Innovative Energiedienstleistungen

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1 Innovative Energiedienstleistungen Vom Wärmeservice zum optimalen Energieeinkauf Peter Gerhardt, Techem Energy Services GmbH Juni 2013

2 Ein Unternehmen stellt sich vor Know how: Weltweit rund Mitarbeiter Marktführer Erfassung & Abrechnung in Deutschland Ca. 30 Prozent Marktanteil > 45 Mill. Geräte Vorsprung durch Innovationen: Über 70 Prozent Marktanteil bei Funklösungen (> 20 Mio Geräte) Führender Contractor: > Anlagen im Bestand Angebote Verkehrssicherheit: - Legionellenprüfung (exkl. mit Fresenius) - Rauchwarnmelder (fast 1 Mill. RWM im Bestand) 2 Verwalterforum Bad Homburg 2013

3 Techem Wärmeservice Modular und Flexibel gestaltbar 3 Verwalterforum Bad Homburg 2013

4 Neue Anforderungen: 556 c 1. Änderungen im Mietrecht wurden verabschiedet 556c BGB (Inkrafttreten ) regelt für die Umstellung von Eigenversorgung auf gewerbliche Wärmelieferung: 1. verbesserte Effizienz der Wärmelieferung aus einer neuen Anlage oder Wärmenetz 2. Kostenneutralität für den Mieter 3. Umstellungsankündigung an den Mieter 3 Monate im Voraus. Für Anlagen mit einem Jahresnutzungsgrad besser als 80% ist die Übernahme der bestehenden Anlage in die Betriebsführung möglich. Details wird die Mietwohnraum-WärmelieferungsVO regeln, die aktuell lediglich als Entwurf vorliegt. 4 Verwalterforum Bad Homburg 2013

5 Neue Anforderungen: 556 c Fazit: Positiv Pro Negativ Contra Rechtssichere Umlagefähigkeit durch Gesetz Mieterfreundlich, da kostenneutral Langfristig niedrigere Heizkosten durch geringeren Brennstoffeinsatz Möglichkeit zur Übernahme bestehender Anlagen Mehr Kundenpotenzial Kostenneutralität stellt hohe Ansprüche an die Wirtschaftlichkeit, d.h. unsere Angebote enthalten in der Regel einen Baukostenzuschuss, bzw. zweiten Grundpreis. 5 Verwalterforum Bad Homburg 2013

6 Techem Wärmeservice Kostenbestandteile im Contracting Kostensteuerung durch Baukostenzuschuss oder 2. Grundpreis 6 Verwalterforum Bad Homburg 2013

7 Produkt-/Leistungsmatrix Übersicht der unterschiedlichen Leistungen Betriebsführung Anlagenbau BHKW Basis Vollwartung Reparaturgarantie Vertragslaufzeit (in Jahren) bzw Typisches alter Kesselanlage alle < 10 < 5 i.d.r. > 15 Planung und Errichtung Anlagenfinanzierung Notdienst Reparatur I (ohne Großkomp.) Reparaturgarantie Fernüberwachung/Monitoring 7 Verwalterforum Bad Homburg 2013

8 Vergleich Kesseltausch Konventionell mit Handwerk Oft hoher Zeitdruck; Versorgungssicherheit herstellen Schnelle Entscheidungsfindung/ Treppenhausversammlung Keine nachhaltige Planung/Berücksichtigung der erforderlichen Wärmeleistung Einsparpotenziale werden nicht gehoben/keine Verbrauchssenkung Keine Verbesserung der Wirtschaftlichkeit der Anlage Sonderumlage oder Belastung der Instandhaltungsrücklage Mit Techem Wärmeservice Kein Zeitdruck/Container-Aufstellung Technologieoffene Planung Ingenieurtechnische Ermittlung des tatsächlich Wärmebedarfs Entwicklung Finanzierungskonzept mit Beirat und Eigentümern Erschließung von Kostensenkungspotenzialen Optimalen Anlagenbetriebs Kostenneutralität Keine Investitionen seitens der Eigentümer erforderlich Vollservicegarantie über die Laufzeit 8 Verwalterforum Bad Homburg 2013

9 Techem Energiebeschaffung Modular und Flexibel gestaltbar 9 Verwalterforum Bad Homburg 2013

10 Techem Energiebeschaffung Wie kaufen Sie Energie ein? Haben Sie einen Überblick über Energiepreise? Wann beschaffen Sie Ihre Energie? Welche Anbieter fragen Sie an? Wie viele Angebote benötigen Sie? Wann und wie erhalten Sie Ihre Angebote? Sind die Angebote vergleichbar? Welchen Aufwand müssen Sie betreiben (anfragen/auswerten)? Wann und wie erteilen Sie Ihre Aufträge? Wie verwalten Sie Ihre Verträge? 10 Verwalterforum Bad Homburg 2013

11 Techem Energiebeschaffung Unser Ziel Die Reduzierung Ihrer Energiekosten durch optimierten Energieeinkauf und die Minimierung Ihres Arbeits- und Verwaltungsaufwands. 11 Verwalterforum Bad Homburg 2013

12 Techem Energiebeschaffung Online-Marktplatz Sichere und bequeme Abwicklung über das Online-Portal Techem Energiebeschaffung Attraktiver Online-Marktplatz für Anbieter und Nachfrager Komplette Vertragsverwaltung online Rund-um-die-Uhr Zugriff auf alle Daten Support-Team mit persönlichem Ansprechpartner 12 Verwalterforum Bad Homburg 2013

13 Liberalisierte Energiebeschaffung Ablauf des Beschaffungsprozesses Die Verbrauchs- und Vertragsdaten werden ins Kundenportal eingestellt und der Energiebedarf ausgeschrieben. Wahl des geeigneten Zeitpunktes. Erzeugung von Wettbewerb zwischen ca. 400 Energielieferanten. Unsere Beratung zur Beschaffungsstrategie und den Ausschreibungszeiträumen ermöglicht den optimalen Bezug von Strom und Erdgas. Alle Angebote werden tariftransparent aufbereitet und dokumentiert. Die notwendigen Auftragsdokumente werden im Kundenportal online erzeugt. Sie wählen bequem das beste Angebot und schließen den Vertrag mit dem Energielieferanten. 13 Verwalterforum Bad Homburg 2013

14 Techem Energiebeschaffung 14 Verwalterforum Bad Homburg 2013

15 Techem Energieportal 15 Verwalterforum Bad Homburg 2013

16 Techem Energieportal 16 Verwalterforum Bad Homburg 2013

17 Techem Energiebeschaffung Ihre Vorteile Optimale Bezugskonditionen: Wahl des geeigneten Beschaffungszeitpunktes Erzeugung von Wettbewerb zwischen z. Zt. über 280 Energielieferanten Langfristige Planbarkeit der Kosten Verringerter operativer Aufwand: Outsourcing Ihrer Energiebeschaffung Wir entlasten Sie vom kompletten Vertrags- und Kündigungsmanagement - Sie sparen Zeit und Ressourcen für Ihr Kerngeschäft Volle Kontrolle über die Prozesse: Sie geben die Ausschreibungen frei und schließen die Verträge 17 Verwalterforum Bad Homburg 2013

18 Techem Energiebeschaffung Ihre Vorteile: Unabhängigkeit keine Versorgerbindung Preisgünstig Geringe Verwaltungsgebühren (35,- pro Liegenschaft) Transparenz Überblick über die Beschaffungsprozesse Geprüfte Energielieferverträge Sie kennen die Kosten bereits bei Vertragsabschluss Transparente Preisgestaltung WEG profitiert zu 100% vom erzielten Einkaufserfolg 18 Verwalterforum Bad Homburg 2013

19 Clever Energie sparen Techem ist mehr als Verbrauchserfassung... Techem bietet die gesamte Dienstleistungskette rund um die Themen Energie, Wasser und Brandschutz Kontakt Onlineportal Gastlogin Wohnbau / techem_asd oder jetzt direkt auf der Veranstaltung. 19 Verwalterforum Bad Homburg 2013