Ankaufsprofil 2015 Assetklasse Immobilien LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh

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1 Ankaufsprofil 2015 Assetklasse Immobilien LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh

2 Premiumimmobilien Portfolio Innerstädtische Büro- und Geschäftshäuser Core Core-Plus Volumina 5 bis 15 Mio. Neuwertige Objekte Single- sowie multi-tenant möglich Leerstand bis zu 15% Handelsimmobilien Büroimmobilien Aachen Ludwigsburg Aachen Potsdam Aschaffenburg Lüneburg Augsburg Regensburg Augsburg Mainz Berlin Stuttgart Bamberg Mannheim Bielefeld Ulm Bielefeld München Bonn Braunschweig Münster Braunschweig Darmstadt Neuss Bremen Düsseldorf Neuwied Darmstadt Erlangen Nürnberg Dresden Frankfurt am Main Oldenburg Düsseldorf Freiburg Paderborn Frankfurt am Main Fürth Pforzheim Freiburg Hamburg Regensburg Hamburg Hanau Reutlingen Hannover Hannover Rosenheim Heidelberg Heidelberg Stuttgart Karlsruhe Heilbronn Ulm Kiel Ingolstadt Wiesbaden Köln Karlsruhe Worms Leipzig Kempten (Allgäu) Würzburg Mainz Köln Mannheim Konstanz München Landshut Münster Leverkusen Nürnberg 1

3 Individualmandat Premium Innerstädtische Büro- und Geschäftshäuser Geringer Wohnanteil möglich Core Core-Plus Volumina 5 bis 15 Mio. Neuwertige Objekte Single- sowie multi-tenant möglich Geringer Leerstand Ab Einwohner Nur 1A-Lagen innerhalb des s 2

4 Baden-Württemberg Portfolio Innerstädtische Büro- und Geschäftshäuser in Baden-Württemberg Core Projektentwicklungen (Fertigstellung < 12 Monate) u.a. Esslingen am Neckar, Freiburg im Breisgau, Heidelberg, Heilbronn, Karlsruhe, Konstanz, Ludwigsburg, Mannheim, Pforzheim, Reutlingen, Stuttgart, Tübingen, Ulm, Villingen-Schwenningen Volumina (Einzelobjekt) 5 bis 20 Mio. Objekte ohne Instandhaltungsstau Gute Drittverwendungsfähigkeit Multi-tenant bevorzugt Vermietungsstand > 90% 3

5 Büro - Allgemein Büroimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern in guten bis sehr guten Lagen National: Core, Core Plus Projektentwicklungen (Fertigstellung < 15 Monate) International: Core Länderfokus Deutschland, Österreich, Schweiz, Metropolregionen, mittelgroße Städte; gute bis sehr gute innerstädtische Lagen Bonität Hauptmieter mit guter bis sehr guter Bonität; Staatlicher Mieter Volumina (Einzelobjekt) National: 10 bis 75 Mio. International: 25 bis 75 Mio. Baujahr bzw. letzte Kernsanierung nicht älter als 10 Jahre Gute Drittverwendungsfähigkeit Ggf. Nachhaltigkeitszertifizierung Single-Tenant Multi-Tenant (max. 5 Mieter) Vermietungsstand > 90% Laufzeiten der Mietverträge National: mind. 10 Jahre International: mind. 10 Jahre 4

6 Handel - Allgemein Innerstädtische Handelsimmobilien und Fachmarktzentren mit eher langfristigen Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern in guten bis sehr guten Lagen. Core Core-Plus Projektentwicklungen (Fertigstellung < 15 Monate) Länderfokus Deutschland Metropolregionen, mittelgroße Städte sowie Ober- und Mittelzentren mit überzeugender Kaufkraft und Umsatzkennziffer, gute bis sehr gute innerstädtische Lagen Bonität Mieter mit guter bis sehr guter Bonität Volumina (Einzelobjekt) 10 bis 75 Mio. Baujahr bzw. letzte Kernsanierung nicht älter als 10 Jahre Gute Drittverwendungsfähigkeit Single-Tenant Multi-Tenant (max. 30 Mieter) Vermietungsstand > 90 %; Nachhaltiger Mietermix 5

7 Ansprechpartner LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh Herr Thomas Schober Transaction Management Emil-Riedl-Weg Pullach i. Isartal Postfach Pullach i. Isartal Tel Fax t.schober@lhi-kvg.de LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh Herr Joachim Eisele Transaction Management Emil-Riedl-Weg Pullach i. Isartal Postfach Pullach i. Isartal Telefon Telefax j.eisele@lhi-kvg.de Notwendige Prüfungsunterlagen 1. Vollständige Adresse 2. Nutzungsart 3. Eigentumsverhältnisse 4. Baujahr / Sanierung 5. Grundstücksgröße und Mietfläche 6. Mieterliste 7. Jahresmiete sowie Kaufpreis Über LHI Die LHI Gruppe besteht aus der Muttergesellschaft LHI Leasing GmbH, die 1973 gegründet wurde. Seit dem werden die Anteile an der LHI Leasing GmbH von der LHI Holding GmbH gehalten. Deren Anteile werden von den Geschäftsführern der LHI Leasing GmbH gehalten. Die LHI-Gruppe mit ihren Tochtergesellschaften ist Investment- und Assetmanager für Unternehmen und Investoren. Die Investitions- und Finanzierungsgestaltungen geben Unternehmen neue und maßgeschneiderte Möglichkeiten die individuellen Ziele zu erreichen. Private, professionelle und semi-professionelle Investoren können sich an den Investmentprodukten beteiligen. Die langjährige Erfahrung in Konzeption, Assetmanagement, Fondsmanagement und Verwaltung machen die LHI zum verlässlichen Partner für Investitionen. Zudem gehört die LHI mit rd Objektgesellschaften und einem verwalteten Investitionsvolumen von rund 21,5 Mrd. EUR zu den größten Bestandsverwaltern am Markt. 6