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Transkript

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2 Der erste Schritt Kündigung des alten Mietvertrages Kündigen Sie fristgerecht Ihr altes Mietverhältnis in schriftlicher Form. Die Kündigungsfrist beträgt bei unbefristeten Mietverträgen 3 Monate für den Mieter. Die Kündigung muss bis spätestens zum 3. Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats erfolgen. Sprechen Sie ggf. mit Ihrem Vermieter, ob Sie das Mietverhältnis auch früher beenden können. Meistens ist die Voraussetzung hierfür ein passender Nachmieter. Hierbei sind wir Ihnen gerne behilflich. 2-4 Wochen vor dem Umzug Entrümpeln Denken Sie auch an Keller und Dachboden. Was Sie rechtzeitig aussortieren, nimmt Ihnen beim Umzug keinen Platz weg und kostet keine Muskelkraft. Flohmarkt veranstalten Auf diese Art werden Sie einiges los, was Sie nicht mehr behalten wollen und Ihr Budget für Anschaffungen in der neuen Wohnung wird gleichzeitig aufgestockt. Sperrmüll entsorgen Rufen Sie bei der Gemeinde oder der Stadtverwaltung an und fragen Sie, wann bzw. ob Ihr Sperrmüll abgeholt werden kann, anstatt ihn selbst zur Sammelstelle bringen zu müssen. Verpackungsmaterial besorgen Heben Sie frühzeitig geeignete Kartons auf. Sie werden mehr davon brauchen als Sie denken. Umzugskartons sind bei Speditionen, Baumärkten oder auch gebraucht im Internet erhältlich. Manchmal kann man sogar in Schreibwarenläden oder Apotheken nachfragen, ob ausgepackte Kartons für Sie aufgehoben werden können. Müllsäcke kaufen Beim Packen findet sich immer unerwartet viel, was Sie doch noch aussortieren können. Alte Kleidung und Schuhe können Sie separat sammeln, um sie zu den in der Stadt aufgestellten Altkleider- / Altschuh- Containern zu bringen. So freuen sich die Nachbarn, dass die Mülltonnen nicht allzu voll sind und man hat gleichzeitig noch etwas Gutes getan. Nachsendeantrag für die Post stellen Antragsformulare sind in allen Filialen bzw. bei den meisten Agenturen der Deutschen Post AG erhältlich. Mit Kreditkarte bzw. als Postbankkunde ist dieser kostenpflichtige Nachsendeservice auch im Internet durchführbar. Zeitung(en) / Zeitschrift(en) umbestellen Ihre Zeitungen und Zeitschriften müssen Sie direkt bei den Verlagen umbestellen. Urlaub beantragen Erkundigen Sie sich bei Ihrem Chef, wie viele Umzugstage Ihnen zustehen. Mit dem Einpacken, Verladen und Auspacken ist es nämlich leider nicht getan. Auch Behördengänge wie z.b. die Anmeldung bzw. Ummeldung in der Stadt müssen erledigt werden (die Abmeldung bei der alten Gemeinde ist nicht mehr aktiv notwendig, das wird von der neuen Gemeinde erledigt). Wenn Sie

3 möglichst schnell wieder gemütlich wohnen wollen, sollten Sie nach dem Umzug noch ein paar Tage Urlaub nehmen oder anschließend ein Wochenende zur Verfügung haben. Die neue Adresse sollten Sie ggf. auch den folgenden Stellen mitteilen: - Arbeitgeber - Banken / Sparkassen - Versicherungen - Krankenkasse - Finanzamt - Telefon (Abmeldung nur schriftlich möglich) - Arbeitsamt ( Kindergeldkasse) - GEZ (Gebühreneinzugszentrale) - Wasser (wird in der Regel bei Abnahme der alten Wohnung abgelesen) - Strom (wird in der Regel bei Abnahme der alten Wohnung abgelesen) - Gas (wird in der Regel bei Abnahme der alten Wohnung abgelesen) - Fernwärme (wird in der Regel bei Abnahme der alten Wohnung abgelesen) - Vereinsmitgliedschaften - Theater- / Konzertabonnement - Wartungsverträge - Schule / Kindergarten - Kirche - Hausmeister (Umzugstermin mitteilen, Zugang zum Stromzählerraum) - Geschäftspartner - Freunde und Verwandte Bitte beachten Sie, dass nach einem Umzug manche Versicherungen umgestellt werden müssen, z.b. Hausratversicherung. 1 Woche vor dem Umzug Aufgänge und Türen im Haus der neuen Wohnung ausmessen Wenn Sie große Möbel haben, sollten Sie das unbedingt tun, um ganz sicher zu sein, dass Couch oder Klavier ohne Schwierigkeiten in die neue Wohnung gebracht werden können. Hausmeister informieren Und zwar beide sowohl den der alten als auch den der neuen Wohnanlage. Die Hilfe des Hausmeisters kann sehr hilfreich sein, z.b. Aufzugserweiterung, Pfostenentfernung in der Zufahrt, Zugang zum Stromzählerraum, etc. Sich von den Nachbarn verabschieden Trinken Sie mit Ihrer Hausgemeinschaft ein Glas Sekt und hinterlegen Sie Ihre neue Anschrift. Informieren Sie Ihre Nachbarn über den Umzugstermin. So werden diese von der Unruhe am Umzugstag nicht überrascht. Vielleicht bietet der ein oder andere sogar seine Hilfe an. Eine gute Möglichkeit der Bekanntgabe ist ein Brief am Hausbrett oder am Hauseingang.

4 Einrichtungsplan Messen Sie Ihre Möbel aus und planen Sie maßstabsgerecht, wo die einzelnen Gegenstände in der neuen Wohnung stehen sollen. Das erspart Ihnen später aufwendiges und anstrengendes Hin- und herrücken. Babysitter bestellen Falls Sie ein kleines Kind haben, müssen Sie sich rechtzeitig überlegen, bei wem es am Umzugstag untergebracht werden soll. Übergabeprotokoll in der neuen Wohnung Vereinbaren Sie mit Ihrem neuen Vermieter einen Termin zur Wohnungsübergabe. Fertigen Sie wie auch bei der Abnahme der alten Wohnung ein Protokoll mit Durchschlag an, in dem Sie eventuelle Mängel auflisten. Das Protokoll muss von Ihnen und dem Vermieter unterschrieben werden. Falls Sie ganz sicher gehen wollen, fotografieren Sie den Zustand der Räume. Das kann Ihnen später Ärger ersparen. Zählerstände in der neuen Wohnung notieren Vor dem Einzug Strom-, Gas- und Wasserzähler ablesen und vom Vermieter bestätigen lassen, falls die Werte nicht schon im Übergabeprotokoll stehen. Möbelstandorte markieren Hängen Sie in der neuen Wohnung große Zettel an die entsprechenden Türen, wohin die einzelnen Möbel gestellt werden sollen. So wissen die Träger, wohin mit Tisch und Schränken. 1-3 Tage vor dem Umzug Abnahme der alten Wohnung organisieren Verabreden Sie mit Ihrem alten Vermieter einen Termin zur Wohnungsabnahme. Am Abnahmetag selbst gehen Sie mit ihm durch die leere Wohnung und halten Sie schriftlich fest, ob alles in Ordnung ist oder was Sie noch reparieren lassen müssen. Dieses Abnahmeprotokoll unterschreiben Sie und Ihr Vermieter. Gibt es keine Reklamation muss Ihnen der Eigentümer Ihre Mietkaution mit Zinsen zurückzahlen. Hilfreich ist es, wenn Sie zum Abnahmetermin einen Zeugen mitbringen. Richtig packen Geben Sie nicht in die eine Kiste nur Bücher, in die andere nur Kleidung. Die Bücherkiste wird sonst ein schwerer Brocken. Besser, Sie mischen z.b. halb Bücher oder Geschirr, halb Wäsche. So ist der Transport einfacher. Umzugskisten deutlich an den Seiten beschriften Nicht nur oben auf die Kartons schreiben, was im Karton ist, sondern auch die Seiten beschriften. Das erleichtert die Suche, wenn die Kisten gestapelt sind. Für Haustiere ein ruhiges Plätzchen suchen Hund, Katze, Hase oder Hamster sollten Sie nach Möglichkeit zunächst bei Freunden oder Familie unterbringen. So sind sie weniger Stress ausgesetzt.

5 Persönlichen Bedarf einpacken Waschzeug, Kosmetik, Bettzeug, Kleidung, Verpflegung: Was Sie für Ihren persönlichen Bedarf brauchen, sollten Sie extra packen als würden Sie verreisen. Werkzeug Stellen Sie erforderliches Werkzeug bereit. Eventuell Keile zum Offenhalten der Türen besorgen. Fahrzeug organisieren Sollten Sie in Eigenregie umziehen, reservieren Sie sich rechtzeitig einen ausreichend großen Transporter. Vor allem an Wochenenden ist die Nachfrage sehr hoch. Parkplatz Nicht vergessen, am Tag zuvor einen Parkplatz vor dem Haus reservieren, damit der Transport schnell und reibungslos erfolgen kann. Am Tag des Umzugs Pflanzen versorgen Gießen Sie ihre Pflanzen am Morgen des Umzugstags. Größere Pflanzen mit einem Stab sichern, damit sie nicht umknicken (evtl. in Zeitungspapier wickeln). Fußböden abdecken Empfindliche Böden können mit Abdeckpapier oder Planen geschützt werden. Dies bewahrt Sie vor aufwendigen Reinigungs- bzw. Instandsetzungskosten. Säubern der alten Wohnung / Wohnungsabnahme Planen Sie nach dem Auszug die Endreinigung der alten Wohnung ein. Achten Sie bei der Abnahme der alten Wohnung darauf, dass Gas- und Wasserhähne zugedreht sind, die Hauptsicherung ausgeschaltet ist, der Briefkasten geleert ist und sämtliche Namensschilder entfernt sind. Notieren Sie sich sämtliche Zählerstände und lassen sie sich diese vom Vermieter im Abnahmeprotokoll bestätigen. Übergeben Sie die Schlüssel und lassen Sie sich dies vom Vermieter quittieren. Gehen Sie mit Ihrem Vermieter durch die Wohnung und lassen sich ein Exemplar des Protokolls (mit den evtl. noch zu tätigenden Renovierungsarbeiten) geben. Besprechen Sie die Rückzahlung der Kaution. Schadensüberprüfung Kontrollieren Sie mit dem Verantwortlichen der Umzugsfirma, ob alle Kisten und Möbel unbeschädigt angekommen sind. Etwaige Schäden werden notiert und vom Verantwortlichen schriftlich bestätigt. Stellen Sie Schäden erst später fest, wird die Auseinandersetzung mit der Umzugsfirma evtl. schwierig. Auspacken Nun geht es wieder ans Eingepackte. Wir wünschen Ihnen bei der Gestaltung Ihrer neuen Wohnung viel Freude.

6 Nach dem Umzug Sich den neuen Nachbarn vorstellen Das ist eine freundliche Geste, die von Anfang an eine gute Atmosphäre schafft. Klingeln Sie, sobald es passt, bei jedem Nachbarn und stellen Sie sich vor. Falls Sie nicht gerade in ein Hochhaus mit vielen Mietern gezogen sind, ist es nett, wenn Sie beim Vorstellen eine kleine Blume mitbringen. Suchen Sie sich auch so bald wie möglich jemanden, dem Sie Ihren Schlüssel anvertrauen. Das spart Geld und Ärger, falls Ihnen die Tür ins Schloss fällt oder Sie den Schlüssel vergessen haben. Belege sammeln Wenn Sie aus beruflichen Gründen umgezogen sind, können Sie bei der nächsten Steuererklärung viele Ausgaben, die Sie wegen des Umzuges hatten, geltend machen. Selbst, wenn Ihnen Ihr Arbeitgeber die Transportkosten ersetzt hat, können Sie beim Finanzamt u.a. Folgendes als Werbungskosten absetzen: Reisen wegen des Umzugs, doppelte Miete, Maklergebühren, Kosten für den Kochherd, etwaigen Nachhilfeunterricht für Ihre Kinder. Anmeldung bei den Stadtwerken München Für die Anmeldung haben Sie folgende Möglichkeiten: Per Post: Stadtwerke München GmbH, Emmy-Noether-Str. 2, München Per Telefon: 0180/ Per Fax: 0180/ Per Sie benötigen folgende Daten: - Zählernummer Strom: Beginnt mit einem Buchstaben und meist 5 Zahlen - Zählernummer Gas: Meist 6-stellige Zahl - Ablesetag und Zählerstand - Straße und Hausnummer der neuen Wohnung - Stockwerk - Einordnung im Stockwerk z.b. links, rechts oder Mitte links - Evtl. auch den Namen und die Anschrift des Eigentümers - Evtl. neue Adresse des Vormieters Sie können natürlich auch alternative Stromanbieter auswählen. Telefon-Neuanmeldung Ein Anruf bei Ihrem Telefonanbieter genügt. Genauso unkompliziert ist es, wenn Sie in der neuen Wohnung das Telefon Ihres Vorgängers übernehmen wollen. Sie benötigen lediglich folgende Daten für eine Anmeldung: Wenn Sie den bestehenden Anschluss übernehmen möchten, benötigen Sie die Rufnummer und den Namen des Vormieters und die Anschrift Ihrer neuen Wohnung. Einen Telefonapparat sowie das Zubehör können Sie bei Ihrem Telefonanbieter direkt bestellen oder Sie lassen sich in einem Elektronikladen beraten.

7 Einwohnermeldeamt Bei einem Umzug innerhalb Deutschlands müssen Sie sich nicht mehr bei der bisherigen Gemeinde abmelden. Das übernimmt jetzt die Meldebehörde am neuen Wohnort. Teilen Sie dem Einwohnermeldeamt Ihre neue Anschrift innerhalb von einer Woche nach dem Umzug mit. Dazu brauchen Sie ein Anmeldeformular, das Sie unter Anmeldeformular München ( downloaden können oder bei den Bürgerbüros bzw. bei einer der Meldestellen erhalten (Anschriften siehe unten). Den Antrag per Mail zu verschicken ist nicht möglich, da das Amt Ihre Unterschrift benötigt. Das ausgefüllte und unterschriebene Anmeldeformular müssen Sie daher entweder persönlich zu einem der Bürgerbüros oder zu einer der Anmeldestellen bringen oder per Post an das KVR (KVR, Bürgerbüro, München) schicken und ggf. nachstehende Unterlagen mitliefern: - Personalausweise oder Reisepässe der anzumeldenden Personen - Kinderausweise bzw. Geburtsurkunden der mit zuziehenden Kinder - Meldeformular des Einwohnermeldeamts - Miet- oder Kaufvertrag - Einzugsbestätigung des Vermieters/Hauptmieters (sofern Sie nicht im Mietvertrag genannt werden) - ggf. Heiratsurkunde Des Weiteren ist Folgendes zu beachten:! Bei mehreren Wohnungen in Deutschland: Sie müssen festlegen, wo Ihr Hauptwohnsitz ist. Füllen Sie dazu das "Beiblatt zur Anmeldung mehrerer Wohnungen" aus. Beachten Sie auch die Informationen auf der Seite "Wohnsitzerklärung".! Bei Familien: Ehepartner, eingetragene Lebenspartner, Eltern und Kinder mit denselben bisherigen und neuen Adressen können für die gemeinsame Wohnung zusammen ein Formblatt für die Anmeldung verwenden. Bei mehr als vier Personen muss ein zusätzliches Formblatt verwendet werden. Pro Formblatt genügt die Unterschrift einer Person.! Bei mehreren Personen: Jede Person muss ein eigenes Formblatt ausfüllen und unterschreiben.! Bei Minderjährigen bis 16 Jahre: Der gesetzliche Vertreter muss das Formblatt unterschreiben.! Bei Betreuungen: Der Betreuer, der den Aufenthalt bestimmen kann, muss das Formblatt unterschreiben und seine Betreuungsvollmacht nachweisen. Bürgerbüros: Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19 Telefon: Pasing Landsberger Straße 486 Telefon: Meldestellen: Ostbahnhof Orleanstraße 50 Telefon: Milbertshofen Riesenfeldstraße 75 Telefon:

8 Fürstenried Telefon: Forstenrieder Allee 61a Neuhausen Leonrodstraße 21 Telefon: Öffnungszeiten aller Meldestellen und Bürgerbüros Montag Uhr Dienstag Uhr und Uhr bis Uhr Mittwoch Uhr* Donnerstag Uhr Freitag Uhr In der Regel sind beim Bürgerbüro im Kreisverwaltungsreferat die Wartezeiten am längsten. Auto ummelden Ihr Auto können Sie in der KFZ- und Führerscheinstelle in der Eichstätter Straße 2, Telefon , ummelden. Öffnungszeiten: Mo, Mi, Fr 7:30 12:00 Uhr, Di 10:00 18:30 Uhr, Do 10:00 16:00 Uhr. KFZ-Ummeldungen sind auch im KVR, in Pasing und in Fürstenried möglich. Bitte achten Sie darauf, dass Sie sich vor der Ummeldung des Autos beim Einwohnermeldeamt anmelden, da Sie die Meldebestätigung zur Autoanmeldung benötigen. Mitzubringen sind! KFZ-Schein und KFZ-Brief! Alte Kennzeichen! TÜV- und ASU-Bescheinigungen (dürfen noch nicht abgelaufen sein)! Meldebestätigung Wir wünschen Ihnen einen guten Start in Ihrer neuen Wohnung. Sollten Sie einen nicht mehr aktuellen Tipp in unserem Ratgeber finden oder einen neuen Tipp hinzufügen wollen, würden wir uns über eine Nachricht von Ihnen freuen. Ihr Team vom Immobilienbüro de Vivanco.

9 Checkliste Der erste Schritt Kündigung des alten Mietvertrags 2-4 Wochen vor dem Umzug Verpackungsmaterial besorgen Entrümpeln / Flohmarkt veranstalten Müllsäcke kaufen / Sperrrmüll entsorgen Nachsende-Antrag stellen Zeitungen / Zeitschriften umbestellen Neue Adresse mitteilen Urlaub beantragen 1 Woche vor dem Umzug Aufgänge und Türen ausmessen Hausmeister informieren Von den Nachbarn verabschieden Einrichtungsplan Babysitter bestellen Übergabeprotokoll in der neuen Wohnung Zählerstände in der neuen Wohnung notieren Möbelstandorte markieren 1-3 Tage vor dem Umzug Abnahme der alten Wohnung organisieren Richtig packen Umzugskisten deutlich an den Seiten beschriften Persönlichen Bedarf einpacken Werkzeug Fahrzeug und Parkplatz organisieren Am Tag des Umzugs Pflanzen versorgen Fußböden abdecken Säubern und Abnahme der alten Wohnung Haustiere Schadensüberprüfung mit Umzugsunternehmen Auspacken Nach dem Umzug Sich den neuen Nachbarn vorstellen Belege sammeln Anmeldung bei den Stadtwerken München (Strom, Wasser, Gas) Telefon-Neuanmeldung Einwohnermeldeamt Auto ummelden

10 Wie finde ich schnell einen Nachmieter? Füllen Sie einfach dieses Formular aus und senden Sie es per Post oder Fax an: de Vivanco-Immobilien, Fürstenrieder Straße 275 (Rgb), München Fax-Nummer: Name: Vorname: Anschrift: Telefon-Nummer: Zimmeranzahl: m!-anzahl: Datum eines mögl. Bezugs: Name des Vermieters: Anschrift des Vermieters: Tel.-Nr. des Vermieters:...oder rufen Sie uns direkt an: