BERLIN~LIVING GREENVILLAGE THE ART OF URBAN LIVING INFORMATION: +49 (0)

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Wolfgang Baumgartner
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1 BERLIN~LIVING

2 CONDOMINIUMS FOR INVESTMENT OR OWNER-OCCUPANCY BERLIN-FRIEDRICHSHAIN LIVING JUST IN TIME

3 Richard-Sorge-Straße 68 / Auerstraße 47: A new building complex which consists of a front building and a side wing. The old building was built in 1900 as a massive construction and its front faces the Richard-Sorge-Straße. A side wing with rear building completes the property.

4 TRENDY QUARTER- FRIEDRICHSHAIN Would you like to have a residential property at a place that leaves no wishes unfulfilled? This location offers everything that characterizes urban lifestyle - and beyond that a lot of potential for intrinsic value and added value of your property.

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6 Kollwitzplatz Volkspark Prenzlauer Berg STANDORT el Torstraße Friedrichstraße Weinmeisterstraße Spittelmarkt Berliner Rathaus Schönhauser Allee Grunerstraße Volksbühne Alexanderplatz Berliner Rathaus Märkisches Museum Märkisches Museum Engelbecken Prenzlauer Allee PRENZLAUER BERG Fischerinsel Oranienstraße Heinrich-Heine-Straße Prenzlauer Berg Janowitzbrücke Michaelkirchplatz Engeldamm Mollstraße Schillingstraße MITTE 24 Otto-Braun-Straße Greifswalder Straße Lichtenberger Straße Strausberger Platz Platz der Vereinten Nationen Köpenicker Straße Pasteurstr. Hufelandstr. Bötzowstr. Stralauer Platz Friedenstraße Hans-Otto-Str. 13 Landsberger Allee Ostbahnhof Danziger Straße 09 Arnswalder Platz Volkspark Friedrichshain 17 Vivantis Klinikum Friedenstraße 08 Palisadenstraße Sportplatz Müllerstraße Kniprodestraße Weberwiese Helsingforser Platz Richard-Sorge-Straße Bersarinplatz Warschauer Straße Frankfurter Tor Revaler Straße Samariterplatz Blankensteinpark Forchenbeckplatz Karl-Marx-Allee Frankfurter Allee Warschauer Straße Warschauer Brücke Ebertystraße Auerstraße Warschauer Straße Kopernikusstr. Grünberger Str. Simon-Dach-Str. Simplonstraße Storkower Straße Proskauer Str. 16 Landsberger Allee Storkower Straße 18 Krossner Str. Wühlischstr. Eldenaer Straße Samariterstraße Samariterstraße Boxhagener Straße Senefelderplatz Bänschstraße Schreiner Str. Rigaer Straße FRIEDRICHSHAIN Fennpfuhl Molkemarkt Wühlischplatz Frankfurter Allee SHOPPING 01 Kaiser s 02 Leutemanns Pasteten & Feinkost 03 LEKR Lebensmittel 04 Wochenmarkt Boxhagener Platz 05 Weinmarie 06 Kjole Guld 07 Peccato 08 Feinbäckerei Jörg Schubert GASTRONOMIE 09 Rosa Canina BIO-Eisdiele 10 Saphire Bar 11 Chez Maurice 12 Pan amb Oli 13 Café Schönbrunn KULTUR FREIZEIT 14 FRÖBEL-Kindergarten Kleine Füße 15 FRÖBEL-Kindergarten Naseweis 16 Abenteuer Spielplatz 17 Freilichtkino Friedrichshain 18 Heinrich-Hertz-Gymnasium 19 Georg-Weerth Oberschule 20 Tilsiter Lichtspiele 21 Kino Kosmos 22 Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark (SSE) 23 Velodrom 24 Märchenbrunnen 25 Filmtheater am Friedrichshain 26 St. Georgen-Friedhof 27 Radialsystem V 28 O2 World 29 Oberbaumbrücke 30 Badeschiff Arena Club Moritzplatz Prinzenstraße Kottbusser Tor Mariannenplatz Heinrichplatz KREUZBERG Lausitzer Platz Görlitzer Bahnhof Skalitzer Straße Schlesisches Tor 29 Schlesische Straße Warschauer Straße Spree Stralauer Allee Sportplatz Ostkreuz Prinzenstraße Wiener Straße 30 STRALAU

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8 MICRO LOCATION / DISTANCES Metro (U5 Weberwiese)... 0,9 km Suburban railway Frankfurter Allee... 2,5 km Volkspark Friedrichshain... 0,7 km Bötzow-quarter... 2,0 km SSE Europa-Sportpark... 1,6 km Vivantes Klinikum (Hospital)... 0,7 km Filmtheater Friedrichshain (Cinema)... 2,4 km Astra Kulturhaus... 2,1 km Radialsystem V... 2,2 km Unter den Linden... 7,5 km Hackesche Höfe... 3,7 km Humboldt University... 5,5 km Reichstag... 6,3 km Brandenburger Tor... 6,6 km Gendarmenmarkt... 4,8 km Berlin Television Tower... 3,3 km Alexanderplatz... 4,6 km Potsdamer Platz... 5,9 km Express highway A ,0 km City West (Zoologischer Garten)... 9,9 km Tegel airport...14,0 km BER (Schönefeld) airport...21,1 km

FOR INVESTORS & OWNER-OCCUPIERS 50 350 m 2 2 6 Room, maisonette, roof terrace, balcony, terrace, spacious living/dining areas,

9 FOR INVESTORS & OWNER-OCCUPIERS m Room, maisonette, roof terrace, balcony, terrace, spacious living/dining areas, under-floor heating in the bathrooms, floor-to-ceiling windows, individual floor plans, underground parking, garden access, playground

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12 Family-friendly 4 room apartment WE ,63 m HAUS 3 NEUBAU HAUS 2 NEUBAU HAUS 1 ALTBAU Auerstraße Richard-Sorge Straße

13 Family-friendly 3 room apartment WE ,02 m 2 ZIMMER 1 20,93 m 2 TERRASSE 7,69 m 2, (15,37 m 2 ) 36 HAUS 3 NEUBAU HAUS 2 NEUBAU HAUS 1 ALTBAU Auerstraße Richard-Sorge Straße BAD 7,76 m 2 GÄSTE BAD 5,61 m 2 WOHNKÜCHE 57,28 m 2 GARDROBE 4,30 m 2 37 ABST. 3,41 m 2 ZIMMER 2 23,81 m 2 LOGGIA 3,23 m 2, (6,46 m 2 )

14 comfortable 2 room apartment WE 38 47,98 m Richard-Sorge-Straße 68 / Auerstraße 47 Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklung sind vorbehalten. 11 Tiefgaragenstellplätze je Änderungen aller Art vorbehalten! Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) THE Grundrisse ART OF und URBAN Flächenberechnungen LIVING bzw. Planvermaßungen können sich in der Genehmigungsphase als auch in der Baurealisierungsphase bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber noch verändern, sind daher zunächst unverbindlich und beruhen auf Angaben des Bauherrn, der Architekten und Ingenieure.

15 comfortable 2 room apartment WE 42 75,71 m

16 comfortable 3 room apartment WE ,92 m 2 Richard-Sorge-Straße 68 / Auerstraße 47 43

17 Richard-Sorge-Straße 68 / Auerstraße 47 comfortable 3 room apartment WE ,53 m 2 57 Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklung sind vorbehalten. 11 Tiefgaragenstellplätze je Änderungen aller Art vorbehalten! Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) Grundrisse und Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen können sich in der Genehmigungsphase als auch in der Baurealisierungsphase bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber noch verändern, sind daher zunächst unverbindlich und beruhen auf Angaben des Bauherrn, der Architekten und Ingenieure. WE Haus Etage Zimmer Fläche /m 2 Kaufpreis ,

18 56 WE 58 97,46 m 2 58 comfortable 2 room 57 apartment TRH 1 58 TRH 1 TRH TRH 1 TRH 17 Anmerkung: Terrassen, Balkone wurden bei Wohneinheiten zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklung sind vorbehalten. 11 Tiefgaragenstellplätze je Änderungen aller Art vorbehalten! Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) Grundrisse und Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen können sich in der Genehmigungsphase als auch in der Baurealisierungsphase bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber noch verändern, sind daher zunächst unverbindlich und beruhen auf Angaben des Bauherrn, der Architekten und Ingenieure. 59 WE Haus Etage Zimmer Fläche /m 2 Kaufpreis /6 2 97,

19 PRICE LIST WE FLOOR ROOMS AREA / m 2 PRICE 14 4th Floor 3 97, th Floor 2 64, th Floor 4 142, th Floor 4 146, th Floor 3 134, th Floor 2 47, th/Top Floor 3 173, th /Top Floor 2 121, Ground Floor 2 75, Ground Floor 3 140, Ground Floor 2 53, th Floor 2 60, th Floor 3 112, th Floor 2 97, Notes: Terraces, balconies and loggias were included with 50% of the floor area in the living area. Changes due to building regulations requirements, technical requirements or design enhancements reserved. Floor plans and area calculations or dimensioning can still change in the approval phase as Please ask us for the most current sales status of the condominiums. All Information are without obligation and subject to prior sale. Purchase price plus 5,95 % commission incl. 19% tax. 11 underground parking spaces each for 30,000. well as in the phase of constructional realization until final delivery to the buyer and are therefore initially without obligation. All information is based on specifications provided by the seller.

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