> KAMPA Haus Linz Sonderplanung

Transkript

1 > KAMPA Haus Linz Sonderplanung KfW-Effizienzhaus 40 >> Willkommen in der Zukunft des Wohnens. serienmäßig Zu besichtigen als Musterhaus in Berlin/Werder.

2 > Haus Linz Sonderplanung Willkommen in der Zukunft des Wohnens. KfW-Effizienzhaus 40 Die Zukunft des Wohnens hat bei KAMPA bereits begonnen. Neue Hauskonzepte und die konsequente Ausrichtung auf eine enorme Energieeffizienz stehen im Vorder grund. >> Lebensraum zum Wohlfühlen. serienmäßig Anspruchsvolle Architektur, gepaart mit innovativer und energieeffizienter Bauweise. Individuelle Grundrisse, frei von Ihnen geplant, angepasst an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Für mehr Wohnqualität. Für mehr Lebensqualität. Für eine bessere Umwelt. Ihr KAMPA Haus ist Ihr Zuhause zukunftssicher und wertstabil. >> Ihre persönliche Unabhängigkeitserklärung Bei KAMPA gibt es das Effizienzhaus 40 als Plus-Energie-Haus mit PV-Anlage und Stromspeicher serienmäßig. Das garantiert Ihnen als Selbstversorger maximale Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Denn mit der perfekt gedämmten Gebäudehülle benötigt das Haus nur noch ein geringes Maß an Energie für das Heizen. Und mit der PV-Anlage auf dem Dach kann der Strom dafür erzeugt und gespeichert werden. So bestimmen Sie selbst, wann Sie Ihren eigenen Strom verbrauchen möchten. Das Beste ist: Der Sonnenstrom reicht neben dem Heizen auch noch für Warmwasser und den Haushaltsstrom. Mehr Unabhängigkeit geht nicht. Willkommen bei KAMPA. 2

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4 Abbildungen enthalten Zusatzausstattungen. Die Stadtvilla mit schickem Büroanbau. 4

5 Ein wahres Schmuckstück: Architektonisch liebevoll ausgestattet bis ins Detail und gleichermaßen unübertroffen vielseitig in seiner Funktion. Die elegante Linienführung einer urbanen Stadtvilla verbunden mit der raffinierten Absetzung des Anbaus in Material und Farbe sorgt für ein stimmiges Bild und macht neugierig auf das Innenleben. Und auch hier wird der Besucher nicht enttäuscht. Die Bedürfnisse aller Familienmitglieder wurden berücksichtigt und das Ergebnis kann sich sehen lassen: Zwei Vollgeschosse, in die man am liebsten sofort selbst einziehen möchte. Ein Büro oder eine Einliegerwohnung, die ebenfalls in wenigen Sekunden gedanklich besetzt wird. Da braucht man nicht viel Phantasie, um sich wohlzufühlen. Eine gemütliche, geschützte Terrasse für die ganze Familie schließt sich an den offenen Wohnraum an und eine weitere Dachterrasse bietet den gesamten Überblick von oben oder lädt zu romantischen Stunden zu zweit ein. 5

6 > Musterhaus Werder mit Büroanbau EG DU/ WC 3,45 m2 Technik/HWR 11,61 m2 Diele 19,22 m2 Eingang Kochen 14,23 m2 Eingang Teeküche WC 4,88 m2 1,95 m2 Wohnen/Essen 38,91 m2 10,42 m Arbeiten/Besprechung 28,56 m2 16,97 m Maßstab 1:100 Die helle, großzügige Küche mit praktischer Durchreiche direkt zum Esstisch ist ein besonders charmantes Detail der Grundrissgestaltung. Über den sich anschließenden, offenen Wohn/-Essbereich gelangt man, wenn man möchte, in den Büroanbau, welcher jedoch zusätzlich noch einen separaten Eingang besitzt. Die Kinderzimmer im Obergeschoss verfügen über ein eigenes 6 Bad, so dass der Morgen entspannt beginnen kann.

7 > Gesamtwohnfläche: ca. 234 m2 OG DU/Kinder 6,54 m2 Luftraum Komfortbad 13,58 m2 Galerie 12,18 m2 Kind 1 17,63 m2 Kind 2 15,20 m2 Schlafen/Ankleide 21,89 m2 Sauna 2,65 m2 WC 1,80 m2 Dachterrasse 39,04 m2 Dachneigung: 22 Kniestock: 2 Vollgeschosse Dachvorsprung: 80 cm Optionale Ergänzung: > Elektrische Raffstore > Zweifarbige Putzfassade > Wohnkeller mit Lichtfluter > Elektrotanksäule > Tonziegelfassade am Büroanbau 7

8 > Der KAMPA Wohnkeller in Effizienzhaus 40 Bauweise. Wasser/UV KG Solarspeicher WM Keller 2 8,29 m2 Lüftungsgerät WWSP Arbeitsraum Ab- / Zuluftverteiler 200-S Vorraum 14,93 m2 Technik 11,49 m2 Keller 1 49,00 m2 8,15 m Lichtfluter Zähler / UV 12,61 m Maßstab 1:100 >> Konsequenz macht den Meister. In Zeiten, in denen die Grundstücke teurer und somit kleiner werden, nimmt der Keller eine immer wichtigere Rolle beim Hausbau ein. Denn der fehlende Platz, welches ein kleineres Grundstück mit sich bringt, kann heutzutage durch einen vollwertigen Keller wettgemacht werden. Längst ist der Keller kein reiner Abstell-/Lagerraum mehr, sondern soll den Hausbewohnern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. So wie der KAMPA Wohnkeller. Perfekt gedämmt, mit einer hochwertigen Holztreppe ausgestattet, durch die innovative Wärmepumpe beheizt und selbstverständlich in das System der kontrollierten Be- und Entlüftung integriert, bietet er vollwertigen Wohnraum mit einem behaglichen Raumklima. Und das natürlich in Effizienzhaus 40 Bauweise. Für niedrigste Heizkosten. Für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für einen Mehrwert Ihres Hauses. 8

9 >> Der Wohnkeller mit innovativem Lichtfluter. Hell wird es auch im Wohnkeller des Musterhauses. Hier hat KAMPA erstmals seinen neuen Lichtfluter eingebaut. Bei diesem innovativen Bausystem werden die Kelleraußenwände auf einer Breite von zwei Metern schräg gestellt und bieten somit den Lichtstrahlen die Möglichkeit, direkt in das Kellerinnere einzudringen. Die durch den speziellen Lichteinfall erzeugte Raumwirkung ist beeindruckend und wertet die Kellerräume durch die hohe und natürliche Lichtintensität extrem auf. Der Lichtfluter ist dabei nur ein Beispiel, wie sich moderne Wohnkeller selbst bei drückendem Grundwasser realisieren lassen, ohne dass die hohen energetischen Anforderungen des Hauses zu Kosten der Wohnqualität gehen. >> Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnkeller von KAMPA lässt sich nach Herzenslust nutzen. Wer schicke Büroräume für sein Business benötigt, kann diese stolz herzeigen. Es ist unmerklich, dass man sich unter der Erde befindet. Aber auch private Träume lassen sich hier wunderbar verwirklichen. Wie wäre es mit einem ganz persönlichen Wellnessbereich? Oder einem eigenen Fitnessraum? Natürlich ist trotz allem noch ausreichend Platz für Abstellräume und Technik vorhanden. 9

10 Abbildungen enthalten Zusatzausstattungen. Und wer zieht mit ein? 10

11 Das KAMPA Musterhaus bietet dank seines Anbaus vielseitige Möglichkeiten. Hinter der hochwertigen Tonziegelfassade stehen 35 Quadratmeter Wohnraum mit eigenem Eingang zur Verfügung. Platz genug für eine gemütliche Einliegerwohnung für alle, die kein Büro Zuhause brauchen. Je nach persönlicher Lebenssitutation kann diese für Oma, Opa oder das Au-pair Mädchen genutzt werden. Und sind die Kinder erst mal groß, werden auch sie sich um einen eigenen Wohnbereich mit Privatsphäre reißen. Eines ist jedenfalls klar: Leer stehen wird dieses schicke Appartement auf keinen Fall. Und finanziell lohnt sich die separate Wohneinheit allemal. Dank des multifunktionalen Anbaukonzeptes kann für das Haus gleich zweimal die KfW-40 Effizienzhaus-Förderung genutzt werden. Neben Euro zinsverbilligten Hypothekendarlehen winken Euro Tilgungszuschuss vom Staat. Das ist clever. 11

12 > Musterhaus Werder mit Einliegerwohnung EG DU/ WC 3,45 m2 Technik 11,70 m2 Diele 19,22 m2 Eingang Eingang WF. 3,09 m2 DU/WC 3,98 m2 Kochen 14,23 m2 Wohnen/Essen/ Schlafen 22,48 m2 10,42m Wohnen/Essen 39,28 m2 Kochen 5,12 m2 16,97 m Maßstab 1: Der weitläufige Wellnessbereich im Obergeschoss mit Sauna ist der perfekte Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das Elternschlafzimmer grenzt direkt an diese Oase an. Vom Elternschlafzimmer oder auch vom Wellnessbereich aus kann man auf die Dachterrasse spazieren, um dort die Entspannung fortzusetzen. Ob nach dem Saunabesuch oder einfach nur zum Ausklang des Tages. Ein privateres Fleckchen lässt sich kaum finden.

13 > Gesamtwohnfläche: ca. 234 m2 OG DU/Kinder 6,54 m2 Luftraum Galerie 12,18 m2 Kind 1 17,63 m2 Kind 2 15,20 m2 Komfortbad 13,58 m2 Schlafen/Ankleide 21,89 m2 Sauna 2,65 m2 WC 1,80 m2 Dachterrasse 39,04 m2 Dachneigung: 22 Kniestock: 2 Vollgeschosse Dachvorsprung: 80 cm Optionale Ergänzung: > Elektrische Raffstore > Zweifarbige Putzfassade > Wohnkeller mit Lichtfluter > Elektrotanksäule > Tonziegelfassade am Büroanbau 13

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16 serienmäßig KAMPA. Die Selbstversorger. Als Bauherr eines KAMPA Hauses werden Sie zum Selbstversorger. Endlich haben Sie Ihren zukünftigen Energiehaushalt selbst in der Hand: Indem Sie mit dem KAMPA Haus den Energiebedarf weitgehend minimieren und indem Sie Energie selbst erzeugen - mehr als Sie verbrauchen. Das Effizienzhaus 40 als Plus-Energie-Haus mit PV-Anlage und Stromspeicher gibt es bei KAMPA serienmäßig. KfW-Effizienzhaus 40 Energetische Qualität des Baukörpers Energieeffiziente Technik Energieerzeugung > Effizienzhaus 40-Fundamentplatte > Effizienzhaus 40-Keller > Passivhauswand > 3-Scheiben-Thermoverglasung > Thermodach > Solaroptimierte Planung > Wärmebrückenfreie Konstruktion > Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizen und Warmwasser > Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung > Hausgeräte/Haussteuerung > Beleuchtung > Photovoltaikanlage > Energiespeichertechnologie > Energiemanagement Im Wesentlichen ganz einfach. Der Energiebedarf im KAMPA Haus ist so gering, dass er mit einer kleinen Solarstromanlage auf dem eigenen Dach gedeckt werden kann. Und zwar inklusive der Energie für Hausgeräte und Beleuchtung. Um das zu erreichen, hat eine bestmöglich energieeffiziente Bauweise für das KAMPA Haus allerhöchste Priorität. Das entspricht dem offiziellen Effizienzhaus 40-Standard und übertrifft die neue Energieeinsparverordnung 2014 bei weitem. 16 Mit der Photovoltaik-Solarstromanlage inklusive Stromspeicher und Energiemanagement wird aus dem Effizienzhaus 40 dann das Effizienzhaus Plus von KAMPA. Effizienzhaus Plus setzt auch den konsequenten Einsatz energieeffizienter Hausgeräte und Beleuchtung voraus.

17 > Effizienzhaus 40-Fundamentplatte > Passivhauswand U = 0,178 W/m 2 K U Gefach -Wert = 0,102 W/m 2 K > 3-Scheiben-Thermoverglasung > Thermodach Reflexion Solare Wärmegewinne Sonneneinstrahlung Ug-Wert (0,5 W/m 2 K) U g = 0,5 W/m 2 K U Gefach -Wert = 0,111 W/m 2 K > Wärmepumpe mit Lüftung und Wärmerückgewinnung > Solaroptimierte Planung > PV-Anlage > Stromspeicher 17

18 Weitere gute Gründe für KAMPA. Eine professionelle Planung und Gestaltung, die Ihre Wohnwünsche vollkommen erfüllt und auch für zukünftig geänderte Lebenssituationen flexibel ist. Eine Ausstattung, die Ihre Sinne berührt, Ihre Herzen höher schlagen lässt, jeden Tag auf s Neue: harmonische Raumgestaltung, edle Materialien, viel Komfort und mehr als nur nützliche Features. Kompromisslose Qualität: in den verwendeten Baustoffen, in der Fertigung, in der Ausführung, bis ins letzte Detail. Sicherheit, damit Hausbau nicht zum Abenteuer wird. Und Regionalität direkt vor der Haustür: Damit sind Sie jederzeit und rundum in den besten Händen. Weil es Ihr Zuhause ist. Architektur > Jedes Haus ein Unikat, mit dem Architektenteam von KAMPA. > KAMPA Häuserwelt, grenzenlose Vielfalt Ihrer Wünsche. > KAMPA Wohnkonzepte mit vielfältigen Entwurfsideen. > Form, Farbe, Material. Für anspruchsvolle Fassadengestaltung. > Fachwerk. Architektur in Holz und Glas. Ausstattung > KAMPA Wohnwelten, für eine stilsichere Gestaltung. > Designcenter: Individualisierung bis ins letzte Detail. > Intelligente Haussteuerung für Komfort, Sicherheit und Effizienz. > Wellness pur, viel mehr als nur ein Bad. > Küche von KAMPA. Das Herz eines jeden Hauses. 18

19 Qualität > Intelligent bauen. Mit Vorfertigung made in Germany. > Zertifiziert und güteüberwacht, mit Brief und Siegel. > Haustechnik und Solartechnik made by KAMPA. > KAMPA setzt auf Premium-Produkte ausgewählter Lieferanten. Sicherheit > Aus einer Hand, vom Keller bis zur Schlüsselübergabe. > Festpreise und verbindliche Termine zu Ihrer Sicherheit. > Zinsvorteile, Tilgungszuschuss und fast keine Energiekosten. > KAMPA. Nachhaltig preiswert und nachhaltig wertbeständig. REgionalität > Musterhäuser und Referenzen in Ihrer Nähe. > Berater für energieeffizientes Bauen und Architekten für Sie vor Ort. > Grundstücksservice in Ihrer Region. > Unabhängiger Finanzierungsservice. > Koordination des Bauvorhabens. 19

20 >> Ihr Energiepass für eine sorglose Zukunft ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäßden 16 ff.energieeinsparverordnung(enev)vom November 2013 Berechneter Energiebedarf des Gebäudes Vorschau (Ausweis rechtlich nicht gültig) 2 Energiebedarf CO 2 -Emissionen 3 3,1 kg/(m² a) Endenergiebedarf dieses Gebäudes 4,9 kwh/(m² a) A+ A B C D E F G H >250 11,7 kwh/(m² a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes Anforderungen gemäß EnEV 4 Primärenergiebedarf Ist-Wert 11,7 kwh/(m² a) Anforderungswert 79,3 kwh/(m² a) Energetische Qualität der Gebäudehülle H T' Ist-Wert 0,21 W/(m² K) Anforderungswert 0,40 W/(m² K) Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten Für Energiebedarfsberechnungen verwendetes Verfahren Verfahren nach DIN V und DIN V Verfahren nach DIN V Regelung nach 3 Absatz 5 EnEV Vereinfachungen nach 9 Abs. 2 EnEV Endenergiebedarf dieses Gebäudes [Pflichtangabe in Immobilienanzeigen] 4,9 kwh/(m² a) Angaben zum EEWärmeG 5 Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärme-und Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare- Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) Geothermie und Art: Deckungsanteil: 97,5 % Umweltwärme Vergleichswerte Endenergie % % Ersatzmaßnahmen 6 Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die Ersatzmaßnahme nach 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG erfüllt. Die nach 7 Absatz 1 Nummer 2 EEWärmeG verschärften Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten. Die inverbindung mit 8EEWärmeG um % verschärften Anforderungswerte der EnEV sind eingehalten. Verschärfter Anforderungswert Primärenergiebedarf: kwh/(m² a) Verschärfter Anforderungswert für die energetische Qualität der Gebäudehülle H T' W/(m² K) Erläuterungen zum Berechnungsverfahren Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieverbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische Werte nach der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N), die im Allgemeinen größer ist als die Wohnfläche des Gebäudes. 7 1 siehe Fußnote 1 auf Seite 1 des Energieausweises 2 siehe Fußnote 2 auf Seite 1 des Energieausweises 3 freiwillige Angabe KAMPA GmbH KAMPA Musterhaus Berlin/Werder Geißbergstraße 17 An den Hainbuchen Aalen/Waldhausen Berlin/Werder T. +49 (0) 7367/ T. +49 (0) 3327/ info@kampa.de Öffnungszeiten: täglich Uhr Flächenangaben sind ca.-angaben und beziehen sich auf die Nettogrundfläche, das sind Nutzflächen, Funktionsflächen und Verkehrsflächen inkl. Treppe gemäß nachfolgender Norm: DIN 277, Ausgabe 2005 (Werte in Klammern gemäß Wohnflächenverordnung) Die Abbildungen in diesem Prospekt enthalten Zusatzausstattungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Technische Änderungen vorbehalten. >> Prospekt Nr. 0F/K0173_1/D Stand