nhotels nordic FACTS & FIGURES Unternehmenspräsentation der nordic hotels AG mit Sitz in Kiel

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1 nhotels nordic FACTS & FIGURES Unternehmenspräsentation der s AG mit Sitz in Kiel

2 INHALT Vorwort S. 3 Weitblick - Die Verwaltung S. 4-5 Einblick - Das Unternehmen S. 6-7 Die Marke s S. 8 Die Marke BEST WESTERN S. 9 Die Marke Mercure S. 10 Die Marke BLEIBTREU S. 11 Die Marke Basic Hotels S. 11 Hotelübersicht s AG S Die neue Marke nordic pure S. 14 Ausblick - Expanisonsprofil S. 15 S. 2

3 Foto: Frank Ossenbrink LIEBE FREUNDE DER NORDIC HOTELS, ich freue mich sehr, Ihnen wieder ein neues Unternehmensmagazin vorstellen zu dürfen. Seit Oktober 2012 bin ich nun Aufsichtsratsvorsitzender der s AG. Die Entscheidung mich bei nordic hotels zu engagieren, fiel mir damals nicht schwer. Als ehemaliger Ministerpräsident des Landes Schleswig-Holstein und gebürtiger Nordstrander (Nordfriesland), ist es mir immer ein Bedürfnis gewesen, aufstrebende Unternehmen dieser Region, die ja meine Heimat ist, tatkräftig zu unterstützen. Was einst 2001 mit dem kleinen Stadthotel Achternwind in Kiel begann, hat sich inzwischen zu einer Hotelkette mit insgesamt 25 Hotels entwickelt. Die erfolgreiche Expansion der s AG geht inzwischen bis weit in den Süden der Bundesrepublik wird das erste Hotel der neuen Designlinie nordic pure in München eröffnet. Die neue Linie greift den aktuellen Trend der 3 Sterne Budget Design Hotels auf. Und auch in Zukunft wird das Unternehmen stetig weiter wachsen: geplant sind mindestens drei neue s pro Jahr. Mein Dank gilt den Regionalleitern und allen Angestellten, die sich mit viel Engagement um das Wohl ihrer Gäste kümmern. SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, unter dem Dach der s AG präsentieren wir ein Portfolio an individuellen Hotels mit unterschiedlichen Klassifizierungen. Mit den s, den BEST WESTERN Hotels, dem Mercure Hotel und den Basic Hotels sprechen wir ein breites Publikum an. Ob Sie als Geschäftsreisender oder als Leisure-Gast in einem unserer Hotels wohnen, wir werden Ihren Bedürfnissen gerecht. Die Hotels der Gruppe befinden sich vorwiegend an zentralen Standorten und sind somit für einen City- und Businesstrip ideal. Nordisch geprägt haben wir den Anspruch, unseren Gästen skandinavische Gastfreundschaft zu gewähren. Dr. h.c. Peter Harry Carstensen Ministerpräsident a.d. Wir optimieren täglich die Abläufe und Strukturen in unseren Hotels und in unserer Verwaltung, damit unsere Gäste nicht für Überflüssiges bezahlen. Die Performance unserer Hotels garantiert einen großen Handlungsspielraum im Pricing und hält uns wettbewerbsfähig. Die vorliegende Unternehmenspräsentation gibt Ihnen einen Überblick über das Unternehmen, die einzelnen Marken der Hotelkette und einen Ausblick auf Entwicklungen der s AG in der Zukunft. Thomas Knudsen Vorstand s AG S. 3

4 Kiel Plön Hamburg Lübeck Bielefeld Hannover Berlin Düsseldorf Frankfurt-Offenbach Leipzig Dresden Stuttgart-Fellbach ab 2016 Stuttgart-Sindelfingen München ab 2015 S. 4

5 WEITBLICK- DIE VERWALTUNG Die s AG mit Hauptsitz in Kiel fungiert als Hotelgesellschaft von zurzeit 25 Businessund Stadthotels an attraktiven und meist zentral gelegenen Standorten. Das im Jahre 2002 gegründete Unternehmen betreibt die Marken s und basic hotels. Daneben fungiert es als Franchisenehmer der Marken BEST WESTERN und Mercure. Als Hotelgruppe kann die s AG Synergieeffekte nutzen und ökonomischer arbeiten als einzelne privat geführte Hotels. Vorstand und Mitaktionär der s ist Thomas Knudsen. Den Vorsitz des Aufsichtsrates hält der ehemalige Ministerpräsident Schleswig-Holsteins Peter Harry Carstensen. Weitere Mitglieder des Aufsichtsrates sind der Hauptaktionär Dag Kleveland und Tobias Lemensiek, Betriebsökonom und Unternehmer aus Niedersachsen. Mehrere Hotels der Gruppe bieten ein umfassendes Angebot an Konferenz- und Veranstaltungsräumen für Tagungen an. Neben den Business Hotels sind auch Hotels in ansprechender Landschaft am Meer und in der weit bekannten holsteinischen Schweiz für Leisure-Gäste Teil des vielseitigen Portfolios. S. 5

6 bester Wert schlechtester Wert UMSATZERLÖSE 2013 BONITÄTSINDEX s AG: 1,58 Mio. * s Hamburg : s Kiel : s Lübeck : s Düsseldorf : s Berlin : s Bielefeld : Dänischer Hof Betriebs : S. 6 5,35 Mio. 5,33 Mio. 1,88 Mio. 2,76 Mio. 1,39 Mio. 3,06 Mio. 1,16 Mio. Der Bonitätsindex bedeutet: sehr gute Bonität. Die PD (Probability of Default) gibt die Wahrscheinlichkeit an, dass ein Kreditnehmer innerhalb eines Jahres gemäß Basel II Kriterien ausfällt. Übertragen auf Creditreform gelten der Bonitätsindex 500 und 600 als Ausfall. Die PD beträgt für diese Bonität 0,28%. Der Durchschnitt in Deutschland liegt bei 1,67% (Stand: Mai 2014). 4 *Bildnachweis: creditreform meine credo

7 EINBLICK - DAS UNTERNEHMEN Mit dem Erwerb des Hotels Achternwind in Kiel wurde 2002 der Grundstein für die Gruppe der s mit heute 25 Häusern in Kiel, Plön, Hamburg, Dresden, Lübeck, Leipzig, Berlin, Hannover, Düsseldorf, Offenbach, Bielefeld, München und Stuttgart mit rund 3000 Betten gelegt. Das dynamische Unternehmen, das bereits 2010 laut Treugast Investment Ranking zu den 50 größten Hotelbetreibern Deutschlands zählte, kann auf eine Zeit des kontinuierlichen Wachstums zurückblicken. Zu der s AG zählen vorwiegend Business Hotels und Stadthotels an attraktiven und meist zentral gelegenen Standorten. Die Gruppe, die Hotels der Marken s, BEST WESTERN und Mercure sowie Basic Hotels unter ihrem Dach vereint wird dadurch den unterschiedlichsten Standards und Ansprüchen gerecht. Anfang 2014 in Leipzig, März 2014 in Berlin und im Mai 2014 ebenfalls in Berlin werden drei weitere Hotels zu der s AG gehören. In München wird im August 2015 das erste Hotel der innovativen Design Linie nordic pure mit 192 Zimmern eröffnet. Im Sommer 2016 folgt mit dem repräsentativen Neubau am Gewa-Tower in Stuttgart/Fellbach ein weiteres nordic pure Hotel mit 125 Zimmern. s AG s Hamburg s Kiel s Berlin s Düsseldorf s Lübeck s Bielefeld Dänischer Hof Betriebs s München D.O.M.I.C.I.L. Hotel Betriebs Objekt Langenhagen & Co. KG nordic ImmoInvest Domicil Hamburg BEST WESTERN Ambiente Hannover Basic Hotel Hannover Airport Langenhagen BEST WESTERN Köpenick Berlin BEST WESTERN Hotel Kiel Astor Kiel am Kieler Schloss Königstein Basic Hotel City Basic Hotel Ostseehalle Berlin Mitte Dresden Leipzig Hotel Bleibtreu Berlin Frankfurt- Offenbach BEST WESTERN Hotel Majestic Düsseldorf Stuttgart- nordic pure hotel Stuttgart- Fellbach ab 2016 BEST WESTERN Lübecker Hof Mercure Hotel Bielefeld City Dänischer Hof Altenholz Plön nordic pure hotel München ab 08/2015 Domicil Berlin Immobilie Langenhagen BEST WESTERN Ambiente Komplementärin der Objekt Langenhagen & Co. KG Basic Hotel Sophienhof ENTWICKLUNG EIGENKAPITAL NORDIC HOTELS AG Eigenkapital in Millionen, Eigenkapitalquote in Prozent ,89 Mio. 48 % 3,02 Mio. 62,2 % 4,15 Mio. 70,2 % 4,438 Mio. 54,15 % S. 7

8 Kiel Plön Hamburg Berlin Frankfurt-Offenbach Leipzig Dresden Stuttgart-Sindelfingen DIE MARKE NORDIC HOTELS Die s AG betreibt bisher 12 Hotels der Marke s an sehr zentralen Standorten in Deutschland. Die s sind von der Architektur und der Größe der Anlagen sehr individuell, so kam auch der Slogan des Unternehmens stay individual zustande. Die s sind für Geschäftsreisende sowie Leisure-Gäste gleichermaßen geeignet. Die s verfolgen eine klare Linie im Design und in der Corporate Identity. Die Hotelgruppe setzt auf einen nordisch-maritimen Look in der Innenund Außendarstellung ihrer Häuser. Viele nordic hotels werden demnach im Moment in dieser Optik renoviert. Weiterhin werden jetzt und in Zukunft viele neue skandinavische und nordische Zusatzleistungen angeboten. Jeder Gast, egal ob in Dresden, Berlin und Stuttgart-Sindelfingen eingecheckt, soll das Gefühl haben im Heimathafen anzukommen. s stay individual nordic nhotels S. 8

9 Lübeck Hannover Berlin Düsseldorf DIE MARKE BEST WESTERN BEST WESTERN ist eine internationale Hotelgruppe, die unternehmerisch unabhängige Hotels unter einem Markendach vereint. Alle Hotels der Marke garantieren weltweit einheitliche Qualitätsstandards und behalten gleichzeitig ihren individuellen Stil und ihre Eigenständigkeit. Weltweit ist BEST WESTERN mit über Hotels in mehr als 90 Ländern die größte Hotelkette der Welt. In Deutschland ist BEST WESTERN seit 1986 kontinuierlich gewachsen und ist heute mit Stadt-, Tagungs- und Ferienhotels flächendeckend vertreten. So sind mittlerweile rund 200 Hotels der Marke angeschlossen und bilden damit auch in Deutschland die stärkste Hotelgruppe. Die s AG hat 5 BEST WESTERN Hotels im Portfolio: Das zentral gelegene BEST WESTERN Hotel Kiel, das BEST WESTERN Ambiente in Hannover-Langenhagen, das BEST WESTERN Hotel am Schloss Köpenick direkt an der Dahme, das BEST WESTERN Hotel Majestic mitten im Düsseldorfer Zentrum und das BEST WES- TERN Lübecker Hof. S. 9

10 Bielefeld DIE MARKE MERCURE Das weite Mercure Netzwerk zählt über 700 Hotels der 3- und 4-Sterne-Kategorie in 49 Ländern. Mercure Hotels sind in Metropolen und Großstädten, am Meer und in den Bergen rund um den Globus zu finden. Die dynamische Entwicklung des Unternehmens ermöglicht es, die Häuser immer besser auf die Ansprüche und Wünsche von Geschäftsreisenden und Urlaubern abzustimmen. In Deutschland sind mittlerweile 117 Hotels der Marke angeschlossen. Die Mercure Hotels gehören zu der weltweit bekannten Accor Hotels Gruppe. Die nordic Hotels AG hat ein Mercure Hotel im Portfolio: Das Mercure Hotel Bielefeld City ist von der Dehoga als 3-Sterne Plus Hotel klassifiziert worden und bietet 123 modern ausgestattete Zimmer auf vier Etagen, sowie einen Tagungs- und Bankett-Bereich. S. 10

11 DIE MARKE BLEIBTREU Seit gehört auch das BLEIBTREU Hotel in Berlin zur s AG. Das 4-Sterne Design-Hotel ist in einem renovierten Charlottenburger Patrizierhaus aus dem 19. Jahrhundert beherbergt und liegt in der Bleibtreustraße 31, eine der schönsten Seitenstraßen des berühmten Kurfürstendamm. Das Hotel Bleibtreu Berlin verfügt über 59 Zimmer in zwei Kategorien und ist mit vier Sternen ausgezeichnet. B L E I B T R E U BERLIN Berlin DIE MARKE BASIC HOTELS Mit vier Basic Hotels in Kiel und Hannover deckt die nordic hotels AG mit ihrer Eigenmarke auch die Low-Budget Hotelkategorie ab. Die Basic Hotels liegen vorwiegend an sehr zentralen Standorten innerhalb der Städte und sind somit für einen Citytrip oder einen Geschäftsaufenthalt ideal. Das Basic Hotel City in der Muhliusstraße hat für die s AG einen besonderen Hintergrund übernahm der heutige Hauptaktionär Dag Kleveland das damalige Hotel Achtern Wind und setzte damit den Grundstein für die heutige s AG. Kiel Hannover S. 11

12 HOTELÜBERSICHT DER NORDIC HOTELS AG s Hamburg : Domicil Hamburg s Hamburg : BEST WESTERN Ambiente s Hamburg : BEST WESTERN Köpenick Berlin s Kiel : BEST WESTERN Hotel Kiel s Kiel : Astor s Kiel : am Kieler Schloss s Kiel : Königstein S. 12 s Lübeck : BEST WESTERN Lübecker Hof

13 HOTELÜBERSICHT DER NORDIC HOTELS AG s Düsseldorf : Frankfurt Offenbach s Düsseldorf : BEST WESTERN Hotel Majestic s Berlin : Berlin Mitte s Berlin : Dresden s Bielefeld : Mercure Hotel Bielefeld City Dänischer Hof Betriebs : Dänischer Hof Dänischer Hof Betriebs : Plön S. 13

14 NEUZUGÄNGE BIS MAI 2014 s Berlin : Leipzig - seit Januar 2014 s Berlin : Hotel Bleibtreu Berlin - seit März 2014 s Berlin : Domicil Berlin- seit Mai 2014 DIE NEUE MARKE NORDIC PURE Die erfolgreiche Expansion der s AG geht weiter eröffnet das erste Hotel der innovativen Design Linie nordic pure in München. Die neue Linie greift den aktuellen Trend der 3 Sterne Budget Design Hotels auf. Das nordic pure hotel München liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Neuen Messe München. In das Münchner Stadtzentrum fahren Sie nur wenige Kilometer. Das Haus bietet ein modernesstilvolles Ambiente in 192 komfortablen, großzügigen Doppelzimmern. In der Community Lounge finden Sie sowohl Platz und Ruhe zum ungestörten Arbeiten, aber auch einen attraktiven Treffpunkt für anregende Kommunikation realer oder virtueller Art. Im Restaurant erwartet Sie eine geschmackvolle Atmosphäre mit ausgewählten Speisen und Getränken. Lassen Sie den Tag an unserer Hotelbar mit einem Cocktail angenehm ausklingen. Das nordic pure hotel München bietet 30 Mitarbeitern einen neuen Arbeitsplatz. Der erwartete Netto-Jahresumsatz des Hauses wird auf 3,5 Millionen geschätzt. Ab Sommer 2016 wird es auch in Stuttgart ein neues Hotel der Design-Hotellinie nordic pure geben. Die GEWA 5 to 1 & Co. KG plant in Fellbach bei Stuttgart einen 107 m hohen Wohnturm, an den das künftige Hotel angegliedert ist. Im dritthöchsten Wohngebäude Deutschlands sollen zusätzlich zu dem Business-Hotel auf 34 Etagen 64 exklusive Eigentumswohnungen entstehen. Stuttgart-Fellbach ab 2016 München ab 2015 s München : nordic pure hotel München ab 2015 S. 14 s Düsseldorf : nordic pure hotel Stuttgart Fellbach ab 2016

15 EXPANSIONSKURS: ZIMMERKAPAZITÄTEN AUSBLICK - EXPANSIONSPROFIL Es ist ein weiteres gesundes Wachstum von drei neuen Hotels pro Jahr über Pacht- und Mietverträge angestrebt. Dabei stehen Bestandshotels von Zimmern in Städten ab Einwohnern im Fokus. Hotelprojekte werden als Betreiber begleitet und der Erwerb von Bestandhotels nur nachrangig verfolgt. Im August 2015 wird das erste nordic pure hotel, mit einer innovativen nordischen Designlinie, in München eröffnet. Außerdem wird eine Kapazitätserweiterung an bereits erschlossenen Standorten verfolgt. Die s AG stärkt mit der Expansion die Eigenmarke nordic hotels, schließt aber auch Verträge mit internationalen Brands ab, die weltweit nachgefragt werden, um auch Gästen aus dem Ausland attraktive Angebote unterbreiten zu können. Als verlässlicher und unterstützender Partner kann die s AG Synergieeffekte nutzen und so effizient die Häuser verwalten. Um die stetige Qualität der Häuser zu gewährleisten und zu steigern werden kontinuierlich überdurchschnittliche Instandhaltungsaufwendungen vorgenommen. S. 15

16 KONTAKT: s AG // Holstenplatz 1-2 // Kiel // office@nordic-hotels.com HERAUSGEBER: s AG Stand: Mai 2014 Bildnachweise: shutterstock.com // fotolia.com // istockphoto.com