Wohnungsmarkt Nordrhein-Westfalen Analysen Soziale Wohnraumförderung Statistischer Bericht Nordrhein-Westfalen

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1 Wohnungsmarkt Nordrhein-Westfalen Analysen Soziale Wohnraumförderung 2013 Statistischer Bericht Nordrhein-Westfalen

2 Inhalt Einführung 7 Alle Programme Ausgewählte Marktdaten der Wohnungsmarktbeobachtung 11 Zusammenfassung Förderergebnis Nordrhein-Westfalen 2013 und bewilligte Mittel 12 Karte Bewilligungs- und Investitionsvolumen in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Soziale Wohnraumförderung (Neubau und Gebäudebestand) insgesamt 13 Förderergebnis Zahl der geförderten, Darlehen 14 Erteilte Förderzusagen von 1958 bis Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Förderzusagen 16 Grafik Neubau Bewilligungsbehörden nach Anzahl der insgesamt erteilten Förderzusagen 17 Grafik Modernisierung Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Förderzusagen 17 Grafik Neubau Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Förderzusagen für selbst genutztes Wohneigentum 17 Grafik Neubau Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Förderzusagen für Mietwohnungen 17 Bearbeitungsdauer von Förderzusagen 18 Grafik Neubau 2013 Bearbeitungsdauer von Förderzusagen 18 Neubau Förderergebnis nach Bewilligungsbehörden, Förderwegen, Förderergebnis insgesamt, Erwerb bestehenden Wohnraums, Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen, bewilligte Mittel 20 Summen Nordrhein-Westfalen, administrative und räumliche Merkmale, 21 Veränderungen zum Vorjahr 22 Anteile der Aggregationsmerkmale an Nordrhein-Westfalen 24 Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung und Siedlungsstruktur Nordrhein-Westfalen, Ballungskerne, Solitäre Verdichtungsgebiete, Ballungsrandzonen, Ländliche Zonen 26 Anzahl Mietwohnungen, Kosten, Wohnfläche, Miete nach Art der Wohnung Bedarfs- und Mietniveau 36 Anzahl nach Belegungsbindung und Förderart 44 Grafik Mietwohnungen nach Belegungsbindung für ausgewählte Personengruppen 45 Grafik Neubau selbst genutztes Wohneigentum nach Belegungsbindung für ausgewählte Personengruppen 45 Grafik Bestandserwerb selbst genutztes Wohneigentum nach Belegungsbindung für ausgewählte Personengruppen 45 Aufstellung der Kosten nach der Wohnungsart 46 Aufstellung der Finanzierung nach der Wohnungsart 47 Aufstellung der Finanzierung selbst genutztes Wohneigentum Bauherren-, Ersterwerbsfälle 48 Grafik Finanzierung der geförderten 49 Grafik Herkunft der Fremdmittel nach Finanzierungsinstituten bei geförderten 49 Karte Neubau Gebietskulissen für die Wohnraumförderung 50 Karte Neubau Anzahl der geförderten Mietwohnungen in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Neubau, Neuschaffung im Gebäudebestand 51 Karte Neubau Anzahl der geförderten selbst genutzten in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Neubau 52 Karte Neubau Anzahl der geförderten selbst genutzten in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Bestandserwerb 53 Karte Karte Neubau Grundstückskosten je Quadratmeter Grundstücksfläche in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Eigenheime Einkommensgruppe A Neubau ohne Ersterwerbsfälle 54 Neubau Prozentuale Veränderung der Grundstückskosten je Quadratmeter Grundstücksfläche 2013 gegenüber 2003 in den Kommunen Nordrhein-Westfalens - Eigenheime Einkommensgruppe A Neubau ohne Ersterwerbsfälle 55 2 NRW.BANK

3 Karte Neubau Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Eigenheime Einkommensgruppe A Neubau 56 Karte Neubau Prozentuale Veränderung der Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche 2013 gegenüber 2003 in den Kommunen Nordrhein-Westfalens - Eigenheime Einkommensgruppe A Neubau 57 Karte Neubau Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Eigenheime Einkommensgruppe A Bestandserwerb 58 Karte Neubau monatliche Belastung in /m² in den Kommunen Nordrhein-Westfalens - Eigenheime der Einkommensgruppe A Neubau 59 Karte Neubau Wohnungsgrößen in Quadratmeter in den Kommunen Nordrhein-Westfalens - Eigenheime der Einkommensgruppe A Neubau 60 Miete und Belastung der geförderten nach Förderart und siedlungsstrukturellen Merkmalen (ohne Erwerb von Bindungen) 61 Grafik Mieten für Mietwohnungen 61 Miete und Belastung der geförderten nach Mietklassen 62 Grafik Belastungen bei selbst genutztem Wohneigentum 62 Gesamtkosten in /m² Wohnfläche nach der Förderart, räumlichen Merkmalen und Belegungsbindung 63 Darlehen in /m² Wohnfläche nach der Förderart, räumlichen Merkmalen und Belegungsbindung 64 Anteil der Fördermittel an den Gesamtkosten nach der Förderart in Prozent, räumlichen Merkmalen und Belegungsbindung 65 Grafik Gesamtkosten Eigenheime im selbst genutzten Wohneigentum /m² Wohnfläche 66 Grafik Anteil der Förderung (Darlehen) an den Gesamtkosten für Eigenheime 66 Grafik Gesamtkosten Mietwohnungen /m² Wohnfläche 67 Grafik Anteil der Förderung (Darlehen) an den Gesamtkosten für Mietwohnungen 67 Selbst genutztes Wohneigentum nach der Zahl der Personen im Haushalt 68 Grafik Haushaltsgröße beim Neubau von selbst genutztem Wohneigentum 69 Grafik Haushaltsgröße beim Erwerb bestehenden Wohnraums 69 Grafik Durchschnittliche Haushaltsgröße nach Fördermodellen 69 Anzahl und Wohnungsgröße der geförderten nach der Raumzahl 70 Gesamtkosten und Darlehenshöhen der geförderten nach der Raumzahl 71 Grafik Wohnungsgrößen nach der Raumzahl 72 Grafik Mietwohnungen nach der Zahl der Raumzahl 72 Grafik Selbst genutztes Wohneigentum nach der Zahl der Raumzahl 72 Grafik Anteil der Förderung nach der Raumzahl 72 Geförderte Plätze in Wohnheimen von 1948 bis Grafik Geförderte Plätze in Wohnheimen nach Personengruppen 73 Grafik Geförderte Plätze in Wohnheimen seit Gesamter Wohnungsbau von 1948 bis 2013 Zahl der 74 Bewilligte Mittel von 1948 bis 2013 in Mio. (Gesamtverpflichtung) 76 Durchschnittliche Gesamtkosten nach der Art des Gebäudes von 1990 bis Grafik Gesamtkosten in Gebäuden mit 3 und mehr 77 Durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung nach der Art des Gebäudes von 1990 bis Grafik Wohnungsgrößen in Gebäuden mit 3 und mehr 78 Mietwohnungen nach Bauherrengruppen in Prozent von 2000 bis Grafik Anteil Bewilligungsvolumen nach Branchen 79 Grafik Anteil Investitionsvolumen nach Branchen 79 Grafik Anteil Bewilligungsvolumen nach Rechtsträger 79 Grafik Anteil Investitionsvolumen nach Rechtsträger 79 Gesamtkosten für Mietwohnungen (ohne Altenwohnungen) in /m² nach Bauherrengruppen von 2000 bis Grafik Gesamtkosten für Mietwohnungen in /m² nach Bauherrengruppen 80 NRW.BANK 3

4 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand Förderergebnis Investive Maßnahmen im Gebäudebestand nach Programmteil 81 Grafik Investive Maßnahmen im Gebäudebestand nach Programmteil 81 Geförderte, Kosten und bewilligte Mittel nach Art der Wohnung und Siedlungsstruktur Nordrhein-Westfalen, Ballungskerne Solitäre Verdichtungsgebiete, Ballungsrandzonen, Ländliche Zonen, Veränderungen gegenüber dem Vorjahr 82 Programmteil Reduzierung von Barrieren im Wohnungsbestand 87 Denkmalgerechte Erneuerung von selbst genutztem Wohneigentum in Werksund Genossenschaftssiedlungen und in historischen Stadt- und Ortskernen 88 Programmteil Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand 89 Programmteil Anpassung und Modernisierung bestehender Altenwohn- und Pflegeheime 90 Förderergebnis und bewilligte Mittel nach Bewilligungsbehörden und Wohnungsart 92 Summen Nordrhein-Westfalen, administrative und räumliche Merkmale, Veränderungen zum Vorjahr, Anteile der Aggregationsmerkmale an Nordrhein-Westfalen 94 Reduzierung von Barrieren - nach geplanten Maßnahmen und vorhandener Ausstattung 95 Verbesserung der Energieeffizienz - nach geplanten Maßnahmen und vorhandener Ausstattung 96 Grafik Reduzierung von Barrieren - ausgewählte Maßnahmen, vorhandene Ausstattung 98 Grafik Verbesserung der Energieeffizienz - ausgewählte Maßnahmen, vorhandene Ausstattung 98 Aufgliederung der Kosten und Maßnahmen - alle Programmteile 98 Grafik Investive Maßnahmen im Gebäudebestand - Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen 98 Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen - Reduzierung von Barrieren im Wohnungsbestand 99 - Erneuerung von selbst genutzten denkmalgeschützten, denkmalwerten und/ oder städtebaulich und baukulturell erhaltenswerten Wohngebäuden 99 - Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand 99 - Anpassung und Modernisierung bestehender Altenwohn- und Pflegeheime Grafik Reduzierung von Barrieren - Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen Grafik Denkmalgerechte Erneuerung - Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen Grafik Verbesserung der Energieeffizienz - Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen Grafik Anpassung Altenwohn- und Pflegeheime - Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen 100 Aufstellung der Finanzierung - Aufstellung der Finanzierung nach Programmteil nach Bauherrengruppen 102 Reduzierung von Barrieren - Mietenentwicklung 103 Verbesserung der Energieeffizienz - Mietenentwicklung 103 Grafik Reduzierung von Barrieren - maßnahmenbedingte Mietsteigerung in Gebäuden mit 3 und mehr 104 Grafik Verbesserung der Energieeffizienz- maßnahmenbedingte Mietsteigerung in Gebäuden mit 3 und mehr 104 Mietwohnungen nach Bauherrengruppen in Prozent von 2000 bis Mietwohnraum und Wohnheime Grafik Anteil Bewilligungsvolumen nach Branchen 106 Grafik Anteil Investitionsvolumen nach Branchen 106 Grafik Anteil Bewilligungsvolumen nach Rechtsträger 106 Grafik Anteil Investitionsvolumen nach Rechtsträger 106 Grafik Anteil Bauherrengruppen Reduzierung von Barrieren 106 Grafik Anteil Bauherrengruppen Verbesserung der Energieeffizienz 106 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand seit Programmbeginn von 1969 bis Grafik Förderung aus Landes- und Bundesmitteln 108 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand - Bewilligte Mittel von 1969 bis 2013 in Mio NRW.BANK

5 Baufertigstellungen Karte Neubau - Anteil der fertig gestellten preisgebundenen an allen Baufertigstellungen in den Kommunen Nordrhein-Westfalens (Durchschnitt der Jahre 2002 bis 2011) 110 Karte Neubau - Anteil der fertig gestellten preisgebundenen in Mehrfamilienhäusern an allen Baufertigstellungen in den Kommunen Nordrhein-Westfalens - Durchschnitt der Jahre 2003 bis Neubau - Baufertigstellungen und Heimplätze 2003 bis 2012, nach Kreisen und Kreisfreien Städten 111 nach räumlichen Merkmalen 112 Allgemeine Daten Allgemeine Daten Nordrhein-Westfalen 1948 bis Grafik Baugenehmigungen für frei finanzierte und geförderte 114 Grafik Veränderungsraten Baugenehmigungen und Baufertigstellungen 114 Grafik Baugenehmigungen für frei finanzierte und geförderte 114 Veröffentlichungsverzeichnis 115 Impressum 116 Zeichenerklärung 0 weniger als die Hälfte von 1 in der letzten besetzten Stelle, jedoch mehr als nichts - nichts vorhanden, genau null x Tabellenfeld gesperrt, weil Aussage nicht sinnvoll oder nicht möglich [ ] nachrichtlich, nicht in den Summen enthalten ( ) ohne weitere Angabe: Vorjahreswert Abweichungen in den Summen erklären sich aus dem Runden von Einzelwerten. Bei weitergehenden Auswertungswünschen wenden Sie sich bitte an die NRW.BANK Ansprechpartner/ Kontaktinformationen: siehe unten oder Seite 118. Dieser Bericht erscheint ausschließlich als PDF-Datei. Er lässt sich aus dem Internet ( ausdrucken oder herunterladen. Alle Tabellen, Grafiken und Karten können bei der NRW.BANK Wohnungsmarktbeobachtung Telefon: / Telefax: / als Datei angefordert werden. NRW.BANK 5

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7 Einführung Das Ergebnis in der Sozialen Wohnraumförderung für Nordrhein-Westfalen wurde im Jahr 2013 durch zwei grundlegende Entwicklungen bestimmt: Zum einen konnten in der Mietwohnraumund Wohnheimförderung erhebliche Zuwächse erzielt werden; im Ergebnis waren die Verbesserungen der Förderkonditionen erfolgreich. Zum anderen führte die Umsteuerung der Programmschwerpunkte weg von der Eigentumsförderung, hin zur Mietwohnraumförderung zu einem weiteren Rückgang der Ausschöpfung des Wohnraumförderungsprogramms. Mit (7.897) wurden im Jahr 2013 rund 680 Wohneinheiten weniger erreicht als im Vorjahr das entspricht einem Rückgang um fast 9 (28) Prozent. Im Bereich der gab es einen Rückgang um 17 (27,5) Prozent auf 6.045, während es sich bei den geförderten n um einen Zuwachs von gut 85 Prozent handelte. Die Förderung von Mietwohnungen stieg um 11 Prozent auf (4.260) Einheiten. Eigenheime gingen um fast 57 (-18) Prozent auf (2.670), Eigentumswohnungen um knapp 55 (39) Prozent auf 150 (330) zurück. Diese Entwicklung resultiert im Eigentumsbereich aus der von der Landesregierung vorgenommenen veränderten Schwerpunktsetzung in der sozialen Wohnraumförderung. Im Mietwohnungsbereich konkurriert das Förderangebot mit dem historisch niedrigen Zinsniveau und in wachsenden Märkten zusätzlich mit den steigenden Mietpreisen (bzw. dem Markt für hochpreisige Eigentumswohnungen), die im frei finanzierten Segment mittlerweile für höhere Renditen sorgen als im geförderten Segment. Deshalb hat die Landesregierung für das Jahr 2014 die Förderkonditionen nochmals deutlich verbessert, sodass mit einer weiter steigenden Nachfrage nach Fördermitteln zu rechnen ist. Die NRW.BANK gewährte im Jahr 2013 Fördermittel für Maßnahmen der Sozialen Wohnraumförderung in Höhe von 502,3 (547,9) Mio.. Das Ergebnis lag um 8 Prozent oder rund 45 (230) Mio. unter dem Vorjahr. Mit fast 1,2 (1,4) Mrd. Investitionsvolumen trug die Soziale Wohnraumförderung auch im Jahr 2013 erheblich zur Stützung der Bauwirtschaft bei. Der Neubau 1 ging auf rund Wohneinheiten und damit um nur noch gut 4 (25) Prozent zurück. Für den Neubau von Wohnraum wurden 446,2 Mio. an Förderdarlehen zugesagt. Mit macht der Neubau nur noch einen 1 Einschließlich Baumaßnahmen im Bestand. Anteil von knapp 9 (13) Prozent an allen Baugenehmigungen in Nordrhein-Westfalen aus und liegt damit um etwa 12 Prozentpunkte unter dem Mittelwert der 2000er-Jahre. Im Gebäudebestand wurden (2.200) Wohneinheiten gefördert; das entspricht einem nochmaligen Rückgang von 440 (1.100) Einheiten oder rund 20 (41) Prozent. Damit hat sich die Entwicklung der vergangenen Jahre fortgesetzt; allerdings wurden die Förderkonditionen für das Jahr 2014 in diesem Segment durch die Einführung von Tilgungsnachlässen erheblich verbessert, sodass mit einem deutlichen Anziehen der Nachfrage auch im Bestand zu rechnen ist. Die für den Kauf von Wohnraum und die Verbesserung der Wohnqualität sowie die Barrierefreiheit und Verbesserung der Energieeffizienz gewährten Fördermittel betrugen 56 (80,7) Mio.. Dabei entfiel wie in den Vorjahren der größte Anteil auf den Erwerb bestehenden Wohnraums zur Selbstnutzung; hier wurden allerdings mit 394 nur noch etwa halb so viel (-48,8%) gefördert wie im Jahr Geschuldet ist die Entwicklung im Gebäudebestand den Angeboten der KfW-Bank, die über die Hausbanken leichter verfügbar, nicht mit sozialen Bindungen versehen und bei den Konditionen teilweise günstiger als die soziale Wohnraumförderung sind. Das Programm zur Reduzierung von Barrieren im Wohnungsbestand, das ein bindungsfreies Angebot darstellt, erreichte mit 442 (379) ein wesentlich besseres Ergebnis als im Vorjahres. Aus dem Programm zur Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand konnten nur noch 770 (960) gefördert werden. Erfreulich verlief die Entwicklung im Denkmalprogramm, das zum 1. Oktober 2013 erneuert wurde und ein komplementäres Angebot für institutionelle Investoren aus NRW.BANK-Mitteln hat. Das Denkmalprogramm aus Wohnraumfördermitteln setzt voraus, dass eine Wohnung im Objekt selbst genutzt ist, dann können auch vermietete oder Gewerbeflächen mitgefördert werden. In den Monaten Oktober und November konnten so über eine Million Euro für 23 in denkmalwerten Gebäuden zugesagt werden. Insgesamt wurden für Maßnahmen im Gebäudebestand knapp 56 (81) Mio. eingesetzt. Dabei entfielen auf den Erwerb von bestehendem Wohnraum zur Selbstnutzung 25 (47) Mio.. Der nächste größere Block an Förderdarlehen entfiel mit 19,5 (26,1) Mio. auf die Verbesserung der Energieeffizienz im Gebäudebestand. NRW.BANK 7

8 Darüber hinaus wurden 11,8 (6,4) Mio. für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden zur Neuschaffung von Wohnraum zugesagt. In den beiden höchsten Stufen des Bedarfsniveaus wurden im Jahr 2013 rund 81 Prozent aller Mietwohnungen gefördert (S. 22ff.). Der Anteil der höchsten Bedarfsstufe an allen geförderten Mietwohnungen ist dabei gegenüber dem Vorjahr von 29 auf 38 Prozent gestiegen. Bezogen auf die Fördervolumina sind 83 Prozent in die beiden höchsten Stufen des Bedarfsniveaus für Mietwohnraum geflossen. In der niedrigsten Stufe, auf die ein Prozent der Fördervolumina entfiel, hat das Volumen von 5,8 auf 5 Mio. weiter abgenommen. Mit der Einführung des Bedarfsniveaus wurden auch so genannte Kosten- und Mietkategorien eingeführt, die die Höhe der Förderdarlehen bzw. Fördermieten regeln. Auf die beiden höchsten Stufen der Mietkategorien entfallen 95 (86) Prozent der geförderten Mietwohnungen, davon auf die höchste Stufe 40 (34) Prozent. In der niedrigsten Stufe wurden nur 20 Mietwohnungen gefördert. Wie auch im vergangenen Jahr wird die Förderung in den kommenden Jahren ein hohes, allerdings gegenüber dem Vorjahr reduziertes Investitionsvolumen auslösen: Der NRW.BANK lagen aus den Förderanträgen Informationen zu den Gesamtkosten in Höhe von insgesamt 1,2 Mrd. vor, die in Herstellung, Kauf oder Anpassung von Wohnraum fließen werden (S. 13). Auf den Kauf gebrauchter Immobilien entfielen 86 Mio., die allerdings nur zum geringen Teil der Bauwirtschaft (Umbau-, Modernisierungsinvestitionen) zugutekommen werden. Von den verbleibenden 1,1 Mrd. entfiel im Jahr 2013 wie im Vorjahr mit 779 (627) Mio. wieder der größte Teil auf den Neubau von Mietwohnungen und Wohnheimen, auf investive Maßnahmen im Gebäudebestand nur 59 Mio.. Die durch die Soziale Wohnraumförderung angestoßenen Investitionen haben eine hohe Multiplikatorwirkung in der Bau- und Wohnungswirtschaft und darüber hinaus. Aus der Karte auf Seite 13 ist die regionale Verteilung auf die Kommunen in Nordrhein-Westfalen ersichtlich. Besonders hohe Investitionsvolumina (über 25 Mio. ) fanden sich in den Großstädten der Rheinschiene zwischen Bonn und Duisburg, im Ruhrgebiet für Oberhausen, Mülheim und Dortmund sowie in Aachen, Bielefeld und Münster. Die Baufertigstellungsdaten auf der Kreisebene 2 des Jahres 2013 und die Summe der Jahre 2003 bis 2 Da im Bericht Soziale Wohnraumförderung die Darstellungsebene seit jeher die Bewilligungsbehörden bzw. die Kreise und Kreisfreien Städte waren, wird auf die Gemein finden sich ab Seite 110. Die Wohnraumförderung erreicht im Durchschnitt der Jahre 2003 bis 2012 einen Anteil von 20,9 (21,5) Prozent an allen Baufertigstellungen in Nordrhein-Westfalen. Dabei sind starke regionale Schwankungen festzustellen. So liegt zum Beispiel der Anteil für Kommunen mit und mehr Einwohnern bei 26 Prozent, während die Kommunen mit weniger als Einwohnern auf etwa 18 Prozent kommen. Zwischen den Jahren 2004 und 2009 gingen die Baufertigstellungen in Nordrhein-Westfalen ständig bis auf knapp zurück. In genannten Zeitraum lag der Anteil des preisgebundenen Segments bei etwa 21 Prozent. Die Trendwende wurde im frei finanzierten Segment im Jahr 2010 erreicht; im Jahr 2013 wurden insgesamt rund fertig gestellt. Das preisgebundene Segment ging demgegenüber kontinuierlich auf im Jahr 2013 zurück. Der Anteil des preisgebundenen Segments an allen Baufertigstellungen beträgt damit nur noch 9,8 Prozent. Für das frei finanzierte Segment liegen noch keine Daten zu den Fertigstellungen des Jahres 2013 vor. Die Karten auf der Seite 110 zeigen die regionale Verteilung der Baufertigstellungen nach den Segmenten Ein- und Zweifamilien- und Mehrfamilienhäuser. Für die Ein- und Zweifamilienhäuser zeigen sich starke regionale Schwerpunkte (Anteile von über 25%) im Münsterland und in Teilen von Ostwestfalen-Lippe, aber auch auf einer Linie von Bottrop bis Mönchengladbach. Im Mehrfamilienhaus-Segment sind mit einem Anteil von über 40 Prozent überwiegend kleinere und ländliche Kommunen vertreten; insgesamt ist das Bild sehr dispers, auch wenn es Schwerpunkte im nördlichen Kreis Steinfurt und im Kreis Lippe gibt. Vertreten sind aber auch Großstädte wie Bielefeld, Gelsenkirchen, Hamm, Herne oder Remscheid. Zielgruppe der Sozialen Wohnraumförderung ist (vgl. Seiten 44 und 45) im Mietwohnungssegment zu 95 Prozent die Einkommensgruppe A, also Haushalte innerhalb der Einkommensgrenzen des 13 WFNG; im Eigentumssegment entfielen auf diese Gruppe - bis auf einen - alle Fälle. Die Differenz entfällt auf Haushalte der Einkommensgruppe B, die um bis zu 40 Prozent die Einkommensgrenze überschreiten können. 85 Prozent der geförderten Mietwohnungen (Einkommensgruppe A und B) stehen allen Berechtigten der Einkommensgruppe A offen; rund 15 Prodeebene verzichtet. Auf Anforderung können Gemeindedaten zur Verfügung gestellt werden. 8 NRW.BANK

9 zent sind besonderen Personengruppen vorbehalten. Dabei stellen ältere Menschen mit 5 Prozent den höchsten Anteil. Im Eigentumssegment machen kinderreiche Haushalte mit drei und mehr Kindern mit etwa 25 Prozent den größten Anteil aus. Im selbst genutzten Wohneigentum ist die durchschnittliche Größe aller geförderten Haushalte (vgl. Seiten 68 und 69) von 3,96 Personen im Jahr 2011 auf 4,12 Personen im Jahr 2013 gestiegen. Auf 4-Personen-Haushalte entfallen 48 Prozent; die zweitgrößte Gruppe sind Haushalte mit 3 Personen, die von 25 Prozent im Vorjahr auf 23 Prozent im Jahr 2013 zurückfielen; Haushalte mit 5 Personen erreichen einen Anteil von knapp 20 Prozent. Im Neubau sind die 4-Personen-Haushalte mit 49 Prozent stärker vertreten als im Erwerb bestehenden Wohnraums (45%). Ein Haushalt mit 4 Personen erhält im Neubau von Wohneigentum Förderdarlehen in Höhe von durchschnittlich 615 (610) /m² Wohnfläche; beim Erwerb bestehenden Wohnraums sind es 527 (480) /m² Wohnfläche. In der Größen- und Kostenstruktur geförderter Objekte gibt es regionale Unterschiede (vgl. S. 28ff.). Der Bau von Eigenheimen in der Ländlichen Zone ist mit (1.970) je Quadratmeter Wohnfläche deutlich günstiger als in den Ballungskernen des Landes mit (2.129) /m². Gegenüber dem Jahr 2012 erhöhten sich die Gesamtkosten im Ballungskern um immerhin 5,1 Prozent, während sie in der Ländlichen Zone stagnierten (+0,6%). Eine ähnliche Entwicklung zeigt sich bei der Erstellung von Mietwohnungen: In den Ballungskernen erhöhten sich die Gesamtkosten auf durchschnittlich (2.236) /m² (+10,2%); demgegenüber fallen in der Ländlichen Zone zwar nur (2.023) /m² an, aber es ist ein nach 3,7 Prozent - weiterer Anstieg von 7,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr festzustellen. In der höchsten Stufe des Mietniveaus sind die Gesamtkosten von auf /m² Wohnfläche gestiegen (+14,3%), in der zweitniedrigsten jedoch mit /m² stabil geblieben. Die Spanne der Gesamtkosten für den Neubau selbst genutzter Eigenheime (S. 56) reicht von der höchsten Kostenkategorie mit (2.155) /m² (+7,1%) bis zur niedrigsten mit (1.926) /m² (+0,7%). Auf den Seiten 63 ff. finden sich detaillierte Auswertungen zu den Merkmalen der Gebietskulissen. Bezüglich der Förderquoten 3 gibt es einige bemerkenswerte Ergebnisse: Für den Neubau von Eigenheimen im Modell A betrug die durchschnitt- 3 Das ist der Anteil der Förderdarlehen an den Gesamtkosten. liche Förderquote 28,3 Prozent; in der höchsten Bedarfsstufe lag sie bei 29 (31) Prozent, in der niedrigsten im Jahr 2013 nur noch bei knapp 24 Prozent. Im Eigentumsbereich führen die günstigeren Preise in der Ländlichen Zone zu einer durchschnittlich größeren Wohnfläche: Die Bewohner eines geförderten Eigenheims wohnen in der ländlichen Zone auf 147 (141) m², in den Ballungskernen stehen 134 (133) m² zur Verfügung, was auch der höheren Förderung geschuldet ist. Mit 148 m² werden in Kommunen mit weniger als Einwohnern die größten Eigenheime errichtet (S. 60). In fast allen Gebietskategorien hat die durchschnittliche Wohnfläche zugenommen. Regionale Unterschiede werden in den kartografischen Darstellungen (Seiten 51 ff) sichtbar. Die ausgewiesenen durchschnittlichen Grundstückskosten (bezogen auf die jeweilige Kommune) für selbst genutzte Eigenheime umfassen die Kosten des Grundstücks, die Erwerbs- und die Erschließungskosten; sie beziehen sich auf den Quadratmeter Grundstücksfläche und können zum Beispiel direkt mit den von den Gutachterausschüssen veröffentlichten Werten verglichen werden. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass einige Kommunen Grundstücke für berechtigte Haushalte subventionieren bzw. unter dem Marktwert verkaufen. In solchen Fällen sind die in der Karte ausgewiesenen Werte verzerrt und entsprechen nicht den Marktgegebenheiten. Die Karte auf Seite 54 zeigt ein bekanntes Ergebnis: Die Grundstückskosten für selbst genutztes Wohneigentum im Modell A in den Städten der Rheinschiene von Bonn bis Duisburg und im Ruhrgebiet sind die höchsten in Nordrhein-Westfalen. In rund 100 Kommunen liegt der Grundstückswert über dem nordrhein-westfälischen Mittel von 134 /m², das sind gegenüber dem Vorjahr 30 Kommunen weniger. Der höchste durchschnittliche Wert findet sich im Jahr 2013 mit 386 /m² Grundstücksfläche in Bonn; in Köln wurden 327 /m² und in Leverkusen 301 /m²erreicht; in deren direktem Einzugsbereich im Rheinisch- Bergischen liegen die Grundstückspreise zwischen 220 und 290 /m². Im Einzugsbereich von Münster (160 /m² Grundstücksfläche) gab es günstige Preise nur noch im nördlichen Kreis Steinfurt; im Kreis Warendorf erreicht Telgte mit 209 /m² sogar höhere Werte als Münster. Eine ähnliche Situation ist auch für Bielefeld (182 /m²) und sein Umland festzustellen; die Umlandpreise liegen etwa 40 bis 50 darunter, ausgenommen Oerlinghausen, Gütersloh, Steinhagen und Rheda- NRW.BANK 9

10 Wiedenbrück, die nur etwa 20 günstiger sind als das Bielefelder Niveau. Im Vergleich zum Jahr 2012 sind die Grundstückspreise relativ stabil geblieben; die höchsten Steigerungen gab es mit 14 Prozent in Kommunen mit bis unter Einwohnern; in Kommunen mit und mehr Einwohnern waren die Grundstückspreise rückläufig. Preise von unter 100 /m² Grundstücksfläche finden sich nur noch in 53 Kommunen; in den Kreisen Minden-Lübbecke, Lippe, Höxter und Soest und in einigen Kommunen entlang der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz, Hessen und Niedersachsen. Der Durchschnittswert für die Ländliche Zone liegt bei 111 /m²; seit dem Jahr 2002 hat er um etwa 30 Prozent zugenommen. Der absolut geringste Wert wurde in Horstmar im Kreis Steinfurt mit 14 /m² festgestellt. Ein im Vergleich zum Vorjahr unverändertes Bild zeigt die Karte auf Seite 55: Insgesamt sind die prozentualen Kostensteigerungen in der 10- Jahressicht rückläufig. So waren im genannten Vergleich die Preise in 130 (75) Kommunen rückläufig; Zunahmen von 20 Prozent und mehr konnten für 46 Kommunen festgestellt werden. Die höchsten prozentualen Kostensteigerungen für Grundstücke fanden im Jahr 2013 im Vergleich zum Jahr 2002 (wie in den Vorjahren) in einzelnen peripheren ländlichen Kommunen Nordrhein- Westfalens statt; insbesondere in den Kreisen Höxter und Paderborn. Zu berücksichtigen ist jedoch das niedrige Ausgangsniveau. Bemerkenswert ist, dass es sich überwiegend um Wohnungsmärkte handelt, auf denen schon heute ein Überangebot an selbst genutztem Wohneigentum besteht, das aufgrund der fortgeschriebenen demografischen Entwicklung weiter zunehmen und die Wohnungsmarktsituation verschärfen wird. Die Gesamtkosten für Eigenheime (vgl. Seite 58) sind gegenüber dem Vorjahr noch einmal gestiegen; Werte von /m² Wohnfläche und mehr finden sich insbesondere im Köln-Bonner Raum (Leverkusen, Bergisch Gladbach usw.), aber auch in einigen ländlichen Kommunen. Die Veränderungsraten der 10-Jahressicht (gegenüber dem Jahr 2003) sind in allen Gebietskategorien gestiegen: Die Zahl der Kommunen, für die Steigerungen von über zehn Prozent festgestellt wurden, liegt bei 110 (150). Auf die Kommunen bezogen zeigt sich ein regional sehr uneinheitliches Bild; nur die meisten Kreisfreien Städte haben ähnliche Steigerungsraten von über 10 bis 30 Prozent. Bei den Baumaßnahmen im Gebäudebestand (Seiten 81 ff) hat sich leider im Teilbereich Verbesserung der Energieeffizienz die letztjährige erfreuliche Entwicklung nicht weiter fortgesetzt: Im Vergleich zum Vorjahr sank die Zahl der geförderten um 20 Prozent auf 770 (960), das zugesagte Fördervolumen ging um weitere 6,6 Mio. zurück. Im Verhältnis zum verbesserungsbedürftigen Wohnungsbestand (preisgebundene bis Ende der 1980er-Jahre) sind das etwa 0,4 Prozent der. Im Teilbereich Reduzierung von Barrieren war demgegenüber mit 442 (383) ein Zuwachs zu verzeichnen. Insgesamt wurden mit rund 31 Mio. Förderdarlehen etwa 59 Mio. Investitionsvolumen angestoßen. Die Förderfälle konzentrierten sich zu 49 (68) Prozent auf Kommunen mit und mehr Einwohnern (S. 94f.). Die Finanzierung (S. 101) erfolgte zu 52 Prozent (Energieeffizienz 60%) mit Darlehen der NRW.BANK und zu 33 Prozent (Energieeffizienz 38%) als Eigenleistung; der Rest entfiel auf Kapitalmarktdarlehen einschließlich der KfW-Bank- Mittel. Die Wertverbesserungen führten im Bereich Reduzierung von Barrieren zu einer durchschnittlichen Mieterhöhung von 1,41 /m² (+30%) auf 6,19 /m² Wohnfläche monatlich (S. 103). Im Bereich Verbesserung der Energieeffizienz fiel die Mietanhebung mit 1,06 /m² (+23%) auf 5,67 /m² Wohnfläche monatlich niedriger aus, was den Miethöhevorgaben in der Förderrichtlinie geschuldet ist; allerdings war die Mieterhöhung fast doppelt so hoch wie im Vorjahr. Selbstverständlich differieren die Mietentwicklungen je nach Siedlungsstruktur und Größe der Kommune (Seite 104f). Im neu aufgesetzten Programmteil Erneuerung von selbst genutzten denkmalgeschützten, denkmalwerten und/ oder städtebaulich und baukulturell erhaltenswerten Wohngebäuden wurden 23 mit einer Million Euro gefördert. Mit einem Fördervolumen von 313 /m² Wohnfläche wurden Gesamtkosten von 416 /m² subventioniert (S. 88); die Förderquote betrug gut 75 Prozent. Bei der Verwendung der im Bericht ausgewiesenen Kosten- und Finanzierungsdaten der geförderten Objekte ist zu beachten, dass es sich um Werte aus Förderanträgen handelt und nicht um tatsächlich abgerechnete Kosten. Im Bereich der Mietwohnungen werden mittlerweile realistische Kosten ausgewiesen. 10 NRW.BANK

11 Ausgewählte Marktdaten der Wohnungsmarktbeobachtung Dez 2012 Dez 2013 Veränderung zum Vorjahr Aussicht für ) Wirtschaftliche Rahmendaten Arbeitslosenzahl ,0% sinkend Preisindex der Lebenshaltung (2010=100) 1) Preisindex für Bauleistungen insgesamt (2010=100) 1) Produktionsindex Bauhauptgewerbe (2010=100) gesamt (alle Betriebe) 1) Wohnungsbau (alle Betriebe) 1) Auftragseingangsindex Bauhauptgewerbe (2010=100) gesamt (real) 1) Wohnungsbau 1) ,8% steigend ,6% steigend ,9% konstant ,7% konstant ,5% konstant ,6% konstant Baureifes Land (IT.NRW) Kauffälle gesamt 7) ,0% sinkend umgesetzte Fläche 7) m² m² -5,6% steigend Preise 7) 146,86 140,65-4,2% sinkend Hypothekarzinsen (über 10 Jahre fest) 1) 2,94% 3,04% 0,10 %-Punkte konstant Wohnungsangebot Wohnungsbestand insgesamt Zeitreihe neu nach Zensus 7) ,4% konstant darunter Preisgebundene Mietwohnungen 7) ,5% sinkend Baufertigstellungen 7) insgesamt ,1% konstant darunter: Soziale Wohnraumförderung 4, 7) ,5% konstant Ein- und Zweifamilienhäuser 7) ,6% konstant darunter: Soziale Wohnraumförderung 4, 7) ,6% konstant Mehrfamilienhäuser 7) ,8% konstant darunter: Soziale Wohnraumförderung 4, 7) ,7% konstant 2, 4) Baugenehmigungen insgesamt ,6% konstant darunter: Soziale Wohnraumförderung 2, 4) ,0% sinkend Ein-und Zweifamilienhäuser 2) ,2% sinkend darunter: Soziale Wohnraumförderung 2, 4) ,5% sinkend Mehrfamilienhäuser 2) ,2% steigend darunter: Soziale Wohnraumförderung 2, 4) ,2% sinkend Bauintensität (Baufertigstellungen je 100 Bestandswohnungen) 7) 0,40% 0,43% 0,03 %-Punkte sinkend Wohnungsbedarf und nachfrage Bevölkerung (am Ort der Hauptwohnung) 7) ,0% sinkend Haushaltsgröße (in Personen) 7) 2,08 2,08 0,0% leicht sinkend Wohnungssuchende Haushalte 7) ,4% sinkend Europace-Preisindex neue Ein- und Zweifamilienhäuser (2005=100) 1) gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser (2005=100) 1) Preisindex Bruttomieten (2010=100) 1) ,4% steigend ,2% steigend ,9% steigend Nettomieten (2010=100) 1) ,0% steigend darunter: Altbauwohnungen 1) ,1% steigend Neubauwohnungen 1) ,0% steigend Wohnnebenkosten (2010=100) 1) ,5% steigend 1) Monat November 4) aus erteilten Förderzusagen ohne Erwerb gebrauchter 2) Monat Oktober 7) Jahreswerte 2011/ ) Die Angaben zur Aussicht für 2013 beziehen sich nicht nur auf die aktuellen Veränderungen zum Vorjahr, sondern stellen eine Prognose für das gesamte Jahr dar. NRW.BANK 11

12 Alle Programme Zusammenfassung Förderergebnis Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen*) Heimplätze Sonstige Insgesamt Darlehen in Förderung des Wohnungsbaus insgesamt x Einkommensgruppe A x x x Einkommensgruppe B x x unmittelbare Belegung x x x x mittelbare Belegung x x x 150 x Darlehen in x x x Förderung im Wohnungsbestand insgesamt x Erwerb bestehenden Wohnraums x x x Investive Maßnahmen im Gebäudebestand x Darlehen in x x x Weitere Fördermaßnahmen insgesamt - x - x [25] [25] 343 Behindertengerechter Umbau - x - x [25] [25] 343 Gründung von Genossenschaften x x x x x x - *) Bei der Förderung des Wohnungsbaus von Mietwohnungen sind 42 auf Dauer vermietete Eigentumswohnungen (3,3 Mio. ) eingerechnet. Alle Programme Zusammenfassung Förderergebnis Neubau Eigenheime Sonstige Insgesamt Darlehen in Förderung des Wohnungsbaus Einkommensgruppe A x x x Einkommensgruppe B x x Förderung des Wohnungsbaus insgesamt x davon selbst genutzter Wohnraum x x x vermieteter Wohnraum x x x Heimplätze x x x 971 x Darlehen in x x Alle Programme Zusammenfassung Förderergebnis Gebäudebestand Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Heimplätze Eigentumswohnungen Mietwohnungen Heimplätze Sonstige Insgesamt Darlehen in Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden insgesamt x Einkommensgruppe A x x 125 x Einkommensgruppe B x 75 x Förderung im Gebäudebestand insgesamt x Erwerb bestehenden Wohnraums Einkommensgruppe A x x x Einkommensgruppe B - 1 x x x 1 39 Behindertengerechter Umbau x x x x [25] [25] 343 Wohnungswirtschaftliche Maßnahmen des Stadtumbaus in hochverdichteten Siedlungen der 1960er- und 1970er-Jahre x x - x x - - Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand x Anpassung Altenwohn- und Pflegeheime x x x 129 x Bauliche Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren x Denkmalgerechte Erneuerung von selbst genutzten denkmalgeschützten, denkmalwerten und/ oder städtebaulich und baukulturell erhaltenswerten Wohngebäuden 15-8 x x Förderergebnis im Gebäudebestand insgesamt [25] mit sozialen Bindungen x ohne soziale Bindungen x Darlehen in x x 12 NRW.BANK

13 Alle Programme 2013 Bewilligungs- und Investitionsvolumen in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Soziale Wohnraumförderung (Neubau und Gebäudebestand) insgesamt Bewilligungsvolumen je Einwohner Investitionsvolumen je Einwohner Investitionsvolumen insgesamt in Mio. Finanzierungsvolumen 2013 Neubau Finanzierung in Gesamtkosten Erwerbskosten Insgesamt Selbst genutztes Wohneigentum Mietwohnungen und Wohnheime Erwerb von Gebrauchtimmobilien Investitionen in den Gebäudebestand Schwerbehinderte Insgesamt darunter Quartiersförderung NRW.BANK 13

14 Alle Programme - Förderergebnis 2013 Zahl der geförderten Eigenheime Sonstige Summe Eigentumswohnungen Mietwohnungen Darlehen in Neubau Mietwohnungen 15-jährige Bindung - allgemein - Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x x x mittelbare Belegung x - - x x - x - Einkommensgruppe B x - 50 x x 50 x - Komplettförderung Einkommensgruppe A x - - x x Komplettförderung Einkommensgruppe B x - - x x jährige Bindung - allgemein - Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x x x mittelbare Belegung x - 25 x x 25 x - Einkommensgruppe B x - 58 x x 58 x - Komplettförderung Einkommensgruppe A x - - x x Komplettförderung Einkommensgruppe B x - - x x jährige Bindung - allgemein - Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x x x mittelbare Belegung x x x 125 x - Einkommensgruppe B x - 38 x x 38 x - Komplettförderung Einkommensgruppe A x - - x x Komplettförderung Einkommensgruppe B x - - x x - - Mietwohnungen Neubau insgesamt x x x Neuschaffung im Gebäudebestand 15-jährige Bindung - allgemein - Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x 1 4 x x Einkommensgruppe B x - - x x - x 20-jährige Bindung - allgemein - Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x - 13 x x Einkommensgruppe B x - 3 x x 3 x 25-jährige Bindung - allgemein - Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x x x Einkommensgruppe B x - 2 x x 2 x Mietwohnungen Neuschaffung insgesamt x x x Mietwohnungen insgesamt x x x davon 15-jährige Bindung x x x jährige Bindung x x x jährige Bindung x x x darunter Gruppenwohnungen: Appartements x x 204 x x 204 x Zimmer x x 72 x x 72 x Selbst genutztes Wohneigentum Modell A x x Modell B - x x Selbst genutztes Wohneigentum insgesamt x x Sonstige Maßnahmen Wohnheime für Menschen mit Behinderungen x x x Wohnheime für Studenten x x x Sonstige Maßnahmen insgesamt x x Summe Neubau x darunter: x x Einkommensgruppe A x x x darunter: unmittelbare Belegung x x x Einkommensgruppe B x x 151 x darunter: Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden darunter mit Passivhaus-Standard x x Wohnraum für Studenten x x x Quartiersmaßnahmen x x NRW.BANK

15 Sonstige Maßnahmen Erwerb bestehenden Wohnraums x x x Modell A x x x Modell B - 1 x x x 1 39 Behindertengerechter Umbau x x x x [25] [25] 343 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand - Anpassung Altenwohn- und Pflegeheime x x x 129 x Wohnungswirtschaftliche Maßnahmen des Stadtumbaus in hochverdichteten Siedlungen der 1960er- und 1970er-Jahre x x - x x Bauliche Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren x Denkmalgerechte Erneuerung von selbst genutzten denkmalgeschützten, denkmalwerten und/ oder städtebaulich und baukulturell erhaltenswerten Wohngebäuden x Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand x Maßnahmen im Gebäudebestand insgesamt x darunter Quartiersmaßnahmen x x Alle Programme - Erteilte Förderzusagen von 1958 bis ) Jahr Neubau Härteausgleich Investitionen in den Gebäudebestand & Energieeinsparung Insgesamt x x x x x x x x Summe ) Ohne Förderungen aus dem Bundestreuhandvermögen. Einschließlich Änderungsbescheide, Kostennachweise, Bestätigungen, Fristverlängerungen. NRW.BANK 15

16 Alle Programme - Bewilligungsbehörden nach der Anzahl der erteilten Förderzusagen 2013 Neubau Anzahl Bescheide Insgesamt Mietwohnungen Selbst genutztes Wohneigentum Investitionen im Gebäudebestand keine Bewilligung Monate unter bis unter bis bis unter bis bis unter bis bis unter bis bis unter bis bis und mehr und mehr 17 Insgesamt Insgesamt 196 Maximum Maximum Tage Minimum Minimum Tage 3 Anzahl Bescheide Durchschnitt 176,2 Veränderung gegenüber dem Vorjahr -80,0% -43,2% -84,9% -59,4% -45,5 Maximum Kreis Steinfurt Kreis Steinfurt Kreis Steinfurt Düsseldorf Minimum Herne diverse Herne diverse In % kumuliert In % kumuliert keine Bewilligung - 9,4-22,6 Monate unter 5 3,8 60,4 9,4 75,5 bis unter 3 8,7 5 bis 9 5,7 83,0 26,4 84,9 3 bis unter 4 19,9 10 bis 19 34,0 94,3 56,6 98,1 4 bis unter 5 30,1 20 bis 49 79,2 100,0 90,6 100,0 5 bis unter 6 45,4 50 bis 99 98,1-100,0-6 bis unter 7 57,1 100 bis , bis 12 91,3 200 und mehr und mehr 100,0 Insgesamt 100,0 100,0 100,0 100,0 Insgesamt 100,0 Anmerkung: Hier wurden nur erstmalige Bewilligungen ausgewertet, keine Änderungsbescheide. Durchschnittliche Bearbeitungsdauer - Bauherrenfälle (Zeitraum zwischen Antragsund Verarbeitungsdatum NRW.BANK) 16 NRW.BANK

17 30 Neubau Bewilligungsbehörden nach Anzahl der insgesamt erteilten Förderzusagen 30 Investitionen im Gebäudebestand Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Förderzusagen Anzahl Behörden Anzahl Behörden bis 9 10 bis bis bis bis und mehr Anzahl Bescheide NRW.BANK keine Bewilligung unter 5 5 bis 9 10 bis bis bis bis 199 Anzahl Bescheide NRW.BANK Neubau Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Förderzusagen für Mietwohnungen 30 Neubau Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Förderzusagen für selbst genutztes Wohneigentum Anzahl Behörden Anzahl Behörden keine Bewilligung unter 5 5 bis 9 10 bis bis bis bis 199 Anzahl Bescheide NRW.BANK bis 9 10 bis bis bis bis und mehr Anzahl Bescheide NRW.BANK 2014 NRW.BANK 17

18 Alle Programme - Bearbeitungsdauer von Förderzusagen 2013 (Zwischen Antragsdatum und Verarbeitungsdatum NRW.BANK) Dauer Selbst genutztes Wohneigentum Mietwohnraum Investitionen im Gebäudebestand Ersterwerbsfälle Bauherrenfälle Bestandserwerb Anzahl %-kumuliert Anzahl %-kumuliert Anzahl %-kumuliert Anzahl %-kumuliert Anzahl %-kumuliert bis 5 Tage - 0,0% 1 0,2% 0 0,0% 1 0,3% 2 1,0% 6 bis 10 Tage 1 0,5% 1 0,3% 3 0,8% 9 3,5% 21 11,5% 11 bis 20 Tage 2 1,5% 4 1,0% 14 4,3% 17 9,3% 38 30,5% 21 bis 30 Tage 1 2,0% 13 3,2% 14 7,8% 19 15,9% 27 44,0% 2 Monate 13 8,7% 30 8,1% 57 22,2% 53 34,3% 49 68,5% 3 Monate 22 19,9% 71 19,9% 88 44,4% 47 50,5% 28 82,5% 4 Monate 20 30,1% 71 31,7% 47 56,3% 28 60,2% 13 89,0% 5 Monate 30 45,4% ,5% 44 67,4% 28 69,9% 10 94,0% 6 Monate 23 57,1% 80 62,8% 28 74,5% 17 75,8% 9 98,5% 7 bis 12 Monate 67 91,3% ,5% 72 92,7% 38 88,9% 2 99,5% 13 bis 24 Monate ,0% 31 99,7% 22 98,2% ,0% 1 100,0% 25 und mehr Monate - 100,0% 2 100,0% 7 100,0% - 100,0% - 100,0% Insgesamt 196 x 602 x 396 x 289 x 200 x Maximum - Tage 622 x x x 656 x 567 x Minimum - Tage 9 x 3 x 8 x 5 x 3 x Duchschnitt - Tage 183,5 x 176,2 x 151,7 x 162,8 x 55,5 x eränderung Vorjahr (Tage %) -45,9-20,0% -24,3-12,1% -7,2-4,5% -39,8-19,6% -4,9-8,1% Anmerkung: Hier wurden nur erstmalige Bewilligungen ausgewertet, keine Änderungsbescheide. 13 bis 24 Monate 25 und mehr Monate bis 5 Tage 35,0% 28,0% 21,0% 14,0% 7,0% 6 bis 10 Tage Bearbeitungsdauer von Förderzusagen Antragsdatum Bewilligungsbehörde bis Verarbeitungsdatum NRW.BANK 11 bis 20 Tage Bauherrenfälle Ersterwerbsfälle Bestandserwerb Mietwohnraum Investitionen im Gebäudebestand 7 bis 12 Monate 0,0% 21 bis 30 Tage 6 Monate 2 Monate 5 Monate 4 Monate 3 Monate NRW.BANK NRW.BANK

19 NRW.BANK 19

20 Neubau Förderergebnis - und Heimplätze Einkommensgruppe A Einkommensgruppe B Förderergebnis insgesamt Behörde Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt StädteRegion Aachen Bielefeld Bochum Bonn Kreis Borken Bottrop Kreis Coesfeld Dortmund Kreis Düren Landeshauptstadt Düsseldorf Duisburg Ennepe-Ruhr-Kreis Essen Kreis Euskirchen Gelsenkirchen Kreis Gütersloh Hagen Hamm Kreis Heinsberg Kreis Herford Herne Hochsauerland Kreis Kreis Höxter Kreis Kleve Köln Krefeld Leverkusen Kreis Lippe Märkischer Kreis Kreis Mettmann Kreis Minden-Lübbecke Mönchengladbach Mülheim Münster Oberbergischer Kreis Oberhausen Kreis Olpe Kreis Paderborn Kreis Recklinghausen Remscheid Rhein-Erft Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis Rhein-Kreis Neuss Rhein-Sieg-Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Kreis Soest Solingen Kreis Steinfurt Kreis Unna Kreis Viersen Kreis Warendorf Kreis Wesel Wuppertal Nordrhein-Westfalen NRW.BANK

21 Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Förderergebnis - Wohneinheiten, bewilligte Mittel Bewilligte Mittel insgesamt in Behörde Von den vorgenannten Maßnahmen sind Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Region Aachen Bielefeld Bochum Bonn Kreis Borken Bottrop Kreis Coesfeld Dortmund Kreis Düren Landeshauptstadt Düsseldorf Duisburg Ennepe-Ruhr-Kreis Essen Kreis Euskirchen Gelsenkirchen Kreis Gütersloh Hagen Hamm Kreis Heinsberg Kreis Herford Herne Hochsauerland Kreis Kreis Höxter Kreis Kleve Köln Krefeld Leverkusen Kreis Lippe Märkischer Kreis Kreis Mettmann Kreis Minden-Lübbecke Mönchengladbach Mülheim Münster Oberbergischer Kreis Oberhausen Kreis Olpe Kreis Paderborn Kreis Recklinghausen Remscheid Rhein-Erft Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis Rhein-Kreis Neuss Rhein-Sieg-Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Kreis Soest Solingen Kreis Steinfurt Kreis Unna Kreis Viersen Kreis Warendorf Kreis Wesel Wuppertal Nordrhein-Westfalen NRW.BANK 21

22 Neubau Förderergebnis - und Heimplätze Einkommensgruppe A Einkommensgruppe B Förderergebnis insgesamt Behörde Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigen- Insgesamtumswohnungen Miet- Eigenheimwohnungen Eigentumswohnungen Insgesamt Nordrhein-Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte Kreise Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch x x x x x x überdurchschnittlich x x x x x x unterdurchschn. 623 x x x x x x niedrig 59 x x 59 1 x x 1 60 x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x x - überdurchschnittlich x x x x - unterdurchschn. x x x x - niedrig x x x x Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in % Nordrhein-Westfalen 23,0% -62,9% -58,3% -13,1% -30,6% ,9% 19,2% -62,9% -58,3% -13,8% 81,0% Regierungsbezirke Düsseldorf 17,1% -62,6% -71,4% -8,6% 14,6% ,9% 17,0% -62,7% -71,4% -8,0% 154,9% Köln 40,8% -67,6% -61,3% 7,4% -39,6% ,6% 32,9% -67,6% -61,3% 4,1% 60,4% Münster 18,2% -53,8% -63,0% -17,2% -71,2% ,2% 9,6% -53,8% -63,0% -20,0% -45,6% Detmold -44,9% -63,6% -21,4% -54,6% 8,0% - - 8,0% -41,6% -63,6% -21,4% -52,8% 320,7% Arnsberg 100,0% -69,7% -30,8% 1,0% -20,0% ,0% 95,1% -69,7% -30,8% 0,7% 79,0% Ballungskerne 63,2% -62,4% -56,1% 22,4% 29,6% ,6% 60,9% -62,4% -56,1% 22,7% 92,1% Ballungsrandzonen 8,2% -74,8% -81,8% -21,5% -87,5% ,7% -0,9% -74,9% -81,8% -25,8% 74,4% Ländliche Zonen -11,2% -58,8% -55,6% -37,3% -44,4% ,4% -11,6% -58,8% -55,6% -37,4% -8,9% Solitäre Verdichtungsgebiete 1,8% -65,5% 0,0% -23,4% -47,7% ,7% -6,3% -65,5% 0,0% -26,0% 1213,6% Kreisfreie Städte 46,0% -63,7% -47,2% 12,5% -7,5% ,5% 40,9% -63,7% -47,2% 11,1% 145,4% Kreise 1,3% -62,6% -69,8% -30,7% -76,7% ,0% -2,4% -62,6% -69,8% -31,8% 62,2% Gemeinden mit weniger als Einwohnern -44,9% -33,0% -33,3% -38,0% ,7% -33,0% -33,3% -38,4% bis Einwohnern 51,5% -63,4% -80,0% -39,2% ,6% -63,4% -80,0% -39,0% 550,0% bis Einwohnern 1,2% -60,3% -39,1% -25,6% -91,9% ,9% -6,7% -60,3% -39,1% -28,8% 9,1% bis Einwohnern -5,4% -74,4% -88,9% -34,7% -22,2% ,0% -5,7% -74,5% -88,9% -34,6% 13,9% bis Einwohnern 43,1% -53,6% -70,4% 2,7% -55,6% ,6% 37,6% -53,6% -70,4% 0,8% 344,3% bis Einwohnern 16,4% -66,7% -53,8% -7,6% -30,8% ,8% 13,0% -66,7% -53,8% -8,7% 257,8% und mehr Einwohnern 103,8% -67,6% -40,0% 49,4% 34,4% ,4% 93,5% -67,6% -40,0% 47,8% 80,3% Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch 67,5% x x x -1,0% x x x 59,5% x x x 547,8% - überdurchschnittlich -0,8% x x x -63,7% x x x -5,1% x x x -4,7% - unterdurchschn. 32,6% x x x 166,7% x x x 33,4% x x x 29,7% - niedrig -13,2% x x x - x x x -11,8% x x x 211,1% Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x -61,8% -69,6% x x - - x x -61,8% -69,6% x x - überdurchschnittlich x -61,5% -48,8% x x - - x x -61,5% -48,8% x x - unterdurchschn. x -68,0% -63,3% x x - - x x -68,0% -63,3% x x - niedrig x -47,4% -66,7% x x - - x x -47,4% -66,7% x x 22 NRW.BANK

23 Behörde Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Förderergebnis - Wohneinheiten, bewilligte Mittel Bewilligte Mittel insgesamt in Behörde Von den vorgenannten Maßnahmen sind Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Köln Münster Münster Detmold Detmold Arnsberg Arnsberg Ballungskerne Ballungskerne Ballungsrandzonen Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete Solitäre Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte Kreisfreie Städte Kreise Kreise Gemeinden mit Gemeinden mit weniger als Einwohnern weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern und mehr Einwohnern Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch x x x 95 x x x x Bedarfsniveau Mietwohnraum hoch - überdurchschnittlich x x x 31 x x x x überdurchschnittlich - unterdurchschn. x x x 2 x x x x unterdurchschn. - niedrig x x x - x x x x niedrig Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum hoch - überdurchschnittlich x x x x überdurchschnittlich - unterdurchschn x x x x unterdurchschn. - niedrig x x x x niedrig Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in % Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in % Nordrhein-Westfalen -47,3% -56,1% -48,8% 132,7% -75,0% -85,7% 97,0% 16,7% 24,3% -59,0% -56,0% 92,6% -8,3% Nordrhein-Westfalen Regierungsbezirke Regierungsbezirke Düsseldorf -46,3% -47,7% -46,6% -15,8% ,8% - 16,4% -57,1% -62,2% 175,5% -9,7% Düsseldorf Köln -41,0% -7,1% -35,9% 9400,0% ,0% -41,7% 45,2% -62,5% -47,1% 43,2% 13,2% Köln Münster -46,9% -57,7% -48,4% -83,3% 0,0% - -80,0% - 14,2% -51,6% -61,8% -35,8% -20,1% Münster Detmold -49,6% -88,2% -54,2% ,9% -60,3% -51,0% 377,8% -33,5% Detmold Arnsberg -51,3% -71,0% -55,6% ,3% 75,0% 460,0% 80,4% -65,8% -46,8% 101,8% 2,3% Arnsberg Ballungskerne -48,5% -41,7% -46,7% 475,0% ,3% - 60,0% -58,9% -50,2% 110,6% 19,4% Ballungskerne Ballungsrandzonen -33,6% -56,7% -38,3% ,0% - 7,5% -65,0% -73,3% 89,7% -17,8% Ballungsrandzonen Ländliche Zonen -57,5% -67,4% -58,7% -85,3% -50,0% 0,0% -81,1% 12,0% -8,5% -57,6% -62,3% -7,2% -34,5% Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete 8,1% -75,0% -6,7% 0,0% - - 0,0% - 1,4% -55,9% -29,8% 1599,4% -3,9% Solitäre Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte -36,6% -41,3% -37,6% 447,6% ,7% - 42,9% -57,7% -43,0% 171,3% 11,2% Kreisfreie Städte Kreise -51,1% -64,0% -53,0% -61,8% -50,0% -50,0% -60,5% -6,7% 4,2% -59,7% -69,1% 71,3% -23,4% Kreise Gemeinden mit Gemeinden mit weniger als Einwohnern -65,9% -71,4% -66,7% ,2% -39,9% -52,7% - -48,3% weniger als Einwohnern bis Einwohnern -55,8% -63,6% -56,5% -73,7% ,2% - 53,4% -61,7% -71,2% 666,1% -31,8% bis Einwohnern bis Einwohnern -42,0% -52,9% -43,7% -85,7% 0,0% - -73,3% 36,6% -0,9% -55,8% -49,5% 0,7% -23,2% bis Einwohnern bis Einwohnern -55,9% -84,6% -60,8% ,0% - -1,7% -68,6% -87,3% 44,8% -30,0% bis Einwohnern bis Einwohnern -60,5% -30,8% -52,9% ,0% - 44,8% -53,0% -60,9% 386,5% 18,1% bis Einwohnern bis Einwohnern -22,7% -64,3% -32,0% 265,0% ,0% - 10,9% -57,5% -52,8% 346,6% -8,7% bis Einwohnern und mehr Einwohnern -51,2% 0,0% -39,3% 4100,0% ,0% - 107,8% -63,4% -30,6% 83,0% 49,7% und mehr Einwohnern Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch x x x 4650,0% x x x -57,6% 63,8% x x 668,7% Bedarfsniveau Mietwohnraum x - hoch - überdurchschnittlich x x x -34,0% x x x - 2,1% x x -4,1% x - überdurchschnittlich - unterdurchschn. x x x -66,7% x x x - 23,9% x x 55,8% x - unterdurchschn. - niedrig x x x - x x x 460,0% -13,8% x x 203,6% x - niedrig Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch -41,3% -29,6% x x - - x x x -59,2% -57,6% x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum x - hoch - überdurchschnittlich -45,1% -50,8% x x - - x x x -57,2% -47,5% x x - überdurchschnittlich - unterdurchschn. -52,3% -78,8% x x -66,7% -80,0% x x x -64,0% -72,9% x x - unterdurchschn. - niedrig -53,5% - x x - - x x x -48,1% -89,8% x x - niedrig NRW.BANK 23

24 Neubau Förderergebnis - und Heimplätze Einkommensgruppe A Einkommensgruppe B Förderergebnis insgesamt Behörde Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigen- Insgesamtumswohnungen Miet- Eigenheimwohnungen Eigentumswohnungen Insgesamt Nordrhein-Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte Kreise Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch x x x x x x überdurchschnittlich x x x x x x unterdurchschn. 623 x x x x x x niedrig 59 x x 59 1 x x 1 60 x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x x - überdurchschnittlich x x x x - unterdurchschn. x x x x - niedrig x x x x Anteile an Nordrhein-Westfalen in % Nordrhein-Westfalen 100% 100% 100% 100% - 100% 100% 100% 100% 100% Regierungsbezirke Düsseldorf 30% 19% 28% % 30% 19% 29% 12% Köln 34% 16% 30% 36% - 36% 34% 16% 31% 22% Münster 17% 27% 19% 10% - 10% 16% 27% 18% 9% Detmold 6% 23% 9% % 6% 23% 9% 35% Arnsberg 13% 15% 14% - - 5% 13% 15% 13% - Ballungskerne 51% 27% 46% 69% - 69% 52% 27% 47% 33% Ballungsrandzonen 19% 11% 17% 5% - 5% 18% 11% 17% 14% Ländliche Zonen 21% 53% 26% - - 3% 20% 53% 26% 26% Solitäre Verdichtungsgebiete 10% 10% 10% % 10% 10% 10% 28% Kreisfreie Städte 58% 31% 53% 89% - 89% 59% 31% 54% 31% Kreise 42% 69% 47% 11% - 11% 41% 69% 46% 69% Gemeinden mit weniger als Einwohnern 1% 8% 2% % 8% 2% bis Einwohnern 4% 17% 6% - - 1% 4% 17% 6% 6% bis Einwohnern 19% 28% 21% 3% - 3% 19% 28% 20% 25% bis Einwohnern 13% 11% 13% - - 5% 13% 11% 12% bis Einwohnern 12% 12% 12% - - 5% 12% 12% 12% 30% bis Einwohnern 28% 16% 26% % 28% 16% 26% und mehr Einwohnern 21% 9% 19% 57% - 57% 23% 9% 20% 11% Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch 37% x x 67% x x 38% x x 43% - überdurchschnittlich 43% x x 27% x x 43% x x 25% - unterdurchschn. 18% x x - x x 17% x x 26% - niedrig - x x - x x 2% x x 5% Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x 19% x x - x x 19% x x - überdurchschnittlich x 51% x x - x x 51% x x - unterdurchschn. x 25% x x - x x 25% x x - niedrig x 5% x x - x x 5% x x 24 NRW.BANK

25 Behörde Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Förderergebnis - Wohneinheiten, bewilligte Mittel Bewilligte Mittel insgesamt in Behörde Von den vorgenannten Maßnahmen sind Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Nordrhein-Westfalen Nordrhein-Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Köln Münster Münster Detmold Detmold Arnsberg Arnsberg Ballungskerne Ballungskerne Ballungsrandzonen Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete Solitäre Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte Kreisfreie Städte Kreise Kreise Gemeinden mit Gemeinden mit weniger als Einwohnern weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern und mehr Einwohnern Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch x x x 95 x x x x Bedarfsniveau Mietwohnraum hoch - überdurchschnittlich x x x 31 x x x x überdurchschnittlich - unterdurchschn. x x x 2 x x x x unterdurchschn. - niedrig x x x - x x x x niedrig Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum hoch - überdurchschnittlich x x x x überdurchschnittlich - unterdurchschn x x x x unterdurchschn. - niedrig x x x x niedrig Anteile an Nordrhein-Westfalen in % Anteile an Nordrhein-Westfalen in % Nordrhein-Westfalen 100% 100% 100% 100% 100% 100% - 100% 100% 100% 100% Nordrhein-Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf 26% 40% 28% - 0% 12% - 29% 24% 12% Regierungsbezirke 27% Düsseldorf Köln 14% 22% 15% - 0% 73% - 36% 17% 21% 31% Köln Münster 25% 19% 24% - 50% 4% - 15% 24% 9% 17% Münster Detmold 19% - 17% - 0% - - 7% 20% 36% 12% Detmold Arnsberg 16% 16% 16% 10% 50% 11% - 13% 14% 21% 14% Arnsberg Ballungskerne 21% 48% 25% 90% 0% 88% - 53% 32% 32% 47% Ballungskerne Ballungsrandzonen 24% 22% 23% - 0% 5% - 18% 14% 14% 17% Ballungsrandzonen Ländliche Zonen 44% 26% 41% - 100% 5% - 18% 42% 26% 24% Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete 12% 3% 11% - 0% 1% - 10% 13% 28% 12% Solitäre Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte 31% 47% 33% 90% 0% 88% - 60% 39% 30% 53% Kreisfreie Städte Kreise 69% 53% 67% - 100% 12% - 40% 61% 70% 47% Kreise Gemeinden mit weniger als Einwohnern 4% 3% 4% - 0% - - 1% 6% - Gemeinden mit 2% weniger als Einwohnern bis Einwohnern 14% 7% 13% - 0% 4% - 4% 13% 6% 6% bis Einwohnern bis Einwohnern 32% 28% 32% - 100% 3% - 18% 25% 24% 20% bis Einwohnern bis Einwohnern 17% 7% 15% - 0% 4% - 12% 12% 15% 12% bis Einwohnern bis Einwohnern 4% 16% 6% - 0% 1% - 13% 12% 30% 14% bis Einwohnern bis Einwohnern 22% 17% 22% - 0% 56% - 28% 22% 16% 26% bis Einwohnern und mehr Einwohnern 6% 22% 9% 33% 0% 32% - 25% 11% 10% 21% und mehr Einwohnern Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch x x x 74% x x - 41% x 41% Bedarfsniveau Mietwohnraum 33% - hoch - überdurchschnittlich x x x 24% x x - 42% x 26% 32% - überdurchschnittlich - unterdurchschn. x x x 2% x x - 16% x 29% 14% - unterdurchschn. - niedrig x x x - x x - 1% x 4% 1% - niedrig Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch 19% x 0% x x x 20% x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum 4% - hoch - überdurchschnittlich 51% x 0% x x x 54% x 10% - überdurchschnittlich - unterdurchschn. 25% x 100% x x x 21% x 4% - unterdurchschn. - niedrig 5% x 0% x x x 4% x 1% - niedrig NRW.BANK 25

26 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Nordrhein-Westfalen Wohnungsbau Insgesamt Anzahl und Heimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- Wohn- heim- heim- heim- plätze plätze plätze Insgesamt gefördert Eigenheime 702 x 701 x - x 1 x Eigentumswohnungen 73 x 72 x - x 1 x Mietwohnungen x x 147 x 128 x x x x Wohnheime x x x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 896 x 885 x 7 x 4 x x 38 x - x 51 x und mehr x x 140 x 75 x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt x x Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 197 x 197 x - x x x x x x Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Eigenheime x x - x x Eigentumswohnungen x x - x x Mietwohnungen x x x x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x x - x x x - x - x und mehr x x x - x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x - x - x x x x 1) Ohne Wohnheime 26 NRW.BANK

27 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Nordrhein-Westfalen 1) Ohne Wohnheime Wohnungsbau Insgesamt Größe der geförderten und Heimplätze in m² Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- Wohn- heim- heim- heim- plätze plätze plätze Insgesamt gefördert 77,79 27,51 78,30 25,70 74,13 27,17 65,72 39,00 125,48 125,49 122,86 Eigenheime 141,75 x 141,70 x - x 174,02 x 128,79 128,79 - Eigentumswohnungen 118,54 x 118,06 x - x 153,16 x 106,37 106,08 122,86 Mietwohnungen 64,62 x 64,22 x 74,13 x 64,19 x x x x Wohnheime - 27,51-25,70-27,17-39, in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 133,74 x 133,87 x 102,77 x 160,45 x 127,89 127, ,22 x 110,79 x - x 57,44 x 129,74 129,74-3 und mehr 63,08 x 62,59 x 72,70 x 66,29 x 220,62 97,76 122,86 reiner Wohnnutzung 79,36 27,67 80,01 23,53 73,71 28,44 65,95 39,00 124,98 124,98 122,86 gewerblicher Nutzung 64,26-63,85-77,89-59, auf einem Erbbaugrundstück 74,98 32,33 74,18-60,76 23,76 121,55 43,96 127,19 127,19 - Kaufgrundstück 77,98 26,80 78,59 25,70 74,23 27,63 63,48 19,16 125,40 125,41 122,86 als Vollgefördertes Objekt 83,88 26,92 83,96 25,70 78,14 26,18-39,00 124,96 124,97 122,86 Teilgefördertes Objekt 64,33 40,74 63,38-72,64 40,74 65,72-133,16 133,16 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 126,30 x 126,30 x - x - x x x x Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 6,10-6,09-6,70-5,80-8,06 8,06 6,94 Eigenheime 7,85 x 7,86 x - x 6,62 x 8,07 8,07 - Eigentumswohnungen 7,99 x 8,00 x - x 7,12 x 8,00 8,03 6,94 Mietwohnungen 5,29 x 5,20 x 6,70 x 5,76 x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 7,54 x 7,55 x 6,43 x 5,65 x 8,32 8,32-2 5,80 x 5,65 x - x 6,02 x 5,91 5,91-3 und mehr 5,31 x 5,23 x 6,72 x 5,69 x 14,85 7,91 6,94 reiner Wohnnutzung 6,20-6,20-6,73-5,83-8,07 8,07 6,94 gewerblicher Nutzung 5,00-4,95-6,41-5, auf einem Erbbaugrundstück 5,99-6,02-5,95-4,84-8,66 8,66 - Kaufgrundstück 6,11-6,09-6,70-5,87-8,03 8,03 6,94 als Vollgefördertes Objekt 6,43-6,43-6, ,30 8,30 6,94 Teilgefördertes Objekt 5,17-4,91-6,88-5,80-4,81 4,81 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 8,37 x 8,37 x - x - x x x x NRW.BANK 27

28 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Ballungskerne Wohnungsbau Insgesamt Anzahl und Heimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- Wohn- heim- heim- heim- plätze plätze plätze Insgesamt gefördert Eigenheime 163 x 163 x - x - x Eigentumswohnungen 43 x 43 x - x - x Mietwohnungen x x 103 x 115 x x x x Wohnheime x x x x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 240 x 234 x 4 x 2 x x 12 x - x 48 x und mehr x x 99 x 65 x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 128 x 128 x - x - x x x x Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Eigenheime x x - x - x Eigentumswohnungen x x - x - x Mietwohnungen x x x x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x x - x x x - x - x und mehr x x x - x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x - x - x x x x 1) Ohne Wohnheime 28 NRW.BANK

29 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Ballungskerne Wohnungsbau Insgesamt Größe der geförderten und Heimplätze in m² Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- Wohn- heim- heim- heim- plätze plätze plätze Insgesamt gefördert 71,77 30,47 71,98 25,31 78,54 32,07 62,20 19,16 115,98 115,98 - Eigenheime 133,50 x 133,50 x - x - x 122,59 122,59 - Eigentumswohnungen 120,27 x 120,27 x - x - x 99,68 99,68 - Mietwohnungen 65,30 x 64,70 x 78,54 x 62,20 x x x x Wohnheime - 30,47-25,31-32,07-19, in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 125,86 x 126,83 x 107,37 x 50,21 x 122,36 122, ,01 x 62,87 x - x 55,55 x 121,11 121,11-3 und mehr 64,99 x 64,14 x 77,37 x 67,48 x 92,98 92,98 - reiner Wohnnutzung 72,10 30,49 72,55 25,31 76,08 32,45 62,20 19,16 115,47 115,47 - gewerblicher Nutzung 68,78-67,48-202, auf einem Erbbaugrundstück 69,72 16,63 69, ,63 60,10-114,25 114,25 - Kaufgrundstück 72,00 32,84 72,25 25,31 78,54 35,52 62,28 19,16 116,02 116,02 - als Vollgefördertes Objekt 75,57 29,58 75,41 25,31 84,09 31,08-19,16 116,25 116,25 - Teilgefördertes Objekt 65,75 42,35 64,99-76,85 42,35 62,20-103,05 103,05 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 126,36 x 126,36 x - x - x x x x Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 5,95-5,90-6,90-5,81-8,47 8,47 - Eigenheime 8,11 x 8,11 x - x - x 8,61 8,61 - Eigentumswohnungen 8,19 x 8,19 x - x - x 8,06 8,06 - Mietwohnungen 5,48 x 5,35 x 6,90 x 5,81 x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 7,70 x 7,73 x 5,95 x 5,95 x 8,68 8,68-2 5,92 x 5,81 x - x 5,95 x 7,67 7,67-3 und mehr 5,50 x 5,38 x 6,95 x 5,72 x 7,92 7,92 - reiner Wohnnutzung 6,10-6,07-6,89-5,81-8,47 8,47 - gewerblicher Nutzung 4,54-4,46-7, auf einem Erbbaugrundstück 5,81-5, ,45-8,48 8,48 - Kaufgrundstück 5,97-5,91-6,90-5,85-8,47 8,47 - als Vollgefördertes Objekt 6,44-6,44-6, ,51 8,51 - Teilgefördertes Objekt 5,06-4,62-7,10-5,81-6,50 6,50 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 8,31 x 8,31 x - x - x x x x 1) Ohne Wohnheime NRW.BANK 29

30 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Solitäre Verdichtungsgebiete Anzahl und Heimplätze 1) Ohne Wohnheime Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- Wohn- heim- heim- heim- plätze plätze plätze Insgesamt gefördert Eigenheime 70 x 70 x - x - x Eigentumswohnungen 8 x 8 x - x - x Mietwohnungen 371 x 336 x 34 x 1 x x x x Wohnheime x x x x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 91 x 87 x 3 x 1 x x 4 x - x - x und mehr 354 x 323 x 31 x - x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 17 x 17 x - x - x x x x Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Eigenheime x x - x - x Eigentumswohnungen x x - x - x Mietwohnungen x x x x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x x x x x - x - x und mehr x x x - x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x - x - x x x x 30 NRW.BANK

31 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Solitäre Verdichtungsgebiete Größe der geförderten und Heimplätze in m² 1) Ohne Wohnheime Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- Wohn- heim- heim- heim- plätze plätze plätze Insgesamt gefördert 74,92 24,27 75,25 23,13 62,19 29,73 367,38-125,16 125,16 - Eigenheime 136,61 x 136,61 x - x - x 125,52 125,52 - Eigentumswohnungen 121,49 x 121,49 x - x - x 117,90 117,90 - Mietwohnungen 62,27 x 61,37 x 62,19 x 367,38 x x x x Wohnheime - 24,27-23,13-29, in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 132,87 x 131,43 x 96,63 x 367,38 x 126,15 126, ,28 x 143,28 x - x - x 98,22 98,22-3 und mehr 59,24 x 59,28 x 58,86 x - x 131,95 131,95 - reiner Wohnnutzung 78,74 24,27 78,94 23,13 63,65 29,73 367,38-125,59 125,59 - gewerblicher Nutzung 66,39-67,02-59, auf einem Erbbaugrundstück 125,11 37,47 103, ,47 367,38-106,00 106,00 - Kaufgrundstück 73,54 22,96 74,49 23,13 62,19 21, ,62 125,62 - als Vollgefördertes Objekt 106,39 24,27 109,94 23,13 63,18 29, ,81 125,81 - Teilgefördertes Objekt 59,90-58,66-61,71-367,38-98,22 98,22 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 125,25 x 125,25 x - x - x x x x Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 6,49-6,52-6,31-5,10-8,39 8,39 - Eigenheime 8,22 x 8,22 x - x - x 8,39 8,39 - Eigentumswohnungen 7,73 x 7,73 x - x - x 8,46 8,46 - Mietwohnungen 5,72 x 5,67 x 6,31 x 5,10 x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 7,80 x 7,90 x 7,14 x 5,10 x 8,44 8,44-2 6,40 x 6,40 x - x - x 3,24 3,24-3 und mehr 5,74 x 5,69 x 6,18 x - x 8,32 8,32 - reiner Wohnnutzung 6,88-6,94-6,43-5,10-8,33 8,33 - gewerblicher Nutzung 5,45-5,41-6, auf einem Erbbaugrundstück 6,30-6, ,10-8,50 8,50 - Kaufgrundstück 6,50-6,51-6, ,39 8,39 - als Vollgefördertes Objekt 7,38-7,41-6, ,49 8,49 - Teilgefördertes Objekt 5,73-5,71-6,16-5,10-3,24 3,24 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 8,17 x 8,17 x - x - x x x x NRW.BANK 31

32 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Ballungsrandzonen 1) Ohne Wohnheime Wohnungsbau Insgesamt Anzahl und Heimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- Wohn- heim- heim- heim- plätze plätze plätze Insgesamt gefördert Eigenheime 76 x 76 x - x - x Eigentumswohnungen 6 x 6 x - x - x Mietwohnungen 665 x 653 x 5 x 7 x x x x Wohnheime x x x x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 145 x 145 x - x - x x 2 x - x 2 x und mehr 598 x 588 x 5 x 5 x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 31 x 31 x - x - x x x x Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Eigenheime x x - x - x Eigentumswohnungen x x - x - x Mietwohnungen x x x x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x - x - x x x - x x und mehr x x x x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x - x - x x x x 32 NRW.BANK

33 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Ballungsrandzonen 1) Ohne Wohnheime Wohnungsbau Insgesamt Größe der geförderten und Heimplätze in m² Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- Wohn- heim- heim- heim- plätze plätze plätze Insgesamt gefördert 72,26 21,20 72,48-62,50 21,20 56,56-124,07 124,08 122,86 Eigenheime 137,11 x 137,11 x - x - x 126,95 126,95 - Eigentumswohnungen 102,74 x 102,74 x - x - x 106,57 105,21 122,86 Mietwohnungen 64,58 x 64,68 x 62,50 x 56,56 x x x x Wohnheime - 21, , in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 121,39 x 121,39 x - x - x 127,06 127, ,92 x 102,92 x - x 54,92 x 120,53 120,53-3 und mehr 60,31 x 60,31 x 62,50 x 57,22 x 228,07 105,21 122,86 reiner Wohnnutzung 74,79 22,52 75,06-62,93 22,52 56,56-123,78 123,79 122,86 gewerblicher Nutzung 52,81-52,72-60, auf einem Erbbaugrundstück 62,96-63,03-60, ,66 129,66 - Kaufgrundstück 72,65 21,20 72,87-62,93 21,20 56,56-123,68 123,69 122,86 als Vollgefördertes Objekt 75,99 18,34 76,01-70,84 18, ,27 124,29 122,86 Teilgefördertes Objekt 57,06 38,81 57,09-56,94 38,81 56,56-120,53 120,53 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 126,18 x 126,18 x - x - x x x x Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 5,75-5,75-5,72-5,98-8,31 8,32 6,94 Eigenheime 8,07 x 8,07 x - x - x 8,40 8,40 - Eigentumswohnungen 8,62 x 8,62 x - x - x 7,61 7,68 6,94 Mietwohnungen 5,14 x 5,13 x 5,72 x 5,98 x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 6,93 x 6,93 x - x - x 8,62 8,62-2 6,48 x 6,57 x - x 6,31 x 5,02 5,02-3 und mehr 5,16 x 5,15 x 5,72 x 5,85 x 14,62 7,68 6,94 reiner Wohnnutzung 5,77-5,77-5,67-5,98-8,31 8,32 6,94 gewerblicher Nutzung 5,54-5,54-5, auf einem Erbbaugrundstück 5,90-5,90-5, ,34 9,34 - Kaufgrundstück 5,74-5,74-5,67-5,98-8,23 8,25 6,94 als Vollgefördertes Objekt 5,81-5,81-5, ,49 8,51 6,94 Teilgefördertes Objekt 5,43-5,39-5,95-5,98-5,02 5,02 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 8,59 x 8,59 x - x - x x x x NRW.BANK 33

34 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Ländliche Zonen Wohnungsbau Insgesamt Anzahl und Heimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- Wohn- heim- heim- heim- plätze plätze plätze Insgesamt gefördert Eigenheime 393 x 392 x - x 1 x Eigentumswohnungen 16 x 15 x - x 1 x Mietwohnungen 724 x 714 x 5 x 5 x x x x Wohnheime x x x x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 420 x 419 x - x 1 x x 20 x - x 1 x und mehr 692 x 682 x 5 x 5 x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 21 x 21 x - x - x x x x Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Eigenheime x x - x x Eigentumswohnungen x x - x x Mietwohnungen x x x x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x - x x x x - x x und mehr x x x - x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x - x - x x x x 1) Ohne Wohnheime 34 NRW.BANK

35 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Ländliche Zonen 1) Ohne Wohnheime Wohnungsbau Insgesamt Größe der geförderten und Heimplätze in m² Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- Wohn- heim- heim- heim- plätze plätze plätze Insgesamt gefördert 93,84 30,58 93,94 44,96 76,33 23,71 89,57 43,96 132,06 132,06 - Eigenheime 147,00 x 146,93 x - x 174,02 x 133,58 133,58 - Eigentumswohnungen 118,36 x 116,04 x - x 153,16 x 117,15 117,15 - Mietwohnungen 64,09 x 64,03 x 76,33 x 59,97 x x x x Wohnheime - 30,58-44,96-23,71-43, in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 142,75 x 142,67 x - x 174,02 x 131,60 131, ,75 x 133,83 x - x 153,16 x 135,90 135,90-3 und mehr 62,51 x 62,42 x 76,33 x 59,97 x 93,09 93,09 - reiner Wohnnutzung 94,72 31,28 94,64-82,47 26,68 163,59 43,96 131,20 131,20 - gewerblicher Nutzung 53,68-52,04-51,74-59, auf einem Erbbaugrundstück 113,25 43,96 113, ,96 130,77 130,77 - Kaufgrundstück 93,43 27,03 93,53 44,96 76,33 23,71 89,57-132,14 132,14 - als Vollgefördertes Objekt 95,90 30,58 95,92 44,96 90,28 23,71-43,96 130,84 130,84 - Teilgefördertes Objekt 75,47-74,91-55,39-89,57-142,47 142,47 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 126,94 x 126,94 x - x - x x x x Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 6,37-6,38-5,37-6,02-7,63 7,63 - Eigenheime 7,66 x 7,66 x - x 6,62 x 7,58 7,58 - Eigentumswohnungen 7,35 x 7,37 x - x 7,12 x 8,17 8,17 - Mietwohnungen 4,71 x 4,70 x 5,37 x 5,10 x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 7,58 x 7,59 x - x 6,62 x 7,96 7,96-2 5,47 x 5,37 x - x 7,12 x 5,74 5,74-3 und mehr 4,73 x 4,72 x 5,37 x 5,10 x 8,47 8,47 - reiner Wohnnutzung 6,39-6,39-5,28-6,86-7,66 7,66 - gewerblicher Nutzung 5,06-5,00-5,95-5, auf einem Erbbaugrundstück 6,89-6, ,26 8,26 - Kaufgrundstück 6,36-6,36-5,37-6,02-7,59 7,59 - als Vollgefördertes Objekt 6,55-6,56-5, ,01 8,01 - Teilgefördertes Objekt 4,33-4,18-5,74-6,02-4,67 4,67 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 8,55 x 8,55 x - x - x x x x NRW.BANK 35

36 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Nordrhein-Westfalen - Bedarfsniveau Mietwohnungen Nordrhein-Westfalen - Mietniveau Wohnungsbau insgesamt Wohnungsbau insgesamt Neubau Ausbau & Erweiterung Neubau Ausbau & Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe Einkommensgruppen A B A & B A B A & B Bedarfsniveau & Mietniveau Mietwohnraum - Hoch Anzahl und Heimplätze Insgesamt gefördert Mietwohnungen x x 100 x 95 x x x 95 x 100 x Wohnheime x x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 48 x 43 x 3 x 2 x 44 x 39 x 3 x 2 x 2 48 x - x - x 48 x 50 x - x - x 50 x 3 und mehr x x 97 x 45 x x x 92 x 48 x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Mietwohnungen x x x x x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x x - x x x x - x 2 - x - x - x - x x - x - x - x 3 und mehr x x x - x x x x - x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt ) Ohne Wohnheime 36 NRW.BANK

37 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Nordrhein-Westfalen - Bedarfsniveau Mietwohnungen Nordrhein-Westfalen - Mietniveau Wohnungsbau insgesamt Wohnungsbau insgesamt Neubau Ausbau & Erweiterung Neubau Ausbau & Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe Einkommensgruppen A B A & B A B A & B Bedarfsniveau & Mietniveau Mietwohnraum - Hoch Größe der geförderten und Heimplätze in m² Insgesamt gefördert 64,65-64,20-78,87-55,41-64,55-64,11-79,82-55,52 - Mietwohnungen 64,65 x 64,20 x 78,87 x 55,41 x 64,55 x 64,11 x 79,82 x 55,52 x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 106,67 x 109,99 x 96,63 x 50,21 x 107,21 x 110,94 x 96,63 x 50,21 x 2 55,55 x - x - x 55,55 x 55,52 x - x - x 55,52 x 3 und mehr 63,43 x 62,49 x 78,32 x 55,49 x 63,50 x 62,62 x 79,27 x 55,74 x reiner Wohnnutzung 65,27-65,12-76,72-55,41-65,62-65,55-77,60-55,52 - gewerblicher Nutzung 60,06-58,33-130, ,13-56,73-130, auf einem Erbbaugrundstück 77,76-77, ,76-77, Kaufgrundstück 63,29-62,53-78,87-55,41-63,24-62,53-79,82-55,52 - als Vollgefördertes Objekt 67,85-67,46-84, ,47-68,05-92, Teilgefördertes Objekt 60,17-57,80-77,61-55,41-59,48-57,12-77,61-55,52 - Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 6,13 x 6,05 x 7,02 x 6,03 x 6,17 x 6,09 x 7,06 x 6,04 x Mietwohnungen 6,13 x 6,05 x 7,02 x 6,03 x 6,17 x 6,09 x 7,06 x 6,04 x Wohnheime - x - x - x - x - x - x - x - x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 5,82 x 5,74 x 7,14 x 5,95 x 6,07 x 6,00 x 7,14 x 5,95 x 2 5,95 x - x - x 5,95 x 5,96 x - x - x 5,96 x 3 und mehr 6,16 x 6,07 x 7,02 x 6,11 x 6,18 x 6,10 x 7,06 x 6,12 x reiner Wohnnutzung 6,12 x 6,03 x 7,01 x 6,03 x 6,17 x 6,09 x 7,06 x 6,04 x gewerblicher Nutzung 6,24 x 6,19 x 7,15 x - x 6,16 x 6,12 x 7,15 x - x auf einem Erbbaugrundstück 6,25 x 6,25 x - x - x 6,25 x 6,25 x - x - x Kaufgrundstück 6,12 x 6,02 x 7,02 x 6,03 x 6,16 x 6,07 x 7,06 x 6,04 x als Vollgefördertes Objekt 6,00 x 5,99 x 6,57 x - x 6,08 x 6,07 x 6,72 x - x Teilgefördertes Objekt 6,33 x 6,19 x 7,13 x 6,03 x 6,30 x 6,15 x 7,13 x 6,04 x Ohne Wohnheime 1) NRW.BANK 37

38 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Nordrhein-Westfalen - Bedarfsniveau Mietwohnungen Nordrhein-Westfalen - Mietniveau Wohnungsbau insgesamt Wohnungsbau insgesamt Neubau Ausbau & Erweiterung Neubau Ausbau & Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe Einkommensgruppen A B A & B A B A & B Bedarfsniveau & Mietniveau Mietwohnraum - Überdurchschnittlich Anzahl und Heimplätze Insgesamt gefördert Mietwohnungen x x 38 x 31 x x x 49 x 24 x Wohnheime x x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 59 x 54 x 4 x 1 x 104 x 99 x 4 x 1 x 2 2 x - x - x 2 x 10 x 10 x - x - x 3 und mehr x x 34 x 28 x x x 45 x 23 x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Mietwohnungen x x x x x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x x - x x x x - x 2 - x - x - x - x - x - x - x - x 3 und mehr x x x - x x x x - x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt ) Ohne Wohnheime 38 NRW.BANK

39 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Nordrhein-Westfalen - Bedarfsniveau Mietwohnungen Nordrhein-Westfalen - Mietniveau Wohnungsbau insgesamt Wohnungsbau insgesamt Neubau Ausbau & Erweiterung Neubau Ausbau & Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe Einkommensgruppen A B A & B A B A & B Bedarfsniveau & Mietniveau Mietwohnraum - Überdurchschnittlich Größe der geförderten und Heimplätze in m² Insgesamt gefördert 65,87-65,40-63,32-91,75-64,78-64,39-62,51-100,99 - Mietwohnungen 65,87 x 65,40 x 63,32 x 91,75 x 64,78 x 64,39 x 62,51 x 100,99 x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 107,81 x 103,04 x 107,37 x 367,38 x 104,62 x 101,85 x 107,37 x 367,38 x 2 54,92 x - x - x 54,92 x 46,75 x 46,75 x - x - x 3 und mehr 64,23 x 63,98 x 58,14 x 84,54 x 62,67 x 62,43 x 58,53 x 89,41 x reiner Wohnnutzung 65,03-64,36-65,16-97,87-64,09-63,56-63,58-111,78 - gewerblicher Nutzung 70,60-71,43-58,83-59,97-69,68-70,41-58,83-59,97 - auf einem Erbbaugrundstück 66,91-63,31-60,76-121,55-62,39-59,70-60,76-367,38 - Kaufgrundstück 65,82-65,51-63,39-86,02-64,93-64,68-62,55-89,41 - als Vollgefördertes Objekt 64,71-64,63-69, ,92-63,84-68, Teilgefördertes Objekt 68,04-66,97-58,18-91,75-66,47-65,51-57,08-100,99 - Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 4,69 x 4,64 x 5,93 x 5,29 x 4,78 x 4,75 x 5,94 x 5,24 x Mietwohnungen 4,69 x 4,64 x 5,93 x 5,29 x 4,78 x 4,75 x 5,94 x 5,24 x Wohnheime - x - x - x - x - x - x - x - x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 5,19 x 5,13 x 5,95 x 5,10 x 5,13 x 5,09 x 5,95 x 5,10 x 2 6,31 x - x - x 6,31 x 4,95 x 4,95 x - x - x 3 und mehr 4,65 x 4,61 x 5,93 x 5,27 x 4,75 x 4,71 x 5,93 x 5,27 x reiner Wohnnutzung 4,79 x 4,75 x 5,98 x 5,31 x 4,87 x 4,84 x 5,97 x 5,26 x gewerblicher Nutzung 4,16 x 4,07 x 5,81 x 5,10 x 4,19 x 4,11 x 5,81 x 5,10 x auf einem Erbbaugrundstück 5,00 x 5,01 x 5,95 x 4,84 x 5,11 x 5,10 x 5,95 x 5,10 x Kaufgrundstück 4,67 x 4,62 x 5,93 x 5,41 x 4,76 x 4,73 x 5,94 x 5,27 x als Vollgefördertes Objekt 5,06 x 5,04 x 6,07 x - x 4,99 x 4,97 x 6,04 x - x Teilgefördertes Objekt 4,03 x 3,86 x 5,80 x 5,29 x 4,40 x 4,30 x 5,82 x 5,24 x 1) Ohne Wohnheime NRW.BANK 39

40 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Nordrhein-Westfalen - Bedarfsniveau Mietwohnungen Nordrhein-Westfalen - Mietniveau Wohnungsbau insgesamt Wohnungsbau insgesamt Neubau Ausbau & Erweiterung Neubau Ausbau & Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe Einkommensgruppen A B A & B A B A & B Bedarfsniveau & Mietniveau Mietwohnraum - Unterdurchschnittlich Anzahl und Heimplätze Insgesamt gefördert Mietwohnungen 631 x 621 x 8 x 2 x 177 x 171 x 2 x 4 x Wohnheime x x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 62 x 62 x - x - x 21 x 21 x - x - x 2 12 x 12 x - x - x 2 x 2 x - x - x 3 und mehr 557 x 547 x 8 x 2 x 154 x 148 x 2 x 4 x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Mietwohnungen x x x x x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x - x - x x x - x - x x x - x - x x x - x - x 3 und mehr x x x x x x x x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt ) Ohne Wohnheime 40 NRW.BANK

41 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Nordrhein-Westfalen - Bedarfsniveau Mietwohnungen Nordrhein-Westfalen - Mietniveau Wohnungsbau insgesamt Wohnungsbau insgesamt Neubau Ausbau & Erweiterung Neubau Ausbau & Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe Einkommensgruppen A B A & B A B A & B Bedarfsniveau & Mietniveau Mietwohnraum - Unterdurchschnittlich Größe der geförderten und Heimplätze in m² Insgesamt gefördert 61,90-61,98-57,47-53,92-65,53-65,21-101,94-60,10 - Mietwohnungen 61,90 x 61,98 x 57,47 x 53,92 x 65,53 x 65,21 x 101,94 x 60,10 x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 99,87 x 99,87 x - x - x 98,84 x 98,84 x - x - x 2 52,66 x 52,66 x - x - x 82,22 x 82,22 x - x - x 3 und mehr 57,87 x 57,89 x 57,47 x 53,92 x 60,37 x 59,77 x 101,94 x 60,10 x reiner Wohnnutzung 63,04-63,15-57,47-53,92-65,88-65,56-101,94-60,10 - gewerblicher Nutzung 50,38-50, ,96-46, auf einem Erbbaugrundstück 63,08-63, ,69-76, ,10 - Kaufgrundstück 61,89-61,98-57,47-53,92-65,01-64,51-101, als Vollgefördertes Objekt 63,64-63,63-65, ,34-66,70-144, Teilgefördertes Objekt 57,87-58,05-52,88-53,92-60,40-60,47-59,04-60,10 - Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 4,94 x 4,93 x 5,81 x 5,10 x 3,79 x 3,76 x 4,94 x 4,45 x Mietwohnungen 4,94 x 4,93 x 5,81 x 5,10 x 3,79 x 3,76 x 4,94 x 4,45 x Wohnheime - x - x - x - x - x - x - x - x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 4,98 x 4,98 x - x - x 4,45 x 4,45 x - x - x 2 4,82 x 4,82 x - x - x 4,45 x 4,45 x - x - x 3 und mehr 4,94 x 4,93 x 5,81 x 5,10 x 3,62 x 3,57 x 4,94 x 4,45 x reiner Wohnnutzung 4,89 x 4,88 x 5,81 x 5,10 x 3,79 x 3,75 x 4,94 x 4,45 x gewerblicher Nutzung 5,62 x 5,62 x - x - x 4,45 x 4,45 x - x - x auf einem Erbbaugrundstück 4,45 x 4,45 x - x - x 4,45 x 4,45 x - x 4,45 x Kaufgrundstück 4,94 x 4,93 x 5,81 x 5,10 x 3,73 x 3,71 x 4,94 x - x als Vollgefördertes Objekt 4,84 x 4,83 x 5,74 x - x 4,45 x 4,45 x 4,69 x - x Teilgefördertes Objekt 5,21 x 5,19 x 5,86 x 5,10 x 1,71 x 1,32 x 5,55 x 4,45 x 1) Ohne Wohnheime NRW.BANK 41

42 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Nordrhein-Westfalen - Bedarfsniveau Mietwohnungen Nordrhein-Westfalen - Mietniveau Wohnungsbau insgesamt Wohnungsbau insgesamt Neubau Ausbau & Erweiterung Neubau Ausbau & Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe Einkommensgruppen A B A & B A B A & B Bedarfsniveau & Mietniveau Mietwohnraum Niedrig Anzahl und Heimplätze Insgesamt gefördert Mietwohnungen 631 x 621 x 8 x 2 x 177 x 171 x 2 x 4 x Wohnheime x x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 62 x 62 x - x - x 21 x 21 x - x - x 2 12 x 12 x - x - x 2 x 2 x - x - x 3 und mehr 557 x 547 x 8 x 2 x 154 x 148 x 2 x 4 x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Mietwohnungen x x x - x x x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x - x - x x x - x - x x x - x - x x x - x - x 3 und mehr x x x - x x x x x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt ) Ohne Wohnheime 42 NRW.BANK

43 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Nordrhein-Westfalen - Bedarfsniveau Mietwohnungen Nordrhein-Westfalen - Mietniveau Wohnungsbau insgesamt Wohnungsbau insgesamt Neubau Ausbau & Erweiterung Neubau Ausbau & Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe Einkommensgruppen A B A & B A B A & B Bedarfsniveau & Mietniveau Mietwohnraum - Niedrig Größe der geförderten und Heimplätze in m² Insgesamt gefördert 57,55-56,07-144, ,58-46,52-47, Mietwohnungen 57,55 x 56,07 x 144,83 x - x 46,58 x 46,52 x 47,76 x - x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung - x - x - x - x - x - x - x - x 2 - x - x - x - x - x - x - x - x 3 und mehr 57,55 x 56,07 x 144,83 x - x 46,58 x 46,52 x 47,76 x - x reiner Wohnnutzung 57,55-56,07-144, ,58-46,52-47, gewerblicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück 57,24-57, Kaufgrundstück 58,67-51,50-144, ,58-46,52-47, als Vollgefördertes Objekt 58,67-51,50-144, ,58-46,52-47, Teilgefördertes Objekt 57,24-57, Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 4,97 x 4,98 x 4,69 x - x 4,11 x 4,05 x 5,15 x - x Mietwohnungen 4,97 x 4,98 x 4,69 x - x 4,11 x 4,05 x 5,15 x - x Wohnheime - x - x - x - x - x - x - x - x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung - x - x - x - x - x - x - x - x 2 - x - x - x - x - x - x - x - x 3 und mehr 4,97 x 4,98 x 4,69 x - x 4,11 x 4,05 x 5,15 x - x reiner Wohnnutzung 4,97 x 4,98 x 4,69 x - x 4,11 x 4,05 x 5,15 x - x gewerblicher Nutzung - x - x - x - x - x - x - x - x auf einem Erbbaugrundstück 5,10 x 5,10 x - x - x - x - x - x - x Kaufgrundstück 4,50 x 4,45 x 4,69 x - x 4,11 x 4,05 x 5,15 x - x als Vollgefördertes Objekt 4,50 x 4,45 x 4,69 x - x 4,11 x 4,05 x 5,15 x - x Teilgefördertes Objekt 5,10 x 5,10 x - x - x - x - x - x - x 1) Ohne Wohnheime NRW.BANK 43

44 Neubau Anzahl nach Belegungsbindung und Förderart (ohne Erwerb von Bindungen, Genossenschaftsförderung) Mietwohnraum Wohnheime Selbst genutztes Wohneigentum Neubau Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Einkommensgruppe Einkommensgruppe Einkommensgruppe A B A B A B A B A B mit Bindungen für Ältere Menschen x x x x x x x x x Behinderte Behinderte Rollstuhlfahrer x - x - x - x Gemeinschaftsräume 7 - x x x x x x x x x Gruppenwohnungen 97 4 x x x x x x x x x Studierende x x x x x x x x Kinderreiche 19 - x 175 x 6 x 100 x 12 - Personenkreis ohne Differenzierung x 512 x 66 x 232 x 45 1 Mittelbare Belegung x x x x x x x x x Summe x 73 x 336 x 57 1 Anteil an allen mit Bindungen für Ältere Menschen 5,6% 1,8% x x x x x x x x x Behinderte 0,7% - 68,7% 2,1% x 1,4% x 1,2% x - x Behinderte Rollstuhlfahrer 2,9% 14,2% - - x - x - x - x Gemeinschaftsräume 0,2% - x x x x x x x x x Gruppenwohnungen 2,8% 2,4% x x x x x x x x x Studierende 2,1% - 31,3% x x x x x x x x Kinderreiche 0,5% - x 24,9% x 8,2% x 29,8% x 21,1% x Personenkreis ohne Differenzierung 80,7% - x 72,9% x 90,4% x 69,0% x 78,9% x Mittelbare Belegung 4,3% 81,7% x x x x x x x x x Summe 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% x 100,0% x 100,0% x 100,0% x Einkommensgruppe A Einkommen innerhalb der Einkommensgrenze 13 Absatz 1 WFNG NRW Einkommensgruppe B Einkommen überschreitet die Einkommensgrenze 13 Absatz 1 WFNG NRW um bis zu 40% 44 NRW.BANK

45 Neubau Mietwohnungen nach Belegungsbindung für ausgewählte Personengruppen Behinderte Menschen 4% Einkommensgruppe A 85% Ältere Menschen 5% Kinderreiche 1% Sonstige 5% NRW.BANK 2014 Anmerkungen: Die Farbverläufe in den Segmenten zeigen an, dass hier die Einkommensgruppen A und B enthalten sind. Neubau Neubau selbst genutztes Wohneigentum nach ausgewählten Personengruppen Neubau Bestandserwerb selbst genutztes Wohneigentum nach ausgewählten Personengruppen Kinderreiche 23% Kinderreiche 28% Behinderte Menschen 2% Einkommensgruppe A 75% NRW.BANK 2014 Behinderte Menschen 1% Einkommensgruppe B 0,3% Einkommensgruppe A 70% NRW.BANK 2014 NRW.BANK 45

46 Neubau Aufstellung der Kosten nach der Wohnungsart (ohne Ersterwerb) Selbst genutztes Wohneigentum Mietwohnungen Wohnheime Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau und Erweiterung Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Einkommensgruppe Eigentumswohnungen Einkommensgruppe Kosten in A B A B A B A B Grundstückskosten Erwerbskosten Erschließungskosten Zwischensumme Kosten des Gebäudes Kosten für besondere Bauausführung Wert vorhandener, wiederverwendeter Gebäudeteile Kosten der Außenanlagen Zwischensumme Kosten der Architekten- und Ingenieurleistungen Verwaltungsleistungen Kosten der Beschaffung der Dauerfinanzierungsmittel Zwischenfinanzierungsmittel Sonstige Nebenkosten Zwischensumme Gesamtkosten Nachrichtlich: Gesamtkosten Ersterwerb x x x x x x x Kosten in % Grundstückskosten 20,5-15, ,8 28,0 13,0 Erwerbskosten 1,9-1,9-6,6-6,6 3, Erschließungskosten 1,4-0, Zwischensumme 23,8-18,0-6,6-6,6 3,7 13,8 28,0 13,0 Kosten des Gebäudes 63,9-68,1-80,4-85,3 75,6 73,4 62,4 73,3 Kosten für besondere Bauausführung 3,7-5,0-10,7-5,0 18, Wert vorhandener, wiederverwendeter Gebäudeteile 0,2-1, Kosten der Außenanlagen 4,2-3, Zwischensumme 72,0-77,2-91,0-90,3 94,3 73,4 62,4 73,3 Kosten der Architekten- und Ingenieurleistungen 1,7-1,9-0,3-0, Verwaltungsleistungen 0,6-0,9-0,3-0, Kosten der Beschaffung der Dauerfinanzierungsmittel 0,8-0,9-0,7-0,9 1, Zwischenfinanzierungsmittel 0,8-0,8-0,7-0,9 0, Sonstige Nebenkosten 0,3-0,4-0,4-1,1-12,8 9,5 13,7 Gesamtkosten 100,0-100,0-100,0-100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 Anmerkung zu selbst genutztem Wohneigentum: Bei selbst genutztem Wohneigentum wurden im Jahr 2013 rund 200 in der Form des Ersterwerbs gefördert. Da hier überwiegend nur ein Kaufpreis entweder für das gesamte Objekt einschließlich Grundstück oder aber Grundstücks- und Gebäudekosten angegeben werden, sind in dieser Kostenaufstellung keine Ersterwerbsfälle ausgewertet worden. Anmerkung zu Mietwohnungen: Bei der Förderung von Mietwohnraum werden nur noch die drei genannten Kostenblöcke abgefragt. 46 NRW.BANK

47 Neubau Aufstellung der Finanzierung nach der Wohnungsart (ohne Erwerb von Bindungen) Selbst genutztes Wohneigentum Mietwohnungen Wohnheime Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau und Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Einkommensgruppe Eigentumswohnungen Einkommensgruppe Erweiterung Finanzierung in A B A B A B A B Kapitalmarktmittel Hypothekenbanken Sparkassen Volksbanken Privatversicherungen Sozialversicherungen Bausparkassen Privatbanken Sonstige Finanzierer Summe Kapitalmarktmittel Mittel aus öffentlichen Haushalten NRW.BANK-Mittel KfW-Mittel Gemeinde-Mittel Zwischensumme Eigenleistung Bargeld/ Guthaben Selbsthilfe/ Sachleistungen Wert vorhandener Gebäudeteile Wert des Baugrundstücks Summe Eigenleistung Gesamtfinanzierungsmittel Finanzierung in % Kapitalmarktmittel Hypothekenbanken 0, , ,7 - Sparkassen 18,4-16,7-19,6-14,7 53,5 8,5 2,2 2,0 Volksbanken 4,4-3,8-9,4-9,5-1,9-5,2 Privatversicherungen 1,2-1,5-1,5-1,0-0,4-0,1 Sozialversicherungen Bausparkassen 3,8-4,0-5,7-7,0-0,2 - - Privatbanken 15,1-10,1-12,9-8,7-4,2 4,3 7,2 Sonstige Finanzierer 0,2-0,2-0,6-0, ,9 5,7 Summe Kapitalmarktmittel 43,7-36,3-49,9-41,2 53,5 15,2 8,1 20,1 Mittel aus öffentlichen Haushalten NRW.BANK-Mittel 28,0-37,2-27,9-39,3 29,4 51,4 31,3 38,6 KfW-Mittel 10,2-8,7-5,9-3,4-7,0 2,7 7,1 Gemeinde-Mittel 0, Zwischensumme 38,2-46,0-33,8-42,7 29,4 58,4 34,0 45,8 Eigenleistung Bargeld/ Guthaben 11,3-13,0-14,6-15,3 14,2 17,2 35,1 25,6 Selbsthilfe/ Sachleistungen 5,5-2,6-1,7-0,8 2,9 2,4 2,1 0,6 Wert vorhandener Gebäudeteile 0,1-0, ,0 Wert des Baugrundstücks 1,3-1, ,8 20,7 7,9 Summe Eigenleistung 18,1-17,7-16,3-16,2 17,0 26,4 57,9 34,1 Gesamtfinanzierungsmittel 100,0-100,0-100,0-100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 NRW.BANK 47

48 Neubau Aufstellung der Finanzierung für selbst genutztes Wohneigentum (ohne Erwerb bestehenden Wohnraums) Bauherrenfälle Ersterwerbsfälle Insgesamt Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Finanzierung in Eigentumswohnungen Summe Kapitalmarktmittel Hypothekenbanken Sparkassen Volksbanken Privatversicherungen Sozialversicherungen Bausparkassen Privatbanken Sonstige Finanzierer Summe Kapitalmarktmittel Mittel aus öffentlichen Haushalten NRW.BANK-Mittel KfW-Mittel Gemeinde-Mittel Zwischensumme Eigenleistung Bargeld/ Guthaben Selbsthilfe/ Sachleistungen Wert vorhandener Gebäudeteile Wert des Baugrundstücks Summe Eigenleistung Gesamtfinanzierungsmittel Finanzierung in % Kapitalmarktmittel Hypothekenbanken 0,9-0,4-0,8-0,7 Sparkassen 18,4 14,1 17,6 17,7 18,2 16,7 18,1 Volksbanken 5,1 9,6 1,5 1,6 4,4 3,8 4,3 Privatversicherungen 1,0 5,5 1,9-1,2 1,5 1,2 Sozialversicherungen Bausparkassen 3,4-5,6 5,5 3,8 4,0 3,8 Privatbanken 14,9 9,7 16,0 10,2 15,1 10,1 14,7 Sonstige Finanzierer 0,2-0,1 0,3 0,2 0,2 0,2 Summe Kapitalmarktmittel 43,8 38,9 43,1 35,3 43,6 36,3 43,1 Mittel aus öffentlichen Haushalten NRW.BANK-Mittel 26,7 30,8 33,2 39,7 28,0 37,2 28,8 KfW-Mittel 10,6 7,8 8,6 9,1 10,2 8,7 10,1 Gemeinde-Mittel 0, ,0-0,0 Zwischensumme 37,3 38,6 41,8 48,8 38,2 46,0 38,8 Eigenleistung Bargeld/ Guthaben 10,9 10,7 12,8 13,9 11,3 13,0 11,4 Selbsthilfe/ Sachleistungen 6,2 4,3 2,4 1,9 5,5 2,6 5,2 Wert vorhandener Gebäudeteile 0,1 1, ,1 0,3 0,1 Wert des Baugrundstücks 1,7 6,4 0,0-1,3 1,8 1,4 Gebäuderestwert 0,1 1, ,1 0,3 0,1 Wert des Baugrundstücks 1,7 6,4 0,0-1,3 1,8 1,4 Summe Eigenleistung 18,9 22,5 15,2 15,9 18,2 17,7 18,1 Gesamtfinanzierungsmittel 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 48 NRW.BANK

49 NRW.BANK 49

50 Neubau Gebietskulissen für die Wohnraumförderung Mietniveau Mietwohnungen Bedarfsniveau Mietwohnungen Niedersachsen Kreis Minden-Lübbecke Niedersachsen Kreis Minden-Lübbecke Minden Minden Rheine Rheine Gronau Kreis Steinfurt Lengerich Kreis Herford Niedersachsen Gronau Kreis Steinfurt Lengerich Kreis Herford Niedersachsen Kreis Borken Greven Herford Kreis Lippe Kreis Borken Greven Herford Kreis Lippe Warendorf Bielefeld Niederlande Münster Detmold Gütersloh Kreis Gütersloh Dülmen Bocholt Kreis Coesfeld Kreis Warendorf Kleve Rietberg Beckum Nordkirchen Paderborn Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Kreis Paderborn Wesel Marl Hamm Kreis Recklinghausen Lichtenau Kreis Wesel Bottrop Lünen Recklinghausen Kreis Unna Kevelaer Kreis Soest Büren Unna Soest Herne Oberhausen Kamp-Lintfort Dortmund Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Ennepe-Ruhr-Kreis Iserlohn Krefeld Hagen Hochsauerlandkreis Hessen Velbert Meschede Kreis Viersen Kreis Mettmann Märkischer Kreis Viersen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Schmallenberg Mönchengladbach Neuss Solingen Gummersbach Rhein-Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Grevenbroich Kreis Olpe Bad Berleburg Kreis Heinsberg Leverkusen Olpe Heinsberg Rheinisch-Bergischer Kreis Bergheim Köln Bergisch Gladbach Kreis Siegen-Wittgenstein Bad Laasphe Rhein-Erft-Kreis Siegen Kerpen Hessen Städteregion Aachen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Rheinland-Pfalz Euskirchen Bad Honnef Monschau Kreis Euskirchen Bad Münstereifel Rheinland-Pfalz Höxter Kreis Höxter Brackel Warburg Hoch (M1) Überdurchschnittlich (M2) Unterdurchschnittlich (M3) Niedrig (M4) NRW.BANK 2011 Warendorf Bielefeld Niederlande Münster Detmold Gütersloh Kreis Gütersloh Dülmen Bocholt Kreis Coesfeld Kreis Warendorf Kleve Rietberg Beckum Nordkirchen Paderborn Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Kreis Paderborn Wesel Marl Hamm Kreis Recklinghausen Lichtenau Kreis Wesel Bottrop Lünen Recklinghausen Kreis Unna Kevelaer Kreis Soest Büren Unna Soest Herne Oberhausen Kamp-Lintfort Dortmund Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Ennepe-Ruhr-Kreis Iserlohn Krefeld Hagen Hochsauerlandkreis Hessen Velbert Meschede Kreis Viersen Kreis Mettmann Märkischer Kreis Viersen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Schmallenberg Mönchengladbach Neuss Solingen Gummersbach Rhein-Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Grevenbroich Bad Berleburg Kreis Heinsberg Kreis Olpe Leverkusen Olpe Heinsberg Rheinisch-Bergischer Kreis Bergheim Köln Bergisch Gladbach Kreis Siegen-Wittgenstein Bad Laasphe Rhein-Erft-Kreis Siegen Hessen Kerpen Städteregion Aachen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Rheinland-Pfalz Euskirchen Bad Honnef Monschau Kreis Euskirchen Bad Münstereifel Rheinland-Pfalz Höxter Kreis Höxter Brackel Warburg Hoch (B1) Überdurchschnittlich (B2) Unterdurchschnittlich (B3) Niedrig (B4) NRW.BANK 2011 Kostenstufen selbst genutztes Wohneigentum Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum Gronau Rheine Lengerich Herford Minden Warendorf Bielefeld Niederlande Münster Detmold Gütersloh Kreis Gütersloh Dülmen Bocholt Kreis Coesfeld Kreis Warendorf Kleve Rietberg Beckum Nordkirchen Paderborn Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Kreis Paderborn Wesel Marl Hamm Kreis Recklinghausen Lichtenau Kreis Wesel Bottrop Lünen Recklinghausen Kreis Unna Kevelaer Kreis Soest Büren Unna Soest Herne Oberhausen Kamp-Lintfort Dortmund Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Ennepe-Ruhr-Kreis Iserlohn Krefeld Hagen Hochsauerlandkreis Hessen Velbert Meschede Kreis Viersen Kreis Mettmann Märkischer Kreis Viersen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Schmallenberg Mönchengladbach Neuss Solingen Gummersbach Rhein-Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Grevenbroich Kreis Olpe Bad Berleburg Kreis Heinsberg Leverkusen Olpe Heinsberg Rheinisch-Bergischer Kreis Bergheim Köln Bergisch Gladbach Kreis Siegen-Wittgenstein Bad Laasphe Rhein-Erft-Kreis Siegen Kerpen Hessen Städteregion Aachen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Rheinland-Pfalz Euskirchen Bad Honnef Monschau Kreis Euskirchen Kreis Borken Bad Münstereifel Rheinland-Pfalz Kreis Steinfurt Greven Niedersachsen NRW.BANK 2011 Kreis Minden-Lübbecke Kreis Herford Kreis Lippe Höxter Kreis Höxter Brackel Niedersachsen Warburg Niedrig/ unterdurchschnittlich (1) Überdurchschnittlich (2) Hoch (3) Gronau Rheine Lengerich Herford Minden Warendorf Bielefeld Niederlande Münster Detmold Gütersloh Kreis Gütersloh Dülmen Bocholt Kreis Coesfeld Kreis Warendorf Kleve Rietberg Beckum Nordkirchen Paderborn Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Kreis Paderborn Wesel Marl Hamm Kreis Recklinghausen Lichtenau Kreis Wesel Bottrop Lünen Recklinghausen Kreis Unna Kevelaer Kreis Soest Büren Unna Soest Herne Oberhausen Kamp-Lintfort Dortmund Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Ennepe-Ruhr-Kreis Iserlohn Krefeld Hagen Hochsauerlandkreis Hessen Velbert Meschede Kreis Viersen Kreis Mettmann Märkischer Kreis Viersen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Schmallenberg Mönchengladbach Neuss Solingen Gummersbach Rhein-Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Grevenbroich Kreis Olpe Bad Berleburg Kreis Heinsberg Leverkusen Olpe Heinsberg Rheinisch-Bergischer Kreis Bergheim Köln Bergisch Gladbach Kreis Siegen-Wittgenstein Bad Laasphe Rhein-Erft-Kreis Siegen Kerpen Hessen Städteregion Aachen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Rheinland-Pfalz Euskirchen Bad Honnef Monschau Kreis Euskirchen Kreis Borken Bad Münstereifel Rheinland-Pfalz Kreis Steinfurt Greven Niedersachsen Kreis Minden-Lübbecke Kreis Herford Kreis Lippe Höxter Kreis Höxter Brackel Niedersachsen Warburg Hoch (B1) Überdurchschnittlich (B2) Unterdurchschnittlich (B3) Niedrig (B4) NRW.BANK NRW.BANK

51 Neubau 2013 Anzahl der geförderten selbst genutzten in den Kommunen Nordrhein- Westfalens Neubau und Ersterwerb Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Insgesamt Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Insgesamt Summe Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Summe Nordrhein-Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte Kreise Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch überdurchschnittlich unterdurchschnittlich niedrig Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch überdurchschnittlich unterdurchschnittlich/ - niedrig NRW.BANK 51

52 Neubau 2013 Anzahl der geförderten selbst genutzten in den Kommunen Nordrhein- Westfalens Bestandserwerb Werte für räumliche Aggregate auf der Seite NRW.BANK

53 Neubau 2013 Anzahl der geförderten Mietwohnungen in den Kommunen Nordrhein-Westfalens - Neubau, Neuschaffung im Gebäudebestand Mietwohnraum Einkommensgruppe Mietwohnraum Einkommensgruppe A B Summe A B Summe Nordrhein-Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte Kreise Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch überdurchschnittlich unterdurchschnittlich niedrig Mietniveau Mietwohnraum - hoch überdurchschnittlich unterdurchschnittlich niedrig NRW.BANK 53

54 Neubau 2013 Grundstückskosten je Quadratmeter Grundstücksfläche in den Kommunen Nordrhein-Westfalens - Eigenheime Einkommensgruppe A Neubau ohne Ersterwerbsfälle Anmerkung: Manche Kommunen subventionieren die Grundstückspreise für Berechtigte, die eine Förderung erhalten. In diesen Kommunen sind die dargestellten Preisniveaus gegenüber der Realität als zu niedrig ausgewiesen. Grundstückskosten je Quadratmeter Grundstücksfläche (ohne Ersterwerb) Einkommensgruppe A B /m² Δ % zu 2003 /m² Δ % zu 2003 Nordrhein-Westfalen 134 1,5 x x Regierungsbezirke Düsseldorf 174-5,4 x x Köln ,2 x x Münster 119 0,0 x x Detmold 122-2,4 x x Arnsberg 136 7,1 x x Ballungskerne 220-4,8 x x Ballungsrandzonen 183 0,5 x x Ländliche Zonen 111 0,9 x x Solitäre Verdichtungsgebiete 188-4,6 x x Kreisfreie Städte ,4 x x Kreise 123 2,5 x x Grundstückskosten je Quadratmeter Grundstücksfläche (ohne Ersterwerb) Einkommensgruppe A B /m² Δ % zu 2003 /m² Δ % zu 2003 Gemeinden mit weniger als Einwohnern 81-11,0 x x bis Einwohnern ,9 x x bis Einwohnern 130 2,4 x x bis Einwohnern ,9 x x bis Einwohnern 204 7,9 x x bis Einwohnern ,0 x x und mehr Einwohnern 244-7,6 x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch 173 x x x - überdurchschnittlich 150 x x x - unterdurchschnittlich 109 x x x - niedrig 92 x x x Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch 217 x x x - überdurchschnittlich 160 x x x - unterdurchschnittlich/ - niedrig 96 x x x 54 NRW.BANK

55 Neubau 2013 Prozentuale Veränderung der Grundstückskosten je Quadratmeter Grundstücksfläche 2012 gegenüber 2002 in den Kommunen Nordrhein-Westfalens - Eigenheime Einkommensgruppe A Neubau ohne Ersterwerbsfälle Werte für räumliche Aggregate auf Seite 54. NRW.BANK 55

56 Neubau 2013 Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche in den Kommunen Nordrhein- Westfalens Eigenheime Einkommensgruppe A Neubau Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche Einkommensgruppe A B /m² Δ % zu 2003 /m² Δ % zu 2003 Nordrhein-Westfalen ,9 x x Regierungsbezirke Düsseldorf ,4 x x Köln ,8 x x Münster ,3 x x Detmold ,7 x x Arnsberg ,4 x x Ballungskerne ,2 x x Ballungsrandzonen ,1 x x Ländliche Zonen ,6 x x Solitäre Verdichtungsgebiete ,9 x x Kreisfreie Städte ,6 x x Kreise ,4 x x Einkommensgruppe A B /m² Δ % zu 2003 /m² Δ % zu 2003 Gemeinden mit weniger als Einwohnern ,5 x x bis Einwohnern ,9 x x bis Einwohnern ,0 x x bis Einwohnern ,3 x x bis Einwohnern ,2 x x bis Einwohnern ,7 x x und mehr Einwohnern ,3 x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x - überdurchschnittlich x x x - unterdurchschnittlich x x x - niedrig x x x Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x - überdurchschnittlich x x x - unterdurchschnittlich/ - niedrig x x x 56 NRW.BANK

57 Neubau 2013 Prozentuale Veränderung der Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche 2011 gegenüber 2001 in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Eigenheime Einkommensgruppe A Neubau Werte für räumliche Aggregate auf Seite 56. NRW.BANK 57

58 Neubau 2013 Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Eigenheime Einkommensgruppe A Bestandserwerb Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche A /m² Δ % zu 2003 Einkommensgruppe B /m² Δ % zu 2003 Nordrhein-Westfalen ,2 x x Regierungsbezirke Düsseldorf ,2 x x Köln ,2 x x Münster ,4 x x Detmold ,2 x x Arnsberg ,7 x x Ballungskerne ,0 x x Ballungsrandzonen ,5 x x Ländliche Zonen ,3 x x Solitäre Verdichtungsgebiete ,6 x x Kreisfreie Städte ,4 x x Kreise ,2 x x Einkommensgruppe A B /m² Δ % zu 2003 /m² Δ % zu 2003 Gemeinden mit weniger als Einwohnern ,3 x x bis Einwohnern ,1 x x bis Einwohnern ,9 x x bis Einwohnern ,1 x x bis Einwohnern ,3 x x bis Einwohnern ,9 x x und mehr Einwohnern ,0 x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x - überdurchschnittlich x x x - unterdurchschnittlich x x x - niedrig x x x Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x - überdurchschnittlich x x x - unterdurchschnittlich/ - niedrig x x x 58 NRW.BANK

59 Neubau 2013 Monatliche Belastung in /m² in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Eigenheime Einkommensgruppe A Neubau Belastung je Quadratmeter Wohnfläche Belastung je Quadratmeter Wohnfläche Einkommensgruppe A B /m² Δ % zu 2003 /m² Δ % zu 2003 Nordrhein-Westfalen 7,85-16,3 x x Regierungsbezirke Düsseldorf 8,20-14,8 x x Köln 7,85-16,9 x x Münster 7,75-14,8 x x Detmold 7,74-16,9 x x Arnsberg 7,81-17,3 x x Ballungskerne 8,11-14,4 x x Ballungsrandzonen 8,07-17,5 x x Ländliche Zonen 7,65-16,5 x x Solitäre Verdichtungsgebiete 8,22-16,2 x x Kreisfreie Städte 8,16-14,6 x x Kreise 7,74-17,0 x x Einkommensgruppe A B /m² Δ % zu 2003 /m² Δ % zu 2003 Gemeinden mit weniger als Einwohnern 7,56-14,2 x x bis Einwohnern 7,65-15,9 x x bis Einwohnern 7,72-18,0 x x bis Einwohnern 7,88-17,0 x x bis Einwohnern 8,23-15,2 x x bis Einwohnern 8,05-18,0 x x und mehr Einwohnern 8,23-10,4 x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch 8,19 x x x - überdurchschnittlich 7,97 x x x - unterdurchschnittlich 7,47 x x x - niedrig 7,47 x x x Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch 8,23 x x x - überdurchschnittlich 7,87 x x x - unterdurchschnittlich/ - niedrig 7,60 x x x NRW.BANK 59

60 Neubau 2013 Wohnungsgrößen in Quadratmetern in den Kommunen Nordrhein-Westfalens Eigenheime Einkommensgruppe A Neubau Wohnfläche Wohnfläche Einkommensgruppe A B m² Δ % zu 2003 m² Δ % zu 2003 Nordrhein-Westfalen 141,75 16,1 x x Regierungsbezirke Düsseldorf 133,53 12,2 x x Köln 142,62 13,4 x x Münster 143,77 16,6 x x Detmold 148,76 22,7 x x Arnsberg 135,44 11,7 x x Ballungskerne 133,50 9,9 x x Ballungsrandzonen 137,11 13,5 x x Ländliche Zonen 146,97 18,9 x x Solitäre Verdichtungsgebiete 136,61 18,3 x x Kreisfreie Städte 133,36 11,0 x x Kreise 144,95 18,0 x x Einkommensgruppe A B m² Δ % zu 2003 m² Δ % zu 2003 Gemeinden mit weniger als Einwohnern 147,82 16,7 x x bis Einwohnern 145,83 18,4 x x bis Einwohnern 145,61 18,7 x x bis Einwohnern 142,77 16,9 x x bis Einwohnern 135,04 14,6 x x bis Einwohnern 134,58 14,7 x x und mehr Einwohnern 132,51 6,0 x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch 139,73 x x x - überdurchschnittlich 139,44 x x x - unterdurchschnittlich 147,32 x x x - niedrig 143,73 x x x Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch 134,20 x x x - überdurchschnittlich 141,38 x x x - unterdurchschnittlich/ - niedrig 147,00 x x x 60 NRW.BANK

61 Neubau Miete und Belastung der geförderten nach Förderart und siedlungsstrukturellen Merkmalen (ohne Erwerb von Bindungen) Miete in /m² monatlich Belastung in /m² monatlich Mietwohnraum Selbst genutztes Wohneigentum Neubau, Ausbau & ErweiterunNeubau Erwerb bestehenden Wohnraums unmittelbare mittelbare Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Belegung Einkommensgruppe Einkommensgruppe Einkommensgruppe A B A A B A B A B A B Nordrhein-Westfalen 5,46 6,70 1,92 7,85 x 7,99 x 8,07 x 8,03 6,94 Gemeinden mit weniger als Einwohnern 4, ,56 x 6,99 x 7,71 x 7, bis Einwohnern 4,93 4,69-7,65 x 6,86 x 7,65 x 8, bis Einwohnern 5,18 5,90 5,40 7,72 x 7,72 x 7,98 x 7,64 6, bis Einwohnern 5,11 6,18 5,10 7,88 x 8,32 x 7,84 x 8, bis Einwohnern 5,21 5,80-8,23 x 8,38 x 8,23 x 8, bis Einwohnern 5,72 6,43-8,05 x 8,07 x 8,56 x 7, und mehr Einwohnern 5,87 6,99-8,23 x 8,16 x 8,52 x 8,57 - Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch 6,04 7, x - x - x überdurchschnittlich 5,13 5,98 1,65 - x - x - x unterdurchschn. 5,04 5,81 5,10 - x - x - x niedrig 4,98 4, x - x - x - - Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x 8,19 x 8,93 x 8,94 x 8, überdurchschnittlich x x x 7,97 x 7,74 x 8,16 x 7,83 6,94 - unterdurchschn. x x x 7,47 x 7,56 x 7,68 x 7, niedrig x x x 7,47 x 7,31 x 6,87 x - - Kostenniveau Mietwohnraum - hoch 6,09 7,05 - x x x x x x x x - überdurchschnittlich 5,10 5,94 2,29 x x x x x x x x - unterdurchschn. 4,45 4,94 - x x x x x x x x - niedrig 4,05 5,15 - x x x x x x x x Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x 8,23 x 8,31 x 9,01 x 8,06 6,94 - überdurchschnittlich x x x 7,87 x 7,97 x 8,06 x 8, unterdurchschn./ niedrig x x x 7,60 x 7,18 x 7,37 x 7,65 - Ballungskerne 5,69 6,90-8,11 x 8,19 x 8,59 x 8,06 - Ballungsrandzonen 5,23 6,06 5,10 8,07 x 8,62 x 8,40 x 7,68 6,94 Ländliche Zonen 5,01 5,37 5,40 7,65 x 7,35 x 7,58 x 8,17 - Solitäre Verdichtungsgebiete 5,66 6,31-8,22 x 7,73 x 8,39 x 8,47 - Maximum (Gemeinde) 6,31 7,27 5,40 10,90 x 12,48 x 12,61 x 11,19 6,94 Minimum (Gemeinde) 4,05 4,47 5,10 3,81 x 3,92 x 3,39 x 5,10 6,94 Hinweis: Bei der Belastung im selbst genutzten Wohneigentum sind pauschalierte Betriebs- und Instandhaltungskosten von rund 2,90 / m² Wohnfläche enthalten NRW.BANK 61

62 Neubau Miete und Belastung der geförderten nach Mietklassen (ohne Erwerb von Bindungen und ) Anzahl Miete/ Belastung ( /m² monatlich) unter 3,00 3,50 4,00 4,50 5,00 5,50 6,50 7,50 8,50 9,50 Summe 3,00 bis bis bis bis bis bis bis bis bis und 3,49 3,99 4,49 4,99 5,49 6,49 7,49 8,49 9,49 mehr Neubau Insgesamt gefördert Eigenheime Eigentumswohnungen 1) Mietwohnungen Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung Erbbaugrundstück Kaufgrundstück Vollgeförderte Objekte Teilgeförderte Objekte Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert Erwerb bestehenden Wohnraums Insgesamt gefördert Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung Erbbaugrundstück Kaufgrundstück Vollgeförderte Objekte Teilgeförderte Objekte ) Einschließlich dauerhaft vermieteter Eigentumswohnungen. Hinweis: Bei der Belastung im selbst genutzten Wohneigentum sind pauschalierte Betriebs- und Instandhaltungskosten von rund 2,90 / m² Wohnfläche enthalten 62 NRW.BANK

63 Neubau Gesamtkosten in /m² Wohnfläche nach der Förderart (ohne Erwerb von Bindungen, Genossenschaftsförderung) Mietwohnraum Wohnheime Selbst genutztes Wohneigentum Neubau Ausbau Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums & Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppe A B A B A B A B Nordrhein-Westfalen x x x Gemeinden mit: weniger als Einwohnern x x x bis Einwohnern x x x bis Einwohnern x x x bis Einwohnern x x x bis Einwohnern x x x bis Einwohnern x x x und mehr Einwohnern x x x Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch x x x x x x x x - überdurchschnittlich x x x x x x x x - unterdurchschnittlich x x x x x x x x - niedrig x x x x x x x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x x x x überdurchschnittlich x x x x x x unterdurchschnittlich x x x x x x niedrig x x x x x x - - Kostenniveau Mietwohnraum - hoch x x x x x x x x - überdurchschnittlich x x x x x x x x - unterdurchschnittlich x x x x x x x x - niedrig x x x x x x x x Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x x x x überdurchschnittlich x x x x x x unterdurchschnittlich/ niedrig x x x x x x Ballungskerne x x x Ballungsrandzonen x x x Ländliche Zonen x x x Solitäre Verdichtungsgebiete x x x mit Bindungen für Ältere Menschen Einkommensgruppe A x x x x x x x x x Einkommensgruppe B - - x x x x x x x x x Behinderte Einkommensgruppe A x x x x - x Einkommensgruppe B x - x - x - x - Behinderte Rollstuhlfahrer Einkommensgruppe A x x x x x x x x x Einkommensgruppe B x x x x x x x x Gruppenwohnungen Einkommensgruppe A Studierende x x x x x x x x Kinderreiche x Personenkreis ohne Differenzierung Einkommensgruppe A x x x x x Einkommensgruppe B Einkommen 9 Abs. 2 WoFG + 30% selbst genutztes Wohneigentum + 40% Mietwohnungen x - x - x - x NRW.BANK 63

64 Neubau Darlehen in /m² Wohnfläche nach der Förderart (ohne Erwerb von Bindungen, Genossenschaftsförderung) Mietwohnraum Wohnheime Selbst genutztes Wohneigentum Neubau Ausbau Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums & Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppe A B A B A B A B Nordrhein-Westfalen x 775 x 494 x Gemeinden mit: weniger als Einwohnern x 663 x 387 x bis Einwohnern x 650 x 396 x bis Einwohnern x 563 x 422 x bis Einwohnern x 731 x 493 x bis Einwohnern x 810 x 574 x bis Einwohnern x 867 x 639 x und mehr Einwohnern x 844 x 637 x Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch x x x - überdurchschnittlich x x x - unterdurchschnittlich x x x - niedrig x x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x 653 x 848 x 552 x überdurchschnittlich x x x 631 x 813 x 529 x unterdurchschnittlich x x x 491 x 545 x 429 x niedrig x x x 470 x 499 x 368 x - - Kostenniveau Mietwohnraum - hoch x x x x x x x x - überdurchschnittlich x x x x x x x x - unterdurchschnittlich x x x x x x x x - niedrig x x x x x x x x Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x 771 x 840 x 597 x überdurchschnittlich x x x 629 x 857 x 534 x unterdurchschnittlich/ niedrig x x x 434 x 493 x 361 x Ballungskerne x 850 x 635 x Ballungsrandzonen x 779 x 494 x Ländliche Zonen x 536 x 398 x Solitäre Verdichtungsgebiete x 839 x 630 x mit Bindungen für Ältere Menschen Einkommensgruppe A x x x x x x x x x Einkommensgruppe B - - x x x x x x x x x Behinderte Einkommensgruppe A x 664 x 874 x 614 x x Einkommensgruppe B x - x - x - x - Behinderte Rollstuhlfahrer Einkommensgruppe A x x x x x x x x x Einkommensgruppe B x x x x x x x x Gruppenwohnungen Einkommensgruppe A x x x x x x x x x Studierende x x x x x x x x Kinderreiche x Personenkreis ohne Differenzierung Einkommensgruppe A x 588 x 780 x 496 x 636 x Einkommensgruppe B Einkommen 9 Abs. 2 WoFG + 30% selbst genutztes Wohneigentum + 40% Mietwohnungen x x - x x NRW.BANK

65 Neubau Anteil der Fördermittel an den Gesamtkosten nach der Förderart in % (ohne Erwerb von Bindungen, Genossenschaftsförderung) Mietwohnraum Wohnheime Selbst genutztes Wohneigentum Neubau Ausbau Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums & Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppe A B A B A B A B Nordrhein-Westfalen 63,3-38,7 28,3 x 37,2 x 28,7 x 39,3 29,4 Gemeinden mit: weniger als Einwohnern 54, ,2 x 35,2 x 26,1 x 19, bis Einwohnern 64,1-37,6 25,1 x 29,7 x 25,0 x 34, bis Einwohnern 64,0-31,1 24,9 x 29,2 x 25,6 x 37,3 29, bis Einwohnern 61,5-36,9 28,3 x 37,2 x 29,5 x 32, bis Einwohnern 63,7-49,8 33,0 x 36,7 x 31,5 x 40, bis Einwohnern 65,5-36,5 34,5 x 40,4 x 33,2 x 46, und mehr Einwohnern 61,8-42,0 33,5 x 40,0 x 32,5 x 43,6 - Bedarfsniveau Mietwohnraum - hoch 61,8-44,1 x x x x x x x x - überdurchschnittlich 64,4-37,8 x x x x x x x x - unterdurchschnittlich 64,1-33,4 x x x x x x x x - niedrig 56,1-38,9 x x x x x x x x Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x 29,3 x 36,4 x 27,4 x 39,9 - - überdurchschnittlich x x x 30,0 x 40,0 x 29,8 x 39,8 29,4 - unterdurchschnittlich x x x 25,1 x 28,1 x 27,6 x 35,1 - - niedrig x x x 23,6 x 28,4 x 27,8 x - - Kostenniveau Mietwohnraum - hoch 61,6-34,1 x x x x x x x x - überdurchschnittlich 65,2-42,5 x x x x x x x x - unterdurchschnittlich 58,2-33,2 x x x x x x x x - niedrig 44,4-42,9 x x x x x x x x Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch x x x 33,4 x 39,3 x 28,7 x 45,0 29,4 - überdurchschnittlich x x x 30,1 x 40,8 x 31,1 x 35,0 - - unterdurchschnittlich/ niedrig x x x 22,4 x 25,8 x 24,7 x 28,7 - Ballungskerne 62,7-38,6 34,4 x 40,0 x 33,1 x 44,7 - Ballungsrandzonen 64,8-32,9 28,4 x 38,8 x 27,5 x 40,2 29,4 Ländliche Zonen 63,2-32,7 24,7 x 27,5 x 25,8 x 29,4 - Solitäre Verdichtungsgebiete 63,0-51,6 33,5 x 38,9 x 32,6 x 36,6 - mit Bindungen für Ältere Menschen Einkommensgruppe A 69,4 - x x x x x x x x x Einkommensgruppe B - - x x x x x x x x x Behinderte Einkommensgruppe A 48,7 - x 31,0 x 30,8 x 37,6 x - x Einkommensgruppe B ,7 x - x - x - x - Behinderte Rollstuhlfahrer Einkommensgruppe A 60,1 35,9 x x x x x x x x x Einkommensgruppe B ,1 x x x x x x x x Gruppenwohnungen Einkommensgruppe A 59,0 71,1 x x x x x x x x x Studierende 79,0-52,1 x x x x x x x x Einkommensgruppe B - - x x x x x x x x x Kinderreiche 77,5 - x 29,4-36,4-30,7-36,5 - Personenkreis ohne Differenzierung Einkommensgruppe g A 63,9 - x 27,8 x 37,1 x 27,7 x 40,2 x Einkommen 9 Abs. 2 WoFG 47,1 37,1 - x - x - x - x 29,4 NRW.BANK 65

66 Gesamtkosten für Eigenheime Einkommensgruppe A in / m² Wohnfläche Neubau Bestandserwerb Nordrhein-Westfalen hoch Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - überdurchschnittlich - unterdurchschnittlich niedrig Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch - überdurchschnittlich - unterdurchschnittlich/ niedrig Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete NRW.BANK 2014 Anteil der Förderung (Darlehen) an den Gesamtkosten für Eigenheime Einkommensgruppe A in % Neubau Bestandserwerb Nordrhein-Westfalen 28,3 28,7 - hoch 27,4 29,3 Bedarfsniveau selbst genutztes Wohneigentum - überdurchschnittlich - unterdurchschnittlich 25,1 27,6 30,0 29,8 - niedrig 23,6 27,8 Kostenniveau selbst genutztes Wohneigentum - hoch - überdurchschnittlich - unterdurchschnittlich/ niedrig 22,4 24,7 28,7 30,1 31,1 33,4 Ballungskerne 33,1 34,4 Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete 28,4 27,5 24,7 25,8 32,6 33,5 NRW.BANK NRW.BANK

67 Gesamtkosten für Mietwohnungen im im Neubau in / m² Nordrhein-Westfalen hoch Bedarfsniveau Mietwohnraum - überdurchschnittlich - unterdurchschnittlich - niedrig hoch Kostenniveau Mietwohnraum - überdurchschnittlich - unterdurchschnittlich niedrig Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete NRW.BANK 2014 Anteil der Förderung (Darlehen) an den Gesamtkosten für Mietwohnungen in % Nordrhein-Westfalen 63,3 - hoch 61,8 Bedarfsniveau Mietwohnraum - überdurchschnittlich - unterdurchschnittlich 64,4 64,1 - niedrig 56,1 - hoch 61,6 Kostenniveau Mietwohnraum - überdurchschnittlich - unterdurchschnittlich 58,2 65,2 - niedrig 44,4 Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete 62,7 64,8 63,2 63,0 NRW.BANK 2014 NRW.BANK 67

68 Neubau selbst genutztes Wohneigentum nach der Zahl der Personen im Haushalt Haushalte, in Haushalte mit... Personen denen Menschen Haushaltsgröße Anzahl mit Insgesamt Behinderungen gefördert und Modell mehr leben: 1) GdB 50 GdB 80 Neubau Modell A ,05 Summe Neubau ,05 Erwerb bestehenden Wohnraums Modell A ,18 Modell B ,00 Summe Erwerb bestehenden Wohnraums ,18 Summe Insgesamt ,12 in Prozent 100,0% 0,6% 1,5% 23,2% 47,7% 19,6% 7,4% 1,6% 4,4% - Zum Vergleich Wohnungssuchende Haushalte mit Kindern 100,0% - 24,2% 34,9% 23,3% 17,6% x x x 3,50 Mikrozensus NRW ,0% 39,0% 35,3% 12,4% 9,6% 3,7% x x x 2,05 Durchschnittliche Förderung in /m² Neubau Modell A x Kostenniveau hoch x überdurchschnittlich x niedrig/ unterdurchschnittlich x Erwerb bestehenden Wohnraums Modell A x Kostenniveau hoch x überdurchschnittlich x niedrig/ unterdurchschnittlich x Modell B x Kostenniveau hoch x 1) Mehrfachzählungen möglich! GdB = Grad der Behinderung 68 NRW.BANK

69 Neubau Haushaltsgröße beim Neubau von selbst genutztem Wohneigentum Haushalte mit:... Neubau Haushaltsgröße beim Gebrauchterwerb von selbst genutztem Wohneigentum Haushalte mit:... 3 Personen 24% 3 Personen 22% 1 und 2 Personen 2% 6 und mehr Personen 7% 4 Personen 49% 1 und 2 Personen 1% 6 und mehr Personen 9% 4 Personen 45% 5 Personen 18% NRW.BANK Personen 23% NRW.BANK 2014 NRW.BANK 69

70 Neubau Anzahl und Wohnungsgröße der geförderten nach der Raumzahl (ohne Erwerb bestehenden Wohnraums und Nachbewilligungen) Mietwohnungen Selbst genutztes Wohneigentum mit mit und mehr 1) bis zu und mehr Raum Räumen Räumen Anzahl Insgesamt gefördert Eigenheime x x x x x x x Eigentumswohnungen x x x x x x x Mietwohnungen x x x x x 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung Erbbaugrundstück Kaufgrundstück Vollgeförderte Objekte Teilgeförderte Objekte Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x x x Größe der geförderten nach der Raumzahl (m²) Insgesamt gefördert 41,59 55,58 75,94 95,65 111,79 143,21 358,92 99,41 130,02 142,59 161,29 178,44 Eigenheime x x x x x x x 116,32 131,49 142,97 161,17 178,44 Eigentumswohnungen 2) x x x x x x x 82,50 118,04 138,05 172,07 - Mietwohnungen 41,59 55,58 75,94 95,65 111,79 143,21 358,92 x x x x x 1 Wohnung - 54,50-96,83 113,64 126,94 371,73 108,48 130,73 142,76 161,04 181, ,74 52,68 67,11 82, ,75 134,82 139,85 165,38 154,62 3 und mehr 41,44 55,63 76,13 95,04 111,29 273,35 356,51 77,41 105,92 138,42 172,07 - reiner Wohnnutzung 40,54 55,50 76,14 95,67 112,92 143,21 345,12 99,41 130,02 142,59 161,29 178,44 gewerblicher Nutzung 45,83 56,17 74,54 95,17 103,77-388, landwirtschaftlicher Nutzung Erbbaugrundstück 45,44 57,15 77,65 95,25 115,08-351,40 108,41 127,66 131,98 169,03 - Kaufgrundstück 41,36 55,45 75,85 95,69 111,51 143,21 361,60 99,08 130,10 142,76 161,04 178,44 Vollgeförderte Objekte 43,42 55,39 76,39 95,72 113,00 126,94 354,82 100,09 129,91 142,59 161,14 181,42 Teilgeförderte Objekte 39,00 55,85 75,17 95,27 108,43 273,35 360,38 81,16 138,65 142,54 163,46 154,62 Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x x x 88,26 119,23 133,94 154,81-1) Hierbei handelt es sich um Mietwohnraum in der Form der Gruppenwohnungen. Dabei können je Person 50 m² Wohnfläche für maximal acht Personen gefördert werden - insgesamt also 400 m². 70 NRW.BANK

71 Neubau Gesamtkosten und Darlehenshöhen der geförderten nach der Raumzahl (ohne Erwerb bestehenden Wohnraums und Nachbewilligungen) Mietwohnungen Selbst genutztes Wohneigentum mit mit und mehr 1) bis zu und mehr Raum Räumen Räumen Gesamtkosten ( / m²) Insgesamt gefördert Eigenheime x x x x x x x Eigentumswohnungen 2) x x x x x x x Mietwohnungen x x x x x 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung Erbbaugrundstück Kaufgrundstück Vollgeförderte Objekte Teilgeförderte Objekte Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x x x Darlehen ( / m²) Insgesamt gefördert Eigenheime x x x x x x x Eigentumswohnungen 2) x x x x x x x Mietwohnungen x x x x x 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung Erbbaugrundstück Kaufgrundstück Vollgeförderte Objekte Teilgeförderte Objekte Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x x x ) Hierbei handelt es sich um Mietwohnraum in der Form der Gruppenwohnungen. Dabei können je Person 50 m² Wohnfläche für maximal acht Personen gefördert werden - insgesamt also 400 m². NRW.BANK 71

72 Neubau Mietwohnungen nach der Zahl der Räume Neubau Selbst genutztes Wohneigentum nach der Zahl der Räume mit 3 Räumen 16% mit 2 Räumen 60% mit 4 Räumen 10% mit 5 und mehr Räumen 4% mit 1 Raum 11% mit 5 Räumen 40% mit 6 und mehr Räumen 16% mit bis zu 3 Räumen 4% NRW.BANK 2014 mit 4 Räumen 40% NRW.BANK NRW.BANK

73 Neubau - Geförderte Plätze in Wohnheimen von 1948 bis 2013 Jahr Wohnheime für... Pflegepersonal Ältere Menschen Schüler und Studenten deutsche ausländische Jugendliche Menschen Pflegewohnen Arbeitnehmer Arbeitnehmer mit Behinderungen Summe Heimplätze x x x x x Summe Anteil in % 21,8% 34,0% 11,9% 13,7% 9,3% 1,6% 7,5% 0,1% 100,0% Ohne Wohnheime für Bergarbeiter aus dem Bundestreuhandvermögen wurden 22 Plätze in Wohnheimen gefördert. Daneben wurden in Wohnheimen gefördert, die hier nicht enthalten sind. Sie sind in den Tabellen auf den Seiten 65, 66 eingerechnet. Neubau - Geförderte Plätze in Wohnheimen nach Personengruppen von 1948 bis Wohnheime für... Schüler und Studenten 12% deutsche Arbeitnehmer 14% Ältere Menschen 34% ausländische Arbeitnehmer 9% Jugendliche 2% Menschen mit Behinderungen 7% Pflegepersonal 22% Pflegewohnen 0,1% NRW.BANK Neubau - Geförderte Plätze in Wohnheimen seit Bis 1985 für Schüler und Studenten Studenten Plätze insgesamt Plätze für ältere Menschen Jahr NRW.BANK 2014 NRW.BANK 73

74 Neubau - Gesamter Wohnungsbau von 1948 bis Zahl der Jahr Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen insgesamt je Einwohner Anteil der geförderten an allen Baugenehmigungen in % 1. Wohnungs- und Kleinsiedlungswesen 1) ) x x ) x x ) x x x x x x x x x x x x x x Summe x x 1, 5) 2. Landesbedienstetenwohnungsbau x x x x x x x x Summe x x 3. Förderung mit Aufwendungsdarlehen und -zuschüssen ( 88 II. WobauG) von 1971 bis ) x x x x x x ) x x x x Summe x x 1, 7) 4. Bergarbeiterwohnungsbau aus dem Bundestreuhandvermögen - Programm bis x x x x x x x x x x Summe x x 5. Summe aller Programme ,36 77, ,49 58, ,19 43, ,42 35, ,41 27, ,61 21, ,00 0, ,48 23, ,40 17, ,29 13, ,25 9,3 Summe ,90 51,6 Anmerkungen: 1) Einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden, ohne Erwerb bestehenden Wohnraums. Ab 1987 ohne, die doppelt gefördert wurden. 2) Einschließlich Eigenheime, die als landwirtschaftliche Nebenerwerbsstellen gefördert wurden. 3) Einschließlich Eigenheime, die als landwirtschaftliche Nebenerwerbsstellen gefördert wurden, und 65 doppelt geförderter. 4) Einschließlich 258 doppelt geförderter. 5) Ausschließlich aus Wohnungsfürsorgemitteln; 1960 bis 1964 Eigenheime einschließlich Eigentumswohnungen. 6) Regionalprogramm 1980 bis 1985 aus freigewordenen Mitteln (Aufhebungen von Bewilligungsbescheiden der Vorjahre, vorzeitige Mittelrückzahlungen usw). 7) Bis 1983 einschließlich Modernisierung. Die Förderung wurde 1996 eingestellt. 74 NRW.BANK

75 Neubau - Gesamter Wohnungsbau von 1948 bis Zahl der Jahr Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen insgesamt 6. Nachrichtlich: Einkommensgruppe A (bis 2002: 1. Förderweg auf der Grundlage des II. WoBauG 1) je Einwohner Anteil der geförderten an allen Baugenehmigungen in % ,1 75, ,1 54, ,1 28, ,7 18, ,1 21, ,6 20, ,0 0, ,4 21, ,4 16, ,3 12, ,2 9,0 Summe ,5 44,7 Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden Ausbau und Erweiterung gemäß 8 WFNG - in 5. Enthalten x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Summe x x Erwerb bestehenden Wohnraums (in 5. nicht enthalten) x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Summe x x Anmerkungen: 1) Einschließlich Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden, ohne Erwerb bestehenden Wohnraums. Ab 1987 ohne, die doppelt gefördert wurden. NRW.BANK 75

76 Neubau - Bewilligte Mittel von 1948 bis 2013 in Mio. (Gesamtverpflichtung) Darlehen und Annuitätshilfedarlehen 1) Aufwendungsdarlehen Zuschüsse und Annuitätshilfezuschüsse Aufwendungszuschüsse Zinszuschüsse 3) Insgesamt 2) 1, 1. Wohnungs- und Kleinsiedlungswesen ,182 x x 55,095 x 4.967, ,309 x 495, ,107 6, , , , , , , , , ,714 2, ,060 85, , , ,983 10, ,629 43, , , ,189 x x x 9.894, ,653 0,000 x x x 2.724, ,659 x x x x 1.008, ,352 x x x x 729, ,897 x x x x 514, ,745 x x x x 471,745 Summe , , , , , , Wohnungsfürsorgemittel ,345 x x x x 31, ,344 x 23,975 7,361 x 307, ,953 27,448 67,790 20,252 x 339, ,961 x x 0,220 x 117,703 Summe 591,602 27,448 91,765 27,833 x 738, Aufwendungsdarlehen und -zuschüsse aus Bundesmitteln - von 1971 bis 1997 (gemäß 88 II. WoBauG) x 1.247,836 x x x 1.247, x 1.008,959 x 136,544 x 2.240, x 792,586 x x x 792,586 Summe x 3.049,381 x 136,544 x 3.185, Bergarbeiterwohnungsbau aus dem Bundestreuhandvermögen - bis ,004 x 0,085 0,398 x 678, ,499 x x 20,735 x 211, ,662 91,166 x 10,403 x 247, ,053 67,853 x x x 1.034, ,453 17,857 x x x 524,310 Summe 1.981, ,876 0,085 31,535 x 2.190, Summe aller Programme ,531 x 0,085 55,493 x 5.677, ,151 x 519, ,203 6, , , , , , , , , ,526 2, ,824 85, , , ,426 10, ,629 43, , , ,075 x x x 8.926, ,653 0,000 x x x 2.724, ,659 x x x x 1.008, ,352 x x x x 729, ,897 x x x x 514, ,745 x x x x 471,745 Summe , , , , , ,272 Darlehen Zuschüsse Bewilligte Mittel in je Einwohner ,531 55, , , , , , , , , ,678 x ,653 x 155 Summe , , ) Seit 1984 einschließlich der Mittel aus der Ausgleichszahlung. Ohne Wohneigentumssicherungshilfe. 2) Einschließlich 230,534 Mio aus der Streckungsförderung im Jahr Seit 1987 ausschließlich Härteausgleich. 3) 1975 einschließlich Härteausgleich. Einschließlich Bausparzwischenfinanzierung in den Jahren 1983 und NRW.BANK

77 Neubau - Durchschnittliche Gesamtkosten nach der Art des Gebäudes von 1990 bis 2013 Jahr Beträge in Index (Basis 2010 = 100) Summe Summe aller Gebäude mit Eigentums- aller Gebäude mit Eigentums und mehr wohnungen und mehr wohnungen Wohnung *) Wohnung *) Durchschnittliche Gesamtkosten je Wohnung ,7 121,5 86,2 67,1 60, ,3 130,8 101,3 71,5 63, ,5 70,2 74,0 75,1 70, ,8 75,5 81,2 79,3 75, ,9 78,5 83,5 79,5 78, ,4 79,1 80,9 81,0 80, ,5 79,9 80,6 80,6 83, ,4 79,4 87,6 81,9 83, ,6 80,1 90,2 81,2 83, ,4 81,0 79,7 81,8 84, ,9 81,7 78,8 77,2 85, ,6 81,9 90,2 85,8 87, ,5 84,1 86,9 89,7 86, ,4 85,8 96,1 99,4 87, ,7 85,8 93,1 94,0 89, ,2 87,9 83,9 91,7 90, ,0 89,9 93,0 88,6 92, ,7 89,2 98,2 87,2 91, ,6 90,0 99,0 89,8 93, ,9 97,2 109,1 99,9 98, ,0 100,0 100,0 100,0 100, ,1 102,3 103,1 102,0 105, ,2 104,0 119,7 103,1 105, ,4 112,5 116,3 117,3 111,9 Durchschnittliche Gesamtkosten je m² Wohnfläche ,9 137,6 116,7 62,3 65, ,8 147,2 128,4 65,3 71, ,0 80,1 77,7 70,1 78, ,6 84,4 80,5 74,3 83, ,1 87,6 82,9 73,9 86, ,0 89,2 84,6 75,5 90, ,6 89,7 83,2 75,4 92, ,0 88,8 86,4 77,4 90, ,5 89,9 85,7 75,7 89, ,1 91,2 85,0 75,7 91, ,0 91,8 82,6 71,6 92, ,0 92,0 89,4 76,6 93, ,3 93,6 84,8 81,7 93, ,8 93,7 89,2 89,3 91, ,6 92,7 92,2 86,6 94, ,6 92,7 92,2 86,6 94, ,6 92,7 92,2 86,6 94, ,6 92,7 92,2 86,6 94, ,6 92,7 92,2 86,6 94, ,2 98,7 99,5 99,7 96, ,0 100,0 100,0 100,0 100, ,2 102,6 104,8 103,7 103, ,8 102,6 104,3 106,3 98, ,5 104,9 106,8 118,3 106,2 *) Ab 1992 sind die Eigentumswohnungen bei der jeweiligen Gebäudeform enthalten. Hinweis: Die Daten von 1970 bis 1979 wurden letztmalig im statistischen Bericht 1995, Daten von 1980 bis 1989 im statistischen Bericht 1999 veröffentlicht. NRW.BANK 77

78 Neubau - Durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung nach der Art des Gebäudes von 1990 bis 2013 Jahr Wohnfläche in m² Index (Basis 2010 = 100) Summe Summe aller Gebäude mit Eigentums- aller Gebäude mit Eigentums und mehr wohnungen und mehr wohnungen Wohnung *) Wohnung *) ,31 116,76 80,33 70,30 104,03 93,7 88,3 73,8 107,8 92, , ,19 117,56 85,81 71,41 99,92 93,6 88,9 78,9 109,5 88, , ,65 115,88 103,69 69,81 100,82 89,9 87,6 95,3 107,1 89, , ,34 118,23 109,75 69,62 101,65 87,5 89,4 100,9 106,8 90, , ,55 118,47 109,68 70,14 101,71 89,8 89,6 100,8 107,6 90, , ,73 117,36 104,15 69,95 100,14 86,9 88,7 95,7 107,3 89, , ,94 117,85 105,41 69,62 102,03 85,0 89,1 96,9 106,8 90, , ,71 118,22 110,32 69,02 103,12 85,8 89,4 101,4 105,9 91, , ,09 117,85 114,49 69,92 105,25 90,4 89,1 105,2 107,2 93, , ,90 117,55 102,04 70,48 103,45 93,3 88,9 93,8 108,1 91, , ,96 117,71 103,77 70,30 103,90 97,5 89,0 95,4 107,8 92, , ,19 117,71 109,86 73,07 105,13 101,9 89,0 101,0 112,1 93, , ,57 118,78 111,43 71,60 104,43 100,2 89,8 102,4 109,8 92, , ,25 121,10 117,34 72,61 106,91 109,2 91,6 107,8 111,4 95, , ,82 122,47 109,82 70,82 107,23 106,7 92,6 100,9 108,6 95, , ,07 125,42 99,03 69,10 108,58 101,8 94,8 91,0 106,0 96, , ,99 128,35 109,76 66,72 110,43 103,8 97,0 100,9 102,3 98, , ,39 127,31 115,80 65,69 109,71 98,0 96,3 106,4 100,8 97, , ,44 128,43 116,76 67,64 111,29 101,1 97,1 107,3 103,7 98, , ,13 130,15 119,28 65,34 114,57 96,7 98,4 109,6 100,2 101, , ,35 132,26 108,82 65,20 112,52 100,0 100,0 100,0 100,0 100, , ,86 131,88 107,06 64,16 115,06 90,2 99,7 98,4 98,4 102, , ,95 134,06 124,89 63,23 121,49 97,5 101,4 114,8 97,0 108, , ,79 141,75 118,54 64,62 118,54 80,7 107,2 108,9 99,1 105, ,62 78 NRW.BANK

79 Neubau - Mietwohnungen nach Bauherrengruppen in % von 2000 bis 2013 Jahr Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Organisatione n ohne Erwerbszweck Summe Anzahl Mietwohnungen Landesprogramm insgesamt ,2 39,5 57,3 3,0 100, ,2 30,0 63,7 5,1 100, ,1 40,2 55,9 3,8 100, ,4 62,3 32,0 5,3 100, ,0 60,0 37,6 2,3 100, ,0 55,4 40,0 4,6 100, ,0 55,9 39,4 4,8 100, ,8 60,7 32,4 5,1 100, ,3 61,3 34,5 3,0 100, ,2 63,3 26,6 9,0 100, ,0 63,7 28,8 7,5 100, ,4 54,0 29,8 14,7 100, ,0 61,9 25,8 12,3 100, ,0 65,8 26,1 8,1 100, Summe 1,1 50,3 44,7 3,9 100, Neubau Mietwohnungen Anteil Bewilligungsvolumen (340 Mio. ) nach Branchen Neubau Mietwohnungen Anteil Investitionsvolumen (643 Mio. ) nach Branchen Gesundheits-, Veterinärund Sozialwesen 4% Sonstige öffentliche und persönliche Dienstleistungen 4% Gesundheits-, Veterinärund Sozialwesen 5% Sonstige öffentliche und persönliche Dienstleistungen 4% Grundstücks- und Wohnungswesen 73% Private Haushalte 12% Baugewerbe 3% Sonstige 2% NRW.BANK 2014 Grundstücks- und Wohnungswesen 76% Private Haushalte 10% Baugewerbe 3% Sonstige 2% NRW.BANK 2014 Neubau Mietwohnungen Anteil Bewilligungsvolumen (340 Mio. ) nach Rechtsträger Neubau Mietwohnungen Anteil Investitionsvolumen (643 Mio. ) nach Rechtsträger Sonstige 27% Abhängig beschäftigte Privatpersonen 11% Sonstige 23% Abhängig beschäftigte Privatpersonen 9% Selbständige Privatpersonen 13% Nicht beschäftigte Privatpersonen 0,4% Selbständige Privatpersonen 10% Nicht beschäftigte Privatpersonen 0,3% Juristische Personen 58% Juristische Personen 49% NRW.BANK 2014 NRW.BANK 2014 NRW.BANK 79

80 Neubau - Gesamtkosten für Mietwohnungen (ohne Altenwohnungen) in /m² nach Bauherrengruppen von 2000 bis 2013 Jahr Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Organisatione n ohne Erwerbszweck Summe Anzahl Mietwohnungen insgesamt Veränderung in % gegenüber dem Vorjahr ,9-2,7-5,0-5,1-34, ,5-2,4 3,4 5,3 3,0-12, ,2 11,7 7,3 0,1 7,2 17, ,5 4,6 33,8 10,0-29, ,8-0,1-14,3-2,3 4, ,1 2,9-1,5 3,0 13, ,0 2,6 1,7 1,4-15, ,5 3,8 2,4 6,9 0, ,1-3,1 2,0 27,3-3,4 1, ,2 4,7 4,9-5,5 8,0 20, ,5 0,0-9,9-0,6-16, ,7 3,3 11,8 4,3 1, ,9 4,2 6,9 2,5-36, ,6 1,7 0,8 9,8 19,2 *) Seit 1992 jeweils ohne Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden (Ausbau und Erweiterung) Neubau Gesamtkosten für Mietwohnungen je m² nach Bauherrengruppen und Veränderung zu 2013 (Durchschnitt NRW: +9,8%) Unternehmen Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck +0,8% ,6% +1,7% Förderung 2012 Förderung 2013 NRW.BANK NRW.BANK

81 Förderergebnis Investive Maßnahmen im Gebäudebestand Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Plätze in Wohnheimen Insgesamt Darlehen in Wohnungswirtschaftliche Maßnahmen des Stadtumbaus in hochverdichteten Siedlungen der 1960er- und 1970er-Jahre x x - x - - Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand Anpassung bestehender Altenwohn- und Pflegeheime x x x Bauliche Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren Denkmalgerechte Erneuerung von selbst genutzten denkmalgeschützten, denkmalwerten und/ oder städtebaulich und baukulturell erhaltenswerten Wohngebäuden Insgesamt Darlehen in x x Förderergebnis Investive Maßnahmen im Gebäudebestand (Fördervolumen 31 Mio. ) Anpassung bestehender Altenwohn- und Pflegeheime 22% Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand 64% Bauliche Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren 11% Denkmalgerechte Erneuerung von selbst genutzten denkmalgeschützten, denkmalwerten und/ oder städtebaulich und baukulturell erhaltenswerten Wohngebäuden 3% NRW.BANK 2014 NRW.BANK 81

82 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand geförderte, Kosten und bewilligte Mittel Nordrhein-Westfalen Anzahl Wohneinheiten bereits vor Förderung barrierearm ohne Wohnheime Insgesamt darunter: preisgebunden Gruppenwohnungen Wohnungsgröße m² Bewilligte Mittel /m² Kosten /m² Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung , landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis , bis , bis , bis , bis , bis , bis heute , Veränderungen gegenüber dem Vorjahr Insgesamt gefördert -7,9% 199,4% ,4% -14,0% -13,1% Eigenheime -14,8% 550,0% - - 4,2% 30,6% -30,5% Eigentumswohnungen -13,6% 100,0% ,3% -24,8% -8,3% Mietwohnungen -7,0% 196,0% ,7% -10,4% 0,0% 1 Wohnung -1,0% 88,9% ,9% 36,3% 0,0% 2-26,2% 300,0% ,6% 7,8% 32,7% 3 und mehr -7,5% 204,2% ,0% -9,5% 0,0% reiner Wohnnutzung -7,8% 206,4% ,5% -14,6% 0,0% in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis ,7% 600,0% ,7% 100,5% 93,1% 1948 bis ,8% 400,0% ,1% -27,5% -22,0% 1960 bis ,2% -75,9% - - 5,9% -43,2% 0,0% 1970 bis ,7% 149,4% ,0% 74,8% 59,5% 1980 bis ,5% 152,5% ,7% -60,2% -68,6% 1990 bis ,1% ,3% 136,8% 61,2% 2000 bis heute 33,3% ,4% 0,0% 56,8% 82 NRW.BANK

83 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand geförderte, Kosten und bewilligte Mittel (ohne Wohnungswirtschaftliche Maßnahmen in Siedlungen der 1960er- und 1970er-Jahre - xx Mietwohnungen) Ballungskern Anzahl Wohneinheiten bereits vor Förderung barrierearm ohne Wohnheime Insgesamt darunter: preisgebunden Gruppenwohnungen Wohnungsgröße m² Bewilligte Mittel je m² Kosten je m² Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis , bis , bis , bis , bis , bis , bis heute , Veränderungen gegenüber dem Vorjahr Insgesamt gefördert -22,1% 322,4% ,6% 14,7% 18,9% Eigenheime 0,0% 0,0% ,0% 29,9% 16,8% Eigentumswohnungen -21,4% 0,0% ,0% 16,7% 13,8% Mietwohnungen -23,1% 331,1% ,3% 16,6% 46,7% 1 Wohnung 16,3% 33,3% ,4% 34,2% 11,4% 2 22,2% 0,0% - - 1,4% 17,5% 1,0% 3 und mehr -24,5% 366,7% ,7% 19,1% 9,8% reiner Wohnnutzung -21,7% 345,8% ,6% 14,7% 18,9% in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis ,0% 400,0% ,9% 176,2% 106,0% 1948 bis ,1% ,8% 27,9% 49,2% 1960 bis ,0% ,9% -70,4% -68,3% 1970 bis ,0% 265,8% ,3% 174,5% 177,6% 1980 bis ,0% 0,0% ,8% -54,1% -38,8% 1990 bis ,0% ,6% 120,2% 33,0% 2000 bis heute 100,0% ,0% 2,6% 9,9% NRW.BANK 83

84 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand geförderte, Kosten und bewilligte Mittel (ohne Wohnungswirtschaftliche Maßnahmen in Siedlungen der 1960er- und 1970er-Jahre) Solitäres Verdichtungsgebiet Anzahl Wohneinheiten bereits vor Förderung barrierearm ohne Wohnheime Insgesamt darunter: preisgebunden Gruppenwohnungen Wohnungsgröße m² Bewilligte Mittel /m² Kosten /m² Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis , bis , bis , bis , bis bis bis heute Veränderungen gegenüber dem Vorjahr Insgesamt gefördert 514,3% ,5% 105,7% 32,2% Eigenheime -14,3% ,3% 24,3% -29,4% Eigentumswohnungen Mietwohnungen Wohnung 100,0% ,4% 74,3% 18,7% 2-20,0% ,6% -6,6% -45,9% 3 und mehr 3600,0% ,5% 31,9% 31,9% reiner Wohnnutzung 514,3% ,5% 105,7% 32,2% in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis bis ,0% ,4% 20,6% -48,1% 1960 bis ,0% ,0% 127,8% 116,4% 1970 bis ,7% ,6% -58,2% -57,9% 1980 bis bis bis heute NRW.BANK

85 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand geförderte, Kosten und bewilligte Mittel (ohne Wohnungswirtschaftliche Maßnahmen in Siedlungen der 1960er- und 1970er-Jahre) Ballungsrandzonen Anzahl Wohneinheiten bereits vor Förderung barrierearm ohne Wohnheime Insgesamt darunter: preisgebunden Gruppenwohnungen Wohnungsgröße m² Bewilligte Mittel /m² Kosten /m² Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung , landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis , bis , bis , bis , bis , bis , bis heute Veränderungen gegenüber dem Vorjahr Insgesamt gefördert 58,4% 93,2% ,8% -55,8% -69,3% Eigenheime -11,8% ,5% 1,8% -18,4% Eigentumswohnungen 100,0% ,8% -43,2% 44,3% Mietwohnungen 64,4% 87,8% ,8% -60,4% -73,5% 1 Wohnung -25,0% ,7% -64,8% -63,6% 2 40,0% ,6% 107,1% 89,9% 3 und mehr 64,1% 89,2% ,7% -59,8% -72,8% reiner Wohnnutzung 57,4% 93,2% ,3% -58,3% -71,0% in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis ,0% ,6% -0,8% -41,8% 1948 bis ,0% ,4% -92,7% -91,3% 1960 bis ,5% -89,7% ,0% -43,9% -33,2% 1970 bis ,1% -44,4% ,6% 102,8% 78,9% 1980 bis ,0% ,1% 412,9% 224,2% 1990 bis ,0% ,2% -26,1% -8,3% 2000 bis heute NRW.BANK 85

86 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand geförderte, Kosten und bewilligte Mittel (ohne Wohnungswirtschaftliche Maßnahmen in Siedlungen der 1960er- und 1970er-Jahre) Ländliche Zonen Anzahl Wohneinheiten bereits vor Förderung barrierearm ohne Wohnheime Insgesamt darunter: preisgebunden Gruppenwohnungen Wohnungsgröße m² Bewilligte Mittel /m² Kosten /m² Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis , bis , bis , bis , bis , bis , bis heute , Veränderungen gegenüber dem Vorjahr Insgesamt gefördert -88,3% -63,3% ,0% -22,2% 2,9% Eigenheime -58,5% 300,0% ,3% 32,4% 24,8% Eigentumswohnungen -77,3% ,7% -63,9% -59,9% Mietwohnungen -92,1% -67,2% - - 3,1% 12,7% 71,4% 1 Wohnung -61,4% -66,7% - - 9,9% 42,2% 20,7% 2-60,0% 150,0% ,2% -2,6% 49,8% 3 und mehr -92,2% -65,7% - - 0,3% 13,7% 64,8% reiner Wohnnutzung -88,3% -62,4% ,0% -22,2% 2,9% in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis ,8% 0,0% ,3% -5,9% 97,1% 1948 bis ,4% 325,0% ,2% 118,7% 146,7% 1960 bis ,5% -89,7% ,0% -26,2% 25,6% 1970 bis ,5% -48,2% ,8% -7,5% 44,2% 1980 bis ,4% ,4% -81,2% -77,7% 1990 bis ,0% ,5% -9,2% 29,6% 2000 bis heute -33,3% ,2% 4,8% 100,5% 86 NRW.BANK

87 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand geförderte, Kosten und bewilligte Mittel bereits vor Förderung barrierearm Abbau von Barrieren im Wohnungsbestand Anzahl Wohneinheiten Insgesamt darunter: preisgebunden Gruppenwohnungen Wohnungsgröße m² Bewilligte Mittel /m² Kosten /m² Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren vor , bis , bis , bis , bis , bis , bis heute , Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in % Insgesamt gefördert 15,4% 3900,0% ,2% -16,1% 0,0% Eigenheime -25,9% ,4% -16,9% -15,0% Eigentumswohnungen -10,0% ,6% 6,7% 7,1% Mietwohnungen 35,9% ,4% -23,7% 0,0% 1 Wohnung -22,4% ,3% -18,8% -20,3% 2-22,0% ,4% -17,2% -5,1% 3 und mehr 32,0% ,8% -20,7% 0,0% reiner Wohnnutzung 15,4% 3900,0% ,2% -16,1% 0,0% in Gebäuden, die bezugsfertig waren vor ,1% ,2% -29,8% -36,2% 1948 bis ,9% ,8% -25,3% -42,0% 1960 bis ,1% ,2% 45,3% 0,0% 1970 bis ,8% ,6% -32,9% -33,5% 1980 bis ,9% ,6% 25,0% 10,7% 1990 bis ,0% ,3% 2,3% 35,4% 2000 bis heute 33,3% ,4% 0,0% 56,8% NRW.BANK 87

88 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand geförderte, Kosten und bewilligte Mittel Erneuerung von selbst genutzten denkmalgeschützten, denkmalwerten und/ oder städtebaulich und baukulturell erhaltenswerten Wohngebäuden Anzahl Wohneinheiten Wohnungsgröße Bewilligte Kosten Insgesamt darunter: Mittel preisgebunden Gruppenwohnungen bereits vor Förderung barrierearm m² /m² /m² Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung , landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren vor , bis , bis bis bis bis bis heute NRW.BANK

89 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand geförderte, Kosten und bewilligte Mittel Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand bereits vor Förderung barrierearm Anzahl Wohneinheiten Insgesamt darunter: preisgebunden Gruppenwohnungen Wohnungsgröße m² Bewilligte Mittel /m² Kosten /m² Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren vor , bis , bis , bis , bis , bis , bis heute Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in % Insgesamt gefördert -19,6% 178,4% ,7% 2,9% 0,0% Eigenheime -23,3% 1200,0% ,1% 4,9% 0,0% Eigentumswohnungen -80,0% 0,0% ,7% -43,4% -44,0% Mietwohnungen -19,1% 173,6% ,6% 3,4% 0,0% 1 Wohnung 20,0% 112,5% - - 1,7% 10,5% 0,0% 2-58,3% 300,0% ,8% -8,6% -4,8% 3 und mehr -19,6% 180,1% ,1% 4,6% 0,0% reiner Wohnnutzung -19,2% 184,9% ,7% 2,9% 0,0% in Gebäuden, die bezugsfertig waren vor ,0% 1300,0% ,1% 51,8% 128,8% 1948 bis ,1% 400,0% - - 8,7% 18,1% 34,9% 1960 bis ,0% -86,2% ,1% -30,8% 0,0% 1970 bis ,8% 148,2% ,7% 117,9% 0,0% 1980 bis ,4% 91,5% ,6% -59,8% -64,4% 1990 bis ,0% ,9% 535,5% 530,8% 2000 bis heute NRW.BANK 89

90 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand geförderte, Kosten und bewilligte Mittel Anpassung und Modernisierung bestehender Altenwohn- und Pflegeheime bereits vor Förderung barrierearm Anzahl Wohneinheiten Insgesamt darunter: preisgebunden Gruppenwohnungen Wohnungsgröße m² Bewilligte Mittel /m² Kosten /m² Insgesamt gefördert , Eigenheime x x x x x x x Eigentumswohnungen x x x x x x x Mietwohnungen x x x x x x x , Wohnung x x x x x x x 2 x x x x x x x 3 und mehr x x x x x x x reiner Wohnnutzung , in Gebäuden, die bezugsfertig waren vor bis bis bis , bis bis , bis heute Veränderungen gegenüber dem Vorjahr Insgesamt gefördert 130,4% ,7% -6,4% -94,7% Eigenheime x x x x x x x Eigentumswohnungen x x x x x x x Mietwohnungen x x x x x x x 130,4% ,7% -6,4% -10,8% 1 Wohnung x x x x x x x 2 x x x x x x x 3 und mehr x x x x x x x reiner Wohnnutzung 130,4% ,7% -6,4% -10,8% in Gebäuden, die bezugsfertig waren vor bis bis bis ,8% ,3% 1,8% -7,4% 1980 bis bis bis heute NRW.BANK

91 NRW.BANK 91

92 Behörde Investive Maßnahmen im Bestand Förderergebnis Wohneinheiten Verbesserung Energieeffizienz Stadtumbau hochverdichtete preisgebundene Wohnungsbestände Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Anpassung Altenwohnheime Reduzierung von Barrieren/ Denkmalgerechte Erneuerung - Bindungsfrei Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Insgesamt StädteRegion Aachen Bielefeld Bochum Bundesstadt Bonn Kreis Borken Bottrop Kreis Coesfeld Dortmund Kreis Düren Landeshauptstadt Düsseldorf Duisburg Ennepe-Ruhr Kreis Essen Kreis Euskirchen Gelsenkirchen Kreis Gütersloh Hagen Hamm Kreis Heinsberg Kreis Herford Herne Hochsauerlandkreis Kreis Höxter KreisKleve Köln Krefeld Leverkusen Kreis Lippe Märkischer Kreis Kreis Mettmann Kreis Minden-Lübbecke Mönchengladbach Mülheim an der Ruhr Münster Oberbergischer Kreis Oberhausen Kreis Olpe Kreis Paderborn Kreis Recklinghausen Remscheid Rhein-Erft-Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis Rhein-Kreis Neuss Rhein-Sieg Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Kreis Soest Solingen Kreis Steinfurt Kreis Unna Kreis Viersen Kreis Warendorf Kreis Wesel Wuppertal Nordrhein Westfalen NRW.BANK

93 Investive Maßnahmen im Bestand Förderergebnis bewilligte Mittel in Verbesserung Energieeffizienz Stadtumbau hochverdichtete preisgebundene Wohnungsbestände Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Anpassung Altenwohnheime Reduzierung von Barrieren/ Denkmalgerechte Erneuerung - Bindungsfrei Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Insgesamt Behörde StädteRegion Aachen Bielefeld Bochum Bundesstadt Bonn Kreis Borken Bottrop Kreis Coesfeld Dortmund Kreis Düren Landeshauptstadt Düsseldorf Duisburg Ennepe-Ruhr Kreis Essen Kreis Euskirchen Gelsenkirchen Kreis Gütersloh Hagen Hamm Kreis Heinsberg Kreis Herford Herne Hochsauerlandkreis Kreis Höxter KreisKleve Köln Krefeld Leverkusen Kreis Lippe Märkischer Kreis Kreis Mettmann Kreis Minden-Lübbecke Mönchengladbach Mülheim an der Ruhr Münster Oberbergischer Kreis Oberhausen Kreis Olpe Kreis Paderborn Kreis Recklinghausen Remscheid Rhein-Erft-Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis Rhein-Kreis Neuss Rhein-Sieg Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Kreis Soest Solingen Kreis Steinfurt Kreis Unna Kreis Viersen Kreis Warendorf KreisWesel Wuppertal Nordrhein Westfalen NRW.BANK 93

94 Behörde Investive Maßnahmen im Bestand Förderergebnis Wohneinheiten Verbesserung Energieeffizienz Stadtumbau hochverdichtete preisgebundene Wohnungsbestände Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Anpassung Altenwohnheime Reduzierung von Barrieren/ Denkmalgerechte Erneuerung - Bindungsfrei Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Insgesamt Nordrhein Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte Kreise Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern Veränderung gegenüber dem Vorjahr Nordrhein Westfalen -21,8% -23,3% -80,0% -22,1% - 130,4% 37,0% -11,6% 5,9% 21,4% Regierungsbezirke Düsseldorf 866,7% -14,3% 0,0% 596,2% - 168,2% -47,3% 6,1% -16,7% -31,9% Köln 114,4% -50,0% - 104,5% ,1% -33,3% 200,0% 53,6% Münster 70,4% 0,0% - 61,4% ,7% 0,0% -20,0% Detmold 166,7% -50,0% - 80,0% - 82,4% - -54,5% - 0,0% Arnsberg -78,1% -11,1% - -77,3% ,3% 7,4% 50,0% 64,1% Ballungskerne -28,4% -33,3% -50,0% -28,5% ,7% 8,6% -16,7% -7,1% Ballungsrandzonen 20,0% -57,1% - 14,6% ,6% 20,0% - 120,9% Ländliche Zonen -18,8% -11,8% - -19,2% - 25,0% -50,9% -26,7% 0,0% -36,9% Solitäre Verdichtungsgebiete ,6% - 500,0% Kreisfreie Städte -28,3% -50,0% -50,0% -28,5% ,4% 5,9% -25,0% -6,0% Kreise 3,6% -16,7% - 0,0% - 25,0% 77,4% -19,2% 80,0% 42,6% Gemeinden mit weniger als Einwohnern - 400,0% - -90,7% - 181,8% - -77,8% - -77,8% bis Einwohnern -16,1% -62,5% - -25,6% - -76,5% - -52,4% - -50,0% bis Einwohnern 52,5% -30,0% - 42,3% ,0% -9,7% -25,0% -54,3% bis Einwohnern 116,7% -40,0% - 61,1% ,2% 33,3% 200,0% 119,2% bis Einwohnern -28,1% 100,0% - -27,1% ,0% - 485,7% bis Einwohnern 217,0% -75,0% 0,0% 205,1% ,6% -22,7% 0,0% 19,6% und mehr Einwohnern -74,8% 100,0% - -74,5% ,8% 90,0% -33,3% -17,4% Anteil an Nordrhein-Westfalen Nordrhein Westfalen 100,0% 100,0% x 100,0% ,0% 100,0% x 100,0% Regierungsbezirke Düsseldorf 23,3% 29,2% x 23,4% ,1% 38,5% x 20,2% Köln 35,8% 16,7% x 35,2% - - 8,0% 12,8% x 9,2% Münster 18,4% 16,7% x 18,4% ,1% x 4,3% Detmold 1,1% 4,2% x 1,2% ,3% x 2,4% Arnsberg - 33,3% x 21,8% ,1% 27,4% x 63,9% Ballungskerne 72,9% 20,8% x 71,2% ,0% 41,0% x 33,5% Ballungsrandzonen 18,4% 12,5% x 18,3% ,6% 12,0% x 40,9% Ländliche Zonen 8,7% 62,5% x 10,4% - - 8,0% 41,9% x 16,6% Solitäre Verdichtungsgebiete - 4,2% x 0,1% ,1% x 9,0% Kreisfreie Städte 72,9% 16,7% x 71,1% ,2% 38,5% x 33,8% Kreise 27,1% 83,3% x 28,9% ,8% 61,5% x 66,2% Gemeinden mit weniger als Einwohnern - 20,8% x 0,6% ,7% x 0,4% bis Einwohnern - 12,5% x 3,8% ,4% x 2,4% bis Einwohnern 20,2% 29,2% x 20,5% ,5% x 8,0% bis Einwohnern - 12,5% x 3,8% ,9% 16,2% x 46,7% bis Einwohnern - 8,3% x 5,6% ,7% x 8,8% bis Einwohnern 47,5% 8,3% x 46,2% ,5% 17,1% x 14,4% und mehr Einwohnern - 8,3% x 19,6% ,7% 21,4% x 19,4% 94 NRW.BANK

95 Investive Maßnahmen im Bestand Förderergebnis bewilligte Mittel in Verbesserung Energieeffizienz Stadtumbau hochverdichtete preisgebundene Wohnungsbestände Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Anpassung Altenwohnheime Reduzierung von Barrieren/ Denkmalgerechte Erneuerung - Bindungsfrei Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Insgesamt Behörde Nordrhein Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte Kreise Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern Veränderung zum Vorjahr in % -26,0% -9,3% -84,1% -25,8% - 119,2% 14,3% 35,1% 13,1% 21,1% Nordrhein Westfalen 3961,8% -38,8% -37,5% 880,4% - 76,1% -56,7% 48,1% 13,3% -29,5% Regierungsbezirke Düsseldorf 185,9% -39,2% - 170,0% ,2% -17,8% 100,0% 78,5% Köln -7,3% 140,5% - -5,8% ,2% -38,1% -8,6% Münster -75,6% -55,1% - -69,9% - 124,9% - -11,3% - 106,3% Detmold -76,3% 5,4% - -75,4% ,2% 112,0% 30,0% 53,6% Arnsberg -27,7% -37,2% -56,1% -27,9% ,4% 45,6% 14,5% 20,2% Ballungskerne -6,0% -70,7% - -11,9% ,3% 133,6% - -29,4% Ballungsrandzonen -30,4% 23,0% - #DIV/0! - 41,7% 69,7% 15,4% -48,9% #DIV/0! Ländliche Zonen ,8% - 667,2% Verdichtungsgebiete -27,6% -45,7% -56,1% -27,8% ,7% 69,8% 4,8% 24,8% Kreisfreie Städte -19,8% 0,3% - -19,0% - 41,7% 15,8% 21,2% 27,7% 18,3% Kreise - 402,5% - -90,7% - 186,0% - -54,7% - -54,7% Gemeinden mit weniger als Einwohnern 40,2% -52,1% - 16,9% - -71,8% - -54,1% - -53,7% bis Einwohnern 6,1% -21,0% - 0,6% ,5% 44,9% -67,5% -39,8% bis Einwohnern 300,8% -25,8% - 166,6% ,1% 121,4% 300,0% 70,3% bis Einwohnern 3,9% -10,0% - 2,3% ,4% - 721,8% bis Einwohnern 443,3% -65,5% -37,5% 407,0% ,1% 16,3% 81,0% 24,8% bis Einwohnern -86,0% 512,5% - -85,8% - - 7,9% 340,7% -21,0% 26,1% und mehr Einwohnern Anteil in %: 100,0% 100,0% x 100,0% ,0% 100,0% x 100,0% Nordrhein Westfalen 14,7% 19,1% x 14,8% ,4% 30,8% x 22,2% Regierungsbezirke Düsseldorf 48,8% 20,3% x 47,7% ,6% 12,1% x 17,1% Köln 11,7% 25,9% x 12,2% ,7% x 5,9% Münster 0,2% 3,0% x 0,3% ,1% x 3,8% Detmold - 31,7% x 25,0% ,4% 38,4% x 51,0% Arnsberg 77,9% 17,4% x 75,6% ,1% 39,2% x 44,5% Ballungskerne 11,9% 7,5% x 11,7% ,1% 17,8% x 15,0% Ballungsrandzonen 10,2% 72,1% x 12,6% ,1% 40,8% x 30,2% Ländliche Zonen - 3,0% x 0,1% ,3% x 10,4% Verdichtungsgebiete 77,9% 15,5% x 75,5% ,6% 37,9% x 44,3% Kreisfreie Städte 22,1% 84,5% x 24,5% ,4% 62,1% x 55,7% Kreise - 27,4% x 1,0% ,8% x 1,1% Gemeinden mit weniger als Einwohnern - 14,2% x 5,1% ,8% x 2,3% bis Einwohnern 12,1% 25,1% x 12,6% ,2% x 13,0% bis Einwohnern - 12,9% x 5,6% ,9% 23,8% x 28,7% bis Einwohnern - 4,9% x 7,6% ,5% x 10,5% bis Einwohnern 57,6% 8,9% x 55,8% ,6% 20,0% x 15,6% bis Einwohnern - 6,7% x 12,3% ,0% 17,9% x 28,8% und mehr Einwohnern NRW.BANK 95

96 Reduzierung von Barrieren im Gebäudebestand nach geplanten Maßnahmen Zahl der Anzahl insgesamt Geplante Maßnahmen Barrierefreie Umgestaltung Grundrissveränderungen Bad, bodengleiche Dugungs- Bewesche usw. flächen Ausstattungsverbesserungen Barrierefreie Umgestaltung Küche Einbau breitere Türen Abbau Türschwellen Schaffung stufenfreie Abstellflächen Überwindung Differenzstufen durch Lift, Rampen Einbau elektrische Türöffner Bau barrierefreies Erschließungssystem Einbau/ Anbau Aufzug Schaffung Barrierefreiheit Wege, Stellplätze usw. Barrierefreier Um-/ Anbau Balkon/ Terrasse Wohnung nicht barrierearm nach durchgeführten Maßnahmen Nordrhein-Westfalen Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Gebäude mit 1 Wohnung und mehr in Gebäuden, die bezugsfertig waren vor bis bis bis bis bis bis heute Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern kreisfreie Städte Kreise Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete Bauherrengruppen Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck In % der geförderten Nordrhein-Westfalen 100,0 37,8 17,2 31,1 1,8 34,0 50,3 11,4 5,1 7,2 7,4 54,4 17,2 21,3 Eigenheime 20,6 69,6 31,5 65,2 4,3 43,5 5,4 19,6 6,5 1,1 7,6 3,3 8,7 35,9 Eigentumswohnungen 4,0 88,9 44,4 83,3-50, ,6 5, ,2 Mietwohnungen 75,4 26,4 11,9 19,0 1,2 30,6 65,3 9,8 5,0 8,9 7,4 71,2 20,5 17,2 Gebäude mit 1 Wohnung 14,5 69,2 30,8 66,2 4,6 49,2 4,6 23,1 4,6-9,2 3,1 7,7 32,3 2 8,1 69,4 27,8 63,9 2,8 33,3 5,6 11,1 8,3 2,8 2,8 2,8 8,3 33,3 3 und mehr 77,4 28,6 13,6 21,1 1,2 31,2 63,6 9,2 4,9 9,0 7,5 69,4 19,9 17,9 in Gebäuden, die bezugsfertig waren vor ,6 59,6 42,3 55,8 7,7 30,8 9,6 15,4 11,5-3,8-7,7 25, bis ,0 6,8 2,3 6,8 0,5 21,0 91,3 3,2-2,7-90,9 17,4 19, bis ,1 91,4 44,4 58,0 1,2 42,0 2,5 34,6 2,5 32,1 33,3 30,9 4,9 8, bis ,8 70,6 29,4 64,7 5,9 35,3 5,9 23,5 5, ,9 5,9 35, bis ,9 40,3 6,5 40,3-62,9 27,4 3,2 21, ,0 48,4 35, bis ,7 83,3 25,0 83,3 8,3 75,0-8, , , bis heute 0,9 50,0 50,0 50,0-50,0-25,0 25,0-50, ,0 Gemeinden mit weniger als Einwohnern 0,4 50,0 50,0 50,0-50, bis Einwohnern 2,5 72,7 36,4 72,7-45,5-27,3 9, ,1-45, bis Einwohnern 7,8 68,6 40,0 60,0 8,6 42,9 8,6 14,3 5,7 2,9 8,6 5,7 8,6 22, bis Einwohnern 47,0 16,2 12,9 4,3-14,3 78,1 13,3 0,5 14,8 12,4 89,0 1,4 3, bis Einwohnern 9,2 95,1 2,4 92,7-2, ,9-2,4-4,9 14, bis Einwohnern 13,4 53,3 18,3 53,3 8,3 41,7 8,3 8,3 28,3-1,7-23,3 18, und mehr Einwohnern 19,7 35,2 21,6 34,1-85,2 60,2 11, ,3 60,2 62,5 64,8 kreisfreie Städte 33,1 42,6 20,3 41,9 3,4 67,6 39,2 10,1 11,5-2,0 35,8 46,6 45,9 Kreise 66,9 35,5 15,7 25,8 1,0 17,4 55,9 12,0 2,0 10,7 10,0 63,5 2,7 9,0 Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete 32,9 44,2 20,4 43,5 3,4 68,7 39,5 8,2 11,6-2,0 36,1 46,9 46,9 Ballungsrandzonen 40,9 4,4 1,6 3,8-2,2 89,1 1,6-3,8 1,1 89,1 1,6 2,7 ländliche Zonen 16,8 78,7 57,3 42,7 4,0 62,7 5,3 44,0 5,3 33,3 36,0 36,0 4,0 21,3 Solitäre Verdichtungsgebiete 9,4 88,1 2,4 85, ,1 4,8-2,4-4,8 11,9 Bauherrengruppen Öffentliche Bauherren Unternehmen 63,8 17,2 12,6 8,8-35,4 75,8 10,9 4,6 10,5 8,8 84,2 23,2 18,6 Private Haushalte 28,4 69,3 32,3 64,6 6,3 40,2 7,1 15,7 7,9 1,6 6,3 2,4 6,3 33,1 Organisationen ohne Erwerbszweck 7,8 91,4-91, ,6-96 NRW.BANK

97 Verbesserung der Energieeffizienz im Gebäudebestand nach geplanten Maßnahmen Zahl der Anzahl insgesamt Geplante Maßnahmen Wärmedämmung Außenwände Wärmedämmung Kellerdecke, erdberührte Außenflächen beheizter Räume, unterste Geschossdecke Wärmedämmung Dach, oberste Geschossdecke Einbau energieeffiziente Fenster, Fenstertüren, Dachflächenfenster, Außentüren Maßnahmen energieeffiziente Verbesserung, erstmaliger Einbau Heizungs-, Warmwasseranlage, Einbau solarthermische Anlage, mechanische Lüftungsanlage Erneuerung, erstmaliger Anbau barrierefreier Balkon im Zusammenhang mit Wärmedämmung Außenwände selbst genutztes Wohneigentum Wohnfl ächenerweiterung vorhandenen Wohnraums zusammen mit Dämmung Außenwände, Dach Einbau mechanischer Lüftungsanlagen Wohnung nicht barrierearm nach durchgeführten Maßnahmen Nordrhein-Westfalen Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Gebäude mit 1 Wohnung und mehr in Gebäuden, die bezugsfertig waren vor bis bis bis bis bis bis heute Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern kreisfreie Städte Kreise Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete Bauherrengruppen Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck In % der geförderten Nordrhein-Westfalen 100,0 67,7 75,8 90,2 74,6 47,3 24,4 0,6 23,4 Eigenheime 3,0 39,1 21,7 56,5 39,1 39,1-21,7 8,7 Eigentumswohnungen 0, ,0 100,0-100,0-100,0 Mietwohnungen 96,9 68,7 77,5 91,2 75,7 47,6 25,0-23,8 Gebäude mit 1 Wohnung 3,9 20,0 6,7 73,3 63,3 66,7-10,0 56,7 2 1,3 30,0 40,0 70,0 60,0 40,0 10,0 20,0 20,0 3 und mehr 94,8 70,2 79,1 91,1 75,3 46,6 25,5-22,1 in Gebäuden, die bezugsfertig waren vor ,4 6,4 94,1 99,0 98,0 96,6 20,1 0,5 71, bis ,2 95,7 55,3 96,8 86,2 18,1 46,8 1,1 20, bis ,8 16,7 16,7 50,0 33,3 66,7-33,3 33, bis ,9 88,0 50,5 67,8 79,8 63,0 49,5 0, bis ,7 93,4 92,6 100,0 92, bis ,0 88,5 88,5 99,3 10,8 11, , bis heute Gemeinden mit weniger als Einwohnern 0,6 20,0-80,0 20,0 60,0-60,0 40, bis Einwohnern 3,8 96,6 6,9 6,9 10,3 100, bis Einwohnern 20,5 92,4 81,0 88,6 83,5 10,8 10,1 1, bis Einwohnern 3,8 10,3 10,3 6,9 93, bis Einwohnern 5,6 95,3 95,3 97,7 95,3 97,7 95, bis Einwohnern 46,2 43,1 73,4 99,7 96,9 76,8 31,7-47, und mehr Einwohnern 19,6 99,3 98,7 99,3 17,2-11,9-5,3 kreisfreie Städte 71,1 62,8 82,3 99,6 75,2 57,4 31,3-32,6 Kreise 28,9 79,8 59,6 66,8 73,1 22,4 7,2 2,2 0,9 Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete 71,2 62,7 82,2 99,6 75,1 57,3 31,3-32,5 Ballungsrandzonen 18,3 81,6 80,9 81,6 97, ländliche Zonen 10,4 78,8 23,8 41,3 31,3 61,3 20,0 6,3 2,5 Solitäre Verdichtungsgebiete 0, , NRW.BANK 97

98 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen Alle Programmteile Kosten insgesamt in Anteil an den Gesamtkoste bzw. Heimplätze Anzahl Anteil Kosten förderfähiger Maßnahmen Bauliche Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren im Wohnungsbestand 1) ,0% ,2% Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand ,3% ,5% Denkmalgerechte Erneuerung von selbst genutztem Wohneigentum in Werks- und Genossenschafts-siedlungen und in historischen Stadt- und Ortskernen ,2% 23 1,7% Bauliche Anpassung und Umbau von bestehenden Pflegewohnplätzen ,9% 129 9,4% Wohnungswirtschaftliche Maßnahmen des Stadtumbaus in hochverdichteten Siedlungen der 1960er- und 1970er-Jahre Kosten nicht förderfähiger Maßnahmen ,6% x x Gesamtkosten ,0% ,0% 1) Doppelzählung von 332 wegen gleichzeitiger Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz Investive Maßnahmen im Gebäudebestand Aufgliederung der Kosten von 58,872 Mio. nach Maßnahmen Verbesserung Energieeffizienz 34% Denkmalgerechte erneuerung 4% Reduzierung von Barrieren 21% Bauliche Anpassung und Umbau von bestehenden Pflegewohnplätzen 17% Kosten nicht förderfähiger Maßnahmen 24% NRW.BANK NRW.BANK

99 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen Geplante Maßnahmen Kosten Reduzierung von Barrieren insgesamt in Anzahl Anteil in /m² Kosten je Wohnung Anteil an den Gesamtkosten Kosten förderfähiger Maßnahmen ,0% 442 x Kosten nicht förderfähiger Maßnahmen ,0% 137 x Gesamtkosten ,0% ,0% Investive Maßnahmen im Gebäudebestand Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen Geplante Maßnahmen Kosten Denkmalgerechte Erneuerung von selbst genutztem insgesamt Kosten je Anteil an Anzahl Anteil Wohneigentum in Werks- und Genossenschaftssiedlungen und in historischen Stadt- und Ortskernen in in /m² Wohnung den Gesamtkosten Denkmalgerechte Fassadensanierung einschließlich Wärmedämmung ,4% 16 69,6% Denkmalgerechte Dacherneuerung einschließlich Wärmedämmung ,2% 14 60,9% Restaurierung und denkmalgerechte Erneuerung von Fenstern und Fensterläden sowie von Haustüren und Eingangsbereichen ,2% 11 47,8% Trockenlegung und Wärmedämmung von Kellern und Sicherung der Standsicherheit und ,6% 4 17,4% Instandsetzungen, die durch die geförderten Maßnahmen verursacht wurden ,6% 5 x Kosten förderfähiger Maßnahmen ,0% 23 x Kosten nicht förderfähiger Maßnahmen ,9% 6 x Gesamtkosten ,0% ,0% Investive Maßnahmen im Gebäudebestand Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen Geplante Maßnahmen Kosten Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der insgesamt Kosten je Anteil an Anzahl Anteil Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand in in /m² Wohnung den Gesamtkosten Reduzierung Barrieren ,5% ,9% Kosten Energieeinsparung ,5% ,0% Kosten förderfähiger Maßnahmen ,0% 772 x Kosten nicht förderfähiger Maßnahmen ,1% ,0% Gesamtkosten ,0% ,0% NRW.BANK 99

100 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen Geplante Maßnahmen Kosten Heimplätze Bauliche Anpassung und Umbau von insgesamt Anzahl Anteil bestehenden Pflegewohnplätzen in in /m² Kosten je Heimplatz Anteil an den Gesamtkosten Baukosten ohne Austattung/ Einrichtung gem. DIN 276, Kostengruppe ,2% ,0% Baunebenkosten einschließlich Architekten- und Ingenieurleistungen, Behördenleistungen, Finanzierungskosten und sonstigen Nebenkosten ,6% ,0% Kosten für die Herstellung von Außenanlagen, die an den besonderen Bedürfnissen demenziell Erkrankter ausgerichtet sind (z. B. Sinnesgärten mit besonderen Gestaltungselementen und Schutzvorrichtungen) ,0% 0 0,0% Kosten für den Einbau von Pflegebädern ,2% 62 48,1% Kosten für den Einbau eines Aufzugs für den Liegendtransport ,9% 62 48,1% Kosten förderfähiger Maßnahmen ,0% 129 x Kosten nicht förderfähiger Maßnahmen ,6% ,8% Gesamtkosten ,0% ,0% Reduzierung von Barrieren im Wohnungsbestand Aufgliederung der Kosten von 8,863 Mio. nach Maßnahmen Denkmalgerechte Erneuerung von selbst genutztem Wohneigentum Aufgliederung der Kosten von 3,106 Mio nach Maßnahmen Nicht förderfähige Maßnahmen 20% Fassadensanierung 18% Nicht förderfähige Maßnahmen 19% Förderfähige Maßnahmen 81% NRW.BANK 2014 Instandsetzung 5% Trockenlegung, Dämmung Keller 7% Restaurierung Fenster, -läden, Türen, Eingangsbereich 18% Dacherneuerung 32% NRW.BANK 2014 Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand Aufgliederung der Kosten von 32,556 Mio. nach Maßnahmen Kosten Energieeinsparung 62% Bauliche Anpassung und Umbau von bestehenden Pflegewohnplätzen Aufgliederung der Kosten von 14,346 Mio. nach Maßnahmen Pflegebäder 0,2% Aufzüge 0,6% Bau- und Baunebenkosten 69% Nicht förderfähige Maßnahmen 30% Reduzierung Barrieren 16% Kosten nicht förderfähiger Maßnahmen 22% NRW.BANK 2014 NRW.BANK NRW.BANK

101 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand Aufstellung der Finanzierung nach Programmen in Insgesamt Reduzierung von Barrieren Denkmalgerechte Energieeffizienz Verbesserung der Erneuerung Anpassung Altenwohn- und Pflegeheime Wohnungswirtschaftliche Maßnahmen Stadtumbau Kapitalmarktmittel Pfandbriefinstitute Sparkassen Volksbanken Privatversicherungen Sozialversicherungen Bausparkassen Kreditbanken Sonstige Insgesamt Darlehen der NRW.BANK KfW-Mittel Gemeindemittel Zuschüsse Städtebauliche Ergänzung Sonstige Insgesamt Eigenleistung Bargeld/Guthaben Selbsthilfearbeiten Sachleistungen Insgesamt Finanzierungsmittel Insgesamt Anteile in % Kapitalmarktmittel Pfandbriefinstitute Sparkassen 7,2% 3,8% 20,1% 0,0% 22,6% - Volksbanken 0,8% 0,0% 7,9% 0,6% - - Privatversicherungen 0,0% 0,1% - 0,0% - - Sozialversicherungen 0,0% 0,3% Bausparkassen 0,1% 0,3% Kreditbanken 4,9% 4,6% 0,3% 0,1% 17,0% - Sonstige 0,1% 0,8% 0,5% Insgesamt 13,1% 10,0% 28,8% 0,8% 39,6% - Darlehen der NRW.BANK 51,9% 37,0% 33,2% 60,2% 46,5% - KfW-Mittel 1,0% 3,0% 10,5% Gemeindemittel 0,1% 0,9% Zuschüsse Städtebauliche Ergänzung Sonstige Insgesamt Eigenleistung Bargeld/Guthaben 32,6% 48,0% 15,3% 38,3% 13,9% - Selbsthilfearbeiten 1,2% 0,6% 11,9% 0,8% - - Sachleistungen 0,1% 0,5% 0,5% 0,0% - - Insgesamt 33,8% 49,1% 27,6% 39,1% 13,9% - Finanzierungsmittel Insgesamt 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% - Im Bewilligungsjahr erfolgte Kostennachweise wurden nicht berücksichtigt! NRW.BANK 101

102 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand Aufstellung der Finanzierung nach Bauherreng in Reduzierung von Barrieren Anpassung von Wohnheimen Verbesserung der Energieeffizienz Denkmalgerechte Erneuerung Insgesamt nach Bauherrengruppen Öffentliche Unternehmen Bauherren Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck Kapitalmarktmittel Pfandbriefinstitute Sparkassen Volksbanken Privatversicherungen Sozialversicherungen Bausparkassen Kreditbanken Sonstige Insgesamt Darlehen der NRW.BANK KfW-Mittel Gemeindemittel Zuschüsse Städtebauliche Ergänzung Sonstige Insgesamt Eigenleistung Bargeld/Guthaben Selbsthilfearbeiten Sachleistungen Insgesamt Finanzierungsmittel Insgesamt Anteile in % Kapitalmarktmittel Pfandbriefinstitute Sparkassen 7,2% - 0,1% 13,0% 19,7% Volksbanken 0,8% - 0,4% 4,8% - Privatversicherungen 0,0% - - 0,3% - Sozialversicherungen 0,0% - - 0,3% - Bausparkassen 0,1% - - 0,4% - Kreditbanken 4,9% - 1,8% 0,7% 14,8% Sonstige 0,1% - - 1,1% - Insgesamt 13,1% - 2,4% 20,7% 34,5% Darlehen der NRW.BANK 51,9% 49,6% 59,6% 39,7% 49,2% KfW-Mittel 1,0% - - 8,1% - Gemeindemittel 0,1% - - 1,1% - Zuschüsse Städtebauliche Ergänzung Sonstige Insgesamt Eigenleistung Bargeld/Guthaben 32,6% 50,4% 36,9% 23,5% 16,2% Selbsthilfearbeiten 1,2% - 1,1% 6,1% - Sachleistungen 0,1% - - 0,8% - Insgesamt 33,8% 50,4% 38,1% 30,4% 16,2% Finanzierungsmittel Insgesamt 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Im Bewilligungsjahr erfolgte Kostennachweise wurden nicht berücksichtigt! 102 NRW.BANK

103 Reduzierung von Barrieren Mietenentwicklung Ausgewertet werden nur, in denen beide Mietangaben (vor und nach) vorhanden sind. Insgesamt darunter: Gebäude mit 3 und mehr Anzahl Wohnungsgröße in m² Miete je m² vor Miete je m² nach Veränderung Anzahl Wohnungsgröße in m² Miete je m² vor Miete je m² nach Veränderung je m² in % je m² in % Ballungskerne 97 53,13 5,04 5,20 0,16 3,2% 97 53,13 5,04 5,20 0,16 3,2% Ballungsrandzonen ,03 4,82 6,88 2,06 42,7% ,03 4,82 6,88 2,06 42,7% Ländliche Zonen 26 63,07 3,62 6,71 3,09 85,4% 24 61,12 3,50 6,80 3,30 94,3% Solitäre Verdichtungsgebiete 3 56,84 5,02 5,02 0,00 0,0% 3 56,84 5,02 5,02 0,00 0,0% Kreisfreie Städte ,24 5,04 5,19 0,15 3,0% ,24 5,04 5,19 0,15 3,0% Kreise ,18 4,61 6,85 2,24 48,6% ,93 4,60 6,86 2,26 49,1% Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern 2 86,50 5,10 5,60 0,50 9,8% bis Einwohnern ,93 4,60 6,86 2,26 49,1% ,93 4,60 6,86 2,26 49,1% bis Einwohnern bis Einwohnern 39 51,71 4,86 5,14 0,28 5,8% 39 51,71 4,86 5,14 0,28 5,8% und mehr Einwohnern 61 54,22 5,15 5,23 0,08 1,6% 61 54,22 5,15 5,23 0,08 1,6% Bauherrengruppen Unternehmen ,90 4,76 6,23 1,47 30,9% ,90 4,76 6,23 1,47 30,9% Private Haushalte 3 78,67 5,52 5,85 0,33 6,0% 1 63,00 6,35 6,35 0,00 0,0% Organisationen ohne Erwerbszweck 3 48,86 5,15 5,75 0,60 11,7% 3 48,86 5,15 5, Nordrhein-Westfalen ,65 4,78 6,19 1,41 29,5% ,45 4,78 6,19 1,41 29,5% Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand Mietenentwicklung Ausgewertet werden nur, in denen beide Mietangaben (vor und nach) vorhanden sind. Insgesamt darunter: Gebäude mit 3 und mehr Anzahl Wohnungsgröße in m² Miete je m² vor Miete je m² nach Veränderung Anzahl Wohnungsgröße in m² Miete je m² vor Miete je m² nach Veränderung je m² in % je m² in % Ballungskerne ,79 4,67 5,84 1,17 25,1% ,42 4,67 5,86 1,19 25,5% Ballungsrandzonen ,05 4,48 4,78 0,30 6,7% ,05 4,48 4,78 0,30 6,7% Ländliche Zonen 57 71,27 4,34 5,83 1,49 34,3% 57 71,27 4,34 5,83 1,49 34,3% Solitäre Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte ,79 4,67 5,84 1,17 25,1% ,42 4,67 5,86 1,19 25,5% Kreise ,13 4,44 5,14 0,70 15,8% ,13 4,44 5,14 0,70 15,8% Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern 26 68,00 4,11 6,13 2,02 49,1% 26 68,00 4,11 6,13 2,02 49,1% bis Einwohnern ,32 4,49 4,95 0,46 10,2% ,32 4,49 4,95 0,46 10,2% bis Einwohnern 1 71,00 5,00 5,30 0,30 6,0% 1 71,00 5,00 5,30 0,30 6,0% bis Einwohnern 41 72,94 4,31 5,69 1,38 32,0% 41 72,94 4,31 5,69 1,38 32,0% bis Einwohnern ,83 4,52 5,76 1,24 27,4% ,83 4,51 5,80 1,29 28,6% und mehr Einwohnern ,49 5,12 6,05 0,93 18,2% ,49 5,12 6,05 0,93 18,2% Bauherrengruppen Öffentliche Bauherren ,20 4,40 6,10 1,70 38,6% , ,70 38,6% Unternehmen ,61 4,71 5,54 0,83 17,7% ,33 4,71 5,56 0,84 17,9% Private Haushalte 11 60,66 4,01 4,39 0,38 9,5% 11 60,66 4,01 4,39 0,38 9,5% Organisationen ohne Erwerbszweck 1 190,33 5,00 5,00 0,00 0,0% Nordrhein-Westfalen ,54 4,61 5,67 1,06 23,0% ,54 4,61 5,69 1,08 23,4% NRW.BANK 103

104 104 NRW.BANK

105 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand - Mietwohnungen nach Bauherrengruppen in % von 1990 bis 2013 Jahr Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck Summe Anzahl Landesprogramm - Modernisierung (seit 2006 Wohnungswirtschaftliche Maßnahmen des Stadtumbaus) ,6 88,4 4,9 0,1 100, ,7 65,4 29,6 1,3 100, ,0 82,0 11,9 6,1 100, ,1 88,3 6,7 4,9 100, ,3 72,7 6,7 15,3 100, ,3 82,4 5,4 5,9 100, ,0 100,0 0,0 0,0 100, ,0 25,5 74,5 0,0 100, , , ,0 0,0 0,0 100,0 100, ,0 100,0 0,0 0,0 100, ,0 0 Summe 4,3 85,9 8,8 1,0 100, Landesprogramm - Reduzierung von Barrieren seit 2006 (bindungsfrei) ,0 80,8 13,2 6,0 100, ,0 80,1 10,0 10,0 100, ,3 86,0 9,7 4,1 100, ,0 75,2 23,6 1,3 100, ,0 89,3 9,7 1,0 100, ,0 91,7 8,3 0,0 100, ,0 82,9 17,1 0,0 100, ,0 84,8 5,2 10,1 100,0 348 Summe 0,1 83,6 11,7 4,6 100, Landesprogramm - Energieeinsparung von 1996 bis 2001 und seit 2007 (bindungsfrei) ,6 88,6 7,9 2,0 100, ,2 77,9 16,7 5,2 100, x x x x x x 2003 x x x x x x 2004 x x x x x x 2005 x x x x x x 2006 x x x x x x ,0 75,3 4,1 20,6 100, ,0 60,3 33,3 6,4 100, ,0 83,5 16,2 0,3 100, ,0 78,5 10,9 10,5 100, ,0 91,7 2,2 6,1 100, ,0 92,6 2,2 5,2 100, ,9 69,1 2,7 3,3 100,0 748 Summe 0,8 80,9 15,8 2,5 100, Alle Programme - insgesamt ,2 88,5 7,5 1,8 100, ,8 75,8 18,8 4,5 100, ,0 11,9 6,1 100, ,1 88,3 6,7 4,9 100, ,3 72,7 6,7 15,3 100, ,3 82,4 5,4 5,9 100, ,6 10,7 4,8 100, ,6 8,2 13,2 100, ,1 69,8 25,4 4,7 100, ,9 18,5 0,6 100, ,7 10,2 5,0 100, ,8 3,2 8,0 100, ,8 5,2 4,0 100, ,0 74,1 3,5 5,5 100, Summe 2,2 83,3 12,5 1,9 100, Anmerkung: In der Spalte Private Haushalte sind auch Gesellschaften bürgerlichen Rechts und natürliche Personen mit umfangreichen Wohnungsbeständen erfasst. NRW.BANK 105

106 Mietwohnraum und Wohnheime Investitionen im Gebäudebestand Mietwohnungen, Wohnheime - Anteil Bewilligungsvolumen (28,1 Mio. ) nach Branchen Investitionen im Gebäudebestand Mietwohnungen, Wohnheime - Anteil Investitionssumme (52,6 Mio. ) nach Branchen Sonstige öffentliche und persönliche Dienstleistungen 19% Sonstige 25% Sonstige öffentliche und persönliche Dienstleistungen 18% Sonstige 28% Gesundheits-, Veterinär- und Sozialwesen 10% Grundstücks- und Wohnungswesen 46% NRW.BANK 2014 Gesundheits-, Veterinär- und Sozialwesen 14% Grundstücks- und Wohnungswesen 41% NRW.BANK 2014 Investitionen im Gebäudebestand Mietwohnungen, Wohnheime - Anteil Bewilligungsvolumen (28,1 Mio. ) nach Rechtsträger Investitionen im Gebäudebestand Mietwohnungen, Wohnheime - Anteil Investitionsvolumen (52,6 Mio. ) nach Rechtsträger Sonstige 53% Abhängig beschäftigte Privatpersonen 1% Nicht beschäftigte Privatpersonen 0,3% Sonstige 50% Abhängig beschäftigte Privatpersonen 2% Nicht beschäftigte Privatpersonen 0,2% Juristische Personen 46% NRW.BANK 2014 Juristische Personen 48% NRW.BANK 2014 Reduzierung von Barrieren Mietwohnungen nach Bauherrengruppen (348 ) Verbesserung der Energieeffizienz im preisgebundenen Wohnungsbestand Mietwohnungen nach Bauherrengruppen (748 ) Unternehmen 85% Private Haushalte 5% Sonstige Bauherren 10% Unternehmen 69% Private Haushalte 3% NRW.BANK 2014 Sonstige Bauherren 28% NRW.BANK NRW.BANK

107 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand seit Programmbeginn von 1969 bis ) Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen insgesamt Anteil am gesamten Wohnungsbestand (%) 1. Modernisierung Landesprogramm x x x x x x x - x x x 46 x x x 31 x x x - x 129 Summe x Reduzierung von Barrieren - bindungsfrei (Programm seit 2006) x x x x x x x x x x x x Summe x x 2. Modernisierung - Programm des Bundes (Bund-Länder-Programm von 1978 bis 1982) 2,3) x x x Summe x Programm energiesparender Maßnahmen (Programm von 1978 bis 1982 und 1996 bis 2001) x x x x x x x x x x x x x - Summe x Gemischte Maßnahmen (Programm von 1979 bis 1982) 4) x x Summe x Modernisierung - Bergarbeiter aus dem Bundestreuhandvermögen 5) x x x x Summe x x 6. Summe aller Programme , , , , , , , , , ,1 129 Summe , Anmerkungen: 1) Mit der Aufteilung nach der Wohnungsart wurde erst ab 1974 begonnen. Die Werte für die Jahre 1969 bis 1973 wurden aufgrund der damaligen Modernisierungsrichtlinien zugeordnet bzw. anteilig berechnet. 2) Mit Darlehen aus Bundesmitteln gefördert: 1984: 98, 1986: 60 ; die Gewährung der Darlehen war verknüpft mit einer Förderung aus Landesmitteln in gleicher Höhe. Die sind unter 1.1 eingerechnet. 3) Von 1969 bis 1974 wurde aus Bundesmitteln gefördert, von 1975 bis 1982 aus dem Programm des Bundes und der Länder, bei dem die Mittel je zur Hälfte aus Bundes- und Landesmitteln bereitgestellt wurden. 4) Es handelt sich um gemischt geförderte aus Landes- und Bundesprogrammen bzw. aus dem Energiesparprogramm. 5) Erst seit 1984 nachgewiesen; bis 1983 in der Neubauförderung enthalten wurde die Förderung eingestellt. NRW.BANK 107

108 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand seit Programmbeginn von 1969 bis ) Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen insgesamt Anteil am gesamten Wohnungsbestand (%) 7. Nachrichtlich Modernisierung Land , , , , , , , , ,9 129 Summe , Modernisierung Bund (von 1969 bis 1996) , , , ,9 - Summe , Anmerkungen: 1) Mit der Aufteilung nach der Wohnungsart wurde erst ab 1974 begonnen. Die Werte für die Jahre 1969 bis 1973 wurden aufgrund der damaligen Modernisierungsrichtlinien zugeordnet bzw. anteilig berechnet. 108 NRW.BANK

109 Investive Maßnahmen im Gebäudebestand - Bewilligte Mittel von 1969 bis 2013 in Mio. Darlehen und Annuitätshilfedarlehen Aufwendungsdarlehen Zuschüsse und Annuitätshilfezuschüsse Aufwendungszuschüsse Zinszuschüsse Insgesamt 1. Modernisierung Landesprogramm (seit 2007 Investitionen in den Gebäudebestand) x x x x 206, , ,547 x x 68,382 65, , x 796, ,833 x 1.062, ,504 x 0,007 x x 756, ,118 x 0,000 x x 382, ,146 x x x x 36, ,828 x x x x 13, ,388 x x x x 12, ,258 x x x x 3, ,673 x x x x 6,673 Summe 1.175,316 x 796, , , , Reduzierung von Barrieren - bindungsfrei (Programm seit 2006) ,792 x x x x 32, ,848 x x x x 18, ,457 x x x x 6, ,542 x x x x 4, ,550 x x x x 3, ,299 x x x x 4,299 Summe 51,640 x x x x 51, Modernisierung Programm des Bundes (Bund- Länder-Programm von 1978 bis 1982) 1) ,266 x x x x 18, ,790 x x 77,433 x 155, ,911 x x 123,992 x 175,903 Summe 147,967 x x 201,425 x 349, Programm energiesparender Maßnahmen (Programm von 1978 bis 1982 und von 1996 bis 2001) x x x x x x x x 364,558 x x 364, x x 200,638 x x 200, ,602 x x x x 389, ,445 x x x x 211, ,550 x x x x 88, ,221 x x x x 10, ,556 x x x x 32, ,189 x x x x 26, ,584 x x x x 19,584 Summe 689,596 x 565,196 x x 1.254, Modernisierung Bergarbeiter aus dem Bundestreuhandvermögen 2) ,607 x x x x 43, ,491 0,005 x x x 63,496 Summe 107,098 0,005 x x x 107, Insgesamt ,266 x x x 206, , ,337 x 364, ,814 65, , ,518 x 997, ,825 x 1.482, ,597 0,005 0,007 x x 1.209, ,355 x x x x 626, ,544 x x x x 143, ,506 x x x x 30, ,486 x x x x 49, ,997 x x x x 32, ,556 x x x x 30,556 Summe 2.171,617 0, , , , ,900 darunter: Darlehen Zuschüsse Bewilligte Mittel in je Einwohner , , , , , , , , ,544 x 8 Summe 2.171, , Anmerkungen: 1) Von 1969 bis 1974 wurde aus Bundesmitteln gefördert, von 1975 bis 1982 aus dem Programm des Bundes und der Länder, bei dem die Mittel je zur Hälfte aus Bundes- und Landesmitteln bereitgestellt wurden. 2) Erst seit 1984 nachgewiesen; bis 1983 in der Neubauförderung enthalten. Die Förderung wurde 1996 eingestellt. NRW.BANK 109

110 Neubau 2003 bis Anteil der fertig gestellten preisgebundenen in Ein- und Zweifamilienhäusern an den Baufertigstellungen in den Kommunen Nordrhein- Westfalens Neubau 2003 bis Anteil der fertig gestellten preisgebundenen in Mehrfamilienhäusern an den Baufertigstellungen in den Kommunen Nordrhein- Westfalens 110 NRW.BANK

111 Neubau - Baufertigstellungen - und Heimplätze Gemeinde in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen 2003 bis Insgesamt Anteil der preisgebundenen Fertigstellungen an allen Fertigstellungen in % darunter fertiggestellte Eigentumswohnungen Wohn- heim- plätze in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen Insgesamt darunter: Eigentumswohnungen Städteregion Aachen , Bielefeld , Bochum , Bonn , Kreis Borken , Bottrop , Kreis Coesfeld , Dortmund , Kreis Düren , Düsseldorf , Duisburg , Ennepe-Ruhr-Kreis , Essen , Kreis Euskirchen , Gelsenkirchen , Kreis Gütersloh , Hagen , Hamm , Kreis Heinsberg , Kreis Herford , Herne , Hochsauerlandkreis , Kreis Höxter , Kreis Kleve , Köln , Krefeld , Leverkusen , Kreis Lippe , Märkischer Kreis , Kreis Mettmann , Kreis Minden-Lübbecke , Mönchengladbach , Mülheim , Münster , Oberbergischer Kreis , Oberhausen , Kreis Olpe , Kreis Paderborn , Kreis Recklinghausen , Remscheid , Rhein-Erft-Kreis , Rheinisch-Bergischer Kreis , Rhein-Kreis Neuss , Rhein-Sieg-Kreis , Kreis Siegen-Wittgenstein , Kreis Soest , Solingen , Kreis Steinfurt , Kreis Unna , Kreis Viersen , Kreis Warendorf , Kreis Wesel , Wuppertal , NRW.BANK 111

112 Neubau - Baufertigstellungen - und Heimplätze Gemeinde in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen 2003 bis Insgesamt Anteil der preisgebundenen Fertigstellungen an allen Fertigstellungen in % darunter fertiggestellte Eigentumswohnungen Wohn- heim- plätze in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen Insgesamt darunter: Eigentumswohnungen Nordrhein-Westfalen , Regierungsbezirke Düsseldorf , Köln , Münster , Detmold , Arnsberg , Ballungskerne , Ballungsrandzonen , Ländliche Zonen , Solitäre Verdichtungsgebiete , Kreisfreie Städte , Kreise , Gemeinden mit weniger als Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , und mehr Einwohnern , Bedarfsniveau Mietwohnraum hoch , überdurchschnittlich , unterdurchschnittlich , niedrig , Bedarfsniveau selbstgenutztes Wohneigentum hoch , überdurchschnittlich , unterdurchschnittlich , niedrig , Veränderung gegenüber dem Vorjahr in % Nordrhein-Westfalen ,7-55,0-40,8-50,2-70,2-59,8 Regierungsbezirke Düsseldorf ,1-66,7-28,5-39,1-46,9-60,3 Köln ,6-38,2-60,0-61,0-82,6-56,8 Münster ,6-56,3 3,8-39,1-73,3-48,1 Detmold ,5-66,7-36,9-47,3-88,5-27,3 Arnsberg ,8-46,3-59,7-61,8-42,9-85,7 Ballungskerne ,7-55,9-45,2-50,6-69,8-70,2 Ballungsrandzonen ,0-24,2-59,1-61,4-66,0-60,6 Ländliche Zonen ,2-58,2-40,6-50,8-73,5-57,5 Solitäre Verdichtungsgebiete ,4-82,4 25,0-24,2-60,0-46,7 Kreisfreie Städte ,5-58,7-35,5-45,7-68,1-80,8 Kreise ,3-54,2-45,7-53,3-72,0-53,6 Gemeinden mit weniger als Einwohnern ,9-81,0-21,4-55,4 150, bis Einwohnern ,7-64,9-19,7-46,3-72,9-12, bis Einwohnern ,6-33,7-40,9-50,6-77,7-51, bis Einwohnern ,5-63,6-56,9-60,3-77,8-68, bis Einwohnern ,6-70,0-69,9-66,2-75,9 92, bis Einwohnern ,3-77,4 7,5-25,6-44,3-50, und mehr Einwohnern ,2-18,2-53,3-55,4-79,8 - Bedarfsniveau Mietwohnraum hoch ,4-44,2-50,6-53,8-74,7-67,2 überdurchschnittlich ,4-55,3-47,7-54,7-78,4-51,5 unterdurchschnittlich ,8-59,0-10,8-42,9-55,9-37,9 niedrig ,4-58,8 5,5-33,0-59,5-100,0 Bedarfsniveau selbstgenutztes Wohneigentum hoch ,2-62,0-36,3-47,0-76,7 45,4 überdurchschnittlich ,6-65,0-34,4-49,9-70,0-82,7 unterdurchschnittlich ,8-33,9-46,1-54,5-64,1-88,1 niedrig ,3-50,0-57,3-54,9-61,8-21,2 112 NRW.BANK

113 Allgemeine Daten Jahr Bestände am 31. Dezember Einwohner in Preisgebundener Wohnungsbestand bis 1974 Schätzwerte Anteil preisgebundener Wohnungsbestand an allen Baugenehmigungen im preisstellungen Bewilligungen Baufertiggebundenen Wohnungsbau nur Neubau! Fertigstellungen im preisgebundenen Wohnungsbau 1) Anteil preisgebundener Wohnungsbau an allen Baugenehmigungen in % Anteil preisgebundener Wohnungsbau an allen Baufertigstellungen in % 1) Bauintensität Baufertigstellungen aktuell in Prozent Bestand Vorjahr ,7% ,2 95,8 0,77% ,2% ,1 96,1 2,60% ,8% ,1 96,1 4,04% ,4% ,1 96,1 5,54% ,0% ,4 85,3 5,10% ,9% ,6 82,5 6,13% ,6% ,2 67,1 5,89% ,2% ,7 74,7 5,18% ,6% ,3 98,3 4,78% ,6% ,8 48,8 4,70% ,1% ,8 64,8 4,22% ,4% ,4 60,4 4,26% ,1% ,5 76,5 3,64% ,1% ,5 72,4 3,23% ,2% ,9 65,9 3,11% ,7% ,4 47,3 3,07% ,8% ,1 67,1 3,40% ,4% ,1 56,0 2,90% ,6% ,1 40,1 2,79% ,0% ,7 47,7 2,68% ,0% ,2 56,2 2,51% ,2% ,6 42,6 2,44% ,4% ,5 48,4 2,23% ,5% ,1 51,1 2,45% ,6% ,7 38,7 2,85% ,5% ,2 21,2 3,06% ,7% ,4 50,4 2,60% ,0% ,6 57,5 1,74% ,0% ,6 47,6 1,54% ,8% ,2 44,1 1,58% ,5% ,7 46,6 1,39% ,0% ,6 41,5 1,26% ,5% ,3 39,3 1,43% ,0% ,3 41,2 1,30% ,1% ,6 37,6 1,23% ,4% ,9 32,8 1,18% ,4% ,6 28,6 1,43% ,4% ,2 40,2 1,04% ,9% ,8 28,7 0,75% ,1% ,2 30,1 0,64% ,2% ,8 30,7 0,56% ,3% ,9 36,7 0,67% ,5% ,9 27,0 0,71% ,6% ,6 26,5 0,88% ,8% ,4 26,1 1,03% ,9% ,5 27,0 1,13% ,6% ,3 25,5 1,34% ,4% ,8 23,3 1,37% ,8% ,1 23,4 1,22% ,0% ,3 27,1 1,16% ,3% ,8 28,1 1,11% ,8% ,1 23,5 1,12% ,4% ,9 23,4 1,02% ,9% ,4 23,0 0,82% ,3% ,0 22,5 0,67% ,7% ,8 22,5 0,64% ,1% ,3 21,1 0,68% ,5% ,3 19,9 0,60% ,6% ,3 21,2 0,56% ,0% ,8 19,2 0,53% ,3% ,6 20,3 0,42% ,7% ,7 22,7 0,37% ,6% ,6 21,4 0,39% ,4% ,9 22,5 0,39% ,7% ,4 16,1 0,42% ) ,5% ,3 9,8 0,44% Anmerkung: Aufgrund der Großzählungen 1956, 1961, 1968, 1987 und 2011 kommt es im Folgejahr durch die Korrektur der Bestandsfortschreibungen zu Brüchen in der Zeitreihe. 1) Bis 1991 Schätzwerte aufgrund der Anteile an den Baugenehmigungen; seit 1992 erfaßt Werte. 2) Vorausberechnung IT.NRW; teilweise Schätzwerte NRW.BANK 113

114 Baugenehmigungen für frei finanzierte und preisgebundene (eigene Schätzung) frei finanzierte preisgebundene NRW.BANK Jährliche Veränderungsraten für Baugenehmigungen und Baufertigstellungen - in % 30% Baugenehmigungen Bewilligungen (preisgebundener Wohnungsbau) 20% Baufertigstellungen Fertigstellungen preisgebundener Wohnungsbau 10% 0% -10% -20% -30% -40% NRW.BANK NRW.BANK

115 Broschüren der NRW.BANK zur Wohnungsmarktbeobachtung und Wohnraumförderung Wohnungsmarkt NRW aktuell Quartalsbericht (erscheint im 2. Monat des Folgequartals) Wohnungsmarkt NRW - Analysen Wohnungsmarktbericht Nordrhein-Westfalen (ehemals Info ) seit 1994 aktuell: 2013 Zensus 2011 erste Ergebnisse zu Bevölkerung und in Nordrhein-Westfalen (2013) Die Mieten öffentlich geförderter am Gesamtmarkt. Auswertung von Daten aus der Wohnraumförderung 2011/ 2012 (2013) Befragungsergebnisse Wohnungsmarktbarometer Wohnungsmarkt NRW Thema Studentisches Wohnen Die Wohnsituation von Studierenden in Nordrhein-Westfalen (2013) Soziale Wohnraumförderung Preisgebundener Wohnungsbestand jährlicher Bericht zur Entwicklung der geförderten Wohnungsbestände seit 1982 aktuell: 2012 Soziale Wohnraumförderung Förderstatistik der Sozialen Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen jährlich seit 1958 aktuell: 2013 Forum Kommunale Wohnungsmarktbeobachtung Unter komwob.de, der Website des Städtenetzwerks finden Sie: Wohnungsmarktberichte der teilnehmenden Städte Dokumentationen der Tagungen und Arbeitsgruppentreffen Arbeitshilfen zu Daten und Methoden Weitere Materialien Informationen und Links zur Wohnungsmarktbeobachtung von Bund, Ländern und Regionen: Sämtliche Veröffentlichungen sind kostenlos und können entweder online oder per , Telefon oder Telefax bestellt werden. Vergriffene Veröffentlichungen können Sie im Internet als PDF-Datei herunterladen. Den aktuellen Stand finden Sie auf unserer Homepage wohnungsmarktbeobachtung@nrwbank.de Telefon (0211) Telefax (0211) Postadresse: Wohnungsmarktbeobachtung Düsseldorf NRW.BANK 115

116 Rechtlicher Hinweis NRW.BANK Anstalt des öffentlichen Rechts Sitz Düsseldorf Kavalleriestraße Düsseldorf Telefon (0211) Telefax (0211) Sitz Münster Friedrichstraße Münster Telefon (0251) Telefax (0251) Bearbeitung: Melanie Kloth Karl Hofmann Telefon (0211) Telefax (0211) Wohnraumförderung Wohnungsmarktbeobachtung Kartengrundlage: GfK GeoMarketing Düsseldorf, im April 2014 Diese Broschüre wurde vom Bereich Wohnraumförderung der NRW.BANK erstellt und dient ausschließlich Informationszwecken. Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben stammen aus eigenen und öffentlich zugänglichen Quellen, die von der NRW.BANK als zuverlässig erachtet werden; die Quellen sind nicht von unabhängigen Dritten geprüft worden. Für Informationen dieser Broschüre übernehmen die Autoren trotz sorgfältiger Arbeit keine Haftung, Garantie oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Eignung für einen bestimmten Zweck. Die Inhalte dieser Publikation sind nicht als Angebot oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten oder irgendeiner anderen Handlung zu verstehen und sind nicht Grundlage oder Bestandteil eines Vertrages. Alle Autoren, einschließlich der NRW.BANK, ihre Organe, Angestellten oder Mitarbeiter übernehmen keine Haftung für Schäden, die aus der Verwendung dieser Publikation entstehen. Alle Schätzungen und Prognosen können sich jederzeit ohne Ankündigung ändern. Die NRW.BANK und die weiteren Autoren sind nicht verpflichtet, diese Publikation zu aktualisieren, abzuändern oder zu ergänzen oder deren Empfänger auf andere Weise zu informieren, wenn sich ein in dieser Publikation genannter Umstand, eine Schätzung oder Prognose ändert oder unzutreffend wird. Nachdruck und auszugsweise Veröffentlichung sind nach Rücksprache möglich. Bei Bedarf können auch einzelne Tabellen und Abbildungen zur Verfügung gestellt werden.

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