Preiswertes Wohnungsangebot und nachfrage in Nordrhein-Westfalen

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1 Ergebnisse aus der Wohnungsmarktbeobachtung Nordrhein-Westfalen Preiswertes Wohnungsangebot und nachfrage in Nordrhein-Westfalen Karl Hofmann NRW.BANK, Bereich Wohnraumförderung, Wohnungsmarktbeobachtung

2 0 Agenda Agenda 1. Angebot preisgünstigen Wohnraums Preisgebundener Wohnungsbestand Angebot und Angebotsmieten 2. Nachfrage preisgünstigen Wohnraums Ergebnisse aus der sozialen Wohnraumförderung Ergebnisse aus dem Mikrozensus 3. Zusammenfassung und Ausblick 2

3 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 1. Angebot preisgünstigen Wohnraums 3

4 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 Belegungsgebundene Mietwohnungen Espelkamp in Nordrhein-Westfalen Gronau Rheine Steinfurt Lengerich Lübbecke Minden Porta Westfalica Greven Herford Anteil am gesamten Geschosswohnungsbestand Kommunen 2011 Kleve Geldern Bocholt Wesel Moers Kempen Krefeld Velen Borken Coesfeld Dülmen Münster Nordkirchen Warendorf Ahlen Marl Datteln Hamm Recklinghausen Bergkamen Gelsenkirchen Kamen Dortmund Unna Bochum Essen Witten Hattingen Iserlohn Ratingen Hagen Dinslaken Viersen Schwelm Mönchengladbach Düsseldorf Neuss Wuppertal Solingen Lüdenscheid Soest Arnsberg Oelde Meschede Gütersloh Verl Lippstadt Rietberg Bielefeld Büren Winterberg Lage Paderborn Lemgo Detmold Barntrup Warburg Höxter Beverungen Heinsberg Erkelenz Grevenbroich Attendorn BaesweilerJülich Aachen Düren Bergheim Kerpen Köln Erftstadt Bornheim Rösrath Siegburg Gummersbach Wiehl Nümbrecht Olpe Kreuztal Siegen Bad Berleburg Bonn Eigene Schätzung Quelle: IT.NRW; NRW.BANK Wohnungsmarktbeobachtung Schleiden Rheinbach bis 7,50% (71) 7,51% bis 10,00% (75) 10,01% bis 12,50% (83) Durchschnitt NRW: 11,0% 12,51% bis 15,00% (56) 15,01% bis 25,00% (86) 25,01% und mehr (25) 4

5 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 Belegungsgebundene Mietwohnungen in Nordrhein-Westfalen Entwicklung bis 2039 Kommunen Kleve Geldern Bocholt Wesel Moers Kempen Krefeld Velen Borken Gronau Coesfeld Dülmen Steinfurt Rheine Greven Münster Nordkirchen Lengerich Warendorf Ahlen Marl Datteln Hamm Recklinghausen Bergkamen Gelsenkirchen Kamen Dortmund Unna Bochum Essen Witten Hattingen Iserlohn Ratingen Hagen Dinslaken Viersen Schwelm Mönchengladbach Düsseldorf Neuss Wuppertal Solingen Lüdenscheid Soest Arnsberg Oelde Meschede Gütersloh Verl Lippstadt Rietberg Espelkamp Bielefeld Lübbecke Herford Büren Winterberg Minden Porta Westfalica Lage Paderborn Lemgo Detmold Barntrup Warburg Höxter Beverungen Heinsberg Erkelenz Grevenbroich Attendorn BaesweilerJülich Aachen Düren Bergheim Kerpen Köln Erftstadt Bornheim Rösrath Siegburg Gummersbach Wiehl Nümbrecht Olpe Kreuztal Siegen Bad Berleburg Bonn Schleiden Rheinbach bis -35,00% (102) -34,99% bis -25,00% (99) -24,99% bis -15,00% (91) -14,99% bis -5,00% (62) -4,99% und mehr (42) Quelle: NRW.BANK Wohnungsmarktbeobachtung Durchschnitt NRW: -30,3% 5

6 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 Vergleich Mietwohnungsangebot nach Miethöhen 2007 und 2011 Region Köln Quelle: empirica-preisdatenbank (IDN-Immodaten GmbH angebotene angebotene Wohnungen Mietwohnungsangebot 2007 Wohnungen Mietwohnungsangebot 2011 in der Region Köln nach Preisklassen ( je qm netto kalt) in der Region Köln nach Preisklassen ( je qm netto kalt) Rhein-Erftkreis Rhein-Erftkreis Köln Köln Rheinisch- Bergischer Rheinisch- Bergischer Leverkusen 500 Leverkusen 0 < /m < /m

7 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 Vergleich Mietwohnungsangebot nach Miethöhen 2007 und 2011 Region Münsterland Quelle: empirica-preisdatenbank (IDN-Immodaten GmbH angebotene angebotene Wohnungen Mietwohnungsangebot Wohnungen Mietwohnungsangebot 2011 in der Region Münster in der Region Münster nach Preisklassen nach Preisklassen Steinfurt ( je qm netto kalt) ( je qm netto kalt) Steinfurt Münster Ks. Coesfeld Münster Coesfeld Warendorf < /m Warendorf < /m

8 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 Vergleich Mietwohnungsangebot nach Miethöhen 2007 und 2011 Region östliches Ruhrgebiet Quelle: empirica-preisdatenbank (IDN-Immodaten GmbH angebotene angebotene Wohnungen Mietwohnungsangebot 2007 Wohnungen Mietwohnungsangebot 2011 in der Region Dortmund nach Preisklassen ( je qm netto kalt) in der Region Dortmund nach Preisklassen ( je qm netto kalt) Dortmund Dortmund Ennepe-Ruhr- Unna Ennepe-Ruhr- Bochum Bochum Unna 500 Hamm 500 Hamm 0 < /m < /m

9 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 Vergleich Miethöhen Wiedervermietung Bestand 2005 bis 2011 Regionen Quelle: empirica-preisdatenbank (IDN-Immodaten GmbH 10,00 9,00 Entwicklung der Angebotsmieten Wiedervermietung Bestand in der Rheinschiene ( je qm netto kalt) 6,50 6,00 Entwicklung der Angebotsmieten Wiedervermietung Bestand in anderen Regionen von NRW ( je qm netto kalt) K BI AC 8,00 7,00 6,00 5,00 SU D GL NE ME BM BN LEV Quelle: empirica-preisdatenbank (IDN Immodaten GmbH) ,50 5,00 4,50 4,00 MG DU HSK EN MK Quelle: empirica-preisdatenbank (IDN Immodaten GmbH)

10 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 Entwicklung Angebotsmieten 2011 gegenüber 2008 unteres Preissegment (25er Percentil) Wiedervermietung im Bestand ohne Neubau e ST MI HF BOR COE MS WAF GT BI LIP KLE RE WES BOT GE OB HER DU BO E MH DO UN HAM SO PB HX VIE MG KR NE D ME SG W RS EN HA MK HSK HS AC DN BM LEV GL K SU BN GM OE SI Rückgang bzw. unverändert (13) bis +0,05 (8) EUS +0,06 bis +0,10 (6) +0,11 bis +0,20 (14) Quelle: empirica-preisdatenbank (IDN-Immodaten GmbH +0,21 bis +0,30 (8) +0,31 und mehr (4) 10

11 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 Abstand Sozialmieten zu Angebotsmieten 2011 Kommunen Selfkant Kleve Heinsberg Bocholt Borken Gronau Ahaus Velen Coesfeld Rheine Emsdetten Steinfurt Ibbenbüren Greven Münster Kalkar Haltern Lüdinghausen Dorsten Wesel Weeze Hamm Recklinghausen Lünen Dinslaken Gelsenkirchen Kamen Herne Unna Dortmund Straelen Moers Duisburg Essen Bochum Mülheim Witten Kempen Krefeld Hattingen Iserlohn Hemer Ratingen Hagen Viersen Schwelm Altena Düsseldorf Wuppertal Mönchengladbach Neuss Erkrath Lüdenscheid Remscheid Solingen Alsdorf Erkelenz Jülich Bergheim Kerpen Dormagen Düren Nörvenich Aachen Erftstadt Stolberg Leverkusen Bergisch Gladbach Köln Rösrath Troisdorf Siegburg Bonn Hennef Gummersbach Wiehl Nümbrecht Attendorn Olpe Warendorf Beckum Soest Arnsberg Siegen Versmold Oelde Erwitte Gütersloh Lippstadt Warstein Rietberg MeschedeBestwig Schmallenberg Bad Berleburg Lübbecke Bünde Bielefeld Büren Herford Brilon Paderborn Minden Lemgo Detmold Petershagen Barntrup Warburg Brakel Höxter Eigene Berechnungen Quelle: NRW.BANK Wohnungsmarktbeobachtung empirica-preisdatenbank (IDN-Immodaten GmbH Euskirchen Bad Honnef Meckenheim Mechernich Schleiden -3,92 / m² bis -2,00 / m² (17) -1,99 / m² bis -1,00 / m² (98) -0,99 / m² bis -0,75 / m² (79) -0,74 / m² bis -0,50 / m² (79) -0,49 / m² bis -0,25 / m² (63) -0,24 / m² bis 0,57 / m² (60) 11

12 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 Entwicklung Angebote Sozial-/ frei finanzierte Mietwohnungen D SMW bis 2011 NRW Quelle: empirica-preisdatenbank (IDN-Immodaten GmbH unter 3 3 bis < 4 4 bis < 5 5 bis < 6 6 bis < 7 7 bis < 8 8 bis < 9 9 bis < bis < bis < bis < bis < SMW 2012 DU SMW unter 3 3 bis < 4 4 bis < 5 5 bis < 6 6 bis < 7 7 bis < 8 8 bis < 9 9 bis < bis < bis < bis < bis < unter 3 3 bis < 4 4 bis < 5 5 bis < 6 6 bis < 7 7 bis < 8 8 bis < 9 9 bis < bis < bis < bis < bis <

13 Nachfrage preisgünstigen Wohnraums 2. Nachfrage preisgünstigen Wohnraums 13

14 Nachfrage preisgünstigen Wohnraums Nachfrage Wohnungssuchende Haushalte Haushaltestruktur/ Gründe für die Wohnungssuche 2011 Eigene Schätzung Quelle: IT.NRW; NRW.BANK Wohnungsmarktbeobachtung 100% 90% 80% Haushalte mit 4 & mehr Personen Haushalte mit 3 Personen zu kleine Wohnung 27% Kündigung durch Vermieter/ Räumungsurteil 7 % schlechtes Wohnumfeld 5 % Lage der Wohnung 10 % zu hohe Neben-/ Heizkosten 7 % zu große Wohnung 13 % zu hohe Miete 19 % unzureichende Ausstattung 12 % zu kleine Wohnung zu große Wohnung unzureichende Ausstattung zu hohe Miete zu hohe Neben-/Heizkosten Lage der Wohnung schlechtes Wohnumfeld 100% 90% 80% Kündigung durch Vermieter 70% 60% 50% 40% Haushalte mit 2 Personen 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Mikrozensus Alleinstehend wohnungssuchende Haushalte 30% 20% 10% 0% Alleinstehend 2-Personen- HH 3-Personen- HH 4-Personen- HH 5- und mehr Personen-HH insgesamt 14

15 Nachfrage preisgünstigen Wohnraums Nachfrage Anteil wohnungssuchender Haushalte an allen Haushalten 2011 Kommunen Kleve Geldern Bocholt Wesel Moers Kempen Krefeld Velen Borken Gronau Coesfeld Dülmen Steinfurt Rheine Greven Münster Nordkirchen Lengerich Warendorf Ahlen Marl Datteln Hamm Recklinghausen Bergkamen Gelsenkirchen Kamen Dortmund Unna Bochum Essen Witten Hattingen Iserlohn Ratingen Hagen Dinslaken Viersen Schwelm Mönchengladbach Düsseldorf Neuss Wuppertal Solingen Lüdenscheid Soest Arnsberg Oelde Meschede Gütersloh Verl Lippstadt Rietberg Espelkamp Bielefeld Lübbecke Herford Büren Winterberg Minden Porta Westfalica Lage Paderborn Lemgo Detmold Barntrup Warburg Höxter Beverungen Heinsberg Erkelenz Grevenbroich Attendorn BaesweilerJülich Aachen Düren Bergheim Kerpen Köln Erftstadt Bornheim Rösrath Siegburg Gummersbach Wiehl Nümbrecht Olpe Kreuztal Siegen Bad Berleburg Bonn Schleiden Rheinbach bis 0,30% (72) 0,31% bis 0,60% (124) 0,91% bis 1,20% (53) 1,21% bis 3,03% (59) Quelle: GfK 2012; NRW.BANK Wohnungsmarktbeobachtung 0,61% bis 0,90% (83) Durchschnitt NRW: 1,21% 15

16 Nachfrage preisgünstigen Wohnraums 60% Nachfrage 50% Anteil Berechtigte in Sozial- Mietwohnungen Anteil Sozialmiet-Wohnungen am Geschosswohnungsbestand Wohnberechtigte & deren Versorgung 1970/ 2011 Kommunen 100% 40% 30% 20% 10% 0% 55,7% 37,2% 22,5% 10,5% % 60% in frei finanzierten Mietwohnungen in frei finanzierten Miet wohnungen 40% 20% 0% in Sozialmiet- Wohnungen in Sozialmiet- Wohnungen Quelle: IT.NRW Mikrozensus, Wohnungsstichprobe; NRW.BANK Wohnungsmarktbeobachtung 16

17 Nachfrage preisgünstigen Wohnraums Nachfrage Wohnungssuchende Haushalte Entwicklung 2011 gegenüber 2008 Kommunen Kleve Geldern Bocholt Wesel Moers Kempen Krefeld Velen Borken Gronau Coesfeld Dülmen Steinfurt Rheine Greven Münster Nordkirchen Lengerich Warendorf Ahlen Marl Datteln Hamm Recklinghausen Bergkamen Gelsenkirchen Kamen Dortmund Unna Bochum Essen Witten Hattingen Iserlohn Ratingen Hagen Dinslaken Viersen Schwelm Mönchengladbach Düsseldorf Neuss Wuppertal Solingen Lüdenscheid Soest Arnsberg Oelde Meschede Gütersloh Verl Lippstadt Rietberg Espelkamp Bielefeld Lübbecke Herford Büren Winterberg Minden Porta Westfalica Lage Paderborn Lemgo Detmold Barntrup Warburg Höxter Beverungen Heinsberg Erkelenz Grevenbroich Attendorn BaesweilerJülich Aachen Düren Bergheim Kerpen Köln Erftstadt Bornheim Rösrath Siegburg Gummersbach Wiehl Nümbrecht Olpe Kreuztal Siegen Bad Berleburg Bonn Schleiden Rheinbach bis -30,00% (85) -29,99% bis -10,00% (98) -9,99% bis -0,00% (46) +0,00% bis 20,00% (99) +20,01% bis +50,00% (29) +50,01% und mehr (39) Quelle: NRW.BANK Wohnungsmarktbeobachtung Durchschnitt NRW: -11,0% 17

18 Nachfrage preisgünstigen Wohnraums Nachfrage Wohnungssuchende Haushalte Vermittlungsquote 2011 Zuständige Stellen Gronau Ahaus Steinfurt Rheine Ibbenbüren Steinfurt Greven Minden-Lübbecke Espelkamp Lübbecke Herford Herford Minden Bad Oeynhausen Gütersloh Borken Lemgo Bielefeld Münster Warendorf Lippe Coesfeld Gütersloh Detmold Emmerich Bocholt Borken Kleve Dülmen Kleve Rheda-Wiedenbrück Coesfeld Rietberg Ahlen Goch Delbrück Höxter Paderborn Wesel Wesel Marl Datteln Werne Hamm Lippstadt Höxter Voerde Waltrop Herten Paderborn Gelsenkirchen Kamen Kamp-Lintfort Soest Soest Unna Dortmund Moers Bochum Unna Essen Witten Schwerte Kempen Arnsberg Krefeld Hattingen Brilon Hagen Hemer Ratingen Meschede Willich Altena Viersen Düsseldorf Wuppertal Radevormwald Hochsauerlandkreis Mönchengladbach Neuss Hilden Märkischer Grevenbroich Langenfeld Heinsberg Olpe Leverkusen Bedburg Geilenkirchen Pulheim Gummersbach Olpe Baesweiler Köln Overath Wiehl Kreuztal Alsdorf Oberbergischer Kerpen Lohmar Siegen Düren Troisdorf Rhein-Sieg- Aachen Bornheim Düren Bonn Quelle: NRW.BANK Wohnungsmarktbeobachtung Mechernich Euskirchen Rheinbach bis 30,00% (54) 30,01% bis 60,00% (65) 60,01% bis 90,00% (48) Durchschnitt NRW: 49,0% 90,01% bis 120,00% (34) 120,01% und mehr (13) 18

19 Nachfrage preisgünstigen Wohnraums Nachfrage Mietbelastungsquote Personen-Haushalt Sozialmietwohnung e Steinfurt Minden-Lübbecke Herford Kleve Borken Coesfeld Münster Warendorf Bielefeld Gütersloh Lippe Wesel - Recklinghausen Hamm Bottrop Unna Gelsenkirchen Herne Oberhausen Dortmund Duisburg Essen Bochum Mülheim Ennepe-Ruhr- Krefeld Hagen Viersen Mettmann Düsseldorf Wuppertal Mönchengladbach Rhein- Remscheid Märkischer Solingen - Neuss Heinsberg Düren Städteregion Aachen Rhein-Erft- Leverkusen Köln Rheinisch- Bergischer Rhein-Sieg- Bonn Oberbergischer Olpe Soest Hochsauerlandkreis Siegen-Wittgenstein Paderborn Höxter bis 24,5% 246% bis 25,0% 25,1% bis 25,5% 25,6% bis 26,0% 26,1% und mehr Mittelwert NRW: 25,7% Euskirchen 19

20 Nachfrage preisgünstigen Wohnraums Nachfrage Anteil der Hauptmieter-Haushalte mit einer Mietbelastungsquote bis zu 25 Prozent von 40 Prozent und mehr e Minden-Lübbecke Minden-Lübbecke Steinfurt Steinfurt Herford Herford Kleve Euskirchen Borken Coesfeld Münster Wesel - Recklinghausen Bottrop Gelsenkirchen Unna Hamm Oberhausen Herne Dortmund Duisburg Essen Bochum Mülheim Ennepe-Ruhr- Krefeld Hagen Viersen Mettmann Düsseldorf Wuppertal Mönchengladbach Remscheid Märkischer Solingen - Neuss Heinsberg Düren Städteregion Aachen Rhein-Erft- Leverkusen Köln Rheinisch- Bergischer Rhein-Sieg- Bonn Oberbergischer Warendorf Olpe Soest Gütersloh Hochsauerlandkreis Siegen-Wittgenstein Bielefeld Paderborn Lippe Höxter bis 40,0% 40,1% bis 42,5% 42,6% bis 45,0% 45,1% bis 50,0% 50,1% und mehr Mittelwert NRW: 44,6% Kleve Euskirchen Borken Leverkusen Coesfeld Münster Wesel - Recklinghausen Bottrop Gelsenkirchen Unna Hamm Oberhausen Herne Dortmund Duisburg Essen Bochum Mülheim Ennepe-Ruhr- Krefeld Hagen Viersen Mettmann Düsseldorf Wuppertal Mönchengladbach Remscheid Märkischer Solingen - Neuss Heinsberg Düren Städteregion Aachen Rhein-Erft- Köln Rheinisch- Bergischer Rhein-Sieg- Bonn Oberbergischer Warendorf Olpe Soest Gütersloh Hochsauerlandkreis Siegen-Wittgenstein Bielefeld Paderborn Lippe Höxter bis 14% 14,1% bis 15,0% 15,1% bis 17,0% 17,1% bis 20,0% 20,1% und mehr Mittelwert NRW: 16,8% Quelle: eigene Schätzung nach Mikrozensus 2010 IT.NRW vorläufige Ergebnisse 20

21 Zusammenfassung 3. Zusammenfassung 21

22 Zusammenfassung Zusammenfassung Der Auslauf der Belegungsbindungen führt zu einem Wegfall preiswerten Wohnraums. Die Entwicklung wird nicht generell durch entsprechende Angebote im frei finanzierten Segment ausgeglichen. Folge: Anspannung im preisgünstigen Mietsegment! In angespannten Wohnungsmärkten erfolgt Rückgang deutlich schneller als in entspannten Märkten. Preise steigen bei sinkendem Angebot deutlich schneller als in entspannten Märkten. Angebotsmieten ziehen insbesondere im unteren Preissegment bei Wiedervermietungen an. In entspannten Märkten kann auf ein eher preisgünstiges Angebot im frei finanzierten Segment zurückgegriffen werden. 22

23 Zusammenfassung Zusammenfassung Betroffen sind vor allem Ältere Menschen und Alleinstehende mit Leistungsbezug gemäß Sozialgesetzbuch. Diese Gruppen nehmen entgegen dem anhaltenden Trend zur rückläufigen Entwicklung aller Wohnungssuchenden stark zu. In den angespannten Wohnungsmärkten der Rheinschiene, in Aachen und Münster führt das Anziehen der Mietpreise im preisgünstigen frei finanzierten Segment zu einer höheren Nachfrage im preisgebundenen Segment. Zukünftig wird in angespannten Märkten das rückläufige Angebot für einkommensschwache Haushalte zu erheblichen Schwierigkeiten bei der Wohnraumversorgung führen. Die Entwicklung verschärft sich vor dem Hintergrund der Zunahme prekärer Arbeitsverhältnisse und sinkende Realeinkommen. 23

24 Kontakt NRW.BANK Karl Hofmann Wohnungsmarktbeobachtung Kavalleriestraße Düsseldorf Tel.: Fax: und Web: 24

25 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 Belegungsgebundene Mietwohnungen Espelkamp in Nordrhein-Westfalen Gronau Rheine Steinfurt Lengerich Lübbecke Minden Porta Westfalica Greven Herford Durchschnittliche jährliche Entwicklung 2008 bis 2011 Kommunen Kleve Geldern Bocholt Wesel Moers Kempen Krefeld Velen Borken Coesfeld Dülmen Münster Nordkirchen Warendorf Ahlen Marl Datteln Hamm Recklinghausen Bergkamen Gelsenkirchen Kamen Dortmund Unna Bochum Essen Witten Hattingen Iserlohn Ratingen Hagen Dinslaken Viersen Schwelm Mönchengladbach Düsseldorf Neuss Wuppertal Solingen Lüdenscheid Soest Arnsberg Oelde Meschede Gütersloh Verl Lippstadt Rietberg Bielefeld Büren Winterberg Lage Paderborn Lemgo Detmold Barntrup Warburg Höxter Beverungen Heinsberg Erkelenz Grevenbroich Attendorn BaesweilerJülich Aachen Düren Bergheim Kerpen Köln Erftstadt Bornheim Rösrath Siegburg Gummersbach Wiehl Nümbrecht Olpe Kreuztal Siegen Bad Berleburg Bonn Schleiden Rheinbach bis -10,0% (52) -9,9% bis -5,0% (94) -4,9% bis -2,5% (96) -2,4% bis 0,0% (109) +0,1 bis +5,0% (34) +5,1 und mehr% (11) Quelle: NRW.BANK Wohnungsmarktbeobachtung Durchschnitt NRW: -4,5%/ Jahr 25

26 0 1 2 Angebot preisgünstigen Wohnraums 3 4 Angebotsmieten Sozialmieten 2011 (ohne Neubau) 2010/ 2011 Kommunen Eigene Berechnungen Quelle: NRW.BANK Wohnungsmarktbeobachtung empirica-preisdatenbank (IDN-Immodaten GmbH ST HF MI Gronau Ahaus Rheine Ibbenbüren Emsdetten Steinfurt Greven Lübbecke Bünde Herford Minden Petershagen HS AC KLE VIE MG DN EUS BOR RE WES BOT GE OB HER DU BO E MH KR EN NE BM D ME SG LEV K BN W RS GL SU COE DO HA GM MS UN MK HAM WAF OE SO SI GT HSK BI PB LIP HX bis 4,24 / m² (20) 4,25 / m² bis 4,49 / m² (22) 4,50 / m² bis 4,99 / m² (37) 5,00 / m² bis 5,24 / m² (55) 5,25 / m² bis 5,99 / m² (159) 6,50 / m² und mehr (103) Kleve Heinsberg Erkelenz Selfkant Bocholt Borken Velen Coesfeld Kalkar Haltern Lüdinghausen Dorsten Wesel Weeze Hamm Recklinghausen Lünen Dinslaken Gelsenkirchen Kamen Herne Unna Dortmund Straelen Moers Duisburg Essen Bochum Mülheim Witten Kempen Krefeld Hattingen Iserlohn Hemer Ratingen Hagen Viersen Schwelm Altena Düsseldorf Wuppertal Erkrath Mönchengladbach Neuss Lüdenscheid Remscheid Solingen Alsdorf Jülich Bergheim Kerpen Dormagen Düren Nörvenich Aachen Erftstadt Stolberg Leverkusen Köln Bergisch Gladbach Troisdorf Siegburg Bonn Rösrath Hennef Euskirchen Bad Honnef Meckenheim Mechernich Schleiden Wiehl Nümbrecht Münster Gummersbach Attendorn Olpe Warendorf Beckum Soest Arnsberg Siegen Versmold Oelde Kein Sozialmietwohnungsbestand (10) bis 4,24 / m² (32) 4,25 / m² bis 4,49 / m² (105) Erwitte Gütersloh Lippstadt Warstein Rietberg MeschedeBestwig Schmallenberg Bad Berleburg Bielefeld Büren Brilon Paderborn Lemgo Detmold Barntrup Warburg Brakel Höxter 4,50 / m² bis 4,74 / m² (141) 4,75 / m² bis 4,99 / m² (59) 5,00 / m² bis 5,90 / m² (49) 26