Soziale Wohnraumförderung Statistischer Bericht Nordrhein-Westfalen

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1 Soziale Wohnraumförderung 2003 Statistischer Bericht Nordrhein-Westfalen

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3 Inhalt Vorwort 6 Alle Programme Förderergebnis Zahl der geförderten und bewilligte Mittel 8 Erteilte Förderzusagen von 1958 bis Bewilligungsbehörden nach der Anzahl der erteilten Förderzusagen 10 Bearbeitungsdauer von Förderzusagen 10 Grafik Neubau Bewilligungsbehörden nach Anzahl der insgesamt erteilten Förderzusagen 11 Grafik Modernisierung Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Förderzusagen 11 Grafik Neubau Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Förderzusagen für selbst genutztes Wohneigentum 11 Grafik Neubau Bewilligungsbehörden nach der Anzahl der erteilten Förderzusagen für Mietwohnungen 11 Grafik Neubau 2000 bis 2003 Bearbeitungsdauer von Förderzusagen für selbst genutztes Wohneigentum 11 Neubau Förderergebnis nach Bewilligungsbehörden, Förderwegen, Förderergebnis insgesamt, Erwerb bestehenden Wohnraums, Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen, bewilligte Mittel 12 Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung und Siedlungsstruktur 16 Aufstellung der Kosten nach der Wohnungsart 26 Aufstellung der Finanzierung nach der Wohnungsart 27 Aufstellung der Finanzierung nach der Wohnungsart Bauherren-, Ersterwerbsfälle 28 Grafik Finanzierung der geförderten 29 Grafik Herkunft der Fremdmittel nach Finanzierungsinstituten bei geförderten 29 Grafik Finanzierung bei selbst genutztem Wohneigentum 30 Grafik Eigenleistung bei selbst genutztem Wohneigentum 30 Karte Anzahl der geförderten im selbst genutzten Wohneigentum in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens Neubau und Bestandserwerb 31 Karte Grundstückskosten je Quadratmeter Grundstücksfläche für Eigenheime der Einkommensgruppe A in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens ohne Ersterwerbsfälle und Bestandserwerb 32 Karte Prozentuale Veränderung der Grundstückskosten je Quadratmeter Grundstücksfläche für Eigenheime der Einkommensgruppe A gegenüber 1994 in den Gemeinden Nordrhein- Westfalens ohne Ersterwerbsfälle und Bestandserwerb 33 Karte Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche für Eigenheime der Einkommensgruppe A in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens ohne Bestandserwerb 34 Karte Prozentuale Veränderung der Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche für Eigenheime der Einkommensgruppe A gegenüber 1994 Gemeinden in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens ohne Bestandserwerb 35 Karte monatliche Belastung in /m² monatlich für Eigenheime der Einkommensgruppe A in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens ohne Bestandserwerb 36 Karte Wohnungsgrößen in Quadratmeter für Eigenheime der Einkommensgruppe A in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens ohne Bestandserwerb 37 Aufwendungen für Mietwohnungen nach der Förderart 38 Belastungen bei selbst genutztem Wohneigentum nach der Förderart 39 Grafik Aufwendungen für Mietwohnungen 40 Grafik Belastungen bei selbst genutztem Wohneigentum 40 Miete und Belastung der geförderten nach Förderart und siedlungsstrukturellen Merkmalen (ohne Erwerb von Bindungen) 41 Grafik Mieten für Mietwohnungen 41 Miete und Belastung der geförderten nach Mietklassen 42 Grafik Belastungen bei selbst genutztem Wohneigentum 42 Gesamtkosten in /m² Wohnfläche nach der Förderart 43 Darlehen in /m² Wohnfläche nach der Förderart 44 Grafik Anteil der Förderung (Darlehen) an den Gesamtkosten für Eigenheime 44 Anteil der Fördermittel an den Gesamtkosten nach der Förderart in Prozent 45 Grafik Anteil der Förderung (Darlehen) an den Gesamtkosten für Mietwohnungen 45 Wfa-InfoCenter 3

4 Selbst genutztes Wohneigentum nach der Zahl der Personen im Haushalt 46 Grafik Haushaltsgröße beim Neubau von selbst genutztem Wohneigentum 46 Grafik Haushaltsgröße beim Erwerb bestehenden Wohnraums 46 Grafik Durchschnittliche Haushaltsgröße nach Fördermodellen 47 Grafik Wohnungsgrößen nach der Raumzahl 47 Anzahl und Wohnungsgröße der geförderten nach der Raumzahl 48 Gesamtkosten und Darlehenshöhen der geförderten nach der Raumzahl 49 Grafik Anteil der Förderung nach der Raumzahl 49 Grafik Selbst genutztes Wohneigentum nach der Zahl der Räume 50 Grafik Mietwohnungen nach der Zahl der Räume 50 Ausstattung der geförderten 50 Geförderte Plätze in Wohnheimen von 1948 bis Grafik Geförderte Plätze in Wohnheimen nach Personengruppen 51 Grafik Geförderte Plätze in Wohnheimen seit Gesamter Wohnungsbau von 1948 bis 2003 Zahl der 52 Bewilligte Mittel von 1948 bis 2003 in Mio. (Gesamtverpflichtung) 54 Durchschnittliche Gesamtkosten nach der Art des Gebäudes von 1990 bis Grafik Gesamtkosten in Gebäuden mit 3 und mehr 55 Durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung nach der Art des Gebäudes von 1990 bis Grafik Wohnungsgrößen in Gebäuden mit 3 und mehr 56 Mietwohnungen nach Bauherrengruppen in Prozent von 1984 bis Grafik Mietwohnungen nach Bauherrengruppen 57 Gesamtkosten für Mietwohnungen (ohne Altenwohnungen) in /m² nach Bauherrengruppen von 1993 bis Grafik Gesamtkosten für Mietwohnungen in /m² nach Bauherrengruppen 58 Modernisierung Geförderte, Kosten und bewilligte Mittel nach Art der Wohnung und Siedlungsstruktur 59 Förderergebnis und bewilligte Mittel nach Bewilligungsbehörden und Wohnungsart 64 nach Modernisierungsmaßnahmen und Ausstattung vor Modernisierung 66 Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen 68 Grafik Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen 68 Aufstellung der Finanzierung in Mio. nach Bauherrengruppen 69 Mietenentwicklung 70 Grafik Modernisierung modernisierungsbedingte Mietsteigerung in Gebäuden mit 3 und mehr 70 Grafik Modernisierung Mietwohnungen nach Bauherrengruppen 70 Mietwohnungen nach Bauherrengruppen in Prozent von 1990 bis Wohnungsmodernisierung seit Programmbeginn von 1969 bis Grafik Förderung der Modernisierung aus Landes- und Bundesmitteln 73 Bewilligte Mittel von 1969 bis 2003 in Mio. 74 Baufertigstellungen Karte Neubau - Anteil der fertiggestellten preisgebundenen an allen Baufertigstellungen in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens (Durchschnitt der Jahre 1993 bis 2002) 75 Neubau Baufertigstellungen und Heimplätze 1993 bis 2002, 2003 nach Gemeinden 76 nach räumlichen Merkmalen 81 Allgemeine Daten Allgemeine Daten Nordrhein-Westfalen 1948 bis Grafik Baugenehmigungen für frei finanzierte und geförderte 83 Grafik Veränderungsraten Baugenehmigungen und Baufertigstellungen 83 Grafik Baugenehmigungen für frei finanzierte und geförderte 83 Veröffentlichungsverzeichnis 84 4 Wfa-InfoCenter

5 Zeichenerklärung 0 weniger als die Hälfte von 1 in der letzten besetzten Stelle, jedoch mehr als nichts - nichts vorhanden, genau null x Tabellenfeld gesperrt, weil Aussage nicht sinnvoll nicht möglich [] nachrichtlich, nicht in den Summen enthalten Abweichungen in den Summen erklären sich aus dem Runden von Einzelwerten. Hinweis Unter der Voraussetzung der Nennung der Quelle können Sie alle Daten, Grafiken und Karten aus diesem Bericht ohne Rückfrage bei der Wfa veröffentlichen. Bei weitergehenden Auswertungswünschen wenden Sie sich bitte an die Wfa Ansprechpartner/ Kontaktinformationen: siehe Seite 85. Der Bericht zur sozialen Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen erscheint auch in diesem Jahr ausschließlich als PDF-Datei. Er lässt sich aus dem Internet ( oder ausdrucken oder herunterladen. Die Karten sind auch in der schwarz-weiß Darstellung erkennbar, wenn der Drucker über eine Auflösung von mindestens 600 dpi verfügt. Alle Tabellen und Grafiken können bei der Wfa als Microsoft EXCEL-Datei (.xls) angefordert werden. Wfa-InfoCenter 5

6 Vorwort Für alle Förderbereiche wurde das Veröffentlichungsprogramm komplett an die Gegebenheiten des Wohnraumförderungsgesetzes (WoFG) angepasst. Das Förderergebnis im Neubau erreicht mit einen Anteil von circa 21 Prozent an allen Baugenehmigungen in Nordrhein-Westfalen. Damit trug die soziale Wohnraumförderung auch im Jahre 2003 erheblich zur Stützung der Bauwirtschaft bei. Das Rekordergebnis des vergangenen Jahres konnte zwar nicht erreicht werden, dennoch wurde das veranschlagte Wohnungsbauprogramm zu rund 12 Prozent überschritten. Die erforderlichen Mehrbeträge stammen aus den nicht ausgeschöpften Mitteln für investive Maßnahmen im Gebäudebestand. Die Wfa gewährte im Jahr 2003 Fördermittel für den Neubau und Erwerb von Wohnraum in Höhe von 955 Mio ; damit lag das Ergebnis nur um 4 Mio unter dem Vorjahr. Die Eigentumsförderung wurde in diesem Jahr wieder besonders durch die Diskussion um die Eigenheimzulage beeinflusst. Durch eine kurzfristige Investitionsentscheidung wollten sich viele Haushalte letztmals die alten Bedingungen der Eigenheimzulage sichern. Gleichzeitig sorgten im Bereich der Mietwohnungen die Umstellung auf neue Förderrichtlinien und die unsicheren steuerlichen Rahmenbedingungen für Zurückhaltung bei den Investoren. Zusätzlich zu den Mitteln der Neubauförderung stellt die Wfa Mittel für investive Maßnahmen in den Gebäudebestand bereit. Dabei wurden die Mittel zur Förderung der Modernisierung sowie für den Ausbau und die Erweiterung von Wohnraum nur zu einem begrenzten Anteil genutzt. Zugesagt wurden dafür insgesamt 47 Mio (Vorjahr 63 Mio ). Der Programmansatz wurde damit nur zu einem guten Viertel ausgenutzt. Mit 23 Mio wurde die Verbesserung der Wohnqualität in gefördert (Vorjahr 1.248). Für den Ausbau und die Erweiterung bestehender Gebäude wurden 24 Mio zur Verfügung gestellt, damit konnte in 415 Fällen zusätzlicher Wohnraum im Bestand geschaffen werden. Wie auch im vergangenen Jahr wird die Förderung ein hohes Investitionsvolumen auslösen. Der Wfa liegen aus den Förderanträgen Informationen zu den Gesamtkosten vor, daraus errechnet sich eine Summe von mehr als 2,9 Mrd, die in Herstellung oder Kauf geförderten Wohnraums fließen. Auch in 2003 entfällt der größte Teil auf das selbst genutzte Wohneigentum mit circa 1,8 Mrd, während in den Mietwohnungsbau circa 1,1 Mrd investiert werden. In diesem Jahr werden die Baufertigstellungsergebnisse auf der Gemeindeebene des Jahres 2003 und die Summe der Jahre 1993 bis 2002 ausgewiesen. Die Wohnraumförderung erreicht im Durchschnitt der Jahre 1993 bis 2002 einen Anteil von knapp 24 Prozent an allen Baufertigstellungen in Nordrhein-Westfalen. Dabei sind starke regionale Schwankungen festzustellen. So liegt z.b. der Anteil für Gemeinden mit und mehr Einwohnern bei rund 31 Prozent, während die Kommunen mit weniger als Einwohnern nur auf etwa 18 Prozent kommen. Die Entwicklung der Fertigstellungsergebnisse im Vergleich zum jeweiligen Vorjahr verlief in den Jahren 2000 bis 2003 parallel zum frei finanzierten Segment (vgl. Seite 83). Im Jahr 2003 war in beiden Segmenten jeweils ein Rückgang um 3,5 Prozent festzustellen. In Nordrhein-Westfalen wurden im Jahr 2003 nur noch fertig gestellt; der Anteil der preisgebundenen ist leicht auf 22,5 Prozent zurückgegangen. Die Entwicklung bei den Bauformen zeigt sich auch im preisgebundenen Segment und zudem regional deutlich unterschiedlich: Der Geschosswohnungsbau (Gebäude mit 3 und mehr ) ist nach einem Rückgang von knapp 26 Prozent im Jahr 2001 und um 34 Prozent im Jahr 2002 im Jahr 2003 nur noch um weitere 12 Prozent zurückgegangen. Die Entwicklung bei den Gebäuden mit 1- und 2- lag demgegenüber durchweg im positiven Bereich; im Jahr 2002 bei +0,3 Prozent und im Jahr 2003 schon bei +4,3 Prozent. Im frei finanzierten Segment lag der Rückgang im Geschosswohnungsbau bei 9,6 Prozent und für Gebäude mit 1- und 2- bei 0,1 Prozent. Regional sind für Gemeinden mit und mehr Einwohnern im Segment der Einfamilienhäuser erhebliche Zuwachsraten (2003: +14 Prozent) festzustellen. In den kleineren Gemeinden mit weniger als Einwohnern ergaben sich in den Vergleichszeiträumen teilweise erhebliche Rückgänge der Baufertigstellungen in diesem Segment. Allerdings gab es im Jahr 2003 insgesamt eine Zunahme um gut 3 Prozent. Im Geschosswohnungsbau gab es in Kommunen mit und mehr Einwohnern durchweg deutliche Rückgänge, während in den Kommunen mit weniger als Einwohnern 6 Wfa-InfoCenter

7 Zuwächse um bis zu 76 Prozent zu verzeichnen waren. Trotz einheitlicher Richtlinien in der Wohnraumförderung gibt es regionale Unterschiede in der Größen- und Kostenstruktur geförderter Objekte. Der Bau von Eigenheimen in den ländlichen Gebieten (1.760 /m²) ist je Quadratmeter Wohnfläche deutlich günstiger als in den solitären Verdichtungsgebieten des Landes (2.090 /m²). Dazu gehören die Städte Bielefeld, Münster, Siegen und Paderborn. Hier spielt der Bodenpreis eine entscheidende Rolle. Ähnliche Unterschiede zeigen sich auch bei der Erstellung von Mietwohnungen. Die günstigeren Preise im ländlichen Raum führen zu einer durchschnittlich größeren Wohnfläche: Die Bewohner eines geförderten Eigenheims wohnen im ländlichen Raum auf 123,6 m², in den solitären Verdichtungsgebieten stehen 116,4 m² zur Verfügung. Regionale Unterschiede werden in den kartografischen Darstellungen (ab Seite 32) deutlich. Die ausgewiesenen durchschnittlichen Grundstückskosten (bezogen auf die jeweilige Gemeinde) für selbst genutzte Eigenheime umfassen die Kosten des Grundstücks, die Erwerbsund die Erschließungskosten; sie beziehen sich auf den Quadratmeter Grundstücksfläche und können direkt mit den von den Gutachterausschüssen veröffentlichten Werten verglichen werden. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass einige Kommunen Grundstücke für berechtigte Familien subventionieren bzw. unter dem Marktwert verkaufen. In solchen Fällen sind die in der Karte ausgewiesenen Werte verzerrt und entsprechen nicht den Marktgegebenheiten. Die Karte auf Seite 32 zeigt das erwartete Ergebnis: Die Grundstückskosten für selbst genutztes Wohneigentum in den Großstädten der Rheinschiene von Bonn bis Düsseldorf und im Ruhrgebiet sind die höchsten in Nordrhein- Westfalen. Der höchste durchschnittliche Wert findet sich im Jahr 2003 mit 646 /m² Grundstücksfläche in Mettmann. In Düsseldorf wurden 328 /m² und in Köln 299 /m² Grundstücksfläche erreicht. Kosten von unter 75 /m² Grundstücksfläche finden sich überwiegend in den ländlichen Räumen; der geringste Wert wurde für Eslohe im Hochsauerlandkreis mit 28 /m² festgestellt. Ein anderes, Besorgnis erregendes Bild zeigt die Karte auf Seite 33: Die höchsten prozentualen Kostensteigerungen für Grundstücke von 1994 bis 2003 wie im Übrigen auch für die Gesamtkosten der Eigenheime (vgl. Seite 35) - fanden in den ländlichen Regionen Nordrhein-Westfalens statt. Bei den Grundstückskosten fallen insbesondere die Kreise Höxter und Paderborn mit nahezu flächendeckenden überdurchschnittlichen Zunahmen aus dem Rahmen. Wenn Sie die veröffentlichten Daten zu den Kosten und zur Finanzierung der geförderten Objekte verwenden, bedenken Sie bitte, dass es sich um Werte aus Förderanträgen handelt und nicht um tatsächlich abgerechnete Kosten. Während für das Segment des selbst genutzten Wohneigentums für den Zeitpunkt der Antragstellung von realistischen Kosten ausgegangen werden kann, sind im Bereich der Mietwohnungen Besonderheiten zu beachten: Nach dem Wegfall des Kostenmiet- bzw. Berechnungsrechts (Wirtschaftlichkeits- bzw. Teilwirtschaftlichkeitsberechnung nach II. Berechnungsverordnung) müssten die Kosten nunmehr den realistischen Kosten entsprechen. Vermutlich wird es aber noch einige Zeit brauchen, bis diese Änderung Fuß gefasst hat. Allerdings sind die Abweichungen bei den Grundstückskosten bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche für Mietwohnungen bzw. selbst genutztes Wohneigentum im Jahr 2003 sehr gering. Bei der Kostenaufstellung für Mietwohnraum (vgl. Seite 26) wird deutlich, dass das komplexe Berechnungsrecht der Vergangenheit nach dem WoFG keine Anwendung mehr findet. So werden nur noch die Grundstückskosten (einschließlich Erwerb, Erschließung), die Gebäudekosten und die Nebenkosten abgefragt. Auch bei den Aufwendungen bzw. der Ermittlung der Wirtschaftlichkeit (vgl. Seite 38) gibt es bezüglich der abgefragten Daten deutliche Reduzierungen. Zur Modernisierung wird die im Vorjahr eingeführte Darstellung fortgesetzt. Diese hat sich durch die Umstellung der Förderung vom II. WoBauG auf das WoFG im Jahr 2003 nicht geändert. Wfa-InfoCenter 7

8 Alle Programme - Förderergebnis 2003 Zahl der geförderten Bewilligte Mittel in Eigenheime Insgesamt Eigentumswohnungen Mietwohnungen Wohnheimplätze Sonstige Summe Darlehen Aufwendungsdarlehen Neubau Mietwohnungen 15-jährige Bindung - allgemein - Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x x x x Mieteinfamilienhäuser für kinderreiche Familien x x x x mittelbare Belegung x - - x x - x x x - Einkommensgruppe B x x x 171 x x x 15-jährige Bindung - aus der Ausgleichszahlung - Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x x x x Mieteinfamilienhäuser für kinderreiche Familien x x x x mittelbare Belegung x - 1 x x 1 x x x - Einkommensgruppe B x - 60 x x 60 x x x 20-jährige Bindung - allgemein - Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x x x x Mieteinfamilienhäuser für kinderreiche Familien x x x x mittelbare Belegung x - - x x - x x x - Einkommensgruppe B x x x 158 x x x 20-jährige Bindung - aus der Ausgleichszahlung - Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x x x x Mieteinfamilienhäuser für kinderreiche Familien x x x x mittelbare Belegung x - - x x - x x x - Einkommensgruppe B x - 96 x x 96 x x x Mietwohnungen insgesamt x x x x Selbstgenutztes Wohneigentum Typ1 - WoFG x x Typ2 - WoFG x x x Typ3 - WoFG x x x Selbst genutztes Wohneigentum insgesamt x x Sonstige Maßnahmen Wohnheime x x x x Behindertengerechter Umbau x x - - [40] x 501 Sonstige Maßnahmen insgesamt x x x Summe Neubau x darunter: x x davon Einkommensgruppe A x x x x x darunter unmittelbare Belegung x x x x x Einkommensgruppe B x x 877 x x x darunter Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden *) x x [ ] Nachrichtlich, nicht in den Summen enthalten. *) Mietwohnungen unter "Ausbau und Erweiterung" in der Rubrik "Investive Maßnahmen im Gebäudebestand". 8 Wfa-InfoCenter

9 Alle Programme - Förderergebnis 2003 Zahl der geförderten Bewilligte Mittel in Eigenheime Insgesamt Eigentumswohnungen Mietwohnungen Wohnheimplätze Sonstige Summe Darlehen Aufwendungsdarlehen Sonstige Maßnahmen Erwerb bestehenden Wohnraums x x x x Typ1 - WoFG x x x x Typ2 - WoFG x x x x Typ3 - WoFG x x x x Gründung Wohnungsgenossenschaften x x x x x x Wohneigentumssicherungshilfe 5 - x x x Investive Maßnahmen im Gebäudebestand Ausbau und Erweiterung 15-jährige Bindung - allgemein Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x x 222 x x x jährige Bindung - allgemein Einkommensgruppe A unmittelbare Belegung x x 193 x x x Modernisierung Allgemein - Einkommensgruppe A x x x Einkommensgruppe B x x 4 x x x - Modernisierung hochverdichteter x x x 836 mit städtebaulicher Ergänzungsförderung - Einkommensgruppe A x x x Einkommensgruppe B x x 16 x x x aus der Ausgleichszahlung Einkommensgruppe A x x 3 80 x 80 Maßnahmen im Gebäudebestand insgesamt x x x Alle Programme - Erteilte Föderzusagen von 1958 bis ) Jahr Neubau Härteausgleich Modernisierung & Energieeinsparung Insgesamt x x x x x x x Summe ) Ohne Förderungen aus dem Bundestreuhandvermögen. Einschließlich Änderungsbescheide, Kostennachweise, Bestätigungen, Fristverlängerungen. Wfa-InfoCenter 9

10 Alle Programme - Bewilligungsbehörden nach der Anzahl der erteilten Föderzusagen 2003 Anzahl Bescheide Neubau Insgesamt Mietwohnungen Selbst genutztes Wohneigentum Modernisierung Durchschnittliche Bearbeitungsdauer je Behörde - Bauherrenfälle (Zeitraum zwischen Antrags- und Verarbeitungsdatum Wfa) keine Bewilligung Monate unter bis unter 2-5 bis bis unter bis bis unter bis bis unter bis bis unter bis bis unter und mehr und mehr - Insgesamt Insgesamt 89 Maximum Maximum Tage 905,0 Minimum Minimum Tage 7,0 Anzahl Bescheide Durchscnitt 158,0 Veränderung gegenüber dem Vorjahr 42,6% -25,6% 49,3% -43,3% In % kumuliert In % kumuliert keine Bewilligung - 23,6-27,0 Monate unter 5-64,0-77,5 bis unter 2-5 bis 9-85,4-94,4 2 bis unter 3 3,4 10 bis 19 2,2 95,5 2,2 100,0 3 bis unter 4 24,7 20 bis 49 19,1 97,8 19,1-4 bis unter 6 68,5 50 bis 99 49,4 98,9 51,7-6 bis unter 9 94,4 100 bis ,0 100,0 82,0-9 bis unter ,0 200 und mehr 100,0-100,0-12 und mehr - Insgesamt 100,0 100,0 100,0 100,0 Insgesamt 100,0 Anmerkung: Hier wurden nur erstmalige Bewilligungen ausgewertet. Alle Programme - Bearbeitungsdauer von Förderzusagen (Zwischen Eingangsdatum Gemeindeverwaltung/ Bewilligungsbehörde und Verarbeitungsdatum Wfa) Dauer Selbst genutztes Wohneigentum Mietwohnraum Modernisierung Ersterwerbsfälle Bauherrenfälle Bestandserwerb Anzahl %-kumuliert Anzahl %-kumuliert Anzahl %-kumuliert Anzahl %-kumuliert Anzahl %-kumuliert bis 5 Tage 2 0,1% 13 0,3% - 0,0% 13 2,3% - 0,0% 6 bis 10 Tage 13 0,4% 17 0,6% 11 0,4% 2 2,7% 4 1,8% 11 bis 20 Tage 31 1,3% 100 2,5% 64 2,7% 27 7,5% 5 4,0% 21 bis 30 Tage 51 2,8% 142 5,2% 97 6,1% 48 16,1% 22 13,8% 2 Monate ,9% ,4% ,2% ,3% 84 51,1% 3 Monate ,1% ,6% ,9% 87 67,9% 28 63,6% 4 Monate ,8% ,2% ,5% 60 78,6% 25 74,7% 5 Monate ,2% ,1% ,2% 33 84,5% 30 88,0% 6 Monate ,7% ,7% ,9% 16 87,3% 10 92,4% 7 bis 12 Monate ,4% ,3% ,0% 67 99,3% 16 99,6% 13 bis 24 Monate ,8% 86 99,9% ,8% 4 100,0% 1 100,0% 25 und mehr Monate 7 100,0% 3 100,0% 5 100,0% - 100,0% - 100,0% Insgesamt x x x 560 x 225 x Maximum - Tage x 905 x x x 497 x Minimum - Tage 5 x 6 x 1 x 1 x 6 x Duchschnitt - Tage 188,9 x 136,9 x 187,2 x 155,9 x 92,3 x 10 Wfa-InfoCenter

11 50 Neubau Bewilligungsbehörden nach Anzahl der insgesamt erteilten Föderzusagen 50 Modernisierung Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Föderzusagen Anzahl Behörden Anzahl Behörden Wfa Grafik 0 5 bis 9 10 bis bis bis bis und mehr Anzahl Bescheide Wfa Grafik 0 keine Bewilligung unter 5 5 bis 9 10 bis bis bis bis 199 Anzahl Bescheide 50 Neubau Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Föderzusagen für selbst genutztes Wohneigentum 50 Neubau Bewilligungsbehörden nach Anzahl der erteilten Föderzusagen für Mietwohnungen Anzahl Behörden 20 Anzahl Behörden Wfa Grafik 0 5 bis 9 10 bis bis bis bis und mehr Anzahl Bescheide Wfa Grafik 0 keine Bewilligung unter 5 5 bis 9 10 bis bis bis bis 199 Anzahl Bescheide 25 und mehr Monate bis 5 Tage 38,0% 6 bis 10 Tage Bearbeitungsdauer von Förderzusagen - Eingangsdatum Bewilligungsbehörde bis Wfa-Verarbeitungsdatum 13 bis 24 Monate 28,5% 19,0% 11 bis 20 Tage Bauherrenfälle Ersterwerbsfälle Bestandserwerb Mietwohnraum Modernisierung 9,5% 7 bis 12 Monate 0,0% 21 bis 30 Tage 6 Monate 2 Monate 5 Monate 3 Monate Wfa Grafik 4 Monate Wfa-InfoCenter 11

12 Neubau Förderergebnis - und Heimplätze Januar - Dezember Einkommensgruppe A Einkommensgruppe B Förderergebnis insgesamt Behörde Aachen Kreis Aachen Arnsberg Bergheim Bergisch Gladbach Bielefeld Bocholt Bochum Bundesstadt Bonn Kreis Borken Bottrop Castrop-Rauxel Kreis Coesfeld Detmold Dinslaken Dormagen Dorsten Dortmund Düren Kreis Düren Landeshauptstadt Düsseldorf Duisburg Ennepe-Ruhr Kreis Essen Kreis Euskirchen Gelsenkirchen Gladbeck Grevenbroich Gütersloh Kreis Gütersloh Hagen Hamm Kreis Heinsberg Herford Kreis Herford Herne Herten Hochsauerlandkreis Kreis Höxter Iserlohn Kerpen Kreis Kleve Köln Krefeld Leverkusen Kreis Lippe Lippstadt Lüdenscheid Lünen Märkischer Kreis Marl Kreis Mettmann Minden Kreis Minden-Lübbecke Mönchengladbach Moers Mülheim an der Ruhr Münster Mietwohnungen Eigenheime Eigen- Insgesamtumswohnungen Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigen- Insgesamtumswohnungen Wohnheimplätze 12 Wfa-InfoCenter

13 Neubau Förderergebnis -, Heimplätze und bewilligte Mittel Erwerb bestehenden Wohnraums Eigenheimtumssamt Eigen- Insgewohnungen Von den vorgenannten Maßnahmen sind Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen Miet- Eigenheimsamheim- Insge- Wohnwohnungeplätze Eigentumswohnungen Bewillgte Mittel insgesamt in Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Wohnheimplätze Insgesamt Januar - Dezember Behörde Aachen Kreis Aachen Arnsberg Bergheim Bergisch Gladbach Bielefeld Bocholt Bochum Bundesstadt Bonn Kreis Borken Bottrop Castrop-Rauxel Kreis Coesfeld Detmold Dinslaken Dormagen Dorsten Dortmund Düren Kreis Düren Landeshauptstadt Düsseldorf Duisburg Ennepe-Ruhr Kreis Essen Kreis Euskirchen Gelsenkirchen Gladbeck Grevenbroich Gütersloh Kreis Gütersloh Hagen Hamm Kreis Heinsberg Herford Kreis Herford Herne Herten Hochsauerlandkreis Kreis Höxter Iserlohn Kerpen Kreis Kleve Köln Krefeld Leverkusen Kreis Lippe Lippstadt Lüdenscheid Lünen Märkischer Kreis Marl Kreis Mettmann Minden Kreis Minden-Lübbecke Mönchengladbach Moers Mülheim an der Ruhr Münster Wfa-InfoCenter 13

14 Neubau Förderergebnis - und Heimplätze Januar - Dezember Einkommensgruppe A Einkommensgruppe B Förderergebnis insgesamt Behörde Neuss Oberbergischer Kreis Oberhausen Kreis Olpe Paderborn Kreis Paderborn Ratingen Recklinghausen Kreis Recklinghausen Remscheid Rheine Rhein-Erft-Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis Rhein-Kreis Neuss Rhein-Sieg Kreis Siegen Kreis Siegen-Wittgenstein Kreis Soest Solingen Kreis Steinfurt Troisdorf Unna Kreis Unna Velbert Viersen Kreis Viersen Kreis Warendorf Wesel Kreis Wesel Witten Wuppertal Nordrhein-Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Kreisfreie Städte Kreise Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in %: Nordrhein-Westfalen x x x x x x x x -39,2 15,2 11,1-11,0-16,9 Regierungsbezirke Düsseldorf x x x x x x x x -53,0 0,7-21,8-30,1-63,4 Köln x x x x x x x x -47,1 15,4 28,7-23, ,0 Münster x x x x x x x x -27,7 20,7 60,5 2,3-68,1 Detmold x x x x x x x x -11,2 28,7 38,4 15,2 58,3 Arnsberg x x x x x x x x -12,6 15,7 1,4 5,9-66,2 Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete x x x x x x x x -43,6 4,4 7,4-24,6-33,5 Ballungsrandzonen x x x x x x x x -32,7 5,8-9,8-10,4-46,5 Ländliche Zonen x x x x x x x x -31,8 26,9 29,9 7,1 19,2 Kreisfreie Städte x x x x x x x x -46,9 2,7 6,7-27,8-13,0 Kreise x x x x x x x x -28,7 20,9 14,8 2,5-19,2 Anteile an Nordrhein-Westfalen in % Nordrhein-Westfalen 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Regierungsbezirke Düsseldorf 25% 20% 22% 24% 43% 33% 25% 21% 22% 15% Köln 23% 18% 20% 60% 9% 37% 28% 18% 21% 45% Münster 22% 23% 23% 6% 18% 12% 20% 23% 22% 9% Detmold 15% 18% 17% 2% 6% 4% 13% 17% 16% 19% Arnsberg 15% 21% 19% 8% 24% 15% 14% 21% 19% 12% Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete 56% 30% 38% 61% 100% 79% 57% 33% 41% 39% Ballungsrandzonen 12% 18% 16% 35% 0% 19% 15% 17% 16% 10% Ländliche Zonen 32% 52% 46% 4% 0% 2% 28% 50% 43% 51% Kreisfreie Städte 49% 27% 33% 61% 83% 71% 50% 29% 36% 39% Kreise 51% 73% 67% 39% 17% 29% 50% 71% 64% 61% Mietwohnungen Eigenheime Eigen- Insgesamtumswohnungen Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigen- Insgesamtumswohnungen Wohnheimplätze 14 Wfa-InfoCenter

15 Neubau Förderergebnis -, Heimplätze und bewilligte Mittel Erwerb bestehenden Wohnraums Eigenheimtumssamt Eigen- Insgewohnungen Von den vorgenannten Maßnahmen sind Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen Miet- Eigenheimsamheim- Insge- Wohnwohnungeplätze Eigentumswohnungen Bewillgte Mittel insgesamt in Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Wohnheimplätze Insgesamt Januar - Dezember Behörde Neuss Oberbergischer Kreis Oberhausen Kreis Olpe Paderborn Kreis Paderborn Ratingen Recklinghausen Kreis Recklinghausen Remscheid Rheine Rhein-Erft-Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis Rhein-Kreis Neuss Rhein-Sieg Kreis Siegen Kreis Siegen-Wittgenstein Kreis Soest Solingen Kreis Steinfurt Troisdorf Unna Kreis Unna Velbert Viersen Kreis Viersen Kreis Warendorf Wesel Kreis Wesel Witten Wuppertal Nordrhein-Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Kreisfreie Städte Kreise Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in %: 45,3 54,1 48,0-50,1 400,0 81,8-47, ,7 23,1 32,6 40,2-1,8 Nordrhein Westfalen 23,9 48,1 34,3-54,7 300, , ,0 8,4 8,2-44,1 Regierungsbezirke -22,5 Düsseldorf 22,9 38,5 27,5-4,7-500,0 0, ,9 22,9 47, ,2-12,6 Köln 72,7 50,0 67,7-94,3 0,0 0,0-92, ,8 27,3 67,7-29,2 11,1 Münster 65,7 45,5 60, ,0-150, ,3 - -5,7 39,0 51,2 176,9 27,5 Detmold 45,9 91,6 58,5-27,8-200,0 0,0 - -3,0 25,8 29,8-42,1 17,0 Arnsberg 22,9 41,6 31,2-53,6 400,0 60,0-52, ,5 11,4 29,2 13,4 Ballungskerne und solitäre -13,9 Verdichtungsgebiete 69,5 77,8 72,1 100,0-100,0 125, ,4 20,2 23,5-10,2 0,5 Ballungsrandzonen 55,2 79,4 58,7 83,3 300,0 100,0 95, ,8 36,0 49,6 99,3 16,1 Ländliche Zonen 15,0 42,9 27,9-67,0 400,0 75,0-65, ,7 9,9 29,1 49,3-16,6 Kreisfreie Städte 58,8 70,9 61,3 17,4 400,0 85,7 22, ,3 30,4 37,0 35,0 11,2 Kreise Anteile an Nordrhein-Westfalen in % 100% 100% 100% 100% 100% 100% - 100% 100% 100% 100% Nordrhein-Westfalen 18% 34% 23% 52% 13% 49% - 26% 23% 14% Regierungsbezirke 24% Düsseldorf 18% 18% 18% 34% 27% 33% - 28% 18% 43% 21% Köln 28% 15% 24% 3% 13% 3% - 19% 21% 11% 20% Münster 15% 11% 14% 9% 23% 10% - 13% 16% 20% 15% Detmold 21% 23% 22% 3% 23% 4% - 14% 21% 13% 19% Arnsberg 32% 61% 41% 91% 43% 87% - 58% 40% 39% Ballungskerne und solitäre 45% Verdichtungsgebiete 17% 18% 17% 1% 10% 2% - 15% 18% 10% 17% Ballungsrandzonen 51% 21% 42% 8% 47% 11% - 27% 42% 51% 38% Ländliche Zonen 24% 56% 34% 53% 40% 52% - 51% 35% 39% 40% Kreisfreie Städte 76% 44% 66% 47% 60% 48% - 49% 65% 61% 60% Kreise Wfa-InfoCenter 15

16 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Wohnheimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- heim- heim- plätze plätze Nordrhein-Westfalen Anzahl und Heimplätze Insgesamt gefördert Eigenheime x x x Eigentumswohnungen 830 x 744 x x Mietwohnungen x x x Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x x x 353 x 16 9 x und mehr x x x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x 284 x x x x x Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x x 1) Ohne Wohnheime 16 Wfa-InfoCenter

17 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Wohnheimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- heim- heim- plätze plätze Nordrhein-Westfalen Größe der geförderten und Heimplätze in m² Insgesamt gefördert 105,21 35,45 107,62 33,54 91,83 73,51 16,88 110,78 111,20 105,61 Eigenheime 122,06-122,04-121,69 143,08-118,23 118,79 111,07 Eigentumswohnungen 107,04-107,25-99,15 125,35-94,92 94,92 95,00 Mietwohnungen 73,66-74,71-70,82 69, Wohnheime - 35,45-33, , in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 121,04-121,02-120,62 140,28-116,33 116,85 109, ,18-118,44-87,45 120,89-112,57 113,11 101,25 3 und mehr 72,61-72,94-72,96 69,78-90,80 90,52 93,73 reiner Wohnnutzung 106,18 34,98 108,65 33,54 92,31 73,58 16,88 110,77 111,19 105,50 gewerblicher Nutzung 68,10 39,37 66,93 39,37 77,17 70,48-118,35 118,35 - landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück 112,20 38,36 112,15 38,36 124,91 81,43-117,11 116,68 123,10 Kaufgrundstück 104,91 34,81 107,41 33,54 91,02 73,36 16,88 110,50 110,95 104,93 als Vollgefördertes Objekt 108,65 35,25 109,92 33,54 93,30-16,88 110,32 110,66 106,19 Teilgefördertes Objekt 78,81 39,37 81,97 39,37 71,80 73,51-118,02 119,39 90,79 Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 115,57-115,52 x 116,16 x x x x x Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 8,24 x 8,28 x 8,92 4,93 x 8,29 8,19 9,66 Eigenheime 9,40 x 9,31 x 11,27 6,94 x 8,26 8,15 9,76 Eigentumswohnungen 9,35 x 9,24 x 11,81 6,48 x 8,38 8,29 9,45 Mietwohnungen 4,34 x 4,08 x 5,67 4,69 x Wohnheime - x - x - - x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 9,23 x 9,15 x 11,24 6,71 x 8,41 8,31 9,82 2 6,56 x 6,56 x 7,38 5,47 x 5,99 5,96 6,66 3 und mehr 5,20 x 5,04 x 6,44 4,76 x 8,59 8,49 9,64 reiner Wohnnutzung 8,30 x 8,34 x 9,02 4,93 x 8,29 8,19 9,67 gewerblicher Nutzung 4,64 x 4,56 x 5,22 4,69 x 3,17 3,17 - landwirtschaftlicher Nutzung - x - x - - x auf einem Erbbaugrundstück 9,09 x 9,01 x 11,48 5,61 x 8,63 8,60 9,09 Kaufgrundstück 8,20 x 8,25 x 8,83 4,91 x 8,28 8,17 9,69 als Vollgefördertes Objekt 8,55 x 8,51 x 9,12 - x 8,52 8,42 9,77 Teilgefördertes Objekt 4,90 x 4,83 x 5,45 4,93 x 4,92 4,86 6,42 Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 9,97 x 9,83 x 11,49 x x x x x 1) Ohne Wohnheime Wfa-InfoCenter 17

18 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Wohnheimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- heim- heim- plätze plätze Ballungskerne Anzahl und Heimplätze Insgesamt gefördert Eigenheime x Eigentumswohnungen 368 x Mietwohnungen x Wohnheime x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x und mehr x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x 260 x x x x x Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x x 1) Ohne Wohnheime 18 Wfa-InfoCenter

19 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Wohnheimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- heim- heim- plätze plätze Ballungskerne Größe der geförderten und Heimplätze in m² Insgesamt gefördert 96,63 34,68 100,09 34,68 93,18 72,92-100,58 99,71 104,47 Eigenheime 121,38-121,26-121,50 150,37-108,87 108,64 109,65 Eigentumswohnungen 101,74-102,17-98,22 115,27-92,42 91,85 95,97 Mietwohnungen 71,74-73,70-63,56 70, Wohnheime - 34,68-34, in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 120,12-119,98-120,46 150,37-106,56 106,12 108, ,63-107,19-74,65 113,75-104,69 105,71 98,74 3 und mehr 72,79-74,19-68,47 71,24-90,90 90,30 95,01 reiner Wohnnutzung 97,55 33,89 101,29 33,89 93,48 72,88-100,58 99,74 104,33 gewerblicher Nutzung 65,70 32,67 65,10 32,67 63,64 74,88-115,00 115,00 - landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück 112,04 34,82 108,95 34,82 124,91 153,45-107,80 104,17 119,40 Kaufgrundstück 96,15 34,63 99,79 34,63 92,02 72,70-100,42 99,61 104,04 als Vollgefördertes Objekt 101,22 34,75 102,60 34,75 94, ,52 99,52 104,90 Teilgefördertes Objekt 73,23 32,67 74,29 32,67 66,52 72,92-102,10 104,00 89,57 Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 116,04-116,11 x 115,71 x x x x x Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 8,04 x 8,00 x 9,69 4,90 x 8,56 8,29 9,68 Eigenheime 9,74 x 9,47 x 11,37 6,72 x 8,68 8,33 9,84 Eigentumswohnungen 9,88 x 9,56 x 11,84 7,12 x 8,42 8,26 9,38 Mietwohnungen 4,74 x 4,52 x 5,70 4,77 x Wohnheime - x - x - - x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 9,48 x 9,18 x 11,40 6,72 x 8,71 8,38 9,84 2 7,18 x 7,54 x 7,34 5,15 x 6,42 6,32 7,10 3 und mehr 5,65 x 5,54 x 7,00 4,84 x 8,56 8,40 9,55 reiner Wohnnutzung 8,10 x 8,07 x 9,72 4,90 x 8,56 8,29 9,68 gewerblicher Nutzung 4,65 x 4,60 x 5,40 4,80 x 2,84 2,84 - landwirtschaftlicher Nutzung - x - x - - x auf einem Erbbaugrundstück 9,17 x 8,67 x 11,48 5,48 x 9,29 9,10 9,80 Kaufgrundstück 7,99 x 7,97 x 9,61 4,89 x 8,54 8,28 9,67 als Vollgefördertes Objekt 8,50 x 8,24 x 9,82 - x 8,70 8,45 9,75 Teilgefördertes Objekt 4,79 x 4,48 x 5,67 4,90 x 5,19 4,96 6,95 Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 9,93 x 9,62 x 11,55 x x x x x 1) Ohne Wohnheime Wfa-InfoCenter 19

20 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Wohnheimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- heim- heim- plätze plätze Solitäre Verdichtungsgebiete Anzahl und Heimplätze Insgesamt gefördert Eigenheime 463 x Eigentumswohnungen 51 x Mietwohnungen 366 x Wohnheime x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 487 x x und mehr 375 x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 189 x 165 x 24 x x x x x Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x x 1) Ohne Wohnheime 20 Wfa-InfoCenter

21 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Wohnheimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- heim- heim- plätze plätze Solitäre Verdichtungsgebiete Größe der geförderten und Heimplätze in m² Insgesamt gefördert 99,83-99,04-117,91 60,35-107,68 107,51 108,66 Eigenheime 116,40-115,51-122, ,39 115,72 113,99 Eigentumswohnungen 105,01-103,86-118,82 117,39-92,95 93,82 81,96 Mietwohnungen 78,14-76,72-109,10 58, Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 116,24-115,41-122,19 117,39-112,96 112,81 113, ,35-118,03-115, ,84 114,51 121,04 3 und mehr 77,67-76,49-109,30 58,16-87,76 88,53 81,96 reiner Wohnnutzung 100,93-100,28-117,91 60,35-107,68 107,51 108,66 gewerblicher Nutzung 74,08-74, landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück 104,59-104, ,16 118,71 132,50 Kaufgrundstück 99,76-98,95-117,91 60,35-107,07 107,09 106,95 als Vollgefördertes Objekt 109,50-108,13-117, ,61 105,99 109,92 Teilgefördertes Objekt 73,59-74,89-117,98 60,35-116,71 119,41 91,01 Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 110,75-109,26 x 121,03 x x x x x Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 8,07 x 7,99 x 9,16 4,55 x 8,59 8,31 10,10 Eigenheime 9,90 x 9,77 x 10,81 - x 8,66 8,34 10,03 Eigentumswohnungen 9,33 x 9,21 x 11,29 8,50 x 8,41 8,26 10,53 Mietwohnungen 4,37 x 4,23 x 5,47 4,25 x Wohnheime - x - x - - x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 9,79 x 9,67 x 10,62 8,50 x 8,89 8,60 10,26 2 6,08 x 5,58 x 7,43 - x 6,08 6,14 5,02 3 und mehr 4,87 x 4,76 x 6,05 4,25 x 8,87 8,66 10,53 reiner Wohnnutzung 8,18 x 8,11 x 9,16 4,55 x 8,59 8,31 10,10 gewerblicher Nutzung 4,57 x 4,57 x - - x landwirtschaftlicher Nutzung - x - x - - x auf einem Erbbaugrundstück 10,54 x 10,54 x - - x 8,44 8,27 8,88 Kaufgrundstück 8,03 x 7,94 x 9,16 4,55 x 8,59 8,31 10,20 als Vollgefördertes Objekt 8,99 x 8,95 x 9,21 - x 9,05 8,79 10,38 Teilgefördertes Objekt 4,34 x 4,28 x 6,71 4,55 x 4,99 4,96 5,30 Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 10,04 x 9,89 x 10,94 x x x x x 1) Ohne Wohnheime Wfa-InfoCenter 21

22 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Wohnheimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- heim- heim- plätze plätze Ballungsrandzonen Anzahl und Heimplätze Insgesamt gefördert Eigenheime x Eigentumswohnungen 120 x Mietwohnungen 587 x Wohnheime x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x und mehr 568 x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 839 x 839 x - x x x x x Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x - x x x x x 1) Ohne Wohnheime 22 Wfa-InfoCenter

23 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Wohnheimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- heim- heim- plätze plätze Ballungsrandzonen Größe der geförderten und Heimplätze in m² Insgesamt gefördert 107,66 29,04 110,77 29,04 76,53 79,50-109,53 109,53 - Eigenheime 120,72-120, ,20-116,71 116,71 - Eigentumswohnungen 106,31-106, ,77-94,52 94,52 - Mietwohnungen 79,83-81,40-76,56 66, Wohnheime - 29,04-29, in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 119,46-119,52-72,77 102,70-114,11 114, ,08-123, ,18 115,18-3 und mehr 78,30-79,15-76,56 72,88-90,82 90,82 - reiner Wohnnutzung 108,15 29,04 111,01 29,04 75,90 79,50-109,61 109,61 - gewerblicher Nutzung 80,87-80,90-80, landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück 110,27 33,81 115,44 33,81-71,14-111,48 111,48 - Kaufgrundstück 107,58 28,61 110,63 28,61 76,53 108,77-109,40 109,40 - als Vollgefördertes Objekt 108,20 29,04 110,95 29,04 75, ,12 109,12 - Teilgefördertes Objekt 91,62-101,78-80,86 79,50-123,43 123,43 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 116,59-116,59 x - x x x x x Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 8,56 x 8,76 x 5,70 5,96 x 8,73 8,73 - Eigenheime 9,75 x 9,75 x - 10,09 x 8,76 8,76 - Eigentumswohnungen 9,44 x 9,49 x - 6,67 x 8,67 8,67 - Mietwohnungen 4,43 x 3,93 x 5,70 4,55 x Wohnheime - x - x - - x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 9,51 x 9,51 x 2,23 7,82 x 8,82 8,82-2 7,65 x 7,65 x - - x 6,54 6,54-3 und mehr 5,17 x 4,94 x 5,72 5,21 x 8,82 8,82 - reiner Wohnnutzung 8,61 x 8,78 x 5,79 5,96 x 8,73 8,73 - gewerblicher Nutzung 4,93 x 4,55 x 5,18 - x landwirtschaftlicher Nutzung - x - x - - x auf einem Erbbaugrundstück 9,99 x 10,34 x - 5,65 x 8,72 8,72 - Kaufgrundstück 8,51 x 8,71 x 5,70 6,67 x 8,73 8,73 - als Vollgefördertes Objekt 8,65 x 8,82 x 5,79 - x 8,86 8,86 - Teilgefördertes Objekt 5,30 x 5,23 x 5,18 5,96 x 4,94 4,94 - Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 10,10 x 10,10 x - x x x x x 1) Ohne Wohnheime Wfa-InfoCenter 23

24 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Wohnheimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- heim- heim- plätze plätze Ländliche Zonen Anzahl und Heimplätze Insgesamt gefördert Eigenheime x Eigentumswohnungen 291 x Mietwohnungen x Wohnheime x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung x x und mehr 981 x reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 848 x 848 x - x x x x x Kosten der geförderten und Heimplätze in /m² Insgesamt gefördert Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Wohnheime in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück Kaufgrundstück als Vollgefördertes Objekt Teilgefördertes Objekt Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x - x x x x x 1) Ohne Wohnheime 24 Wfa-InfoCenter

25 Neubau Anzahl und Heimplätze, Kosten, Wohnfläche, Miete und Belastung nach Art der Wohnung (ohne Erwerb von Bindungen) Wohnungsbau Insgesamt Wohnheimplätze Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Einkommensgruppe Einkommensgruppen Einkommensgruppe A B A & B A B Wohn- Wohn- heim- heim- plätze plätze Ländliche Zonen Größe der geförderten und Heimplätze in m² Insgesamt gefördert 111,90 37,32 112,34 43,12 57,19 84,43 16,88 120,16 120,12 127,73 Eigenheime 123,53-123, ,93-123,66 123,64 127,73 Eigentumswohnungen 114,41-113, ,51-102,26 102,26 - Mietwohnungen 72,16-72,73-57,19 61, Wohnheime - 37,32-43, , in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 122,67-122, ,57-123,13 123,08 135, ,12-118, ,81-114,94 115,13 96,47 3 und mehr 67,00-67,33-57,19 62,91-91,87 91,87 - reiner Wohnnutzung 112,98 36,99 113,41 43,12 57,19 86,18 16,88 120,12 120,08 127,73 gewerblicher Nutzung 63,74 42,05 63, ,74-121,70 121,70 - landwirtschaftlicher Nutzung auf einem Erbbaugrundstück 112,97 43,96 112, ,33 122,32 122,81 Kaufgrundstück 111,84 36,26 112,30 43,12 57,19 84,43 16,88 120,04 120,01 128,96 als Vollgefördertes Objekt 113,99 36,99 114,08 43,12 58,39-16,88 119,83 119,77 135,55 Teilgefördertes Objekt 88,48 42,05 89,88-56,36 84,43-123,94 124,24 96,47 Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 114,71-114,71 x - x x x x x Miete bzw. Belastung der geförderten und Heimplätze in /m² und Monat Insgesamt gefördert 8,28 x 8,31 x 5,26 5,10 x 7,90 7,90 7,00 Eigenheime 9,06 x 9,06 x - 6,68 x 7,87 7,88 7,00 Eigentumswohnungen 8,73 x 8,85 x - 5,91 x 8,07 8,07 - Mietwohnungen 3,62 x 3,58 x 5,26 4,10 x Wohnheime - x - x - - x in Gebäuden 1) mit: 1 Wohnung 8,95 x 8,96 x - 6,37 x 8,07 8,07 7,17 2 6,37 x 6,38 x - 5,82 x 5,69 5,68 6,04 3 und mehr 4,40 x 4,39 x 5,26 4,15 x 8,33 8,33 - reiner Wohnnutzung 8,33 x 8,35 x 5,26 5,14 x 7,90 7,90 7,00 gewerblicher Nutzung 4,49 x 4,50 x - 4,30 x 3,49 3,49 - landwirtschaftlicher Nutzung - x - x - - x auf einem Erbbaugrundstück 8,83 x 8,83 x - - x 8,42 8,46 6,07 Kaufgrundstück 8,25 x 8,28 x 5,26 5,10 x 7,87 7,87 7,22 als Vollgefördertes Objekt 8,49 x 8,49 x 5,40 - x 8,18 8,18 7,17 Teilgefördertes Objekt 5,25 x 5,27 x 5,15 5,10 x 4,81 4,80 6,04 Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert 9,91 x 9,91 x - x x x x x 1) Ohne Wohnheime Wfa-InfoCenter 25

26 Neubau Aufstellung der Kosten nach der Wohnungsart (ohne Ersterwerb und Erwerb von Bindungen) Selbst genutztes Wohneigentum Mietwohnungen Wohnheime Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Ausbau und Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Einkommensgruppe Eigentumswohnungen Einkommensgruppe Erweiterung Kosten in A B A B A B A B Grundstückskosten Erwerbskosten x x x Erschließungskosten x x x Zwischensumme Kosten des Gebäudes Kosten für besondere Bauausführung x x x Wert vorhandener, wiederverwendeter Gebäudeteile x x x Kosten der Außenanlagen x x x Zwischensumme Kosten der Architekten- und Ingenieurleistungen x x x Verwaltungsleistungen x x x Behördenleistungen x x x Kosten der Beschaffung der Dauerfinanzierungsmittel x x x Zwischenfinanzierungsmittel x x x Sonstige Nebenkosten Zwischensumme Gesamtkosten Nachrichtlich: Gesamtkosten Ersterwerb x x x x x x x Kosten in % Grundstückskosten 18,7 23,4 15,5 24,1 0,8 1,4 0,1 0,1 16,2 20,3 11,4 Erwerbskosten 1,7 1,8 1,5 1,7 5,2 4,6 4,6 4,2 x x x Erschließungskosten 2,5 2,8 1,4 1,7 0,3 0,5 0,3 1,0 x x x Zwischensumme 22,9 28,0 18,4 27,5 6,2 6,5 5,1 5,2 16,2 20,3 11,4 Kosten des Gebäudes 65,1 58,7 67,7 57,6 83,8 85,5 87,0 85,4 71,2 68,5 74,4 Kosten für besondere Bauausführung 3,6 4,1 4,7 5,9 7,6 5,2 4,8 6,0 x x x Wert vorhandener, wiederverwendeter Gebäudeteile 0,1 0,1 0,7-0,0 0,1 0,1 0,1 x x x Kosten der Außenanlagen 3,7 4,0 3,2 3,7 0,2 0,3 0,2 0,1 x x x Zwischensumme 72,5 66,8 76,3 67,1 91,7 91,1 92,1 91,7 71,2 68,5 74,4 Kosten der Architekten- und Ingenieurleistungen 1,6 1,9 2,2 2,8 0,0 0,1 0,0 0,2 x x x Verwaltungsleistungen 0,7 0,5 0,8 0,5 0,3 0,2 0,3 0,1 x x x Behördenleistungen 0,0-0, ,0-0,0 x x x Kosten der Beschaffung der Dauerfinanzierungsmittel 0,9 0,8 0,9 0,7 0,7 0,7 0,8 0,8 x x x Zwischenfinanzierungsmittel 1,0 1,4 1,0 1,3 0,7 0,6 1,1 1,1 x x x Sonstige Nebenkosten 0,3 0,5 0,5 0,1 0,4 0,8 0,6 0,9 12,6 11,2 14,3 Gesamtkosten 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 Anmerkung zu selbst genutztem Wohneigentum: Bei selbst genutztem Wohneigentum wurden im Jahr 2003 rund in der Form des Ersterwerbs erstellt. Da hier überwiegend nur ein Kaufpreis entweder für das gesamte Objekt einschließlich Grundstück oder aber Grundstücks- und Gebäudekosten angegeben werden, sind in dieser Kostenaufstellung keine Ersterwerbsfälle ausgewertet worden. Anmerkung zu Mietwohnungen: Bei der Förderung von Mietwohnraum werden nur noch die drei genannten Kostenblöcke abgefragt. 26 Wfa-InfoCenter

27 Neubau Aufstellung der Finanzierung nach der Wohnungsart (ohne Erwerb von Bindungen) Selbst genutztes Wohneigentum Mietwohnungen Wohnheime Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Neubau Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Einkommensgruppe Eigentumswohnungen Einkommensgruppe Finanzierung in A B A B A B A B Ausbau und Erweiterung Kapitalmarktmittel Hypothekenbanken Sparkassen/ Volksbanken Versicherungen Bausparkassen Privatbanken Sonstige Finanzierer Summe Kapitalmarktmittel Mittel aus öffentlichen Haushalten Wfa-Mittel KfW-/ Gemeindemittel Zwischensumme Zuschüsse allgemeine aus öffentlichen Haushalten Zwischensumme Eigenleistung Bargeld/ Guthaben Selbsthilfe/ Sachleistungen Wert vorhandener Gebäudeteile Wert des Baugrundstücks Summe Eigenleistung Gesamtfinanzierungsmittel Finanzierung in % Kapitalmarktmittel Hypothekenbanken 2,6 4,2 2,1 4,1 1,7 3,4 1,2 2,4 0,8 5,2 - Sparkassen/ Volksbanken 22,3 23,3 18,4 19,9 27,3 22,3 19,4 17,2 17,4 14,1 2,7 Versicherungen 3,4 5,4 3,1 2,2 2,5 3,8 1,9 2,0 2,7 - - Bausparkassen 7,2 9,2 6,4 18,1 7,1 11,2 7,1 15,1 0,2 0,1 - Privatbanken 11,0 14,6 10,6 11,8 10,6 15,2 11,1 23,3 4,0 5,0 3,5 Sonstige Finanzierer 0,8 2,0 1,2 3,2 1,6 2,2 0,7 1,2 1,3-15,8 Summe Kapitalmarktmittel 47,3 58,7 41,8 59,3 50,7 58,0 41,5 61,2 26,5 24,4 22,1 Mittel aus öffentlichen Haushalten Wfa-Mittel 30,4 16,6 38,3 19,9 26,0 13,5 39,3 19,1 52,0 47,1 49,8 KfW-/ Gemeindemittel 3,2 7,4 3,4 4,9 5,6 9,6 3,6 5,4 0,2 2,2 0,7 Zwischensumme 33,6 24,1 41,6 24,8 31,6 23,1 42,9 24,6 52,3 49,3 50,5 Zuschüsse allgemeine , aus öffentlichen Haushalten Zwischensumme , Eigenleistung Bargeld/ Guthaben 10,4 13,8 9,9 11,5 15,2 17,0 13,8 12,8 16,1 10,8 16,1 Selbsthilfe/ Sachleistungen 6,9 2,8 4,1 2,2 2,4 1,8 1,8 1,5 1,1 1,4 2,0 Wert vorhandener Gebäudeteile 0,1 0,0 0,3-0,0-0, ,0 Wert des Baugrundstücks 1,7 0,6 2,2 2,3 0,0-0,0-4,0 14,0 8,3 Summe Eigenleistung 19,1 17,3 16,6 16,0 17,7 18,8 15,6 14,2 21,2 26,3 27,4 Gesamtfinanzierungsmittel 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 Wfa-InfoCenter 27

28 Neubau Aufstellung der Finanzierung für selbst genutztes Wohneigentum (ohne Eerwerb bestehenden Wohnraums) Finanzierung in Bauherrenfälle Ersterwerbsfälle Insgesamt Eigenheime Eigentums- Eigenheime Eigentums- Eigenheime Eigentums- Summe wohnungen wohnungen wohnungen Kapitalmarktmittel Hypothekenbanken Sparkassen/ Volksbanken Versicherungen Bausparkassen Privatbanken Sonstige Finanzierer Summe Kapitalmarktmittel Mittel aus öffentlichen Haushalten Wfa-Mittel KfW-/ Gemeindemittel Zwischensumme Zuschüsse allgemeine aus öffentlichen Haushalten Zwischensumme Eigenleistung Bargeld/Guthaben Selbsthilfe/ Sachleistungen Wert vorhandener Gebäudeteile Wert des Baugrundstücks Summe Eigenleistung Gesamtfinanzierungsmittel Finanzierung in % Kapitalmarktmittel Hypothekenbanken 2,8 1,7 2,5 2,5 2,6 2,3 2,6 Sparkassen/ Volksbanken 23,2 21,1 21,0 17,1 22,3 18,5 22,0 Versicherungen 3,2 1,6 3,9 3,8 3,5 3,1 3,5 Bausparkassen 6,6 5,1 8,3 8,6 7,3 7,4 7,3 Privatbanken 10,3 9,4 12,5 11,4 11,2 10,7 11,2 Sonstige Finanzierer 0,7 1,6 1,1 1,2 0,9 1,3 0,9 Summe Kapitalmarktmittel 46,9 40,6 49,3 44,6 47,8 43,2 47,4 Mittel aus öffentlichen Haushalten Wfa-Mittel 28,4 32,6 31,8 38,9 29,8 348,6 30,4 Gemeindemittel 3,0 2,7 4,0 3,9 3,4 3,5 3,4 Zwischensumme 31,4 35,4 35,7 42,8 33,1 40,2 33,8 Zuschüsse allgemeine aus öffentlichen Haushalten Zwischensumme Eigenleistung Bargeld/Guthaben 9,4 8,7 12,3 10,8 10,6 10,1 10,5 Selbsthilfe/ Sachleistungen 9,6 8,1 2,6 1,8 6,7 4,0 6,5 Wert vorhandener Gebäudeteile 0,1 0,7 0,0 0,0 0,1 0,3 0,1 Wert des Baugrundstücks 2,7 6,5 0,0-1,6 2,3 1,7 Gebäuderestwert 0,1 0,7 0,0 0,0 0,1 0,3 0,1 Wert des Baugrundstücks 2,7 6,5 0,0-1,6 2,3 1,7 Summe Eigenleistung 21,8 24,1 15,0 12,6 19,0 16,6 18,8 Gesamtfinanzierungsmittel 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 28 Wfa-InfoCenter

29 % Neubau Finanzierung der geförderten in Finanzierungsmittel insgesamt Mio % % Kapitalmarktmittel Wfa-Mittel KfW und sonstige Mittel Eigenleistung 3% Anteile: Bargeld, Guthaben 64% Selbsthilfe, Sachleistungen 25% Wert Grundstück 11% Wfa Grafik % Neubau Herkunft der Fremdmittel nach Finanzierungsinstituten bei geförderten in Fremdmittel Fremdmittel insgesamt 1.237,752 Mio. ) % % % Hypothekenbanken Sparkassen/ Volksbanken 8% Versicherungen Bausparkassen Privatbanken Sonstige Finanzierer 4% Wfa Grafik Wfa-InfoCenter 29

30 % Neubau Finanzierung bei selbst genutzten Eigenheimen in Finanzierungsmittel insgesamt Mio % 44% Bauherrenfälle Ersterwerbsfälle % 22% % 0 0,4% 0,2% Kapitalmarktmittel Wfa-Mittel KfW-/ Sonstige Mittel Eigenleistung Wfa Grafik Neubau Eigenleistung bei selbst genutzten Eigenheimen in Eigenleistung insgesamt 318,769 Mio. 43% 44% Bauherrenfälle Ersterwerbsfälle % % 12% 0 Eigenleistung Bargeld/Guthaben 0,4% 0,2% 0,2% Selbsthilfe/ Sachleistungen Wert vorhandener Gebäudeteile Wert des Baugrundstücks Wfa Grafik 30 Wfa-InfoCenter

31 Neubau 2003 Anzahl der geförderten im selbst genutzten Wohneigentum in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens Neubau und Bestandserwerb Niedersachsen Kreis Minden-Lübbecke Minden Gronau Rheine Kreis Steinfurt Kreis Herford Niedersachsen Herford Kreis Lippe Niederlande Warendorf Bielefeld Coesfeld Münster Gütersloh Detmold Höxter Emmerich Bocholt Reken Kreis Warendorf Kreis Höxter Kleve Bad Lippspringe Kreis Borken Kreis Coesfeld Kreis Gütersloh Lüdinghausen Paderborn Brackel Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Marl Wesel Hamm Kreis Paderborn Kreis Wesel Kreis Recklinghausen Lünen Recklinghausen Bottrop Kreis Unna Kevelaer Bad Wünnenberg Herne Unna Warburg Oberhausen Dortmund Kreis Soest Moers Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Kempen Ennepe-Ruhr-Kreis Krefeld Iserlohn Hochsauerlandkreis Hagen Ratingen Kreis Viersen MeerbuschKreis Mettmann Märkischer Kreis Hessen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Mönchengladbach Remscheid Schmallenberg Neuss Solingen Kreis Olpe Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Kreis Heinsberg Grevenbroich Leverkusen Olpe Rheinisch-Bergischer Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Bergheim Köln Bergisch Gladbach Jülich Bad Laasphe Erftkreis Siegen Hessen Kerpen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Euskirchen Kreis Aachen Kreis Euskirchen Monschau Bad Münstereifel Rheinland-Pfalz Bad Honnef Rheinland Pfalz Keine Förderung 1 bis bis bis und mehr Wfa Grafik Anzahl Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Summe Nordrhein Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Summe Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern Kreisfreie Städte Kreise Wfa-InfoCenter 31

32 Neubau 2003 Grundstückskosten je Quadratmeter Grundstücksfläche für Eigenheime der Einkommensgruppe A in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens - ohne Ersterwerbsfälle und Bestandserwerb Anmerkung: Manche Gemeinden subventionieren die Grundstückspreise für Berechtigte, die eine Förderung erhalten. In diesen Gemeinden sind die dargestellten Preisniveaus gegenüber der Realität als zu niedrig ausgewiesenen. Niedersachsen Kreis Minden-Lübbecke Minden Gronau Rheine Kreis Steinfurt Kreis Herford Niedersachsen Herford Kreis Lippe Niederlande Warendorf Bielefeld Coesfeld Münster Gütersloh Detmold Höxter Emmerich Bocholt Reken Kreis Warendorf Kreis Höxter Kleve Bad Lippspringe Kreis Borken Kreis Coesfeld Kreis Gütersloh Lüdinghausen Paderborn Brackel Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Marl Wesel Hamm Kreis Paderborn Kreis Wesel Kreis Recklinghausen Lünen Recklinghausen Bottrop Kreis Unna Kevelaer Bad Wünnenberg Herne Unna Warburg Oberhausen Dortmund Kreis Soest Moers Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Kempen Ennepe-Ruhr-Kreis Krefeld Iserlohn Hochsauerlandkreis Hagen Ratingen Kreis Viersen MeerbuschKreis Mettmann Märkischer Kreis Hessen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Mönchengladbach Remscheid Schmallenberg Neuss Solingen Kreis Olpe Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Kreis Heinsberg Grevenbroich Leverkusen Olpe Jülich Rheinisch-Bergischer Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Bergheim Köln Bergisch Gladbach Bad Laasphe Erftkreis Siegen Hessen Kerpen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Rheinland Pfalz Euskirchen Bad Honnef Kreis Aachen bis 90,00 Kreis Euskirchen Monschau Bad Münstereifel 90,01 bis 150,00 Rheinland-Pfalz 150,01 bis 200,00 200,01 und mehr Wfa Grafik Grundstückskosten je Quadratmeter Grundstücksfläche Einkommensgruppe A B /m² % zu 1994 /m² % zu 1994 Einkommensgruppe A B /m² % zu 1994 /m² % zu 1994 Nordrhein Westfalen , ,2 Regierungsbezirke Düsseldorf , ,9 Köln , ,7 Münster , ,8 Detmold , ,0 Arnsberg , ,7 Ballungskerne , ,1 Ballungsrandzonen ,8 - - Ländliche Zonen ,3 - - Solitäre Verdichtungsgebiete 197 x 206 x Gemeinden mit weniger als Einwohnern ,0-515, bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , , bis Einwohnern , , und mehr Einwohnern , ,6 Kreisfreie Städte , ,2 Kreise , ,0 32 Wfa-InfoCenter

33 Neubau 2003 Prozentuale Veränderung der Grundstückskosten je Quadratmeter Grundstücksfläche für Eigenheime der Einkommensgruppe A gegenüber 1994 in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens - ohne Ersterwerbsfälle und Bestandserwerb Niedersachsen Kreis Minden-Lübbecke Minden Gronau Rheine Kreis Steinfurt Kreis Herford Niedersachsen Herford Kreis Lippe Niederlande Warendorf Bielefeld Coesfeld Münster Gütersloh Detmold Höxter Emmerich Bocholt Reken Kreis Warendorf Kreis Höxter Kleve Bad Lippspringe Kreis Borken Kreis Coesfeld Kreis Gütersloh Lüdinghausen Paderborn Brackel Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Marl Wesel Hamm Kreis Paderborn Kreis Wesel Kreis Recklinghausen Lünen Recklinghausen Bottrop Kreis Unna Kevelaer Bad Wünnenberg Herne Unna Warburg Oberhausen Dortmund Kreis Soest Moers Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Kempen Ennepe-Ruhr-Kreis Krefeld Iserlohn Hochsauerlandkreis Hagen Ratingen Kreis Viersen MeerbuschKreis Mettmann Märkischer Kreis Hessen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Mönchengladbach Remscheid Schmallenberg Neuss Solingen Kreis Olpe Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Kreis Heinsberg Grevenbroich Leverkusen Olpe Jülich Rheinisch-Bergischer Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Bergheim Köln Bergisch Gladbach Bad Laasphe Erftkreis Siegen Hessen Kerpen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Euskirchen Kreis Aachen Kreis Euskirchen Monschau Bad Münstereifel Rheinland-Pfalz Bad Honnef Rheinland Pfalz Zunahme um bis zu 75,00% 75,01% bis 150,00% 150,01% bis 200,00% 200,01% und mehr Wfa Grafik Werte für räumliche Aggregate auf der vorhergehenden Seite. Wfa-InfoCenter 33

34 Neubau 2003 Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche für Eigenheime der Einkommensgruppe A in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens ohne Bestandserwerb Niedersachsen Kreis Minden-Lübbecke Minden Gronau Rheine Kreis Steinfurt Kreis Herford Niedersachsen Herford Kreis Lippe Niederlande Warendorf Bielefeld Coesfeld Münster Gütersloh Detmold Höxter Emmerich Bocholt Reken Kreis Warendorf Kreis Höxter Kleve Bad Lippspringe Kreis Borken Kreis Coesfeld Kreis Gütersloh Lüdinghausen Paderborn Brackel Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Marl Wesel Hamm Kreis Paderborn Kreis Wesel Kreis Recklinghausen Lünen Recklinghausen Bottrop Kreis Unna Kevelaer Bad Wünnenberg Herne Unna Warburg Oberhausen Dortmund Kreis Soest Moers Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Kempen Ennepe-Ruhr-Kreis Krefeld Iserlohn Hochsauerlandkreis Hagen Ratingen Kreis Viersen MeerbuschKreis Mettmann Märkischer Kreis Hessen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Mönchengladbach Remscheid Schmallenberg Neuss Solingen Kreis Olpe Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Kreis Heinsberg Grevenbroich Leverkusen Olpe Jülich Rheinisch-Bergischer Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Bergheim Köln Bergisch Gladbach Bad Laasphe Erftkreis Siegen Hessen Kerpen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Euskirchen Kreis Aachen Kreis Euskirchen Monschau Bad Münstereifel Rheinland-Pfalz Bad Honnef Rheinland Pfalz Keine Daten vorhanden bis über bis über Wfa Grafik Gesamtkosten Einkommensgruppe A B /m² % zu 1994 /m² % zu 1994 Einkommensgruppe A B /m² % zu 1994 /m² % zu 1994 Nordrhein Westfalen , ,2 Regierungsbezirke Düsseldorf , ,5 Köln , ,8 Münster , ,4 Detmold , ,0 Arnsberg , ,4 Ballungskerne , ,7 Ballungsrandzonen ,0 - - Ländliche Zonen ,7 - - Solitäre Verdichtungsgebiete x x Gemeinden mit weniger als Einwohnern ,6-22, bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , , bis Einwohnern , , und mehr Einwohnern , ,9 Kreisfreie Städte , ,4 Kreise , ,4 34 Wfa-InfoCenter

35 Neubau 2003 Prozentuale Veränderung der Gesamtkosten je Quadratmeter Wohnfläche für Eigenheime der Einkommensgruppe A gegenüber 1994 in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens ohne Bestandserwerb Niedersachsen Kreis Minden-Lübbecke Minden Gronau Rheine Kreis Steinfurt Kreis Herford Niedersachsen Herford Kreis Lippe Niederlande Warendorf Bielefeld Coesfeld Münster Gütersloh Detmold Höxter Emmerich Bocholt Reken Kreis Warendorf Kreis Höxter Kleve Bad Lippspringe Kreis Borken Kreis Coesfeld Kreis Gütersloh Lüdinghausen Paderborn Brackel Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Marl Wesel Hamm Kreis Paderborn Kreis Wesel Kreis Recklinghausen Lünen Recklinghausen Bottrop Kreis Unna Kevelaer Bad Wünnenberg Herne Unna Warburg Oberhausen Dortmund Kreis Soest Moers Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Kempen Ennepe-Ruhr-Kreis Krefeld Iserlohn Hochsauerlandkreis Hagen Ratingen Kreis Viersen MeerbuschKreis Mettmann Märkischer Kreis Hessen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Mönchengladbach Remscheid Schmallenberg Neuss Solingen Kreis Olpe Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Kreis Heinsberg Grevenbroich Leverkusen Olpe Jülich Rheinisch-Bergischer Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Bergheim Köln Bergisch Gladbach Bad Laasphe Erftkreis Siegen Hessen Kerpen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Rheinland Pfalz Euskirchen Bad Honnef Kreis Aachen Verringerung bzw. keine Veränderung Kreis Euskirchen Monschau Bad Münstereifel Rheinland-Pfalz Zunahme um bis zu 7,5% Zunahme um 7,6% bis 15,0% Zunahme um über 15,0% Wfa Grafik Werte für räumliche Aggregate auf der vorhergehenden Seite. Wfa-InfoCenter 35

36 Neubau 2003 monatliche Belastung in /m² für Eigenheime der Einkommensgruppe A in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens ohne Bestandserwerb Niedersachsen Kreis Minden-Lübbecke Minden Gronau Rheine Kreis Steinfurt Kreis Herford Niedersachsen Herford Kreis Lippe Niederlande Warendorf Bielefeld Coesfeld Münster Gütersloh Detmold Höxter Emmerich Bocholt Reken Kreis Warendorf Kreis Höxter Kleve Bad Lippspringe Kreis Borken Kreis Coesfeld Kreis Gütersloh Lüdinghausen Paderborn Brackel Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Marl Wesel Hamm Kreis Paderborn Kreis Wesel Kreis Recklinghausen Lünen Recklinghausen Bottrop Kreis Unna Kevelaer Bad Wünnenberg Herne Unna Warburg Oberhausen Dortmund Kreis Soest Moers Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Kempen Ennepe-Ruhr-Kreis Krefeld Iserlohn Hochsauerlandkreis Hagen Ratingen Kreis Viersen MeerbuschKreis Mettmann Märkischer Kreis Hessen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Mönchengladbach Remscheid Schmallenberg Neuss Solingen Kreis Olpe Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Kreis Heinsberg Grevenbroich Leverkusen Olpe Jülich Rheinisch-Bergischer Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Bergheim Köln Bergisch Gladbach Bad Laasphe Erftkreis Siegen Hessen Kerpen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Euskirchen Kreis Aachen Kreis Euskirchen Monschau Bad Münstereifel Rheinland-Pfalz Bad Honnef Rheinland Pfalz bis 8,00 8,01 bis 9,00 9,01 bis 10,00 10,01 und mehr Wfa Grafik Belastung je Quadratmeter Wohnfläche Einkommensgruppe A B /m² % zu 1994 /m² % zu 1994 Einkommensgruppe A B /m² % zu 1994 /m² % zu 1994 Nordrhein Westfalen 9,38 40,0 11,29 52,0 Regierungsbezirke Düsseldorf 9,63 33,9 11,39 48,3 Köln 9,45 39,4 11,36 48,7 Münster 9,10 36,2 10,93 52,7 Detmold 9,31 49,4 11,76 61,3 Arnsberg 9,44 40,9 11,26 53,0 Ballungskerne 9,47 33,8 11,37 45,4 Ballungsrandzonen 9,78 29,5 - - Ländliche Zonen 9,16 42,0 - - Solitäre Verdichtungsgebiete 9,81 x 10,89 x Gemeinden mit weniger als Einwohnern 8,81 48,4-62, bis Einwohnern 9,10 38, bis Einwohnern 9,41 34, bis Einwohnern 9,49 31,8 10, bis Einwohnern 9,70 38,9 11,25 35, bis Einwohnern 9,82 33,2 11,43 42, und mehr Einwohnern 9,19 38,5 11,31 43,6 Kreisfreie Städte 9,55 35,9 11,39 37,3 Kreise 9,32 44,0 10,85 55,2 36 Wfa-InfoCenter

37 Neubau 2003 Wohnungsgrößen in Quadratmeter für Eigenheime der Einkommensgruppe A in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens ohne Bestandserwerb Niedersachsen Kreis Minden-Lübbecke Minden Gronau Rheine Kreis Steinfurt Kreis Herford Niedersachsen Herford Kreis Lippe Niederlande Warendorf Bielefeld Coesfeld Münster Gütersloh Detmold Höxter Emmerich Bocholt Reken Kreis Warendorf Kreis Höxter Kleve Bad Lippspringe Kreis Borken Kreis Coesfeld Kreis Gütersloh Lüdinghausen Paderborn Brackel Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Marl Wesel Hamm Kreis Paderborn Kreis Wesel Kreis Recklinghausen Lünen Recklinghausen Bottrop Kreis Unna Kevelaer Bad Wünnenberg Herne Unna Warburg Oberhausen Dortmund Kreis Soest Moers Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Kempen Ennepe-Ruhr-Kreis Krefeld Iserlohn Hochsauerlandkreis Hagen Ratingen Kreis Viersen MeerbuschKreis Mettmann Märkischer Kreis Hessen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Mönchengladbach Remscheid Schmallenberg Neuss Solingen Kreis Olpe Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Kreis Heinsberg Grevenbroich Leverkusen Olpe Jülich Rheinisch-Bergischer Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Bergheim Köln Bergisch Gladbach Bad Laasphe Erftkreis Siegen Hessen Kerpen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Rheinland Pfalz Euskirchen Bad Honnef Kreis Aachen Kreis Euskirchen bis 110,00 m² Monschau Bad Münstereifel Rheinland-Pfalz 110,01 m² bis 120,00 m² 120,01 m² bis 130,00 m² 130,01 m² und mehr Wfa Grafik Wohnfläche Einkommensgruppe A B /m² % zu 1994 /m² % zu 1994 Einkommensgruppe A B /m² % zu 1994 /m² % zu 1994 Nordrhein Westfalen 122,13 1,2 121,75 2,7 Regierungsbezirke Düsseldorf 118,98 2,8 120,21 4,5 Köln 125,79 2,9 126,61 6,5 Münster 123,28 3,1 123,62 4,0 Detmold 121,23-2,1 113,25-5,8 Arnsberg 121,26-0,5 123,86 2,6 Ballungskerne 121,44 3,1 121,57 5,0 Ballungsrandzonen 120,76 3,2 - - Ländliche Zonen 123,58 1,2 - - Solitäre Verdichtungsgebiete 115,51 x 122,57 x Gemeinden mit weniger als Einwohnern 126,71 0,4 - -0, bis Einwohnern 123,20 2, bis Einwohnern 122,68 2, bis Einwohnern 122,13 2,9 121, bis Einwohnern 117,86 3,1 120,74 5, bis Einwohnern 117,36-0,2 119,72 2, und mehr Einwohnern 124,96 1,4 124,51 7,2 Kreisfreie Städte 120,10-1,0 121,45 6,5 Kreise 122,81-1,0 123,00 1,9 Wfa-InfoCenter 37

38 Neubau Aufwendungen für Mietwohnungen nach der Förderart Mietwohnungen Neubau Ausbau & Erweiterung Insgesamt Aufwendungen in Kapitalkosten Fremdmittelzinsen Fremdmitteltilgungen Zwischensumme Bewirtschaftungskosten für Gewerbe Garagen Zwischensumme Summe der Aufwendungen Erträge aus Mieteinnahmen für Einkommensgruppe A Einkommensgruppe B ohne Mietbindung Gewerbeflächen Garagen Laufende Subventionen Dritter Summe der Erträge Saldo der Aufwendungen Aufwendungen in % Kapitalkosten Fremdmittelzinsen 54,7 52,5 54,5 Fremdmitteltilgungen 24,6 23,0 24,4 Zwischensumme 79,3 75,4 78,9 Bewirtschaftungskosten für 18,4 21,8 18,8 Gewerbe 1,5 2,1 1,5 Garagen 0,8 0,6 0,8 Zwischensumme 20,7 24,6 21,1 Summe der Aufwendungen 100,0 100,0 100,0 Mieteinnahmen für Einkommensgruppe A 67,4 75,3 72,5 Einkommensgruppe B 13,6-12,9 ohne Mietbindung 4,5 11,5 - Gewerbeflächen 9,4 9,3 10,0 Garagen 4,4 3,8 4,6 Laufende Subventionen Dritter 0,6 0,1 - Summe der Erträge 100,0 100,0 100,0 38 Wfa-InfoCenter

39 Neubau Belastungen bei selbst genutztem Wohneigentum nach der Förderart Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Insgesamt Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Einkommensgruppe Einkommensgruppe A B A B A B A B Belastungen in Belastung aus dem Kapitaldienst Fremdmittelzinsen Fremdmitteltilgungen Erbbauzinsen Zwischensumme Belastung aus der Bewirtschaftung Verwaltungskosten für Stellplätze Betriebskosten für Stellplätze Instandhaltungskosten für Wohnflächen Nutzflächen Stellplätze Zwischensumme Summe der Belastungen Einnahmen Miete für die 2. Wohnung Miete für Geschäftsräume, Garagen usw Sonstige Erträge Summe der Einnahmen Saldo der Belastungen Belastungen in % Belastung aus dem Kapitaldienst Fremdmittelzinsen 43,9 52,0 39,8 49,7 39,9 49,2 32,2 44,4 42,8 Fremdmitteltilgungen 30,2 26,4 32,6 28,4 30,6 26,2 36,5 28,2 30,5 Erbbauzinsen 0,5 0,6 0,3-0,2 0,3 0,2 0,0 0,4 Zwischensumme 74,6 79,0 72,7 78,1 70,8 75,7 68,8 72,6 73,8 Belastung aus der Bewirtschaftung Verwaltungskosten für 0,0-1,5 1,7 0,0-2,3 2,2 0,3 Stellplätze - - 0, ,0 Bewirtschaftungskosten für Wohnflächen 18,8 15,5 19,1 14,9 21,3 17,6 21,1 18,0 19,2 Stellplätze Instandhaltungskosten für Wohnflächen 6,3 5,2 6,5 5,0 7,5 6,3 7,4 6,7 6,5 Nutzflächen - - 0, ,0 Stellplätze 0,3 0,3 0,3 0,3 0,4 0,3 0,3 0,4 0,3 Zwischensumme 25,4 21,0 27,3 21,9 29,2 24,3 31,2 27,4 26,2 Summe der Belastungen 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 Einnahmen Miete für die 2. Wohnung , ,0 Miete für Geschäftsräume, Garagen usw Sonstige Erträge 1,1 0,6 0,4 0,6 3,3 2,2 0,6 1,3 1,4 Anteil der Einnahmen an den Belastungen 1,1 0,6 0,4 0,6 3,3 2,4 0,6 1,3 1,4 Wfa-InfoCenter 39

40 % Neubau Aufwendungen für Mietwohnungen in Aufwendungen insgesamt 17,376 Mio % 24% Fremdmittelzinsen Fremdmitteltilgungen Bewirtschaftungskosten Wfa Grafik % Neubau Belastungen bei selbst genutztem Wohneigentum in Belastung insgesamt 144,723 Mio % 26% Fremdmittelzinsen Fremdmitteltilgungen Sonstige Belastungen Wfa Grafik 40 Wfa-InfoCenter

41 Neubau Miete und Belastung der geförderten nach Förderart und siedlungsstrukturellen Merkmalen (ohne Erwerb von Bindungen) Miete in /m² monatlich Belastung in /m² monatlich Mietwohnraum Wohnheime Selbst genutztes Wohneigentum Neubau, Ausbau & Erweiterung Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums unmittelbare mittelbare Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Belegung Einkommensgruppe Einkommensgruppe Einkommensgruppe A B A A B A B A B A B Nordrhein-Westfalen 4,42 5,75 4,30-9,38 11,29 9,16 11,75 8,33 9,86 8,29 9,44 Gemeinden mit weniger als Einwohnern 4, ,81-8,29-7,85-7, bis Einwohnern 4,26 5, ,10-8,25-8,10 7,57 7, bis Einwohnern 4,32 5, ,41-9,08-8,30 7,45 8, bis Einwohnern 4,35 5, ,49 10,67 9,43 11,11 8,30 10,21 8,38 9, bis Einwohnern 4, ,70 11,25 9,53 11,33 8,39 9,84 8,36 9, bis Einwohnern 4,51 5,63 4,30-9,82 11,43 9,08 11,51 8,65 10,27 8,12 8, und mehr Einwohnern 4,49 5, ,19 11,31 9,78 12,08 9,17 9,47 8,50 9,96 Regierungsbezirke Düsseldorf 4,52 5, ,63 11,39 9,82 12,21 8,51 9,54 8,36 9,04 Köln 4,68 5, ,45 11,36 9,60 11,43 8,62 11,16 8,87 10,14 Münster 4,25 5, ,10 10,93 8,80 10,53 8,36 10,30 8,17 9,54 Detmold 4,22 5, ,31 11,76 8,97 12,76 8,09 9,31 7,96 11,08 Arnsberg 4,29 5,40 4,30-9,44 11,26 8,90 11,58 8,09 9,42 8,04 9,28 Ballungskerne 4,58 5,82 4,30-9,47 11,37 9,47 11,78 8,50 9,92 8,26 9,38 Ballungsrandzonen 4,41 5, ,78-9,47-8,87-8,66 - Ländliche Zonen 4,26 5, ,16-8,73-8,06 7,50 8,07 - Solitäre Verdichtungsgebiete 4,23 5, ,81 10,89 9,19 11,29 8,72 10,15 8,26 10,53 kreisfreie Städte 4,49 5,79 4,30-9,55 11,39 9,50 11,80 8,77 9,96 8,31 9,37 Kreise 4,35 5, ,32 10,85 8,95 10,92 8,22 9,44 8,28 10, Neubau Mieten für Mietwohnungen in /m² monatlich Anzahl bis 3,99 4,00-4,49 4,50-4,99 5,00-5,49 5,50-6,49 Wfa Grafik Wfa-InfoCenter 41

42 Neubau Miete und Belastung der geförderten nach Mietklassen (ohne Erwerb von Bindungen und Wohnheimplätze) Anzahl Miete/ Belastung ( /m² monatlich) unter 3,00 3,50 4,00 4,50 5,00 5,50 6,50 7,50 8,50 9,50 Summe 3,00 bis bis bis bis bis bis bis bis bis und 3,49 3,99 4,49 4,99 5,49 6,49 7,49 8,49 9,49 mehr Neubau Insgesamt gefördert Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen ) 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung Erbbaugrundstück Kaufgrundstück Vollgeförderte Objekte Teilgeförderte Objekte Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert Erwerb bestehenden Wohnraums Insgesamt gefördert Eigenheime Eigentumswohnungen ) 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung Erbbaugrundstück Kaufgrundstück Vollgeförderte Objekte Teilgeförderte Objekte ) Ohne Wohnheime Neubau Belastungen bei selbst genutztem Wohneigentum in /m² monatlich Anzahl Eigenheime - Neubau Eigentumswohnungen - Neubau Eigenheime - Bestand Eigentumswohnungen - Bestand bis 5,49 5,50-6,49 6,50-7,49 7,50-8,49 8,50-9,49 9,50 und mehr Wfa Grafik 42 Wfa-InfoCenter

43 Neubau Gesamtkosten in /m² Wohnfläche nach der Förderart (ohne Ankauf von Bindungen, Genossenschaftsförderung) Mietwohnraum Wohnheime Selbst genutztes Wohneigentum Neubau Ausbau Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums & Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppe A B A B A B A B Nordrhein-Westfalen Gemeinden mit: weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete Kreisfreie Städte Kreise mit Bindungen für Alleinerziehende Elternteile x x x x x x x x x Ältere Menschen x x x x x x x x Behinderte Behinderte Rollstuhlfahrer x x x x x x x x Geringverdienende Einkommen 9 Abs. 2 WoFG - 15% (Einkommensgruppe A) x x x x x Kinderreiche x Personenkreis mit Einkommen 9 Abs. 2 WoFG Einkommensgruppe A x Einkommensgruppe B Einkommen 9 Abs. 2 WoFG + 30% selbst genutztes Wohneigentum + 40% Mietwohnungen x x x x x Wohnungsnotfälle x x x x x x x x x Wfa-InfoCenter 43

44 Neubau Darlehen in /m² Wohnfläche nach der Förderart (ohne Ankauf von Bindungen, Genossenschaftsförderung) Mietwohnraum Wohnheime Selbst genutztes Wohneigentum Neubau Ausbau Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums & Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppe A B A B A B A B Nordrhein-Westfalen Gemeinden mit: weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Solitäre Verdichtungsgebiete kreisfreie Städte Kreise mit Bindungen für Alleinerziehende Elternteile x x x x x x x x x Ältere Menschen x x x x x x x x Behinderte Behinderte Rollstuhlfahrer x x x x x x x x Geringverdienende Einkommen 9 Abs. 2 WoFG - 15% (Einkommensgruppe A) x 598 x 714 x 401 x 539 x Kinderreiche x Personenkreis mit Einkommen 9 Abs. 2 WoFG Einkommensgruppe A x 473 x 589 x 311 x 422 x Einkommensgruppe B Einkommen 9 Abs. 2 WoFG + 30% selbst genutztes Wohneigentum + 40% Mietwohnungen x x 333 x 401 x 229 x 254 Wohnungsnotfälle x x x x x x x x x Anteil der Förderung (Darlehen) an den Gesamtkosten für Eigenheime Einkommensgruppe A in % Nordrhein-Westfalen 27,1 30,5 Gemeinden mit: weniger als Einwohnern 28,3 26,6 Neubau Bestandserwerb bis Einwohnern 24,6 28, bis Einwohnern 24,9 28, bis Einwohnern 29,5 28, bis Einwohnern 32,0 34, bis Einwohnern 30,4 35, und mehr Einwohnern 29,9 36,3 Wfa Grafik 44 Wfa-InfoCenter

45 Neubau Anteil der Fördermittel an den Gesamtkosten nach der Förderart in % (ohne Ankauf von Bindungen, Genossenschaftsförderung) Mietwohnraum Wohnheime Selbst genutztes Wohneigentum Neubau Ausbau Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums & Eigenheime Eigentumswohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Erweiterung Einkommensgruppe Einkommensgruppe A B A B A B A B Nordrhein-Westfalen 53,9 49,0 51,0 30,5 16,6 38,3 19,9 27,1 13,8 39,2 19,1 Gemeinden mit: weniger als Einwohnern 54,9 41,2 33,6 28,3-30,9-26,6-33, bis Einwohnern 56,3-57,5 28,1-31,4-24,6 18,7 32, bis Einwohnern 54,1 48,1 52,5 28,5-32,5-24,9 18,4 33, bis Einwohnern 55,3-69,1 29,5 17,0 34,6 22,1 28,0 17,4 35,8 22, bis Einwohnern 57,5 51,9 24,8 34,7 16,6 43,3 21,3 32,0 15,7 42,4 17, bis Einwohnern 54,2 47,8 47,3 35,7 16,8 48,7 20,2 30,4 12,6 44,3 22, und mehr Einwohnern 51,3 52,0 53,4 36,3 16,4 42,1 19,3 29,9 13,3 41,8 16,5 Regierungsbezirke Düsseldorf 55,3 51,6 47,5 33,4 16,7 41,7 20,8 28,1 13,1 40,3 20,0 Köln 51,8 56,0 50,9 29,3 15,4 37,1 17,9 24,2 10,3 38,6 17,5 Münster 55,0 41,2 69,4 29,9 16,9 35,8 20,6 27,7 15,5 36,9 21,7 Detmold 56,3 21,7 47,9 29,7 16,8 36,2 19,0 26,1 14,0 38,9 22,7 Arnsberg 53,1 54,3 48,5 31,4 16,5 40,0 20,4 28,8 16,1 39,8 16,7 Ballungskerne 53,8 54,3 49,2 36,0 16,6 44,6 20,1 33,9 13,8 43,7 18,9 Ballungsrandzonen 51,5 54,3 46,1 31,2-35,9-24,7-34,8 - Ländliche Zonen 57,0 41,9 52,3 27,7-31,5-25,0 18,6 32,1 - Solitäre Verdichtungsgebiete 48,6 21,7-35,9 17,0 43,6 17,0 30,5 13,2 42,9 22,9 kreisfreie Städte 53,1 48,0 49,2 35,7 16,6 44,9 19,9 30,6 13,1 43,0 18,8 Kreise 54,8 50,8 52,1 29,0 16,9 33,9 19,9 26,1 17,2 34,9 20,4 mit Bindungen für Alleinerziehende Elternteile 53,4 - x x x x x x x x x Ältere Menschen 50,7 - - x x x x x x x x Behinderte 58,6-30,8 30,5 16,3 38,9 21,1 27,0 14,3 44,2 24,2 Behinderte Rollstuhlfahrer 47,6-54,9 x x x x x x x x Geringverdienende Einkommen 9 Abs. 2 WoFG - 15% (Einkommensgruppe A) 57,7 - x 32,5 x 40,5 x 29,6 x 41,8 x Kinderreiche 53,0 62,5 x 33,3 14,3 42,5-28,9 11,1 42,3 17,3 Personenkreis mit Einkommen 9 Abs. 2 WoFG Einkommensgruppe A 56,9 48,9 x 24,9 x 31,5 x 20,8 x 31,1 x Einkommensgruppe B Einkommen 9 Abs. 2 WoFG + 30% selbst genutztes Wohneigentum + 40% Mietwohnungen 35,4 - x x 16,7 x 19,9 x 13,5 x 17,5 Wohnungsnotfälle 51,3 - x x x x x x x x x Anteil der Förderung (Darlehen) an den Gesamtkosten für Mietwohnungen in % Nordrhein-Westfalen 53,9 Gemeinden mit: weniger als Einwohnern 54, bis Einwohnern 56, bis Einwohnern 54, bis Einwohnern 55, bis Einwohnern 57, bis Einwohnern und mehr Einwohnern 51,3 54,2 Wfa Grafik Wfa-InfoCenter 45

46 Neubau Selbst genutztes Wohneigentum nach der Zahl der Personen im Haushalt Haushalte, in denen Anzahl Haushalte mit... Personen Menschen mit Insgesamt Behinderungen leben: Haushaltsgröße Modell gefördert und mehr GdB 50 GdB 80 Neubau Typ ,30 Typ ,91 Typ ,83 Summe Neubau ,18 Erwerb bestehenden Wohnraums Typ ,26 Typ ,98 Typ ,76 Summe Erwerb ,15 Durchschnittliche Förderung in /m² Neubau Typ x Typ x Typ x Summe Neubau x Erwerb bestehenden Wohnraums Typ x Typ x Typ x Summe Erwerb x Hinweis: Mehrfachzählungen möglich! GdB = Grad der Behinderung Haushalte mit:... Neubau Haushaltsgröße beim Neubau von Selbst genutztem Wohneigentum Haushalte mit:... Neubau Haushaltsgröße beim Erwerb bestehenden Wohnraums 3 Personen 21% 3 Personen 23% bis zu 2 Personen 1% 6 und mehr Personen 7% 4 Personen 49% bis zu 2 Personen 3% 6 und mehr Personen 8% 4 Personen 46% 5 Personen 22% 5 Personen 20% Wfa Grafik Wfa Grafik 46 Wfa-InfoCenter

47 6 Neubau Durchschnittliche Haushaltsgröße nach Fördermodellen Anzahl Personen 5 Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Typ 1 4,29 Typ 2 3,91 Typ 3 3,83 Summe Neubau 4,18 Typ 1 4,26 Typ 2 3,98 Typ 3 3,76 Summe Erwerb 4,15 Wfa Grafik Neubau Wohnungsgrößen nach der Raumzahl - m² Mietwohnungen Selbst genutztes Wohneigentum und mit... Räumen mehr Wfa Grafik Wfa-InfoCenter 47

48 Neubau Anzahl und Wohnungsgröße der geförderten nach der Raumzahl (ohne Erwerb bestehenden Wohnraums und Kombinationsförderung, Nachbewilligungen) Mietwohnungen Selbst genutztes Wohneigentum mit und mehr mit bis zu und mehr Raum Räumen Räumen Anzahl Insgesamt gefördert Eigenheime x x x x x x x Eigentumswohnungen x x x x x x x Mietwohnungen x x x x x 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung Erbbaugrundstück Kaufgrundstück Vollgeförderte Objekte Teilgeförderte Objekte Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x x x Größe der geförderten nach der Raumzahl (m²) Insgesamt gefördert 45,04 55,98 75,78 93,40 110,94 116,38 113,09 86,84 113,56 125,26 139,44 157,95 Eigenheime x x x x x x x 106,22 114,91 125,36 139,82 159,45 Eigentumswohnungen x x x x x x x Mietwohnungen 45,04 55,98 75,78 93,40 110,94 116,38 113, Wohnung ,00 112,14 117,49 113,09 103,11 114,47 125,07 139,10 159, ,25 80,92 94,31 111,09 126,99-81,94 119,04 131,63 149,24 147,18 3 und mehr 45,04 55,98 75,77 92,32 109,05 112,31-75,31 99,43 124,60 127,32 96,72 reiner Wohnnutzung 45,11 55,91 75,60 93,36 110,95 116,38 113,09 86,87 113,56 125,27 139,45 157,95 gewerblicher Nutzung 44,66 56,78 77,87 94,49 110, ,77 101,38 118,75 131,80 - landwirtschaftlicher Nutzung Erbbaugrundstück - 54,10 78,31 90,66 112, ,03 112,71 127,68 139,43 173,15 Kaufgrundstück 45,04 56,05 75,78 93,44 110,89 116,38 113,09 86,11 113,61 125,15 139,44 157,30 Vollgeförderte Objekte 45,15 55,47 76,01 93,63 111,35 118,25 113,09 86,49 113,37 125,06 138,91 156,97 Teilgeförderte Objekte 44,81 56,96 75,46 92,38 107,96 111,62-95,58 120,70 133,34 152,90 186,75 Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x x x 88,30 109,55 122,33 132,23 134,74 48 Wfa-InfoCenter

49 Neubau Gesamtkosten und Darlehenshöhen der geförderten nach der Raumzahl (ohne Erwerb vorhandenen Wohneigentums, Bürgschaftsmodell und Kombinationsförderung, Nachbewilligungen) Mietwohnungen Selbst genutztes Wohneigentum mit und mehr mit bis zu und mehr Raum Räumen Räumen Gesamtkosten ( / m²) Insgesamt gefördert Eigenheime x x x x x x x Eigentumswohnungen x x x x x x x Mietwohnungen x x x x x 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung Erbbaugrundstück Kaufgrundstück Vollgeförderte Objekte Teilgeförderte Objekte Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x x x Darlehen ( / m²) Insgesamt gefördert Eigenheime x x x x x x x Eigentumswohnungen x x x x x x x Mietwohnungen x x x x x 1 Wohnung und mehr reiner Wohnnutzung gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung Erbbaugrundstück Kaufgrundstück Vollgeförderte Objekte Teilgeförderte Objekte Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x x x Neubau Anteil der Förderung nach der Raumzahl Mietwohnungen Selbst genutztes Wohneigentum Anteil der Förderdarlehen an den Gesamtkosten in % und mit... Räumen mehr Wfa Grafik Wfa-InfoCenter 49

50 Neubau Selbst genutztes Wohneigentum nach der Zahl der Räume Neubau Mietwohnungen nach der Zahl der Räume mit 4 Räumen 46% mit 4 Räumen 17% mit bis zu 3 Räumen 5% mit 6 und mehr Räumen 10% mit 3 Räumen 29% mit 5 und mehr Räumen 8% mit 1 Raum 7% mit 5 Räumen 39% Wfa Grafik mit 2 Räumen 37% Wfa Grafik Neubau Ausstattung der geförderten (ohne Genossenschaftsförderung) Mietwohnungen Selbst genutztes Wohneigentum Neubau Erwerb bestehenden Wohnraums Wohnungs- durchschnittliche Wohnungs- durchschnittliche Wohnungs- durchschnittliche größe - m² Anzahl größe - m² Anzahl größe - m² Anzahl Zim- WC Bäder Zim- WC Bäder Zim- WC Bäder mer mer mer Insgesamt gefördert ,64 2,90 0,50 1, ,58 4,56 1,23 1, ,77 4,48 1,15 1,18 Eigenheime x x x x x ,15 4,62 1,25 1, ,25 4,79 1,23 1,21 Eigentumswohnungen ,79 3,53 0,62 1, ,89 4,03 1,08 1, ,00 3,83 1,00 1,11 Mietwohnungen ,00 2,86 0,50 1,04 x x x x x x x x x x 1 Wohnung ,03 4,69 0,97 1, ,69 4,61 1,24 1, ,34 4,71 1,21 1, ,16 4,03 0,88 1, ,30 4,42 1,25 1, ,60 4,44 1,06 1,26 3 und mehr ,62 2,69 0,45 1, ,73 3,79 1,01 1, ,82 3,69 0,97 1,11 reiner Wohnnutzung ,21 2,93 0,50 1, ,58 4,56 1,23 1, ,79 4,48 1,15 1,18 gewerblicher Nutzung ,19 2,47 0,47 1, ,89 5,00 1,40 1, ,35 5,00 1,00 1,00 Erbbaugrundstück 73 68,04 2,73 0,84 1, ,88 4,46 1,24 1, ,11 4,55 1,28 1,23 Kaufgrundstück ,74 2,90 0,50 1, ,62 4,57 1,23 1, ,50 4,48 1,15 1,18 Vollgeförderte Objekte ,54 3,00 0,55 1, ,34 4,56 1,23 1, ,32 4,47 1,16 1,17 Teilgeförderte Objekte ,08 2,66 0,39 1, ,76 4,60 1,32 1, ,02 4,64 1,09 1,29 Selbst genutztes Wohneigentum als Ersterwerb gefördert x x x x x ,58 4,50 1,18 1,05 x x x x x 50 Wfa-InfoCenter

51 Neubau - Geförderte Plätze in Wohnheimen von 1948 bis 2003 Jahr Wohnheime für... Pflegepersonal Ältere Menschen Schüler und Studenten deutsche Arbeitnehmer ausländische Arbeitnehmer Jugendliche Menschen mit Behinderungen Summe Heimplätze Summe Anteil in % 22,2% 34,8% 12,0% 14,0% 9,5% 1,7% 5,7% 100,0% Ohne Wohnheime für Bergarbeiter aus dem Bundestreuhandvermögen wurden 22 Plätze in Wohnheimen gefördert. Daneben wurden in Wohnheimen gefördert, die hier nicht enthalten sind. Sie sind in den Tabellen auf den Seiten 52, 53 eingerechnet Neubau - Geförderte Plätze in Wohnheimen nach Personengruppen von 1948 bis Wohnheime für... Jugendliche 1,7% Menschen mit Behinderungen 5,6% ausländische Arbeitnehmer 9,5% Pflegepersonal 22,2% deutsche Arbeitnehmer 14,0% Schüler und Studenten 12,0% Ältere Menschen 34,8% Wohnheimplätze Neubau - Geförderte Plätze in Wohnheimen seit 1948 Plätze insgesamt Plätze für ältere Menschen Jahr 1948 Wfa Grafik Wfa Grafik Wfa-InfoCenter 51

52 Neubau - Gesamter Wohnungsbau von 1948 bis Zahl der Jahr Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen insgesamt je Einwohner Anteil der geförderten an allen Baugenehmigungen in % 1. Wohnungs- und Kleinsiedlungswesen 1) ) x x ) x x ) x x x x x x x x x x x x x x x x Summe x x 1, 5) 2. Landesbedienstetenwohnungsbau x x x x x x x x Summe x x 3. Förderung mit Aufwendungsdarlehen und -zuschüssen ( 88 II. WobauG) von 1971 bis ) x x x x x x ) x x x x Summe x x 1, 7) 4. Bergarbeiterwohnungsbau aus dem Bundestreuhandvermögen - Programm bis x x x x x x x x x x Summe x x 5. Summe aller Programme ,36 77, ,49 58, ,19 43, ,42 35, ,41 27, ,55 17, ,68 17, ,68 21, ,75 24, ,67 20,8 Summe ,62 52,2 Anmerkungen: 1) Einschließlich Baumaßnahmen an bestenden Gebäuden, ohne Erwerb bestehenden Wohnraums. Ab 1987 ohne, die doppelt gefördert wurden. 2) Einschließlich Eigenheime, die als landwirtschaftliche Nebenerwerbsstellen gefördert wurden. 3) Einschließlich Eigenheime, die als landwirtschaftliche Nebenerwerbsstellen gefördert wurden, und 65 doppelt geförderter. 4) Einschließlich 258 doppelt geförderter. 5) Ausschließlich aus Wohnungsfürsorgemitteln; 1960 bis 1964 Eigenheime einschließlich Eigentumswohnungen. 6) Regionalprogramm 1980 bis 1985 aus freigewordenen Mitteln (Aufhebungen von Bewilligungsbescheiden der Vorjahre, vorzeitigen Mittelrückzahlungen usw). 7) Bis 1983 einschließlich Modernisierung. Die Förderung wurde 1996 eingestellt. 52 Wfa-InfoCenter

53 Neubau - Gesamter Wohnungsbau von 1948 bis Zahl der Jahr Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen insgesamt je Einwohner Anteil der geförderten an allen Baugenehmigungen in % 6. Nachrichtlich: 1. Förderweg auf der Grundlage des II. WoBauG bis ) ,1 75, ,1 54, ,1 28, ,7 18, ,1 21, ,4 11, ,6 16, ,6 20, ,5 15,9 Summe ,1 45,0 Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden Ausbau und Erweiterung gemäß 16 WoFG - in 5. Enthalten x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Summe x x Erwerb bestehenden Wohnraums (in 5. nicht enthalten) x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x Summe x x Anmerkungen: 1) Einschließlich Baumaßnahmen an bestenden Gebäuden, ohne Erwerb bestehenden Wohnraums. Ab 1987 ohne, die doppelt gefördert wurden. 2) Einschließlich Eigenheime, die als landwirtschaftliche Nebenerwerbsstellen gefördert wurden. 3) Einschließlich Eigenheime, die als landwirtschaftliche Nebenerwerbsstellen gefördert wurden, und 65 doppelt geförderter. 4) Einschließlich 258 doppelt geförderter. 5) Ausschließlich aus Wohnungsfürsorgemitteln; 1960 bis 1964 Eigenheime einschließlich Eigentumswohnungen. 6) Regionalprogramm 1980 bis 1985 aus freigewordenen Mitteln (Aufhebungen von Bewilligungsbescheiden der Vorjahre, vorzeitigen Mittelrückzahlungen usw). 7) Bis 1983 einschließlich Modernisierung. Die Förderung wurde 1996 eingestellt. Wfa-InfoCenter 53

54 Neubau - Bewilligte Mittel von 1948 bis 2003 in Mio. (Gesamtverpflichtung) Darlehen und Annuitätshilfedarlehen Aufwendungsdarlehen Zuschüsse und Annuitätshilfezuschüsse Aufwendungszuschüsse Zinszuschüsse 3) Insgesamt 1. Wohnungs- und Kleinsiedlungswesen , , , , , ,107 6, , , , , , , , , ,714 2, ,060 85, , , ,983 10, ,629 43, , , , , ,698 81, , ,946 91, , ,832 41, , ,050 0, ,590 Summe , , , , , , Wohnungsfürsorgemittel , , ,344-23,975 7, , ,953 27,448 67,790 20, , , , ,703 Summe 591,602 27,448 91,765 27, , Aufwendungsdarlehen und -zuschüsse aus Bundesmitteln - von 1971 bis 1997 (gemäß 88 II. WoBauG) , , , , , , ,586 Summe , , , Bergarbeiterwohnungsbau aus dem Bundestreuhandvermögen - bis ,004-0,085 0, , , , , ,662 91,166-10, , ,053 67, , ,453 17, ,310 Summe 1.981, ,876 0,085 31, , Summe aller Programme ,531-0,085 55, , , , ,203 6, , , , , , , , , ,526 2, ,824 85, , , ,083 10, ,629 43, , , , , ,698 81, , ,946 91,583 0,000 0,000 0, , ,832 41,259 0,000 0,000 0, , ,050 0,541 0,000 0,000 0, ,590 Summe , , , , , ,170 Davon: Darlehen Zuschüsse Bewilligte Mittel in je Einwohner ,531 55, , , , , , , , , , Summe , , ) Seit 1984 einschließlich der Mittel aus der Ausgleichszahlung. Ohne Wohneigentumssicherungshilfe. 2) Einschließlich 230,534 Mio. aus der Streckungsförderung im Jahr Seit 1987 ausschließlich Härteausgleich. 3) 1975 einschließlich Härteausgleich. Einschließlich Bausparzwischenfinanzierung in den Jahren 1983 und Wfa-InfoCenter

55 Neubau - Durchschnittliche Gesamtkosten nach der Art des Gebäudes von 1990 bis 2003 Jahr Beträge in Index (Basis 1980 = 100) Summe Summe aller Gebäude mit Eigentums- aller Gebäude mit Eigentums und mehr wohnungen und mehr wohnungen Wohnung *) Wohnung *) Durchschnittliche Gesamtkosten je Wohnung ,0 107,6 87,3 124,5 125, ,0 115,9 102,7 132,7 131, ,0 62,2 75,0 139,2 147, ,2 66,9 82,3 147,1 156, ,6 69,5 84,7 147,5 162, ,0 70,1 82,0 150,3 167, ,8 70,8 81,7 149,4 173, ,0 70,3 88,8 151,9 172, ,1 71,0 91,4 150,6 174, ,1 71,0 91,4 150,6 174, ,4 72,4 79,9 143,1 177, ,8 72,6 91,4 159,2 181, ,3 74,5 88,0 166,4 180, ,3 76,0 97,5 184,4 181,2 Durchschnittliche Gesamtkosten je m² Wohnfläche ,0 112,3 99,3 119,8 110, ,6 120,1 109,3 125,6 121, ,8 65,4 66,1 134,8 134, ,7 68,9 68,5 142,9 141, ,3 71,5 70,5 142,2 146, ,9 72,7 71,9 145,3 154, ,2 73,1 70,8 145,1 156, ,6 72,4 73,5 148,8 154, ,4 73,3 72,9 145,6 152, ,1 74,4 72,3 145,6 155, ,9 74,9 70,3 137,6 156, ,9 75,1 76,0 147,3 158, ,9 76,4 72,2 157,2 159, ,8 76,4 75,9 171,7 155,9 *) Ab 1992 sind die Eigentumswohnungen bei der jeweiligen Gebäudeform enthalten. Anmerkung: Bis zum Jahr 2002 waren die aufgeführten Kosten lediglich solche, die im Rahmen einer Wirtschaftlichkeits- oder Teilwirtschaftlichkeitsberechnung zur Einhaltung einer vorgegebenen Bewilligungsmiete angesetzt werden konnten. Ein Versuch die tatsächlichen Gesamtkosten zu ermitteln, war die Abfrage des Kostenverzichts. Allerdings war der Investor nicht verpflichtet, seine Kostenverzichte zu benennen. Da keine Erkenntnisse über die echten Kosten vorliegen, sind die genannten Zahlen für Vergleichszwecke nur bedingt geeignet. Seit dem Jahr 2003 sind die angegebenen Kosten verlässlicher, weil die Gesamtkosten nicht mehr an die vorgebene Bewilligungsmiete gebunden sind. Hinweis: Die Daten von 1970 bis 1979 wurden letztmalig im statistischen Bericht 1995, Daten von 1980 bis 1989 im statistischen Bericht 1999 veröffentlicht Neubau - Gesamtkosten in Gebäuden mit 3 und mehr /m² Jahr Wfa Grafik Wfa-InfoCenter 55

56 Neubau - Durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung nach der Art des Gebäudes von 1990 bis 2003 Jahr Wohnfläche in m² Index (Basis 1980 = 100) Summe Summe aller Gebäude mit Eigentums- aller Gebäude mit Eigentums und mehr wohnungen und mehr wohnungen Wohnung *) Wohnung *) ,31 116,76 80,33 70,30 104,03 93,8 95,9 87,9 104,0 113, ,19 117,56 85,81 71,41 99,92 93,6 96,5 93,9 105,7 108, ,65 115,88 103,69 69,81 100,82 90,0 95,2 113,5 103,3 109, ,34 118,23 109,75 69,62 101,65 87,6 97,1 120,2 103,0 110, ,55 118,47 109,68 70,14 101,71 89,9 97,3 120,1 103,8 110, ,73 117,36 104,15 69,95 100,14 86,9 96,4 114,0 103,5 108, ,94 117,85 105,41 69,62 102,03 85,1 96,8 115,4 103,0 110, ,71 118,22 110,32 69,02 103,12 85,9 97,1 120,8 102,1 112, ,09 117,85 114,49 69,92 105,25 90,4 96,8 125,3 103,4 114, ,90 117,55 102,04 70,48 103,45 93,3 96,5 111,7 104,3 112, ,96 117,71 103,77 70,30 103,90 97,6 96,7 113,6 104,0 112, ,19 117,71 109,86 73,07 105,13 102,0 96,7 120,3 108,1 114, ,57 118,78 111,43 71,60 104,43 100,3 97,5 122,0 105,9 113, ,25 121,10 117,34 72,61 106,91 109,3 99,4 128,5 107,4 116,2 *) Ab 1992 sind die Eigentumswohnungen bei der jeweiligen Gebäudeform enthalten. Hinweis: Die Daten von 1970 bis 1979 wurden letztmalig im statistischen Bericht 1995, Daten von 1980 bis 1989 im statistischen Bericht 1999 veröffentlicht. 75,00 Neubau - Wohnungsgrößen in Gebäuden mit 3 und mehr 70,00 65,00 m² 60,00 55,00 50, Jahr Wfa Grafik 56 Wfa-InfoCenter

57 Neubau - Mietwohnungen nach Bauherrengruppen in % von 1993 bis 2003 Jahr Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck Summe Anzahl Mietwohnungen Landesprogramm insgesamt ,4 50,7 41,0 5,0 100, ,7 49,9 39,2 9,2 100, ,0 63,7 26,6 3,7 100, ,4 57,3 31,2 6,1 100, ,1 57,4 34,4 6,2 100, ,7 56,4 40,4 0,5 100, ,0 56,5 40,3 1,2 100, ,9 57,5 37,1 2,5 100, ,5 52,5 44,7 1,3 100, ,6 43,5 51,6 3,3 100, ,5 51,5 44,8 3,2 100, ,2 47,9 48,1 3,9 100, ,2 43,4 53,2 3,2 100, ,1 45,3 51,7 2,9 100, ,3 41,6 55,2 3,0 100, ,3 42,3 54,9 2,5 100, ,2 39,5 57,3 3,0 100, ,2 30,0 63,7 5,1 100, ,1 40,2 55,9 3,8 100, ,4 56,1 37,3 6,2 100, Summe 1,2 47,9 47,7 3,1 100, Neubau Mietwohnungen nach Bauherrengruppen Private Haushalte 37,3% Organisationen ohne Erwerbszweck 6,2% Unternehmen 36,6% Öffentliche Bauherren 0,1% Wfa Grafik Wfa-InfoCenter 57

58 Neubau - Gesamtkosten für Mietwohnungen (ohne Altenwohnungen) in /m² nach Bauherrengruppen von 1992 bis 2003 Jahr Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck Summe Anzahl Mietwohnungen insgesamt Veränderung in % gegenüber dem Vorjahr ,0 7,8 7,1 5,8 6,3 11, ,8-2,4 17,6-4,8-1,8-17, ,5 0,4-12,9 1,1 2,0-0, ,1-3,7 1,7 9,1 0,1 11, ,7 7,2 0,6-2,6 3,1-3, ,2-5,8-0,8-5,2-3,0-30, ,8-2,1 4,5 1,7-27, ,9-2,7-5,0-5,1-34, ,5-2,4 3,4 5,3 3,0-12, ,2 11,7 7,3 0,1 7,2 17, ,5 4,6 33,8 10,0-39,2 *) Seit 1992 jeweils ohne Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden (Ausbau und Erweiterung) /m² Neubau - Gesamtkosten für Mietwohnungen in /m² nach Bauherrengruppen Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck Förderweg Förderweg WoFG-Förderung Wfa Grafik 58 Wfa-InfoCenter

59 Modernisierung 2003 Modernisierung geförderte, Kosten und bewilligte Mittel Nordrhein-Westfalen Anzahl Insgesamt Selbst genutzt Vermietet Leerstehend Wohnungsgröße (m²) Bewilligte Mittel ( /m²) Kosten ( /m²) Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung , landwirtschaftlicher Nutzung , in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis , bis , bis , bis , bis , Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in % Insgesamt gefördert -15,3-28,3-14,5-8,1-8,1 10,8 18,3 Eigenheime -28,8-28,4-42,9-28,4-2,1-7,5 3,7 Eigentumswohnungen -34,1-33, ,4-1,3 3,8 14,3 Mietwohnungen -11,2 50,0-14,3 3,1-7,4 21,6 27,5 1 Wohnung -27,2-31,8 0,0-18,5-4,4-12,1 1,5 2-27,0-31,1-9,7-32,6-4,2 12,1 18,0 3 und mehr -11,4 66,7-14,7 2,6-7,1 20,0 26,2 reiner Wohnnutzung -15,8-29,4-14,8-8,7-8,1 10,4 17,8 gewerblicher Nutzung 57,1-200,0 16,7-11,4 85,7 93,0 landwirtschaftlicher Nutzung 100, ,0 1,9 1,8 26,4 in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis ,0-88, ,2-19,5-0,2 1, bis ,4-6,5-94,4-40,0-2,8-11,1-1, bis ,1-28,3-7,5-44,3-3,5 2,7 14, bis ,7-51,0 85,6 18,6-10,7-7,2 0, bis ,6 13,9-49,0 95,8-1,2 45,8 51,7 Ohne 104 mit speziellen Modernisierungsmaßnahmen in Großsiedlungen. Wfa-InfoCenter 59

60 Modernisierung geförderte, Kosten und bewilligte Mittel Ballungskerne Anzahl Insgesamt Selbst genutzt Vermietet Leerstehend Wohnungsgröße (m²) Bewilligte Mittel ( /m²) Kosten ( /m²) Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis , bis , bis , bis , bis , Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in % Insgesamt gefördert -20,8 6,1-4,1 0,0 0,0 0,0 Eigenheime -28,8-14, ,0-5,9-29,3-31,5 Eigentumswohnungen 83,3 166, ,4 63,4 97,5 Mietwohnungen -21, ,7-10,7 29,1 37,2 1 Wohnung -23,1-13, ,9-22,0-24,2 2-7,8-11, ,7-7,0 19,6 24,6 3 und mehr -21,7 300,0-16,1-10,6 28,4 36,8 reiner Wohnnutzung -20,7 6,1-5,0-10,7 21,7 28,6 gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis ,9-16,8-17, bis ,0 60, ,5-34,7-43, bis ,3 0, ,3 22,2 29, bis ,7-18,2-59,6-6,0 5,4 9, bis ,9 20,0-500,0-16,1 50,9 53,3 60 Wfa-InfoCenter

61 Modernisierung geförderte, Kosten und bewilligte Mittel Ballungsrandzonen Anzahl Insgesamt Selbst genutzt Vermietet Leerstehend Wohnungsgröße (m²) Bewilligte Mittel ( /m²) Kosten ( /m²) Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung , landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis , bis , bis , bis , bis , Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in % Insgesamt gefördert 16,2-39,2 39,4 16,7 6,6 7,4 Eigenheime -42,9-40,0-8,3-15,5 1,3 8,1 Eigentumswohnungen -71,4-88, ,0 26,8 23,0 Mietwohnungen 33,0-40,0 3,1-0,3 8,9 13,8 1 Wohnung -37,8-73, ,9 44,4 0,0 5,6 2-57, und mehr 33, ,0-39,7-35,2-26,0 reiner Wohnnutzung 13,6 240, ,0-36,6-24,6-14,5 gewerblicher Nutzung ,0-56,4 31,9 39,5 landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis , ,2 70,0 91,2 91, bis ,0 166, ,0 14,0 44,0 55, bis , bis , bis , Ohne 104 mit speziellen Modernisierungsmaßnahmen in Großsiedlungen. Wfa-InfoCenter 61

62 Modernisierung geförderte, Kosten und bewilligte Mittel Ländliche Zonen Anzahl Insgesamt Selbst genutzt Vermietet Leerstehend Wohnungsgröße (m²) Bewilligte Mittel ( /m²) Kosten ( /m²) Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung , landwirtschaftlicher Nutzung , in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis , bis , bis , bis , bis , Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in % Insgesamt gefördert -31,2-26,8-37,6-30,0 0,0 0,0 0,0 Eigenheime -23,7-20,9-60,0-25,6 0,9-2,3 13,2 Eigentumswohnungen -50,0-52, ,9 1,9 3,1 14,3 Mietwohnungen -35, ,4-32,4-8,5 9,6 16,2 1 Wohnung -24,4-28, ,4 2,5-8,9 12,1 2-31,6-22,9-66,7-40,9-1,6 8,6 16,2 3 und mehr -35,8-50,0-35,6-34,4-8,4 6,6 12,3 reiner Wohnnutzung -31,5-28,6-37,0-29,3-0,6 0,7 14,4 gewerblicher Nutzung -50, ,0 35,7 55,3 99,7 landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis ,8-91,7-20,0-34,4-9,9-8, bis ,2-13, ,1 15,9 4,4 27, bis ,7-44, ,4 6,5-14,4 16, bis ,1-39,1 800,0 22,2-18,3 15,3 31, bis ,2 25,0-40,2-30,0 8,4 20,3 27,0 62 Wfa-InfoCenter

63 Modernisierung geförderte, Kosten und bewilligte Mittel Solitäre Verdichtungsgebiete Vermietet Anzahl Insgesamt Selbstgenutzt Leerstehend Wohnungsgröße (m²) Bewilligte Mittel ( /m²) Kosten ( /m²) Insgesamt gefördert , Eigenheime , Eigentumswohnungen , Mietwohnungen , Wohnung , , und mehr , reiner Wohnnutzung , gewerblicher Nutzung landwirtschaftlicher Nutzung in Gebäuden, die bezugsfertig waren bis bis , bis , bis , bis , Wfa-InfoCenter 63

64 Modernisierung Förderergebnis - und bewilligte Mittel Behörde Modernisierung Bewilligte Mittel in Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Aachen Kreis Aachen Arnsberg Bergheim Bergisch Gladbach Bielefeld Bocholt Bochum Bundesstadt Bonn Kreis Borken Bottrop Castrop-Rauxel Kreis Coesfeld Detmold Dinslaken Dormagen Dorsten Dortmund Düren Kreis Düren Landeshauptstadt Düsseldorf Duisburg Ennepe-Ruhr Kreis Essen Kreis Euskirchen Gelsenkirchen Gladbeck Grevenbroich Gütersloh Kreis Gütersloh Hagen Hamm Kreis Heinsberg Herford Kreis Herford Herne Herten Hochsauerlandkreis Kreis Höxter Iserlohn Kerpen Kreis Kleve Köln Krefeld Leverkusen Kreis Lippe Lippstadt Lüdenscheid Lünen Märkischer Kreis Marl Kreis Mettmann Minden Kreis Minden-Lübbecke Mönchengladbach Moers Mülheim an der Ruhr Münster Wfa-InfoCenter

65 Modernisierung Förderergebnis - und bewilligte Mittel Behörde Modernisierung Bewilligte Mittel in Insgesamt Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Eigenheime Eigentumswohnungen Insgesamt Neuss Oberbergischer Kreis Oberhausen Kreis Olpe Paderborn Kreis Paderborn Ratingen Recklinghausen Kreis Recklinghausen Remscheid Rheine Rhein-Erft-Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis Rhein-Kreis Neuss Rhein-Sieg Kreis Siegen Kreis Siegen-Wittgenstein Kreis Soest Solingen Kreis Steinfurt Troisdorf Unna Kreis Unna Velbert Viersen Kreis Viersen Kreis Warendorf Wesel Kreis Wesel Witten Wuppertal Nordrhein Westfalen Regierungsbezirke Düsseldorf Köln Münster Detmold Arnsberg Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete Ballungsrandzonen Ländliche Zonen Kreisfreie Städte Kreise Veränderung zum Vorjahr in % Nordrhein Westfalen -0,5-28,8-34,1-7,0 4,8-35,6-32,7-10,7 Regierungsbezirke Düsseldorf 207,6-20,5 25,0 158,6 160,3-36,6 24,8 94,7 Köln -63,5-57, ,0-20,1-65, ,3 Münster -73,5-18,8 10,0-64,7-78,8-31,7 35,7-63,0 Detmold -16,7-33,3-66,7-21,6-5,7-25,6-59,2-18,1 Arnsberg 50,8-22,6-50,0 20,1 68,3-19,1-61,7 17,3 Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete -21,1-28,8 83,3-20,8-9,7-50,2 128,0-14,1 Ballungsrandzonen 82,8-42,9-71,4 55,5 63,9-47,8-67,2 22,3 Ländliche Zonen -35,2-23,7-50,0-31,2-35,2-25,0-47,6-30,6 Kreisfreie Städte 0,6-34,1 66,7-1,6 21,9-53,4 117,8 11,0 Kreise -1,8-27,7-42,1-11,4-12,0-31,7-44,1-23,2 Wfa-InfoCenter 65

66 Modernisierung nach Modernisierungsmaßnahmen und Ausstattung vor Modernisierung Zahl der Anzahl Ausbau Wärme- Erstmaliger Einbau Anpassung Verbesserung Wohnungedigemunzunanlage/ vollständäm- Hei- Solar- Bad/ zentrale Woh- Dusche Warm- vorhannungs- insgesamt Wärmepumpwasserversorgundene Heizungrundriss Schallschuttäre Sani- Anlagen Wasserversorgung Elektroinstallation Nordrhein-Westfalen Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Gebäude mit 1 Wohnung und mehr Bezugsfertigkeit bis bis bis bis bis und später Gemeinden mit unter Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern kreisfreie Städte Kreise Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete Ballungsrandzonen ländliche Zonen Bauherrengruppen Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck In % der geförderten Nordrhein-Westfalen ,5 79,8 29,3 1,2 22,2 36,2 47,6 54,7 62,1 69,3 70,5 78,0 Eigenheime ,4 81,5 27,4 7,7 58,9 30,4 41,1 63,7 44,0 61,9 53,6 67,3 Eigentumswohnungen 27 37,0 85,2 18,5 3,7 48,1 22,2 55,6 63,0 55,6 66,7 63,0 66,7 Mietwohnungen 966 5,0 79,3 29,9-15,1 37,6 48,6 52,9 65,4 70,7 73,7 80,2 Gebäude mit 1 Wohnung ,9 82,2 31,4 4,2 57,6 33,9 39,0 62,7 42,4 64,4 55,1 71, ,9 64,8 43,5 8,3 63,9 25,0 37,0 72,2 62,0 75,0 74,1 78,7 3 und mehr 935 5,5 81,2 27,4-12,9 37,8 49,9 51,7 64,6 69,3 72,1 78,8 Bezugsfertigkeit bis ,6 100,0 77,8-88,9 77,8 22,2 88,9 55,6 33,3 88,9 100, bis ,7 88,5 54,1 6,6 75,4 50,8 24,6 67,2 55,7 70,5 63,9 78, bis ,5 68,1 61,1 0,9 70,8 43,4 26,5 75,2 61,1 80,5 79,6 83, bis ,0 93,4 36,1 0,8 15,0 51,3 45,5 66,5 70,3 81,4 77,2 82, bis ,1 85,3 13,4 1,3 13,1 20,4 74,5 17,2 70,0 69,7 79,1 91,7 Gemeinden mit unter Einwohnern 12 33,3 75,0 8,3 25,0 33,3 16,7 33,3 83,3 33,3 58,3 41,7 58, bis Einwohnern 87 19,5 92,0 21,8 1,1 33,3 16,1 69,0 34,5 75,9 82,8 78,2 89, bis Einwohnern 315 6,3 95,2 8,6 1,3 11,7 19,4 85,4 15,2 64,4 52,7 76,8 78, bis Einwohnern 183 5,5 40,4 18,0 2,7 19,1 24,0 18,6 88,0 19,7 28,4 20,8 33, bis Einwohnern 217 0,5 67,7 22,1-24,4 11,5 55,3 77,4 78,3 97,7 77,9 97, bis Einwohnern 272 9,9 90,1 54,4 0,4 15,1 79,8 22,4 58,1 68,0 86,8 86,8 87, und mehr Einwohnern 75 26,7 94,7 85,3-78,7 76,0 6,7 80,0 76,0 80,0 81,3 81,3 kreisfreie Städte 555 8,5 82,2 46,8 0,2 27,0 53,7 33,2 69,2 73,5 90,8 83,2 91,5 Kreise 606 8,6 77,6 13,2 2,1 17,8 20,1 60,9 41,4 51,7 49,7 58,9 65,7 Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete 553 9,0 81,4 44,1 0,2 24,6 51,5 34,2 66,7 72,0 88,8 80,7 90,4 Ballungsrandzonen 412 1,9 73,3 11,7 0,2 11,7 19,9 60,9 39,3 49,8 40,3 59,7 60,4 ländliche Zonen ,9 88,8 24,5 6,1 37,8 27,0 57,7 53,1 60,2 75,5 64,8 80,1 Bauherrengruppen Öffentliche Bauherren 1-100, ,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 Unternehmen 866 4,5 82,0 29,0-13,6 36,4 52,1 54,2 69,1 68,4 77,7 78,4 Sonstige Unternehmen 33 66,7 97,0 93,9-66,7 63,6 63,6 66,7 63,6 66,7 63,6 63,6 Private Haushalte ,8 85,3 35,3 5,6 55,2 41,3 40,1 65,5 48,4 67,5 57,5 73,0 Organisationen ohne Erwerbszweck ,0-100,0 66 Wfa-InfoCenter

67 Modernisierung 2003 Besondere Maßnahmen Ausstattung vor Modernisierung Behinderte/ Barrierefreie Bad/ WC Rollstuhlfahrenungen Woh- Dusche Zentral-/ Etagenheizung Einzelraumheizung Wohnungsabschluss Nordrhein-Westfalen Eigenheime Eigentumswohnungen Mietwohnungen Gebäude mit Wohnung und meher Bezugsfertigkeit 2 bis bis bis bis bis und später Gemeinden mit unter Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern kreisfreie Städte Kreise Ballungskerne und solitäre 513 Verdichtungsgebiete Ballungsrandzonen ländliche Zonen Bauherrengruppen 1 Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck In % der geförderten 12,6 9,0 36,3 38,5 77,8 82,3 80,5 Nordrhein-Westfalen 3,0 2,4 55,4 28,0 79,2 75,0 67,9 Eigenheime - 7,4 70,4 3,7 77,8 74,1 55,6 Eigentumswohnungen 14,6 10,1 32,1 41,3 77,5 83,7 83,4 Mietwohnungen Gebäude mit 1,7 2,5 57,6 29,7 83,1 78,8 77,1 1 Wohnung 4,6 4,6 37,0 37,0 56,5 78,7 63,9 2 14,9 10,3 33,6 39,8 79,6 83,1 82,9 3 und mehr Bezugsfertigkeit ,2 66,7 33,3 88,9 22,2 bis ,6 1,6 37,7 52,5 59,0 73,8 54, bis ,7 6,2 26,5 48,7 46,0 74,3 85, bis ,4 0,6 40,3 47,7 94,0 95,8 96, bis ,4 24,9 44,2 30,8 91,4 90,6 86, bis 1969 Gemeinden mit ,7 25,0 66,7 50,0 66,7 unter Einwohnern 2,3 2,3 71,3 14,9 85,1 82,8 72, bis Einwohnern 30,5 30,8 25,1 28,9 93,7 94,3 87, bis Einwohnern 0,5-15,3 24,0 33,9 36,6 35, bis Einwohnern 21,7 1,8 77,4 18,4 77,9 93,1 99, bis Einwohnern ,8 70,2 90,4 88,2 87, bis Einwohnern - 1,3 9,3 86,7 65,3 94,7 96, und mehr Einwohnern 8,3 0,7 43,1 53,3 82,0 91,0 93,3 kreisfreie Städte 16,5 16,5 30,2 24,9 73,9 74,3 68,8 Kreise 7,8 0,4 45,2 52,6 85,0 92,8 Ballungskerne und solitäre 92,8 Verdichtungsgebiete 24,0 23,5 13,8 24,8 66,3 68,4 67,7 Ballungsrandzonen 2,0 2,6 58,7 27,6 81,6 81,6 73,0 ländliche Zonen Bauherrengruppen ,0-100,0 100,0 100,0 Öffentliche Bauherren 10,9 10,7 30,1 40,4 77,9 83,8 83,6 Unternehmen - - 3,0 97,0 36,4 36,4 36,4 Sonstige Unternehmen 4,0 4,4 46,8 38,5 73,4 73,8 66,7 Private Haushalte 100,0-100,0-100,0 100,0 100,0 Organisationen ohne Erwerbszweck Wfa-InfoCenter 67

68 Modernisierung Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen Geplante Maßnahmen Kosten insgesamt in Anzahl Anteil in /m² Kosten je Wohnung Anteil an den Gesamtkosten Verbesserung... des Zuschnitts und der Funktionsabläufe der Wohnung durch Grundrissänderungen ,5% ,7% des Schallschutzes von Decken und Wohnungstrennwänden, Wohnungseingangs- und Innentüren ,7% ,1% Verbesserung der Wasserver- und -entsorgung ,6% ,5% Erstmaliger Einbau oder Erneuerung der Sanitärinstallation und -einrichtung ,2% ,3% Erneuerung und Verbesserung der Elektroinstallation ,3% ,0% Maßnahmen zur Schaffung barrierefreier ,4% 104 9,0% Maßnahmen für das Schaffen von Wohnraum durch Ausbau und Erweiterung bestehender Gebäude ,7% 99 8,5% Verbesserung des Wärmeschutzes durch... Dämmung der Außenwände, der Kellerdecke und der erdberührten Außenflächen beheizter Räume (Souterrain) oder des untersten Geschossbodens bei Nichtunterkellerung, des Daches oder der obersten Geschossdecke ,4% Wärmegedämmte Fenster und Außentüren ,8% beheizter Räume (Erneuerung) ,2% Verbesserung der Energieeinsparung durch... Einbau oder Anpassung einer vorhanden zentralen Heizanlage mit Niedertemperatur- oder Brennwertkessel ,6% ,6% Umstellung auf Nah- oder Fernwärme ,3% ,1% Einbau von zentralen Warmwasserbereitungsanlagen ,1% ,2% Einbau von thermischen Solaranlagen für die Brauchwassererwärmung und/ oder zur Heizungsunterstützung ,3% 14 1,2% Einbau von Elektrowärmepumpen für die kombinierte Raumwärme- und Warmwasserversorgung bei um 25% geringerem Heizwärmebedarf ,1% - - Modernisierungsbedingte Instandsetzung und Renovierung von Boden-, Wand- und Deckenflächen ,7% - - Baunebenkosten ,2% - - Summe Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen ,4% ,0% Wohnumfeldmaßnahmen auf privaten Grundstücken ,6% ,6% Städtebaulich bedingter Mehraufwand ,3% ,2% Einbau von Aufzugsanlagen ,6% ,0% Nicht förderbare Kosten ,2% ,3% Gesamtkosten aller Maßnahmen ,0% ,0% Modernisierung Aufgliederung der Kosten nach Maßnahmen Summe der veranschlagten Kosten: 59,682 Mio. Wohnumfeld, Städtebau, Aufzüge 10% Grundrissveränderungen, Barrierefreiheit und Schallschutz 16% Kosten für Instandsetzung, Baunebenkosten 22% Schaffung von Wohnraum durch Ausbau und Erweiterung 13% Verbesserung Heizung 6% Verbesserung Wärmedämmung 20% Verbesserung der Wasser-, Sanitär- und Elektroinstallation 13% Wfa Grafik 68 Wfa-InfoCenter

69 Modernisierung Aufstellung der Finanzierung nach Bauherrengruppen in Insgesamt nach Bauherrengruppen Öffentliche Unternehmen Bauherren Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck Kapitalmarktmittel Pfandbriefinstitute Sparkassen/Volksbanken Privatversicherungen Sozialversicherungen Bausparkassen Kreditbanken Sonstige Insgesamt Darlehen der Wfa Zuschüsse Städtebauliche Ergänzung Sonstige Insgesamt Eigenleistung Bargeld/Guthaben Selbsthilfearbeiten Sachleistungen Insgesamt Finanzierungsmittel Insgesamt Anteile in % Kapitalmarktmittel Pfandbriefinstitute 0,3% - 0,4% 0,2% - Sparkassen/Volksbanken 14,6% - 12,0% 20,3% - Privatversicherungen 1,1% - 1,4% 0,5% - Sozialversicherungen 0,1% - - 0,4% - Bausparkassen 0,9% - - 2,5% - Kreditbanken 2,5% - 0,5% 4,5% 24,5% Sonstige 11,4% - 15,8% 4,5% - Insgesamt 30,9% - 30,1% 32,9% 24,5% Darlehen der Wfa 38,8% 46,6% 40,3% 36,5% 35,0% Zuschüsse Städtebauliche Ergänzung 0,9% - - 2,7% - Sonstige 0,3% - - 0,9% - Insgesamt 1,3% - - 3,6% - Eigenleistung Bargeld/Guthaben 16,1% 53,4% 18,7% 9,7% 40,5% Selbsthilfearbeiten 11,9% 0,0% 9,6% 16,9% - Sachleistungen 0,9% 0,0% 1,3% 0,4% - Insgesamt 29,0% 53,4% 29,6% 27,0% 40,5% Finanzierungsmittel Insgesamt 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Im Bewilligungsjahr erfolgte Kostennachweise wurden hier nicht berücksichtigt. Wfa-InfoCenter 69

70 Modernisierung Mietenentwicklung Insgesamt darunter: Gebäude mit 3 und mehr Anzahl Woh- Miete Miete Veränderung Anzahl Woh- Miete Miete Veränderung Woh- nungs- vor nach Woh- nungs- vor nach nungen größe Modernisierung je m² in % nungen größe Modernisierung je m² in % in m² je m² in m² je m² Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern 43 71,65 3,67 4,29 0,62 16, ,70 3,66 4,30 0,64 17, bis Einwohnern ,70 3,12 4,40 1,28 41, ,41 3,13 4,40 1,27 40, bis Einwohnern 11 57,59 4,28 4,53 0,25 5, ,50 4,27 4,55 0,28 6, bis Einwohnern ,52 3,60 4,30 0,70 19, ,21 3,63 4,28 0,65 17, bis Einwohnern ,26 2,89 4,30 1,41 48, ,05 2,88 4,30 1,42 49, und mehr Einwohnern 11 59,16 2,79 4,03 1,24 44, ,79 4,03 1,24 44,4 kreisfreie Städte ,60 3,21 4,29 1,08 33, ,87 3,21 4,28 1,07 33,3 Kreise ,08 3,24 4,39 1,15 35, ,86 3,24 4,39 1,15 35,5 Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete ,32 3,23 4,30 1,07 33, ,56 3,23 4,29 1,06 32,8 Ballungsrandzonen ,74 3,11 4,39 1,28 41, ,45 3,12 4,39 1,27 40,7 ländliche Zonen 61 68,85 3,62 4,33 0,71 19, ,01 3,61 4,33 0,72 19,9 Bauherrengruppen Öffentliche Bauherren Unternehmen ,96 3,15 4,42 1,27 40, ,68 3,16 4,33 1,16 36,7 Private Haushalte 15 63,30 4,22 4,47 0,25 5, ,73 4,25 4,55 0,30 7,1 Organisationen ohne Erwerbszweck 42 49,77 3,89 4,30 0,41 10, ,77 3,89 4,30 0,41 10,5 Nordrhein-Westfalen ,18 3,22 4,33 1,11 34, ,78 3,22 4,33 1,11 34,5 1,50 Modernisierung Modernisierungsbedingte Mietsteigerung in Gebäuden mit 3 und mehr Durchschnitt NRW: 1,11 /m² 1,00 /m² 0,50 0,00 Gemeinden mit weniger als Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern bis Einwohnern und mehr Einwohnern kreisfreie Städte Kreise Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete Ballungsrandzonen ländliche Zonen Bauherrengruppen Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Organisationen ohne Erwerbszweck Nordrhein-Westfalen Wfa Grafik Modernisierung Mietwohnungen nach Bauherrengruppen Private Haushalte 7% Unternehmen 82% Sonstige Bauherren 9% 70 Wfa-InfoCenter Wfa Grafik

71 Modernisierung - Mietwohnungen nach Bauherrengruppen in % von 1990 bis 2003 Jahr Öffentliche Bauherren Unternehmen Private Haushalte Summe Organisationen ohne Erwerbszweck Anzahl Landesprogramm - Modernisierung ,2 85,8 6,7 0,3 100, ,7 84,3 6,7 1,3 100, ,2 87,3 7,0 0,6 100, ,1 88,1 6,7 1,1 100, ,5 88,4 5,9 0,2 100, ,2 87,4 9,2 0,2 100, ,8 87,2 11,6 0,4 100, ,9 90,4 6,4 1,3 100, ,7 87,2 12,0 0,1 100, ,0 80,1 13,9 1,9 100, ,6 88,4 4,9 0,1 100, ,7 65,4 29,6 1,3 100, ,0 11,9 6,1 100, ,1 88,3 6,7 4,9 100,0 862 Summe 4,3 86,3 8,6 0,8 100, Landesprogramm - Energieeinsparung von 1996 bis ,6 79,8 19,2 0,4 100, ,4 78,0 20,8 0,8 100, ,3 77,6 19,5 2,7 100, ,6 82,9 14,3 2,2 100, ,6 88,6 7,9 2,0 100, ,2 77,9 16,7 5,2 100, Summe 0,6 81,0 16,1 2,3 100, Landesprogramme - insgesamt ,2 85,8 6,7 0,3 100, ,7 84,3 6,7 1,3 100, ,7 88,5 6,3 0,5 100, ,9 88,5 6,5 1,1 100, ,1 89,1 5,6 0,2 100, ,0 88,0 8,8 0,2 100, ,6 83,2 15,9 0,4 100, ,8 81,1 17,2 0,9 100, ,4 79,7 17,8 2,1 100, ,9 82,6 14,3 2,2 100, ,2 88,5 7,5 1,8 100, ,8 75,8 18,8 4,5 100, ,0 11,9 6,1 100, ,1 88,3 6,7 4,9 100,0 862 Summe 2,2 83,6 12,6 1,6 100, Anmerkung: In der Spalte Private Haushalte Wohnungsbeständen erfasst. sind auch Gesellschaften bürgerlichen Rechts und natürliche Personen mit umfangreichen Wfa-InfoCenter 71

72 Modernisierung - Wohnungsmodernisierung seit Programmbeginn von 1969 bis ) 1. Landesprogramm Eigenheime Mietwohnungen Eigentumswohnungen insgesamt Anteil am gesamten Wohnungsbestand (%) Wohnheimplätze x x x x x x x x x x x x x Summe x Programm des Bundes (Bund-Länder-Programm von 1978 bis 1982) 2,3) x x x Summe x Programm energiesparender Maßnahmen (Programm von 1978 bis 1982 und 1996 bis 2001) x x x x x x x x Summe x Gemischte Maßnahmen (Programm von 1979 bis 1982) 4) x x Summe x Bergarbeiter aus dem Bundestreuhandvermögen 5) x x - Summe x - 6. Summe aller Programme , , , , , ,3 x ,2 x ,0 x ,0 - Summe , Wfa-InfoCenter

73 Modernisierung - Wohnungsmodernisierung seit Programmbeginn von 1969 bis ) 7. Nachrichtlich Modernisierung Land Eigenheime Mietwohnungen Eigentumswohnungen insgesamt Anteil am gesamten Wohnungsbestand (%) Wohnheimplätze , , , , ,3 x ,2 x ,0 x ,0 - Summe , Modernisierung Bund (von 1969 bis 1996) , , , ,1 - Summe , Anmerkungen: 1) Mit der Aufteilung nach der Wohnungsart wurde erst ab 1974 begonnen. Die Werte für die Jahre 1969 bis 1973 wurden aufgrund der damaligen Modernisierungsrichtlinien zugeordnet bzw. anteilig berechnet. 2) Mit Darlehen aus Bundesmitteln gefördert: 1984: 98, 1986: 60 ; die Gewährung der Darlehen war verknüpft mit einer Förderung aus Landesmitteln in gleicher Höhe. Die sind unter 1.1 eingerechnet. 3) Von 1969 bis 1974 wurde aus Bundesmitteln gefördert, von 1975 bis 1982 aus dem Programm des Bundes und der Länder, bei dem die Mittel je zur Hälfte aus Bundes- und Landesmitteln bereitgestellt wurden. 4) Es handelt sich um gemischt geförderte aus Landes- und Bundesprogrammen bzw. aus dem Energiesparprogramm. 5) Erst seit 1984 nachgewiesen; bis 1983 in der Neubauförderung enthalten wurde die Förderung eingestellt Förderung der Modernisierung aus Landes- und Bundesmitteln - Anzahl Land Bund Wfa Grafik Wfa-InfoCenter 73

74 Modernisierung - Bewilligte Mittel von 1969 bis 2003 in Mio. Darlehen und Annuitätshilfedarlehen Aufwendungsdarlehen Zuschüsse und Annuitätshilfezuschüsse Aufwendungszuschüsse Zinszuschüsse Insgesamt 1. Landesprogramm , , , ,382 65, , , , , ,504-0, , ,650-0, , , , , , , , , ,362 Summe 885, , , , , Programm des Bundes (Bund- Länder-Programm von 1978 bis 1982) 1) , , , , , , , ,903 Summe 147, , , Programm energiesparender Maßnahmen (Programm von 1978 bis 1982 und von 1996 bis 2001) , , , , , , , , , , , ,649 Summe 572, , , Bergarbeiter aus dem Bundestreuhandvermögen 2) , , ,491 0, ,496 Summe 107,098 0, , Insgesamt , , , , , ,814 65, , , , , , ,597 0,005 0, , , , , , , , , , , ,362 Summe 1.712,774 0, , , , ,057 darunter: Darlehen Zuschüsse Bewilligte Mittel in je Einwohner , , , , , , ,602 0, ,056 0, Summe 1.712, , Anmerkungen: 1) Von 1969 bis 1974 wurde aus Bundesmitteln gefördert, von 1975 bis 1982 aus dem Programm des Bundes und der Länder, bei dem die Mittel je zur Hälfte aus Bundes- und Landesmitteln bereitgestellt wurden. 2) Erst seit 1984 nachgewiesen; bis 1983 in der Neubauförderung enthalten. Die Förderung wurde 1996 eingestellt. 74 Wfa-InfoCenter

75 Neubau - Anteil der fertiggestellten preisgebundenen an allen Baufertigstellungen in den Gemeinden Nordrhein-Westfalens - Durchschnitt der Jahre 1993 bis 2002 Niedersachsen Kreis Minden-Lübbecke Minden Gronau Rheine Kreis Steinfurt Kreis Herford Niedersachsen Herford Kreis Lippe Niederlande Warendorf Bielefeld Coesfeld Münster Gütersloh Detmold Höxter Emmerich Bocholt Reken Kreis Warendorf Kreis Höxter Kleve Bad Lippspringe Kreis Borken Kreis Coesfeld Kreis Gütersloh Lüdinghausen Paderborn Brackel Kreis Kleve Dorsten Lippstadt Marl Wesel Hamm Kreis Paderborn Kreis Wesel Kreis Recklinghausen Lünen Recklinghausen Bottrop Kreis Unna Kevelaer Bad Wünnenberg Herne Unna Warburg Oberhausen Dortmund Kreis Soest Moers Bochum Duisburg Essen Witten Arnsberg Brilon Niederlande Mülheim Kempen Ennepe-Ruhr-Kreis Krefeld Iserlohn Hochsauerlandkreis Hagen Ratingen Kreis Viersen MeerbuschKreis Mettmann Märkischer Kreis Hessen Düsseldorf Wuppertal Lüdenscheid Mönchengladbach Remscheid Schmallenberg Neuss Solingen Kreis Olpe Kreis Neuss Oberbergischer Kreis Kreis Heinsberg Grevenbroich Leverkusen Olpe Jülich Rheinisch-Bergischer Kreis Kreis Siegen-Wittgenstein Bergheim Köln Bergisch Gladbach Bad Laasphe Erftkreis Siegen Hessen Kerpen Troisdorf Düren Rhein-Sieg-Kreis Aachen Kreis Düren Bonn Belgien Rheinland Pfalz Euskirchen Bad Honnef Kreis Aachen bis zu 15,00% Kreis Euskirchen Monschau 15,01% bis 20,00% Bad Münstereifel Rheinland-Pfalz 20,01% bis 25,00% 25,01% und mehr Wfa Grafik in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen Insgesamt Anteil der preisgebundenen an allen in % von den insgesamt fertiggestellten waren Eigentumswohnungen Wohnheimplätze Nordrhein Westfalen , Regierungsbezirke Düsseldorf , Köln , Münster , Detmold , Arnsberg , Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete , Ballungsrandzonen , Ländliche Zonen , Kreisfreie Städte , Kreise , Gemeinden mit weniger als Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , und mehr Einwohnern , Wfa-InfoCenter 75

76 Neubau - Baufertigstellungen - und Heimplätze Gemeinde in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen 1993 bis Insgesamt Anteil der preisgebundenen an allen in % von den insgesamt fertiggestellten waren Eigentumswohnungen Wohnheimplätze in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen Insgesamt Aachen , Ahaus , Ahlen , Aldenhoven , Alfter , Alpen , Alsdorf , Altena , Altenbeken , Altenberge , Anröchte , Arnsberg , Ascheberg , Attendorn , Augustdorf , Bad Berleburg , Bad Driburg , Bad Honnef , Bad Laasphe , Bad Lippspringe , Bad Münstereifel , Bad Oeynhausen , Bad Salzuflen , Bad Sassendorf , Bad Wünnenberg , Baesweiler , Balve , Barntrup , Beckum , Bedburg , Bedburg-Hau , Beelen , Bergheim , Bergisch Gladbach , Bergkamen , Bergneustadt , Bestwig , Beverungen , Bielefeld , Billerbeck , Blankenheim , Blomberg , Bocholt , Bochum , Bönen , Bonn , Borchen , Borgentreich , Borgholzhausen , Borken , Bornheim , Bottrop , Brakel , Breckerfeld , Brilon , Brüggen , Brühl , Bünde , Büren , Burbach , Burscheid , Castrop-Rauxel , Coesfeld , Dahlem , Datteln , Delbrück , Detmold , Dinslaken , Dörentrup , Dormagen , Dorsten , Dortmund , Drensteinfurt , Drolshagen , Dülmen , Düren , Landeshauptstadt Düsseldorf , Duisburg , Eitorf , Elsdorf , Emmerich , Emsdetten , Engelskirchen , Enger , darunter: Eigentumswohnungen Wohnheimplätze 76 Wfa-InfoCenter

77 Neubau - Baufertigstellungen - und Heimplätze Gemeinde in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen 1993 bis Insgesamt Anteil der preisgebundenen an allen in % von den insgesamt fertiggestellten waren Eigentumswohnungen Wohnheimplätze in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen Insgesamt Ennepetal , Ennigerloh , Ense , Erftstadt , Erkelenz , Erkrath , Erndtebrück , Erwitte , Eschweiler , Eslohe , Espelkamp , Essen , Euskirchen , Everswinkel , Extertal , Finnentrop , Frechen , Freudenberg , Fröndenberg , Gangelt , Geilenkirchen , Geldern , Gelsenkirchen , Gescher , Geseke , Gevelsberg , Gladbeck , Goch , Grefrath , Greven , Grevenbroich , Gronau , Gütersloh , Gummersbach , Haan , Hagen , Halle , Hallenberg , Haltern , Halver , Hamm , Hamminkeln , Harsewinkel , Hattingen , Havixbeck , Heek , Heiden , Heiligenhaus , Heimbach , Heinsberg , Hellenthal , Hemer , Hennef , Herdecke , Herford , Herne , Herscheid , Herten , Herzebrock-Clarholz , Herzogenrath , Hiddenhausen , Hilchenbach , Hilden , Hille , Hörstel , Hövelhof , Höxter , Holzwickede , Hopsten , Horn-Bad Meinberg , Horstmar , Hückelhoven , Hückeswagen , Hüllhorst , Hünxe , Hürtgenwald , Hürth , Ibbenbüren , Inden , Iserlohn , Isselburg , Issum , Jüchen , Jülich , darunter: Eigentumswohnungen Wohnheimplätze Wfa-InfoCenter 77

78 Neubau - Baufertigstellungen - und Heimplätze Gemeinde in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen 1993 bis Insgesamt Anteil der preisgebundenen an allen in % von den insgesamt fertiggestellten waren Eigentumswohnungen Wohnheimplätze in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen Insgesamt Kaarst , Kalkar , Kall , Kalletal , Kamen , Kamp-Lintfort , Kempen , Kerken , Kerpen , Kevelaer , Kierspe , Kirchhundem , Kirchlengern , Kleve , Köln , Königswinter , Korschenbroich , Kranenburg , Krefeld , Kreuzau , Kreuztal , Kürten , Ladbergen , Laer , Lage , Langenberg , Langenfeld , Langerwehe , Legden , Leichlingen , Lemgo , Lengerich , Lennestadt , Leopoldshöhe , Leverkusen , Lichtenau , Lienen , Lindlar , Linnich , Lippetal , Lippstadt , Löhne , Lohmar , Lotte , Lübbecke , Lüdenscheid , Lüdinghausen , Lügde , Lünen , Marienheide , Marienmünster , Marl , Marsberg , Mechernich , Meckenheim , Medebach , Meerbusch , Meinerzhagen , Menden , Merzenich , Meschede , Metelen , Mettingen , Mettmann , Minden , Möhnesee , Mönchengladbach , Moers , Monheim , Monschau , Morsbach , Much , Mülheim an der Ruhr , Münster , Nachrodt-Wiblingwerde , Netphen , Nettersheim , Nettetal , Neuenkirchen , Neuenrade , Neukirchen-Vluyn , Neunkirchen , Neunkirchen-Seelscheid , Neuss , Nideggen , Niederkassel , darunter: Eigentumswohnungen Wohnheimplätze 78 Wfa-InfoCenter

79 Neubau - Baufertigstellungen - und Heimplätze Gemeinde in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen 1993 bis Insgesamt Anteil der preisgebundenen an allen in % von den insgesamt fertiggestellten waren Eigentumswohnungen Wohnheimplätze in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen Insgesamt Niederkrüchten , Niederzier , Nieheim , Nörvenich , Nordkirchen , Nordwalde , Nottuln , Nümbrecht , Oberhausen , Ochtrup , Odenthal , Oelde , Oer-Erkenschwick , Oerlinghausen , Olfen , Olpe , Olsberg , Ostbevern , Overath , Paderborn , Petershagen , Plettenberg , Porta Westfalica , Preussisch Oldendorf , Pulheim , Radevormwald , Raesfeld , Rahden , Ratingen , Recke , Recklinghausen , Rees , Reichshof , Reken , Remscheid , Rheda - Wiedenbrück , Rhede , Rheinbach , Rheinberg , Rheine , Rheurdt , Rietberg , Rödinghausen , Rösrath , Roetgen , Rommerskirchen , Rosendahl , Rüthen , Ruppichteroth , Saerbeck , Salzkotten , Sankt Augustin , Sassenberg , Schalksmühle , Schermbeck , Schieder-Schwalenberg , Schlangen , Schleiden , Schloss Holte-Stukenbrock , Schmallenberg , Schöppingen , Schwalmtal , Schwelm , Schwerte , Selfkant , Selm , Senden , Sendenhorst , Siegburg , Siegen , Simmerath , Soest , Solingen , Sonsbeck , Spenge , Sprockhövel , Stadtlohn , Steinfurt , Steinhagen , Steinheim , Stemwede , Stolberg , Straelen , Südlohn , Sundern , Swisttal , darunter: Eigentumswohnungen Wohnheimplätze Wfa-InfoCenter 79

80 Neubau - Baufertigstellungen - und Heimplätze Gemeinde in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen 1993 bis Insgesamt Anteil der preisgebundenen an allen in % von den insgesamt fertiggestellten waren Eigentumswohnungen Wohnheimplätze in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen Insgesamt Tecklenburg , Telgte , Titz , Tönisvorst , Troisdorf , Übach-Palenberg , Uedem , Unna , Velbert , Velen , Verl , Versmold , Vettweiss , Viersen , Vlotho , Voerde , Vreden , Wachtberg , Wachtendonk , Wadersloh , Waldbröl , Waldfeucht , Waltrop , Warburg , Warendorf , Warstein , Wassenberg , Weeze , Wegberg , Weilerswist , Welver , Wenden , Werdohl , Werl , Wermelskirchen , Werne , Werther , Wesel , Wesseling , Westerkappeln , Wetter , Wettringen , Wickede , Wiehl , Willebadessen , Willich , Wilnsdorf , Windeck , Winterberg , Wipperfürth , Witten , Wülfrath , Würselen , Wuppertal , Xanten , Zülpich , darunter: Eigentumswohnungen Wohnheimplätze 80 Wfa-InfoCenter

81 Neubau - Baufertigstellungen - und Heimplätze Gemeinde in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen 1993 bis Insgesamt Anteil der preisgebundenen an allen in % von den insgesamt fertiggestellten waren Eigentumswohnungen Wohnheimplätze in Gebäuden mit und Wohnung Woh- mehr nungen Insgesamt darunter: Eigentumswohnungen Wohnheimplätze Nordrhein Westfalen , Regierungsbezirke Düsseldorf , Köln , Münster , Detmold , Arnsberg , Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete , Ballungsrandzonen , Ländliche Zonen , Kreisfreie Städte , Kreise , Gemeinden mit weniger als Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , bis Einwohnern , und mehr Einwohnern , Veränderungen gegenüber dem Vorjahr in %: Nordrhein-Westfalen ,0-18,8-11,9-3,5-3,7-16,5 Regierungsbezirke Düsseldorf ,6-45,1-16,5-11,2 3,4 173,1 Köln ,5 1,1-17,8-8,6 2,9-55,2 Münster ,4-35,3 4,1 12,5 4,2-3,8 Detmold ,4-19,7-0,3 4,8-3,5-88,0 Arnsberg ,1-5,3-11,8-6,5-19,9 40,8 Ballungskerne und solitäre Verdichtungsgebiete ,3 105,3 86,6 91,6 179,7 369,7 Ballungsrandzonen ,1 76,3-47,1-21,0-23,8 179,2 Ländliche Zonen ,7-41,1-43,1-31,4-41,2-71,4 Kreisfreie Städte ,0-20,9-21,3-13,5 0,7 40,9 Kreise ,3-18,2 0,1 3,9-6,2-36,4 Gemeinden mit weniger als Einwohnern ,5-3,2 75,6 16,9-26, bis Einwohnern ,7-34,2 42,0 18,5 1,3-73, bis Einwohnern ,8-13,8-1,6-1,7-25,0-16, bis Einwohnern ,0-15,0-10,3 3,7 23,3 8, bis Einwohnern ,7 39,4-15,2-11,2 27,1-31, bis Einwohnern ,4-55,2-8,8-7,3-20,7 49, und mehr Einwohnern ,2 11,8-30,9-18,8 5,7 25,9 Wfa-InfoCenter 81

82 Allgemeine Daten Jahr Bestände am 31. Dezember Einwohner in Baugenehmigungen Bewilligungen Baufertigstellungegebundenen im preis- Wohnungsbau Fertigstellungen im preisgebundenen Wohnungsbau 1) Anteil preisgebundener Wohnungsbau an allen Baugenehmigungen in % Anteil preisgebundener Wohnungsbau an allen Baufertigstellungen in % 1) , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,9 27, ,6 26, ,4 26, ,0 26, ,3 25, ,0 23, ,5 22, ,3 26, ,8 27, ,1 23, ,9 22, ,4 23, ,0 22, ²) ,8 22,5 Anmerkung: Aufgrund der Gebäude-Wohnungszählungen 1956, 1961, 1968 und 1987 kommt es im Folgejahr durch die Korrektur der Bestandsfortschreibungen zu Brüchen in der Zeitreihe. 1) Seit 1992 erfaßt 2) Teilweise Schätzwerte 82 Wfa-InfoCenter

83 Baugenehmigungen für frei finanzierte und preisgebundene (eigene Schätzung) frei finanzierte preisgebundene Wfa Grafik 100% Anteile frei finanzierter und preisgebundener an den Baugenehmigungen (eigene Schätzung) preisgebundene frei finanzierte 80% 60% 40% 20% 0% Wfa Grafik 90,0 70,0 Jährliche Veränderungsraten für Baugenehmigungen und Baufertigstellungen - in % Baugenehmigungen Bewilligungen (preisgebundener Wohnungsbau) Baufertigstellungen Fertigstellungen (preisgebundener Wohnungsbau) 50,0 30,0 10,0-10,0-30,0-50, WfaGrafik Wfa-InfoCenter 83

84 Broschüren der Wfa zur Wohnungsmarktbeobachtung und Wohnraumförderung Info jährlicher Wohnungsmarktbericht seit 1994 aktuell: 2003 Tabellenband Daten und Zeitreihen zum Info seit aktuell: 2003 Einzelergebnisse und Sonderberichte Demografie und Wohnungsmarkt 1996 Siedlungsentwicklung in NRW 1996 Zeitungsanalyse 1995, 1998 Mieterbefragung Jahrgang 1997, 1999, 2001 aktuell: Wohnen zur Miete 2004 Wohnungsmarktbarometer (jährliche Expertenbefragung) seit 1997 Städte zu Dörfern Dörfer zu Städten Positionspapier der Wfa 2001 Mietspiegel-Auswertung 1998 Mieten in Nordrhein-Westfalen 2002 Empirische Ergebnisse 2003 Wohnungsmarktbarometer Wohnungswirtschaftliche Befragung Mieterbefragung Kommunale Wohnungsmarktbeobachtung (KomWoB) Dokumentation der Startertagung zum Modellversuch Begriffserläuterungen Fachlexikon Wohnungswesen und Statistik; auch online unter diverse Berichte der Teilnehmerstädte Kontakt siehe Soziale Wohnraumförderung in Nordrhein- Westfalen Preisgebundener Wohnungsbestand jährlicher Bericht zur Entwicklung der geförderten Wohnungsbestände seit 1996 aktuell: 2002 Bericht zur Ausgleichszahlung (ehem. Fehlbelegungsabgabe) jährlich seit 1996 aktuell: 2003 Soziale Wohnraumförderung (ehem. Geförderter Wohnungsbau) Förderstatistik des Wohnungsbau- und Modernisierungsprogramms NRW jährlich seit 1996 aktuell: 2003 Den aktuellen Stand finden Sie auf unserer Homepage Sämtliche Veröffentlichungen sind kostenlos und können entweder online oder per , Telefon oder Fax bestellt werden. Vergriffene Veröffentlichungen können Sie im Internet als pdf-datei herunterladen. wfa-infocenter@nrwbank.de Telefax (0211) Telefon (0211) , oder Postadresse: Wfa-InfoCenter Düsseldorf 84 Wfa-InfoCenter

85 Wfa Wohnungsbauförderungsanstalt Nordrhein-Westfalen (Wfa) Anstalt der NRW.BANK Sitz Düsseldorf Heerdter Lohweg Düsseldorf Telefon (0211) Telefax (0211) Sitz Münster Bült Münster Telefon (0251) Telefax (0251) Bearbeitung: Karl Hofmann Telefon (0211) Telefax (0211) Wfa-InfoCenter Düsseldorf, im April 2004 Nachdruck und auszugsweise Veröffentlichung sind nach Rücksprache möglich. Bei Bedarf können wir auch einzelne Abbildungen zur Verfügung stellen.