Ankaufsprofil 2015 Assetklasse Immobilien LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh

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1 Ankaufsprofil 2015 Assetklasse Immobilien LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh

2 Premiumimmobilien Portfolio Innerstädtische Büro- und Geschäftshäuser Core Core-Plus Volumina 5 bis 15 Mio. Neuwertige Objekte Single- sowie multi-tenant möglich Leerstand bis zu 15% Handelsimmobilien Büroimmobilien Aachen Ludwigsburg Aachen Potsdam Aschaffenburg Lüneburg Augsburg Regensburg Augsburg Mainz Berlin Stuttgart Bamberg Mannheim Bielefeld Ulm Bielefeld München Bonn Braunschweig Münster Braunschweig Darmstadt Neuss Bremen Düsseldorf Neuwied Darmstadt Erlangen Nürnberg Dresden Frankfurt am Main Oldenburg Düsseldorf Freiburg Paderborn Frankfurt am Main Fürth Pforzheim Freiburg Hamburg Regensburg Hamburg Hanau Reutlingen Hannover Hannover Rosenheim Heidelberg Heidelberg Stuttgart Karlsruhe Heilbronn Ulm Kiel Ingolstadt Wiesbaden Köln Karlsruhe Worms Leipzig Kempten (Allgäu) Würzburg Mainz Köln Mannheim Konstanz München Landshut Münster Leverkusen Nürnberg 1

3 Baden-Württemberg Portfolio Innerstädtische Büro- und Geschäftshäuser in Baden-Württemberg Core Projektentwicklungen (Fertigstellung < 12 Monate) u.a. Esslingen am Neckar, Freiburg im Breisgau, Heidelberg, Heilbronn, Karlsruhe, Konstanz, Ludwigsburg, Mannheim, Pforzheim, Reutlingen, Stuttgart, Tübingen, Ulm, Villingen-Schwenningen Volumina (Einzelobjekt) 5 bis 20 Mio. Objekte ohne Instandhaltungsstau Gute Drittverwendungsfähigkeit Multi-tenant bevorzugt Vermietungsstand > 90% 2

4 Büro - Allgemein Büroimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern in guten bis sehr guten Lagen National: Core, Core Plus Projektentwicklungen (Fertigstellung < 15 Monate) International: Core Länderfokus Deutschland, Österreich, Schweiz, Metropolregionen, mittelgroße Städte; gute bis sehr gute innerstädtische Lagen Bonität Hauptmieter mit guter bis sehr guter Bonität; Staatlicher Mieter Volumina (Einzelobjekt) National: 10 bis 75 Mio. International: 25 bis 75 Mio. Baujahr bzw. letzte Kernsanierung nicht älter als 10 Jahre Gute Drittverwendungsfähigkeit Ggf. Nachhaltigkeitszertifizierung Single-Tenant Multi-Tenant (max. 5 Mieter) Vermietungsstand > 90% Laufzeiten der Mietverträge National: mind. 10 Jahre International: mind. 10 Jahre 3

5 Handel - Allgemein Innerstädtische Handelsimmobilien und Shopping-Center mit eher langfristigen Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern in guten bis sehr guten Lagen. Keine Fachmarktzentren Core Projektentwicklungen (Fertigstellung < 15 Monate) Länderfokus Deutschland und Österreich Metropolregionen, mittelgroße Städte sowie Ober- und Mittelzentren mit überzeugender Kaufkraft und Umsatzkennziffer, gute bis sehr gute innerstädtische Lagen Bonität Mieter mit guter bis sehr guter Bonität Volumina (Einzelobjekt) 10 bis 75 Mio. Baujahr bzw. letzte Kernsanierung nicht älter als 10 Jahre Gute Drittverwendungsfähigkeit Ggf. Nachhaltigkeitszertifizierung Single-Tenant Multi-Tenant (max. 30 Mieter) Vermietungsstand > 90 %; Nachhaltiger Mietermix Laufzeiten der Mietverträge Mind Jahre 4

6 Ansprechpartner LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh Herr Thomas Schober Transaction Management Emil-Riedl-Weg Pullach i. Isartal Postfach Pullach i. Isartal Tel Fax t.schober@lhi-kvg.de LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh Herr Joachim Eisele Transaction Management Emil-Riedl-Weg Pullach i. Isartal Postfach Pullach i. Isartal Telefon Telefax j.eisele@lhi-kvg.de Notwendige Prüfungsunterlagen 1. Vollständige Adresse 2. Nutzungsart 3. Eigentumsverhältnisse 4. Baujahr / Sanierung 5. Grundstücksgröße und Mietfläche 6. Mieterliste 7. Jahresmiete sowie Kaufpreis Über LHI Die LHI Leasing GmbH wurde im Jahr 1973 gegründet. Heute werden die Geschäftsanteile zu 51 % von der Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) und zu 49 % von der Norddeutschen Landesbank (NORD/LB) gehalten. Bei der Gründung stand zunächst das Immobilienleasing im Zentrum der Geschäftsaktivitäten. Im Zuge der Unternehmensentwicklung wurde die LHI zum Kompetenzzentrum für die kaufmännische Verwaltung von Objektgesellschaften. Seit den 1980er Jahren als Fondsinitiator tätig, ist die LHI heute mehr als ein Leasingunternehmen und mehr als ein Emissionshaus. 5