Ihr Neubauprojekt ist einzigartig. Unser Engagement

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1 Ihr Neubauprojekt ist einzigartig. Unser Engagement auch.

2 Willkommen Walde & Partner Ihr Partner für Immobilien. Seit Wir vermarkten nicht einfach Neubauprojekte. Wir verkaufen Wohnqualität. Das Kerngeschäft des Familienunternehmens Walde & Partner ist die Vermarktung von Immobilien. Unterschiedlichste Kunden beauftragen uns, Liegenschaften aller Art mit adäquaten Käufern zusammenzuführen. Dies tun wir gerne. Mit professionellem Know-how, aber auch mit Herz und Verstand. Und vor allem mit aussergewöhnlichem Engagement. Besonderes Ansehen geniessen wir im Bereich der Vermarktung von Neubau-Wohnprojekten. Seit rund 30 Jahren stellen wir unsere Professionalität bei Promotoren, Generalunternehmern und Architekten immer wieder neu unter Beweis. In dieser Zeit konnten wir uns zum gefragten Spezialisten entwickeln. Als Partner kümmern wir uns um die gesamte Vermarktung von der Projektbeurteilung bis zur Eigentumsübertragung und garantieren bestmöglichen Gewinn. Unsere Mitarbeiter verfügen über aktuelle Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung. Sie wissen genau, mit welchen Massnahmen ein Neubauprojekt zum gewünschten Erfolg gebracht wird. Unter den vielen Immobilien, die wir seit Jahrzehnten verkaufen durften, befinden sich auch zahlreiche Neubauprojekte, was uns besonders freut. Die Wertschätzung, die wir unseren Kunden entgegenbringen, erhalten wir zurück. So sind inzwischen viele unserer Kundenbeziehungen beinahe so alt wie unser Unternehmen. Lernen Sie Walde & Partner kennen. Schenken auch Sie uns Ihr Vertrauen. Vertrauen verdient, wer sich an Versprechen hält. Thomas Moser Mitglied der Geschäftsleitung Walde & Partner steht seit rund 30 Jahren für seine Versprechen ein. Mit Engagement für Immobilien und Kunden. 2 3

3 Dienstleistungen Dienstleistungen Die einzelnen Schritte zur Vermarktung Ihrer Immobilie Profitieren Sie von den Besonderheiten bei Walde & Partner Offertphase Mandatsaufbereitung Verkaufsprozess Grundlagenerarbeitung, Verkaufsauftrag Ihr Projekt wird professionell und objektiv analysiert, Projektmöglichkeiten werden aufgezeigt, die Zielgruppe für die erfolgreiche Positionierung wird festgelegt, die Preisstrategie diskutiert und die Verkaufspreise werden definiert. Abschluss der Offertphase und Unterzeichnung des Verkaufsauftrags. Vermarktungskonzept, Verkaufsdokumentation Aufbereiten der wichtigsten Merkmale und Verkaufsargumente, die Ihr Projekt einzigartig machen. Markenkreation mit externer Werbeagentur (inkl. Webseite, Dokumentation, Inserate, usw.) nach Absprache, Erstellen der Verkaufsdokumentation und Vermarktungsplanung inkl. Festlegen der Vermarktungsschwerpunkte. Projektanalyse Ihr Projekt wird in Bezug auf die Ausgangslage, Mikro- und Makrolage, Wohnungsmix, Architektur, Grundrissqualität, Zielgruppendefinition, Ausstattung, Materialisierung, Budgetposition, Konkurrenzsituation, Preisgestaltung, SWOT-Analyse und Leistungsprofil professionell und objektiv analysiert. Preisstrategie und Preisgestaltung für das gesamte Wohnungsangebot werden diskutiert und die Verkaufspreise bestimmt. Erstellen aller rechtlichen Grundlagen (Stockwerkeigentumsbegründung, Reglement, Nutzungs- und Verwaltungsordnung und Musterkaufverträge) in Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft und dem Notariat. objektiv und wertschätzend Vermarktungsaktivitäten Neben dem «Vermarktungsgrundrauschen» mit Newsletter, Mailings, Onlinevermarktung und Inseraten setzen wir regelmässige Vermarktungsschwerpunkte, mit denen wir die potentiellen Käufer ansprechen und auf das Projekt aufmerksam machen. Dadurch können wir einen stets aktuellen und spannenden Vermarktungsauftritt gewährleisten. transparent und zielorientiert Wöchentlicher Newsletter Der Newsletter von Walde & Partner ermöglicht es, Ihr Neubauprojekt regelmässig rund 32'000 Immobilieninteressierten zu präsentieren. aktuell und effizient Abschlussphase Vermarktung, Besichtigungen, Reporting Präsentation Ihres Neubauprojekts mit zielgruppengerechten Vermarktungsaktivitäten. Unsere Mitarbeiter führen Beratungs- und Verkaufsgespräche und halten Sie mit regelmässigen Reportings auf dem aktuellsten Stand. Kaufvertrag, Beurkundung Sind die passenden Käufer gefunden und ist die Reservationsvereinbarung unterzeichnet, wickelt Walde & Partner den Verkauf von A-Z professionell für Sie ab. Vermarktungsinstrumente Für die erfolgreiche Vermarktung Ihres Neubauprojektes bietet Walde & Partner integrierte Vermarktungsinstrumente, die zielgruppengerecht und individuell nach Budget zusammengestellt werden. Vom einfachen Paket mit Verkaufsdokumentation, Internetauftritt und Inseraten bei Projekten mit wenigen Einheiten bis zur Premium-Variante inklusive Namensgebung, Logoentwicklung, 3D-Visualisierungen und Projektwebseite bei grösseren Neubauten. innovativ und flexibel Komplette Abwicklung Walde & Partner kümmert sich mit persönlichem Engagement um die Verkaufsgespräche und sämtliche vertragliche Angelegenheiten. Dies zu Ihrer Entlastung, nicht aber ohne Ihr Wissen. Ein ständiger Austausch sowie regelmässige Reportings sorgen dafür, dass Sie stets aktuell informiert sind. Beim Vorbereiten des Kaufvertrages, der Begleitung zum Notar zwecks Beurkundung und Eigentumsübertragung sowie Überwachung der Zahlungsmodalitäten wir sind an Ihrer Seite. professionell und engagiert 4 5

4 Referenzen Überzeugende Referenzen Seegarten, Feldmeilen General-Wille-Strasse 82 und 88 in 8706 Feldmeilen Wohnprojekt «Seegarten» mit 22 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser, an zentraler Lage, mit Seesicht und eigenem Badeplatz. Vermarktungsziel Alle Einheiten verkauft bis 21 Monate nach offiziellem Vermarktungsstart. Dieses Ziel wurde nach 20 Monaten erreicht. Besonderheiten hauseigener Badeplatz Zentrum Feldmeilen (Coop usw.) vis-à-vis Fantastische Seesicht S-Bahn in Gehdistanz Der Kunde über uns «Der Seegarten war unter anderem wegen der engagierten und professionellen Vermarktung durch Walde & Partner ein voller Erfolg die Zusammenarbeit hat einfach gepasst.» Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel. Seien Sie also nicht erstaunt, wenn Sie mehr erhalten, als sie erwarten. 6 7

5 Referenzen Überzeugende Referenzen Weidstrasse in Zug Weidstrasse 9a und 9b in 6300 Zug Wohnprojekt «Weidstrasse» mit 8 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser, in ansprechender, moderner Architektur am Ende einer Sackgasse. Vermarktungsziele 37.5% bzw. 3 Einheiten müssen verkauft (reserviert) sein, um die Baufreigabe zu erreichen: das Ziel wurde nach 3 Monaten erreicht 100% bzw. 8 Einheiten müssen bis 18 Monate nach offiziellem Vermarktungsstart verkauft sein. Das Ziel wurde nach 17 Monaten erreicht Besonderheiten ruhige, topbesonnte Lage fantastische 180 -Panoramasicht über den Zugersee in die Alpen modernster, hochwertiger Ausbaustandard Neubauten schaffen Raum für Lebensgeschichten. Wir bringen ungeschriebene Geschichten in Wohnräume. 8 9

6 Partner Wir für Sie Walde & Partner ist Ihr zuverlässiger Partner für alle Anliegen und Fragen rund um Immobilien. Neben Neubauprojekten auch für Wohnimmobilien Einfamilienhäuser, Wohnungen Premium-Immobilien Villen und Luxuseigentumswohnungen Anlageimmobilien Mehrfamilienhäuser, Geschäftshäuser und Grundstücke Setzen Sie sich für ein unverbindliches Gespräch mit uns in Verbindung. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie über sämtliche Dienstleistungen von Walde & Partner persönlich zu informieren. Wir freuen uns auf Sie. Anspruchsvolle Kunden sind bei Walde & Partner richtig. Zeitnaher Verkaufserfolg zum bestmöglichen Preis das ist unsere Stärke. Wir erfüllen gerne hohe Erwartungen. Und manchmal sogar mehr

7 Walde & Partner Immobilien AG Alte Landstrasse 107, CH-8702 Zollikon Tel , Fax Standort Baden Badstrasse 8, CH-5400 Baden Tel , Fax Standort Luzern Habsburgerstrasse 40, CH-6003 Luzern Tel , Fax Standort Thalwil Alte Landstrasse 131, CH-8800 Thalwil Tel , Fax Standort Uster Zentralstrasse 25, CH-8610 Uster Tel , Fax Standort Zürich Seefeldstrasse 60, CH-8008 Zürich Tel , Fax Gut vernetzt: