Contracting mit Pelletsanlagen

Transkript

1 Contracting mit Pelletsanlagen Contracting GmbH sepp mösl Leitung Vertrieb Dresdner Straße Wien Ein herzliches Grüß Gott!

2 Grundsätzliches: Unter Contracting versteht nicht JEDER das gleiche! Contract = Vertrag Heute geht es um Wärmeliefercontracting mit Pellets (Anlagencontracting) Der Wärmelieferant finanziert, baut und betreibt die Wärmeversorgungsanlage Der Kunde kauft das fertige Produkt Wärme und bezahlt die von Ihm verbrauchte Wärme (gemessen mit geeichten Wärmezähler)

3 Ausgangssituation: Was hat sich in den vergangenen Jahren verändert? Technik Technik ist komplexer und schnelllebiger geworden (z.b. Regelungstechnik, Verbrennungstechnik, verschiedenste Heizkessel, Pufferspeicher,) Der Glaube eine einmal eingestellte Anlage läuft von selbst wirtschaftlich, ohne dies laufend zu prüfen, ist ein Irrglaube! Heizanlagen laufen, oftmals unwirtschaftlich weil sie zu verbrauchsstark eingestellt sind.

4 Ausgangssituation: Was hat sich in den vergangenen Jahren verändert? Höhere Anforderung an das technische und kaufmännische Personal benötigen auch laufende Weiterbildung um am Laufenden zu sein. Komplexer Energieeinkauf (Gas und Strom - komplizierte Tarife benötigen Expertenwissen) Zugang zu Fremdkapital wurde schwieriger rasante Marktveränderungen erfordern rasches Handeln. (Energiepreise, Produktionsauslastungen,.) Investitionen in die Energieversorgung werden zurückgestellt, weil der Einsparnutzen oftmals nicht erkannt und auch unterschätzt wird.

5 Energiepreise Preiserhöhungen der letzen 10 Jahre Ölpreis: mehr als verdoppelt auf rund + 130% Gaspreise (inkl. Netzkosten) auf rund + 65 % Pellets auf rund + 45 %

6 Wie macht`s der Contractor - der Energiedienstleister: Plant die Anlage nach günstigen Lebenszykluskosten Das Beste aus Jahreswirkungsgrad + Anschaffungskosten + Betriebssicherheit einer Anlage Einfache Konzepte Das Einfache wird das Komplizierte besiegen Es braucht Mut zum Einfachen Optimiert die Energiekosten (Brennstoff und Strom), Verfügbarkeit, Lieferverträge, Versorgungssicherheit

7 Wie macht`s der Contractor - der Energiedienstleister: Übernimmt die Kosten für den laufenden Anlagenbetrieb Betriebsführung, Wartung, Reparatur, Reinigung, Ascheentsorgung, Kaminkehrer, Bereithaltung eines 24 Stundennotdienst 365 x im Jahr Anlagenfernüberwachung, Nicht die billigste Anlage ist die Günstigste!

8 Was hat der Kunde davon? Preisgarantie Keine Risiken von Baukostenüberschreitungen, dafür garantiert der Contractor Förderungen Abwicklung vom Contractor - Gewinner ist der Kunde! Betriebliche Umweltförderungen 25-30%, bei gewerblichen Anlagen In OÖ spezielle Contracting Förderung: ECP

9 Was hat der Kunde davon? Keine eigenen Investitionskosten Eigenes Kapital kann für andere wichtigere Investitionen genützt werden. Wertsteigerung der Immobilie aufgrund der getätigten Erneuerungsinvestitionen Schonung der eigenen Personalkapazitäten Das eigenes Personal kann für wichtigere Kerntätigkeiten eingesetzt werden. Zusammenarbeit mit ortsnahen renommierten Installations- und Servicebetrieben

10 Was hat der Kunde davon? Hohe Betriebssicherheit Durch hochwertige Anlagentechnik Einsatz neuester geprüfter Technologien Anlagenbetreuung durch ständig geschultes Fachpersonal 24-Stunden Servicebereitschaftsdienst Regelmäßige Wartungsarbeiten an der Anlage Online-Fernwartung Hohe Versorgungssicherheit Lieferverträge mit Pelletslieferanten Anlagenbelieferungspläne Vorratshaltung Automatische Lagerraum-Füllstandsüberwachung

11 Geringere Abhängigkeit von steigenden Energiekosten Durch Einsatz günstiger Brennstoffe Durch hohe Wirkungsgrade der Anlage - Risiko liegt bei Contractor Durch Nutzung günstiger Einkaufskonditionen von Contractor Laufende Verbrauchskontrolle (Energiebuchhaltung) Verbrauchsgarantien Was hat der Kunde davon? Geringere Abhängigkeit Einfache Abrechnung Fixer monatlicher Grundpreis Verbrauchsabhängiger Energiepreis (gemessen an geeichten Wärmezähler) Verbrauchseinheiten mal Preis Index - wertgesicherte Preisentwicklung

12 Was hat der Kunde davon? Schonung der Umwelt und der Ressourcen Verringerter Energieverbrauch Emissionsreduktion ist auch Standortsicherung Geringere Abhängigkeit von Rohstoffen Schonung der Ressourcen Verantwortungsbewusstes Handeln gegenüber unseren Nachkommen Auch Kunden, z.b. Hotelgäste legen auf dieses verantwortungsbewusste Handeln immer mehr Wert.

13 Was ist bei Contractingverträgen / Wärmelieferverträgen zu beachten Contract = Vertrag Die Vertragspartner sollen sich vertragen Wärmelieferverträge werden meist für 10 bis 20 Jahre vereinbart Dazu braucht es Vertrauen klare Regelungen im Wärmeliefervertrag Wer ist für Was zuständig!

14 Wärmelieferungsvertrag regelt: Allgemeines wie Vertragspartner usw.. Schnittstellen klare Abgrenzungen (z.b.: Alles im Heizraum betrifft den Wärmelieferanten, Wärmeübergabestelle klare Festlegung, an welcher Stelle die Wärme übergeben wird Leistungsumfang (Technische Anschlussbedingungen) Wärmeleistung Temperaturen und technische Details (wie z.b. Heizanlagendruck) Heizzeiten usw.

15 Wärmelieferungsvertrag regelt: Eigentumsgrenzen Instandhaltungsgrenzen Versorgungspflicht des Wärmelieferanten / Wärmeabnahmepflicht des Wärmekunden Reaktionszeit (Zeit vom Erkennen der Störung bis zum Beginn der Behebung) Vertragslaufzeit Kündigungsmodalitäten

16 Beschreibung des Eigentums an der Anlage Pachtvertrag für Grundstücks- oder Raumnutzung für den Einbau der Heizung Maschineneigentum Zutritt, Zufahrt ist zu regeln Allgemeine Versorgungsbedingungen Kosten und Wertsicherung Grundpreis Arbeitspreis Messpreis Anschlusskosten (von 0-100% der Anlagenkosten)

17 Wichtige zu beachtende Gesetze für Contracting in der Wohnungswirtschaft HeizKG Heizkostenabrechnungsgesetz MRG Mietrechtsgesetz WGG Wohnungsgemeinützigkeitsgesetz WEG Wohnungseigentumsgesetz Konsumentenschutzgestz Wichtiges in der Wohnungswirtschaft: Einzelwärmelieferungsvertrag ( mit Wohnungsinhaber- Mieter) Wer ist der Wärmeabgeber Nutzungsrecht an den Wärmeverteilleitungen für den Wärmeabgeber

18 Hotel Schloss Fuschl, Salzburg Ca.120 Betten, Pelletsanlage von Proenergy Contracting, in Betrieb seit Erforderliche Wärmeleistung 1150 KW (500KW Pellets KW Öl Spitzenlast Jahresbedarf ca MWh vorher Heizöl Leicht 700 KW+Bioöl- BHKW Ausgangssituation: Im Zuge der Generalsanierung der gesamten Hotelanlage wurde von xxxx eine unzufriedenstellende Bio- Öl-BHKW-Lösung aufgestellt. Der Kunde benötigt eine zufriedenstellende Ersatzlösung für Wärme und Ersatzstrom im Falle eines Stromausfalles.

19 Das war`s zum Thema Contracting mit Pelletsanlagen Wünsche Ihnen noch einen informativen Kongressaufenthalt So erreichen Sie mich: sepp mösl Leitung Vertrieb Proenergy Contracting Gmbh Dresdner Straße Wien Tel (0)