Karolinger-Hof. Objektdaten. Objektbeschreibung. Lage. Wasserburg Paderborn. Wohnfläche: 60,16 m²

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1 Anforderungen gemäß EnEV 2) Ist-Wert kwh/(m 2 a) Anforderungswert kwh/(m 2 a) Ist-Wert W/(m 2 K) Anforderungswert W/(m 2 K) Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten Jährlicher in kwh/(m 2 a) für Energieträger Heizung Warmwasser Hilfsgeräte 4) Gesamt in kwh/(m2 a) Erdgas H 35,6 2,0 37,6 Strom 5,5 1,4 6,9 Anforderungen nach 7 Nr. 2 EEWärmeG Die um 15 % verschärften Anforderungswerte sind eingehalten. Anforderungen nach 7 Nr. 2 i. V. m. 8 EEWärmeG Die Anforderungswerte der EnEV sind um % verschärft. kwh/(m 2 a) W/(m 2 K) Wasserburg, Paderborn Gebäude 1 CO 2 -Emissionen1) 14 [kg/(m² a)] Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren Verfahren nach DIN V und DIN V Verfahren nach DIN V Vereinfachungen nach 9 Abs. 2 EnEV Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs zwei alternative Berechnungsverfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N ). 1) Freiwillige Angabe 2) bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des 16 Abs. 1 Satz 2 EnEV 3) nur bei Neubau im Falle der Anwendung von 7 Nr. 2 Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz 4) Ggf. einschließlich Kühlung 5) EFH: Einfamilienhäuser, MFH: Mehrfamilienhäuser 5) Wasserburg Paderborn Objektdaten Wohnfläche: 60,16 m² Zimmer: Balkon: Terrasse: 2 Zimmer Nein Kaltmiete: 427,14 Betriebskosten: 97,00 Heizkosten: 43,00 Gesamtmiete: 567,14 : Heizungsart: Befeuerungsart: Ja 45,00 kwh/(m²a) Zentralheizung Gas Genossenschaftsanteil: Wohnungsberechtigungsschein erforderlich: Bezugsfrei ab: Objektbeschreibung Nein n. Vereinbarung Modernes Wohnen in bester Lage... "Miteinander - füreinander" - das spezielle Motto des Spar- und Bauvereins Paderborn eg macht deutlich, wie das Leben in unseren Hausgemeinschaften praktiziert wird. Einerseits ausreichend Gestaltungsspielraum für ein selbstbestimmtes Leben und andererseits jede nur denkbare Unterstützung, wenn sie notwendig ist - so gehören Eigenständigkeit und Hilfe untrennbar zueinander. Etage: Baujahr: 2014 EG li. mi. re. ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Berechneter Energiebedarf des Gebäudes Energiebedarf 45 kwh/(m² a) Energetische Qualität der Gebäudehülle H T 0,34 0,50 Ersatzmaßnahmen 3) Vergleichswerte Transmissionswärmeverlust H T 55 kwh/(m² a) "Gesamtenergieeffizienz" Passivhaus MFH Neubau Erläuterungen zum Berechnungsverfahren EFH Neubau EFH energetisch gut modernisiert Durchschnitt Wohngebäude MFH energetisch nicht EFH energetisch nicht 2 Lage Über Fahrstuhl und Treppenhaus erschlossen, liegt alles zentral und dennoch ruhig. Wer gut zu Fuß ist, kann die Angebote im Ortskern von Wewer bequem erreichen. Dieser bietet vielfältige Einkaufmöglichkeiten (diverse Discounter, Edeka, Bäcker, Blumenladen, Änderunsscheiderei, etc.), Ärzte, Apotheke, Optiker, Gastronomie und ein Gästehaus befinden sich in unmittelbarer der Nähe. Und wer es richtig bequem haben möchte, nutzt die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

2 Ausstattung Ein paar Stichworte sagen alles: - hochwertige Wohnungsausstattung - optimiertes Energeikonzept, niederige Heizkosten - bedarfsgeführte, kontrollierten Lüftung - zukunftsweisende Haus- und Kommunikationstechnik - exklusive Terrasse nach Süden - moderne Farb- und Lichtkonzepte - Ressourcenschonende und energiesparende Bauweise - transparente Kosten, keine Betreuungspauschale - Assistenz, Hilfe und Service individuell abrufbar - Vollständige Barrierefreiheit - Selbstbestimmtes Wohnen - Notrufsystem (buchbar auf Wunsch über unseren Kooperationspartner - Caritas- Verband Paderborn e.v. - oder einen Anbieter Ihrer Wahl) - barrierefreie Duschbäder - Abstellkammer in der Wohnung mit Waschmaschinenstellplatz und vieles mehr... Sonstiges Das Objekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Wohnflächenangaben, Miet- und Nebenkostenangaben sowie sonstige Angaben können daher abweichen. Änderungen sind somit ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis! Aus diesem Grund basiert der vorliegende Energieausweis auf vorläufigen Berechnungen. Der Endgültige Energieausweis kann erst nach Bezug des Objektes vorgelegt werden. Kontakt Herr Carsten Montag Frau Silke Miesner montag@spar-und-bauverein.de miesner@spar-und-bauverein.de

3 Hofansicht Hausansicht Innenhof Parkplätze Vogelperspektive Zufahrt

4 Grundriss

5 ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Berechneter Energiebedarf des Gebäudes Energiebedarf Wasserburg, Paderborn Gebäude kwh/(m² a) CO 2 -Emissionen 1) 14 [kg/(m² a)] 55 kwh/(m² a) "Gesamtenergieeffizienz" Anforderungen gemäß EnEV 2) Ist-Wert kwh/(m 2 a) Anforderungswert kwh/(m 2 a) Energetische Qualität der Gebäudehülle H T 0,34 0,50 Ist-Wert W/(m 2 K) Anforderungswert W/(m 2 K) Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren Verfahren nach DIN V und DIN V Verfahren nach DIN V Vereinfachungen nach 9 Abs. 2 EnEV Erdgas H Strom Jährlicher in kwh/(m 2 a) für Energieträger Heizung Warmwasser Hilfsgeräte 4) Gesamt in kwh/(m 2 a) 35,6 2,0 5,5 1,4 37,6 6,9 Ersatzmaßnahmen 3) Anforderungen nach 7 Nr. 2 EEWärmeG Die um 15 % verschärften Anforderungswerte sind eingehalten. Vergleichswerte Anforderungen nach 7 Nr. 2 i. V. m. 8 EEWärmeG Die Anforderungswerte der EnEV sind um % verschärft. kwh/(m 2 a) Transmissionswärmeverlust H T W/(m 2 K) Passivhaus MFH Neubau EFH Neubau EFH energetisch gut modernisiert Durchschnitt Wohngebäude MFH energetisch nicht EFH energetisch nicht 5) Erläuterungen zum Berechnungsverfahren Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs zwei alternative Berechnungsverfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N ). 1) Freiwillige Angabe 2) bei Neubau sowie bei Modernisierung im Fall des 16 Abs. 1 Satz 2 EnEV 3) nur bei Neubau im Falle der Anwendung von 7 Nr. 2 Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz 4) Ggf. einschließlich Kühlung 5) EFH: Einfamilienhäuser, MFH: Mehrfamilienhäuser