Wirtschaftsreferat Department for Economic Affairs IMMOBILIENREPORT 2017

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1 Wirtschaftsreferat Department for Economic Affairs IMMOBILIENREPORT 0 REAL ESTATE REPORT 0

2 IMMOBILIENREPORT 0 REAL ESTATE REPORT 0 Nürnberg ein europäischer Immobilienstandort Nuremberg a real estate location in Europe Wirtschaftsdaten Nürnberg in Zahlen Nuremberg facts and figures Marktsegmente Market segments Einzelhandel Retail Mieten Altstadt Mieten Nebenzentren Rents City Rents District centers Büro Office space Bodenwerte Mieten Land values Rents Gewerbe und Industrie Commercial and industrial sites Bodenwerte Mieten Land values Rents Wohnen Housing Bodenwerte und Kaufpreise Mieten Land values and purchase prices Rents Ansprechpartner Contacts

3 Sehr geehrte Damen und Herren, in Nürnberg stehen die Zeichen auf Wachstum. Die Einwohnerzahl der Stadt ist in den letzten Jahren massiv gestiegen. Heute leben rund Menschen in Nürnberg. Entsprechend groß ist der Bedarf an Wohnraum wie an Gewerbeflächen. Das starke Interesse am Standort Nürnberg hat gute Gründe: Als Herz der Europäischen Metropolregion Nürnberg mit ihren, Millionen Einwohnern und einem BIP von, Milliarden Euro zählt Nürnberg zu einem der zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland. Nürnberg ist High-Tech-, Industrie- und moderner Dienstleistungsstandort und entwickelt sich weiter zu einer Innovations-Hauptstadt für Zukunfts-Technologien sowie für Forschung und Entwicklung. Über.000 Unternehmen jeder Größe und ein breiter Branchenmix sind die Basis für eine vielfältige und stabile Wirtschaftsstruktur. Beim Anteil der Beschäftigten im IT- und Kommunikationssektor belegt Nürnberg unter den deutschen Großstädten einen Spitzenplatz. Auch der produzierende Sektor ist stark. Digitale Transformation und Industrie.0 finden hier statt und werden hier gestaltet. Universität, Hochschulen und Forschungseinrichtungen in und um Nürnberg sichern ein umfangreiches Reservoir an hochqualifizierten Fachkräften. Als Einkaufsstadt zieht Nürnberg Menschen aus der gesamten Metropolregion und darüber hinaus an. Nürnberg nimmt in jeder Hinsicht einen Spitzenplatz unter Deutschlands Großstädten ein. Dabei verbindet sich Wirtschaftskraft mit hoher Lebensqualität. Gelebte Tradition, urbane Kultur und intakte Natur Nürnberg ist ein lebenswerter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneten Perspektiven. Nürnberg bietet Investoren beste Chancen bei relativ stabilen Renditen. Die starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt allerdings auch in Nürnberg zu einem Anstieg der Preise. Die rasche Entwicklung attraktiver Wohnund Gewerbeflächen wird daher seitens der Stadt Nürnberg mit hoher Priorität vorangetrieben, um der Nachfrage ein bedarfsgerechtes Angebot an attraktiven Flächen gegenüberstellen zu können Raum für spannende und innovative Ideen und Projekte! Der ImmobilienReport 0 bietet Ihnen einen aktuellen Überblick über die wichtigsten Daten und Fakten zu den diversen Immobilienmarktsegmenten in Nürnberg. Damit stellen wir interessierten Unternehmen, Investoren und Analysten verlässliche Planungs- und Entscheidungsgrundlagen zur Verfügung. Die Daten dieses Berichtes werden in enger Kooperation zwischen der Stadt Nürnberg und Immobilienfachleuten jährlich ermittelt. Mitwirkende sind das Wirtschaftsreferat, Experten des Gutachterausschusses, das Amt für Stadtforschung und Statistik, der Immobilienverband Deutschland IVD Süd e.v. und die IHK Nürnberg für Mittelfranken. Detailliertere Informationen veröffentlicht der Gutachterausschuss in seinem Nürnberger Grundstücksmarktbericht, der in jährlichem Turnus erscheint. Die Stadt Nürnberg steht ansiedlungsinteressierten Investoren als verlässlicher Partner zur Seite. Dr. Michael Fraas Wirtschaftsreferent der Stadt Nürnberg Deputy Mayor for Economic Affairs, City of Nuremberg Ladies and Gentlemen, All signs point towards growth in Nuremberg. The city s population has dramatically increased over the past few years. Today, around 0,000 people live in Nuremberg. The demand for housing and commercial space is correspondingly high. There is good reason for the high level of interest in Nuremberg as a location. As the heart of the European metropolitan region of Nuremberg with. million inhabitants and a GDP of. billion, the city is among the ten biggest economic centres in Germany. Nuremberg is a high-tech, industrial and modern service location, and continues to develop into a centre for innovation and future technologies, as well as research and development. Over,000 companies of all sizes and a wide range of industries form the basis for a diverse and stable economic structure. When it comes to the portion of employees in the IT and communications sector, Nuremberg is a leading location among German cities. The manufacturing sector is also strong. Digital transformation and Industry.0 are located and being shaped here. A university, colleges and research facilities in and around Nuremberg ensure an extensive pool of highly qualified, skilled workers. As a shopping town, Nuremberg attracts people from all over the metropolitan area and beyond. Nuremberg ranks high among German cities in every respect. In doing so, it combines economic power with a high quality of life. Long-standing tradition, urban culture and unspoilt nature Nuremberg is a desirable residential and business location with excellent prospects. Nuremberg offers investors first-class opportunities with relatively stable returns. However, the strong demand for residential and commercial properties is also leading to an increase in prices in Nuremberg. The rapid development of attractive residential and commercial spaces is consequently being promoted by the city of Nuremberg as a top priority, in order to be able to meet the demand with an appropriate range of attractive spaces room for exciting and innovative ideas and projects! The 0 real estate report provides you with an up-to-date overview of the most important information and facts on the various real estate market segments in Nuremberg. In doing so, we provide interested companies, investors and analysts with a reliable basis on which to plan and make decisions. The information contained in this report is established in close collaboration with the city of Nuremberg and real estate experts. Participants include the Economic Department, experts from the Property Valuation Committee, the Bureau for City Research and Statistics, the Immobilienverband Deutschland IVD Süd e.v. [German Realtors Association] and the Chamber for Industry and Commerce for Nuremberg and Central Franconia. The Property Valuation Committee provides more detailed information in its Nuremberg property market report, which is published annually. The city of Nuremberg is a reliable partner for investors interested in locating here.

4 Immobilienstandort Nürnberg Nuremberg as a real estate location EU-Mitgliedsstaaten Members of EU EU-Bewerberländer EU candidate countries 00 km Umkreis um Nürnberg Area within 00 km of Nuremberg Stand As of Europäische Metropolregion Nürnberg European Metropolitan Region Nuremberg Fläche.00 km Area,00 km Bevölkerung, Mio. Population. million Bevölkerungsdichte 0 Einwohner /km Unternehmen.000 Population density 0 inhabitants /km Companies,000 Erwerbstätige,9 Mio. Employees.9 million Bruttoinlandsprodukt Mrd. E Gross Domestic Product billion E Erreichbarkeit (Radius 00 km) Mio. Menschen Accessibility (radius of 00 km) million people Beste Entwicklungspotenziale in den sieben technologischen Kompetenzfeldern und im Bereich der innovativen Dienstleistungen: Medizin und Gesundheit Information und Kommunikation Energie und Umwelt Verkehr und Logistik Neue Materialien Automation und Produktionstechnik Automotive Hochschul- und Forschungsstandort Nürnberg/Fürth/ Erlangen in der Spitzengruppe der deutschen und europäischen High-Tech-Regionen Excellent development potentials in the seven fields of technological competence and in the innovative services sector: medicine and health information and communications energy and environment transport and logistics new materials automation and production engineering automotive University and research location Nuremberg/Fuerth/Erlangen in the top group of German and European hightech regions

5 Nürnberg Die Stadt Nuremberg The city Wirtschaftsdaten Einwohner (gemäß Melderegister) 9.0 Erwerbstätige.00 darunter im produzierenden Gewerbe % in Handel, Gastgewerbe, Verkehr 9 % in sonstigen Dienstleistungen % Wanderungsgewinn Berufseinpendler nach Nürnberg.00 Kaufkraftkennziffer je Einwohner 0,0 (Bund = 00) Umsatzkennziffer je Einwohner, (Bund = 00) Gewerbesteuer-Hebesatz Grundsteuer-Hebesatz Gebäude-Nutzflächen / Wohnflächen (in.000 m ).90 Handelsflächen (inkl. Großhandel).00 Büro- und Verwaltungsflächen.00 Produktions- und Lagerflächen.0 Wohnflächen.0 Economic data Population (as per register of residents) 9,0 Employees,00 including manufacturing industry % commerce, catering trade, transport 9 % service sector % Migration gain 0 0 +,0 Commuters to Nuremberg,00 Per capita purchasing power index 0.0 (national index = 00) Per capita turnover index. (national index = 00) Trade tax rate Real estate assessment rate Building floor space / residential floor space (in,000 m ),90 Trading space (incl. wholesale trade),00 Office space,00 Industrial and warehouse space,0 Housing space,0 Infrastruktur und Standortvorteile Albrecht Dürer Airport: internationaler Flughafen mit direkten Verbindungen in alle wichtigen europäischen Wirtschaftszentren, rd., Mio. Fluggäste in 0 schnelle U-Bahn-Verbindungen zu Hauptbahnhof, Innenstadt und Messezentrum Autobahn: europäischer Fernstraßenknotenpunkt und Gateway in die osteuropäischen Nachbarstaaten Bahn: Schnittpunkt von ICE und internationalen Fernverkehrsstrecken Hafen: am Main-Donau-Kanal, der einzigen Wasserstraßenverbindung zwischen West- und Südosteuropa modernstes und größtes trimodales Logistikzentrum Süddeutschlands, Gesamtfläche Hektar, Jahresumschlag von rd. Mio. Tonnen (Wasser, Schiene, Straße) Messe- und Kongresszentrum: internationaler Messe- und Kongressplatz mit 0 nationalen und internationalen Fachmessen und Kongressen (z.b. Spielwarenmesse ) auf m² Hallenausstellungsfläche die NürnbergMesse, eine der größten Messegesellschaften der Welt, zählt in Europa zu den Top Ten Innenstadt und Städtetourismus: eine der attraktivsten Innenstädte in Deutschland mit überdurchschnittlich hoher Einkaufzentralität und kunsthistorischer Anziehungskraft beliebtes Reiseziel im Städtetourismus mit über, Mio. Übernachtungen jährlich hohe Lebensqualität durch ein herausragendes Kulturangebot und die Naherholungsgebiete Fränkische Schweiz und Fränkisches Seenland Infrastructure and location advantages Albrecht Dürer Airport: international airport with direct connections to all major European economic centers and. million passengers in 0 underground to main railway station, city center and exhibition center Motorways: junction of the European highway network and gateway to the neighboring East European states Rail: intersection of ICE and international long-distance lines Port: on the Main-Danube-Canal, the only waterway route between Western and South Eastern Europe most modern and largest trimodal logistics center in Southern Germany, total area hectares, annual transshipment of about million tons (water, rail and road) Exhibition and congress center: international exhibition and congress center with some 0 national and international exhibitions and congresses (e. g. Spielwarenmesse ), and approx. 0,000 m of hall display area NürnbergMesse is one of the largest exhibition companies in the world and is in the Top Ten in Europe City center and urban tourism: one of the most attractive city centers in Germany with above-average level of central shopping and art-historical attractions popular destination for urban tourism with more than. million overnight stays a year high quality of life through outstanding cultural program and local recreation areas such as Franconian Switzerland and the Franconian Lakes Quellen: Amt für Stadtforschung und Statistik, IHK, GfK

6 EINZELHANDEL RETAIL Großgründlach Einzelhandelsschwerpunkte Main retail sector areas A A Buchenbühl Altstadt City Leipziger Platz/Mercado Stresemannplatz/ Sulzbacher Straße Buch Thon Flughafen Ziegelstein Erlenstegen Mögeldorfer Plärrer/Laufamholzstraße Frankenzentrum Aufseßplatz Dianaplatz Röthenbacher Einkaufszentrum Pegnitz St. 0 Johannis Gostenhof 9 Hbf. St.Peter Laufamholz Mögeldorf Brunn A Geisseestraße Plärrer Friedrich-Ebert-Platz Autobahn Expressway Hauptverkehrsstraße Main road Eisenbahn Railway A U-Bahn Underground U-Bahn im Bau Underground under construction Messe-/Kongresszentrum Großreuth Gebersdorf f Röthenbach Rednitz Eibach Reichelsdorf Hafen Main - Donau - Kanal Gibitzenhof Herpersdorf Kornburg Langwasser Altenfurt A Fischbach A 9 A

7 Einzelhandel Altstadt Retail sector City Mieten für Ladengeschäfte * Rents for shops * Hauptgeschäftskern Mieten im Spitzenbereich 00 0 E/m Main shopping area rents for the top level Hauptgeschäftskern 0 90 E/m Main shopping area Beispiele Examples: Breite Gasse, Karolinenstraße, Hefnersplatz, Königstraße Nord Geschäftskern (teilweise auch höhere Mieten) 0 0 E/m Shopping area (partly higher rents possible) Beispiele Examples: Königstraße Süd, Kaiserstraße, Lorenzer Platz, Plobenhofstraße, Hauptmarkt Geschäftskern Randbereich 0 E/m Peripheral shopping area Beispiele Examples: Lorenzer Straße, Vordere Sterngasse, Luitpoldstraße, Dr.-Kurt-Schumacher-Straße, Färberstraße Süd, Ludwigstraße, Obere Wörthstraße, Trödelmarkt, Obstmarkt, Sebalder Höfe, Innere und Äußere Laufer Gasse Einzelhandel Nebenzentren Retail sector Secondary centers Mieten für Ladengeschäfte* Rents for shops* Einkaufszentren 0 0 E/m Shopping centers Beispiele Examples: Frankenzentrum, Mercado, Röthenbacher Einkaufszentrum Weitere Nebenzentren 0 E/m Other secondary centers Beispiele Examples: Aufseßplatz, Leipziger Platz /Äußere Bayreuther Straße, Plärrer, Friedrich-Ebert-Platz * In Abhängigkeit von der Lage, der Ladengröße und der Branche sind Abweichungen von den genannten Mietspannen möglich. Die angegebenen Nettomieten verstehen sich ohne Nebenflächen zzgl. Nebenkosten und ggf. Mehrwertsteuer. * Deviations from the stated rent ranges are possible depending on location, shop size and branch. The net rents quoted do not include adjacent areas, ancillary costs or VAT if applicable. Ergänzende Daten Supplementary data Einzelhandel Gesamtstadt* Retail sector entire city * Einzelhandel Innenstadt* Retail sector inner-city area* Verkaufsfläche m.000 m Shop floor space,09,00 m,000 m Umsatz, Mrd. E 0, Mrd. E Sales volume. bn E 0. bn E Zahl der Ladengeschäfte.00 0 Number of shops,00 0 * inkl. Lebensmittelhandwerk, Apotheken und Tankstellen * incl. food craft, pharmacies and gas stations Quellen: Wirtschaftsförderung Nürnberg, GfK, IVD Immobilienmarktforschungsinstitut

8 Büro office space Ausgewählte Gewerbeparks/Bürozentren (Standorte mit einer Nutzfläche ab.000 m ) Selected business parks/office centers (sites with a usable area of,000 m or more) Nordostpark HighTech Center Nord Ostbahnhof Marientorgraben / Rathenauplatz Großgründlach Büro- und Gewerbepark Kressengartenstraße A 9 0 Business-Tower Nürnberg Eurocom Nürbanum Businesspark FrankenCampus Loftwerk Frauentorgraben Südwestpark A Buch 9 Thon Flughafen 0 Buchenbühl Ziegelstein Erlenstegen Main Donau Park Mittelstandszentrum TA / Innovum Auf AEG Die Bärenschanze Deutschherrn-Carree Pegnitz Gostenhof St. Johannis Sebald Lorenz Hbf. St.Peter Mögeldorf Laufamholz Brunn 9 0 Maxtorhof Thon Marienberg Messe-/Kongresszentrum Langwasser Großreuth Gebersdorf f Röthenbach Eibach Hafen 0 9 Gibitzenhof Altenfurt Fischbach A 9 A Rednitz Reichelsdorf Main - Donau - Kanal Herpersdorf Kornburg A 9 A Autobahn Expressway Hauptverkehrsstraße Main road Eisenbahn Railway U-Bahn Underground U-Bahn im Bau Underground under construction Katzwang A 0

9 Bodenwerte * für Grundstücke mit Büronutzung Land values * for plots for office development Zentrumsnahe Bürolagen E/m Office locations near center,000,00 E/m Sonstige Bürolagen 0 90 E/m Other office locations 0 90 E/m * Durchschnittliche Bodenwerte für unbebaute, voll erschlossene Baugrundstücke; erschließungsbeitragsfrei; Abweichungen sind je nach individueller Grundstückssituation und baulicher Ausnutzbarkeit möglich. * Average land values for fully developed sites without buildings; free of charge for provision of local public infrastructure; actual prices may vary according to the situation pertaining to the individual site and the potential for building development. Büroflächen Baugenehmigungen und Fertigstellungen seit 00 in m Permits and completions for office space in m since Baugenehmigungen (Neubau) Permits (New buildings) Fertigstellungen (Neubau) Completions (New buildings) * * vorläufig temporary Mieten für Büroflächen Rents for office space Die Mieten für Büroflächen werden im Wesentlichen durch die beiden Faktoren Objektqualität und Standortqualität beeinflusst, wobei die Standortqualität unter anderem durch die gegebene Infrastruktur und durch das Parkplatzangebot bestimmt wird. Rents for office space are influenced primarily by the quality of the building and the quality of the location. Factors determining location quality include the given infrastructure and available parking facilities. Objektqualität Standortqualität: sehr gut gut sonstige Building quality Location quality: excellent good other Zeitgemäßes, flexibles Bürokonzept 0 E/m E/m E/m Contemporary, flexible office concept Sonstige Büros 9 E/m E/m E/m Other offices Die Nettomieten (bezogen auf Nutzflächen) verstehen sich zzgl. Nebenkosten und ggf. MwSt. The stated net rents (based on usable floor space) are additionally subject to incidental charges and,where applicable, value-added tax. Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, IVD Immobilienmarktforschungsinstitut, Statistik der Hochbautätigkeit, Amt für Stadtforschung und Statistik 9

10 Gewerbe und Industrie Commercial and industrial sites Nutzungsschwerpunkte für Gewerbe und Industrie Main commercial and industrial areas Schmalau Andernacher Straße Schafhof /Klingenhof Kilianstraße Großgründlach Regensburger Straße Beuthener Straße A Gewerbegebiet Süd-Ost 9 0 Gewerbepark Nürnberg Feucht Wendelstein Breslauer Straße Güterverkehrszentrum Hafen Nürnberg A Buch Flughafen Buchenbühl Ziegelstein Gewerbegebiet Eibach Hafenindustriegebiet Nord Franken-/ Katzwanger Straße Sandreuth / Nopitschstraße Diesel-/ Edisonstraße Witschelstraße Sigmundstraße Gewerbegebiet Wetzendorf Pegnitz Thon St. Johannis Sebald Gostenhof Lorenz Hbf. St.Peter Erlenstegen Mögeldorf Laufamholz Brunn L Standortschwerpunkte für Logistikflächen Main locations for logistic sites Gewerbliche Entwicklungsflächen (Potenzialflächen) im Umfang von insgesamt 0, ha (netto) Commercial areas for development (potential sites) totaling 0. ha net. A Großreuth Gebersdorf f Röthenbach Rednitz Eibach Reichelsdorf Hafen 0 L Main - Donau - Kanal Gibitzenhof Herpersdorf Kornburg L Messe-/Kongresszentrum 9 Langwasser Altenfurt A Fischbach L A 9 A 9 A Autobahn Expressway Hauptverkehrsstraße Main road Eisenbahn Railway U-Bahn Underground U-Bahn im Bau Underground under construction Katzwang A 0 0

11 Bodenwerte für Grundstücke mit Gewerbe- und Industrienutzung Land values for plots for commercial and industrial use Die Standortqualität wird im Wesentlichen beeinflusst durch die Lage im Stadtgebiet, die Infrastruktur, die zulässige Nutzung sowie die vorhandene umgebende Bebauung/Nutzung. Für Grundstücke mit Eignung für Einzelhandelsnutzung in Sichtlagen und/oder günstiger Verkehrserschließung gelten andere Werte, die zum Teil erheblich von den genannten Bodenwerten abweichen. The location quality is determined mainly by the location in the city, infrastructure, permissible use and the existing buildings/use of the surrounding area. Plots suitable for use by the retail sector in prominent and/or attractive traffic infrastructure are subject to other values, which in some cases may vary considerably from the land values. Sehr gute Standortqualität E/m Excellent location quality Gute Standortqualität 0 0 E/m Good location quality Durchschnittliche Bodenwerte für unbebaute, voll erschlossene Baugrundstücke; erschließungsbeitragsfrei Average land values for fully developed sites without buildings; free of charge for provision of local public infrastructure Mittlere Standortqualität 0 0 E/m Medium location quality Einfache Standortqualität 0 E/m Basic location quality Mieten für Produktions- und Lagerflächen Rents for industrial and warehouse space Die Mieten für Produktions- und Lagerflächen hängen stark von den Objekteigenschaften und den vorhandenen örtlichen Gegebenheiten ab, wie z.b. von Freiflächen, Andienungsmöglichkeiten, Verkehrserschließung etc. The rents for industrial and warehouse space are highly dependent on the individual building properties and the characteristics of the site, e. g. open spaces, loading facilities, traffic infrastructure etc. Lagerflächen, einfach,00,00 E/m Warehouse space, basic E/m Hallenflächen für Logistik,00,0 E/m Depot space for logistics.00.0 E/m Produktionsflächen,0,00 E/m Production space.0.00 E/m Sonderflächen mit besonderer technischer Ausstattung (z.b. Kühllager, Serverfarmen, Hochregallager etc.) erzielen höhere Mietpreise. Die angegebenen Nettomieten (bezogen auf die Nutzfläche) verstehen sich zzgl. Nebenkosten und ggf. Mehrwertsteuer. Special sites with special technical equipment (e. g. cold store, server farms, high rack warehouse, etc.) achieve higher rents. The stated net rents (based on usable floor space) are additionally subject to incidental charges and, where applicable, value-added tax. Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Wirtschaftsförderung Nürnberg, IVD Immobilienmarktforschungsinstitut

12 WOHNEN HOUSING Wohnlagen Residential areas sehr gut prime gut good Großgründlach mittel bis einfach average to basic A überwiegend keine Wohnlage predominantly not a residential area A Buch Buchenbühl Im gesamten Stadtgebiet sehr gute öffentliche Verkehrserschließung Very good public transport services throughout the urban area Thon Flughafen Ziegelstein Erlenstegen Laufamholz Pegnitz Gostenhof St. Johannis Sebald Lorenz Hbf. St.Peter Mögeldorf Brunn Großreuth Gebersdorf Messe-/Kongresszentrum Röthenbach Gibitzenhof Fischbach A 9 Eibach Langwasser Hafen Altenfurt A Rednitz Reichelsdorf Main - Donau - Kanal Herpersdorf A Kornburg A Autobahn Expressway U-Bahn Underground Katzwang A Hauptverkehrsstraße Main road Eisenbahn Railway U-Bahn im Bau Underground under construction

13 Bodenwerte * für Wohngrundstücke Land values * for residential plots Lage sehr gut gut mittel bis einfach Location prime good average to basic Mehrfamilienhausgrundstücke.0 E/m 990 E/m 00 E/m Plots for apartment blocks,0 E/m 990 E/m 00 E/m Ein-/Zweifamilienhausgrundstücke 0 E/m 0 E/m 0 E/m Plots for one/two-family houses 0 E/m 0 E/m 0 E/m * Durchschnittliche Bodenwerte für unbebaute, voll erschlossene Baugrundstücke; erschließungsbeitragsfrei * Average land values for fully developed building sites without buildings; free of charge for provision of local public infrastructure Durchschnittliche Kaufpreise für Wohnhäuser aus dem Bestand Average purchase prices for established houses Lage sehr gut gut mittel bis einfach Location prime good average to basic Freistehende Einfamilienhäuser E E E Detached houses 0,000 E 00,000 E 9,000 E Doppelhaushälften E E E Semi-detached houses 0,000 E 0,000 E 0,000 E Reihenmittelhäuser E E E Middle terraced houses 9,000 E 0,000 E 0,000 E Durchschnittliche Kaufpreise für Eigentumswohnungen Average purchase prices for privately owned apartments neu Bestand new existing Eigentumswohnungen.900 E/m.00 E/m Apartments,900 E/m,00 E/m Detaillierte Informationen zum Preisniveau von Wohnimmobilien veröffentlicht der Gutachterausschuss in seinem jährlich erscheinenden Nürnberger Grundstücksmarktbericht. Detailed information about the prices of residential properties is published by the Land Valuation Committee in its annual Nürnberger Grundstücksmarktbericht. Mieten für Wohnimmobilien aus dem Bestand Rents for established residential properties Wohnungen in Mehrfamilienhäusern Zimmer, ca. m, guter Wohnwert,00,0 E/m Apartments in apartment blocks rooms, approx. m, good residential value.00.0 E/m Reihenhäuser / Doppelhaushälften ca. 0 m, guter Wohnwert,0,00 E/m Terraced houses / semi-detached houses approx. 0 m, good residential value.0.00 E/m Bei Erstbezug sind höhere Mieten erzielbar. Higher rents obtainable for first occupancy. Quellen: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Amt für Stadtforschung und Statistik, IVD Immobilienmarktforschungsinstitut

14 IHRE ANSPRECHPARTNER YOUR CONTACTS Ihre Ansprechpartner für weitere Informationen zum Nürnberger Immobilienmarkt sowie Dienstleistungen für die Immobilienbranche: Your contacts for further information on the Nuremberg property market and services for the real estate business: STADT Nürnberg, WirtschaftsREFERAT CITY OF NUREMBERG, DEPARTMENT FOR ECONOMIC AFFAIRS Die Wirtschaftsförderung Nürnberg ist Ihr zentraler Ansprechpartner in der Stadtverwaltung zu allen Wirtschaftsfragen. The Economic Development Agency of the City of Nuremberg is your central point of contact with the municipal authorities on all matters relating to commerce and industry. Unser Angebot: Our services: Standortberatung Location consultancy Unterstützung bei Neuansiedlungen, bei Verlagerungen, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen Support for companies setting up new plants or outlets, for relocations, modification and expansion measures Vermittlung von Gewerbegrundstücken und Büroflächen Finding appropriate commercial and industrial land and office space Hilfe bei allen unternehmensrelevanten städtischen Verwaltungsverfahren Assistance with all municipal administrative procedures of relevance to companies Wirtschaftsförderung Nürnberg Nuremberg Economic Development Leiterin Head Dr. Silvia Kuttruff Gewerbeflächenpotenziale Commercial development areas Dr. Susanne Hoffmann Gewerbeflächen Commercial and industrial land and space Christiane Bayer Büroflächen Office space Thomas Schaller Theresienstraße 9, 900 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / - Telefax Fax +9 (0)9 / - wirtschaft@stadt.nuernberg.de Der Stab Wohnen ist Ihr zentraler Ansprechpartner in der Stadtverwaltung zum Thema Wohnen. The Housing Unit is your central contact point in the city authority for matters relating to housing. Unser Angebot: Our services: Bewilligungsstelle für den geförderten Wohnungsbau Approval agency for subsidised housing Auskünfte zur Wohnungspolitik Information on housing policy Wohnungsmarktbeobachtung Housing market monitoring Mietenspiegel und Informationen zum Mietrecht Rent index table and information on tenancy law Stab Wohnen Housing Unit Auskünfte: Contact: Andrea Patla Marienstraße, 900 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / -0 Telefax Fax +9 (0)9 / - stab.wohnen@stadt.nuernberg.de Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Office of the Land Valuation Committee beim Amt für Geoinformation und Bodenordnung at the Department of Geoinformation and Land Division Unser Angebot: Our services: Detaillierte Informationen über den Grundstücksmarkt Detailed information about the real estate market Bodenrichtwerte Standard land values Verkehrswertgutachten Market value assessments Auskünfte Information Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Office of the Land Valuation Committee Ilona Hejl Bauhof, 900 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / - Telefax Fax +9 (0)9 / - gutachterausschuss@stadt.nuernberg.de Mitwirkende: Committee: Vorsitzender des Gutachterausschusses Chairman of the Land Valuation Committee Frank Seidler Gutachter des Gutachterausschusses Members of the Land Valuation Committee Peter J. Bäumler, Ernst Wild

15 Amt für Stadtforschung und Statistik Office of Urban Research and Statistics Der statistische Informationsdienst der Städte Nürnberg und Fürth Statistical Information Service Nuremberg and Fürth führt das Statistische Informationssystem und das Rauminformationssystem/GIS operates the statistical information system and the spatial information system/gis veröffentlicht statistische Ergebnisse in Jahres-, Quartals- und Monatsberichten publishes statistical information in annual, quarterly and monthly reports stellt statistische Ergebnisse, auch für Teile des Stadtgebiets, und Verzeichnisse des Raumbezugs auf Datenträgern zur Verfügung provides statistical information, also for individual parts of the municipal area, and key indices of space occupancy in electronic form Statistische Auskünfte: Statistical information: Thomas Nirschl Unschlittplatz a, 900 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / - Telefax Fax +9 (0)9 / - sta@stadt.nuernberg.de erstellt zusammen mit dem Stab Wohnen und dem Stab Stadtentwicklung den Mietenspiegel develops the rent index together with the residence unit and city development unit IHK Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken Nuremberg Chamber of Commerce and Industry Standortberatung und Bauleitplanung Location consultancy and urban planning Martina Stengel Telefon Phone +9 (0)9 / - Telefax Fax +9 (0)9 / - 0 martina.stengel@nuernberg.ihk.de Kundenservice: Customer-service: Ulmenstraße, 90 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / - Telefax Fax +9 (0)9 / Immobilienverband Deutschland IVD Süd e.v. German Real Estate Association IVD South Erstellung von Marktberichten über Wohnimmobilien in Bayern und in Nürnberg/Erlangen/Fürth Drafting of market reports on residential properties in Bavaria and in Nuremberg/Erlangen/Fürth Erstellung von Marktberichten über Gewerbeimmobilien in Bayern Drafting of market reports on commercial and industrial properties in Bavaria IVD-Preisspiegel für Bayern und Deutschland IVD Price Levels for Bavaria and Germany Auftrags-Marktforschung/Sonderauswertungen Contract market research/special appraisals IVD Immobilienmarkt Datensammlung für Bayern IVD Real Estate Market Data for Bavaria IVD-Beirat für die Industrieregion Mittelfranken IVD Committee for the Industrial Region of Central Franconia Kurt M. Bum Goldbachstraße, 900 Nürnberg Telefon Phone +9 (0)9 / 0 0 Telefax Fax +9 (0)9 / 0 IVD-Institut Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbh IVD Institute for Market Research and Training for the Real Estate Industry Geschäftsführer und Institutsleiter Chief Executive Officer Prof. Dr. Stephan Kippes Gabelsbergerstraße, 0 München Telefon Phone +9 (0)9 / Telefax Fax +9 (0)9 / info@ivd-sued.net, Fotos Stefan Harries (Titel) Christine Dierenbach (S., ) Ioni Laibarös (S. 0) KIB Gruppe (S. ) contrastwerkstatt / fotolia.com (S. ) Kartengrundlagen Stadt Nürnberg Geobasisdaten Bayerische Vermessungsverwaltung Nürnberg ImmobilienReport 0 Nuremberg Real Estate Report 0 Weitere Informationen Further Informations

16 Herausgeberin Konzeption Druckvorstufe Druck Kartografie Stadt Nürnberg, Wirtschaftsreferat Geschäftsstelle des Gutachterausschusses mückadamm advertising gbr, Fürth Wiedemann & Dassow Druck GmbH, Schwaig Amt für Geoinformation und Bodenordnung Nürnberg ImmobilienReport 0 Auflage:.000 Stand: Februar 0