1-1,0 5,8 16,2 38,8 1,4 Veränderung WB in EUR 16,0 0,5 4,9 0,1-3,9-4,2-0,9-4,4-6,2 1,0 1,1-3,7-5,9-0,1 4,7 2,6-4,3 0,5 5,6 5,0-2,7 3,9 5,6 5,7 Veränd. NWB in EUR 16,0 6,2 10,7-38,9 23,2 4,7 17,7 14,6 33,8 16,3 20,0 6,3 32,0 5,0-17,6-20,6-6,3 20,5-19,8-6,0 8,6 12,3 33,2-4,3 3. Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj Vj Quelle: Deutsche Bundesbank, Stand 02/2012

17 Deutschland Regionalanalyse Februar

18 Regionale Verteilung DE BG Entwicklung absatzrelevanter Neubauflächen* nach Gebiet in [m²] Süd-Ost Nord-West Süd-West Nord-Ost Süd-Ost Nord-West Süd-West Nord-Ost * Industrie- und Handels-/Lagergebäude 19

19 Regionale Verteilung DE Genehmigte relevante Flächen* im 2. und 3. Quartal 2011 Kreis Fläche in m² Flensburg SK Wittmund LK Hannover SK Böblingen LK Groß-Gerau LK Steinfurt LK Berlin SK Kassel LK Augsburg LK Frankfurt am Main SK Aschaffenburg LK Westerwaldkreis LK Unterallgäu LK Reutlingen LK Harburg LK Donau-Ries LK Osnabrueck LK Rottal-Inn LK Göppingen LK Cloppenburg LK * Industrie- und Handels-/Lagergebäude 20

20 Regionale Verteilung DE Genehmigte relevante Flächen* im2. und 3. Quartal 2011: Top 30 nach Gebäudetyp Baugenehmigungen 2011/2 Baugenehmigungen 2011/3 Kreis Gebäudetyp Anzahl Fläche in m² Kreis Gebäudetyp Anzahl Fläche in m² Hannover SK Handels- und Lagergebäude Böblingen LK Handels- und Lagergebäude Wittmund LK Handels- und Lagergebäude Flensburg SK Handels- und Lagergebäude Flensburg SK Handels- und Lagergebäude Kassel LK Handels- und Lagergebäude Groß-Gerau LK Handels- und Lagergebäude Groß-Gerau LK Handels- und Lagergebäude Aschaffenburg LK Handels- und Lagergebäude Harburg LK Handels- und Lagergebäude Wittmund LK Fabrik- und Werkstattgebäude Frankfurt am Main SK Handels- und Lagergebäude Westerwaldkreis LK Fabrik- und Werkstattgebäude Steinfurt LK Handels- und Lagergebäude Bodenseekreis LK Handels- und Lagergebäude Flensburg SK Fabrik- und Werkstattgebäude Augsburg LK Fabrik- und Werkstattgebäude Berlin SK Handels- und Lagergebäude Plön LK Handels- und Lagergebäude Havelland LK Handels- und Lagergebäude Reutlingen LK Fabrik- und Werkstattgebäude Rastatt LK Handels- und Lagergebäude Flensburg SK Fabrik- und Werkstattgebäude Rottal-Inn LK Handels- und Lagergebäude Steinfurt LK Handels- und Lagergebäude Enzkreis LK Fabrik- und Werkstattgebäude Hochtaunuskreis LK Handels- und Lagergebäude Emsland LK Fabrik- und Werkstattgebäude Berlin SK Handels- und Lagergebäude Neckar-Odenwald-Kreis LK Handels- und Lagergebäude Ahrweiler LK Fabrik- und Werkstattgebäude Teltow-Fläming LK Handels- und Lagergebäude Diepholz LK Handels- und Lagergebäude Mönchengladbach SK Handels- und Lagergebäude Unterallgäu LK Handels- und Lagergebäude Wetteraukreis LK Handels- und Lagergebäude Hersfeld-Rotenburg LK Handels- und Lagergebäude Emmendingen LK Handels- und Lagergebäude Mayen-Koblenz LK Handels- und Lagergebäude Emsland LK Handels- und Lagergebäude Osnabrueck LK Handels- und Lagergebäude Cloppenburg LK Handels- und Lagergebäude Güstrow LK Handels- und Lagergebäude Main-Spessart LK Fabrik- und Werkstattgebäude Nürnberg SK Handels- und Lagergebäude Hamburg SK Handels- und Lagergebäude Essen SK Handels- und Lagergebäude Borken LK Handels- und Lagergebäude Ilm-Kreis LK Fabrik- und Werkstattgebäude Göppingen LK Handels- und Lagergebäude Donau-Ries LK Fabrik- und Werkstattgebäude Neu-Ulm LK Handels- und Lagergebäude Märkischer Kreis LK Handels- und Lagergebäude Segeberg LK Handels- und Lagergebäude Augsburg LK Handels- und Lagergebäude Hannover SK Handels- und Lagergebäude Güstrow LK Fabrik- und Werkstattgebäude Passau LK Handels- und Lagergebäude Mittelsachsen LK Handels- und Lagergebäude Regensburg SK Fabrik- und Werkstattgebäude * Industrie- und Handels-/Lagergebäude 21

21 Was macht die B+L? Forschungsinhalte Produkte Einsatz / Nutzen Weltweite Bauprognosen Zukunftsforum / Vorträge GlobalBuildingMonitor (GBM) GBM - Länderberichte GBM - Datenbankzugang Regionale Absatzpotenziale RegioDaten (für RegioGraph) ) - Europaweit bis PLZ-Ebene - Hintergrundinformation zur künftigen Bauentwicklung Permanenter Zugriff auf aktuelle Bauprognosen (Stück,(, m², m³) für 40 Länder Vertriebssteuerung,, Optimierung von AD-Gebieten - Absatzprognosen Bauprodukte (Perimeter bis zum Solarpanel ) GAP-Analyse - Analyse Quartalsprognosen Steuerung Länderportfolio Investitionsabsicherung Absatzziele / Bestandsplanung Trendbooks / Marktreports Machbarkeitsstudien / Marktchancen Internationale Befragungen (telefonisch / online) Marktstudien für alle baunahen Produkte weltweit - Absatzprognosen / Anwendungen - Distributionskanäle - TOP-Anbieter - / Marktanteile / Wettbewerbsanalyse Marktchancen neuer Produkte Architektenbefragungen (eigenes internationales Panel) Kunden(zufriedenheits)befragungen ) Endverbraucherbefragungen Händler- - / Zielgruppenbefragungen Experteninterviews / Fokusgruppen Entscheidungsgrundlagen sgrundlagen für... Markteintritt Vertriebswege Sortimentsentwicklung Produktplanung Serviceplanung Werbeplanung Stärken / Schwächenprofile 22

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